Milliós tételt is bukhatunk a hitelügyintézőkön

Hasznos, ha az embernek van egy ingatlanos ismerőse, aki tudja, hogy melyik hivatalban mit, hogyan kell átíratni. A pénzügyi ügyintézőkön, az ügyvédeken és az energetikai tanúsítványon ugyanis rengeteget lehet spórolni.

Milliós tételt is bukhatunk a hitelügyintézőkön

Az ingatlanos szakember tapasztalatainál fogva pontosan tisztában van vele, hol, mit kell és lehet  elintézni, a folyamatokat le tudja egyszerűsíteni, így rengeteg idegeskedéstől megkímélheti az ügyfelet és időt spórol neki.
Az adásvételi szerződéseknél az is jól jöhet, ha az embernek van ügyvéd ismerőse, de olykor a visszájára is elsülhet a segítség.

Gadanecz Zoltán, a GDN Ingatlanhálózat alapító-tulajdonosa szerint a sógor, koma, jó barát sokszor túlbonyolítja, túlbiztosítja a szerződéseket. Olyan dolgokat tehet bele, amitől még átmegy mindenhol, de teljesen fölösleges és később akadályozhatja az ügyintézést.

„Érdemes egy ingatlanossal konzultálni, hogy melyik ügyvéddel milyen tapasztalatai vannak, és mire számíthatunk, de akár árban is tud jobbat ajánlani a miénknél” – mondta a szakember.

Mint fogalmazott, az adásvételi szerződés most már nem érvényes, a földhivatal nem fogadja el az energetikai tanúsítvány száma nélkül. Az ingatlanos ezzel kapcsolatban is tud ajánlani ügyintézőt, akire hosszú távon lehet számítani.

Gadanecz Zoltán úgy látja, hogy rengeteg neves hitelező átlöki a megszokott banki ügyintézőhöz az ügyfeleket, akik nem kapnak teljes körű képet arról, hogy milyen pénzügyi lehetőségeik vannak.

„Az ügyfél nem kap valós ajánlatokat, nem látja azoknak a különböző bankok kínálatának részleteit. Ha pénzügyi ügyintézői oldalon nem kapunk megfelelő segítséget, akkor a futamidő végéig százezreket, de akár milliós tételt is lehet bukni” – figyelmeztetett.

Egyesek csak két-három év múlva döbbennek rá, hogy milyen veszteség érte őket, amikor egy szakember átnézi a pénzügyi termékeiket.

„Sokan azonnal felveszik azt a hitelt, amit ajánlottak nekik és egyáltalán nincsenek képben a lehetőségekről. Ha valaki bemegy közvetlenül egy pénzintézetbe, nem fogja megkapni a legjobb hitelterméket, hiába bankol ott tíz éve” – tette hozzá Gadanecz Zoltán.

A szakértő azt tanácsolja, bátran vegyük igénybe az ingatlanosok szakértelmét, hogy ezeket a szolgáltatásokat foglalják össze és juttassák el a megfelelő emberhez, mert egyszerűen jobban járunk vele, mintha mi magunk kutatunk utánuk.

 

Kapcsolódó kalkulátoraink:

Mennyi adót kell fizetni albérlet kiadásakor?

Mennyi illetéket kell fizetni ingatlan vásárlásakor 2017-ben?

Hogyan jutok egyszer én is saját lakáshoz?

Mennyi adót kell fizetni ingatlan értékesítésekor 2017-ben?

Hozzászólások

20 ezernél is több lakás épülhet idén

Újabb jelentős bővülést ért el az építőipar: 2017 novemberében 30,7 százalékkal nőtt az ágazat termelése. A 2017-es év részben a lakásépítések felfutása miatt hasonló vagy akár jobb eredménnyel zárulhat, mint kiemelkedően jó 2015-ös esztendő. Az idén a lakásépítéseknél további javulás várható, akár több mint 20 ezer lakás épülhet a jelenlegi kilátások alapján, az építtetők a folyamatban lévő beruházásokat 2019 végéig tervezik befejezni.
2018. 01. 15. 19:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Így juthatnak gyorsabban hitelhez a hazai kkv-k

Idén januártól egy új termék bevezetésével járul hozzá a hazai kis- és középvállalkozások (kkv-k) forráshoz jutásának még gyorsabbá tételéhez a Garantiqa Hitelgarancia Zrt. Az úgynevezett portfóliógarancia keretében a vállalkozások hiteleihez vállalt kezességek átfutási ideje minimálisra csökken - közölte a garanciatársaság az MTI-vel.
2018. 01. 15. 02:00
Megosztás:
Hozzászólások:

BankRáció.hu: Egyre vonzóbbak a fogyasztóbarát lakáshitelek

Átalakulni látszik a lakáshitelpiac: egyre több hitelfelvevő érdeklődik a minősített fogyasztóbarát lakáshitelek iránt, miközben a bankok jobb ajánlatokkal lépnek a piacra. Bár a szabályok egyértelműen körülhatárolják, hogy mitől lesz fogyasztóbarát egy lakáshitel, mégis van köztük különbség, vannak olcsóbb konstrukciók. A legolcsóbb fogyasztóbarát lakáshitel már 3,4 százalékos teljes hiteldíjmutatóval elérhető, de vannak ennél drágább konstrukciók is.
2018. 01. 12. 14:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Még kedvezőbb feltételek a nulla százalékos lakossági energiahatékonysági hitelprogramban

Kedvezőbb feltételekkel és egyszerűbben igényelhető január 8-tól a „Lakóépületek energiahatékonyságának és megújuló energia felhasználásának növelését célzó hitelprogram” az MFB Pontokon. A Magyar Fejlesztési Bank (MFB) és a Nemzetgazdasági Minisztérium (NGM) az ügyfelek igényeinek megfelelően döntött a módosításról, melynek köszönhetően többek között öt millió forintra emelkedett a biztosítéknyújtás értékhatára és már szállítói előleg fizetése mellett is igényelhetik a hitelt az ügyfelek.
2018. 01. 09. 05:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Óriási dilemmát okozhat a népszavazás a bulinegyed lakóinak

A szórakozóhelyek nyitvatartásáról szóló VII. kerületi népszavazás átszabhatja a környék lakáspiacát. A VII. kerületi eladásra meghirdetett lakások átlagos négyzetméterára öt év alatt több mint kétszeresére nőtt, ami meghaladja a fővárosi 82 százalékos drágulást. Az erzsébetvárosi kiadásra meghirdetett lakások bérleti díja pedig öt év alatt majdnem megduplázódott, ez szintén magasabb a 83 százalékos emelkedést mutató budapesti átlagnál. A lakások értéke és bérleti díja ugyan csökkenhet, ha a népszavazás nyomán éjfélkor be kell zárniuk a szórakozóhelyeknek, de a környék népszerűsége miatt a kereslet fennmaradhat, ezért komolyabb áresés nem valószínű.
2018. 01. 08. 19:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Minden idők egyik legalacsonyabb kamatszintjén érhetők el a lakáshitelek

Minden idők egyik legalacsonyabb kamatszintjén érhetők el a lakáshitelek, emellett a személyi kölcsönöknél is kedvező, 10 százalék alatti kamatok közül válogathatnak az igénylők. Erről beszélt Trencsán Erika, a BankRáció.hu hitelszakértője az M1 aktuális csatorna szombat reggeli műsorában.
2018. 01. 06. 20:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Ennyi lakáshitelt veszünk fel

lakáscélú hitelek összesen, ebből: államilag támogatott lakáshitel; devizaalapú lakáshitel; millió forint Lakáscélú hitelek állománya Magyarországon
2018. 01. 06. 10:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Bátrabbak a háztartások, viszik a hiteleket

A legfrissebb adatok szerint 38,5 százalékkal nőtt, közel 600 milliárd volt az újonnan folyósított lakáshitelek összege a múlt év első 11 hónapjában. A személyi hiteleknél pedig 47 százalékos volt a növekedés. A BankRáció.hu szerint tartóssá vált a lakossági hitelezés bővülése és az idén is erős maradhat a kereslet a lakáshitelek és a személyi hitelek iránt. A több évig fix törlesztőrészletet garantáló lakáshitelek aránya pedig még tovább növekedhet ebben az évben.
2018. 01. 06. 05:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Salgótarjánt is elérte az árhullám

Nógrád megye és székhelye, Salgótarján is elkezdett felfelé kapaszkodni az ingatlanpiacon. Szinte az egyetlen nagyváros volt, ahol az elmúlt években estek az árak. Még mindig olcsók a lakások, de látva a tendenciát, nem lesz mindig így.Nógrád megye és székhelye, Salgótarján is elkezdett felfelé kapaszkodni az ingatlanpiacon. Szinte az egyetlen nagyváros volt, ahol az elmúlt években estek az árak. Még mindig olcsók a lakások, de látva a tendenciát, nem lesz mindig így.
2018. 01. 05. 06:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Ezek lesznek 2018 ingatlantrendjei

2018-ra az ingatlanpiac kis emelkedése és stagnálása prognosztizálható. Ha nem befolyásolja a folyamatokat valamilyen külső tényező, akkor várhatóan tetőznek az árak a használt és az újépítésű ingatlanoknál is.
2018. 01. 05. 04:30
Megosztás:
Hozzászólások:

9 ezer ingatlan cserélt gazdát decemberben

Decemberben országosan 9787 lakóingatlan adás-vétel történt, ami 6 százalékos növekedés az előző év azonos időszakához képest, a novemberi 11 820-as tranzakció számhoz viszonyítva azonban visszaesést mutat, ami azzal magyarázható, hogy az éves szezonalitás hatására év végére csökken az ingatlan adásvételek száma - közölte a Duna House (DH) saját adatain alapuló becslése szerint szerdán az MTI-vel.
2018. 01. 03. 11:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Budapest igenis olcsó

Budapest lakásárai olcsónak számítanak az európai fővárosok között. A magyar fővárosnál csak a horvát, a szerb, a bolgár, a ciprusi és a román az olcsóbb. Ugyanakkor a budapesti lakásár kevésbé megfizethető az itt élők számára, mint a prágai vagy varsóiak számára. Nálunk a használt lakásokért 884 ezret, az újakért 1,4-1,8 millió forintot fizetünk négyzetméterenként - ez a harmada, negyede Európa pénzügyi és gazdasági fővárosaiban tapasztalható árainak- összegzi az Otthon Centrum.
2018. 01. 02. 14:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Ezek az év legdrágábban és legolcsóbban kínált ingatlanai

56 ezerszeres különbség volt az idén a legdrágábban és legolcsóbban meghirdetett ingatlanok között 5,6 milliárd forintos árával egy Andrássy úti kastély volt a legdrágább ingatlan. A dobogón szereplő további ingatlanokért 1,9-2,2 milliárd forintot kértek a tulajdonosok. A legolcsóbb ingatlant, egy tápióbicskei házat ugyanakkor mindössze 100 ezer forintért adták.
2017. 12. 31. 12:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Tovább élénkült a lakáspiac

Idén tovább élénkült a lakáspiac, országszerte nőttek az árak és az adásvételek száma, jövőre tovább tart a bővülés, az áremelkedés üteme azonban lassul, az új lakások piacának élénkülése várhatóan 2019 végéig kitart - írta az Ingatlan.com több mint 200 ezer lakáshirdetés alapján készített éves összefoglaló elemzésében.
2017. 12. 28. 05:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Változás közeleg a lakáspiacon

2017-ben még tovább élénkült a hazai lakáspiac a tavalyi évhez képest: országszerte nőttek az árak és az adásvételek száma is emelkedést mutat. Változás az előző évekhez képest, hogy egyre több lakást vesznek hitelre az emberek, és az idei élénkülést a fővárosi adásvételek helyett leginkább a vidéki városokban történt tranzakciók támogatták. Továbbra is jelentősek a területi különbségek: Budapesten decemberben 543 ezer forint a lakások átlagos kínálati négyzetméterára, ezzel szemben Győrben 336 ezer, Szegeden 257 ezer, Debrecenben pedig 311 ezer forintot tett ki.
2017. 12. 27. 14:00
Megosztás:
Hozzászólások:

A lakáspiaci adásvételek további növekedésére számít az Otthon Centrum

Az idei lakáspiaci adásvételek száma meghaladhatja a 150 ezret az Otthon Centrum előzetes adatai alapján, míg jövőre becslésük szerint 160 ezerre nő.
2017. 12. 26. 12:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Bérel vagy lakást vesz ma a fiatal generáció?

A lakásárak emelkedése még mindig megállíthatatlan, a KSH statisztikái szerint Budapesten március végén átlagosan 700 ezer forinttal került többe egy ingatlan, mint 2016 decemberében. Tovább nyílik az olló a főváros és a vidéki települések között. A különbség mértékét jól mutatja, hogy míg egy budapesti fiatal átlagosan közel 18 millió forintért, addig községben élő kortársa 4,2 millió forintért juthat hozzá első ingatlanához.
2017. 12. 25. 01:00
Megosztás:
Hozzászólások:

A karácsony újabb lendületet adott a hiteleknek

A fogyasztási hitelek piaca jelentősen nőtt az idén, a karácsony újabb lendületet adott az áruhitelek, a személyi kölcsönök és a folyószámlahitelek iránti keresletnek, egyben a hitelkártya-használat is bővült - derül ki a kereskedelni bankoknak az MTI kérdéseire adott válaszaiból.
2017. 12. 24. 05:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Nem változik a diákhitel kamata

A Diákhitel1 kamata 2,3 százalék marad a 2018. január 1-je és június 30-a közötti időszakban. A kötött felhasználású Diákhitel2 2017. október 1-je óta kamatmentes az állami kamattámogatásnak köszönhetően - közölte a Diákhitel Központ (DK) Zrt. kedden az MTI-vel.
2017. 12. 19. 17:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Elindította magyarországi szolgáltatását a MikroCredit Zrt.

Megkezdte operatív működését a MikroCredit Zrt. A társaság a legújabb technológiai lehetőségeket felhasználva kínál gyors folyósítású kisösszegű hiteleket a jövőben. A szolgáltatás elindítását kétéves előkészítő munka előzte meg. A jelenleg 20 főt foglalkoztató vállalat célja, hogy hazánkban az egyik legjelentősebb FinTech cég legyen és a lehető legkorszerűbb technológiai háttérrel rendelkező pénzügyi vállalkozássá váljon.
2017. 12. 19. 12:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Árfolyamok

BÉT Ár % Változás