Bérel vagy lakást vesz az Y generáció?

A lakásárak emelkedése még mindig megállíthatatlan, a KSH statisztikái szerint Budapesten március végén átlagosan 700 ezer forinttal került többe egy ingatlan, mint 2016 decemberében. Tovább nyílik az olló a főváros és a vidéki települések között. A különbség mértékét jól mutatja, hogy míg egy budapesti fiatal átlagosan közel 18 millió forintért, addig községben élő kortársa 4,2 millió forintért juthat hozzá első ingatlanához.

Bérel vagy lakást vesz az Y generáció?

A rendszerváltás óta eltelt évtizedek demográfiai változásai már a lakásvásárlási szokásokra is hatással vannak. A magyar anyák ma átlagosan 28-29 évesen hozzák világra első gyermeküket, a nagycsaládossá válás ideje a szülők késő harmincas éveire tehető.

 

Az elmúlt évek intézkedéseinek hatása még nem ismert, de a várakozások szerint előbbre hozza a gyermekvállalást. A nagyobb lakások iránti keresletnövekedés ugyanakkor a 40-49 éves korosztály növekvő ingatlan-alapterület igényeinek köszönhető. Ők azok is, akik lakásvásárlásra a többet tudnak fordítani, átlagosan 24,6 millió forintot.
 
Miként dönt az Y-generáció?

 
Ennél a korosztálynál jóval kompromisszumkészebb a fiatal korcsoport. Közismert, hogy az alacsonyabb ár miatt ők részben a rosszabb állapotú, alacsonyabb árú, előnytelenebb lokációjú ingatlanok közül válogatnak, lehetőleg elérhető távolságra a nyüzsgő belvárostól. A különbség Budapest és vidék között azonban óriási: akár 13-14 millió forint is lehet a differencia a kis életkezdő lakások között. „Észrevétlenül ez egy fontos Y generációs kérdéssé vált. A kutatási adatok szerint minden ötödik költözés célja az önállósodás, ami a fiataloknak rendkívül fontos. Ők azok, akik bérlésben is sokkal szívesebben gondolkodnak, miközben például Magyarországon a sikeres életkezdés fokmérője a saját ingatlantulajdon. Az adásvételeknek is jelentős részét teszik ki a kislakás-vásárlások, márpedig ezek nagyon árérzékeny alkuk” – értékel Valkó Dávid, az OTP Ingatlanpont vezető elemzője. Ami a lokációt illeti, kalkuláció kérdése, de például egy féláron vásárolt, központtól távolabbi ingatlannal a távolság miatt utazásra költött összeg többszöröse megspórolható.

A kisebb lakások a népszerűek a senior korcsoportban is, akiknek a méret mellett a jó közlekedés, a felújított állapotú ingatlan a fontos. A 65 évesnél idősebb párok harmada, az egyedülállók több mint fele költözik a korábbinál kisebb értékű és kisebb alapterületű  ingatlanba. Ez azonban nem feltétlen jelent olcsó vételárat: míg vidéken 8-10 millió forintért, a fővárosban átlag 20 millióért vásárol magának ingatlant a 60 év feletti korosztály.
 
Ami a jövőbeni kilátásokat illeti, a hazai lakáspiac dinamikus növekedése mérséklődő tempóban, de tovább folytatódik az év hátralévő részében is. A forgalom volumene nem csökken, tavaly 146 ezer lakás talált gazdára, amely már megközelíti a 2008-as gazdasági válság előtti évek adatait. Jövőre akár 170 ezer tranzakció is lehet a piacon az OTP Ingatlanpont szakértője szerint.


Kapcsolódó kalkulátoraink:

Mennyi adót kell fizetni albérlet kiadásakor?

Mennyi illetéket kell fizetni ingatlan vásárlásakor 2017-ben?

Hogyan jutok egyszer én is saját lakáshoz?

Mennyi adót kell fizetni ingatlan értékesítésekor 2017-ben?

Hozzászólások

Háromszorosára nőhet a webáruházak forgalma

Közeledik az online webáruházak nagy napja, a Black Friday. 10-ből 9 ember ismeri az akciót és túlnyomó többségük online vásárol ezen a napon – derül ki a CIB Bank reprezentatív kutatásából. A pénzintézet várakozásai szerint idén minden harmadik ember vásárolni fog az év egyik legnagyobb leárazásának keretében és a webáruházak forgalma akár háromszorosára is nőhet ezen a napon.
2017. 11. 25. 02:00
Megosztás:
Hozzászólások:

150 ezer dollárnál kezdődik a Tesla elektromos kamionja

A Tesla, amely a múlt héten mutatta be elektromos nyerges vontatójának a prototípusát, pénteken nyilvánosságra hozta, hogy a jármű ára 150 és 200 ezer dollár között lesz.
2017. 11. 25. 01:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Merkel: Németország számára fontos az Európai Unió jövője

Németország számára fontos az Európai Unió jövője, ezért kormánya továbbra is elkötelezett az Európai Unió törekvései mellett - jelentette ki újságírók előtt Angela Merkel német kancellár az az uniós és a keleti partnerségi országok vezetőinek pénteki brüsszeli csúcstalálkozóját követően pénteken.
2017. 11. 25. 00:05
Megosztás:
Hozzászólások:

Ködre figyelmeztet a meteorológiai szolgálat

Szombatra is a fél országra figyelmeztetést adott ki a tartós, sűrű köd veszélye miatt az Országos Meteorológiai Szolgálat.
2017. 11. 24. 23:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Így spórolhatnak 10 milliókat a KKV-k: nyomtatás helyett e-aláírás

Még időben vannak a vállalatvezetők, ha a januári M30-as nyomtatványokat – vagy más adó- és munkaügyi nyomtatványokat – elektronikusan szeretnék aláírni. De mindez csak a felszín: tízmilliókat spórolhatnának a cégek az e-aláírással.
2017. 11. 24. 22:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Elkészült Magyarország koleszterintérképe

Elkészítették Magyarország koleszterintérképét, amely abban segíti az orvosokat, hogy területi lebontásban és korcsoport szerint is megmutatja a lakosság összkoleszterinszintjét - mondta Riber István főorvos az M1 aktuális csatorna péntek délelőtti műsorában.
2017. 11. 24. 21:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Kirekesztőnek minősített a Médiatanács egy bevándorlókkal foglalkozó cikket

Lugosi Béla, a leghíresebb szerepe után Drakulaként elhíresült színész, valamint Kárpáti Rudolf kardvívóbajnok és Kossuth Zsuzsanna, az első katonakórházak létrehozója is a támogatott animációs, illetve forgatási témák közé került a Médiatanács e heti ülésén. A Macskássy Gyula-pályázaton keresztül animációs filmek és sorozatepizódok 44,6 millió forintos támogatásáról, míg az Escher Károly-pályázaton 1,7 millió forint forgatási támogatásról döntött a Nemzeti Média- és Hírközlési Hatóság Médiatanácsa. A testület a Magyar Hírlap egy cikkét kirekesztőnek minősítette.
2017. 11. 24. 20:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Újabb beruházás bolygatja fel az ingatlanpiacot?

Belátható időn belül bezárul az M0-ás körgyűrű: a tervek szerint 2022-re megépülhet a Megyeri-híd budai hídfőjétől az M1-es autópályáig tartó pályaszakasz is. Hogyan hat az érintett települések ingatlanáraira a beruházás? Ma még óriási eltérések vannak a négyzetméterárakban: Telkiben 430 ezer forintos, míg a tőle alig 7 km-re fekvő Perbálon 160 ezres négyzetméter áron kapható ház.
2017. 11. 24. 19:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Az energiahatékonyság a hazai települések legnagyobb problémája

Az energiahatékonyság és a közlekedés jelenti a hazai települések legnagyobb problémáját – derül ki a Modern Gyárak Éjszakáján, a GE nagykanizsai fényforrásgyárába látogatók körében végzett felmérésből. A válaszadók többsége a közvilágításban a hideg színhőmérsékletű, kékes árnyalatú fényt kedveli, legalább négy darab LED-fényforrást használ otthonában, és környezettudatosnak vallja magát. A válaszadók kétharmadának ugyanakkor nincs pontos képe arról, hogy mennyi energia spórolható meg a közvilágítás modernizálásával.
2017. 11. 24. 19:00
Megosztás:
Hozzászólások:

A HIV-szűrés életet menthet! - Felvilágosító kampány indul a hazai HIV-szűrési hajlandóság növelésére

A rendszeres HIV-szűrés és a korai diagnózis kiemelt szerepére hívták fel a figyelmet szakemberek a november 17-24. között megrendezett HIV- és Hepatitis-szűrés Európai Hete alkalmából. Magyarországon is kevesen ismerik a HIV-státuszukat, mert kevesen járnak szűrésre. A GlaxoSmithKline (GSK) gyógyszergyártó vállalat a Háttér Társaság szakmai támogatásával indított kampányában igyekszik eloszlatni a HIV-fertőzéssel és az AIDS betegséggel kapcsolatban élő tévhiteket, és felhívni az aktív szexuális életet élők figyelmét, hogy évente legalább egyszer mindenkinek érdemes HIV-szűrést végeztetni. A HIV-fertőzés ma már nem halálos ítélet: a 100%-ban államilag támogatott, korszerű kezelésnek köszönhetően az idejében kiszűrt HIV-fertőzöttek teljes életét élhetnek és gyermeket is vállalhatnak.
2017. 11. 24. 18:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Támaszt talált az arany az alacsony makrogazdasági kockázatok ellenére is

Az arany ára az elmúlt két hónapban az unciánkénti 1.280 dollár körüli sávban stabilizálódott, miután szeptemberben eladási hullám söpört végig a piacon. Ebben az időszakban a számos nagy volumenű eladási kísérlet ellenére az arany ára stabil maradt. Ez az alacsony volatilitású időszak éppen egybeesett a dollár szűk sávban való kereskedésével – különösen az USDJPY árfolyama mutatott nyugodt képet.
2017. 11. 24. 18:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Új uniós adatvédelmi szabályozás- akár 6 milliárd forintnyi bírság is kiszabható lesz

A 2018. május 25-én hatályba lépő új európai általános adatvédelmi rendelet (GDPR) minden tagállamra egységesen kiterjedően szabályozza majd az állampolgárok személyes adatai védelmének jogi keretrendszerét, ráadásul kifejezetten nagymértékű bírságokat is kilátásba helyez. Kérdéses ugyanakkor, hogy tényleg minden tekintetben felkészültek-e a hazai cégek az adatvédelmi szabályok változására a saját kiberbiztonságuk, vagy vállalati IT infrastruktúrájuk és belső folyamataik tekintetében.
2017. 11. 24. 17:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Nagy leépítésre készül a TEVA

Izraeli lapértesülések szerint nagy létszámleépítésre készül a Teva, amelynek keretében izraeli dolgozóinak 25%-át (1.700 fő), amerikai dolgozóinak 10%-át bocsátaná el.
2017. 11. 24. 17:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Hat dolog, amit nem tudtunk a kötelezőről

A gépjárművekre szóló kötelező biztosítás újkori története a 90-es évek elején kezdődött itthon. Addig az üzemanyag árába beépített és így minden tankoláskor megfizetett biztosítás ugyanis 1991. július 1-től került át a ma ismert - az egyes gépjárművekre külön-külön megkötendő, önálló, kötelező biztosítási szerződéskötési (KGFB) - formába. Az 1991-ben lefolytatott, első kampányban mindössze 5 biztosítótársaság közül választhattak az autósok, az átlagdíj akkor mindössze 7.500 Ft volt (!) és összesen 19 milliárd forintot fizettünk a kötelezőért. Az ezt követő években a biztosítók száma és a díj is folyamatosan emelkedett. 2003-ra a biztosítók száma 12-re, a kötelező biztosítás átlagos díja pedig 32 ezer forintra nőtt. Ekkor azonban történt valami, ami megváltoztatta a dolgokat és nemcsak a hazai biztosításnak, hanem a magyarországi internethasználatnak is hatalmas lökést adott.
2017. 11. 24. 16:30
Megosztás:
Hozzászólások:

A pénzjutalom és a wellnessutalvány a legvágyottabb céges ajándék

Ha választhatnának év végi munkahelyi ajándékot, a pénznek és a wellnessutalványnak örülnének a legjobban a magyarok – derül ki a NaturMed Hotel Carbona reprezentatív kutatásából. A legnagyobb hévízi szálloda megbízásából készült országos felmérés szerint a válaszadók alig ötöde kap minden évben meglepetést munkahelyétől vagy céges partnerétől. Az ajándékozók körében legnépszerűbb ünnepi ajándék a virág, az édesség és a könyv.
2017. 11. 24. 16:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Nem szeretik, ha twittereznek és szelfiznek a német parlamentben

Nemkívánatos a twitterezés és a szelfizés a német szövetségi parlament (Bundestag) üléstermében - figyelmeztette a képviselőket Wolfgang Schäuble elnök német lapok pénteki jelentései szerint.
2017. 11. 24. 15:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Tovább növelnék a mézfogyasztást

Bár több mint kétszeresére - évente fejenként 70 dekagrammra - emelkedett az elmúlt években Magyarországon a mézfogyasztás, még mindig lényegesen elmarad az 1,7 kilogrammos európai uniós átlagtól - mondta a földművelésügyi miniszter pénteken a Jász-Nagykun-Szolnok megyei Tiszagyendán, az Európai Mézes Reggeli program idei központi rendezvényén.
2017. 11. 24. 15:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Új alkalmazás segít eligazodni az ingatlanhirdetések között

Új online szolgáltatás segít eligazodni az ingatlanhirdetések között a használtlakás-piacon azzal, hogy megmutatja, ugyanazt az ingatlant hol hirdetik a legolcsóbban. A szolgáltató Reálmonitor Kft. ügyvezető igazgatója az alkalmazástól a piac átrendeződését, tisztulását várja.
2017. 11. 24. 14:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Így alakul az építőipari termelés

volumenindex, előző év azonos időszaka egyenlő 100
2017. 11. 24. 14:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Az utasbiztosítások elárulják: így nyaralt idén a magyar

A külföldi nyaralásra utazók ötven százaléka négy országot (Horvátország, Olaszország, Ausztria, Görögország) választott úticéljául, európai útra naponta 510, míg nem európai útra 770 forintos átlagos utasbiztosítási díjat költöttek– derült ki a Netrisk.hu utasbiztosítási adatbázisának elemzése alapján. Az európai utazások 57 százalékát autóval, míg 27 százalékát repülőgéppel tették meg. A kezdődő síszezonban a mentési és ellátási költségek fedezete miatt magasabb, átlagosan 800 forint körüli napidíjjal kell számolnia az utasbiztosítást kötőknek.
2017. 11. 24. 13:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Árfolyamok

BÉT Ár % Változás