Milyen állapotban vannak a magyar lakások?

Az eladó lakások 44 százalékát kínálták jó állapotúként a tulajdonosok az elmúlt 10 évben. A közepes vagy felújítandó lakások aránya jelentős, országos szinten 20 százalékos volt. Bár a kereslet egyre inkább a jó állapotú lakások felé mozdul és ezért egy felújítás megtérülhet, az építőipari drágulás miatt viszont a korábbinál nagyobb összeget kell áldozni egy korszerűsítésre.

Milyen állapotban vannak a magyar lakások?

Bár sok lakás esett át felújításon az elmúlt évtizedben és a teljes magyar lakásállomány állapota összességében javulni fog a 2018-ban és 2019-ben megjelenő több tízezer új lakásnak köszönhetően, de sok lakóingatlanra fér rá a korszerűsítés - derül ki az ingatlan.com átfogó elemzéséből. A kutatásban az ingatlanhirdetési portál 2008 és 2017 között a magánszemélyek és ingaltanközvetítők által feladott több mint 1 millió ingatlanhirdetés alapján vizsgálta a piacra kerülő lakások állapotát és vetette össze a KSH Mikrocenzusának tíz évre vonatkozó lakásfelújítási adataival.

Utóbbiakból kiderül, hogy 10 év alatt ugyan a magyarországi lakások 80 százalékában történt festés, de burkolatcsere vagy külső tatarozásra már kevesebb mint a felében került sor. Konkrét energiamegtakarítást is eredményező - például hőszigeteléssel és a fűtési rendszer korszerűsítésével járó - felújítást a lakások alig negyedében végeztek. Az ingatlan.com adataiból kiderül, hogy az elmúlt 10 évben a teljes lakásállományból inkább a jobb állapotú ingatlanok kerültek eladósorba.



Mennyi adót kell fizetni ingatlan értékesítésekor? ITT kiszámolhatja!

Milliónyi felújítandó lakás


Az elmúlt 10 évben a országos átlagban a kínálati piacon megjelent eladó lakások felét, 44 százalékát hirdették jó állapotúként. Az újszerűnek mondott lakások aránya 20 százalékos, ugyanakkor a közepes állapotúaké 11, a felújítandóké 7-8 százalékos volt. Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője szerint tíz év és a teljes lakásállományra vetítve viszonylag kevés teljes körű, a fűtési rendszert is érintő felújítás történt a lakásokban. “Ha a kínálati piacon megjelent lakásokat nézzük, összességében elmondható, hogy a teljes lakásállományon belül minimum több százezres, de akár milliós nagyságrendű a közepesnél rosszabb állapotú vagy felújítandó lakások száma” - ismertette az elemzés eredményeit Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője. Az is kiderül az ingatlan.com adataiból, hogy a nagyvárosokban a legnagyobb a jó állapotúak aránya: Budapesten 49, a megyei jogú városokban 45 százalékos, azaz valamivel az országos átlag feletti. A vidéki kisebb várások és községekben 40 százalék alatti a kínálati piacon jó állapotúként megjelent lakások aránya. Az is látható, hogy a községekben a lakások 23-25 százaléka, azaz majdnem minden negyedik lakóingatlan közepesnél vagy annál rosszabb állapotban van.

Tudta, hogy bankbetétben romlik a pénze?
A csökkenő kamatkörnyezetben egyre nehezebb jó hozamú befektetést találni. A banki betéti kamatok általában 0-1% közötti éves hozamot fizetnek, miközben az infláció 3,1% (KSH, 2018. június). Így az Ön pénze reálértéken romlik, hiszen az infláció nagyobb, mint a kapott kamat. Mi a teendő ilyen helyzetben?

Töltse ki kalkulátorunkat és megoldást találhat pénzügyeire!
Milyen távra fektet be általában?
   
Mekkora éves kamatot kap jelenleg?
   
Milyen kockázat mellett fektet be Ön?
   
Milyen befektetésben gondolkodik?
 
Milyen éves hozammal lenne Ön elégedett?
   
Szeretne adómentes befektetést?
 
Pénzügyi megoldásunk:
Ahhoz, hogy testreszabott ajánlattal tudjuk Önt felkeresni, kérjük, töltse ki a következő adatokat:
Név:
Irányítószám:
Telefon:
E-mail:
Miért édemes Önnek regisztrálni, és mi fog történni?
  • Mi a pénzhez értünk, segítünk Önnek pénzügyeiben.
  • A megadott elérhetőségeken szakértőink megkeresik Önt.
  • Kollégáink válaszolnak pénzügyi kérdéseire.
  • Szakértőink segítenek Önnek befektetési döntéseiben, információt adunk döntéseihez.
  • Segítségünkkel számos pénzügyi konstrukciót elérhet (állampapírok, deviza, hazai- és külföldi részvénypiacok, befektetési alapok stb).
  • A tanácsadás díjmentes.
Különös tekintettel az Európai Parlament és a Tanács 2016/679 Rendeletében („Általános Adatvédelmi Rendelet” vagy „GDPR”) foglaltakra valamint az információs önrendelkezési jogról és az információszabadságról szóló 2011. évi CXII. törvény („Infotv.”) szerint személyes adataim jelen weboldalon történő megadásával hozzájárulok ahhoz, hogy adataimat a ProfitLine.hu kezelje. Továbbá hozzájárulok ahhoz, hogy megadott személyes adataimat a ProfitLine.hu a Partnereink menüpontban feltüntetett szolgáltató partnerei részére továbbítsa további egyeztetés, tájékoztatás, kapcsolatfelvétel céljából.
Köszönjük megkeresését
Köszönjük megkeresését, kollégáink hamarosan felkeresik a megadott elérhetőségek egyikén.

Nagy területi különbségek

A területi különbségek igazolják a hivatalos adatokat abból a szempontból, hogy az adott régióban elérhető lakások közül Nyugat-Magyarországon volt a legtöbb új lakás a kínálatban, az arányuk több mint 10 százalék, szemben a 6 százalékos országos átlaggal. “Ez elsősorban annak köszönhető, hogy a 10 ezer főre jutó újlakás-építésekben Győr-Moson-Sopron megye messze kiugrik az országos átlagból” - tette hozzá Balogh László. A legtöbb közepes vagy felújítandó lakást a dél-dunántúli és észak-magyarországi községekben hirdették meg az utóbbi 10 évben, arányuk közel 30 százalékos volt.

Hogyan jutsz egyszer Te is saját lakáshoz? ITT megtudhatod!

A szakember szerint lényeges szempont az is, hogy az eladók sokszor jobbnak látják vagy jobb állapotúnak tüntetik fel a lakásállapotot. Szintén fontos tényező, hogy azokon a településeken, ahol jelentős az újszerű vagy jó állapotú lakások aránya, a közepesnél rosszabb állapotú lakások kevésbé piacképesek a piacon. Balogh László szerint egy-egy lakásfelújítás megtérülő beruházás lehet, ráadásul az utóbbi években erősebb lett a kereslet a jobb állapotú lakások iránt. Ugyanakkor az építőiparban kialakult munkaerőhiány, az építőipari alapanyagok drágulása miatt ma már egy lakásfelújítás jóval többe kerül, mint az elmúlt években, ezért fontos a piaci körülményeket felmérni a beruházás előtt.

Hozzászólások

Egy baktérium okoz tömeges megbetegedéseket Domoszlón és Kisnánán

Az első vizsgálati eredmények alapján Campylobacter nevű baktérium okozta a hányással, hasmenéssel, magas lázzal járó tömeges megbetegedéseket Domoszlón és Kisnánán - tájékoztatta a Heves Megyei Kormányhivatal hétfőn az MTI-t.
2018. 09. 24. 21:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Filmkészítésre ösztönzi az Y-generáció tagjait az EU

Elindult a fiatal filmrendezőknek szóló EU-s pályázat. A 18-35 éves korosztályt megszólító pályázatban a filmrendezőket arra kérik, hogy saját rövidfilmjükben mutassák be, mit jelent számukra az Európai Unió. Az öt legjobb filmkoncepció 7 500 euró támogatásban részesül. Filmötleteikben a mobilitás, a fenntarthatóság, a vállalkozások támogatása, valamint az alapvető emberi és fogyasztói jogok témaköreit dolgozhatják fel és mutathatják be kortársaiknak a fiatal filmesek. A pályázat öt nyertese egy-egy híres európai filmrendező mentorálásával vászonra is viheti filmötletét.
2018. 09. 24. 20:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Csökkenéssel zártak az európai tőzsdék

Csökkenéssel zártak a vezető nyugat-európai tőzsdék hétfőn.
2018. 09. 24. 20:00
Megosztás:
Hozzászólások:

A kereskedelmi háború és az olaj ára is befolyásolta a mai kereskedést

A Budapesti Értéktőzsde részvényindexe, a BUX 3,06 pontos, 0,01 százalékos emelkedéssel, 35 786,54 ponton zárt hétfőn.
2018. 09. 24. 19:30
Megosztás:
Hozzászólások:

A német kormány támogatná a bankok egyesülését

Az ügyhöz közel álló források szerint a német kormány támogatná a Deutsche Bank és a Commerzbank esetleges egyesülését, írta még pénteken a Bloomberg.
2018. 09. 24. 19:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Nemzetközi díjat nyert az Etele Plaza és a Budapest ONE

Két kategóriában is díjat nyert a Futureal-csoport a nemzetközi European Property Awards versenyen. Az Etele Plaza egyéniben kereskedelmi projektként, míg a Budapest ONE Business Parkkal karöltve városfejlesztési kategóriában szerezte meg a tekintélyes európai elismerést.
2018. 09. 24. 18:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Az amerikai kamatdöntésre és a geopolitikai fejleményekre figyel a héten a devizapiac

A Fed Nyíltpiaci Bizottsága a héten ülésezik, és a piac a kamatemelésen túl fontos információkat vár a kamatdöntést kísérő bizottsági anyagoktól is, amelyek közt megtaláljuk a dot-plot grafikont (amely a bizottság tagjainak véleményét mutatja a jövőre vonatkozó kamatszintekről) és az inflációs előrejelzést. Különösen arra kíváncsi a piac, hogy a Fed megváltoztatja-e a 2019. évi kamatemelésekre vonatkozó előrejelzését – az FOMC júniusi előrejelzésében 2-3 kamatemelés szerepelt azt feltételezve, hogy decemberben is lesz kamatemelés.
2018. 09. 24. 18:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Megszűnik a munkaviszonyból származó 0,5 százalékos nyugdíjemelés

Megszűnik a munkaviszonyból származó 0,5 százalékos nyugdíjemelés, de 10 százalékkal nőhetnek a nyugdíj melletti keresetek
2018. 09. 24. 17:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Gazdasági reformintézkedésekről tárgyal Szerbia és az IMF

Tíznapos belgrádi látogatásra érkezett hétfőn a Nemzetközi Valutaalap (IMF) küldöttsége, a látogatás célja a tanácsadói együttműködésről júniusban kötött megállapodás fejleményeinek a vizsgálata.
2018. 09. 24. 16:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Befejeződött a Szépművészeti Múzeum felújítása

Október végén nyílik meg a több mint három évig tartó felújítást követően a Szépművészeti Múzeum, amely az új állandó tárlatok és az újjászületett Román csarnok mellett a Leonardo da Vinci és a budapesti lovas című kamaratárlattal várja a közönséget.
2018. 09. 24. 16:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Egyre nagyobb a megtakarítással rendelkezők aránya

A 30-59 évesek körében a megtakarítással rendelkezők aránya a 2017. évi 63 százalékról 70 százalékra nőtt az idei második negyedév végére, megtakarításuk átlagos összege 1,2 millió forint volt - mondta a K&H Biztosító életbiztosításokért felelős vezetője hétfőn Budapesten sajtótájékoztatón.
2018. 09. 24. 15:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Megállapodást kötött a KH és a NAV

A szakmai kapcsolatok erősítése érdekében együttműködési megállapodást kötött a Közbeszerzési Hatóság (KH) a Nemzeti Adó- és Vámhivatallal (NAV).
2018. 09. 24. 15:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Új helyszínen és új útvonalon lesz a Budapest Maraton

Új helyszínen és új útvonalon rendezik meg a 33. Spar Budapest Maraton Fesztivált a jövő hét végén.
2018. 09. 24. 14:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Budapesti napok kezdődnek Moszkvában

Budapesti napok Moszkvában elnevezéssel háromnapos kulturális, gazdasági és szociális rendezvénysorozat kezdődik hétfőn az orosz fővárosban.
2018. 09. 24. 14:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Drágább lesz a valutaváltás külföldön

Külföldön egyre több olyan kártyaleolvasó (POS) és készpénzkiadó (ATM) működik, amely felismeri a bankkártyák pénznemét és a helyi valuta mellett forintfizetést is biztosít, ám ez kedvezőtlen árfolyamszámítással és magas szolgáltatói díjjal járhat.
2018. 09. 24. 13:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Ennyi gyógyszerész van Magyarországon - egy ábrán

Közforgalmú gyógyszertárakban dolgozó gyógyszerészek, fő
2018. 09. 24. 13:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Jelentősen nőttek a főbb adóbevételek

Az év első nyolc hónapjában a költségvetés főbb adóbevételi tételei jelentősen növekedtek az előző év azonos időszakához képest - mondta Banai Péter Benő, a Pénzügyminisztérium (PM) államháztartásért felelős államtitkára hétfőn az M1 aktuális csatornán.
2018. 09. 24. 12:30
Megosztás:
Hozzászólások:

A két legfőbb rivális ország miatt kell erősítenie kibervédelmét az Egyesült Államoknak

A két legfőbb riválisa, Kína és Oroszország miatt kell erősítenie kibervédelmét az Egyesült Államoknak - mondta Magyarics Tamás Amerika-szakértő hétfő reggel a Kossuth Rádió Jó Reggelt, Magyarország! című műsorában.
2018. 09. 24. 12:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Jelentősen csökkent a német kormánypártok támogatottsága

Egy évvel a választások után példátlan mértékben csökkent a német kormánypártok támogatottsága a szövetségi alkotmányvédelmi hivatal (BfV) vezetője körüli vita miatt - mondta Pócza István, a Századvég munkatársa az M1 aktuális csatornán hétfőn.
2018. 09. 24. 11:30
Megosztás:
Hozzászólások:

160 ezer háztartás maradt áram nélkül Lengyelországban

Viharos szél miatt hétfő reggelre majdnem 160 ezer háztartás maradt áram nélkül Lengyelországban, az ítéletidő a leginkább a dél- és a délkelet-lengyelországi vajdaságokat sújtja - közölték a lengyel hatóságok.
2018. 09. 24. 11:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Árfolyamok

BÉT Ár % Változás