Friss adatok - Drágulnak a lakáspiac slágerei

A panelpiac továbbra is rendkívül népszerű: a kereslet 32 százalékkal nőtt az idei év első harmadában a múlt év azonos időszakához képest. A budapesti panellakások átlagos négyzetméterára idén áprilisban 304 ezer forint volt a kínálati piacon, ami 31 százalékos drágulást jelent éves összevetésben, a vidéki nagyvárosokban szintén hasonló mértékben, átlagosan 33 százalékkal 272 ezer forintra emelkedtek a négyzetméterárak - derül ki az ingatlan.com friss elemzéséből, amely szerint a panelprogramban részt vett budapesti lakásokért 4-6 százalékkal többet kérnek az eladók.

Friss adatok - Drágulnak a lakáspiac slágerei

Az országos lakáspiacon a használt lakások szegmense továbbra is élénknek mondható, a kereslet fokozódik, bár a drágulás üteme a teljes piacon idén tavasszal valamelyest mérséklődött. A használt lakások piacán belül a panelpiac speciális helyzetű, elsősorban azért, mert a téglalakásokhoz képest körülbelül 30 százalékos árelőnyük van, ez pedig rendkívül népszerűvé teszi ezeket a lakóingatlanokat.

 

“A panelek slágernek mondhatóak az ingatlanpiacon. A saját adataink szerint panellakások iránti a kereslet 32 százalékkal nőtt az idei év első harmadában az előző év azonos időszakához képest” - közölte Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője ismertetve az ingatlanhirdetési portál friss összeállítását, amely több mint 2 ezer - magánszemélyek által meghirdetett és értékesített - panellakás adatain alapul.

 

Az elemzés szerint Budapesten áprilisban a panellakások átlagos négyzetméterára a kínálati piacon 304 ezer forint volt, ami 31 százalékos drágulást jelent éves szinten, decemberhez képest pedig 7 százalékos áremelkedést jelent. Vidéken, a megyei jogú városokban a panellakások átlagos négyzetméterára tavaly április óta 33 százalékkal 272 ezer forintra nőtt, ez pedig decemberi árszintet 15 százalékkal haladja meg.

 

Sima vagy felújított?

 

A panellakások iránti kereslet és a kínálat is kiemelkedő. “Ez abból is látszik, hogy országszerte több mint 50 százalékkal több panellakás keresett vevőt idén áprilisban, mint egy évvel ezelőtt. A panelek népszerűségét jelzi, hogy az értékesítési idő kevesebb mint két hónap, átlagosan 50-60 nap, a téglalakások eladásához jellemzően több idő kell” - mondta Balogh László.

 

A szakember közölte, hogy az ingatlan.com adatai szerint a panelprogramban részt vett, azaz a felújított panellakásokat drágábban kínálják a piacon, mint amelyeknél még nem történt meg a korszerűsítés. Budapesten átlagosan 4-6 százalékkal drágábbak ezek a lakások, ami egy átlagos 50-70 négyzetméteres panellakás esetében több százezer forintos különbséget jelent. “A panelek népszerűségében szerepe van annak, hogy a nagyobb városokban sok embernek már megfizethetetlen magasságokba emelkedtek az ingatlanárak. A panellakások hátrányaiért sok vevőt kárpótolnak a lakótelepek közelében található busz- és villamosmegállók, gyógyszertárak és bevásárlási lehetőségek vagy egyéb szolgáltatások. Ráadásul az elmúlt években a panellakások fenntartási költségei is mérséklődtek, amit egyedi fogyasztásmérőkkel még jobban ki lehet használni.” - emelte ki Balogh László.

 

Panelre hitelt?

 

Gergely Péter, az ingatlan.com-csoporthoz tartozó BankRáció.hu hitelszakértője hozzátette: “A korszerűsített panellakások lakáshitel-igénylésénél  kedvezőbb elbírálás alá eshetnek, a magasabb érték, illetve az alacsonyabb fenntartási költségek miatt.” A szakértő szerint, a még nem korszerűsített panelházak lakóinak érdemes az állami támogatással igénybe vehető társasházi lakástakarék-konstrukciókat elindítani, és azok segítségével végrehajtani a felújítást.

 

A BankRáció.hu adatai szerint egyelőre a használt lakások megvásárlására vesznek fel elsősorban hiteleket a vásárlók, de a következő időszakban az állami támogatási rendszer miatt a piacon megjelenő új lakásokra felvett hitelek állományában is bővülésre számítanak. Számottevő növekedés ez utóbbi szegmensben csak jövőre várható, ennek megfelelően a kereslet is csak 2017-től kezdve tolódhat el az új építésű lakások irányába.

 

Kapcsolódó kalkulátoraink:

Ingatlan vásárlás iletéke - kalkulátor

Albérlet kiadásakor fizetendő adó - kalkulátor

Hozzászólások

Mi várható ma a tőzsdén?

Iránykeresésre számítanak a Budapesti Értéktőzsdén hétfőn az MTI-nek nyilatkozó piaci szakértők.
2018. 07. 23. 09:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Ismét csúcsot döntött a GKI konjunktúraindexe

Júniusi történelmi csúcsa után júliusban tovább emelkedett a GKI konjunktúraindexe, az üzleti várakozások minden korábbinál optimistábbak lettek, a fogyasztóiak viszont idei mélypontjukra estek, ám továbbra is kedvezőek - közölte a GKI Gazdaságkutató Zrt. az MTI-vel.
2018. 07. 23. 07:00
Megosztás:
Hozzászólások:

1,6 milliárdból fejlesztik a hulladékgazdálkodást a Dél-Dunántúlon

Fejlesztik a hulladékgazdálkodást a Dél-Dunántúlon, a Kaposmenti Hulladékgazdálkodási Önkormányzati Társulás idén mintegy 1,6 milliárd forintot fordít erre - tájékoztatta a szervezet az MTI-t.
2018. 07. 23. 06:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Mire vágynak a magyar munkavállalók

A havi fizetés és a juttatások mellett a munkakörnyezet minősége és a kiszámíthatóság számít leginkább a fizikai munkavállalóknak, mégis sokan az elvártnál alacsonyabb fizetések ellenére sem feltétlenül váltanak munkahelyet. Több mint ötszázezren viszont azonnal vagy egy-két éven belül szívesen dolgoznának új munkahelyen. A megkérdezettek többsége legalább nettó 200-300 ezer forintot akar keresni, fontos számukra a bejelentett munkaviszony, a vállalati célok ismerete, a munkahelyi feladatok egyértelműsége és a munkaidő beosztása is – olvasható a munkavállalói élmény fejlesztésével foglalkozó EMPX Solutions tanácsadó cég és az Országos Humánmenedzsment Egyesület (OHE) friss, 500 fős országos reprezentatív kutatásában.
2018. 07. 23. 03:00
Megosztás:
Hozzászólások:

A kárpátaljai víz tisztításához adományoz klórt a kormány

A magyar kormány 15 tonna klórt adományoz a kárpátaljai ivóvíz tisztításához.
2018. 07. 23. 02:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Így változnak az átlagkeresetek - ábrán mutatjuk

teljes munkaidőben foglalkoztatottak; havi nettó átlagkereset; költségvetés és a versenyszféra; forint/hó
2018. 07. 23. 01:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Meleg, de esős időnk lesz a jövő héten

A sok napsütés mellett a jövő héten is többször várható eső. Ezzel együtt marad a meleg, többfelé 30 fok feletti maximumokkal - derül ki az Országos Meteorológiai Szolgálat országos, középtávú előrejelzéséből, melyet vasárnap juttattak el az MTI-nek.
2018. 07. 22. 22:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Elvitték a hatos lottót!

A Szerencsejáték Zrt. tájékoztatása szerint a 29. héten megtartott hatos lottó számsorsoláson a következő számokat húzták ki:
2018. 07. 22. 21:00
Megosztás:
Hozzászólások:

A magyar utazók fele köt csak biztosítást

A magyaroknak körülbelül a fele köt biztosítást utazás esetén, a nyugat-európai országokban jóval magasabb ez az arány - hívta fel a figyelmet Gilyén Ágnes, a Europe Assistance Magyarország szóvivője az M1 aktuális csatornán szombaton.
2018. 07. 22. 17:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Gyengült a BUX-index a héten

Növekvő forgalomban csökkent a Budapesti Értéktőzsde (BÉT) részvényindexe a héten, a BUX 35 186,52 ponton zárt pénteken, az előző heti záróértékénél 455,24 ponttal, 1,28 százalékkal alacsonyabban.
2018. 07. 22. 16:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Egyetem és albérlet: (Pont)Határ a csillagos ég

Július 25-én hirdetik ki az egyetemi ponthatárokat. A tapasztalatok alapján ettől a naptól kezdve szeptemberig 15-20 százalékos albérleti áremelkedés várható. OTP Ingatlanpont körkép az egyetemi városok albérletárairól.
2018. 07. 22. 13:10
Megosztás:
Hozzászólások:

Kedvező tendenciák alakultak ki a hazai autópiacon

Kedvező tendenciák alakultak ki a hazai új és használt autók piacán, lényegesen csökkent a hitelfelvétellel történő vásárlás - mondta Fojt Attila, a Magyar Gépjármű-kereskedők Országos Egyesületének (MGOE) elnöke az M1 aktuális csatornán szombaton.
2018. 07. 22. 08:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Penny Market: Okos megoldások a bevásárláson túl

Újabb okos megoldással könnyíti meg vásárlói mindennapjait a Penny Market. A diszkontlánc érdi üzlete mellett nyitotta meg kapuit az ország első pébégázpalack-automatája.
2018. 07. 22. 07:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Már több mint 146 évnyit parkoltak idén a Simple alkalmazással

Rekord félévét zártak az OTP Mobil fizetési megoldásai. A vállalat Simple by OTP alkalmazása tranzakciószám és volumen tekintetében is duplázott, a mobilfizetéses tranzakciók értéke júniusban már meghaladta az 1 milliárd forintot, de a cég online fizetési megoldása, a SimplePay is két és félszer akkora forgalmat bonyolított, mint 2017 első félévében.
2018. 07. 22. 05:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Így nyerhettél az ötös lottón

Az ötös lottó televízióban közvetített számsorsolásán az alábbi nyerőszámokat húzták ki:
2018. 07. 21. 23:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Terjeszkedik a Duna House

Az országos lefedettségét tovább erősítve nyitott új irodákat júliusban a Duna House. Az ingatlanközvetítő hálózat új egri és veszprémi partnerével együtt immár 133 irodában tud az ügyfelei ingatlanügyeihez teljes körű szolgáltatást biztosítani szerte az országban. A Duna House hálózatában jelenleg több mint 1100 ingatlanközvetítő dolgozik. Az új irodának otthont adó Heves megyében az egyik legjelentősebb volt a drágulás az elmúlt félévben, míg Veszprém megye továbbra is a főváros után a legdrágább régiója hazánknak.
2018. 07. 21. 20:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Közel a tűzhöz: egy napra látogatható volt a Dunaferr

Több, mint 10 ezren vettek részt a XLI Vasas- és Kohásznapon július 13-án Dunaújvárosban, ami rekordnak számít a részvevők tekintetében az ünnepsorozat történetében. A DUNAFERR rendezvényére a Vasmű közel 5 ezer munkavállalója és családtagjaik mellett sokan kilátogatottak Dunaújvárosból és a környező településekről is. A fesztiválhangulat mellett a rendezvény a hagyomány és a modern technológia jegyében zajlott.
2018. 07. 21. 19:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Magánkórház nyílt a Buda Centerben

Irodaházból többfunkciós létesítménnyé vált a Buda Center. Az S IMMO által üzemeltetett épületben alakította ki új központját az Emineo, Magyarország első mozgásszervi magánkórháza, amely több mint 1300 négyzetméteren nyújt magas színvonalú járó- és fekvőbeteg-ellátást. A bérleti megállapodás révén a Buda Center immár teljes kihasználtsággal működik.
2018. 07. 21. 12:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Rádiós döntések a Médiatanács e heti ülésén

Nyertest hirdetett a Nemzeti Média- és Hírközlési Hatóság (NMHH) Médiatanácsa a Velence Meleg-hegy 90,4 MHz és a Veszprém 90,6 MHz rádiós frekvenciák pályázatain, hiánypótlásokat kért a Sopron 94,1 MHz-re benyújtott pályázati ajánlatok alaki vizsgálata keretében, és véglegesítette a Kecel 99,6 MHz hasznosításra kiírt rádiós frekvencia pályázati felhívását. A testület egy bírságot is kiszabott rádiós műsorrendi eltérések miatt.
2018. 07. 21. 07:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Kiugró siker a kártyás fizetés a balatoni hajókon

A Mastercard adatai szerint egy év alatt 47 százalékkal növekedett a kártyás fizetési tranzakciók száma a balatoni hajókon. A kiemelt hajózási időszakban (május-szeptember) a hajók fedélzetén, illetve a jegypénztárakban az utasok összesen 57 százalékkal költöttek többet bankkártyával, mint az előző év azonos időszakában.
2018. 07. 21. 04:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Árfolyamok

BÉT Ár % Változás