Füzesi Attila és a Csillaghegy Residence: Új szereplő a hazai ingatlanpiacon

Augusztus 9-én alapkőletételre került sor egy új, felsőkategóriás lakópark, a Csillaghegy Residence kivitelezésében. A projekt egyik érdekessége, hogy az ingatlanfejlesztő, Füzesi Attila vadonatúj szereplő a piacon.

Füzesi Attila és a Csillaghegy Residence: Új szereplő a hazai ingatlanpiacon

A hazai lakóingatlan-fejlesztésekben lát fantáziát Füzesi Attila, az egyik legsikeresebb hazai üzletember. Füzesi neve itthon keveseknek ismerős, bár korábban a Figyelő, majd a Forbes is részletes portréban mutatta be. Vagyonát alapvetően nem Magyarországon, hanem Moszkvában szerezte: ingyenes reklámújsággal, ingatlan-vásárlásokkal, illetve a Café Esterhazy elnevezésű magyar kávézólánccal volt sikeres. Füzesi most – szokatlan módon – banki források nélkül, teljesen önerőből és rendkívül alacsony regisztrációs díj, illetve előleg alkalmazásával építi fel 2018 végéig a 75 lakásos, felsőkategóriás Csillaghegy Residence-t.


Ez a kategória Budapesten Csillaghegy környékén még kuriózumnak számít. A Csillaghegy Residence Füzesiék első igazán nagy projektje. A vállalkozó a III. kerületben úgy vette meg az egyhektáros területet a Szent István utcában az önkormányzattól, hogy őt is meglepte, hogy ingatlanboom ide, vagy oda, erre a telekre egyedül ő pályázott. A telek amúgy egy kietlen, gyomos, fás-bokros terület volt, amelynek ugyanakkor Csillaghegy és Békásmegyer határán kiváló az elhelyezkedése. Egyszerre van közel a Szentendrei út, de mégis erre a nyugodt területre nem jut el a forgalom zaja, és átellenesen kell behajtani, a Duna felől, így átmenő forgalomnak sincs kitéve.


A zöldövezeti, kertvárosi területen induló többmilliárdos projekt fejlesztésébe Füzesi cége, a Trendo Invest teljesen önerőből, bankhitel nélkül vág bele. A bizalmat növelő további tényező, hogy a piacon megszokott többmilliós regisztrációs díjakhoz képest elenyésző, mindössze 500 ezer forintos „regisztrációs óvadékot” kérnek a vevőktől. Ugyanakkor az előértékesítés során mindössze 25 százaléknyi előleget kell a vevőknek a teljes vételárból megfizetniük, a fennmaradó 75 százalékot csak a jogerős lakhatási engedély birtokában kell átutalni.


A Csillaghegy Residence-t prémium építészeti megoldásai is kiemelik a lakóparki beruházások sorából. A részletek megtalálhatók a projekt honlapján (http://csillaghegy-residence.hu), de mindenképpen érdemes megemlíteni a korszerű hőszivattyús mennyezeti fűtést, illetve -hűtést, amely az egyik legkorszerűbb épületgépészeti eljárás. Allergia szempontból a legkedvezőbb, a port nem kavarja fel, így szennyezés és légáramlás nélkül sugároz. Ráadásul, mivel nincs radiátor a falon, nagy könnyebbség a lakberendezésben is.


Bár a Duna közel van, ártéri kockázatok nincsenek. A lakópark alatti mélygarázs is különleges szigetelési eljárással van védve, ha a Duna közelsége, vagy a környező dombok miatt talajvíznyomás jelentkezne. Minden lakáshoz parkoló, tároló tartozik, és a lakópark mind az öt épülettömbjéhez külön villanyautós gyorstöltő is lesz. A fejlesztő elsősorban lakhatási, esetleg befektetési céllal ajánlja a Csillaghegy Residence lakásait.

 

A beruházóról


Füzesi a kilencvenes évek elején, fiatal történész-hallgatóként Moszkvában tanult, és közben orosz társaival, a sikeres budapesti ingyenes reklámújságok példáján építette fel az első hasonló jellegű moszkvai kiadványt. Az ingyenes lap hamarosan 3,4 millió moszkvai háztartásba jutott el, Finnországban nyomtatták, mert egész Oroszországban nem volt megfelelő nyomdai kapacitás, és a hirdetések leadása napján hosszú sorok kígyóztak pusztán azért, hogy jó pénzért bekerülhessenek a lapba.


A vállalkozó ezek után még több nagyszabású orosz üzletbe is belefogott, az elmúlt években pedig már Budapesten vállalkozott. Elsősorban tucatnyi országra kiterjedő kereskedelem-építő vállalkozását, a Creative Expert Consultingot vezette. Most a hazai lakóingatlanpiac lendülete Füzesi Attila érdeklődését is felkeltette. Az első ingatlan-projektje mellett rögtön egy másikba is belefog, az Etele térnél a 4-es metró vonalán a korábbi Diego épülete helyén egy, a Csillaghegy Residence-nél is nagyobb társasházi projektet készít elő.


Kalkulátor ajánlónk:

Fix számokkal lottózol? Akkor ez neked való kalkulátor

Összeilletek-e a pároddal? Párkapcsolati kalkulátor

Mekkora az agyam a magyar átlaghoz képest?

Hozzászólások

Kiadós esőzéssel kezdődik a hét

A hétfői ünnepnapon országszerte kiadós esőzésre figyelmeztet az Országos Meteorológiai Szolgálat. Több megyére másodfokú, két megyére és a fővárosra a legmagasabb, harmadfokú figyelmeztetést adták ki a sok eső miatt.
2017. 10. 22. 19:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Így nyerhettél a hatos lottón

A Szerencsejáték Zrt. tájékoztatása szerint a 42. héten megtartott hatos lottó számsorsoláson a következő számokat húzták ki:
2017. 10. 22. 18:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Így változnak az átlagkeresetek

teljes munkaidőben foglalkoztatottak; havi nettó átlagkereset; költségvetés és a versenyszféra; forint/hó
2017. 10. 22. 15:00
Megosztás:
Hozzászólások:

17 százalékkal nőtt a fizikai munkát végző dolgozók átlagos bruttó órabére

A harmadik negyedévben 859 forint volt a fizikai munkát végző szak- és betanított munkások átlagos bruttó órabére közel 7 ezer dolgozó béradatainak elemzése alapján, ez 17 százalékos növekedés a tavalyi év hasonló időszakában elért 734 forinthoz képest - közölte a Trenkwalder Személyzeti Szolgáltató Kft. az MTI-vel.
2017. 10. 22. 14:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Javult a levegő minősége Nyíregyházán

Javult a levegő minősége Nyíregyházán, a szálló por koncentrációja szombaton a szmogriadó tájékoztatási küszöbértéke alá csökkent - közölte a városháza sajtószolgálata vasárnap az MTI-vel.
2017. 10. 22. 13:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Több megyére és a fővárosra is figyelmeztetéseket adtak ki sok eső miatt

A várható sok eső miatt két megyére és a fővárosra elsőfokú, hat megyére pedig másodfokú figyelmeztetést adott ki vasárnapra az Országos Meteorológiai Szolgálat.
2017. 10. 22. 12:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Négymilliárd forintból épül tudásközpont Szekszárdon

Több mint négymilliárd forintos beruházással tudásközpont épül Szekszárdon a Modern városok program keretében. A létesítmény, amelyben könyvtár és levéltár is lesz, a tervek szerint 2019-ben készül el.
2017. 10. 22. 07:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Egyesült Államok Nagydíja - Hamilton indul az élről, Vettel a második helyről

A negyedik világbajnoki címéért hajtó Lewis Hamilton, a Mercedes brit pilótája nyerte a Forma-1-es Egyesült Államok Nagydíjának szombati időmérő edzését, így a vasárnapi futamon ő rajtolhat majd az első helyről.
2017. 10. 22. 03:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Novemberben mutatják be a Luxemburg grófját az Operettszínházban

Az évad első bemutatójaként a Luxemburg grófját láthatja november 4-én a Budapesti Operettszínházban a közönség. A premierhez kapcsolódva különleges jótékonysági árverést is tartanak.
2017. 10. 22. 02:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Rétvári: akkor tud erősödni egy ország, ha a kistelepülési iskoláit is fejleszti

Akkor tud egy ország erősödni, ha a kistelepülési iskoláit is tudja fejleszteni, és 2013 óta végre erre is van pénz - mondta az Emberi Erőforrások Minisztériumának parlamenti államtitkára szombaton a Pest megyei Szokolyán.
2017. 10. 22. 01:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Így nyerhettél a lottón

Az ötös lottó televízióban közvetített számsorsolásán az alábbi nyerőszámokat húzták ki:
2017. 10. 22. 00:05
Megosztás:
Hozzászólások:

Közel 500 hátrányos helyzetű településre terjesztik ki az idősügyi infokommunikációs programot

Közel 500 hátrányos helyzetű településre terjesztik ki az idősügyi infokommunikációs programot, amely 2018 augusztus végéig 1,2 milliárd forint állami támogatásból valósul meg - mondta a Nemzeti Fejlesztési Minisztérium (NFM) infokommunikációért felelős helyettes államtitkára pénteken Budapesten, sajtótájékoztatón.
2017. 10. 21. 20:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Ilyen időre számíthatunk

Az Országos Meteorológiai Szolgálat jelenti:
2017. 10. 21. 17:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Nyíregyházán a szmogriadó tájékoztatási fokozata van érvényben

Megnövekedett a szálló por koncentrációja az elmúlt két napban Nyíregyházán, a mért értékek meghaladták a szmogriadó tájékoztatási küszöbértékét - közölte az önkormányzat sajtószolgálata szombaton az MTI-vel.
2017. 10. 21. 16:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Informatikusok képzéséhez indít programot az NGM

Négy év alatt legalább 4 ezer informatikai fejlesztő állhat munkába a most induló Informatikai fejlesztői karrier start programnak köszönhetően - jelentette be Varga Mihály az MTI-nek adott nyilatkozatában. A nemzetgazdasági miniszter szerint a projekt során kiképzett szakemberek munkába állítása már rövid távon csökkentheti az IT területen fennálló munkaerőhiányt, és középtávon is megoldást nyújthat az iparág munkaerő-keresletének kielégítésére.
2017. 10. 21. 15:00
Megosztás:
Hozzászólások:

A befektetők láthatóan bíznak a magyar gazdaságban

A befektetők láthatóan bíznak a magyar gazdaságban - mondta Csath Magdolna közgazdász szombat reggel az M1 aktuális csatornán.
2017. 10. 21. 14:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Ennyit költöttünk zöldségre és gyümölcsre a múlt évben

Több mint 330 milliárd forintot költöttek a magyar háztartások zöldségre és gyümölcsre tavaly, mintegy 12 százalékkal többet az azt megelőző évhez képest, ez a napi fogyasztási cikkek éves forgalmának valamivel több mint a tizede - derült ki a GfK Hungária reprezentatív felméréséből, amelyet a Budapesti Nagybani Piac Zrt. megbízásából végzett.
2017. 10. 21. 10:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Hárommilliárd forintból fejlesztenek Szolnokon

Összesen hárommilliárd forintos fejlesztés kezdődik Szolnokon a Terület- és Településfejlesztési Operatív Program (TOP) keretében támogatott nyertes pályázatoknak köszönhetően. A beruházások során egyebek mellett egy közösségi térként is funkcionáló őspark is létesül - közölte a szolnoki polgármesteri hivatal sajtóreferense az MTI-vel.
2017. 10. 21. 09:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Mennyi bort termel Magyarország?

egyszer fejtett bor, millió liter
2017. 10. 21. 06:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Külföldi sajtó Magyarországról - Financial Times

A Financial Times című brit üzleti napilap a közép- és kelet-európai régió "ígéretes gazdasági kilátásaival", valamint a térség országainak politikai problémáival foglalkozott.
2017. 10. 21. 02:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Árfolyamok

BÉT Ár % Változás