Füzesi Attila és a Csillaghegy Residence: Új szereplő a hazai ingatlanpiacon

Augusztus 9-én alapkőletételre került sor egy új, felsőkategóriás lakópark, a Csillaghegy Residence kivitelezésében. A projekt egyik érdekessége, hogy az ingatlanfejlesztő, Füzesi Attila vadonatúj szereplő a piacon.

Füzesi Attila és a Csillaghegy Residence: Új szereplő a hazai ingatlanpiacon

A hazai lakóingatlan-fejlesztésekben lát fantáziát Füzesi Attila, az egyik legsikeresebb hazai üzletember. Füzesi neve itthon keveseknek ismerős, bár korábban a Figyelő, majd a Forbes is részletes portréban mutatta be. Vagyonát alapvetően nem Magyarországon, hanem Moszkvában szerezte: ingyenes reklámújsággal, ingatlan-vásárlásokkal, illetve a Café Esterhazy elnevezésű magyar kávézólánccal volt sikeres. Füzesi most – szokatlan módon – banki források nélkül, teljesen önerőből és rendkívül alacsony regisztrációs díj, illetve előleg alkalmazásával építi fel 2018 végéig a 75 lakásos, felsőkategóriás Csillaghegy Residence-t.


Ez a kategória Budapesten Csillaghegy környékén még kuriózumnak számít. A Csillaghegy Residence Füzesiék első igazán nagy projektje. A vállalkozó a III. kerületben úgy vette meg az egyhektáros területet a Szent István utcában az önkormányzattól, hogy őt is meglepte, hogy ingatlanboom ide, vagy oda, erre a telekre egyedül ő pályázott. A telek amúgy egy kietlen, gyomos, fás-bokros terület volt, amelynek ugyanakkor Csillaghegy és Békásmegyer határán kiváló az elhelyezkedése. Egyszerre van közel a Szentendrei út, de mégis erre a nyugodt területre nem jut el a forgalom zaja, és átellenesen kell behajtani, a Duna felől, így átmenő forgalomnak sincs kitéve.


A zöldövezeti, kertvárosi területen induló többmilliárdos projekt fejlesztésébe Füzesi cége, a Trendo Invest teljesen önerőből, bankhitel nélkül vág bele. A bizalmat növelő további tényező, hogy a piacon megszokott többmilliós regisztrációs díjakhoz képest elenyésző, mindössze 500 ezer forintos „regisztrációs óvadékot” kérnek a vevőktől. Ugyanakkor az előértékesítés során mindössze 25 százaléknyi előleget kell a vevőknek a teljes vételárból megfizetniük, a fennmaradó 75 százalékot csak a jogerős lakhatási engedély birtokában kell átutalni.


A Csillaghegy Residence-t prémium építészeti megoldásai is kiemelik a lakóparki beruházások sorából. A részletek megtalálhatók a projekt honlapján (http://csillaghegy-residence.hu), de mindenképpen érdemes megemlíteni a korszerű hőszivattyús mennyezeti fűtést, illetve -hűtést, amely az egyik legkorszerűbb épületgépészeti eljárás. Allergia szempontból a legkedvezőbb, a port nem kavarja fel, így szennyezés és légáramlás nélkül sugároz. Ráadásul, mivel nincs radiátor a falon, nagy könnyebbség a lakberendezésben is.


Bár a Duna közel van, ártéri kockázatok nincsenek. A lakópark alatti mélygarázs is különleges szigetelési eljárással van védve, ha a Duna közelsége, vagy a környező dombok miatt talajvíznyomás jelentkezne. Minden lakáshoz parkoló, tároló tartozik, és a lakópark mind az öt épülettömbjéhez külön villanyautós gyorstöltő is lesz. A fejlesztő elsősorban lakhatási, esetleg befektetési céllal ajánlja a Csillaghegy Residence lakásait.

 

A beruházóról


Füzesi a kilencvenes évek elején, fiatal történész-hallgatóként Moszkvában tanult, és közben orosz társaival, a sikeres budapesti ingyenes reklámújságok példáján építette fel az első hasonló jellegű moszkvai kiadványt. Az ingyenes lap hamarosan 3,4 millió moszkvai háztartásba jutott el, Finnországban nyomtatták, mert egész Oroszországban nem volt megfelelő nyomdai kapacitás, és a hirdetések leadása napján hosszú sorok kígyóztak pusztán azért, hogy jó pénzért bekerülhessenek a lapba.


A vállalkozó ezek után még több nagyszabású orosz üzletbe is belefogott, az elmúlt években pedig már Budapesten vállalkozott. Elsősorban tucatnyi országra kiterjedő kereskedelem-építő vállalkozását, a Creative Expert Consultingot vezette. Most a hazai lakóingatlanpiac lendülete Füzesi Attila érdeklődését is felkeltette. Az első ingatlan-projektje mellett rögtön egy másikba is belefog, az Etele térnél a 4-es metró vonalán a korábbi Diego épülete helyén egy, a Csillaghegy Residence-nél is nagyobb társasházi projektet készít elő.


Kalkulátor ajánlónk:

Fix számokkal lottózol? Akkor ez neked való kalkulátor

Összeilletek-e a pároddal? Párkapcsolati kalkulátor

Mekkora az agyam a magyar átlaghoz képest?

Hozzászólások

Több száz sportcipőt gyűjtöttek hátrányos helyzetű gyerekeknek

A Magyar Diáksport Szövetség (MDSZ) "Egy cipőben járunk" társadalmi felelősségvállalási programjának eredményeképpen 573 pár sportcipő gyűlt össze, melyeket országszerte 21 iskola tanulói közt osztanak szét decemberben.
2018. 12. 11. 01:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Jól vizsgáztak a BÉT jelzáloglevél indexei, jöhet a folytatás

Sikeresen zárult a Budapesti Értéktőzsde jelzáloglevél-indexeinek egy éves tesztidőszaka, ezért a BÉT úgy döntött, hogy 2018. december 3-ától hivatalos indexként és napi gyakorisággal számítja a jelzáloglevél index család tagjait. Ezzel a lépéssel a jövőben a BÉT jelentősen megkönnyíti a befektetők számára a forint alapú jelzáloglevelekből álló portfóliók teljesítményének követését és piaci értékelését.
2018. 12. 10. 23:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Üzleti szolgáltatóközpontot hoz létre a Tesco

A Tesco új közép-európai üzleti szolgáltatóközpontot hoz létre Budapesten, amivel több száz új munkahelyet teremt Magyarországon - jelentette be a vállalat.
2018. 12. 10. 22:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Így teljesített a magyar tőzsde

A Budapesti Értéktőzsde részvényindexe, a BUX 146,12 pontos, 0,37 százalékos csökkenéssel, 39 238,44 ponton zárt hétfőn.
2018. 12. 10. 20:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Székesfehérvár az okosvárossá válás küszöbén

A Vodafone Magyarországgal kötött megállapodásnak köszönhetően Fejér megye székhelye lehetővé tette a városlakók számára az okos parkolás lehetőségét. A szolgáltató rendszerének köszönhetően Székesfehérváron mintegy száz parkolóhely foglaltsági állapotát követhetik nyomon a lakosok a mobiljuk segítségével. A legmodernebb technológiákat bemutató sajtótájékoztatón a résztvevők láthatták a századik NB-IoT megoldással működő parkolószenzor telepítését is.
2018. 12. 10. 18:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Már januárban szükséged lenne a Diákhitelre? Még hat napod van!

Az év vége közeledte az első tanulmányi félév utolsó Diákhitel-igénylési határideje is egyben. A hallgatók az első szemeszterben december 15-éig adhatják le diákhitel kérelmeiket, s az újévben január 15-én kaphatják kézhez a megigényelt kölcsön összeget. A szabad felhasználású Diákhitel1 rekordalacsony, 2,3%-os kamatozással, míg a Diákhitel2 továbbra is egyedülállóan kedvező feltételekkel, 0%-os kamattal igényelhető az önköltséges képzésben.
2018. 12. 10. 16:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Elfogadták a vízilabda szabálymódosításait

A vizes sportokat tömörítő nemzetközi szervezet (FINA) elfogadta a vízilabdára vonatkozó szabálymódosító-csomagot, amelynek célja leginkább a játék felgyorsítása.
2018. 12. 10. 11:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Mínuszokra számíthatunk a tőzsdén

A negatív nemzetközi hangulat miatt esés várható a Budapesti Értéktőzsdén (BÉT) is hétfőn az MTI-nek nyilatkozó piaci szakértők szerint.
2018. 12. 10. 09:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Ingyenes karácsonyi rendezvényeket tart a Nemzetközi Gyermekmentő Szolgálat

Idén karácsonykor is ünnepi programokkal és ajándékokkal örvendeztet meg 3200 magyarországi és határon túli, nehéz anyagi körülmények között élő, rászoruló gyermeket a Nemzetközi Gyermekmentő Szolgálat (NGYSZ).
2018. 12. 10. 08:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Már januárban dönthet a kormány a Digitális Sport Stratégiáról

Már januárban dönthet a kormány a Digitális Sport Stratégiáról, melyről fórumot rendeztek az Új Hidegkuti Nándor Stadionban.
2018. 12. 10. 07:30
Megosztás:
Hozzászólások:

106 magyar település létesíthet ingyenes wifi-hozzáférési pontokat

Az Európai Bizottság kihirdette WiFi4EU finanszírozási programjának pályázati eredményeit, amely szerint mintegy 2800 európai helység, köztük 106 magyar település létesíthet ingyenes wifi-hozzáférési pontokat - közölte az uniós bizottság pénteken.
2018. 12. 10. 06:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Nyolcszázmillió forintos áfacsalást lepleztek le

Nyolcszázmillió forintnyi általános forgalmi adót (áfa) csalt el Borsod-Abaúj-Zemplén megyében egy műtrágyával kereskedő bűnszervezet - tájékoztatta a Nemzeti Adó- és Vámhivatal (NAV) Észak-magyarországi Bűnügyi Igazgatóságának sajtóreferense pénteken az MTI.
2018. 12. 10. 04:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Így változik a méz ára

felvásárlási átlagár, Ft/kg; átlagár az állatpiacokon és -vásárokon, Ft/kg
2018. 12. 09. 21:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Megvan az ország legnagyobb adventi koszorúja

Az ország "legnagyobb adventi koszorúja" lett a diósgyőri vár, amelynek már két bástyáját világítják meg - egy-egy gyertyát szimbolizálva - advent második vasárnapján - hangzott el az M1 aktuális csatornán vasárnap.
2018. 12. 09. 19:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Így nyerhettél a hatos lottón!

A Szerencsejáték Zrt. tájékoztatása szerint a 49. héten megtartott hatos lottó számsorsoláson a következő számokat húzták ki:
2018. 12. 09. 18:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Borús, csapadékos időnk lesz

A jövő héten is borús, csapadékos idő várható: eső, ónos eső, hó is lehet. Kisebb lehűlésre is készülni kell, többfelé a maximumok is fagypont körül alakulhatnak - derül ki az Országos Meteorológiai Szolgálat országos, középtávú előrejelzéséből, melyet vasárnap juttattak el az MTI-nek.
2018. 12. 09. 17:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Még mindig nem javult a levegő minősége

Továbbra is több helyen kifogásolt a levegő minősége a magas szállópor-tartalom miatt.
2018. 12. 09. 16:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Mézeskalácsfalu épül Vácrátóton

Az adventi időszakban idén is felépül Vácrátóton a mesebeli Mézeskalácsfalu, amelyet először a Mindenki karácsonya elnevezésű rendezvényen lehet majd megtekinteni december 15-én - tájékoztatta a Pest megyei település polgármestere az MTI-t.
2018. 12. 09. 14:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Magyar adventi fesztivált tartanak New Yorkban

Advent alkalmából magyar örökség fesztivált tart szombat-vasárnap New Yorkban a Magyar Ház.
2018. 12. 09. 10:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Nézzük, hogyan jártak a magyar tőzsdések!

Csökkenő forgalomban esett a Budapesti Értéktőzsde (BÉT) részvényindexe az elmúlt héten, a BUX 39 384,56 pont zárt pénteken, 724,81 ponttal, 1,81 százalékkal alacsonyabban az előző heti záróértékénél.
2018. 12. 09. 09:50
Megosztás:
Hozzászólások:

Árfolyamok

BÉT Ár % Változás