Megkezdődött a lakáshitel-kamatok elleni hadjárat

Tovább erősödhet az 5-20 évig fix törlesztőrészletű lakáshitelek iránti kereslet, miután a jegybank bevetette legújabb eszközét. A BankRáció.hu szerint január közepén az 5 évig fix törlesztőrészletű lakáshiteleknél a legjobbak alig több mint 3 százalékos thm-mel voltak elérhetőek, a 20 évig fix kiadást garantáló konstrukciók közül a legjobbak 5,4-5,8 százalékos mutatóval rendelkeztek. A BankRáció.hu előrejelzése szerint a több évig fix törlesztőrészletű lakáshitelek nagyobb növekedésre lehetnek képesek, mint a nagyobb kockázatot hordozó változó kamatozású konstrukciók.

Megkezdődött a lakáshitel-kamatok elleni hadjárat

A hosszú távon kiszámítható, több évig fix törlesztőrészletet garantáló lakáshitelek irányába fordult el a magyar piac, és a jövőben még nagyobb szerepet kaphatnak ezek a konstrukciók. A Magyar Nemzeti Bank 2017 őszén döntött arról, hogy egy új lépéssel bevezeti az úgynevezett 5 és 10 éves futamidejű kamatcsere-eszközt (IRS), amelyek segítségével a hosszabb távon, 5-20 évig fix törlesztésű lakáshitelek aránya növekedhet a piacon. Az első ilyen kamatcsere-eszköz tendere január közepén megtörtént, ezzel újabb lökést kap a 5-20 évig fix törlesztőrészletű lakáshitelek piaca - derül ki a BankRació.hu friss összeállításából.

Melyik mennyi?

Január közepén a BankRáció.hu adatai szerint a10 millió forint összegű, 20 éves futamidejű lakáshitelek közül az 5 évig fix törlesztőrészletet garantáló konstrukciók között a legolcsóbbak alig több mint 3 százalékos teljes hiteldíjmutatóval voltak elérhetőek. A 10 és 20 évre fix törlesztőrészletet biztosító lakáshitelek között a legolcsóbbak thm-je jelenleg 3,8-4, illetve 5,4-5,8 százalék. Ez azt jelenti, hogy az 5-20 évre fixált törlesztőrészletű lakáshiteleknél a havi kiadás 57-70 ezer forint lesz. A hitelfelvétel előtt azért érdemes minél több bank ajánlatát megnézni, mert a thm-ek esetében akár 1-2 százalékpont is lehet az eltérés, ami a teljes visszafizetendő összegben akár többmillió forintos különbséget eredményezhet.

Mérsékelhető a kamatkockázat


Trencsán Erika, a BankRáció.hu szakértője közölte, az 5-20 évre fix törlesztőrészletet biztosító lakáshitelek thm-je valamivel magasabb lehet, mint az úgynevezett változó kamatozású konstrukcióké, ám utóbbiak mindössze 3-12 hónapra garantálnak azonos havi törlesztést, utána a kamat és a havi kiadás is változhat. Ez azt is jelenti, hogy a változó kamatozású lakáshiteleknél jóval nagyobb a kamatkockázat, azaz, ha a gazdasági környezet változása miatt emelkednek a kamatok, akkor könnyen megemelkedhet a törlesztőrészlet.

“Egy-egy lakáshitel évtizedes elköteleződést jelent, és ilyen időtávon a kamatok alakulását lényegében lehetetlen megjósolni, ráadásul jelenleg nagyon alacsonyan vannak a globális kamatok, tehát inkább azok emelkedésére van kilátás a jövőben” - tette hozzá a szakember. A BankRáció.hu előrejelzése szerint a következő hónapokban a biztonságosabb, több évig fix törlesztőrészletű lakáshitelek nagyobb növekedésre lehetnek képesek, mint a nagyobb kockázatot hordozó változó kamatozású konstrukciók.

 

Kalkulátor ajánlónk:

Fix számokkal lottózol? Akkor ez neked való kalkulátor

Összeilletek-e a pároddal? Párkapcsolati kalkulátor

Mekkora az agyam a magyar átlaghoz képest

Hozzászólások

Futhatnak a pénzük után: mely országokban a legveszélyesebb „hitelezniük” a cégeknek?

Az Euler Hermes Hitelbiztosító február elsején közzétette részletes értékelését az országok adósságkezelési eljárásairól, melynek célja a döntéshozók támogatása a nemzetközi kereskedelemben. A jelentésben 50 ország nemzetközi adósságbehajtási gyakorlatait, problémáit, bonyolultságát mérték fel a helyi fizetési gyakorlatok, bírósági eljárások, illetve fizetésképtelenségi eljárások alapján. A számok alapján úgy tűnik, Nyugat-Európa példát mutathat a világ számára a követeléskezelés terén, míg Szaúd-Arábia és az Egyesült Arab Emírségek inkább az adósságok felhalmozásában járnak élen. Magyarország Csehországgal, Szlovákiával és Törökországgal együtt a „nagyon magas” kockázatú csoportba került.
2018. 02. 15. 04:30
Megosztás:
Hozzászólások:

A lakáshitelpiac ritkán látható oldalai - megoldások a hiteleseknek

A lakásvásárlást megkönnyítheti az úgynevezett előminősítés, azaz a vevőnek van papírja arról, hogy megkapja a szükséges hitelt, igaz, ez a megoldás még nem igazán terjedt el a piacon - áll a BankRáció.hu közleményében, amelyből kiderül az is, hogy bár sokakat érinthet, viszonylag kevesen élnek a hitelkiváltással. Pedig egy 5 évvel ezelőtti lakáshitel 11,23 százalékos átlagkamata mára 5 százalék alá süllyedt, ez pedig jelentős különbséget jelent.
2018. 02. 13. 13:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Veszély leselkedik sok lakáshitelesre

Több mint 650 milliárd forint új lakáshitel került 2017-ben a piacra, ami 39 százalékos növekedést és többéves csúcsot jelent. A jövőbeni kockázatokat tekintve kedvező, hogy tervezhető kiadást jelentő, 10 évnél hosszabb időre fixált törlesztőrészletet garantáló lakáshiteleknél az átlagot meghaladó, 42 százalékos volt a növekedés. Ugyanakkor az új lakáshitelek 46 százalékánál a törlesztőrészleteket maximum egy évig rögzítették, ezek pedig jóval kockázatosabbak a több évig fix kamatozású társaiknál.
2018. 02. 07. 19:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Januártól változtak az Országos Mikrohitel Program feltételei

Januártól változtak az Országos Mikrohitel Program feltételei, továbbra is maximum 10 millió forint folyósítható projektenként a mikrovállalkozások számára, de egy vállalkozásnak egyszerre összesen 20 millió forint mikrohitele lehet a szerződések számától függetlenül - közölte a Baranya megyei Vállalkozói Központ kedden az MTI-vel.
2018. 02. 07. 06:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Újabb kedvező változások a diákhitelezésben

A Kormány döntése értelmében újabb, a diákhiteleseket érintő változások lépnek életbe február 1-jén. Többek között módosul a Diákhitel1 keretében felvehető legmagasabb hitelösszeg, így a szabad felhasználású Diákhitel esetében már akár havi 70 ezer Ft is igényelhető. A diákhiteleket az eddigi 40 éves kor helyett 45 éves korig lehet kérni és folyósítani. Az önköltséges képzésben tanuló hallgatók az idegen nyelvű oktatásért fizetendő térítési díjat is kiegyenlíthetik a Diákhitel2-ből.
2018. 02. 02. 06:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Diákhitel Központ: Mikor nem vehető igénybe az adókedvezmény?

Idén bekerült az adómentes juttatások közé a diákhitel-törlesztés munkáltatói támogatása is, a Diákhitel Központ (DK) honlapján közzétette az ezzel kapcsolatban leggyakrabban felmerülő kérdéseket és válaszokat.
2018. 01. 29. 03:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Lassult a vállalatok banki hitelezésének növekedése

Lassult az eurózónában a pénzügyi szektoron kívül működő vállalatok banki hitelezésének bővülése decemberben, a lakossági hitelezés pedig stagnált - derült ki az Európai Központi Bank (EKB) pénteken közzétett havi jelentéséből.
2018. 01. 28. 06:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Háromszorosára nőtt a személyi kölcsönök folyósítása

Jelentősen meghaladta az általános piaci növekedés mértékét a személyi kölcsönök folyósításának bővülése az MKB-nál, tavaly január és szeptember között a hitelfolyósítás 173 százalékkal bővült, idén további, de lassabb bővüléssel számol a bank - közölte az MKB Bank az MTI-vel.
2018. 01. 25. 08:00
Megosztás:
Hozzászólások:

OTP Bank: az online ügyintézés is hajtja a személyi kölcsönöket

A 2016-os több mint 60 százalékos piaci növekedéshez képest 2017-ben közel 50 százalékkal tovább bővült a személyi kölcsönök piaca 2016 azonos időszakához képest. A dinamikusan növekvő piacon a tavalyi év első kilenc hónapjában az OTP Bank által kihelyezett új személyi kölcsönök összege meghaladta a 85 milliárd forintot. A hitelintézet várakozásai szerint a további bővülésben még nagyobb szerepet játszhat az online ügyintézési lehetőség.
2018. 01. 18. 20:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Így juthatnak gyorsabban hitelhez a hazai kkv-k

Idén januártól egy új termék bevezetésével járul hozzá a hazai kis- és középvállalkozások (kkv-k) forráshoz jutásának még gyorsabbá tételéhez a Garantiqa Hitelgarancia Zrt. Az úgynevezett portfóliógarancia keretében a vállalkozások hiteleihez vállalt kezességek átfutási ideje minimálisra csökken - közölte a garanciatársaság az MTI-vel.
2018. 01. 15. 02:00
Megosztás:
Hozzászólások:

BankRáció.hu: Egyre vonzóbbak a fogyasztóbarát lakáshitelek

Átalakulni látszik a lakáshitelpiac: egyre több hitelfelvevő érdeklődik a minősített fogyasztóbarát lakáshitelek iránt, miközben a bankok jobb ajánlatokkal lépnek a piacra. Bár a szabályok egyértelműen körülhatárolják, hogy mitől lesz fogyasztóbarát egy lakáshitel, mégis van köztük különbség, vannak olcsóbb konstrukciók. A legolcsóbb fogyasztóbarát lakáshitel már 3,4 százalékos teljes hiteldíjmutatóval elérhető, de vannak ennél drágább konstrukciók is.
2018. 01. 12. 14:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Még kedvezőbb feltételek a nulla százalékos lakossági energiahatékonysági hitelprogramban

Kedvezőbb feltételekkel és egyszerűbben igényelhető január 8-tól a „Lakóépületek energiahatékonyságának és megújuló energia felhasználásának növelését célzó hitelprogram” az MFB Pontokon. A Magyar Fejlesztési Bank (MFB) és a Nemzetgazdasági Minisztérium (NGM) az ügyfelek igényeinek megfelelően döntött a módosításról, melynek köszönhetően többek között öt millió forintra emelkedett a biztosítéknyújtás értékhatára és már szállítói előleg fizetése mellett is igényelhetik a hitelt az ügyfelek.
2018. 01. 09. 05:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Minden idők egyik legalacsonyabb kamatszintjén érhetők el a lakáshitelek

Minden idők egyik legalacsonyabb kamatszintjén érhetők el a lakáshitelek, emellett a személyi kölcsönöknél is kedvező, 10 százalék alatti kamatok közül válogathatnak az igénylők. Erről beszélt Trencsán Erika, a BankRáció.hu hitelszakértője az M1 aktuális csatorna szombat reggeli műsorában.
2018. 01. 06. 20:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Ennyi lakáshitelt veszünk fel

lakáscélú hitelek összesen, ebből: államilag támogatott lakáshitel; devizaalapú lakáshitel; millió forint Lakáscélú hitelek állománya Magyarországon
2018. 01. 06. 10:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Bátrabbak a háztartások, viszik a hiteleket

A legfrissebb adatok szerint 38,5 százalékkal nőtt, közel 600 milliárd volt az újonnan folyósított lakáshitelek összege a múlt év első 11 hónapjában. A személyi hiteleknél pedig 47 százalékos volt a növekedés. A BankRáció.hu szerint tartóssá vált a lakossági hitelezés bővülése és az idén is erős maradhat a kereslet a lakáshitelek és a személyi hitelek iránt. A több évig fix törlesztőrészletet garantáló lakáshitelek aránya pedig még tovább növekedhet ebben az évben.
2018. 01. 06. 05:00
Megosztás:
Hozzászólások:

A karácsony újabb lendületet adott a hiteleknek

A fogyasztási hitelek piaca jelentősen nőtt az idén, a karácsony újabb lendületet adott az áruhitelek, a személyi kölcsönök és a folyószámlahitelek iránti keresletnek, egyben a hitelkártya-használat is bővült - derül ki a kereskedelni bankoknak az MTI kérdéseire adott válaszaiból.
2017. 12. 24. 05:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Nem változik a diákhitel kamata

A Diákhitel1 kamata 2,3 százalék marad a 2018. január 1-je és június 30-a közötti időszakban. A kötött felhasználású Diákhitel2 2017. október 1-je óta kamatmentes az állami kamattámogatásnak köszönhetően - közölte a Diákhitel Központ (DK) Zrt. kedden az MTI-vel.
2017. 12. 19. 17:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Elindította magyarországi szolgáltatását a MikroCredit Zrt.

Megkezdte operatív működését a MikroCredit Zrt. A társaság a legújabb technológiai lehetőségeket felhasználva kínál gyors folyósítású kisösszegű hiteleket a jövőben. A szolgáltatás elindítását kétéves előkészítő munka előzte meg. A jelenleg 20 főt foglalkoztató vállalat célja, hogy hazánkban az egyik legjelentősebb FinTech cég legyen és a lehető legkorszerűbb technológiai háttérrel rendelkező pénzügyi vállalkozássá váljon.
2017. 12. 19. 12:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Mit érdemes megnézni a hitelfelvétel előtt?

Ahhoz, hogy egy hitelfelvétel zökkenőmentes legyen, érdemes az igénylésre alaposan felkészülni. Akár több mint 1 százalékponttal is lejjebb szorítható a thm különböző kedvezményekkel, ez pedig 1 millió forintos megtakarítást is hozhat. A BankRáció.hu adatai szerint december közepén a legolcsóbb, legalább 3 évig fix törlesztőrészletű lakáshitelek közül a legjobbak alig több mint 3 százalékos thm-mel is elérhetőek.
2017. 12. 14. 12:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Még 5 napig lehet idén Diákhitelt igényelni

Közeledik az idei év, egyben az első félév utolsó Diákhitel-igénylési határideje: december 15-e. Rekordalacsony, 2,3%-os kamattal juthatnak hozzá a hallgatók a szabad felhasználású Diákhitel1-hez, a Diákhitel2-t pedig egyedülállóan kedvező feltételekkel: 2017 októbere óta 0%-os kamattal igényelhetik az önköltséges képzésben résztvevők, képzési díjuk kiegyenlítésére.
2017. 12. 11. 14:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Árfolyamok

BÉT Ár % Változás