Milyen állapotban vannak a magyar lakások?

Az eladó lakások 44 százalékát kínálták jó állapotúként a tulajdonosok az elmúlt 10 évben. A közepes vagy felújítandó lakások aránya jelentős, országos szinten 20 százalékos volt. Bár a kereslet egyre inkább a jó állapotú lakások felé mozdul és ezért egy felújítás megtérülhet, az építőipari drágulás miatt viszont a korábbinál nagyobb összeget kell áldozni egy korszerűsítésre.

Milyen állapotban vannak a magyar lakások?

Bár sok lakás esett át felújításon az elmúlt évtizedben és a teljes magyar lakásállomány állapota összességében javulni fog a 2018-ban és 2019-ben megjelenő több tízezer új lakásnak köszönhetően, de sok lakóingatlanra fér rá a korszerűsítés - derül ki az ingatlan.com átfogó elemzéséből. A kutatásban az ingatlanhirdetési portál 2008 és 2017 között a magánszemélyek és ingaltanközvetítők által feladott több mint 1 millió ingatlanhirdetés alapján vizsgálta a piacra kerülő lakások állapotát és vetette össze a KSH Mikrocenzusának tíz évre vonatkozó lakásfelújítási adataival.

Utóbbiakból kiderül, hogy 10 év alatt ugyan a magyarországi lakások 80 százalékában történt festés, de burkolatcsere vagy külső tatarozásra már kevesebb mint a felében került sor. Konkrét energiamegtakarítást is eredményező - például hőszigeteléssel és a fűtési rendszer korszerűsítésével járó - felújítást a lakások alig negyedében végeztek. Az ingatlan.com adataiból kiderül, hogy az elmúlt 10 évben a teljes lakásállományból inkább a jobb állapotú ingatlanok kerültek eladósorba.



Mennyi adót kell fizetni ingatlan értékesítésekor? ITT kiszámolhatja!

Milliónyi felújítandó lakás


Az elmúlt 10 évben a országos átlagban a kínálati piacon megjelent eladó lakások felét, 44 százalékát hirdették jó állapotúként. Az újszerűnek mondott lakások aránya 20 százalékos, ugyanakkor a közepes állapotúaké 11, a felújítandóké 7-8 százalékos volt. Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője szerint tíz év és a teljes lakásállományra vetítve viszonylag kevés teljes körű, a fűtési rendszert is érintő felújítás történt a lakásokban. “Ha a kínálati piacon megjelent lakásokat nézzük, összességében elmondható, hogy a teljes lakásállományon belül minimum több százezres, de akár milliós nagyságrendű a közepesnél rosszabb állapotú vagy felújítandó lakások száma” - ismertette az elemzés eredményeit Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője. Az is kiderül az ingatlan.com adataiból, hogy a nagyvárosokban a legnagyobb a jó állapotúak aránya: Budapesten 49, a megyei jogú városokban 45 százalékos, azaz valamivel az országos átlag feletti. A vidéki kisebb várások és községekben 40 százalék alatti a kínálati piacon jó állapotúként megjelent lakások aránya. Az is látható, hogy a községekben a lakások 23-25 százaléka, azaz majdnem minden negyedik lakóingatlan közepesnél vagy annál rosszabb állapotban van.

Tudta, hogy bankbetétben romlik a pénze?
A csökkenő kamatkörnyezetben egyre nehezebb jó hozamú befektetést találni. A betéti kamatok általában 1% alatti éves hozamot fizetnek, miközben az infláció 2,5% (KSH, 2017. szept.). Így az Ön pénze reálértéken romlik.

Töltse ki kalkulátorunkat és megoldást találhat pénzügyeire!
Milyen távra fektet be általában?
   
Mekkora éves kamatot kap jelenleg?
   
Milyen kockázat mellett fektet be Ön?
   
Milyen ügyfél Ön?
 
Milyen éves hozammal lenne Ön elégedett?
   
Szeretne adómentes befektetést?
 
Pénzügyi megoldásunk:
Ahhoz, hogy testreszabott ajánlattal tudjuk Önt felkeresni, kérjük, töltse ki a következő adatokat:
Név:
Irányítószám:
Telefon:
E-mail:
Információ: Az információs önrendelkezési jogról és az információszabadságról szóló 2011. évi CXII. törvény törvényben foglaltak alapján személyes adataim jelen weboldalon történő megadásával hozzájárulok ahhoz, hogy adataimat a ProfitLine.hu a Személyes adatok védelméről és biztonságáról szóló adatvédelmi szabályzatában leírtak szerint kezelje és adataimat továbbítsa a Partnereink menüpontban felsorolt szolgáltató partnerei részére további egyeztetés, tájékoztatás céljából.
Köszönjük megkeresését
Köszönjük megkeresését, kollégáink hamarosan felkeresik a megadott elérhetőségek egyikén.

Nagy területi különbségek

A területi különbségek igazolják a hivatalos adatokat abból a szempontból, hogy az adott régióban elérhető lakások közül Nyugat-Magyarországon volt a legtöbb új lakás a kínálatban, az arányuk több mint 10 százalék, szemben a 6 százalékos országos átlaggal. “Ez elsősorban annak köszönhető, hogy a 10 ezer főre jutó újlakás-építésekben Győr-Moson-Sopron megye messze kiugrik az országos átlagból” - tette hozzá Balogh László. A legtöbb közepes vagy felújítandó lakást a dél-dunántúli és észak-magyarországi községekben hirdették meg az utóbbi 10 évben, arányuk közel 30 százalékos volt.

Hogyan jutsz egyszer Te is saját lakáshoz? ITT megtudhatod!

A szakember szerint lényeges szempont az is, hogy az eladók sokszor jobbnak látják vagy jobb állapotúnak tüntetik fel a lakásállapotot. Szintén fontos tényező, hogy azokon a településeken, ahol jelentős az újszerű vagy jó állapotú lakások aránya, a közepesnél rosszabb állapotú lakások kevésbé piacképesek a piacon. Balogh László szerint egy-egy lakásfelújítás megtérülő beruházás lehet, ráadásul az utóbbi években erősebb lett a kereslet a jobb állapotú lakások iránt. Ugyanakkor az építőiparban kialakult munkaerőhiány, az építőipari alapanyagok drágulása miatt ma már egy lakásfelújítás jóval többe kerül, mint az elmúlt években, ezért fontos a piaci körülményeket felmérni a beruházás előtt.

Hozzászólások

BÉT: Valamennyi vezető részvény gyengült

A Budapesti Értéktőzsde részvényindexe, a BUX 944,25 pontos, 2,59 százalékos csökkenéssel, 35 456,52 ponton zárt szerdán.
2018. 05. 23. 20:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Továbbra is gyenge a forint

Gyengült a forint a főbb devizákkal szemben a nemzetközi bankközi piacon szerdán.
2018. 05. 23. 19:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Több energiaitalt fogyasztunk

Több mint 28 milliárd forintot költöttek energiaitalokra Magyarországon tavaly április és idén március között, 9 százalékkal többet, mint a megelőző 12 hónapban; mennyiségben 44 millió liter fogyott, ami 4 százalékos növekedés a Nielsen kiskereskedelmi indexe szerint.
2018. 05. 23. 19:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Már 2,4% a 10 éves olasz államkötvények hozama

Tovább emelkedtek az olasz államkötvények hozamai. A 10 éves kötvények hozama már 2,4%-ra emelkedett, míg május elején még 1,8%-on állt.
2018. 05. 23. 18:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Megtartotta közgyűlését a BÉT

A Budapesti Értéktőzsde 2018. május 23-án tartotta éves rendes közgyűlését, amelyen egyrészről a tulajdonosok részéről elfogadásra került a 2017-es üzleti év beszámolója, valamint a Felügyelő Bizottság és a Könyvvizsgáló jelentése. A beszámoló szerint a BÉT 2017. éves EBITDA eredménye 465,9 millió forint volt, a társaság adózott eredménye 176,3 millió forintot tett ki. Határozat született továbbá az osztalékfizetésről és a Könyvvizsgáló díjazásáról is. A BÉT vezetősége ismertette továbbá a 2016–2020 időszakra szóló ötéves időszakra meghirdetett stratégia eddig megvalósult eredményeit és a 2018-as évre vonatkozó legfontosabb projekteket.
2018. 05. 23. 18:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Utolsó felszólítás – még egy hét áll a SZÉP kártyások rendelkezésére

Bő egy hete maradt az OTP SZÉP kártya birtokosoknak, ha szeretnék felhasználni a kártyákon lévő mintegy 2,4 milliárd forint 2016-os juttatást. A pünkösdi hosszúhétvégén 145 millió forinttal csökkent a május 31-én lejáró összeg nagysága. Az OTP Csoport arra figyelmeztet, hogy még így is napi 238 millió forintot kell felhasználni az érintett 224 ezer kártyabirtokosnak.
2018. 05. 23. 17:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Romlott a levegő minősége Sanghajban

Romlott a levegő minősége, nőtt a tüdőre káros finomszemcsés anyagok mennyisége a januártól áprilisig tartó időszakban Sanghaj környékén - derül ki a kínai ökológiai és környezetvédelmi minisztérium szerdán közzétett adataiból.
2018. 05. 23. 17:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Csökken a kőolaj ára

Csökken a kőolaj ára, a Brent olajfajta jegyzése 79 dollár alá került hordónként szerdán kora délután.
2018. 05. 23. 16:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Így nőtt a BÉT nyeresége

A Budapesti Értéktőzsde (BÉT) tavalyi adózott nyeresége 176,3 millió forintot tett ki, több mint kétszeresét a 2016-os 72,9 millió forintnak, az EBITDA (kamat-, adófizetés és amortizáció előtti) eredmény 465,9 millió forint volt, az egy évvel korábbi 382,8 millió forint után - ezekkel a fő számokkal hagyta jóvá a BÉT szerdai éves rendes közgyűlése az elmúlt évről készített beszámolót.
2018. 05. 23. 16:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Megugrott a kórházak adóssága?

A Demokratikus Koalíció szerint a választások óta megugrott a kórházak adóssága - mondta László Imre, a DK országgyűlési képviselője szerdai sajtótájékoztatóján.
2018. 05. 23. 15:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Több hétvégén is a gyalogosoké lesz a Szabadság híd

Idén is a gyalogosoké lesz négy nyári hétvégére a forgalomtól elzárt Szabadság híd - mondta el Szalay-Bobrovnicky Alexandra szerdán Budapesten.
2018. 05. 23. 15:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Az átlagkeresetek változása - egy ábrán

teljes munkaidőben foglalkoztatottak; havi nettó átlagkereset; költségvetés és a versenyszféra; forint/hó
2018. 05. 23. 14:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Lelassult az euróövezet gazdasági aktivitása

Májusban a 18 hónappal korábbi szintre lassult az euróövezeti gazdasági teljesítmény növekedési üteme a londoni IHS Markit gazdaságkutató intézet szerdán közzétett felmérése szerint.
2018. 05. 23. 14:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Fegyvergyár dolgozói sztrájkolnak Szerbiában

Egy napra teljesen beszüntette a munkát szerdán a szerbiai Zastava fegyvergyár mintegy kétezer dolgozója azt követelve, hogy a gyárat ne privatizálják, valamint növeljék a béreket, javítsanak a munkafeltételeken, és hozzák nyilvánosságra a tavalyi és az idei esztendőre vonatkozó vállalati eredményeket.
2018. 05. 23. 13:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Nagyot zuhant a török líra

Szerdán három, egy hét alatt pedig kilenc százalékkal gyengült a török líra a dollárral és az euróval szemben.
2018. 05. 23. 13:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Erősödött a vulkáni tevékenység Hawaiion

Erősödött a Kilauea vulkán tevékenysége - helyi idő szerint - kedden a hawaii Nagy Szigeten, a lávakilövellések geotermikus erőművet veszélyeztetnek.
2018. 05. 23. 12:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Országos kompetenciamérést lesz az iskolákban

Az Oktatási Hivatal (OH) szerdán tartja a 6., a 8. és a 10. évfolyamos diákok szövegértési képességét és matematikai eszköztudását vizsgáló országos kompetenciamérést - közölte a hivatal az MTI-vel.
2018. 05. 23. 12:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Veszített lendületéből a német gazdaság

Veszített lendületéből a német gazdaság teljesítményének növekedési üteme májusban a londoni IHS Markit gazdaságkutató intézet szerdán közzétett felmérése szerint.
2018. 05. 23. 11:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Így nőttek az átlagkeresetek az első negyedévben

A márciusi 11,3 százalékos növekedéssel együtt 12,4 százalékkal nőttek a keresetek az idei év első negyedévében az előző év azonos időszakához viszonyítva - jelentette szerdán a Központi Statisztikai Hivatal (KSH). A márciusban és az első negyedévben egyaránt 2,0 százalékos inflációval számolva a reálkereset emelkedése 9,1, illetve 10,2 százalékos volt éves összehasonlításban.
2018. 05. 23. 11:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Fegyelmezett marad a költségvetés Magyarországon

Továbbra is fegyelmezett marad a költségvetés Magyarországon - mondta Varga Mihály pénzügyminiszter szerda reggel az M1 aktuális csatornán.
2018. 05. 23. 10:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Árfolyamok

BÉT Ár % Változás