BankRáció.hu: Egyre vonzóbbak a fogyasztóbarát lakáshitelek

Átalakulni látszik a lakáshitelpiac: egyre több hitelfelvevő érdeklődik a minősített fogyasztóbarát lakáshitelek iránt, miközben a bankok jobb ajánlatokkal lépnek a piacra. Bár a szabályok egyértelműen körülhatárolják, hogy mitől lesz fogyasztóbarát egy lakáshitel, mégis van köztük különbség, vannak olcsóbb konstrukciók. A legolcsóbb fogyasztóbarát lakáshitel már 3,4 százalékos teljes hiteldíjmutatóval elérhető, de vannak ennél drágább konstrukciók is.

BankRáció.hu: Egyre vonzóbbak a fogyasztóbarát lakáshitelek

A lakáspiac keresleti és kínálati oldala is változáson megy keresztül, ugyanis a minősített, fogyasztóbarát lakáshitelek egyre komolyabb szereplővé válnak - derül ki a BankRáció.hu összeállításából. A hitelfelvételt tervező ügyfelek közül egyre többen érdeklődnek a fogyasztóbarát lakáshitelek iránt, a bankok közötti verseny pedig ebben a szegmensben is fokozódik.

Fogyasztóbarát - vannak eltérések


Trencsán Erika, a BankRáció.hu szakértője elmondta: “Tapasztalataink szerint sok hitelfelvevő tudatosabban hozza meg döntéseit, tisztában vannak azzal, hogy az úgynevezett változó kamatozású, azaz 3-12 hónapos kamatperiódusú lakáshitelek teljes hiteldíjmutatója alacsonyabb lehet, mint a legalább 3 éves kamatfixálású fogyasztóbarát lakáshiteleké. Utóbbiak viszont kiszámíthatóbbak, hiszen a rögzített kamatozás miatt a törlesztőrészlet biztosan nem fog változni az adott időszakban.” Bár pontos előírások szabályozzák, hogy melyik lakáshitel számít fogyasztóbarátnak, köztük is lehetnek különbségek, ezért érdemes a minősített ajánlatok részleteit is összehasonlítani.

A fogyasztóbarát lakáshiteleknél a thm, és ezen keresztül a havi törlesztést meghatározó kamatfelár a szabályok szerint a referenciaértéket maximum 3,5 százalékponttal haladhatja meg. A bankok a legtöbb esetben ennél alacsonyabb szinten határozzák meg a kamatokat.  Sőt, egymás alá licitálnak, ezzel pedig a hitelfelvevők számára olcsóbbá válnak ezek a konstrukciók. “Tehát a piaci kínálatban találunk egymásnál fogyasztóbarátabb lakáshiteleket is. A fogyasztóbarát lakáshitelek népszerűsége a tapasztalataink szerint azzal is magyarázható, hogy a szabályrendszert a hitelfelvevők biztosítéknak tekintik” - fogalmazott a szakértő.

Az övék lehet a jövő


A BankRáció.hu szerint január elején a legolcsóbb fogyasztóbarát lakáshitelek teljes hiteldíjmutatója 3,4 százalékos volt, de voltak ennél magasabb, 4-6 százalékos vagy annál magasabb thm-mel kínált konstrukciók is. A bankok egymástól eltérően bírálják el a hiteligénylő jövedelmét, akad bank, amely a magasabb összegű jövedelem-jóváírást nem, vagy csak mellékesen veszi figyelembe. Van azonban olyan bank is, amely a magasabb jövedelemre komolyabb kedvezményt nyújt.

Az elmúlt hónapok tapasztalatai és a jelenlegi kilátások alapján a BankRáció.hu arra számít, hogy a fogyasztóbarát lakáshitelek piacán még nagyobb lesz a kereslet, azaz a hitelfelvevők a változó kamatozású hitelek helyett inkább ezeket választják. A bankok közötti verseny várhatóan tovább élesedik, ez pedig a törlesztőrészletek csökkenését eredményezheti, amivel a lakásvásárlók járnak jól.  


Kalkulátor ajánlónk:

Fix számokkal lottózol? Akkor ez neked való kalkulátor

Összeilletek-e a pároddal? Párkapcsolati kalkulátor

Mekkora az agyam a magyar átlaghoz képes

Hozzászólások

Hitelközvetítőt bírságolt az MNB

A Magyar Nemzeti Bank (MNB) 8 millió forint bírsággal sújtotta a HC Központ Kft.-t, többek között azért, mert nem az elvárható gondossággal közvetített hitelt.
2019. 03. 19. 13:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Brutális a magyarok hiteléhsége: így teljesítettek tavaly a bankok

Kedden publikálta a Magyar Nemzeti Bank a hitelintézetek negyedik negyedéves prudenciális adatait, amelyből kiderül, hogyan muzsikáltak 2018-ban a pénzintézetek Magyarországon. Hatalmas volt a magyarok hiteléhsége, és úgy tűnik, egyre jobbak vagyunk a kölcsönök visszafizetésében is.
2019. 03. 12. 19:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Óriási az igény az uniós forrású kkv technológia hitelprogramra

Az eddigi 50 millió forintról 150 millió forintra nőtt az igényelhető hitel maximuma az európai uniós forrású KKV Technológia Hitelprogramnál. A Magyar Fejlesztési Bank (MFB) országszerte megtalálható MFB Pontjain elérhető forrás a vállalkozások technológiai fejlesztési és korszerűsítési igényeire jelent megoldást. A kifejezetten gyors átfutási idővel elérhető forrásra szeptember óta közel 29 milliárd forint hiteligénylés érkezett.
2019. 03. 11. 19:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Hitelezésre ösztönzi a bankokat a kedvező finanszírozási környezet

Néhány évvel ezelőtt még küzdeni kellett a hitelekért, azonban mára jelentősen növekedett a hazai pénzügyi szektor likviditása. Könnyű hitelre ennek ellenére sem számíthatnak a cégek, hiszen a 2008-as gazdasági válság hatására megnőtt a kockázatkezelők szerepe, és egyre fontosabb lett, hogy optimális finanszírozási struktúrát alakítsanak ki a vállalatok – hangzott el az EY konferenciáján.
2019. 03. 11. 16:00
Megosztás:
Hozzászólások:

10 éves rekord dőlt meg a hiteleknél

Erősen indult az év a lakáshitelek és személyi kölcsönök piacán, az új folyósítások összege megközelítette a 100 milliárd forintot, azaz egy munkanapra több mint 4 milliárd forint hitel jutott. A lakáshiteleknél 62 milliárd forintos összeg 9 százalékos növekedést jelent, ez az elmúlt 10 év legmagasabb adata. Az új személyi kölcsönök összege 25 százalékkal 34 milliárd forint fölé ugrott, erre szintén nem volt példa az elmúlt 10 évben. A következő időszakban is élénk lesz a kereslet a hitelek iránt: a lakáshiteleket a CSOK bővítése pörgetheti, a személyi kölcsönök piacát pedig a kormány babaváró hitele rendezheti át.
2019. 03. 11. 10:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Személyi kölcsönök: teljesen online hitel és új termék is érkezett a piacra

Az igen népszerű személyi kölcsönök árazásában nincs változás februárban, újításokban viszont annál inkább. Idén újabb bankok csatlakoztak a teljesen online történő hiteligénylést biztosító pénzintézetekhez, így ma már széles a választék, ha a fotelből ülve akarunk egy jóárasított személyi kölcsönt felvenni.
2019. 03. 01. 05:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Új időszámítás indulhat a lakáshiteleknél

Számos kedvező változást hozhat a lakáshitelezésben a magyar jegybank 330 pontos versenyképességi programjában szereplő több intézkedést. A hitelkiváltások felgyorsítása és ösztönzése a money.hu szerint elősegítheti a biztonságot, fix kamatozású lakáshitelek térnyerését, emellett a fogyasztóbarát lakáshitelek palettája is szélesebbé válhat. A money.hu kalkulációi szerint egy mostantól még 15 évig törlesztendő 8 millió forintos lakáshitel kiváltása esetén az új, kockázatmentes, végig fix törlesztőrészletet garantáló lakáshitelek közül a legolcsóbbak havi 63-64 ezer forintból törleszthetők.
2019. 02. 28. 12:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Mennyi most az aktuális BUBOR forint bankközi hitelkamat mértéke százalékban?

Forint hitelt vettél fel és szeretnéd tudni hogyan alakult az un. BUBOR értéke? Gépkocsi vagy jelzáloghiteld kamatozása van a BUBOR változásához rögzítve?
2019. 02. 23. 14:04
Megosztás:
Hozzászólások:

Napokon belül lejár a tavaszi félév első Diákhitel-igénylési határideje

Péntekig kell a hallgatóknak benyújtaniuk a hiteligénylési kérelmet ahhoz, hogy március közepéig megkapják a kért diákhitelt - közölte a Diákhitel Központ Zrt. kedden az MTI-vel.
2019. 02. 12. 16:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Változás a fizetési hátralék miatt felmondott diákhitelek kezelésében

A hallgatói hitelrendszerről szóló 1/2012. (I. 20.) Kormányrendelet módosításának értelmében a Diákhitel Központ Zrt. a felmondott hallgatói hitelszerződésekből eredő követeléseinek kezelését 2019 februárjától az MKK Magyar Követeléskezelő Zrt (MKK Zrt.) végzi. Ezt a tevékenységet az MFB Csoporton belül így a követeléskezelés terén legnagyobb kompetenciával bíró Társaság látja el. A változás csak azokat a Diákhitellel rendelkező ügyfeleket érinti, akiknek a szerződése egy évnek megfelelő fizetési hátralék felhalmozódása miatt felmondásra került.
2019. 02. 11. 22:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Átlépték az ezermilliárdos határt a hitelesek

A múlt év a lakáshitelekről és a személyi kölcsönökről szólt a lakossági piacon. Az új lakáshitelek és személyi kölcsönök összege meghaladta az 1300 milliárd forintot, erre nem volt példa az elmúlt tíz évben, így rekordot jelent. Az új lakáshitelek összege 31 százalékkal 850 milliárdra, a személyi kölcsönöké 46 százalékkal 451 milliárdra ugrott. A lakossági hitelezés a BankRáció.hu szerint 2019-ben növekedhet a nettó reálbérek emelkedése, az alacsony kamatok miatt és a lakáspiaci kereslet miatt. A kamatkockázat szempontjából azonban van tér a javulásra.  
2019. 02. 08. 05:00
Megosztás:
Hozzászólások:

A túlárazások is nyomják felfelé az ingatlanárakat

Egyre gyakrabban vesznek fel hitelt a lakásvásárlók, ma már minden második ingatlanvételhez kölcsönt igényelnek a magyarok. Az OTP Ingatlanpont szakértői szerint idén még nehezebb lehet vonzó áron ingatlanhoz jutni, ami felértékeli az ingatlanszakértők szerepét az igazán jó ajánlatok megtalálásában.
2019. 02. 07. 15:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Vége a változó kamatozású hitelek aranykorának

Egyre több jel mutat arra, hogy folyamatos kamatemelkedés várható a változó kamatozású hitelek esetében, ami egyben azt is jelenti, hogy érdemes mielőbb fixre váltani a konstrukciót. Aki nem lép időben, éves szinten akár több százezer forinttal is többet fizethet vissza a bankoknak.
2019. 02. 07. 10:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Ennyi lakáshitelt vesznek fel a magyarok - egy ábrán

lakáscélú hitelek összesen, ebből: államilag támogatott lakáshitel; devizaalapú lakáshitel; millió forint Lakáscélú hitelek állománya Magyarországon
2019. 02. 05. 06:30
Megosztás:
Hozzászólások:

2018-ban háromszorosával nőtt a lakáshitel-állomány

Az előző évi 98 milliárd forint után 303 milliárd forinttal nőtt a háztartások lakáshitel-állománya az elmúlt évben - derül ki a Magyar Nemzeti Bank (MNB) honlapján elérhető legfrissebb adatokból. A december végi 3337 milliárd forint lakáshitel 10,0 százalékkal több az egy évvel korábbinál, míg 2017-ben 3,3 százalékos volt a növekedés.
2019. 02. 05. 04:05
Megosztás:
Hozzászólások:

Élénkült a vállalati hitelfelvétel

A Magyar Nemzeti Bank (MNB) adatai szerint tavaly megélénkült a vállalatok hiteligénylése, december végén a nem pénzügyi vállalatok hiteladóssága a belföldi pénzintézetekkel szemben 7455 milliárd forintot tett ki, ami 959 milliárddal - 14,8 százalékkal - több az egy évvel korábbinál, míg az előző évben 9,5 százalék, 564 milliárd forint volt az emelkedés.
2019. 02. 04. 12:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Kettészakad a lakáspiac?

Kettészakad a lakáspiac az új és a már meglévő hitelek közötti kockázatot tekintve - mondta Trencsán Erika, a BankRácio.hu hitelszakértője az M1 aktuális csatornán szombaton.
2019. 02. 02. 15:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Kettészakadt a lakáshitelpiac - egyre rizikósabb lesz sokak helyzete

Az új lakáshiteleknél a kiszámítható, fix törlesztőrészletű konstrukcióké a főszerep, 70 százalékos az arányuk, a teljes lakossági hitelállományt tekintve azonban a rizikós, változó kamatozásúak vannak fölényben, 62 százalékát adják a piacnak. A kamatok a jövőben emelkedhetnek, ez pedig törlesztőrészlet-emelkedést eredményezhet az érintetteknél. A BankRáció.hu számítása szerint akár 10-11, illetve 16-17 százalékkal emelkedhet a havi kiadás 2 vagy 3 százalékpontos kamatemelkedésnél egy jelenleg 5 millió forint tartozással fennálló, még 10 évig törlesztendő lakáshitelnél. A kamatkockázattal szemben fel lehet venni a harcot: a változó kamatozású hitelek fix kamatozású konstrukcióra történő cseréjével.
2019. 01. 30. 10:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Stabil a banki hitelezés növekedése az eurózónában

A gazdasági növekedés erős lassulásának dacára stabilan nőtt a lakosság, valamint a nem pénzügyi vállalatok banki hitelezése, a szélesebb értelemben vett pénzmennyiség (M3) növekedési üteme pedig hathavi csúcsra ugrott decemberben az euróövezetben - derült ki az Európai Központi Bank (EKB) hétfőn közzétett havi jelentéséből.
2019. 01. 28. 21:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Új hitelprogram indulhat az agrárvállalkozások részére

Új kamattámogatási hitelprogram indítását tervezi idén az agrártárca a mezőgazdasági és élelmiszeripari vállalkozások fejlesztéseinek és beruházásainak segítésére - mondta Nagy István agrárminiszter szerdán a Hungexpo Budapesti Vásárközpontban, az AGROmashEXPO és Agrárgépshow szakkiállításon.
2019. 01. 23. 20:30
Megosztás:
Hozzászólások: