Látványos növekedés a fix törlesztésű lakáshiteleknél

Az első negyedévben több mint 120 milliárd forint értékben kötöttek lakáshitel-szerződéseket a bankok, ami 47 százalékos bővülésnek felel meg az előző év azonos időszakához képest - közölte a BankRáció.hu. Kiugró, 65 százalékos volt a növekedés a több mint 5 évig fix törlesztőrészletet garantáló lakáshiteleknél, ami azt mutatja, hogy a lakáshitel-igénylők a biztonságra, kiszámíthatóságra törekednek. A különbségek azonban továbbra is jelentősek, ezért tanácsos alaposan szétnézni a bankok ajánlatai között.

Látványos növekedés a fix törlesztésű lakáshiteleknél

Folytatódik a lakáspiac bővülése. Az év első három hónapjában a bankok több mint 120 milliárd forint értékben kötöttek lakáshitel-szerződéseket, ez pedig több mint 47 százalékos növekedést jelent az előző év azonos időszakához képest - derül ki a BankRáció.hu hivatalos jegybanki adatokon alapuló elemzéséből. Az első negyedéves növekedéssel összhangban vannak a kereslet élénkülésére utaló adatok a BankRáció.hu hitelkalkulátorának látogatottsági adatai szerint is, mivel az év első három hónapjában 62 százalékkal többen érdeklődtek a lakáshitelek iránt.

 

Növekedés és fokozódó tudatosság

“A részletes negyedéves adatokból az is látszik, hogy jelentős volt a növekedés a több mint 5 évig fix törlesztést garantáló lakáshiteleknél. A bankok közel 37 milliárd forint értékben szerződtek ilyen lakáshitelekre, ami az átlagot jóval meghaladó, 65 százalékos bővülést jelent” - mondta Gergely Péter, a BankRáció.hu hitelszakértője.

 

Szerinte a több évre, 5-20 évre fix törlesztőrészletet garantáló lakáshitelek biztonságosabbak, kiszámíthatóbbak, mint az úgynevezett változó kamatozású lakáshitelek, amelyek csak 3-12 hónapra garantálnak változatlan törlesztőrészletet. A több évig fix törlesztőrészletet biztosító lakáshiteleknél bekövetkezett számottevő bővülés pedig egyértelműen azt jelzi, hogy a lakáshitel-igénylők egyre tudatosabbak, és a biztonságra törekednek. “A szóban forgó hiteleknél 5-20 évig nem változik a törlesztőrészlet akkor sem, ha változik a gazdasági és kamatkörnyezet” - tette hozzá Gergely Péter, aki szerint érdemesebb a minél hosszabb időtávon fix törlesztést választani, azaz a 10 vagy 20 éves konstrukciók nyújtják a legnagyobb biztonságot.

 

Eltérések

 

Az elemzés szerint azonban az is nagyon fontos, hogy a hiteligénylők az 5-20 évig fix törlesztőrészletű lakáshitelek között alaposan nézzenek körül, mert nagyon jelentős különbségek lehetnek a teljes hiteldíjmutatókban, emiatt pedig a drágább hiteleknél jóval többet kell visszafizetni. “Nem csak a saját bankot érdemes felkeresni, mert majdnem biztos, hogy másik banknál van olcsóbb lakáshitel. Illetve ha CSOK-ot vagy kamattámogatott hitelt is felveszünk, akkor érdemes hitelszakértő segítségét is igénybe venni, hogy a rengeteg extra dokumentum és szabályok között segítse eligazodni” - fogalmazott a szakember.

 

A BankRáció.hu elemzése szerint május elején a 20 éves futamidejű 10 millió forintos 10 évig fix törlesztőrészletet garantáló lakáshitelek közül a legolcsóbbakat alig több mint 5 százalékos thm-mel kínálták a bankok, a legdrágábbaknál ugyanez az érték közel 8 százalék volt, a különbség pedig havi szinten is jelentős, a teljes visszafizetendő összegben pedig 3 millió forintos eltérések lehetnek.

 

Kalkulátor ajánlónk:

Fix számokkal lottózol? Akkor ez neked való kalkulátor

Összeilletek-e a pároddal? Párkapcsolati kalkulátor

Mekkora az agyam a magyar átlaghoz képest?

Hozzászólások

Ingatlanpiaci buborékok - melyik fog kipukkadni?

Jelenleg úgy látjuk, hogy a legkockázatosabb ingatlanpiacok Ausztráliában, Londonban, Hong Kongban, Svédországban és Norvégiában találhatók – ezek a piacok valamennyien rendelkeznek az alábbi két jellegzetességgel: a lakóingatlanok ára elszakadt a jövedelmi szintektől, a reálgazdaság pedig a monetáris politika hatásainak eredményeképpen eltorzult (ilyen hatás lehet például a hitelezés mesterséges élénkítése és/vagy az építőipari szektor felfuttatása).
2018. 01. 19. 11:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Még mindig Európa élmezőnyében a magyar lakásdrágulás

Az Eurostat ma megjelent adatai szerint hazánk 27 vizsgált európai ország között az 5. helyen áll az inflációval korrigált éves reál lakásár változásában 2017. III. negyedévében – áll az OTP Ingatlanpont elemzésében. 2016 hasonló időszakához képest nálunk 7,7%-kal voltak drágábbak a lakóingatlanok. Az élen Írország áll 11,4%-kal, és hazánknál még Csehország, Portugália és Hollandia drágult nagyobb mértékben. Olaszország az egyetlen, ahol éves szinten olcsóbbak lettek az ingatlanok; itt 2%-os csökkenést mutatnak az adatok.
2018. 01. 19. 08:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Hasznos tippek lakásbérlőknek – ne csak az árat nézzük

A Rentingo.com, a lakáskiadás és lakásbérlés hatékonyabbá tételével foglalkozó magyar startup egy olyan online piacteret fejlesztett ki, amely ellenőrzött környezetben hozza össze azokat, akik kiadó ingatlant keresnek azokkal, akik bérbe kívánják adni ingatlanjukat. A Rentingo.com eddigi tapasztalatai alapján több hasznos tippet is összegyűjtött, amelyekre először nem feltétlenül gondolnak azok, akik lakást szeretnének bérelni.
2018. 01. 19. 05:30
Megosztás:
Hozzászólások:

OTP Bank: az online ügyintézés is hajtja a személyi kölcsönöket

A 2016-os több mint 60 százalékos piaci növekedéshez képest 2017-ben közel 50 százalékkal tovább bővült a személyi kölcsönök piaca 2016 azonos időszakához képest. A dinamikusan növekvő piacon a tavalyi év első kilenc hónapjában az OTP Bank által kihelyezett új személyi kölcsönök összege meghaladta a 85 milliárd forintot. A hitelintézet várakozásai szerint a további bővülésben még nagyobb szerepet játszhat az online ügyintézési lehetőség.
2018. 01. 18. 20:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Egyre nagyobb a pörgés a vidéki lakáspiacon

A használt lakások 9,9 százalékkal, az újak pedig 16 százalékkal drágultak 2017 harmadik negyedévében a hivatalos előzetes adatok szerint. Bár az országos átlagos áremelkedésben szerepe van a budapesti lakások drágulásának, de a vidéki nagyvárosoknak egyre nagyobb a súlya a hazai lakáspiacon. A 30 millió forintos ár a fővárosban fontos lélektani határt jelent a kereslet és a drágulás szempontjából. Az ingatlan.com elemzése szerint a használt lakások kínálati piacán januárban Budapesten 548 ezer forint, Debrecenben 308 ezer forint, Győrben 338 ezer forint volt az átlagos négyzetméterár.
2018. 01. 18. 11:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Mire érdemes figyelni idén az ingatlanpiacon?

Az ingatlanszektor minden szereplője kedvező tendenciákat, növekvő tranzakciószámot és még mindig emelkedő ingatlanárakat vár az idei évtől. Mit jelent ez a fogyasztóknak, befektetőknek? Hol érdemes vásárolni, mire érdemes figyelni és mennyit lehet alkudni az árakból? A Duna House szakemberei összegyűjtötték a legfontosabb tényeket, szempontokat és kockázatokat, ami alapján mindenki megfontoltan dönthet a hazai ingatlanpiacon.
2018. 01. 17. 21:00
Megosztás:
Hozzászólások:

20 ezernél is több lakás épülhet idén

Újabb jelentős bővülést ért el az építőipar: 2017 novemberében 30,7 százalékkal nőtt az ágazat termelése. A 2017-es év részben a lakásépítések felfutása miatt hasonló vagy akár jobb eredménnyel zárulhat, mint kiemelkedően jó 2015-ös esztendő. Az idén a lakásépítéseknél további javulás várható, akár több mint 20 ezer lakás épülhet a jelenlegi kilátások alapján, az építtetők a folyamatban lévő beruházásokat 2019 végéig tervezik befejezni.
2018. 01. 15. 19:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Így juthatnak gyorsabban hitelhez a hazai kkv-k

Idén januártól egy új termék bevezetésével járul hozzá a hazai kis- és középvállalkozások (kkv-k) forráshoz jutásának még gyorsabbá tételéhez a Garantiqa Hitelgarancia Zrt. Az úgynevezett portfóliógarancia keretében a vállalkozások hiteleihez vállalt kezességek átfutási ideje minimálisra csökken - közölte a garanciatársaság az MTI-vel.
2018. 01. 15. 02:00
Megosztás:
Hozzászólások:

BankRáció.hu: Egyre vonzóbbak a fogyasztóbarát lakáshitelek

Átalakulni látszik a lakáshitelpiac: egyre több hitelfelvevő érdeklődik a minősített fogyasztóbarát lakáshitelek iránt, miközben a bankok jobb ajánlatokkal lépnek a piacra. Bár a szabályok egyértelműen körülhatárolják, hogy mitől lesz fogyasztóbarát egy lakáshitel, mégis van köztük különbség, vannak olcsóbb konstrukciók. A legolcsóbb fogyasztóbarát lakáshitel már 3,4 százalékos teljes hiteldíjmutatóval elérhető, de vannak ennél drágább konstrukciók is.
2018. 01. 12. 14:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Még kedvezőbb feltételek a nulla százalékos lakossági energiahatékonysági hitelprogramban

Kedvezőbb feltételekkel és egyszerűbben igényelhető január 8-tól a „Lakóépületek energiahatékonyságának és megújuló energia felhasználásának növelését célzó hitelprogram” az MFB Pontokon. A Magyar Fejlesztési Bank (MFB) és a Nemzetgazdasági Minisztérium (NGM) az ügyfelek igényeinek megfelelően döntött a módosításról, melynek köszönhetően többek között öt millió forintra emelkedett a biztosítéknyújtás értékhatára és már szállítói előleg fizetése mellett is igényelhetik a hitelt az ügyfelek.
2018. 01. 09. 05:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Óriási dilemmát okozhat a népszavazás a bulinegyed lakóinak

A szórakozóhelyek nyitvatartásáról szóló VII. kerületi népszavazás átszabhatja a környék lakáspiacát. A VII. kerületi eladásra meghirdetett lakások átlagos négyzetméterára öt év alatt több mint kétszeresére nőtt, ami meghaladja a fővárosi 82 százalékos drágulást. Az erzsébetvárosi kiadásra meghirdetett lakások bérleti díja pedig öt év alatt majdnem megduplázódott, ez szintén magasabb a 83 százalékos emelkedést mutató budapesti átlagnál. A lakások értéke és bérleti díja ugyan csökkenhet, ha a népszavazás nyomán éjfélkor be kell zárniuk a szórakozóhelyeknek, de a környék népszerűsége miatt a kereslet fennmaradhat, ezért komolyabb áresés nem valószínű.
2018. 01. 08. 19:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Minden idők egyik legalacsonyabb kamatszintjén érhetők el a lakáshitelek

Minden idők egyik legalacsonyabb kamatszintjén érhetők el a lakáshitelek, emellett a személyi kölcsönöknél is kedvező, 10 százalék alatti kamatok közül válogathatnak az igénylők. Erről beszélt Trencsán Erika, a BankRáció.hu hitelszakértője az M1 aktuális csatorna szombat reggeli műsorában.
2018. 01. 06. 20:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Ennyi lakáshitelt veszünk fel

lakáscélú hitelek összesen, ebből: államilag támogatott lakáshitel; devizaalapú lakáshitel; millió forint Lakáscélú hitelek állománya Magyarországon
2018. 01. 06. 10:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Bátrabbak a háztartások, viszik a hiteleket

A legfrissebb adatok szerint 38,5 százalékkal nőtt, közel 600 milliárd volt az újonnan folyósított lakáshitelek összege a múlt év első 11 hónapjában. A személyi hiteleknél pedig 47 százalékos volt a növekedés. A BankRáció.hu szerint tartóssá vált a lakossági hitelezés bővülése és az idén is erős maradhat a kereslet a lakáshitelek és a személyi hitelek iránt. A több évig fix törlesztőrészletet garantáló lakáshitelek aránya pedig még tovább növekedhet ebben az évben.
2018. 01. 06. 05:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Salgótarjánt is elérte az árhullám

Nógrád megye és székhelye, Salgótarján is elkezdett felfelé kapaszkodni az ingatlanpiacon. Szinte az egyetlen nagyváros volt, ahol az elmúlt években estek az árak. Még mindig olcsók a lakások, de látva a tendenciát, nem lesz mindig így.Nógrád megye és székhelye, Salgótarján is elkezdett felfelé kapaszkodni az ingatlanpiacon. Szinte az egyetlen nagyváros volt, ahol az elmúlt években estek az árak. Még mindig olcsók a lakások, de látva a tendenciát, nem lesz mindig így.
2018. 01. 05. 06:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Ezek lesznek 2018 ingatlantrendjei

2018-ra az ingatlanpiac kis emelkedése és stagnálása prognosztizálható. Ha nem befolyásolja a folyamatokat valamilyen külső tényező, akkor várhatóan tetőznek az árak a használt és az újépítésű ingatlanoknál is.
2018. 01. 05. 04:30
Megosztás:
Hozzászólások:

9 ezer ingatlan cserélt gazdát decemberben

Decemberben országosan 9787 lakóingatlan adás-vétel történt, ami 6 százalékos növekedés az előző év azonos időszakához képest, a novemberi 11 820-as tranzakció számhoz viszonyítva azonban visszaesést mutat, ami azzal magyarázható, hogy az éves szezonalitás hatására év végére csökken az ingatlan adásvételek száma - közölte a Duna House (DH) saját adatain alapuló becslése szerint szerdán az MTI-vel.
2018. 01. 03. 11:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Budapest igenis olcsó

Budapest lakásárai olcsónak számítanak az európai fővárosok között. A magyar fővárosnál csak a horvát, a szerb, a bolgár, a ciprusi és a román az olcsóbb. Ugyanakkor a budapesti lakásár kevésbé megfizethető az itt élők számára, mint a prágai vagy varsóiak számára. Nálunk a használt lakásokért 884 ezret, az újakért 1,4-1,8 millió forintot fizetünk négyzetméterenként - ez a harmada, negyede Európa pénzügyi és gazdasági fővárosaiban tapasztalható árainak- összegzi az Otthon Centrum.
2018. 01. 02. 14:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Ezek az év legdrágábban és legolcsóbban kínált ingatlanai

56 ezerszeres különbség volt az idén a legdrágábban és legolcsóbban meghirdetett ingatlanok között 5,6 milliárd forintos árával egy Andrássy úti kastély volt a legdrágább ingatlan. A dobogón szereplő további ingatlanokért 1,9-2,2 milliárd forintot kértek a tulajdonosok. A legolcsóbb ingatlant, egy tápióbicskei házat ugyanakkor mindössze 100 ezer forintért adták.
2017. 12. 31. 12:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Tovább élénkült a lakáspiac

Idén tovább élénkült a lakáspiac, országszerte nőttek az árak és az adásvételek száma, jövőre tovább tart a bővülés, az áremelkedés üteme azonban lassul, az új lakások piacának élénkülése várhatóan 2019 végéig kitart - írta az Ingatlan.com több mint 200 ezer lakáshirdetés alapján készített éves összefoglaló elemzésében.
2017. 12. 28. 05:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Árfolyamok

BÉT Ár % Változás