Minden hetedik új lakás átadása csúszásban van

A lakásépítéseket magában foglaló épületépítéseknél 46,8 százalékos volt a növekedés augusztusban. A lakásépítési kedv tehát továbbra is erős, ám a lakopark.ingatlan.com adatai szerint a társasházfejlesztések 14 százalékánál már 1-2 negyedévvel ki kellett tolni az átadási határidőt.

Minden hetedik új lakás átadása csúszásban van

Továbbra is erőteljes tempót diktál a magyar építőipar. Az ágazat termelése 36,8 százalékkal növekedett augusztusban, ez az idén a legjobb eredmény. A szektoron belül a lakásépítéseket is felölelő épületépítéseknél 46,8, a másik alágazatban, az egyéb építményeknél 24,1 százalékos volt a bővülés augusztusban.

Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője azt mondta, továbbra is több tényező miatt látványos a növekedés a szektorban. A gyenge tavalyi teljesítmény, vagyis az alacsony bázis mellett az uniós projektek, valamint a lakásépítések húzzák az építőipart. A szektor jövőbeni teljesítményét meghatározó hó végi rendelésállomány az épületépítéseknél 22,2, az egyéb építményeknél pedig 134 százalékkal volt magasabb, mint egy évvel korábban. Összességében az látszik, hogy van potenciál az építőiparban, de a növekedés mértéke korlátozott lehet, mivel még nincs elegendő kapacitás és munkaerő az ágazatban.  

Csúszásban az átadások

A fokozott lakásépítési kedv nem csak a friss épületépítési adatokból, hanem abból is látszik, hogy az idei első félévben több mint ötezer új lakóingatlant - lakást vagy családi házat - adtak át, ami 46 százalékos növekedésnek felel meg, emellett 19 823 új lakás építésére adtak ki engedélyt, ez pedig 40 százalékos emelkedést jelent éves összevetésben. Ráadásul 20 százalékkal nőtt a több mint kétlakásos lakóépületekre kiadott engedélyek száma.

A lakásépítésekről a szakember elmondta, hogy a lakopark.ingatlan.com adatai szerint a társasházfejlesztések 14 százalékánál már módosították, azaz eltolták 1-2 negyedévvel a befejezés eredeti, a tervezésnél kitűzött határidejét. Tehát minden hetedik épülő lakásnál későbbre tették az átadást. “A csúszásban lévő építkezések nagy aránya utal arra, hogy az építőiparban kapacitás- és munkaerőhiány alakult ki” - mondta Balogh László. Hozzátette, a fejlesztők mindent meg fognak tenni, hogy tartsák az új határidőket. A jelenlegi szabályozás szerint ugyanis csak 2020-ig van érvényben a kedvezményes - 5 százalékos - áfakulcs a lakásépítésekre, ha nem változik ez az előírás, akkor utána jóval drágábbak lehetnek az új lakások.

Érdemes nyomon követni a projektek sorsát

Az ingatlan.com szakembere elmondta, hogy a későbbiekben is módosulhatnak az átadási határidők, ezért a vevőknek az új lakás megvásárlása előtt és után is érdemes nyomon követni a projektek sorsát, és minél több információt összegyűjteni a beruházásról, az építtetőről, illetve a kivitelezőről is. A vásárlók számára megnyugtató lehet ugyanis, ha látják azt, hogy a beruházó rendelkezik kivitelezői kapacitásokkal, és minden az előre eltervezett menetrend szerint alakul. „Az átadási határidők néhány hetes vagy hónapos módosítása még nem feltétlenül jelent nagy problémát, hiszen egy-egy nagyobb társasház-fejlesztés tervezésekor nehéz több évre előre megbecsülni az átadás pontos dátumát. Az viszont nagyon fontos, hogy folyamatos legyen a kommunikáció a vevők és az eladók között, mert ez segíthet a vitás helyzetek elkerülésében.” – tette hozzá Balogh László.

 

Kapcsolódó kalkulátoraink:

Mennyi adót kell fizetni albérlet kiadásakor?

Mennyi illetéket kell fizetni ingatlan vásárlásakor 2017-ben?

Hogyan jutok egyszer én is saját lakáshoz?

Mennyi adót kell fizetni ingatlan értékesítésekor 2017-ben?

Hozzászólások

Dunakeszi a fővárosi agglomeráció pesti oldalának legdrágább városa

A három szomszédos település: Dunakeszi, Göd és Fót vezeti a pesti agglomeráció árversenyét. A remek közlekedés, a szolgáltatások minősége és nem utolsó sorban a sok újépítésű ingatlan teszi kifejezetten vonzóvá a környéket. Olyannyira, hogy még számos budapesti kerületet is megelőznek itt a négyzetméterárak. Ijedségre azonban semmi ok: az OTP Ingatlanpontnak vannak tippjei, hol érdemes még keresgélni.
2018. 12. 13. 14:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Díjmentes opcióval nyit a magánhirdetők felé a Duna House

Az ingatlanközvetítő hálózatok közül elsőként a Duna House nyitotta meg magánhirdetők előtt portálját, amelyen most már díjmentesen, korlátlan ideig hirdethetik eladó vagy kiadó lakásukat az ügyfelek, jutalékfizetés nélkül. A dh.hu weboldalon az ingatlan iránt érdeklődő látogatók tavaly 33 millió oldalmegtekintést generáltak, amely jelentős forgalomból már a magánhirdetők is részesülhetnek.
2018. 12. 12. 18:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Karácsonyra felpörög az ingatlanpiac

Lélektani, érzelmi és adóügyi okai vannak, hogy sokan még az újév előtt lebonyolítják az ingatlanvásárlást. Az utóbbi esztendők tapasztalatai szerint karácsony és szilveszter között is sok adásvételi szerződést írnak alá, de az sem ritka, hogy szenteste kerül pont az üzlet végére.
2018. 12. 12. 13:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Félgőzre kapcsol az építőipar az év végén, de addig feszített a tempó

Az építőipari szakemberek fele tervezi, hogy szabadságra megy az év végén. Addig viszont még hétvégén is dolgozik többségük, sokan még szenteste és szilveszterkor is – derül ki 300 szakember, a Mapei Kft. körkérdésére adott válaszából.
2018. 12. 12. 12:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Még gyorsabban viszik a panellakásokat

A panellakások évek óta sokkal hamarabb gazdára találnak, mint a téglaépítésű társaik, az elmúlt egy évben több városban még gyorsabban ment az eladásuk. Budapesten a panellakások az idén átlagosan 48 nap alatt elkeltek, egy héttel rövidebb idő alatt, mint 2017-ben. A székesfehérvári panellakásokra pedig 36 nap alatt akadt vevő, míg tavaly hét héttel több kellett ehhez. A kisebb panellakások átlagos négyzetméterára Budapesten december elején 623 ezer forint volt a kínálati piacon, a 40-80 négyzetmétereseké pedig 490 ezer forintnál járt.
2018. 12. 11. 13:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Lakáspiac: nincs új a nap alatt

A magyar lakáspiac a 2012-13-as mélyponttól indulva, minden fő mutatóját tekintve továbbra is látványosan felívelő szakaszban van. Az ország különböző területein a tavalyinál valamivel kiegyenlítettebben mutatkozik meg az árnövekedés. Szemben az általános közvélekedéssel, a jelenlegi jövedelemarányos árszintek sem historikusan, sem regionálisan nem tekinthetőek magasnak. Rövid távon a kereslet stabilnak mondható. A piaci kockázatot egyrészt az áfa-szabályozás nyomán várhatóan hektikusan alakuló kínálat, illetve a továbbra is emelkedő építőipari költségek és szűk kapacitások jelentik – áll az OTP legfrissebb, a NAV idei első három negyedéves ingatlanforgalmi adatait feldolgozó Lakóingatlan Értéktérkép elemzésében.
2018. 12. 11. 07:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Egyre többen költöznek Budapest külső kerületeibe

Egyre többen költöznek a főváros külső kerületeibe az ingatlan.com piaci portál friss felmérése szerint - mondta Balogh László, az oldal vezető gazdasági szakértője az M1 aktuális csatorna reggeli hírfolyamában és a Kossuth Rádió Jó reggelt, Magyarország! műsorában pénteken.
2018. 12. 07. 12:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Lakáspiaci keringő - honnan hova költöznek a magyarok?

A fővároson belüli költözések célpontja tavaly a külső kerületek voltak: a legtöbben a XVIII. kerületbe mentek, a második és harmadik helyen pedig a XVI. és a XVII. kerület áll. A legtöbben pedig a lakáspiaci drágulásban elsőként érintett belső kerületekből (V., VI., VII., VIII. IX.) költöztek el. Az is látszik, hogy az elköltözők többsége a kijjebb eső, szomszédos kerületeket választja. Az országos költözéseket nézve kiderül, hogy sok vidéki megyéből Budapestre és Pest megyébe költöztek, emellett a különböző megyékből jellemzően a szomszédos megyék egyike volt a legkedveltebb célpont.
2018. 12. 06. 13:30
Megosztás:
Hozzászólások:

A magas hozam vonzza a tőkét az ingatlanpiacra

Többségében hazai megrendelésből pörög az idén eddig 1,7 milliárd eurósra hízó magyar ingatlanpiac, a lendület pedig várhatóan még évekig kitart. A szakemberek szerint a kedvező gazdasági és hozamkörnyezet és a közép-európai átlagtól még mindig elmaradó árak miatt minden szegmensben nagyon komoly befektetési kedv tapasztalható. A fiataloknak és a családosoknak kormányzati támogatási programra lenne szüksége a vásárláshoz, például kedvezményes áfa-kulcsra, mondja a Sberbank Magyarország Zrt. szakértője.
2018. 12. 04. 13:30
Megosztás:
Hozzászólások:

A várt növekedés helyett csökkentek az amerikai építőipari kiadások

Tudományos élményközpont létesül 436 millió forintból Székesfehérváron, amelynek célja a fiatalok természettudományos érdeklődésének felkeltése, tudásuk elmélyítése.
2018. 12. 03. 20:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Az építőipari jogvitákat könnyebb elkerülni, mint megoldani

Egyre többet hallani az utóbbi időben építőipari problémákról. A kis- és közepes beruházások közül szinte nincs is olyan, ahol ne kellene a megrendelőnek késedelemmel számolnia.Sajnos többségében vannak azok az építkezések, ahol a minőséggel is jelentős gondok vannak, vagy éppen a pénzügyi elszámolás során alakul ki vita. Azzal azonban gyakran se a megrendelők, se a vállalkozók nincsenek tisztában, hogy melyek azok a legfontosabb lépések, amelyekkel megelőzhetik, hogy a vita kialakuljon, vagy legalább ne jelentsen a megrendelőnek jelentős sérelmet, vagy a kivitelezőnek, alvállalkozónak vállalhatatlan többletköltséget.
2018. 12. 03. 10:15
Megosztás:
Hozzászólások:

Ezért késhetnek a családi házak szigetelési munkái

A családi házak tervezett szigetelését akár egy évvel is késleltetheti az építőipari munkaerőhiány a szigetelőanyagokat gyártó Knauf Insulation szerint.
2018. 12. 01. 14:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Emelkedett a Duna House nyeresége

A Duna House cégcsoport 2018 harmadik negyedévében 1,564 milliárd forint árbevétel mellett 293,3 millió forint adózott nyereséget ért el, ami éves szinten 30, illetve 54 százalékos emelkedést jelent - tette közzé a Duna House Holding Nyrt. hétfőn a Budapesti Értéktőzsde (BÉT) honlapján.
2018. 11. 26. 22:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Az MNB 17 millió forintra bírságolta a Duna House Hitelcentrumát

A Magyar Nemzeti Bank (MNB) 17 millió forintra bírságolta a Duna House Holding Nyrt. 100 százalékos tulajdonában álló Hitelcentrum Szolgáltató Kft.-t a többes ügynöki tevékenységgel összefüggő jogszabályok és a fogyasztóvédelmi rendelkezések megsértése miatt - közölte a Duna House hétfőn a Budapesti Értéktőzsde (BÉT) honlapján.
2018. 11. 26. 21:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Az építés alatt álló lakások 60%-nál csúszás várható

Az újépítésű lakásvásárlásnak számtalan előnye mellett vannak olyan tényezők, amelyekkel érdemes számolni mielőtt belevágunk új otthonunk kiválasztásába. Kiemelten fontos ez a mostani hazai környezetben, hiszen az újépítésű ingatlanok és ezzel együtt a várható csúszások száma is fokozatosan emelkedik. Érdemes megvizsgálni, mi a helyzet az újépítésű és használtlakások piacán, ha az átadási vagy eladási időintervallumokat nézzük.
2018. 11. 26. 15:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Mutatjuk, mely városokban magasak a lakásárak!

A fővároson kívül a legmagasabb négyzetméterárak Győrben, Sopronban és Debrecenben vannak: a téglalakásokra átlagosan 350 ezer forint, a panellakásokra 300 ezer forintos négyzetméterár a jellemző - olvasható az Otthon Centrum legfrissebb elemzésében, amelynek az eredményeit szombaton közölték az MTI-vel.
2018. 11. 24. 18:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Az ingatlanpiacon dolgozni olyan, mint pilótának lenni - Akár a dugódíj bevezetésén is lehetne gondolkozni

A mai Portfolio Property Investment Forum konferencia délelőtti előadásainak összefoglalója. Bár a világban sok a bizonytalanság - Olaszország, Törökország, de akár USA-t is nézhetjük - a következő években egy biztató időszak elé nézünk. Még tart a konjunktúra, most van lehetőség az ingatlanszakmában alkotni, ami nagy lehetőség, de nagy felelősség is egyben - nyitotta meg a konferenciát Noah Steinberg, elnök-vezérigazgató, elnök, WING, RICS. A szállodapiactól kezdve, az irodapiacon keresztül a kiskereskedelmi piacig minden szegmensben szárnyal a piac, az 1,7 milliárd eurónyi befektetési tőke 58 százaléka magyar befektető, ami egy biztonságot ad a piacnak. Az ingatlanpiacon dolgozni olyan, mint pilótának lenni, folyamatos és mindenre kiterjedő odafigyelést igényel, de közös érdekünk az, hogy mindenki sikeres legyen.
2018. 11. 22. 19:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Kimagaslóan teljesít az építőipar

Idén kimagaslóan teljesít az építőipar mind a keresleti, mind a kínálati oldalt tekintve - mondta Pomázi Gyula, az Innovációs és Technológiai Minisztérium helyettes államtitkára az Ingatlanfejlesztői Kerekasztal Egyesület (IFK) által szervezett VI. Ingatlanfejlesztési napon az MTI-nek kedden Budapesten.
2018. 11. 21. 05:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Az ingatlanfejlesztési piac harmadik legerősebb éve lehet 2018

Magyarország felzárkózott a közép-európai régióban második helyezett cseh piachoz a befektetési ingatlanpiaci forgalom alapján.
2018. 11. 21. 04:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Nőtt az építőipari termelés az EU-ban

Nőtt az építőipari termelés az Európai Unióban és az euróövezetben havi összevetésben szeptemberben az augusztusi csökkenés után.
2018. 11. 20. 02:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Árfolyamok

BÉT Ár % Változás