5 tipp a tipikus lakásvásárlási hibák elkerülésére

A magyarok életük meghatározó eseményének és az önálló, boldog élet alapjának tartják az otthonteremtést – mutatott rá az OTP Bank Hello Otthon kutatása. A lakáskeresők mindennapjai azonban nem egyszerűek; közel kétharmaduk szerint túlárazottak a lakások a környékükön, és a többségük úgy érzi, az árak még magasabbak lesznek. A jó vételnek számító ingatlanokért nagy a harc, de nem árt vigyázni: gyakran a legkecsegtetőbb ajánlatok tartogatják a legtöbb buktatót. Az OTP Bank összeállított öt javaslatot, amivel a lakásvásárlók elkerülhetnek néhány csapdát.

5 tipp a tipikus lakásvásárlási hibák elkerülésére

Nem mindenki költözhet olyan és akkora lakásba, mint szeretne. Az OTP Bank reprezentatív, Hello Otthon kutatása* szerint a magyarok 80 százaléka legszívesebben kertes házba költözne és filmbeli amerikai kertvárosi életet élne. Amikor viszont a konkrét lehetőségekről van szó 45 százalékuk már egy panellakással is megelégedne. Az elérhető kínálat és a jelenlegi ingatlanárak sokakat a kompromisszumok felé terelnek.
 
Nem kérdés, hogy a vásárlók a pénzünkért akkor kaphatják a legtöbbet, ha kihasználnak minden jelenleg elérhető támogatást, és ha a lehetőségekhez képest gyorsan lecsapnak az olcsó, de jó ingatlanra. Míg az előbbire garancia egy tapasztalt pénzügyi partner bevonása, addig az utóbbiban mindig van kockázat: a vonzó ár gyakran rejtett hibákat takar. Az új otthon megtalálása igen komoly horderejű döntés egy család életében, a lakásvásárlás általában rengeteg bizonytalansággal jár.


Mennyi adót kell fizetni ingatlan értékesítésekor? ITT kiszámolhatja!

 
„Érdemes mind a lakáskeresés, mind a megfelelő pénzügyi konstrukció kiválasztása során a lehető legtöbb szempontot megvizsgálni. Az OTP Csoport olyan partner, aki személyre szabott termékekkel és szakértő munkatársakkal a lakásvásárlás szinte minden területén támogatni tudja ügyfeleit, így még inkább elkerülhetők a buktatók” - fejtette ki Kormos Zoltán, az OTP Bank Lakás Hitelek főosztályának igazgatója.
 
Az OTP Bank öt tippje a csalódások megelőzésére:
 
1.      Nézze meg a környék ingatlanárait! Ha látszólag hasonló ingatlanok láthatóan többe kerülnek, mint a kiválasztott lakás, érdemes elkezdeni gyanakodni, jó eséllyel elhallgat valamit az eladó!

2.      Igyekezzen beszerezni a tulajdoni lapot, vagy még telefonon kérdezzen rá az ingatlan adataira! Ha regisztrál az Ügyfélkapura, a földhivatali nyilvántartásból évente 20 alkalommal ingyenesen letöltheti a tulajdoni lap első oldalát. Ezen találhatók az ingatlan főbb paraméterei, tulajdonosai. Ha például arra kíváncsi, hogy terheli-e jelzálogjog, szolgalmi jog, elővételi jog az ingatlant, akkor a nyilvántartásból díjfizetés ellenében ezt is megtudhatja. Van az a helyzet, amikor el sem érdemes indulni a lakást megnézni.

Tudta, hogy bankbetétben romlik a pénze?
A csökkenő kamatkörnyezetben egyre nehezebb jó hozamú befektetést találni. A banki betéti kamatok általában 0-1% közötti éves hozamot fizetnek, miközben az infláció 3,1% (KSH, 2018. június). Így az Ön pénze reálértéken romlik, hiszen az infláció nagyobb, mint a kapott kamat. Mi a teendő ilyen helyzetben?

Töltse ki kalkulátorunkat és megoldást találhat pénzügyeire!
Milyen távra fektet be általában?
   
Mekkora éves kamatot kap jelenleg?
   
Milyen kockázat mellett fektet be Ön?
   
Milyen befektetésben gondolkodik?
 
Milyen éves hozammal lenne Ön elégedett?
   
Szeretne adómentes befektetést?
 
Pénzügyi megoldásunk:
Ahhoz, hogy testreszabott ajánlattal tudjuk Önt felkeresni, kérjük, töltse ki a következő adatokat:
Név:
Irányítószám:
Telefon:
E-mail:
Miért édemes Önnek regisztrálni, és mi fog történni?
  • Mi a pénzhez értünk, segítünk Önnek pénzügyeiben.
  • A megadott elérhetőségeken szakértőink megkeresik Önt.
  • Kollégáink válaszolnak pénzügyi kérdéseire.
  • Szakértőink segítenek Önnek befektetési döntéseiben, információt adunk döntéseihez.
  • Segítségünkkel számos pénzügyi konstrukciót elérhet (állampapírok, deviza, hazai- és külföldi részvénypiacok, befektetési alapok stb).
  • A tanácsadás díjmentes.
Különös tekintettel az Európai Parlament és a Tanács 2016/679 Rendeletében („Általános Adatvédelmi Rendelet” vagy „GDPR”) foglaltakra valamint az információs önrendelkezési jogról és az információszabadságról szóló 2011. évi CXII. törvény („Infotv.”) szerint személyes adataim jelen weboldalon történő megadásával hozzájárulok ahhoz, hogy adataimat a ProfitLine.hu kezelje. Továbbá hozzájárulok ahhoz, hogy megadott személyes adataimat a ProfitLine.hu a Partnereink menüpontban feltüntetett szolgáltató partnerei részére továbbítsa további egyeztetés, tájékoztatás, kapcsolatfelvétel céljából.
Köszönjük megkeresését
Köszönjük megkeresését, kollégáink hamarosan felkeresik a megadott elérhetőségek egyikén.

3.      Nézze meg milyen a környék! Az ingatlan árán nagyon sokat változtathat, hogy kifejezetten nyugodt és biztonságos a környék, vagy éppen pörgős, zajos és magasabb a bűncselekmények száma. Rendkívül könnyen kezelhető a Belügyminisztérium és a Nemzeti Bűnmegelőzési Tanács támogatásával létrejött Prevenciós Bűnözés-Statisztikai Adattár (PRE-STAT) térinformatikai alkalmazása, mely szintén Ügyfélkapu regisztráció után érhető el. A bűnügyi statisztika persze nem feltétlenül kell, hogy eltántorítsa, hiszen sokat tehet ingatlana biztonsága érdekében, de alkualapnak még jól jöhet a megszerzett információ.

4.      Nemcsak a lakás, hanem a társasház is számít. Igyekezzen minél több információt szerezni a társasház helyzetéről. Hiába felújított, korszerű a lakás, ha az épület ilyen vagy olyan okokból rossz állapotban van. Nem megfelelő a szigetelés, folyamatosak a csőrepedések, a lakók egy része nem fizeti a közös költséget, adóssága van a háznak és még számtalan elsőre nem látható gond akadhat. Érdemes elkérni a társasház alapító okiratát, szervezeti és működési szabályzatát és váltani néhány szót a közös képviselővel is.

5.      Böngésszen az illetékes önkormányzat honlapján! Családi ház vagy építési telek vásárlásakor különösen ajánlott a helyi építési szabályok alapos áttekintése. Hiába gyönyörű a panoráma a 100 éves tölgyfák árnyékából a budai hegyekben, ha a telken például nem építhető családi ház.
 
*A kutatásról
A telefonos kutatást a Kantar Hoffmann Kft. végezte az OTP Bank Nyrt. megbízásából. A 600 fős minta a magyar felnőtt, lakásvásárláson gondolkodó lakosságot reprezentálja nem, életkor, régiók és településtípusok szerint.

Hozzászólások

Mekkora önerő kell egy 50 négyzetméteres lakás megvásárlásához?

Bár még sok fontos részlet hiányzik, a napokban bejelentett, júliustól elérhető támogatott lakáshitelek az eddiginél jóval nagyobb körnek jelenthetnek segítséget. Az ingatlan.com és a money.hu összefoglalója szerint a kétgyermekesek lakásvásárlásához felhasználható 10 millió forintos kölcsön havi szinten 3 milliós megtakarítást hozhat az érintett családoknak a piaci konstrukciókhoz képest. A három vagy több gyermekesek számára elérhető 15 millió forintos kölcsön esetében akár 5 millió forinttal lehet alacsonyabb a teljes kiadás. Egy-egy lakáshitelhez szükséges 20 százalékos önerő egy 50 négyzetméteres budapesti lakásnál az ingatlan.com adatai szerint 6,6 millió forint. Debrecenben, Győrben és Szegeden pedig 3,4-4 millió forintból kijön.
2019. 02. 20. 09:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Új leányvállalattal bővült az OTP Csoport

Az OTP Csoport tagja, a Monicomp Kereskedelmi és Szolgáltató Zrt. kizárólagos tulajdonjogot szerzett a 2006-os alapítású EiSYS Számítástechnikai Kft-ben.
2019. 02. 19. 17:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Fellendülhet az ingatlanpiac a nagyobb városokban

használt lakás vásárlására is igénybe vehető családi otthonteremtési kedvezmény (csok) hatására vélhetően a főváros környékén, a régióközpontokban és a fontosabb iparvárosokban fellendül majd az ingatlanpiac keresleti oldala - közölte az Otthon Centrum az MTI-vel. a kormány új, otthonteremtést támogató lépéseire reagálva.
2019. 02. 19. 07:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Itt az új OTP Lakástakarék lényege - 2 táblázat és már érted is!

Az OTP Öngondoskodási Index adatai szerint a lakáscélokra előszeretettel takarékoskodnak a magyarok. Tavaly a lakástakarék volt az egyik legnépszerűbb megtakarítási forma. Az OTP Lakástakarék éppen ezért most két új lakástakarék termék ajánlásával segíti ügyfeleit abban, hogy biztonságos és kiszámítható módon érhessék el lakáscéljaikat.
2019. 02. 18. 10:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Történelmi rekordot ért el az építőipar

Történelmi rekordot ért el az építőipar 2018-ban, mivel az építőipari teljesítmény értéke még sosem haladta meg a 3000 milliárd forintot - közölte az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője szombaton az M1 aktuális csatornán.
2019. 02. 16. 12:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Idén tetőzhet az új lakások átadása Budapesten

Tavaly összesen 8400 új társasházi ingatlant adtak el a fővárosban, amely – ha néhány százzal is, de – elmarad az egy évvel korábbi számtól. Az OTP Budapesti Újlakás Értéktérkép legfrissebb adatai szerint idén tetőzhet a lakásátadások száma, miközben egyre több területen kell megbarátkozni az egymilliós négyzetméterárakkal.
2019. 02. 15. 11:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Változtak ingatlan-bérbeadással kapcsolatos adószabályok

Január 1-je óta az ingatlan-bérbeadásból származó jövedelem megállapításakor nem kell bevételként figyelembe venni az ingatlan használatával összefüggő, bérlőre áthárított díjat, jellemzően a közüzemi szolgáltatások díját - hívja fel a figyelmet az adóhatóság a honlapján.
2019. 02. 14. 20:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Rekord értékű magyarországi fejlesztést mutatnak be a világ első számú ingatlanszakmai kiállításán, a MIPIM-en, Cannes-ban

Budapest és több nagy vidéki város jövőbeni, 20-30 évvel későbbi arculatát meghatározó, nemzetközi viszonylatban is kiemelkedő beruházásokat mutat be a magyar stand a világ első számú ingatlanszakmai kiállításán, a MIPIM-en Cannes-ban, 2019. március 12-15. között. A magyarországi régiók közül egyre több nagyváros képes akár nemzetközi szinten is meghatározó jelentőségű beruházásokat vonzani.
2019. 02. 13. 11:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Felkészülhetünk a milliós négyzetméterárakra

A válság előtti szinteket közelítő, nagyjából 8400 új társasházi lakást adtak el tavaly Budapesten, s mivel az 5%-os áfával hirdetett lakások belátható időn belül elfogyhatnak, idén sem várható, hogy érezhetően alábbhagyna a kereslet. Az OTP Budapesti Újlakás Értéktérkép legfrissebb adatai szerint 2019-ben tetőzhet a lakásátadások száma, miközben egyre több területen haladhatják meg az új lakások négyzetméterárai az egymillió forintot.
2019. 02. 12. 14:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Hány extra négyzetméterre elég a nagyobb CSOK?

A lakáspiaci keresletnek adhatnak támaszt az új, gyermekvállalást ösztönző állami intézkedések. Sokak számára jelenthetnek szintlépést: a kétgyermekes családok például jóval nagyobb méretű vagy jobb minőségű lakásra kaphatnak esélyt. Az ingatlan.com számításai szerint az lakástámogatási rendszer bővítése nyomán Budapesten 15-20 négyzetméterrel nagyobb lakásba költözhet egy kétgyermekes család. Debrecenben és Győrben akár 30 négyzetméterrel nagyobb a lakáshoz juthatnak az érintett családok. A kisebb településeken a kétgyermekeseknek szánt 11,43 milliós összegből akár egy 100 négyzetméteres családi ház is kijöhet.
2019. 02. 12. 12:00
Megosztás:
Hozzászólások:

További lökést adhat a lakáspiacnak a CSOK újabb változása

A Duna House gyorsjelentése szerint újabb lökést adhat az ingatlanpiacnak a CSOK kedvezményes hitelének bővítése. A tegnapi kormányzati bejelentés alapján a két- és többgyerekes családok használt lakás vásárlására is felhasználhatják a családi otthonteremtési kedvezmény által nyújtott államilag támogatott hitel lehetőségét.
2019. 02. 11. 23:00
Megosztás:
Hozzászólások:

A lakásvásárlók fele befektetési szándékkal vásárol

Az elmúlt két hónapban a befektetési célú vásárlók aránya átlépte az 50 százalékot a budapesti ingatlanpiacon a Duna House adatai alapján.
2019. 02. 08. 20:00
Megosztás:
Hozzászólások:

A túlárazások is nyomják felfelé az ingatlanárakat

Egyre gyakrabban vesznek fel hitelt a lakásvásárlók, ma már minden második ingatlanvételhez kölcsönt igényelnek a magyarok. Az OTP Ingatlanpont szakértői szerint idén még nehezebb lehet vonzó áron ingatlanhoz jutni, ami felértékeli az ingatlanszakértők szerepét az igazán jó ajánlatok megtalálásában.
2019. 02. 07. 15:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Felzárkóztak a budapesti lakásárak a régió fővárosaihoz

Egy ötven négyzetméteres budapesti lakás a tavalyi átlagárakon 7,5 éves nettó fizetésből jött ki. Varsóban és Bukarestben szintén 7,5 év kellett hozzá, ezzel szemben Prágában és Pozsonyban több mint 8 évre volt szükség. A hivatalos uniós adatok szerint a régióban - 2015-höz képest - Magyarországon és Csehországban több mint 30 százalékos áremelkedés történt, de a többi országban is két számjegyű drágulás következett be. Mivel a budapesti lakásárak már felzárkóztak a régió fővárosaihoz, a jövőben jelentősen mérséklődhet az áremelkedés üteme.
2019. 02. 06. 10:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Moldáv bankot vásárol az OTP Bank

Az OTP Bank Nyrt. adásvételi szerződést írt alá a Societe Generale Csoport moldáv leánybankja, a Mobiasbanca - Groupe Societe Generale S.A. (SGMB)87,85 százalékos részesedésének megvásárlásáról - közölte a pénzintézet szerdán a tőzsde honlapján.
2019. 02. 06. 10:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Trendszerűen csökken az ingatlanbefektetések hozama

Trendszerűen csökken az ingatlanbefektetések hozama, ugyanis a hasonló méretű és fekvésű eladó, illetve kiadó lakások eladási árának és bérleti díjainak összevetéséből számított Ingatlanpiaci Hozam Index a teljes magyar piacon 5,86 százalék, azaz egy ingatlantulajdonos, ha lakását bérbe adta, akkor 2018. február eleje és 2019. január vége között az adott ingatlan vételárának 5,86 százalékát várhatta el bérleti díjként egyéves viszonylatban - közölte a Reálmonitor Kft. saját számításaira hivatkozva kedden az MTI-vel.
2019. 02. 05. 10:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Lassult a román ingatlanok drágulásának üteme

Lassult a romániai lakóingatlanok drágulása tavaly, 2018-ban átlagosan 5,8 százalékkal nőttek az árak az előző évihez viszonyítva, míg 2016-ban 12,4 százalékos, 2017-ben pedig 9,1 százalékos volt a drágulás - írta hétfőn a Mediafax hírügynökség egy szakportál által készített tanulmány eredményeit ismertetve.
2019. 02. 04. 15:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Kettészakad a lakáspiac?

Kettészakad a lakáspiac az új és a már meglévő hitelek közötti kockázatot tekintve - mondta Trencsán Erika, a BankRácio.hu hitelszakértője az M1 aktuális csatornán szombaton.
2019. 02. 02. 15:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Januárban több mint 10 ezer ingatlan-adásvétel történt

Idén januárban 10 230 ingatlan cserélt gazdát Magyarországon, alig valamivel kevesebb, mint 2018 januárjában, amikor 10 918 adásvétel történt a Duna House (DH) saját adatain alapuló becslése szerint.
2019. 02. 01. 18:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Új M0 útvonal - felértékelődő kisrégiók

Módosult a Budapestet elkerülő autópálya még hiányzó szakaszának tervezett nyomvonala: a Megyeri-híd budai hídfőjétől a 10-es út közelében Esztergom felé venné az irányt, majd Kesztölcnél fordulna dél felé, hogy Bicske környékén elérje az M1-est. Mindez települések sorát vonná be az agglomerációs vérkeringésbe – ezzel pedig felértékelheti az ott lévő ingatlanokat.
2019. 02. 01. 07:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Árfolyamok

BÉT Ár % Változás