Még gyorsabb a növekedés a lakásépítésnél

● Tempósabb a növekedés a lakáspiacon: az első három negyedévben 52 százalékkal nőtt az átadott lakások száma, szemben az első félévben elért 46 százalékkal. ● A legfrissebb lakáspiaci adatok ötéves távlatban rekordot jelentenek. ● A lakásépítési kedv látványos növekedése mellett két trend látható: a kisebb településeken a saját célú házépítések, a nagyobb városokban pedig a társasházépítéseké a főszerep.

Még gyorsabb a növekedés a lakásépítésnél

A lakásépítési kedv fokozódott: január és szeptember vége között 28 411 ezer lakásra adtak ki építési engedélyt, ami 33 százalékos emelkedést jelent éves összevetésben. “Az elmúlt kilenc hónapban közel 8 ezer lakást adtak át, ez pedig 52 százalékos növekedésnek felel meg, ami gyorsuló ütemű növekedést jelent, mivel az első félévben még 46 százalékos volt a bővülés” - értékelte az adatokat Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője. Hozzátette: “Mind a lakásépítési engedélyek, mind az átadott lakások számát tekintve 2013 óta legjobb eredményt produkálta a piac az idei első kilenc hónapban. 2013 első kilenc hónapjában például mindössze 5327 lakásépítési engedélyt adtak ki és alig több mint 4 ezer lakást adtak át.”

 

Balogh László azt is elmondta, továbbra is kettős tendencia látható a lakásépítéseknél. A vidéki kisebb településeken és városokban a saját célú családiház-építések a jellemzőek, a nagyobb városokban pedig az eladási célú társasházépítések vannak a fókuszban és mindkét területen jelentős és látványos a növekedés. A lakásépítési kedv és a saját célú építkezések látványos felfutása részben a Családi Otthonteremtési Kedvezménynek, illetve az 5 millió forintos áfavisszatérítésnek köszönhető, míg az eladási célú lakásberuházások megugrását a kedvezményes - 5 százalékos - áfakulcs segítette. Igaz, ez utóbbi csak 2019 végéig van érvényben.

 

Az ingatlan.com adatai szerint továbbra is jelentősen eltérnek az új lakások árai az ország különböző régióiban. Budapesten az új lakások átlagos kínálati négyzetméterára november elején átlagosan 650-700 ezer forint volt. A dunántúli megyék nagyvárosaiban 390-400 ezer forint körül mozog az új lakások átlagos négyzetméterára, a kelet-magyarországi megyei jogú városokban pedig 370-390 ezer forintnál tartanak az árak.


Kapcsolódó kalkulátoraink:

Mennyi adót kell fizetni albérlet kiadásakor?

Mennyi illetéket kell fizetni ingatlan vásárlásakor 2017-ben?

Hogyan jutok egyszer én is saját lakáshoz?

Mennyi adót kell fizetni ingatlan értékesítésekor 2017-ben?

Hozzászólások

A kapacitáshiány lassítja az építőipar növekedését

Májusban az építőipar termelése 15,1 százalékkal múlta felül az egy évvel korábbit, de az MTI-nek nyilatkozó elemzők felhívták a figyelmet arra, hogy a bővülést lassítja a kapacitás- és munkaerőhiány.
2018. 07. 17. 00:05
Megosztás:
Hozzászólások:

Ennyit nőtt az építőipar termelése

Májusban az építőipar termelése 15,1 százalékkal múlta felül az egy évvel korábbit az áprilisi 14,2 százalékos növekedés után. Az év első öt hónapjában 16,9 százalékkal nőtt a termelés a tavalyi év azonos időszakához képest - jelentette hétfőn a Központi Statisztikai Hivatal (KSH).
2018. 07. 16. 13:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Csökkent a román építőipari termelés

A román építőipari termelés volumene 1,3 százalékkal csökkent az első öt hónapban a tavaly azonos időszakihoz mérten - közölte pénteken a román országos statisztikai intézet.
2018. 07. 14. 12:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Kezdődik a Vásárcsarnok felújítása

A Herman Ottó utcai Vásárcsarnok felújítását, hozzá kapcsolódóan parkolólemez építését, valamint zöldterület-fejlesztést is tartalmazó projekt a 2018. július 16–i munkaterület átadással kezdetét veszi, amely ideiglenes forgalmi változással jár.
2018. 07. 13. 23:01
Megosztás:
Hozzászólások:

Lakásárak és a forint árfolyama - Sodor az árfolyam

Árfolyam-változás, infláció és kamatszínvonal – csak úgy röpködnek a közgazdasági kifejezések mostanában. Változik a gazdasági környezet, újra kell ismerkedni fogalmakkal, amelyek szinte kivesztek a szótárunkból. Vajon milyen hatása lesz ezek változásának a lakáspiacra?
2018. 07. 13. 12:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Bajban a kis bérlők

25 irodaház épül az elkövetkező években, mégis bajban vannak a kis területigényű bérlők. A már megkötött előbérleti szerződések csupán 2,5 százaléka érint 1000 négyzetméter alatti területet. Kiutat jelenthetnek a már meglévő irodaházak, ahol több, mint 40 ezer négyzetméter várja az 1000 négyzetméter alatti bérlőket – összegzi a Ca Immo.
2018. 07. 13. 06:00
Megosztás:
Hozzászólások:

A VIII., a XI. és a XIV. kerület vezet a budapesti bérlakáspiacon

A Rentingo.com első félévre vonatkozó legfrissebb elemzése alapján, a budapesti bérlakáspiacon az idei év első hat hónapjában a legnagyobb kereslet pesti oldalon a VIII., XIII. és XIV., míg budai oldalon a XI. kerületben található 30-49 négyzetméteres, egy vagy másfél szobás, téglaépítésű bútorozott és gépesített lakások iránt volt.
2018. 07. 12. 04:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Lakásárindexek Európában - Az európai átlag felett a magyar drágulás

Az előző év azonos időszakához képest legnagyobb árnövekedés 2018 I. negyedévében Lettországban (+13,7%), Szlovéniában (+13,4%), Írországban (+12,3%) és Portugáliában volt (12,2%) – derült ki az Eurostat legfrissebb jelentéséből. Magyarország +11,5%-os növekedéssel a sor elején helyezkedik el, a szomszédos országok közül csak Szlovákiában volt nagyobb áremelkedés.
2018. 07. 11. 09:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Emelkedtek a lakásárak az euróövezetben és az EU-ban

Az idei első negyedévben az euróövezetben és az Európai Unióban egyaránt emelkedtek a lakásárak az EU statisztikai hivatala, az Eurostat kedden közzétett kimutatása szerint.
2018. 07. 11. 03:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Óriásit nőtt, de középtávon borúlátó a Mapei

Sikeresen aknázta ki az építőipar lendületét a Mapei Kft., 32 százalékkal növelte a forgalmát az első félévben. A cég várakozásai szerint az ágazat lendülete a fékező hatások ellenére kitart az év végéig, rekordforgalomra számítanak. Középtávon már borúlátóbb a hangulat: aggályaik szerint a kedvezményes áfa eltörlése megtöri a növekedést.
2018. 07. 10. 12:00
Megosztás:
Hozzászólások:

5%-os lakásáfa vége – kinek kerül többe?

Az elmúlt napokban fokozódó hullámokat vetett, hogy a kormánynak nem áll szándékában meghosszabbítani az 5 %-os, kedvezményes lakásáfa 2019. december 31-én lejáró időszakát. Míg a kedvezmény megvonása értelemszerűen nagyban befolyásolja a jövőbeni lakásépítések rentabilitását, addig annak nagyon komoly hatásai lehetnek a már folyamatban lévő projektekre is. A Jalsovszky Ügyvédi Iroda szerint bár kézenfekvőnek tűnik emiatt előre hozni a teljes vételár megfizetését, az előrefizetésnek gyakorlati és jogi korlátai is lehetnek.
2018. 07. 10. 10:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Dráguló parkolók – Öt éve majdnem egy garzonlakás is kijött egy mai garázs árából

A lakásárak emelkedésével párhuzamosan a garázsárak is növekedtek országszerte. A drágulás ma már ott tart, hogy vannak olyan garázsok, amelyeknek az ára majdnem annyi, amennyi egy garzonlakásé 2013-ban volt. Budapesten a kínálati piacon elérhető parkolók átlagos ára 20 százalékkal 3 millió forintra nőtt, az egyedi garázsoké pedig 40 százalékkal 4,2 millió forintra emelkedett. A garázs befektetésnek is megfontolandó, a bruttó hozam ugyanis 7-8 százalékos lehet.
2018. 07. 10. 09:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Jelentős növekedést ért el a Duna House

A fő üzleti szegmensekben az idei második negyedévben is kétszámjegyű bővülést tudott elérni a Duna House csoport, az ingatlanközvetítési jutalékok és a saját iroda szegmens rekordszintet ért el.
2018. 07. 09. 14:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Leszorulhatnak a magas albérletárak

A közeljövőben elkészülő több tízezer új lakás leszoríthatja a jelenlegi magas albérletárakat - mondta az Ingatlan.com vezető gazdasági elemzője az M1 aktuális csatornán vasárnap.
2018. 07. 08. 12:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Új erőre kapott a drágulás a lakáspiacon

Országszerte átlagosan több mint 11 százalékkal drágultak a használt lakások az első negyedévben, hasonló ütemű áremelkedésre legutóbb 2016 végén volt példa. Az eladó ingatlanok kínálati ára is lendületesen emelkedik, a drágulásban pedig nagy szerepet kapnak a vidéki nagyvárosok. A kereslet leginkább a kisebb alapterületű garzonlakásokra koncentrálódik.
2018. 07. 06. 19:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Így alakul a hazai építőipari termelés - egy ábrán

volumenindex, előző év azonos időszaka egyenlő 100
2018. 07. 05. 23:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Franciaország nyerheti a világbajnokságot- ingatlanos vb tippek

A negyeddöntőkhöz érkezett a 2018-as labdarúgó-világbajnokság, ezért a Duna House úgy gondolta, megjósolja a mérkőzések kimenetelét – szigorúan ingatlanpiaci szempontok alapján.
2018. 07. 05. 21:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Krimi a lakásárak körül

Egy-két kattintás, és bárki megnézheti, mennyire kell tartania bűncselekményektől ott, ahol lakást szeretne vásárolni. A lakásárakat azonban nem a bűnügyi statisztikák alakítják.
2018. 07. 05. 15:00
Megosztás:
Hozzászólások:

A kormány nem tervezi az 5%-os lakásáfa meghosszabbítását – Mi vár a lakásvásárlókra?

Varga Mihály pénzügyminiszter tegnapi nyilatkozata szerint nem tervezi a kormány az 5%-os újlakás áfa meghosszabbítását az eredeti határidő, 2019 után. Az OTP Ingatlanpont összegyűjtötte a döntés várható hatásait. Egyelőre még nincs hivatalos bejelentés, ám minden egyéb feltétel változatlansága mellett az alábbiak valószínűsíthetőek:
2018. 07. 05. 05:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Közösségépítő építészet

Korunk építészetének egyik újkeletű fogalma, a szociális fenntarthatóság. Ennek jegyében épül a szembeszökő látványú homlokzatáról híressé vált Green Court Residence, Budapest belvárosában. Mit takar a szociális fenntarthatóság fogalma?
2018. 07. 04. 05:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Árfolyamok

BÉT Ár % Változás