Minden hetedik új lakás átadása csúszásban van

A lakásépítéseket magában foglaló épületépítéseknél 46,8 százalékos volt a növekedés augusztusban. A lakásépítési kedv tehát továbbra is erős, ám a lakopark.ingatlan.com adatai szerint a társasházfejlesztések 14 százalékánál már 1-2 negyedévvel ki kellett tolni az átadási határidőt.

Minden hetedik új lakás átadása csúszásban van

Továbbra is erőteljes tempót diktál a magyar építőipar. Az ágazat termelése 36,8 százalékkal növekedett augusztusban, ez az idén a legjobb eredmény. A szektoron belül a lakásépítéseket is felölelő épületépítéseknél 46,8, a másik alágazatban, az egyéb építményeknél 24,1 százalékos volt a bővülés augusztusban.

Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője azt mondta, továbbra is több tényező miatt látványos a növekedés a szektorban. A gyenge tavalyi teljesítmény, vagyis az alacsony bázis mellett az uniós projektek, valamint a lakásépítések húzzák az építőipart. A szektor jövőbeni teljesítményét meghatározó hó végi rendelésállomány az épületépítéseknél 22,2, az egyéb építményeknél pedig 134 százalékkal volt magasabb, mint egy évvel korábban. Összességében az látszik, hogy van potenciál az építőiparban, de a növekedés mértéke korlátozott lehet, mivel még nincs elegendő kapacitás és munkaerő az ágazatban.  

Csúszásban az átadások

A fokozott lakásépítési kedv nem csak a friss épületépítési adatokból, hanem abból is látszik, hogy az idei első félévben több mint ötezer új lakóingatlant - lakást vagy családi házat - adtak át, ami 46 százalékos növekedésnek felel meg, emellett 19 823 új lakás építésére adtak ki engedélyt, ez pedig 40 százalékos emelkedést jelent éves összevetésben. Ráadásul 20 százalékkal nőtt a több mint kétlakásos lakóépületekre kiadott engedélyek száma.

A lakásépítésekről a szakember elmondta, hogy a lakopark.ingatlan.com adatai szerint a társasházfejlesztések 14 százalékánál már módosították, azaz eltolták 1-2 negyedévvel a befejezés eredeti, a tervezésnél kitűzött határidejét. Tehát minden hetedik épülő lakásnál későbbre tették az átadást. “A csúszásban lévő építkezések nagy aránya utal arra, hogy az építőiparban kapacitás- és munkaerőhiány alakult ki” - mondta Balogh László. Hozzátette, a fejlesztők mindent meg fognak tenni, hogy tartsák az új határidőket. A jelenlegi szabályozás szerint ugyanis csak 2020-ig van érvényben a kedvezményes - 5 százalékos - áfakulcs a lakásépítésekre, ha nem változik ez az előírás, akkor utána jóval drágábbak lehetnek az új lakások.

Érdemes nyomon követni a projektek sorsát

Az ingatlan.com szakembere elmondta, hogy a későbbiekben is módosulhatnak az átadási határidők, ezért a vevőknek az új lakás megvásárlása előtt és után is érdemes nyomon követni a projektek sorsát, és minél több információt összegyűjteni a beruházásról, az építtetőről, illetve a kivitelezőről is. A vásárlók számára megnyugtató lehet ugyanis, ha látják azt, hogy a beruházó rendelkezik kivitelezői kapacitásokkal, és minden az előre eltervezett menetrend szerint alakul. „Az átadási határidők néhány hetes vagy hónapos módosítása még nem feltétlenül jelent nagy problémát, hiszen egy-egy nagyobb társasház-fejlesztés tervezésekor nehéz több évre előre megbecsülni az átadás pontos dátumát. Az viszont nagyon fontos, hogy folyamatos legyen a kommunikáció a vevők és az eladók között, mert ez segíthet a vitás helyzetek elkerülésében.” – tette hozzá Balogh László.

 

Kapcsolódó kalkulátoraink:

Mennyi adót kell fizetni albérlet kiadásakor?

Mennyi illetéket kell fizetni ingatlan vásárlásakor 2017-ben?

Hogyan jutok egyszer én is saját lakáshoz?

Mennyi adót kell fizetni ingatlan értékesítésekor 2017-ben?

Hozzászólások

A fővároshoz közelítenek a szentendrei ingatlanok átlagárai

Budapest északnyugati agglomerációja a főváros környékének legdrágább területe. Kiemelkedő települése Szentendre, amely művészeti központ lévén számos, erre fogékony lakót vonzott környezetébe, de a város hangulata és a mesébeillő környezet is számos ember szívét hódítja meg. Ennek megfelelően virágzik az ingatlanpiac, amely nem csak a tranzakciók számában, hanem az árak növekedésében is megmutatkozik.
2018. 09. 21. 18:00
Megosztás:
Hozzászólások:

A jó ingatlanos egy tanácsadó

Az ingatlanpiac évek óta tartó fellendülésével párhuzamosan visszatért a hitelfelvételi kedv is. A legtöbben úgy vásárolnak lakást, hogy a vételár egy részét jelzáloghitelből fedezik. A hitelfelvevők még tudatosabban döntenek, körültekintőbbek lettek, igyekeznek jobban megismerni a hitelkondíciókat is. Abban azonban, hogy végül is milyen lakást vesznek, az anyagi korlátokon túl sok szubjektív tényező játszik döntő szerepet – no meg egy ingatlanos is, aki ha jól végzi a dolgát, akkor inkább tanácsadó, mint egyszerű közvetítő.
2018. 09. 21. 11:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Hány havi nettóból jön ki egy közepes méretű használt vagy új lakás?

A legtöbbet Hajdú-Bihar megyében kell dolgozni egy debreceni 50 négyzetméteres lakásért: egy használtért 9,2 évnek megfelelő nettó átlagfizetést kell félretenni, egy ugyanakkora újért pedig 11 év és 9 hónapnyi átlagfizetést kell megspórolni. Budapesten 9 évnyi nettó fizetés kell egy használt lakáshoz, egy új pedig 11,5 évnyi fővárosi nettó átlagkeresetből jön ki. A lakáshitel-felvétellel akár több mint egy évtizedes spórolást lehet kiváltani, ami részben megmagyarázza a magas hitelfelvételi kedvet. Ráadásul most szuperolcsók a hitelkamatok is, viszont a legkedvezőbb és a legdrágább lakáshitelek között is milliós különbségek lehetnek, amire érdemes odafigyelni a lakásvásárlásnál.
2018. 09. 20. 10:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Az egész EU-ban Magyarországon nőtt a leggyorsabban az építőipari termelés

Az előző hónaphoz hasonlóan, júliusban is Magyarországon bővült éves összevetésben a legnagyobb mértékben, 38 százalékkal az építőipar termelése az Európai Unióban - ez derült ki az uniós statisztikai hivatal (Eurostat) szerdán kiadott jelentéséből.
2018. 09. 19. 17:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Feketeöves bankvezetőt igazolt az ingatlan.com

Az egyik legnagyobb hazai bank felsővezetője csatlakozott a piacvezető ingatlanhirdetési portál, az ingatlan.com pénzpiaci üzletágához. A több évtizedes bankszakmai múlttal rendelkező Radimeczky Géza a digitális pénzügyi megoldások fejlesztéséért lesz felelős. Mivel az ingatlan.com-on megfordul majdnem minden ingatlankereső, aki vásárolna vagy bérelne, ezért a társaság célja, hogy ők személyes közreműködés nélkül, az interneten tudjanak ehhez hitelt is felvenni.
2018. 09. 18. 15:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Egy ábrán az elmúlt 10 év ingatlanpiaci változásai

A globális pénzügyi válság kirobbanásával az egész gazdaságot begyűrűző változások indultak el. A hazai ingatlanpiaci főbb mutatók vizsgálatából egyértelműen kirajzolódik a recesszió és később a visszazárkózás, fellendülés szakasza is. A Duna House elemzése egyetlen ábrán foglalja össze az elmúlt 10 év változását.
2018. 09. 18. 05:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Megugrott az építőipar

Jelentős pluszt ért el az építőipar: júliusban 38 százalékkal nőtt a termelés, havi szinten pedig 4,5 százalékkal. Egyrészt az út-, vasút- és közműépítések, a másrészt a lakások és kereskedelmi ingatlanok építése húzza az ágazatot, amely az idén összességében 20 százalék körüli emelkedést produkálhat.
2018. 09. 17. 04:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Romániában csökkent az építőipari termelés

Az év első hét hónapjában a nyers adatok szerint 3,7 százalékkal csökkent a román építőipari termelés a tavalyi azonos időszakhoz mérten - közölte pénteken a román országos statisztikai intézet.
2018. 09. 15. 02:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Nagy meglepetést okozott az építőipar

Meglepetést okozott az építőipar júliusi teljesítményének jelentős megugrása, az MTI-nek a Központi Statisztikai Hivatal legfrissebb adatairól nyilatkozó elemzők nem számítottak ilyen mértékű növekedésre.
2018. 09. 14. 15:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Tovább gyorsult az építőipar növekedése

Júliusban az építőipari termelés volumene 38,0 százalékkal meghaladta az egy évvel korábbit a júniusi 28,2 százalékos emelkedés után. Az épületek építésének volumene 28,5, az egyéb építményeké 48,3 százalékkal emelkedett - jelentette pénteken a Központi Statisztikai Hivatal (KSH).
2018. 09. 14. 10:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Ilyen volt a nyár az ingatlanpiacon

A Duna House Barométer augusztusi adati alapján a nyár utolsó hónapjára egyértelművé vált, hogy az ingatlanpiac jelentős mértékben egyenesített eddig megszokott szezonalitásnak görbéjén. A forgalom augusztusban is erősebb volt, mint azt az elmúlt két évben tapasztalhattuk, ráadásul a kereslet index is 80-as értékével erős érdeklődést jelent.
2018. 09. 13. 21:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Társadalmi megerősítéssel a munkaerőhiány ellen

Egyre kevesebb fiatal választja az építőipart, ezért életbevágóan fontos visszaállítani az építő szakmák társadalmi megbecsülését. Ez a célja a megújult Mesterek Mestere díjnak, melyre 2018-ban először az elégedett megrendelők ajánlhatják a szakembereket, ezzel elismerve a munkájukat.
2018. 09. 13. 12:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Ezért drágulnak az új lakások - kinek mennyibe kerül megépíteni egy négyzetmétert?

Évtizedes távlatban még mindig kevés az új lakás: 2013 és 2017 között 48 ezer lakás készült el, ez kevesebb mint a fele a 2008 és 2012 közötti mennyiségnek. Bár a kereslet adott az új lakások iránt, de nem minden térségben épül annyi új ingatlan, amennyire lenne vásárló. Öt év alatt 10 új lakásból 6 Budapesten, Pest és Győr-Moson-Sopron megyében épült. A lakásépítési költségek emelkednek: 2017-ben egy magánszemély 7 százalékkal drágábban tudott építkezni, mint egy évvel korábban, a vállalkozások pedig 3,5 százalékkal dolgoztak magasabb áron.
2018. 09. 13. 09:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Graphisoft: Digitalizálni kell a teljes építőipart

Digitalizálni kell a teljes építőipart, azaz olyan számítógépes rendszert kell alkalmazni, ami lefedi a tervezői, kivitelezői és minőségellenőrzési feladatokat is, mert a szektor csak így maradhat 2020 után versenyképes a belföldi és a nemzetközi piacokon egyaránt - mondta Reicher Péter, a Graphisoft SE Magyarországért felelős vezetője sajtótájékoztatón szerdán Budapesten.
2018. 09. 13. 04:05
Megosztás:
Hozzászólások:

Új raktárcsarnokot épített Szekszárdon az Austrotherm Kft.

Háromszázmillió forintos ráfordítással új raktárcsarnokot épített a hőszigetelő anyagokat gyártó Austrotherm Kft. Szekszárdon - közölte a cég az MTI-vel.
2018. 09. 12. 06:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Ismét online ingatlanaukciót tart a CIB Csoport

Száznál is több ingatlan eredményes árverése után a CIB Csoport visszavett ingatlanok értékesítésével foglalkozó leányvállalata, a Recovery Zrt. immár hetedik alkalommal szervez online aukciót. Ezúttal közel ötven kereskedelmi és lakóingatlanra lehet licitálni a www.cibingatlanaukcio.hu oldalon.
2018. 09. 10. 11:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Immár Kecskemét a legdrágább megyeszékhelyünk

A NAV forgalmi adatait feldolgozó OTP Lakóingatlan Értéktérkép szerint fél év alatt átlagosan 15 százalékkal lettek drágábbak a lakások, mint 2017 év végén. Magyarországon egy ingatlan átlagos négyzetméterára idén nyáron már 336 ezer forintba került.
2018. 09. 07. 05:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Fél év alatt 15 százalékkal drágultak a lakások

Az első fél évben átlagosan 15 százalékkal lettek drágábbak a lakások a Nemzeti Adó- és Vámhivatal (NAV) forgalmi adatait feldolgozó OTP Lakóingatlan Értéktérkép szerint Magyarországon, ahol egy ingatlan átlagos négyzetméterára idén nyáron 336 ezer forintba került - közölte az OTP Ingatlanpont csütörtökön az MTI-vel.
2018. 09. 06. 14:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Elkészült az építőipar beruházási kódexe

Az építőipar szakmai szervezetei ajánlásokat fogalmaztak meg a közpénzből finanszírozott beruházások előkészítésére, tervezésére és megvalósítására, ez az úgynevezett beruházási kódex, amelynek a gyakorlati alkalmazása nagy mértékben hozzá tud majd járulni a magyar gazdaság és azon belül az építőipar sikeréhez - mondta Nagy Gyula, a Magyar Mérnöki Kamara (MMK) elnöke szerdán Budapesten sajtótájékoztatón.
2018. 09. 06. 05:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Hiánycikké vált a jó minőségű lakás az ingatlanpiacon

Országos átlagban több mint 20 százalékkal drágábbak a magánszemélyek által eladásra hirdetett felújított, újszerű lakások a piacon, a rosszabb állapotban lévőknél. Budapesten a felújított lakások négyzetmétere szeptember elején 657 ezer forint volt, szemben a felújítandók 545 ezer forintos átlagával. A megyeszékhelyeken 9-53 százalékos az eltérés a felújított és a felújítandó lakások négyzetméterára között. Ugyanakkor Budapest mellett szinte minden megyeszékhelyen szűkült a felújított lakások piaca, ez pedig hozzájárult azok drágulásához.
2018. 09. 05. 10:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Árfolyamok

BÉT Ár % Változás