Füzesi Attila és a Csillaghegy Residence: Új szereplő a hazai ingatlanpiacon

Augusztus 9-én alapkőletételre került sor egy új, felsőkategóriás lakópark, a Csillaghegy Residence kivitelezésében. A projekt egyik érdekessége, hogy az ingatlanfejlesztő, Füzesi Attila vadonatúj szereplő a piacon.

Füzesi Attila és a Csillaghegy Residence: Új szereplő a hazai ingatlanpiacon

A hazai lakóingatlan-fejlesztésekben lát fantáziát Füzesi Attila, az egyik legsikeresebb hazai üzletember. Füzesi neve itthon keveseknek ismerős, bár korábban a Figyelő, majd a Forbes is részletes portréban mutatta be. Vagyonát alapvetően nem Magyarországon, hanem Moszkvában szerezte: ingyenes reklámújsággal, ingatlan-vásárlásokkal, illetve a Café Esterhazy elnevezésű magyar kávézólánccal volt sikeres. Füzesi most – szokatlan módon – banki források nélkül, teljesen önerőből és rendkívül alacsony regisztrációs díj, illetve előleg alkalmazásával építi fel 2018 végéig a 75 lakásos, felsőkategóriás Csillaghegy Residence-t.


Ez a kategória Budapesten Csillaghegy környékén még kuriózumnak számít. A Csillaghegy Residence Füzesiék első igazán nagy projektje. A vállalkozó a III. kerületben úgy vette meg az egyhektáros területet a Szent István utcában az önkormányzattól, hogy őt is meglepte, hogy ingatlanboom ide, vagy oda, erre a telekre egyedül ő pályázott. A telek amúgy egy kietlen, gyomos, fás-bokros terület volt, amelynek ugyanakkor Csillaghegy és Békásmegyer határán kiváló az elhelyezkedése. Egyszerre van közel a Szentendrei út, de mégis erre a nyugodt területre nem jut el a forgalom zaja, és átellenesen kell behajtani, a Duna felől, így átmenő forgalomnak sincs kitéve.


A zöldövezeti, kertvárosi területen induló többmilliárdos projekt fejlesztésébe Füzesi cége, a Trendo Invest teljesen önerőből, bankhitel nélkül vág bele. A bizalmat növelő további tényező, hogy a piacon megszokott többmilliós regisztrációs díjakhoz képest elenyésző, mindössze 500 ezer forintos „regisztrációs óvadékot” kérnek a vevőktől. Ugyanakkor az előértékesítés során mindössze 25 százaléknyi előleget kell a vevőknek a teljes vételárból megfizetniük, a fennmaradó 75 százalékot csak a jogerős lakhatási engedély birtokában kell átutalni.


A Csillaghegy Residence-t prémium építészeti megoldásai is kiemelik a lakóparki beruházások sorából. A részletek megtalálhatók a projekt honlapján (http://csillaghegy-residence.hu), de mindenképpen érdemes megemlíteni a korszerű hőszivattyús mennyezeti fűtést, illetve -hűtést, amely az egyik legkorszerűbb épületgépészeti eljárás. Allergia szempontból a legkedvezőbb, a port nem kavarja fel, így szennyezés és légáramlás nélkül sugároz. Ráadásul, mivel nincs radiátor a falon, nagy könnyebbség a lakberendezésben is.


Bár a Duna közel van, ártéri kockázatok nincsenek. A lakópark alatti mélygarázs is különleges szigetelési eljárással van védve, ha a Duna közelsége, vagy a környező dombok miatt talajvíznyomás jelentkezne. Minden lakáshoz parkoló, tároló tartozik, és a lakópark mind az öt épülettömbjéhez külön villanyautós gyorstöltő is lesz. A fejlesztő elsősorban lakhatási, esetleg befektetési céllal ajánlja a Csillaghegy Residence lakásait.

 

A beruházóról


Füzesi a kilencvenes évek elején, fiatal történész-hallgatóként Moszkvában tanult, és közben orosz társaival, a sikeres budapesti ingyenes reklámújságok példáján építette fel az első hasonló jellegű moszkvai kiadványt. Az ingyenes lap hamarosan 3,4 millió moszkvai háztartásba jutott el, Finnországban nyomtatták, mert egész Oroszországban nem volt megfelelő nyomdai kapacitás, és a hirdetések leadása napján hosszú sorok kígyóztak pusztán azért, hogy jó pénzért bekerülhessenek a lapba.


A vállalkozó ezek után még több nagyszabású orosz üzletbe is belefogott, az elmúlt években pedig már Budapesten vállalkozott. Elsősorban tucatnyi országra kiterjedő kereskedelem-építő vállalkozását, a Creative Expert Consultingot vezette. Most a hazai lakóingatlanpiac lendülete Füzesi Attila érdeklődését is felkeltette. Az első ingatlan-projektje mellett rögtön egy másikba is belefog, az Etele térnél a 4-es metró vonalán a korábbi Diego épülete helyén egy, a Csillaghegy Residence-nél is nagyobb társasházi projektet készít elő.


Kalkulátor ajánlónk:

Fix számokkal lottózol? Akkor ez neked való kalkulátor

Összeilletek-e a pároddal? Párkapcsolati kalkulátor

Mekkora az agyam a magyar átlaghoz képest?

Hozzászólások

Aláírták a bérfejlesztési megállapodást a MÁV-nál

Aláírták az idei, 5 százalékos bérfejlesztésről szóló megállapodást a MÁV Zrt. és a képviselettel rendelkező szakszervezetek a Vasúti Érdekegyeztető Tanács (VÉT) hétfői ülésén; a béremelés mértékét a 2017-2019-es időszakra kötött korábbi bérmegállapodás határozta meg.
2019. 03. 25. 21:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Újra életbe lép a tűzgyújtási tilalom

Ismét tűzgyújtási tilalom lép életbe a keleti országrészben kedden - közölte a Nemzeti Élelmiszerlánc-biztonsági Hivatal (Nébih) az MTI-vel hétfőn.
2019. 03. 25. 20:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Ismét ösztöndíj pályázatot hirdet a Diákhitel Központ

Az MFB Csoporthoz tartozó Diákhitel Központ negyedik alkalommal hirdeti meg Ösztöndíj Pályázatát minden olyan 45 év alatti, kiemelkedően teljesítő, nappali tagozatos, aktív vagy passzív hallgatói jogviszonnyal rendelkező egyetemistának, főiskolásnak, aki hatályos Diákhitel szerződéssel rendelkezik. A szakmai teljesítményen kívül a közéleti tevékenység és sport eredmények is plusz pontot érnek. A meghatározott szempontrendszer szerint kiválasztott 10 győztes pályázó a 2019/20-as tanévben összesen 700 ezer, vagyis 10 hónapon keresztül havi 70 ezer forintot kap.
2019. 03. 25. 19:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Csökkenéssel zárt a hazai tőzsde

A Budapesti Értéktőzsde részvényindexe, a BUX 326,50 pontos, 0,78 százalékos csökkenéssel, 41 605,17 ponton zárt hétfőn.
2019. 03. 25. 18:00
Megosztás:
Hozzászólások:

A Wizz Airt választották az utasok Közép- és Kelet-Európa legjobb diszkont légitársaságának

A Wizz Air, Európa egyik leggyorsabban növekvő, valamint Közép- és Kelet-Európa vezető diszkont légitársasága két kategóriában is elnyerte a régió egyik legrangosabb légiközlekedési elismerését, a CEESAR Díjat. A közép- és kelet-európai utasok szavazatai alapján a Wizz Air vehette át a „2018 Legjobb Diszkont Légitársasága”, valamint a „Legjobb Utaskísérők” díjat a Poznanban rendezett gálán. A két díj komoly elismerés a vállalat színvonalas szolgáltatásaiért, az elmúlt időszak kiváló üzleti teljesítményért, valamint a légitársaság hálózatának folyamatos bővüléséért.
2019. 03. 25. 13:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Az új helikopterek éjszakai mentésre is alkalmasak lesznek

Olyan új helikoptereket állítanak szolgálatba Magyarországon, amelyek éjszakai mentésre is alkalmasak lesznek - mondta Csató Gábor, az Országos Mentőszolgálat (OMSZ) főigazgatója hétfő reggel az M1 aktuális csatornán.
2019. 03. 25. 11:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Meglepően gyenge hazai fizetési mérleg adat érkezett - romlik is a forint

Ma reggel közölte a statisztikai hivatal a negyedik negyedéves folyó fizetési mérleg hiányt, ami a várt 115 milliós deficittel szemben 349 milliós hiányt mutatott.
2019. 03. 25. 10:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Csökkenés várható a hazai tőzsdén

Csökkenésre számít hétfőn a Budapesti Értéktőzsdén (BÉT) az MTI-nek nyilatkozó piaci szakértő.
2019. 03. 25. 08:50
Megosztás:
Hozzászólások:

Kétmilliárd forintos keretösszeggel újra indul a zártkert megújítási program

Kétmilliárd forintos keretösszeggel idén tavasszal újra indul a zártkert megújítási program - jelentette be Nagy István agrárminiszter szombaton a Vas megyei Oszkón, a helyi Hegypásztor Kör gyümölcsoltó rendezvényén.
2019. 03. 25. 08:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Ma kezdik kézbesíteni az EP-választásról szóló értesítőt

Ma kezdik kézbesíteni a 7,9 millió választópolgárnak a májusi európai parlamenti (EP-) választásról szóló értesítőt.
2019. 03. 25. 06:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Ma a kormányt kérdezik a képviselők

A kormány tagjaihoz címzett kérdések és azonnali kérdések hangozhatnak el ma az Országgyűlésben.
2019. 03. 25. 05:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Folytatódott a GKI konjunktúraindex lassú romlása

Míg 2018 utolsó negyedévében folyamatosan emelkedett, 2019 első negyedévében kis lépésekkel, de folyamatosan csökkent a GKI konjunktúraindexe. A márciusi romlás - a februárihoz hasonlóan - az üzleti várakozások miatt következett be, a fogyasztóiak ugyanis február után márciusban is kissé javultak, s gyakorlatilag elérték tavaly év végi szintjüket. A magyar gazdaság szereplőire összességében továbbra is erős optimizmus jellemző - közölte a GKI Gazdaságkutató Zrt. az MTI-vel.
2019. 03. 25. 03:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Ennyi vizet fogyasztunk - egy ábrán mutatjuk

Vízfogyasztás Magyarországon (1990-2017) egy lakosra jutó évi vízfogyasztás, m3
2019. 03. 25. 02:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Egyirányúsítják a Pasaréti út alsó szakaszát

Egyirányúsítják a Pasaréti utat a Szilágyi Erzsébet fasortól a Gábor Áron utcáig - a Pasaréti tér felé - felújítás miatt keddtől. Változik a Pest felé tartó 5-ös busz útvonala is - tájékoztatta a Budapesti Közlekedési Központ (BKK) az MTI-t.
2019. 03. 25. 01:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Hosszú Katinka aranyéremmel zárt

Hosszú Katinka 200 méter háton aranyérmet nyert a Golden Tour elnevezésű úszó-versenysorozat marseille-i állomásának vasárnapi zárónapján.
2019. 03. 25. 00:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Így nyerhettél a hatos lottón

A Szerencsejáték Zrt. tájékoztatása szerint a 12. héten megtartott hatos lottó számsorsoláson a következő számokat húzták ki:
2019. 03. 24. 22:30
Megosztás:
Hozzászólások:

A magyar női kézilabda-válogatott legyőzte Japánt

A magyar női kézilabda-válogatott 33-21-re legyőzte Japán csapatát a Siófokon rendezett vasárnapi barátságos mérkőzésen.
2019. 03. 24. 19:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Használt autó vásárlásakor érdemes megnézni a hitelbiztosítéki nyilvántartást

Használt autó vásárlásakor érdemes megnézni a hitelbiztosítéki nyilvántartást, amiből kiderülhet, hogy nincs-e valakinek a járműre vonatkozó követelése vagy joga - mondta Rák Viktor, a Magyar Országos Közjegyzői Kamara jogi irodavezető-helyettese az M1 aktuális csatornán vasárnap.
2019. 03. 24. 18:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Ötszörösére nőtt az öngondoskodó fiatalok aránya

Egyre több fiatal gondol az öngondoskodásra, a K&H ifjúsági indexe szerint míg 2017 elején a 19-29 évesek mindössze 3 százaléka fordította megtakarításainak egy részét nyugdíjra, addig 2018 elején már 11 százalékuk, 2018 végén pedig 14 százalékuk tett félre öngondoskodási céllal.
2019. 03. 24. 17:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Százezren töltötték ki a gazda petíciót

Négy hét alatt százezren írták alá azt a petíciót, amelyet a Nemzeti Agrárgazdasági Kamara (NAK) és a Magyar Gazdakörök és Gazdaszövetkezetek Szövetsége (Magosz) indított útjára, annak érdekében, hogy az Európai Bizottság azon törekvését - miszerint a Közös Agrárpolitika (KAP) forrásainak egy részét a migráció támogatására kívánják átirányítani - megakadályozza. A százezredik támogató, Szécsi Zoltán olimpiai bajnok vízilabdázó, gazdálkodó kömlői gazdaságában online írta alá a petíciót - derült ki a kormány Facebook oldalán vasárnap megjelent videóból.
2019. 03. 24. 16:30
Megosztás:
Hozzászólások: