Milliós tételt is bukhatunk a hitelügyintézőkön

Hasznos, ha az embernek van egy ingatlanos ismerőse, aki tudja, hogy melyik hivatalban mit, hogyan kell átíratni. A pénzügyi ügyintézőkön, az ügyvédeken és az energetikai tanúsítványon ugyanis rengeteget lehet spórolni.

Milliós tételt is bukhatunk a hitelügyintézőkön

Az ingatlanos szakember tapasztalatainál fogva pontosan tisztában van vele, hol, mit kell és lehet  elintézni, a folyamatokat le tudja egyszerűsíteni, így rengeteg idegeskedéstől megkímélheti az ügyfelet és időt spórol neki.
Az adásvételi szerződéseknél az is jól jöhet, ha az embernek van ügyvéd ismerőse, de olykor a visszájára is elsülhet a segítség.

Gadanecz Zoltán, a GDN Ingatlanhálózat alapító-tulajdonosa szerint a sógor, koma, jó barát sokszor túlbonyolítja, túlbiztosítja a szerződéseket. Olyan dolgokat tehet bele, amitől még átmegy mindenhol, de teljesen fölösleges és később akadályozhatja az ügyintézést.

„Érdemes egy ingatlanossal konzultálni, hogy melyik ügyvéddel milyen tapasztalatai vannak, és mire számíthatunk, de akár árban is tud jobbat ajánlani a miénknél” – mondta a szakember.

Mint fogalmazott, az adásvételi szerződés most már nem érvényes, a földhivatal nem fogadja el az energetikai tanúsítvány száma nélkül. Az ingatlanos ezzel kapcsolatban is tud ajánlani ügyintézőt, akire hosszú távon lehet számítani.

Gadanecz Zoltán úgy látja, hogy rengeteg neves hitelező átlöki a megszokott banki ügyintézőhöz az ügyfeleket, akik nem kapnak teljes körű képet arról, hogy milyen pénzügyi lehetőségeik vannak.

„Az ügyfél nem kap valós ajánlatokat, nem látja azoknak a különböző bankok kínálatának részleteit. Ha pénzügyi ügyintézői oldalon nem kapunk megfelelő segítséget, akkor a futamidő végéig százezreket, de akár milliós tételt is lehet bukni” – figyelmeztetett.

Egyesek csak két-három év múlva döbbennek rá, hogy milyen veszteség érte őket, amikor egy szakember átnézi a pénzügyi termékeiket.

„Sokan azonnal felveszik azt a hitelt, amit ajánlottak nekik és egyáltalán nincsenek képben a lehetőségekről. Ha valaki bemegy közvetlenül egy pénzintézetbe, nem fogja megkapni a legjobb hitelterméket, hiába bankol ott tíz éve” – tette hozzá Gadanecz Zoltán.

A szakértő azt tanácsolja, bátran vegyük igénybe az ingatlanosok szakértelmét, hogy ezeket a szolgáltatásokat foglalják össze és juttassák el a megfelelő emberhez, mert egyszerűen jobban járunk vele, mintha mi magunk kutatunk utánuk.

 

Kapcsolódó kalkulátoraink:

Mennyi adót kell fizetni albérlet kiadásakor?

Mennyi illetéket kell fizetni ingatlan vásárlásakor 2017-ben?

Hogyan jutok egyszer én is saját lakáshoz?

Mennyi adót kell fizetni ingatlan értékesítésekor 2017-ben?

Hozzászólások

Dunakeszi a fővárosi agglomeráció pesti oldalának legdrágább városa

A három szomszédos település: Dunakeszi, Göd és Fót vezeti a pesti agglomeráció árversenyét. A remek közlekedés, a szolgáltatások minősége és nem utolsó sorban a sok újépítésű ingatlan teszi kifejezetten vonzóvá a környéket. Olyannyira, hogy még számos budapesti kerületet is megelőznek itt a négyzetméterárak. Ijedségre azonban semmi ok: az OTP Ingatlanpontnak vannak tippjei, hol érdemes még keresgélni.
2018. 12. 13. 14:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Agrárhitel szabadon - új konstrukció az OTP Agrártól

Tavaly a mezőgazdaság adta a GDP 3,3 százalékát, amit több mint 470 ezer vállalkozás és vállalkozó ért el. Közülük azonban csak 13 ezer a társas vállalkozás, a többiek őstermelők vagy egyéni vállalkozók, azaz nem éppen rájuk szabták a klasszikus vállalati hiteleket. Az OTP Agrár új megoldásával az agrárvállalkozások széles köre oldhatja meg finanszírozási problémáit, legyen szó egy 1 millió forintos kisgép beszerzésről, vagy akár termőföld vásárlásról.
2018. 12. 13. 11:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Díjmentes opcióval nyit a magánhirdetők felé a Duna House

Az ingatlanközvetítő hálózatok közül elsőként a Duna House nyitotta meg magánhirdetők előtt portálját, amelyen most már díjmentesen, korlátlan ideig hirdethetik eladó vagy kiadó lakásukat az ügyfelek, jutalékfizetés nélkül. A dh.hu weboldalon az ingatlan iránt érdeklődő látogatók tavaly 33 millió oldalmegtekintést generáltak, amely jelentős forgalomból már a magánhirdetők is részesülhetnek.
2018. 12. 12. 18:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Karácsonyra felpörög az ingatlanpiac

Lélektani, érzelmi és adóügyi okai vannak, hogy sokan még az újév előtt lebonyolítják az ingatlanvásárlást. Az utóbbi esztendők tapasztalatai szerint karácsony és szilveszter között is sok adásvételi szerződést írnak alá, de az sem ritka, hogy szenteste kerül pont az üzlet végére.
2018. 12. 12. 13:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Még gyorsabban viszik a panellakásokat

A panellakások évek óta sokkal hamarabb gazdára találnak, mint a téglaépítésű társaik, az elmúlt egy évben több városban még gyorsabban ment az eladásuk. Budapesten a panellakások az idén átlagosan 48 nap alatt elkeltek, egy héttel rövidebb idő alatt, mint 2017-ben. A székesfehérvári panellakásokra pedig 36 nap alatt akadt vevő, míg tavaly hét héttel több kellett ehhez. A kisebb panellakások átlagos négyzetméterára Budapesten december elején 623 ezer forint volt a kínálati piacon, a 40-80 négyzetmétereseké pedig 490 ezer forintnál járt.
2018. 12. 11. 13:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Lakáspiac: nincs új a nap alatt

A magyar lakáspiac a 2012-13-as mélyponttól indulva, minden fő mutatóját tekintve továbbra is látványosan felívelő szakaszban van. Az ország különböző területein a tavalyinál valamivel kiegyenlítettebben mutatkozik meg az árnövekedés. Szemben az általános közvélekedéssel, a jelenlegi jövedelemarányos árszintek sem historikusan, sem regionálisan nem tekinthetőek magasnak. Rövid távon a kereslet stabilnak mondható. A piaci kockázatot egyrészt az áfa-szabályozás nyomán várhatóan hektikusan alakuló kínálat, illetve a továbbra is emelkedő építőipari költségek és szűk kapacitások jelentik – áll az OTP legfrissebb, a NAV idei első három negyedéves ingatlanforgalmi adatait feldolgozó Lakóingatlan Értéktérkép elemzésében.
2018. 12. 11. 07:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Már januárban szükséged lenne a Diákhitelre? Még hat napod van!

Az év vége közeledte az első tanulmányi félév utolsó Diákhitel-igénylési határideje is egyben. A hallgatók az első szemeszterben december 15-éig adhatják le diákhitel kérelmeiket, s az újévben január 15-én kaphatják kézhez a megigényelt kölcsön összeget. A szabad felhasználású Diákhitel1 rekordalacsony, 2,3%-os kamatozással, míg a Diákhitel2 továbbra is egyedülállóan kedvező feltételekkel, 0%-os kamattal igényelhető az önköltséges képzésben.
2018. 12. 10. 16:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Rekordösszegű hitelfelvételre számít az MNB

Rekordösszegű hitelfelvételre számít a Magyar Nemzeti Bank (MNB) idén karácsonykor: 450 milliárd forint fölött lehet a felvett személyi kölcsönök összege - mondta Binder István, a Magyar Nemzeti Bank (MNB) szóvivője az M1 aktuális csatornán hétfőn.
2018. 12. 10. 13:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Egyre többen költöznek Budapest külső kerületeibe

Egyre többen költöznek a főváros külső kerületeibe az ingatlan.com piaci portál friss felmérése szerint - mondta Balogh László, az oldal vezető gazdasági szakértője az M1 aktuális csatorna reggeli hírfolyamában és a Kossuth Rádió Jó reggelt, Magyarország! műsorában pénteken.
2018. 12. 07. 12:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Lakáspiaci keringő - honnan hova költöznek a magyarok?

A fővároson belüli költözések célpontja tavaly a külső kerületek voltak: a legtöbben a XVIII. kerületbe mentek, a második és harmadik helyen pedig a XVI. és a XVII. kerület áll. A legtöbben pedig a lakáspiaci drágulásban elsőként érintett belső kerületekből (V., VI., VII., VIII. IX.) költöztek el. Az is látszik, hogy az elköltözők többsége a kijjebb eső, szomszédos kerületeket választja. Az országos költözéseket nézve kiderül, hogy sok vidéki megyéből Budapestre és Pest megyébe költöztek, emellett a különböző megyékből jellemzően a szomszédos megyék egyike volt a legkedveltebb célpont.
2018. 12. 06. 13:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Újabb látványos bővülés a lakáshiteleknél - mindent elsöpör a fix törlesztés

Több mint 380 milliárdnál járt a személyi kölcsönök piaca az idén, éves szinten 50 százalékos a növekedés, 2016-hoz képest pedig 121 százalékos. A lakáshiteleknél is tempós a bővülés: a tízhavi 720 milliárd forintos összeg 35, illetve 185 százalékos pluszt jelent. A fix kamatozású konstrukciók fölénye pedig egyre látványosabb.
2018. 12. 05. 14:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Karácsonyi lelkesedésünk az egekben!

A legfrissebb Hitel Monitor kutatás 3 évre visszamenőleg vizsgálta meg a magyarok karácsonyi ajándékozási szokásait. Lelkesedés tekintetében szinte semmi sem változott: idén is a 18-69 éves lakosság nyolctizede fog ajándékot vagy ahhoz szükséges alapanyagokat vásárolni – derül ki az országos reprezentatív kutatás adataiból. A felmérés eredményei azt mutatják, hogy a klasszikus ajándékok valamelyest vesztettek a népszerűségükből: csökkenő tendenciát mutatnak a TOP 5 kategória termékei, egyre kevesebben szándékoznak a zokni-nyakkendő-sál tengelyről választani és igyekszünk majd sokrétűbb, izgalmasabb ajándékkal meglepni szeretteinket. Az biztos, hogy túlnyomó többségünk mindenképpen fog vásárolni, és nem számít sem az aktuális, sem a jövőben remélt anyagi helyzetünk.
2018. 12. 05. 08:30
Megosztás:
Hozzászólások:

A magas hozam vonzza a tőkét az ingatlanpiacra

Többségében hazai megrendelésből pörög az idén eddig 1,7 milliárd eurósra hízó magyar ingatlanpiac, a lendület pedig várhatóan még évekig kitart. A szakemberek szerint a kedvező gazdasági és hozamkörnyezet és a közép-európai átlagtól még mindig elmaradó árak miatt minden szegmensben nagyon komoly befektetési kedv tapasztalható. A fiataloknak és a családosoknak kormányzati támogatási programra lenne szüksége a vásárláshoz, például kedvezményes áfa-kulcsra, mondja a Sberbank Magyarország Zrt. szakértője.
2018. 12. 04. 13:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Nőtt a vállalati és a lakossági hitelkereslet

A pénzintézetek vállalati hitelállománya 324 milliárd forinttal nőtt a harmadik negyedévében, és 900 milliárd forinttal, 14 százalékkal haladta meg az egy évvel korábbit. A hitelintézetek háztartási hitelállománya 5,1 százalékkal emelkedett a tranzakciók eredőjeként az elmúlt egy évben, a tranzakciók értéke a harmadik negyedévben 145 milliárd forintot tett ki - állapította meg csütörtökön megjelent hitelezési jelentésében a Magyar Nemzeti Bank (MNB).
2018. 11. 29. 14:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Egyszerűbb lett novemberben a hiteligénylők élete - online forradalom a bankolásban

A digitalizációval, a rugalmasabb szabályozói környezettel a banki ügyfelek mindennapjai is egyszerűbbek lesznek. Ennek ékes példája, hogy novemberben több bank elindult a teljesen online hiteligényléssel, így akár a karosszékből is igényelhetünk akár 3 millió forint szabadon felhasználható személyi kölcsönt is. A Bank360 segítségével jártunk utána, hogy milyen újításokat vezettek be a bankok novemberben.
2018. 11. 27. 20:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Emelkedett a Duna House nyeresége

A Duna House cégcsoport 2018 harmadik negyedévében 1,564 milliárd forint árbevétel mellett 293,3 millió forint adózott nyereséget ért el, ami éves szinten 30, illetve 54 százalékos emelkedést jelent - tette közzé a Duna House Holding Nyrt. hétfőn a Budapesti Értéktőzsde (BÉT) honlapján.
2018. 11. 26. 22:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Az MNB 17 millió forintra bírságolta a Duna House Hitelcentrumát

A Magyar Nemzeti Bank (MNB) 17 millió forintra bírságolta a Duna House Holding Nyrt. 100 százalékos tulajdonában álló Hitelcentrum Szolgáltató Kft.-t a többes ügynöki tevékenységgel összefüggő jogszabályok és a fogyasztóvédelmi rendelkezések megsértése miatt - közölte a Duna House hétfőn a Budapesti Értéktőzsde (BÉT) honlapján.
2018. 11. 26. 21:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Az építés alatt álló lakások 60%-nál csúszás várható

Az újépítésű lakásvásárlásnak számtalan előnye mellett vannak olyan tényezők, amelyekkel érdemes számolni mielőtt belevágunk új otthonunk kiválasztásába. Kiemelten fontos ez a mostani hazai környezetben, hiszen az újépítésű ingatlanok és ezzel együtt a várható csúszások száma is fokozatosan emelkedik. Érdemes megvizsgálni, mi a helyzet az újépítésű és használtlakások piacán, ha az átadási vagy eladási időintervallumokat nézzük.
2018. 11. 26. 15:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Féláron adják a kölcsönt az új hitelprogramban?

Várhatóan november végén érkezik a jegybanki rendelet az új vállalkozás-támogató hitelprogramról, de a bankoknál már most rengetegen érdeklődnek a részletekről. A jövő évtől elérhető konstrukciót a piacánál jóval kedvezőbb, hosszú távon fixált kamattal kínálják majd a hitelintézetek. Lesz ugyan változás az igénylésben, de a célok egyértelműen kirajzolódnak a bankokhoz eljuttatott munkaanyagból.
2018. 11. 24. 22:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Mutatjuk, mely városokban magasak a lakásárak!

A fővároson kívül a legmagasabb négyzetméterárak Győrben, Sopronban és Debrecenben vannak: a téglalakásokra átlagosan 350 ezer forint, a panellakásokra 300 ezer forintos négyzetméterár a jellemző - olvasható az Otthon Centrum legfrissebb elemzésében, amelynek az eredményeit szombaton közölték az MTI-vel.
2018. 11. 24. 18:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Árfolyamok

BÉT Ár % Változás