Milliós tételt is bukhatunk a hitelügyintézőkön

Hasznos, ha az embernek van egy ingatlanos ismerőse, aki tudja, hogy melyik hivatalban mit, hogyan kell átíratni. A pénzügyi ügyintézőkön, az ügyvédeken és az energetikai tanúsítványon ugyanis rengeteget lehet spórolni.

Milliós tételt is bukhatunk a hitelügyintézőkön

Az ingatlanos szakember tapasztalatainál fogva pontosan tisztában van vele, hol, mit kell és lehet  elintézni, a folyamatokat le tudja egyszerűsíteni, így rengeteg idegeskedéstől megkímélheti az ügyfelet és időt spórol neki.
Az adásvételi szerződéseknél az is jól jöhet, ha az embernek van ügyvéd ismerőse, de olykor a visszájára is elsülhet a segítség.

Gadanecz Zoltán, a GDN Ingatlanhálózat alapító-tulajdonosa szerint a sógor, koma, jó barát sokszor túlbonyolítja, túlbiztosítja a szerződéseket. Olyan dolgokat tehet bele, amitől még átmegy mindenhol, de teljesen fölösleges és később akadályozhatja az ügyintézést.

„Érdemes egy ingatlanossal konzultálni, hogy melyik ügyvéddel milyen tapasztalatai vannak, és mire számíthatunk, de akár árban is tud jobbat ajánlani a miénknél” – mondta a szakember.

Mint fogalmazott, az adásvételi szerződés most már nem érvényes, a földhivatal nem fogadja el az energetikai tanúsítvány száma nélkül. Az ingatlanos ezzel kapcsolatban is tud ajánlani ügyintézőt, akire hosszú távon lehet számítani.

Gadanecz Zoltán úgy látja, hogy rengeteg neves hitelező átlöki a megszokott banki ügyintézőhöz az ügyfeleket, akik nem kapnak teljes körű képet arról, hogy milyen pénzügyi lehetőségeik vannak.

„Az ügyfél nem kap valós ajánlatokat, nem látja azoknak a különböző bankok kínálatának részleteit. Ha pénzügyi ügyintézői oldalon nem kapunk megfelelő segítséget, akkor a futamidő végéig százezreket, de akár milliós tételt is lehet bukni” – figyelmeztetett.

Egyesek csak két-három év múlva döbbennek rá, hogy milyen veszteség érte őket, amikor egy szakember átnézi a pénzügyi termékeiket.

„Sokan azonnal felveszik azt a hitelt, amit ajánlottak nekik és egyáltalán nincsenek képben a lehetőségekről. Ha valaki bemegy közvetlenül egy pénzintézetbe, nem fogja megkapni a legjobb hitelterméket, hiába bankol ott tíz éve” – tette hozzá Gadanecz Zoltán.

A szakértő azt tanácsolja, bátran vegyük igénybe az ingatlanosok szakértelmét, hogy ezeket a szolgáltatásokat foglalják össze és juttassák el a megfelelő emberhez, mert egyszerűen jobban járunk vele, mintha mi magunk kutatunk utánuk.

 

Kapcsolódó kalkulátoraink:

Mennyi adót kell fizetni albérlet kiadásakor?

Mennyi illetéket kell fizetni ingatlan vásárlásakor 2017-ben?

Hogyan jutok egyszer én is saját lakáshoz?

Mennyi adót kell fizetni ingatlan értékesítésekor 2017-ben?

Hozzászólások

Szigorítja a hitelek felvételét a Magyar Nemzeti Bank

Az MNB október 1-től és 2019. július 1-től szigorít a hitelkihelyezéseken.
2018. 06. 20. 07:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Hány évet kell dolgozni egy átlagos lakás áráért?

Hiába a fővárosban a legmagasabb a nettó fizetés, mégis itt kell a legtöbbet dolgozni egy 50 négyzetméteres lakásért: 113 havi, azaz közel 10 évi fizetésre van szükség. Győr-Moson-Sopron megyében egy városi lakásra elég 84 havi nettó megyei átlagbér. Jász-Nagykun-Szolnok, Békés és Tolna megyében pedig vannak olyan községek, ahol egy 100 négyzetméteres ház 3 évi fizetésből kijöhet.
2018. 06. 19. 18:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Új budapesti kerületben kezd építkezni a Cordia

Fontos mérföldkövekhez ért az idén Magyarország legnagyobb lakásfejlesztője, a Futureal-csoporthoz tartozó Cordia. A vállalat történetében először belép a IX. kerület újlakás-piacára is, több projekt keretében 1300 új lakással járulva hozzá Közép-Ferencváros megújulásához
2018. 06. 18. 18:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Mennyit visz el a lakáshitel a fizetésből?

Négy év alatt az átlagfizetés 42 százalékkal nőtt, a lakáshitelek átlagkamata pedig több mint 40 százalékkal 4,42 százalékra csökkent. Egy tízmillió forintos 20 éves futamidejű lakáshitel havi törlesztése négy évvel ezelőtt több mint 80 ezer forintba került, most pedig alig több mint 60 ezer forint a piaci átlagkamatokkal kalkulálva. A nettó fizetésnek ez a lakáshitel most a 28 százalékát vinné el, ellentétben a 2014-es helyzettel, amikor több mint az 50 százalékát. A bankok közötti verseny miatt szinte napról napra jelennek meg újabb és újabb lakáshitelek, amelyek között jelentős eltérések lehetnek, ezért hitelfelvétel előtt érdemes tájékozódni.
2018. 06. 18. 09:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Loft-lakások: Tágas terek, szűk piacok

Lakberendezési magazinok kedvence a loft-lakás – a hatalmas terekben szabadon szárnyalhat a belsőépítészek fantáziája. Ugyanakkor az ilyen lakásokból szűk a kínálat a fővárosi ingatlanpiacon – igaz, ezeket jellemzően csak tehetős ínyencek engedhetik meg maguknak.
2018. 06. 18. 07:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Mennyit keres egy ingatlanközvetítő?

A hazai ingatlanpiac fellendülésének köszönhetően az ingatlanközvetítői szakma is virágzását éli, és újra egyre többen választják a magas fizetéssel kecsegtető lehetőséget. Mennyit lehet keresni, milyen végzettség kell hozzá és kik lesznek munkatársaink? A Duna House több mint 1000 fős mintán vizsgálta a szakma legfontosabb ismérveit.
2018. 06. 17. 05:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Mától elérhető az MFB 70 milliárdos vállalkozási hitelprogramja

Mától igényelhetnek kedvező feltételekkel hitelt a vállalkozások a Magyar Fejlesztési Bank (MFB) 70 milliárd forintos keretösszegre bővült MFB Pénzügyi Vállalkozás Refinanszírozási Konstrukcióból. A program célja, hogy a piacról forráshoz nem jutó vállalkozások is igényelhessenek hitelt gyorsan és kedvező feltételek mellett. A program pályázat útján kiválasztott pénzügyi vállalkozásokon keresztül érhető el.
2018. 06. 17. 02:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Versenytársat kaptak a diákok az egyetemvárosok albérletpiacain

Az utóbbi években átalakult az albérletpiac Budapesten és a nagy egyetemvárosokban: garzonlakásokat nem csak a diákok, hanem a nagyvárosokba költöző munkavállalók is keresik. A nagy egyetemvárosok közül Debrecenben a garzonlakásokat havi 70 ezer forintért hirdetik kiadásra. Miskolcon 55 ezer, Pécsen 80 ezer forint a bérleti díj, Budapesten pedig 110 ezer forintot kell értük adni. Szegeden 65 ezer forint az átlagos havi bérleti díj, ami 44 százalékos növekedést jelent egy év alatt. A garzonlakások kiadása az egyetemvárosok közül legalább 5 százalékos bruttó hozammal kecsegtet, de Pécsen és Miskolcon akár 9 százalékos is lehet.
2018. 06. 13. 06:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Nagyot nyerhet, aki nyáron vásárol ingatlant

Bár az ingatlanárak egyre feljebb és följebbi kúsznak, tavaly a nyár utolsó hónapja az évtized egyik leggyengébb időszaka volt a piacon. Ha valaki lakást szeretne vásárolni, akkor érdemes augusztusban nyitva tartania a szemét, mert akár tíz százalékot is tud alkudni a meghirdetett árból.
2018. 06. 12. 12:00
Megosztás:
Hozzászólások:

A fix kamatozású lakáshitelek felvételét ösztönzi az MNB

A Magyar Nemzeti Bank (MNB) továbbra is ösztönzi a fix kamatozású lakáshitelek felvételét, a minősített fogyasztóbarát lakáshitelek részesedése jelentősen nőtt az új folyósításokon belül, 2018 márciusában már 50 százalékot ért el az arányuk - mondta Freisleben Vilmos, a Magyar Nemzeti Bank fogyasztóvédelmi igazgatóságának igazgatója a jegybank hétfői sajtótájékoztatóján, Budapesten.
2018. 06. 11. 13:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Pörögnek a panelek

Az idén tovább csökkent a panellakások forgási ideje. A 2018-ban értékesített házgyári technológiával épült lakások átlagosan 66 nap – alig több, mint két hónap - alatt keltek el, mely mindössze négy nappal több, mint a 2015-ben mért rekord alacsony átlag. Ugyanakkor jelentős különbségek vannak még a fővároson belül is. Az Otthon Centrum szerint, amíg Budán és a pesti peremkerületekben ez az országos átlagnál tíz nappal kevesebb – mindössze 55 nap –, addig a pesti belső kerületekben, különösen a XIII. kerületben, két és fél hónap. Az ok az árakban keresendő, ugyanis a belvárosi kerületekben az értékesített panellakások átlagára idén elérte a 24,5 millió forintot, addig a peremkerületekben mindössze 20 milliót fizettek egy lakásért.
2018. 06. 11. 10:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Hatszorosára növelné bruttó eszközértékét az Appeninn

Több mint hatszorosára, 479 millió euróra növelné bruttó eszközértékét 2020-ra a tavalyihoz képest az Appeninn Nyrt. - közölte a tőzsdén jegyzett ingatlanpiaci társaság a Budapesti Értéktőzsde honlapján csütörtökön.
2018. 06. 10. 22:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Kicsekkolás a mamahotelből

Az OTP Bank Hello Otthon kutatásának eredményei szerint a magyarok 80 százaléka szerint csakis egy saját lakás adhatja meg az otthon biztonságát. A lakásvásárlás mégis jelentős kihívást jelent a teljes lakosság, de különösen a fiatalok számára. Az egyik legnagyobb akadályt (a megkérdezettek 62%-a szerint) az anyagi körülmények jelentik. A helyzetet tovább nehezíti, hogy a válaszadók 40 százalékának semmilyen lakáscélú megtakarítása sincs.
2018. 06. 09. 13:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Eljött a biztonságos személyi kölcsönök kora

A személyi kölcsönök piacán jelentős az emelkedés, az év első négy hónapjában 128,5 milliárd forintra rúgott az új hitelek összege, ami 58 százalékos növekedést jelent. A BankRáció.hu összeállítása szerint kedvező, hogy az új személyi kölcsönök többsége, mintegy 73 százaléka több mint 1 évig fix törlesztőrészletű. A több mint 1 évig fix törlesztőrészletű személyi kölcsönök kiszámíthatóbbak, mint a változó kamatozású társaik. A piacon jelentősek az eltérések: a 1,5 millió forintos 5 évig fix törlesztőrészletű személyi kölcsönök között havonta akár több mint 10 ezer forint különbség is lehet.
2018. 06. 08. 10:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Az okosvárosok hatása az ingatlanpiacra

Június elején Salgótarján és Paks polgármesterei megállapodást kötöttek arról, hogy együttműködve, egymás tapasztalataiból tanulva formálják át településeiket XXI. századi Smart Cityvé. Az „okosváros”-megoldások fellendíthetik a helyi ingatlanpiacot is.
2018. 06. 08. 01:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Hol találhatjuk meg a legkönnyebben álmaink otthonát?

Budapesten, Somogy és Pest megyében lehet a legkönnyebben használt lakóingatlant találni a kínálatból: 100 háztartásra 11, illetve 9-9 lakás vagy ház jut. Tolna, Jász-Nagykun-Szolnok és Békés megyében jóval szűkebb a kínálat, 100 háztartásra 2 eladó lakóingatlan jut. A háztartások számának növekedése és átlagos létszámának csökkenése miatt a lakásvásárláshoz igénybe vehető támogatások a jövőben még jobban felértékelődhetnek.
2018. 06. 07. 10:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Meghirdette hallgatói pályázatát az Ingatlanfejlesztői Kerekasztal Egyesület

Ingatlanfejlesztés az Y és Z generáció szemével címmel hatodik alkalommal hirdette meg hallgatói pályázatát az Ingatlanfejlesztői Kerekasztal Egyesület (IFK). A résztvevők emblematikus épületeknek adhatnak új funkciót és új külsőt, vagy megtervezhetnek egy új városrészt is, pályázni október 31-éig lehet - közölte az IFK a MTI-vel.
2018. 06. 07. 07:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Nem okoz nehézséget a magyaroknak a hiteltörlesztés

Az elmúlt 12 hónapban hitelért folyamodó magyar lakosság 65 százalékának nem okoz nehézséget jelenlegi hitelének törlesztése, a hitelesek 27 százalékának pedig a havi jövedelem tizedét sem éri el a havi törlesztőrészlet – derül ki a Provident Pénzügyi Zrt. brit anyavállalata, az International Personal Finance 6 tagországában végzett reprezentatív, több mint 3000 fős mintán végrehajtott kutatásából. A felmérés szerint az elmúlt egy évben a hazai megkérdezettek közel egyharmada folyamodott hitelért, ám csupán 20 százaléknak folyósították a hitelintézetek az igényelt teljes összeget.
2018. 06. 06. 07:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Indul a grillszezon – ha van hol sütni

Családi házban lakni számtalan előnnyel jár, legtöbb esetben a nyár beköszöntével élvezhető leginkább a saját udvar és a kert. A legtöbben akkora kertet szeretnének, ahol a gyerekek játszhatnak, a virágok is elférnek és grillezni, bográcsozni is lehet. Ez azonban általában több munkát is jelent: a ház körüli részeket is karban kell tartani, ami nem kevés extra kiadást vonhat maga után. A költségek pár tízezer forinttól a csillagos égig emelkedhetnek. Habár kevesen számolnak vele, például egy szaletli és nyári konyha felépítéséhez – a házfelújításhoz hasonlóan – állami támogatás is igénybe vehető.
2018. 06. 06. 06:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Elkelt az Aegon Magyarország jelzáloghitel-portfoliója

Az Aegon Hitel Zrt. már évekkel ezelőtt befejezte a lakossági hitelek folyósítását, most a megmaradt, közel 75 milliárd forintos hitelállományát is eladja.
2018. 06. 06. 06:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Árfolyamok

BÉT Ár % Változás