A kapacitáshiány lassítja az építőipar növekedését

Májusban az építőipar termelése 15,1 százalékkal múlta felül az egy évvel korábbit, de az MTI-nek nyilatkozó elemzők felhívták a figyelmet arra, hogy a bővülést lassítja a kapacitás- és munkaerőhiány.

A kapacitáshiány lassítja az építőipar növekedését

A Központi Statisztikai Hivatal (KSH) hétfőn kiadott gyorsjelentése szerint az előző havihoz mérten májusban 6,1 százalékkal emelkedett az építőipar termelése a szezonálisan és munkanaphatással kiigazított indexek szerint. Az év első öt hónapjában 16,9 százalékkal nőtt a termelés a tavalyi év azonos időszakához képest. A megkötött új szerződések volumene 10,7 százalékkal csökkent, az építőipari vállalkozások május végi szerződésállományának volumene 67,4 százalékkal meghaladta az egy évvel korábbit.
   
Suppan Gergely, a Takarékbank elemzője hangsúlyozta: az építőipart a lakáspiaci, irodaépítési, kereskedelmi ingatlanpiaci boom mellett az ipari és logisztikai beruházások, az uniós támogatással és anélkül, tisztán állami forrásból megvalósuló beruházások húzzák. Egyes előrejelzések szerint a következő években akár további 20 ezer milliárd forintnyi megrendelés érkezhet az építőiparba, ezek közül 4 ezer milliárd közúti és vasúti építkezésekre, több mint 3000 milliárd a Modern Városok programon keresztül, valamint 700 milliárd forint az Egészséges Budapest Program egészségügyi beruházásaira szól majd. Emellett indul a paksi atomerőmű beruházás, valamint megkezdődött az új kecskeméti autógyár felépítése - jelezte.
   
A szakértő kommentárjában kifejtette: az építőipar kilátásai továbbra is kedvezőek, ugyanakkor a kivitelezői kapacitáshiány jelentősen megnehezíti a rendelésállomány folyamatos teljesítését. Továbbra is jelentős problémaként értékelte a szakképzett munkaerő hiányát.
  

Hogyan jutsz egyszer Te is saját lakáshoz? ITT megtudhatod!


Az idén piaci becslések szerint 25 ezer körüli új lakást adhatnak át országosan, ami elmarad az ideálisnak tekintett éves 40 ezres számtól, így van még tér a bővülésre - mutatott rá. Hozzátette: ennek elérését nehezítheti az új lakások áfájának 27 százalékra való visszaállítása 2020. január 1-jétől. A kiadott építési engedélyek száma láthatóan már kissé mérséklődik, a bizonytalanság közepette nem indítanak újabb beruházásokat a kivitelezők. Ez 2020-ban visszafoghatja az építőipar teljesítményét, ugyanakkor az állami megrendelések  ellensúlyozhatják ennek hatását - közölte.
   
Az év egészére Suppan Gergely 16 százalék fölötti építőipari növekedést vár.
   
Németh Dávid, a K&H Bank vezető makrogazdasági elemzője kiemelte: a kapacitás- és munkaerőhiány kockázatot is jelent, jelentősen drágulnak a kivitelezések, miközben nőnek a kamatok, ez pedig megnehezítheti a részben hitelből épülő ingatlanok értékesítését. A szakértő azt is fontosnak nevezte, hogy a hirtelen megugró rendelésállomány miatt kiépülő jelentős kapacitások a fejlesztések kifutása után ne maradjanak kihasználatlanul.
   
A szakértő elemzésében kitért arra, hogy az idén januártól májusig három olyan hónap is volt, amikor az új szerződések volumene mérséklődött az egyéb építményeknél, az évkezdettől pedig 6,1 százalékkal lett kevesebb az új szerződések volumene ebben az alágazatban. Ugyanakkor az egyéb építményeknél a teljes rendelésállomány nagyon magas szinten van, májusban csaknem a duplája volt a tavalyinak. Németh Dávid szerint látszik, hogy az egyéb építményeknél a meglévő rendelésállományt akarják megvalósítani a beruházók, sok fejlesztés van kivitelezési fázisban.
   
Az elemző a jelenlegi kilátások alapján erre az évre 15 százalék körüli építőipari növekedést vár.
    

Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője szerint a lakásépítéseknél rövid távon újabb élénkülés várható, a fejlesztők ugyanis igyekeznek kihasználni a rendelkezésükre álló időt. A kedvezményes lakásépítési áfa határideje a jelenlegi kilátások szerint 2019 végén lejár, a beruházók emiatt még 2020 előtt szeretnék befejezni az építkezéseket.
   
Az épületépítéseknél, ezen belül a lakásépítéseknél várható növekedésre utal, hogy a májusban az épületépítésekre kötött új szerződések volumene 33 százalékkal emelkedett, emellett az épületépítésekre vonatkozó rendelésállomány május végén 9,1 százalékkal haladta meg az egy évvel korábbi szintet - fejtette ki.
   
A szakértő szerint a már elindult fejlesztések felpöröghetnek, valamint újabb társasház-építéseket jöhetnek a piacra. Ugyanakkor Balogh László is úgy látja, hogy a kapacitás- és munkaerőhiány akadályozhatja az építőipar növekedését.
   
Mester Nándor, az Otthontérkép Csoport vezető elemzője arra hívta fel a figyelmet, hogy további 20-30 százalékos fizetésemeléssel is igyekeznek megtartani a munkaerőt az építőipari kivitelező cégek, hogy teljesíthessék vállalásaikat. A szakértő szerint ugyanis már csaknem kéttucatra tehető azoknak a jelentősebb lakásberuházásoknak a száma, ahol 6 hónapnál nagyobb a csúszás a vállalt határidőhöz képest.

Hozzászólások

Sok esetben kötelező, de minden esetben célszerű az építkezéseknél is biztosítást kötni

Az idei év első felében 6 517 új lakás épült Magyarországon, 30%-kal több, mint egy évvel korábban. A KSH adatai szerint Budapesten és a községekben a növekedés még ennél is nagyobb, mintegy másfélszeres volt. Az új épületben használatba vett lakások 54%-a családi házban, 36%-a többlakásos épületekben, 6,2%-a pedig lakóparkokban található. A lakásépítés fele-fele arányban oszlik meg a természetes személyek és a vállalkozások között, utóbbiaknak hívja fel figyelmét az OVB Magyarország pénzügyi tanácsadó cég, hogy a kivitelezéshez kapcsolódó tevékenységekre vonatkozóan mindenképpen célszerű biztosítást kötni.
2018. 10. 17. 15:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Építési engedélyek, lakásépítések Magyarországon - egy ábrán

a használatba vett lakások száma; a kiadott új lakásépítési engedélyek száma
2018. 10. 16. 01:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Megy előre az építőipar, de az sem jó, ha túlzásba viszi

Augusztusban több mint 24 százalékkal, az év első nyolc hónapjában pedig közel 23 százalékkal bővült a magyar építőipar. Vannak lassulásra utaló jelek, ami nem is feltétlenül probléma.
2018. 10. 15. 21:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Csökkent az építőipari termelés Romániában

Romániában 4,6 százalékkal csökkent az építőipari termelés az idei első nyolc hónapban a tavalyi év azonos időszakához mérten - közölte hétfőn a román országos statisztikai intézet.
2018. 10. 15. 16:00
Megosztás:
Hozzászólások:

2015-höz képest megduplázódott a lakásépítések szám

Az elmúlt három évben megduplázódott a lakásépítések száma Magyarországon, az 5 százalékos kedvezményes lakásáfa teljesen átalakította az építkezések ütemét - mondta az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője az M1 aktuális csatornán hétfőn.
2018. 10. 15. 11:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Megduplázódik az építőipari beruházások támogatása

A kormány újabb nyolc milliárd forinttal megemeli az építőipari vállalkozások kapacitásnövelő és hatékonyságjavító beruházásainak támogatását szolgáló nyolc milliárd forintos pályázati keretet - mondta el az Innovációs és Technológiai Minisztérium (ITM) gazdaságstratégiáért és szabályozásért felelős államtitkára csütörtökön az MTI-nek az ÉVOSZ építőipari konferenciája előtt Győrben.
2018. 10. 04. 14:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Az egész EU-ban Magyarországon nőtt a leggyorsabban az építőipari termelés

Az előző hónaphoz hasonlóan, júliusban is Magyarországon bővült éves összevetésben a legnagyobb mértékben, 38 százalékkal az építőipar termelése az Európai Unióban - ez derült ki az uniós statisztikai hivatal (Eurostat) szerdán kiadott jelentéséből.
2018. 09. 19. 17:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Megugrott az építőipar

Jelentős pluszt ért el az építőipar: júliusban 38 százalékkal nőtt a termelés, havi szinten pedig 4,5 százalékkal. Egyrészt az út-, vasút- és közműépítések, a másrészt a lakások és kereskedelmi ingatlanok építése húzza az ágazatot, amely az idén összességében 20 százalék körüli emelkedést produkálhat.
2018. 09. 17. 04:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Romániában csökkent az építőipari termelés

Az év első hét hónapjában a nyers adatok szerint 3,7 százalékkal csökkent a román építőipari termelés a tavalyi azonos időszakhoz mérten - közölte pénteken a román országos statisztikai intézet.
2018. 09. 15. 02:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Nagy meglepetést okozott az építőipar

Meglepetést okozott az építőipar júliusi teljesítményének jelentős megugrása, az MTI-nek a Központi Statisztikai Hivatal legfrissebb adatairól nyilatkozó elemzők nem számítottak ilyen mértékű növekedésre.
2018. 09. 14. 15:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Tovább gyorsult az építőipar növekedése

Júliusban az építőipari termelés volumene 38,0 százalékkal meghaladta az egy évvel korábbit a júniusi 28,2 százalékos emelkedés után. Az épületek építésének volumene 28,5, az egyéb építményeké 48,3 százalékkal emelkedett - jelentette pénteken a Központi Statisztikai Hivatal (KSH).
2018. 09. 14. 10:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Társadalmi megerősítéssel a munkaerőhiány ellen

Egyre kevesebb fiatal választja az építőipart, ezért életbevágóan fontos visszaállítani az építő szakmák társadalmi megbecsülését. Ez a célja a megújult Mesterek Mestere díjnak, melyre 2018-ban először az elégedett megrendelők ajánlhatják a szakembereket, ezzel elismerve a munkájukat.
2018. 09. 13. 12:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Graphisoft: Digitalizálni kell a teljes építőipart

Digitalizálni kell a teljes építőipart, azaz olyan számítógépes rendszert kell alkalmazni, ami lefedi a tervezői, kivitelezői és minőségellenőrzési feladatokat is, mert a szektor csak így maradhat 2020 után versenyképes a belföldi és a nemzetközi piacokon egyaránt - mondta Reicher Péter, a Graphisoft SE Magyarországért felelős vezetője sajtótájékoztatón szerdán Budapesten.
2018. 09. 13. 04:05
Megosztás:
Hozzászólások:

Új raktárcsarnokot épített Szekszárdon az Austrotherm Kft.

Háromszázmillió forintos ráfordítással új raktárcsarnokot épített a hőszigetelő anyagokat gyártó Austrotherm Kft. Szekszárdon - közölte a cég az MTI-vel.
2018. 09. 12. 06:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Elkészült az építőipar beruházási kódexe

Az építőipar szakmai szervezetei ajánlásokat fogalmaztak meg a közpénzből finanszírozott beruházások előkészítésére, tervezésére és megvalósítására, ez az úgynevezett beruházási kódex, amelynek a gyakorlati alkalmazása nagy mértékben hozzá tud majd járulni a magyar gazdaság és azon belül az építőipar sikeréhez - mondta Nagy Gyula, a Magyar Mérnöki Kamara (MMK) elnöke szerdán Budapesten sajtótájékoztatón.
2018. 09. 06. 05:30
Megosztás:
Hozzászólások:

15 százalékkal nőttek a megkezdett építőipari kivitelezések

Az idén az első fél évben megkezdett építési kivitelezési munkák összértéke megközelítette az 1300 milliárd forintot, ami folyó áron számítva 15 százalékos bővülés 2017 azonos időszakához képest - közölték az EBI Építésaktivitási jelentést készítők kedden az MTI-vel.
2018. 09. 04. 14:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Szeptemberben nyílik meg újra az építőipari cégek technológiai korszerűsítését szolgáló pályázat

Az építőipari cégek technológiai korszerűsítését szolgáló pályázat vélhetően szeptemberben nyílik meg újra - mondta Koji László, az Építési Vállalkozók Országos Szakszövetségének (ÉVOSZ) elnöke szerdán az MTI-nek arra reagálva, hogy idén 16 milliárd forint központi költségvetési többletforrást ad a kormány az építőipari ágazat fejlesztéséhez a Magyar Közlönyben augusztus közepén megjelent határozat szerint.
2018. 08. 30. 03:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Logisztikai nehézségek fokozzák az építőanyaghiányt

Recseg, ropog az ellátási lánc az építőiparban. Mára nincs olyan terület, ahol ne lenne valamilyen probléma. Most éppen logisztikai nehézségek fokozzák az építőanyaghiányt az építőipar robbanásszerű növekedése miatt, dominóhatást indítva el.
2018. 08. 28. 09:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Kissé aggasztó a helyzet az építőiparban

Az építőiparban a szakember és kapacitáshiány mellett az építőanyagok árának emelkedése is feszültésgeket okoz, a szektor további bővüléséhez növelni kell a cégek hatékonyságát, mindez azonban nehéz a jelenlegi szétaprózodott cégstruktúra mellett - derül ki az Építési Vállalkozók Országos Szakszövetsége (ÉVOSZ) által készített felmérésből, amelyben országos szinten 400 építőiparban tevékenykedő mikro-, kis-, közép- és nagyvállalkozást kérdeztek meg az ágazat helyzetéről.
2018. 08. 23. 06:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Idén 18 ezer új lakás épülhet idén

Az idén mintegy 30-35 ezer lakást kezdtek el építeni, amiből körülbelül 18 ezer készülhet el még ebben az évben - mondta Koji László, az Építési Vállalkozók Országos Szakszövetségének (ÉVOSZ) elnöke kedd reggel az M1 aktuális csatornán.
2018. 08. 21. 11:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Árfolyamok

BÉT Ár % Változás