Közép-Kelet-Európa befektetési piaca új területeken növekszik tovább

A közép-kelet-európai régiói erősségei és versenyelőnyei jól ismertek már a befektetők számára. Felmerültek azonban új tényezők, amelyek közép- és hosszú távon meghatározó szerepet játszhatnak. Így, egyértelmű hangsúlyeltolódás van a költséghatékonyság irányából a minőség és a tudásalapú működés felé Közép-Kelet-Európa gazdaságának összes ágazatában. Hogyan változik Közép-Kelet-Európában a bérlői struktúra? Mutat-e némi lassulást a szolgáltató központok növekedése? Milyenek a közép-kelet-európai jogi és pénzügyi rendszerek a nyugat-európaiakkal összehasonlítva? Ezekre és más fontos kérdésekre a Skanska, a CBRE, a Dentons és a PwC közös, Közép-kelet-európai befektetési körkép 2018: Új növekedési területek című kiadványában találhatók válaszok.

Közép-Kelet-Európa befektetési piaca új területeken növekszik tovább

A 2004-es bővítés óta, Közép-Kelet-Európa az Európai Unió leggyorsabban növekedő régiója, 2018. első félévében az EU átlag duplájának megfelelő, 4,2 százalékos növekedési ütemmel.

“Az utóbbi 10 évben Közép-Kelet Európa feltörekvőből olyan piaccá fejlődött, amelyre ma már egyre inkább érettként tekintenek. 2018-as értékelésében az FTSE Russell Lengyelországot fejlett piacnak minősítette, ami jó példa arra, hogy Közép-Kelet-Európa országait egyforma erősségűnek tekintik az USA-val, az Egyesült Királysággal és Németországgal. Nemzetközi megítélésük szempontjából ez kitűnő hír az egész régió részére. A kereskedelmi ingatlanszektor számára Közép-Kelet Európa jó néhány éve kulcsfontosságú célpont. Az üzleti tevékenység tekintetében ez egy jövedelmező, biztonságos és stabil régió.” –szögezi le Adrian Karczewicz, a Skanska közép-kelet-európai kereskedelemfejlesztési üzletága tranzakciós részlegének vezetője.


Jó helyen van a befektetésed? Tudd meg ITT!


A befektetési tevékenység is igen aktív. 2018-ban közel 5,8 milliárd eurót fektetnek majd be a közép-kelet-európai irodapiacon. A régióba a világ minden tájáról – USA, Nyugat-Európa, Izrael és Dél-Afrika – érkeznek a befektetők. A kereskedelmi ingatlanpiaccal foglalkozó szakértők előrejelzése szerint az idei év befektetéseinek teljes összege meghaladhatja a 12 milliárd eurót.

Közép-Kelet-Európa jogi és pénzügyi rendszerei

Közép-Kelet-Európa ma már érett piacnak számít mind gazdasági mind jogi értelemben. A tranzakciós struktúrák, az adókulcsok és egyéb költségek ma már összehasonlíthatók a nyugati előírásokkal. A nyugati normákhoz hasonló vagy azzal megegyező modellű tranzakciós rendszerek ismertek és kényelmesek a befektetők számára. Ez egy közérthető befektetési környezetet eredményez, amelynek jogi szabályozottsága megegyező szintű biztonságot nyújt, és amely a kiforrottabb igazságszolgáltatással rendelkező Németországból, Hollandiából vagy más országokból érkező befektetők számára is elfogadható. A tranzakciós költségek versenyképesek vagy még kedvezőbbek, mint az érett piacokon. A közép-kelet-európai régió sok szempontból kínál igen előnyös feltételeket, így például az ingatlan adásvételi vagy a társasági adók terén.

Tudta, hogy bankbetétben romlik a pénze?
A csökkenő kamatkörnyezetben egyre nehezebb jó hozamú befektetést találni. A banki betéti kamatok általában 0-1% közötti éves hozamot fizetnek, miközben az infláció 3,1% (KSH, 2018. június). Így az Ön pénze reálértéken romlik, hiszen az infláció nagyobb, mint a kapott kamat. Mi a teendő ilyen helyzetben?

Töltse ki kalkulátorunkat és megoldást találhat pénzügyeire!
Milyen távra fektet be általában?
   
Mekkora éves kamatot kap jelenleg?
   
Milyen kockázat mellett fektet be Ön?
   
Milyen befektetésben gondolkodik?
 
Milyen éves hozammal lenne Ön elégedett?
   
Szeretne adómentes befektetést?
 
Pénzügyi megoldásunk:
Ahhoz, hogy testreszabott ajánlattal tudjuk Önt felkeresni, kérjük, töltse ki a következő adatokat:
Név:
Irányítószám:
Telefon:
E-mail:
Miért édemes Önnek regisztrálni, és mi fog történni?
  • Mi a pénzhez értünk, segítünk Önnek pénzügyeiben.
  • A megadott elérhetőségeken szakértőink megkeresik Önt.
  • Kollégáink válaszolnak pénzügyi kérdéseire.
  • Szakértőink segítenek Önnek befektetési döntéseiben, információt adunk döntéseihez.
  • Segítségünkkel számos pénzügyi konstrukciót elérhet (állampapírok, deviza, hazai- és külföldi részvénypiacok, befektetési alapok stb).
  • A tanácsadás díjmentes.
Különös tekintettel az Európai Parlament és a Tanács 2016/679 Rendeletében („Általános Adatvédelmi Rendelet” vagy „GDPR”) foglaltakra valamint az információs önrendelkezési jogról és az információszabadságról szóló 2011. évi CXII. törvény („Infotv.”) szerint személyes adataim jelen weboldalon történő megadásával hozzájárulok ahhoz, hogy adataimat a ProfitLine.hu kezelje. Továbbá hozzájárulok ahhoz, hogy megadott személyes adataimat a ProfitLine.hu a Partnereink menüpontban feltüntetett szolgáltató partnerei részére továbbítsa további egyeztetés, tájékoztatás, kapcsolatfelvétel céljából.
Köszönjük megkeresését
Köszönjük megkeresését, kollégáink hamarosan felkeresik a megadott elérhetőségek egyikén.

Munkaerő-piac: Átmenet a költséghatékonyságból a tudásalapú gazdaság felé

Ugyanakkor, Közép-Kelet-Európa egy nagyon fontos üzleti átalakuláson megy keresztül: a versenyképes béreken alapuló gazdasági növekedésből a tudásalapú növekedés irányába. Ez az előremutató folyamat jól érzékelhető a szakképzett munkaerő iránti kereslet kapcsán. A magas szintű szaktudást igénylő munkahelyek száma gyorsan nő Közép-Kelet-Európában, ahol ugyanakkor az alacsonyabb képzettséggel betölthető állások száma stagnál. A régió munkaerő-ellátó jellege folyamatosan alakul át külföldi dolgozókat idevonzó régióvá. Végül, a munkaerőpiac aszerint is változik, ahogy a demográfiai és társadalmi trendeknek köszönhetően nő a modern munkahelyek iránti igény.

Az iroda új szerepben – eszköz a munkáltatói márka erősítéséhez

A munkaerő-piaci változások a magas képzettségű dolgozók iránti megnövekedett keresletet eredményeztek. A tehetségek iránti kiélezett küzdelemben, az irodai környezet minősége kiemelt versenyelőny lett, amely hatással van a régiós irodapiacra. A modern irodák iránti kereslet nagyon erős Közép-Kelet-Európában, 2018. első félévében a régió legfontosabb városaiban kb. 700.000 m2 volt a nettó abszorpció. Az erős kereslet egyben erős fejlesztési tevékenységet is jelent. Ezt a közép-kelet-európai teljesítmény is alátámasztja, hiszen a következő három évben 6 millió m2 új irodaterületet adnak át, amivel együtt a régió teljes modern irodaállománya 21,1 millió m2 lesz. Ez éves 9 százalékos növekedést jelent.

Ezzel egy időben egy másik szembetűnő változás is érzékelhető, Közép-Kelet-Európa keresleti struktúrája egyre összetettebb lesz. Közel két évtizedig, a régió leggyorsabban növekvő és fejlődő ágazata, a szolgáltató központok voltak a legnagyobb bérlők. Habár már sokszor előre jelezték a szektor növekedési ütemének közelgő lassulását, az soha nem következett be. Valójában az ágazat növekedési üteme továbbra is emelkedni fog az előre látható időszakban. Ugyanakkor a szolgáltató központok nem egyedüliek a modern irodák iránti keresletben. Közintézmények kezdték meg székhelyeik költöztetését korszerű irodaházakba és a helyi vállalkozások is nagyobb irodaterületeket foglalnak el.

Hozzászólások

Enyhe emelkedéssel nyithat a BÉT

Kedvező nemzetközi hangulatban enyhe emelkedéssel nyithat szerdán a Budapesti Értéktőzsde (BÉT) az MTI-nek nyilatkozó piaci szakértő szerint.
2018. 12. 19. 09:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Csökkentette német GDP-növekedési prognózisát az RWI

Csökkentette német gazdasági növekedési előrejelzését az RWI gazdaságkutató intézet.
2018. 12. 19. 05:00
Megosztás:
Hozzászólások:

2018 rekordbevételt hozott Ed Sheerannek

Ed Sheeran koncertkörútja volt az idei év legsikeresebb turnéja a Pollstar zenei jegyeladási kutatócsoport összesítése szerint.
2018. 12. 19. 01:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Szépen erősödött a forint

Erősödött a forint a bankközi piacon a főbb devizákkal szemben kedd este a reggeli szintekhez képest.
2018. 12. 18. 20:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Így teljesítettek a vezető részvények

A Budapesti Értéktőzsde részvényindexe, a BUX 200,15 pontos, 0,50 százalékos csökkenéssel, 39 475,61 ponton zárt kedden.
2018. 12. 18. 19:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Erős kezdés New Yorkban

Erősödéssel indítottak a főbb amerikai tőzsdeindexek a hétfői két százalékot meghaladó gyengülés után.
2018. 12. 18. 17:30
Megosztás:
Hozzászólások:

A Wallis Csoport jelentős növekedést vár új tőzsdei cégétől, az AutoWallis-tól

A Wallis további jelentős növekedést vár a csoport autós cégeitől, miután azok tőzsdére léptek az AutoWallis Nyrt-n keresztül. Veres Tibor, a Wallis elnöke elmondta: a tőzsdei megjelenés egyik fő célja, hogy a négytagú vállalatcsoport az elmúlt közel három évtizedben elért pozícióját Magyarországon és a közép-kelet európai régióban egyaránt erősítse, piaci részesedését növelje. Cél az is, hogy az AutoWallis maximálisan kihasználja a nyilvános tőkepiac nyújtotta, a további dinamikus növekedés megvalósításához szükséges finanszírozási és tőkebevonási lehetőségeket.
2018. 12. 18. 17:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Erős dollár és hitelválság a Nyíltpiaci Bizottság kamatdöntő ülése előtt

Szerda este kerül nyilvánosságra a Fed Nyíltpiaci Bizottságának döntése az amerikai kamatlábról. A dollár erős, az amerikai vállalati hitelpiacon viszont egyre rosszabb képet mutat a hitelválság. Visszaesett a magas hozamú vállalati kötvények kibocsátása, és az S&P 500 a múltheti további gyengülés után az év elejei támaszszintre (2600 körüli zóna) tért vissza. A pénzügyi szektor állapotát egyes elemzők a bányászok által vészjelzőként használt kanárikhoz hasonlítják, akik előre jelzik a nagyobb bajt. A hitelválság kezelése fontos momentum lehet a kamatdöntés során, a Fed-elnök Jerome Powell többször is hangsúlyozta a pénzügyi stabilitás elsődlegességét.
2018. 12. 18. 13:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Rendkívül alacsony kamatozású a panda kötvény

A kedvező befektetői várakozásokat követően minden eddiginél alacsonyabb kamatozással bocsátott ki jüankötvényt a magyar állam kedden Kínában - tájékoztatta az MTI-t Varga Mihály.
2018. 12. 18. 10:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Egy felmérés szerint Koszovóban 240-260 ezer illegális fegyver van

Koszovóban hozzávetőleg 240-260 ezer illegális lőfegyver van egy nemzetközi felmérés szerint - közölte a koszovói belügyminisztérium, amely hétfőtől lehetővé tette a törvénytelenül birtokolt fegyverek legalizálását az országban.
2018. 12. 18. 08:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Moszkva mégis befolyásolta az amerikai elnökválasztást?

A 2016-os amerikai elnökválasztás idején Moszkva feltételezhetően valamennyi közösségi médiumot igénybe vette a választás befolyásolására - állítja két jelentés, amelyből hétfőn kerültek nyilvánosságra részletek az amerikai sajtóban.
2018. 12. 18. 04:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Sokat költenenek könyvekre a csehek

Több mint nyolcmilliárd koronát (100,8 milliárd forintot) költöttek a csehek 2017-ben új könyvek vásárlására, ami 200 millió koronával (2520 millió forinttal) haladta meg az előző évi ilyen célra fordított kiadásokat - közölte honlapján a cseh könyvkiadók és könyvterjesztők szövetsége (SCKN).
2018. 12. 18. 03:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Együttműködési megállapodást írt alá Magyarország Georgiával

Igazságügyi együttműködési megállapodást írt alá Trócsányi László igazságügyi miniszter és georgiai hivatali kollégája, Tea Tsulukiani a georgiai fővárosban, Tbilisziben - mondta a magyar tárcavezető az MTI-nek telefonon adott nyilatkozatában.
2018. 12. 18. 03:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Orbán Viktor elutazott a bécsi EU-Afrika Fórumra

Orbán Viktor miniszterelnök Bécsbe utazott az EU-Afrika Fórumra - közölte Havasi Bertalan, a miniszterelnök sajtófőnöke hétfő este az MTI-vel.
2018. 12. 18. 01:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Átadták a felújított beregszászi magyar színházat

Átadták hétfőn a magyar kormány támogatásával felújított beregszászi Kárpátaljai Megyei Magyar Drámai Színházat.
2018. 12. 18. 01:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Karácsonyi Trump és Obama szobrokat vásárolnak a spanyolok

Donald Trump jelenlegi és Barack Obama volt amerikai elnök caganer figurái a legkelendőbbek a hagyományos katalán karácsonyi szobrocskák között.
2018. 12. 18. 00:20
Megosztás:
Hozzászólások:

Megújult az Altera Nyrt.

A részvényesek döntése értelmében az Altera Nyrt. a jövőben AutoWallis Nyrt. néven folytatja tevékenységét, a társaság átalakulása miatt új menedzsmentet választottak és egyúttal arról is határoztak, hogy nyolcszorosára emelik a részvények darabszámát - közölte az AutoWallis hétfőn az MTI-vel.
2018. 12. 17. 23:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Százmillió éves halfogat találtak

Százmillió éves halfogat találtak kutatók a dél-dalmáciai Korculához közeli Postranán, az újonnan felfedezett Borovac-barlangban 35 méter mélyen - adta hírül a helyi sajtó hétfőn.
2018. 12. 17. 22:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Márciusra figyel a piac

Londoni pénzügyi elemzők egybehangzó előrejelzései szerint a Magyar Nemzeti Bank (MNB) Monetáris Tanácsa a keddi kamatdöntő ülésen adhat további jelzéseket a pénzügypolitika közelgő normalizálására, de a piac valójában márciustól vár konkrét lépéseket.
2018. 12. 17. 21:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Erősödött a forint estére

Erősödött a forint a bankközi piacon a főbb devizákkal szemben hétfő este a reggeli szintekhez képest.
2018. 12. 17. 21:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Árfolyamok

BÉT Ár % Változás