Lakáshitelesek tízezreinek érdemes lépnie a kockázatok miatt

Az új lakáshiteleknél többségben vannak a biztonságos, több évre vagy akár a futamidő végéig fix törlesztést garantáló konstrukciók, a már meglévő lakáshitelek között azonban sok a változó kamatozású hitel, amelyek kockázatosak.

Lakáshitelesek tízezreinek érdemes lépnie a kockázatok miatt

A meglévő változó kamatozású konstrukciókat hitelkiváltással biztonságosabbá lehet tenni. A hitelkiváltás térnyerését segítheti, hogy erre a megoldásra, ha az új hitel kamatperiódusa hosszabb lesz a korábbinál, akkor nem vonatkoznak az októbertől életbe lépő szigorúbb lakáshitelszabályok.

A BankRáció.hu összeállítása szerint egy jelenleg 8 millió forintos tartozással járó változó kamatozású lakáshitelt 20 évig fixen havi 53-55 ezer forintos hitelre lehet cserélni.

Januárhoz képest a változó kamatozású lakáshitelek kamatát és törlesztőrészletét meghatározó bankközi kamatláb (BUBOR) növekedett, igaz, július eleje és augusztus eleje között csökkent. A várhatóan szigorodó nemzetközi kamatkörnyezet miatt azonban a mostani kilátások alapján valószínű, hogy feljebb kúsznak a kamatok, ez pedig a már futó, azaz korábban felvett, úgynevezett változó kamatozású lakáshitelek törlesztőrészletét is érintheti - hívja fel a figyelmet a BankRáció.hu összeállítása.

Van megoldás a rizikócsökkentésre

Az új lakáshiteleknél egyértelmű fölényben vannak a több évig fix kamatozású konstrukciók, a felvett lakáshitelek durván 70 százalékát adják. Ugyanakkor a teljes lakáshitelállományon belül akár több tízezer embernek lehet változó kamatozású hitele. Ráadásul a devizahitelek forintosításakor is sok kölcsön változó kamatozással ment tovább.

Trencsán Erika, a BankRáció.hu szakértője szerint van megoldás a már meglévő, az esetleges jövőbeli kamatemelkedés miatt kockázatos változó kamatozású lakáshitelek biztonságosabbá tételére.

A 12 hónapos BUBOR bankközi kamatláb alakulása grafikonon

BUBOR értéke változó kamatozású forint hitelek

“A hitelkiváltásról van szó. Azaz megoldható a meglévő változó kamatozású lakáshitelek több évig, akár 20 évig fix kamatozású és törlesztőrészletű lakáshitelekre történő cseréje. A hitelkiváltás már régóta elérhető a bankoknál és a következő időszakban könnyen lehet, hogy nagyobb népszerűségre tesz szert” - fogalmazott Trencsán Erika.

A hitelkiváltásra nem vonatkozik a szigor

A szabályozás is segíti azt, hogy a jelenleg változó kamatozású lakáshitelt törlesztő adósok fix törlesztőrészletű konstrukcióra cseréljék a hitelüket. Október 1-től szigorodnak a lakáshitel-felvételre vonatkozó feltételek. A kevesebb mint 5 évig fix törlesztőrészletű, többek között a változó kamatozású lakáshiteleknél a törlesztőrészlet nem lehet majd magasabb a havi nettó fizetés 25-30 százalékánál. Az 5 és 10 évig fix törlesztőrészletű lakáshiteleknél az új szabályok 35, illetve 40 százalékos limitet szabnak. Ez azért jelent szigorítást, mert a mostani szabályozás értelmében 50 és 60 százalék ez a limit.

 “Bár októbertől szigorúbbak lesznek a lakáshitel-feltételek, a lakáshitel-szerződések módosítására és hitelkiváltásra, ha a kamatperiódus hosszabb lesz a korábbinál, nem vonatkoznak majd a szigorúbb szabályok. A kamatkockázat mellett ez is hozzájárulhat ahhoz, hogy a hitelkiváltás népszerűbbé váljon” - mondta Trencsán Erika.  

 Havi 53-55 ezer forint 20 évre

A BankRáció.hu példája szerint egy jelenleg 8 millió forintos tőketartozású lakáshitelt - a legolcsóbb ajánlatokkal élve - egy 20 éves futamidejű és a teljes időszakra 53-55 ezer forintos rögzített havi törlesztést garantáló konstrukcióra lehet cserélni. A BankRáció.hu szakembere azt is elmondta, hogy a hitelkiváltást tervező ügyfeleknek nemcsak a saját bankjuknál érdemes érdeklődniük a feltételekről, a hitelkiváltás költségeiről, hanem ajánlott más bankok konstrukcióit is megvizsgálni. Utóbbiak ugyanis a teljes futamidőre vetítve akár milliós nagyságrenddel alacsonyabb kiadást jelenthetnek.

Hozzászólások

Rekordalacsony kamatmértéket hirdetett ki a Diákhitel Központ új vezérigazgatója

Az eddigi legkedvezőbb feltételekkel igényelhető a szabad felhasználású Diákhitel1, melynek kamatmértéke 1,99%-ra csökkent, jelentette be Magyar Péter, a Diákhitel Központ Zrt. újonnan kinevezett vezérigazgatója. A képzési költségre használható Diákhitel2 az állami kamattámogatásnak köszönhetően változatlanul 0%-os kamattal vehető fel 2019. július 1. és december 31. között.
2019. 06. 19. 18:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Babaváró hitel: milyen jövedelem szükséges hozzá?

A nagy előzetes érdeklődésre számot tartó, akár 10 millió forint összegű Babaváró támogatás előfeltétele, hogy az igénylők megfeleljenek a banki hitelminősítésnek. Ennek legfontosabb eleme a jövedelemvizsgálat, amikor a bank meghatározza, az igénylő pontosan mekkora összeget kaphat meg a maximálisan felvehető 10 millió Ft-ból. De mekkora igazolt jövedelem szükséges a maximális hitelösszeg lehívásához? A Bankmonitor.hu szakmai összeállítása.
2019. 06. 17. 18:00
Megosztás:
Hozzászólások:

money.hu - Naponta 3 milliárd forint hitel köt ki a lakosságnál

• Meredek emelkedőn van a lakossági hitelpiac: négy hónap alatt az új személyi kölcsönök és lakáshitelek összege 459 milliárd forintot tett ki, ez 25 százalékos éves növekedést és napi átlagban 3 milliárdos hitelfelvételt jelent. • A lakáshitelek összege 19 százalékkal 284,5 milliárd forintra, a személyi kölcsönöké több mint 35 százalékkal 174 milliárd forint fölé nőtt. • A money.hu szerint az eddigi masszív bővüléshez képest még nagyobb pörgés lesz a piacon július elejétől, az új, államilag támogatott csok-os konstrukciók és a babaváró hitel megjelenése miatt. • A nagyon erős versenyben azonban érdemes körültekintően választani, bár sokan ma már megnézik a hitelek kamatait, de az egyéb feltételeket is figyelembe kell venni, és a teljes futamidő alatt teljesíteni kell azokat.
2019. 06. 11. 16:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Megkérdeztük a minisztériumot: eloszlatták a babavárós tévhitet

Naponta több tucat kérdés érkezik a Bank360 szakértői csapatához a hamarosan igényelhető babaváró hitellel kapcsolatban. A pénzügyi szakportál ezért több mint 1600 megkeresés alapján összegyűjtötte a válaszokat a leggyakoribb tévhitekre.
2019. 06. 05. 14:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Hatalmas az érdeklődés a babaváró hitel iránt

A bankok várakozásai szerint már indulásakor jelentős érdeklődés lesz a július 1-jétől elérhető babaváró hitel iránt, amelynek keretében a gyermekvállalást tervező fiatal házaspárok akár 10 millió forint szabadon felhasználható, kamattámogatott hitelt is kaphatnak.
2019. 05. 31. 02:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Melyik cég kap ma hitelt?

A kedvező a makrogazdasági helyzet indokolja elsősorban, hogy rekordot dönt a vállalati hitelezés ma Magyarországon. Egyes szektorokban – így a feldolgozó-, építőiparban vagy a kereskedelemben – nagyobb kockázatot futnak a hitelnyújtók, ugyanakkor bizonyos cégeknek még a devizában való eladósodás is csak minimális rizikót hordoz.
2019. 05. 28. 17:30
Megosztás:
Hozzászólások:

NHP fix: az agrár- és élelmiszeripari cégek a legaktívabbak

Az első négy hónapban a K&H több mint 17 milliárd forint értékben kötött NHP fix hitel- és lízingszerződést, amelyek közel 40 százalékánál már a folyósítás is megtörtént. Az igénylők körében a vidéki cégek vannak többségben, míg szektorok szempontjából az agrár- és élelmiszeripari cégek a legaktívabbak.
2019. 05. 27. 15:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Melyik banknál igényelhető a babaváró hitel?

Friss listát tett közzé a Bank360 azokról a pénzintézetekről, amelyeknél elérhető lesz a szabad felhasználású 10 milliós hitel. Ahogy arra számítani lehetett, a bankok többsége nem hagyja ki az állami garanciás kölcsönt.
2019. 05. 27. 14:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Közel minden ötödik lakást OTP lakáshitel segítségével vásároltak tavaly

Az OTP Bank több mint 33 ezer lakáshitelt folyósított a tavalyi év során. A fix kamatozású hitelek népszerűsége – a tavalyi évhez hasonlóan - az idei év első három hónapjában is megállíthatatlan; az új igénylések 97 százalékát teszik ki ezek a hiteltípusok. A fix hitelek közül a 10 évre, vagy a futamidő végéig rögzített kamatozású konstrukciók a legnépszerűbbek, amely a magyarok pénzügyi tudatosságának köszönhető.
2019. 05. 25. 11:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Tízből nyolc kismama igényelné a babaváró támogatást

A kismamák 80 százaléka tervezi igénybe venni a július 1-jétől induló babaváró támogatást a City Hitelbróker Kft. (CHB) által várandós kismamák körében végzett kutatása szerint.
2019. 05. 24. 18:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Hitelfelvételi kényszerben az építőipari vállalkozások

Nemcsak a lakáshitelesek, az építőipari vállalkozások is megjelentek kölcsönért a bankoknál. A hitelintézetek óvatosak, mert bár csúcsra jár az építőipari kivitelezés, néhány kiszámíthatatlan tényező miatt kockázatos a hitelezés. Másért jönnek a generálkivitelezők és az alvállalkozók, de a banki szakértő szerint a bankhiteles cégekben a lakásvásárlók is jobban megbízhatnak.
2019. 05. 14. 22:30
Megosztás:
Hozzászólások:

A fix kamatozású forrásokat keresik a vállalkozók

Az Erste Bank tapasztalatai szerint minél nagyobb a vállalkozás árbevétele, illetve minél tapasztaltabb a cég- vagy a pénzügyi vezetés, annál nagyobb a kereslet a fix kamatozású források iránt - mondta a pénzintézet kis- és középvállalati igazgatója kedden Debrecenben sajtótájékoztatón.
2019. 05. 14. 18:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Még három napig adhatják le hiteligénylési kérelmüket a diákok

Még három napig, azaz május 15-ig adhatják le hiteligénylési kérelmüket az arra jogosult hallgatók, ha június 15-ig szeretnének diákhitelben részesülni.
2019. 05. 13. 20:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Jelentősen bővült a magyar lízingpiac

Folytatta a növekedést az európai lízingpiac 2018-ban, a végleges adatok szerint a kihelyezett összeg 7,3 százalékkal 355 milliárd euróra emelkedett, a tőkekintlévőség pedig 3 százalékkal 512 milliárd euróra gyarapodott. Az európai piac növekedésének csaknem kétszerese volt a magyar piac bővülése - ismertette a vezető európai lízingcégeket tömörítő szervezet, a Leaseurope legfrissebb adatait a Magyar Lízingszövetség az MTI-vel.
2019. 05. 12. 13:30
Megosztás:
Hozzászólások:

A fix kamatozású forrásokat keresik a vállalkozók

Várhatóan idén is kétszámjegyű bővülést mutat a hazai kkv-szektor hitelállománya, és tovább nő a kereslet a fix kamatozású konstrukciók iránt. Az Erste Bank várakozása szerint az idei a fejlesztések éve lesz az agráriumban és ez a hitelek iránti kereslet növekedésében is megmutatkozik. A pénzintézet mezőgazdaság területén működő ügyfeleinek hitelállománya március végén több mint 23 százalékkal haladta meg az egy évvel korábbit, míg az élelmiszeripari vállalkozások esetében 28 százalékot meghaladó mértékben bővült.
2019. 05. 11. 08:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Új gépek és berendezések finanszírozására igényelnének NHP fixet a kkv-k

őként új gépek és berendezések beszerzésére vennék igénybe a kkv-vezetők a megújult Növekedési Hitelprogramot (NHP), amely januárban indult el NHP fix néven– derült ki a Budapest Bank 300 cégvezető körében elvégzett kutatásából. Az igénylésen gondolkodó hazai cégeknek átlagosan 40 millió forintra lenne szükségük fejlesztési céljaik megvalósításához, és átlag 5 és fél évet szánnának a törlesztésre. A Budapest Bank 2019 első negyedévében jelentős érdeklődést tapasztalt a program iránt kkv-k részéről, és az év hátralevő részében is az igénylési kedv fennmaradására számít.
2019. 05. 08. 04:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Biztosra mennek a hitelfelvevők - szintlépés volt márciusban

Három hónap alatt az új lakáshitelek összege túllépte 200 milliárd forintot, ez 18 százalékos növekedésnek felel meg. Az új lakáshitelek többségénél 5-10 évre fix törlesztőrészletet választottak az adósok, a szóban forgó piaci konstrukciók aránya így közel 60 százalékos. Az 5-10 évig fix törlesztésű lakáshitelek összege pedig egy év alatt 194 százalékkal emelkedett. A money.hu online lakáshitel-kalkulátorával végzett számítások 90 százaléka pedig valamelyik fix törlesztésű konstrukcióra irányult az idén.
2019. 05. 07. 21:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Mi zajlik ma a hitelpiacon? Hitelkörkép

Ha a hitelek költségeit, típusait, illetve azt vizsgáljuk, hogy a hitelfelvevők mekkora összegeket vesznek fel, elmondható, hogy Magyarországon a 2008-as válság előtt még „más dimenzióban” történt a hitelezés, mint napjainkban.
2019. 05. 06. 19:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Váltson fix kamatozású hitelre!

Azt javasolja a Magyar Nemzeti Bank (MNB) a változó kamatozású jelzáloghitellel rendelkezőknek, hogy minél hosszabb időre fixálják a kamatot, mert egy esetleges pénzügyi válság nagy kockázatot jelent.
2019. 05. 05. 21:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Kampány indult a változó kamatozású jelzáloghitelek fix kamatozásúra váltására

Kampányt indított a változó kamatozású jelzáloghitelek fix kamatozásúra váltása árdekében a Magyar Nemzeti Bank és a Magyar Bankszövetség - jelentették be a jegybank és a bankszövetség közös sajtótájékoztatóján, csütörtökön Budapesten.
2019. 05. 02. 13:00
Megosztás:
Hozzászólások: