Medencével vagy nélküle? – családi ház vásárlási tippek

Az év eddigi legmelegebb hetében mindenki elgondolkozik, hogy milyen jó lenne egy medencés családi ház kertjében enyhíteni a forróság okozta kellemetlenségeken. De vajon mennyire elterjedtek a medencés családi házak? Milyen költségekkel kell számolni és megléte esetén többet ér-e az ingatlanunk? A Duna House medencés összefoglalóját olvashatják.

Medencével vagy nélküle? – családi ház vásárlási tippek

Változó igényekkel és lehetőségekkel találkozhatunk családi házak esetében a mostani ingatlanpiacon. Az átlagos vagy jól felszerelt házak esetében a legtöbb esetben még nem épített, hanem a gyorsabban és olcsóbban telepíthető medencékkel találkozhatnak a vevők. Ezeknek a merev vagy fémvázas medencéknek jóval kisebbek a kezdeti költségei, és igény esetén akár még költöztethető, szállítható is, ezáltal egyáltalán nem biztos, hogy egy későbbi ingatlantranzakció része lesz, így az árat sem befolyásolja jelentősen.

Az ingatlantulajdonosoknak, akik ilyen medencét szeretnének a beruházás költségeinél 50 és 400 ezer forint között kell számolniuk, illetve az évente minimum egyszeri vízfeltöltés és vízcsere, valamint vegyszerköltségek is növelni fogják kiadásaikat.  

Tudta, hogy bankbetétben romlik a pénze?
A csökkenő kamatkörnyezetben egyre nehezebb jó hozamú befektetést találni. A banki betéti kamatok általában 0-1% közötti éves hozamot fizetnek, miközben az infláció 3,1% (KSH, 2018. június). Így az Ön pénze reálértéken romlik, hiszen az infláció nagyobb, mint a kapott kamat. Mi a teendő ilyen helyzetben?

Töltse ki kalkulátorunkat és megoldást találhat pénzügyeire!
Milyen távra fektet be általában?
   
Mekkora éves kamatot kap jelenleg?
   
Milyen kockázat mellett fektet be Ön?
   
Milyen befektetésben gondolkodik?
 
Milyen éves hozammal lenne Ön elégedett?
   
Szeretne adómentes befektetést?
 
Pénzügyi megoldásunk:
Ahhoz, hogy testreszabott ajánlattal tudjuk Önt felkeresni, kérjük, töltse ki a következő adatokat:
Név:
Irányítószám:
Telefon:
E-mail:
Miért édemes Önnek regisztrálni, és mi fog történni?
  • Mi a pénzhez értünk, segítünk Önnek pénzügyeiben.
  • A megadott elérhetőségeken szakértőink megkeresik Önt.
  • Kollégáink válaszolnak pénzügyi kérdéseire.
  • Szakértőink segítenek Önnek befektetési döntéseiben, információt adunk döntéseihez.
  • Segítségünkkel számos pénzügyi konstrukciót elérhet (állampapírok, deviza, hazai- és külföldi részvénypiacok, befektetési alapok stb).
  • A tanácsadás díjmentes.
Különös tekintettel az Európai Parlament és a Tanács 2016/679 Rendeletében („Általános Adatvédelmi Rendelet” vagy „GDPR”) foglaltakra valamint az információs önrendelkezési jogról és az információszabadságról szóló 2011. évi CXII. törvény („Infotv.”) szerint személyes adataim jelen weboldalon történő megadásával hozzájárulok ahhoz, hogy adataimat a ProfitLine.hu kezelje. Továbbá hozzájárulok ahhoz, hogy megadott személyes adataimat a ProfitLine.hu a Partnereink menüpontban feltüntetett szolgáltató partnerei részére továbbítsa további egyeztetés, tájékoztatás, kapcsolatfelvétel céljából.
Köszönjük megkeresését
Köszönjük megkeresését, kollégáink hamarosan felkeresik a megadott elérhetőségek egyikén.

Az épített medencével rendelkező ingatlanoknál már jelentősebb hatás érzékelhető az árazás tekintetében, de jellemzően ezekben az esetekben is a lakóingatlan és a telek nagysága a legfontosabb ármeghatározó tényező.  A Duna House szakértői szerint egy-egy modern, jól felszerelt medence, ha az árban nem is mutatható ki, de nagyban megkönnyítheti az értékesítési folyamatot. A vevők esetében érdemes átgondolni, hogy a medencéknek nem csak a telepítési, hanem fenntartási költségei sem jelentéktelenek. A feltöltési, felfűtési és tisztán tartási kiadások jelentősen befolyásolhatják a megvásárolni kívánt ház rezsi költségét. Épített medencéknél a beruházási költség pár százezer forinttól kezdve a milliós nagyságrendet is elérheti. Az éves működési költséget illetően egy kültéri medencénél 80-100 ezer forinttal érdemes számolni, ami egy beltéri fűtött medencénél több mint félmillió forint is lehet. A költségek legnagyobb része a fűtési és elektromos áram díja, de kalkulálni kell a megnövekedett vízhasználat és a vegyszer költségeivel is.


Hogyan jutsz egyszer Te is saját lakáshoz? ITT megtudhatod!


Luxus trendek, elvárások

A prémium ingatlanoknál a legtöbb esetben alapvető elvárás az épületen belüli vagy a kertben, teraszon található otthoni wellness élményt nyújtó medencék, jakuzzik. „Az elmúlt években érezhető növekedés tapasztalható a medencés ingatlanok iránt a prémium szegmensben is. A szélsőséges időjárás miatt eltűnt a tavasz és az ősz, maradt a tél és a forró nyár, így már a medencéket májustól októberig ki tudják használni Magyarországon is, sőt amennyiben van rajta fedés, illetve fűthető akkor szinte egész évben. Ennél a vevőkörnél nem megterhelők a többletköltségek sem, a rendszeres tisztítást már erre szakosodott cégek végzik a tulajdonosok helyett havi pár tízezer forintért”. – nyilatkozta Mácsainé Tischner Henriett, a Duna House Prime értékesítője. „Ügyfeleink nagy része medencés és egyben panorámás ingatlant keres. Ez a trend még a Balaton környéki házakra is jellemző, ahol 10 percen belül elérhető a tó, de az intim szféra nyújtotta előnyök nagyon fontosak a Prime vevői rétegnek. A legnagyobb magyar tó körül különösen kedvelt a panorámás, medencés kategóriában a balatongyöröki Becehegy, illetve Tihany térsége.”

forrás: Duna House Prime

Hozzászólások

Az autóiparnak is köszönhető vidéki ingatlanpiac felpörgése

Az autóipari beruházások a vidéki ingatlanpiacot is felpörgetik, a tavalyihoz képest több helyen 20 százalékkal is emelkedett az eladásra kínált ingatlanok értéke - hívta fel a figyelmet az Otthon Centrum legfrissebb felmérésében, amelyet kedden küldött el az MTI-nek.
2018. 08. 14. 21:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Nem érdemes halogatni a társasházi felújítást

Hiába nőtt az újlakás-építések számra az utóbbi években, ez a növekedés nem elegendő ahhoz, hogy a teljes lakásállomány gyors ütemben kicserélődjön. Ez azt jelenti, hogy elengedhetetlen a korábban épült, mára korszerűtlenné vált, elöregedett lakóépületek felújítása, fejlesztése.
2018. 08. 14. 15:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Kevés az okosotthon, de készülünk a nagy változásra

Már nálunk is egyre több lakásban jelennek meg olyan modern, távolról vezérelhető és programozható rendszerek, amelyek kényelmesebbé és biztonságosabbá teszik mindennapjainkat, ráadásul a legtöbb esetben energiatakarékosak is. A Fundamenta országos reprezentatív kutatásából kiderül, hogy az otthoni okosmegoldások még nem terjedtek el széles körben, de a többség készül a változásra, és szeretne lakásában ilyen berendezéseket. A szakértő arra hívja fel a figyelmet, hogy az új technológiák beszerelésének költséghatékony módja a lakástakarék, hiszen az állami támogatással kiegészített, megspórolt összeg a legtöbb okosmegoldás beépítésére felhasználható.
2018. 08. 14. 05:30
Megosztás:
Hozzászólások:

40 millió forint felett a budai lakások több mint fele

A Duna House Barométer júliusi adatai szerint a tranzakciószám- becslés és az adás-vételi paraméterek alapján is szokatlanul erős nyári ingatlanszezonra lehet következtetni. Az élénk piaci keresletet jól mutatja az eddigi éveknél magasabb keresleti mutató, az index jelenleg 83 százalékponton áll, amely júliushoz hasonló, erős augusztusi forgalmat jelez előre.
2018. 08. 13. 11:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Vészesen csökken az ingatlanközvetítői irodák szerepe

Folyamatosan csökken az ingatlanközvetítői irodák szerepe az ingatlaneladásokban, arányuk öt éven belül 10 százalék alá eshet a Házbank.hu elemzése szerint: míg 2014-ben az ingatlanközvetítők által eladott ingatlanok aránya 60 százalék feletti volt a magyar piacon, addig 2018 első félében 35 százalék alatti.
2018. 08. 12. 05:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Elkelt a MOM Park - Az OTP Ingatlanbefektetési Alap vásárolta meg

Az OTP Ingatlanbefektetési Alap megvásárolta Budapest több szempontból is kiemelt bevásárlóközpontját, a MOM Parkot. Az ingatlanpiac iránti töretlen befektetői bizalmat jól mutatja, hogy egyik legnagyobb hazai ingatlanbefektetési alap nettó eszközértéke idén júliusban már meghaladta a 310 milliárd forintot.
2018. 08. 10. 15:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Csökkenő londoni ingatlanárak miatt aggódik egy jegybankár

A Bank of England jegybankára aggodalmát fejezte ki a várhatóan csökkenő londoni ingatlanárak miatt. Mire alapozza félelmét?
2018. 08. 09. 15:01
Megosztás:
Hozzászólások:

Nem bánunk jól a lakásunkkal, pedig ez a legfontosabb vagyontárgyunk

Kövesdi Marcell, ingatlanszakértő szerint a lakosság nagyobbik része rosszul bánik egyetlen fontos vagyontárgyával, a lakásával, vagy házával. Pedig ahhoz, hogy gondos gazdák legyünk és jól bánjunk ezzel a nagy értékkel, kicsit befektetőként, de mindenképp okosan kell hozzáállnunk a témához. Végiggondolva és érvényesítve olyan fontos szempontokat, amik a javunkra válnak.
2018. 08. 09. 04:05
Megosztás:
Hozzászólások:

Öt éven belül megszűnhet az ingatlanközvetítői szakma

Míg 2014-ben az ingatlanközvetítők által eladott ingatlanok aránya 60 százalék feletti volt a magyar piacon, addig 2018-ban már 35 százalék alatti, és ha az irodák nem növelik nagy léptekben és gyorsan a közvetítés hozzáadott értékét és szakmai színvonalát a fejlett piacokon már működő standardok alkalmazásával, akkor 5 éven belül az arány akár 10 százalék alá is eshet, amivel gyakorlatilag megszűnik az ingatlanközvetítés mint szolgáltatás jelen formájában, mert nem lesz rá szükség. A statisztikai adatok szerint a magyar piacon 2014-ben 114 ezer ingatlant adtak el és az értékesített használt lakások átlagára 10,3 millió forint volt. 2017–ben több mint 150 ezer darab kelt el 13,6 millió forintos átlagáron.
2018. 08. 07. 20:00
Megosztás:
Hozzászólások:

A fiatalok szívesen költöznek másik kerületbe

Nem jellemző, hogy az emberek ragaszkodnának egy kerülethez lakásvásárlás esetén. Ugyanakkor a családalapításhoz közeledve egyre többen szeretnének ott élni, ahol felnőttek. Gadanecz Zoltán, a GDN Ingatlanhálózat alapító-tulajdonosa szerint a helyszínválasztásnál az anyagi háttér a legmeghatározóbb.
2018. 08. 07. 11:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Új áfa- és illetékrendszert javasolnak az ingatlanfejlesztők

Átmeneti intézkedéseket, 2020-tól pedig új, fokozatos adóteher növelést eredményező, rugalmas áfa- és illetékszabályozást, köztük az eladói illeték bevezetését javasolja a lakásépítésekre a legnagyobb ágazati szereplőket tömörítő Ingatlanfejlesztői Kerekasztal Egyesület (IFK), a javaslatcsomagot a szervezet eljuttatta a kormánynak is.
2018. 08. 07. 09:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Nőtt az uniós vevők aránya a londoni lakáspiacon

A brit európai uniós tagságról tartott 2016. júniusi népszavazás óta először nőtt a külföldi uniós vevők aránya a londoni lakáspiacon hétfőn ismertetett adatok szerint.
2018. 08. 06. 18:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Akár 30 százalékkal is nőhetnek a lakásárak Debrecenben

Mester Nándor, az Otthontérkép Csoport vezető elemzője szerint 20-30, vagy akár 40 százalékkal is emelkedhetnek a lakásárak Debrecenben 3-4 éven belül, amikor igazán beindul a gyártás a BMW új, a hajdúsági városban létesülő gyárában.
2018. 08. 04. 04:00
Megosztás:
Hozzászólások:

5 tipp a tipikus lakásvásárlási hibák elkerülésére

A magyarok életük meghatározó eseményének és az önálló, boldog élet alapjának tartják az otthonteremtést – mutatott rá az OTP Bank Hello Otthon kutatása. A lakáskeresők mindennapjai azonban nem egyszerűek; közel kétharmaduk szerint túlárazottak a lakások a környékükön, és a többségük úgy érzi, az árak még magasabbak lesznek. A jó vételnek számító ingatlanokért nagy a harc, de nem árt vigyázni: gyakran a legkecsegtetőbb ajánlatok tartogatják a legtöbb buktatót. Az OTP Bank összeállított öt javaslatot, amivel a lakásvásárlók elkerülhetnek néhány csapdát.
2018. 08. 03. 07:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Gyorsabban nőnek a lakásárak

Nominálisan 5,4 százalékos, reálértéken pedig 4,8 százalékos volt a lakásárak növekedése idén az első negyedévben, ami számottevő erősödés az előző negyedévi 1,0, illetve 0,4 százalékhoz képest - derül ki a Magyar Nemzeti Bank (MNB) szerdán közzétett lakásárindex jelentéséből.
2018. 08. 01. 10:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Így drágultak az amerikai lakóingatlanok

Több mint 6 százalékkal drágultak a lakóingatlanok az Egyesült Államokban májusban.
2018. 08. 01. 03:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Mire figyeljünk, ha megtaláltuk albérletünket?

Az elmúlt napokban mindenki az albérleti lehetőségekre, és ezek áraira koncentrált. Ez érthető, hiszen jelentős anyagi ráfordítást igényel a leendő egyetemistáktól lakhatásuk megteremtése. Éppen ezért érdemes néhány dologra odafigyelni, ha megtaláltuk a számunkra ideális albérletet. A Duna House összegyűjtötte a legfontosabb szempontokat, amiket át kell gondolni bérlőknek és lakáskiadóknak egyaránt a megállapodás során.
2018. 07. 30. 10:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Albérletkeresésnél ne spóroljunk a megfelelő védelmen!

Több ezer gólya keres ezekben a hetekben albérletet vagy eladó ingatlant a fővárosban és vidéken, hogy még idejében megtalálják a megfelelő lakást vagy bérleményt. A bérléssel vagy az adás-vétellel kapcsolatos költségeken felül érdemes gondolni vagyontárgyaink megfelelő védelmére is, hiszen ingóságbiztosítás nélkül senki nem téríti meg a károkat, ha egy csőtörés vagy vihar utáni beázás következtében elázik a laptop, vagy betörés miatt kell búcsút mondani a tabletnek, számítógépnek és más értékes tárgyunknak – hívja fel a figyelmet az OVB Magyarország pénzügyi tanácsadó cég.
2018. 07. 26. 04:05
Megosztás:
Hozzászólások:

Mennyi egy albérlet Budapesten?

Budapesten a 120 négyzetméternél kisebb panellakásoknál az átlagos bérleti díjak 130 ezer forint, a téglaépítésű lakásoknál pedig átlagosan 150 ezer forint körül mozognak - mondta Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője szerdán az M1 aktuális csatornán.
2018. 07. 25. 14:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Van, ahol szinte lehetetlen lakást venni

Budapest vonzáskörzetében és a nyugati országrészben virágzik legjobban az ingatlanpiac, a fák azonban nem nőnek az égig, néhány éven belül fokozatosan lassulhat a piac bővülése.
2018. 07. 24. 10:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Árfolyamok

BÉT Ár % Változás