Ingatlanfejlesztők: jó a kormány lakásáfa javaslata, de hosszabb határidő kellene

A kormány új lakásáfa javaslata egyértelműen kedvezően hat a piacra az ingatlanfejlesztők szerint, kiszámíthatóbbá teszi a beruházásokat, enyhíti a kapacitás- és szakemberhiányt, fékezi a drágulást, de a legnagyobb fejlesztőket tömörítő szervezet fél évvel kitolná az építési engedély alapján biztosított lehetőséget.

Ingatlanfejlesztők: jó a kormány lakásáfa javaslata, de hosszabb határidő kellene

Varga Mihály pénzügyminiszter szerdán jelentette be: azt javasolják, hogy vonatkozzon a kedvezményes, 5 százalékos áfakulcs mindazon projektekre, amelyek idén november elsejéig megkapták az építési engedélyt.

Takács Ernő, az Ingatlanfejlesztési Kerekasztal Egyesület (IFK) elnöke kifejtette, minden olyan javaslatnak örülnek, amely az átmeneti időszakot az áfa visszaemelkedéséig megnyugtatóan szabályozza, különösen, miután több tízezer család, és több száz vállalkozás érintett a kérdésben. „Kifejezetten jónak tartjuk a kormány javaslatát, de arra szeretnénk felhívni a figyelmet, hogy több ezer új lakás engedélyezési eljárása van folyamatban. A kérelmeket már benyújtották az illetékes építésügyi hatósághoz, de még nem született róluk elsőfokú határozat. Ezért a 2018. november 1-jei dátum helyett, egy fél évvel későbbit javaslunk, azt, hogy a kedvezményes áfa azokra a projektekre vonatkozzon, amelyek 2019. március 31-éig építési engedélyt kapnak” – ismertette a szövetség álláspontját.


Mennyi adót kell fizetni ingatlan értékesítésekor? ITT kiszámolhatja!


A kormány javaslata a jelenleg hektikus piacot kiegyenlítettebbé teszi, egyértelműen enyhíti a kapacitás és szakemberhiányt, miután átlátható, kiszámítható rendszerben fokozatosan jelentkezhet az áfaemelés hatása piacon. Takács Ernő szerint ugyanakkor különösen akkor lenne zökkenőmentes a kedvezményes áfa kivezetése, ha a határidő 2019. március 31-e lenne. „Sem a fejlesztőket, sem a lakásvásárlókat, sem a finanszírozást biztosító bankokat nem szorítaná tovább a 2019. december 31-es határidő” – mondta
 

Tudta, hogy bankbetétben romlik a pénze?
A csökkenő kamatkörnyezetben egyre nehezebb jó hozamú befektetést találni. A banki betéti kamatok általában 0-1% közötti éves hozamot fizetnek, miközben az infláció 3,1% (KSH, 2018. június). Így az Ön pénze reálértéken romlik, hiszen az infláció nagyobb, mint a kapott kamat. Mi a teendő ilyen helyzetben?

Töltse ki kalkulátorunkat és megoldást találhat pénzügyeire!
Milyen távra fektet be általában?
   
Mekkora éves kamatot kap jelenleg?
   
Milyen kockázat mellett fektet be Ön?
   
Milyen befektetésben gondolkodik?
 
Milyen éves hozammal lenne Ön elégedett?
   
Szeretne adómentes befektetést?
 
Pénzügyi megoldásunk:
Ahhoz, hogy testreszabott ajánlattal tudjuk Önt felkeresni, kérjük, töltse ki a következő adatokat:
Név:
Irányítószám:
Telefon:
E-mail:
Miért édemes Önnek regisztrálni, és mi fog történni?
  • Mi a pénzhez értünk, segítünk Önnek pénzügyeiben.
  • A megadott elérhetőségeken szakértőink megkeresik Önt.
  • Kollégáink válaszolnak pénzügyi kérdéseire.
  • Szakértőink segítenek Önnek befektetési döntéseiben, információt adunk döntéseihez.
  • Segítségünkkel számos pénzügyi konstrukciót elérhet (állampapírok, deviza, hazai- és külföldi részvénypiacok, befektetési alapok stb).
  • A tanácsadás díjmentes.
Különös tekintettel az Európai Parlament és a Tanács 2016/679 Rendeletében („Általános Adatvédelmi Rendelet” vagy „GDPR”) foglaltakra valamint az információs önrendelkezési jogról és az információszabadságról szóló 2011. évi CXII. törvény („Infotv.”) szerint személyes adataim jelen weboldalon történő megadásával hozzájárulok ahhoz, hogy adataimat a ProfitLine.hu kezelje. Továbbá hozzájárulok ahhoz, hogy megadott személyes adataimat a ProfitLine.hu a Partnereink menüpontban feltüntetett szolgáltató partnerei részére továbbítsa további egyeztetés, tájékoztatás, kapcsolatfelvétel céljából.
Köszönjük megkeresését
Köszönjük megkeresését, kollégáink hamarosan felkeresik a megadott elérhetőségek egyikén.

A megfelelően hosszú átállási időszak lehetőséget jelentene a szakembereknek és az építőipari kivitelezőknek is arra, hogy a kapacitásukat növeljék és megfeleljenek a beruházói igényeknek, ami a kivitelezési költségek drágulásának és elejét veszi az IFK elnöke szerint. „Elegendő építőipari kapacitással a kivitelezési költségek drágulása is mérséklődik vagy megszűnik majd”.

Az IFK elnöke kiemelte a minőség folyamatos javulását a szektorban, de megjegyezte, ha a határidő nem szűk és nem irreális a kivitelezők számára, akkor az érzékelhető minőségi javulást is jelent majd az új lakások piacán. Nem utolsó sorban a megfelelő határidő fékezné a drágulás ütemét, adott esetben meg is állítaná a 2020 utáni időszakban. Ez egyértelműen kedvezne minden lakáspiaci szereplőnek: a vásárlóknak, a fejlesztőknek, a kivitelezőknek és a finanszírozást nyújtó bankoknak is ez a világos és egyértelmű rendelkezés.

Az IFK információi szerint körülbelül 10.000 olyan lakás épül, amelynek a műszaki átadás-átvétele át fog húzódni 2020 január 1-je utánra. Piaci információink szerint ezen a 10.000 lakáson felül, még körülbelül 20.000-25. 000 olyan építési engedélyezés alatt vagy már meglévő építési engedéllyel rendelkező, de még nem épülő lakásra is vonatkozhat majd a rendelkezés, akik engedélyeztetni szeretnének 2019. március 31-éig, az IFK által javasolt időpontig.

A kormány azon célját, hogy évente 40.000 új lakás épüljön, ez a kormányzati javaslat még nem biztosítja Takács Ernő. A KSH legfrissebb adatai szerint idén 18.000 lakást adnak át, jövőre pedig 25 000 új lakás átadását prognosztizálják. Ennek a rendelkezésnek köszönhetően viszont ez a szám biztosan nem fog visszazuhanni a 2020-at követő időszakban sem, hanem nagyjából ezen a szinten stabilizálódik majd. Az újlakás-szám azonban még mindig messze nem éri majd el a kívánt 40.000-es szintet. „ Bízunk benne, hogy a piac ez alatt az öt év alatt tovább fejlődik, és az építőipari kapacitások és a piac is bővül annyit, hogy a 40.000-es szám 2023-ra már realitás lehessen – hangsúlyozta az IFK elnöke.

 

Hozzászólások

Törlik a Konzum-részvényeket a BÉT terméklistájáról

Július 1-jétől törli a Konzum Befektetési és Vagyonkezelő Nyrt. törzsrészvényeit a terméklistáról a Budapesti Értéktőzsde (BÉT) - derül ki a tőzsde vezérigazgatójának BÉT honlapján pénteken közzétett határozatából.
2019. 05. 25. 07:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Lassíthatja a magyar turisztikai ágazat további bővülését a szakképzett munkaerő hiánya

A turizmus teljesítménye évről évre rekordokat dönt Magyarországon: a vendégéjszakák számának bővülése már ötödik éve 5% feletti, a 2018-es év pedig minden idők legjobb turisztikai éve volt. Úgy tűnik, hogy idén is folytatódik a növekedés: márciusban a külföldiek által eltöltött vendégéjszakák száma 1,7, a belföldi vendégforgalom pedig 3,7%-kal emelkedett. Ezt a 2010 óta tartó szárnyalást azonban egyre inkább veszélyezteti a szakképzett munkaerő hiánya, a szektorban ugyanis több ezer üres pozíció áll betöltetlenül. A szállodák nemcsak szakképzettséget nem igénylő munkavállalókat várnak, hanem a turizmus-vendéglátás területén magasan képzett, gyakorlattal rendelkező munkaerőre is óriási igény mutatkozik.
2019. 05. 25. 03:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Ritka, fehér oroszlán született a Szegedi Vadasparkban

Világos, szinte fehér oroszlán született a Szegedi Vadasparkban, a ritka színváltozathoz tartozó kölyök gondozóitól a Szonja nevet kapta.
2019. 05. 25. 01:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Családbarát matricákkal látják el a támogatott autókat

Családbarát Magyarország feliratú matricákkal látják el a nagycsaládosok autóvásárlási programja keretében megvásárolt személyautókat - közölte az Emberi Erőforrások Minisztériumának család- és ifjúságügyért felelős államtitkára pénteki budapesti sajtótájékoztatóján.
2019. 05. 24. 22:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Ma csak a Mol erősödött a vezető részvények közül

A Budapesti Értéktőzsde részvényindexe, a BUX 11,90 pontos, 0,03 százalékos emelkedéssel, 40 022,62 ponton zárt pénteken.
2019. 05. 24. 20:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Tízből nyolc kismama igényelné a babaváró támogatást

A kismamák 80 százaléka tervezi igénybe venni a július 1-jétől induló babaváró támogatást a City Hitelbróker Kft. (CHB) által várandós kismamák körében végzett kutatása szerint.
2019. 05. 24. 18:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Továbbra is az ingatlanpiac a legvonzóbb befektetési ágazat

Mérséklődött tavaly a hazai összeolvadások és felvásárlások (M&A) piaca a megelőző év eredményeihez képest – derül ki az EY friss elemzéséből. 2018-ban összesen 107 ügyletet hoztak nyilvánosságra, amivel a piac becsült mérete 3,35 milliárd dollárt ért el. A legvonzóbb befektetési célpont az ingatlan és a technológiai szektor. A korábbi évekhez képest ismét nőtt a külföldi befektetők aránya.
2019. 05. 24. 17:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Erre a 4 készségre lesz szüksége a jövő munkavállalóinak

A jelen és a jövő munkavállalóinak is nagy kihívást jelent a digitális technológia rohamos fejlődése. Ahhoz, hogy lépést tudjanak tartani a folyamatos változásokkal 4 készséget kell tudniuk alkalmazni: rugalmasnak és agilisnak kell lenniük, miközben nyitottak az élethosszig tartó tanulásra, akár autodidakta módon is – mutat rá a jelenlegi trendre az Adecco Csoport, a világ egyik legnagyobb humán erőforrás szolgáltatásokat nyújtó cége.
2019. 05. 24. 17:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Országosan 30 ezer falusi csok igénylésre számít a Takarék Csoport

Mintegy 150 milliárd forint értékben összesen 30 ezer család részesülhet falusi csok támogatásban három év alatt a Takarék Csoport elemzői szerint. Várakozásaik szerint az ország legnagyobb fiókhálózatát működtető takarékok a falusi csok-támogatások mintegy harmadát fogják kiközvetíteni, főként helyi beágyazottságuknak és az eddigi csok-folyósításokban szerzett jelentős tapasztalatuknak köszönhetően. A programban részt vevő mintegy 2500 település szinte mindegyikéről legfeljebb 15-30 percen belül elérhető egy takarék-fiók. A pénzintézet eddigi tapasztalatai alapján a falusi csok újabb lendületet adhat a helyi családok gyermekvállalásának és otthonteremtésének, és segítheti a helyi, főként építőipari vállalkozások fejlődését.
2019. 05. 24. 16:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Egyre elővigyázatosabban utazik a magyarok többsége

Az elmúlt napok zord időjárása ellenére sokan már a nyári szabadságot tervezgetik, a hazai biztosítók adatai alapján pedig egyre többen szeretnének a család és saját maguk biztonságáról is gondoskodni. Habár évről évre nő az utasbiztosítást kötők száma, az is megfigyelhető, hogy a néhány napos európai utazásokhoz még mindig sokan nem kötnek biztosítást, pedig a baj akár egy pillanat alatt is bekövetkezhet – hívja fel a figyelmet az OVB Magyarország pénzügyi tanácsadó cég.
2019. 05. 24. 15:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Új személyeket jelöltek az Est Media igazgatóságába

Új tagokat jelöltek a vállalat igazgatóságába Papp István és dr. Perger Gábor személyében – tette közzé ma tőzsdezárás után az Est Media Nyrt. A szakembereket a társaság május 28-án folytatódó közgyűlésén választhatják meg, elsődleges feladatuk a stratégiai befektető bevonását célzó tranzakciós folyamat levezénylése, és a tranzakciót követően is szerepet vállalnak a tőzsdei cég vezetésében.
2019. 05. 24. 14:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Erkélyen is magányra vágyik a magyar

Kertkapcsolat, erkély, vagy tetőterasz: mindnek egy a célja, a hasznosítható lakótér növelése, a szabad levegő biztosítása, amely kifejezetten vonzó a nyári hónapokban. Nagyon nem mindegy azonban, hogy egy lakáshirdetésben mi szerepel; az egyik jócskán növeli a keresletet és az árat, a másik viszont inkább csökkentheti. Az OTP Ingatlanpont összegyűjtötte, hogy árazás szempontjából mit érdemes tudni a kertkapcsolatról és a tetőkertekről, illetve mire érdemes figyelni vásárláskor.
2019. 05. 24. 13:00
Megosztás:
Hozzászólások:

A Hungarikum Biztosítási Alkusz Kft. szakmai beszélgetésre invitálta a magyar biztosítási piac első számú vezetőit

A Hungarikum Biztosítási Alkusz Kft. vezetősége üzleti reggelivel egybekötött szakmai beszélgetésre invitálta a magyar biztosítási piac első számú vezetőit. A rendezvényen 14 biztosítótársaság felsővezetője vett részt. Az esemény keretében mélyebb rálátást kaphattak a jelenlévők a Hungarikum Alkusz főbb tevékenységeire, valamint megismerhették a vállalat stratégiáját.
2019. 05. 24. 12:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Hamarosan startol a Növekedési Kötvényprogram

Növelheti a magyarországi vállalkozások forrásellátottságát, és adott esetben csökkentheti a cégek finanszírozásában a bankhitelek arányát a júliustól induló Növekedési Kötvényprogram. A Magyar Nemzeti Bank tervei szerint a program a Növekedési Hitelprogramot (NHP) egészítheti ki. Az MNB és a bankok együttműködésének köszönhetően az érintett vállalatok hosszú távon kedvező és kiszámítható forráshoz juthatnak fedezet bevonása nélkül.
2019. 05. 24. 12:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Eilat vadonatúj repülőterére közlekedik ősztől a Wizz Air

Októbertől ismét közlekedik Budapestről Eilatba a Wizz Air, de immár az izraeli üdülőváros új, korszerű repülőterére. A járatokra kedden 10 órától lehet jegyet foglalni 2990* forinttól.
2019. 05. 24. 11:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Vannak még tartalékok a magyar munkaerőpiacban

Bár nagyon magas szinten van a foglalkoztatottság és egyértelműen a keresleti oldal dominál, vannak még tartalékok a magyar munkaerőpiacban - mondta Parragh László, a Magyar Kereskedelmi és Iparkamara (MKIK) elnöke a Portfolio HR Revolution 2019 konferencia nyitóelőadásában.
2019. 05. 24. 10:30
Megosztás:
Hozzászólások:

BÉT: Enyhe emelkedés várható

Enyhe emelkedésre számítanak a Budapesti Értéktőzsdén (BÉT) pénteken az MTI-nek nyilatkozó piaci szakértők.
2019. 05. 24. 09:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Sikeres magyar kiállás a hazai fuvarozók érdekében

A magyar küldöttség határozott fellépése akadályozta meg az Európai Unión kívüli országok fuvarozói kvótáinak növelését a Nemzetközi Közlekedési Fórum (ITF) éves miniszteri csúcstalálkozóján csütörtökön Lipcsében - közölte az Innovációs és Technológiai Minisztérium (ITM) az MTI-vel.
2019. 05. 24. 08:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Így emelkedett a benzin ára

A Mol pénteken 5 forinttal emelte a 95-ös benzin nagykereskedelmi árát, a gázolajé nem módosult.
2019. 05. 24. 07:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Tízezer rászoruló gyermeknek oszt édességcsomagot az élelmiszerbank

Több mint 10 ezer rászoruló gyermek juthat hozzá finomságokból összeállított adománycsomaghoz a május utolsó vasárnapján tartott gyermeknaphoz kapcsolódó eseményeken - közölte a Magyar Élelmiszerbank Egyesület csütörtökön az MTI-vel.
2019. 05. 24. 06:30
Megosztás:
Hozzászólások: