Raiffeisen

Mínuszba kerültek a veszélyes lakáshitelek

Az idén 314 milliárd forint értékben kötöttek lakáshitel-szerződéseket a bankok, ez 36 százalékos növekedést jelent éves összevetésben. A rizikósabb, változó kamatozású új lakáshitelek összege 15 százalékkal mérséklődött. A legalább 10 évig fix törlesztésű lakáshiteleknél 26 százalékos növekedés következett be.

Mínuszba kerültek a veszélyes lakáshitelek

A legfrissebb adatok alapján veszítettek korábbi népszerűségükből a rizikósabb, változó kamatozású lakáshitelek, amelyeknél a kamatok emelkedése a törlesztőrészletet is azonnal növeli (BUBOR értékek ITT). A teljes piac ugyanakkor lendületesen bővül - áll a BankRáció.hu legfrissebb, a jegybank hivatalos piaci adatait feldolgozó elemzésében.

Csökkenés a rizikós hiteleknél

Az év első öt hónapjában a bankok 314 milliárd forint értékben kötöttek új lakáshitel-szerződéseket, ez éves összevetésben 36 százalékos emelkedésnek felel meg. A 3-12 hónapos kamatperiódusú, azaz változó kamatozású lakáshitelek összege 76 milliárd forintra rúgott, ez 15 százalékos csökkenésnek felel meg.

Trencsán Erika, a BankRáció.hu szakértője szerint mindenképpen örömteli változás, hogy a változó kamatozású lakáshiteleknél csökkenés következett be. Ez a változás ugyanis arra utal, hogy a hitelfelvevők egyre jobban tisztában vannak azzal, hogy a változó kamatozású lakáshiteleknél a kamatok emelkedése azonnal megjelenik a törlesztőrészletekben, ezáltal kockázatosabbak a több évre vagy a futamidő végéig fix törlesztőrészletet garantáló lakáshitelekhez képest.

Nagyobb piacra számíthatnak a legbiztonságosabb lakáshitelek

Az is látszik a friss adatokból, hogy a legbiztonságosabb, minimum 10 évig fix törlesztőrészletet biztosító lakáshitelek összege az év első öt hónapjában megközelítette a 19 milliárd forintot, ami 26 százalékos emelkedésnek felel meg éves összevetésben. Bár a teljes piachoz mérve a minimum 10 évig fix törlesztőrészletű lakáshitelek aránya alacsony, de a következő időszakban népszerűbbek lehetnek ezek a konstrukciók. “Elsősorban azért, mert októbertől lép majd életbe az a szabályozás, amely lökést adhat nekik.

Onnantól ugyanis kizárólag a minimum 10 évig vagy a futamidő végéig fix törlesztőrészletű lakáshitelekre vonatkozik majd az 50, illetve 60 százalékos jövedelemarányos törlesztés limit. Ami azt jelenti, hogy a havi törlesztőrészlet nem haladhatja meg a nettó jövedelem 50, magasabb jövedelem esetén 60 százalékát” - tette hozzá Trencsán Erika. Októbertől az 1-10 évig fix törlesztésű lakáshiteleknél a korlát 25-40 százalékra mérséklődik a rögzítés idejétől és a jövedelem mértékétől függően.

A BankRáció.hu elemzéséből kiderül az is, hogy július elején a legolcsóbb, legalább 10 évig fix törlesztésű - 10 millió forintos és 20 éves futamidejű - lakáshitelek bőven 5 százalék alatti teljes hiteldíjmutatóval (thm) voltak elérhetőek, ami 70 ezer forint alatti kiadást jelent. Trencsán Erika felhívta a figyelmet arra, hogy ezeknél a konstrukcióknál is jelentős különbségek lehetnek, ezért a hitelfelvétel előtt érdemes tájékozódni

Hozzászólások

A lakásvásárlók fele már csak hitellel boldogul

Csúcsok dőltek meg a lakáspiacon tavaly: 2008 óta először lépte át a 100 ezres határt az engedélyezett lakáshitelek száma. Ezek összege pedig 2018-ban 853 milliárd forintot tett ki, amelynél szintén 2008-ban volt magasabb szinten a piac. A money.hu elemzése szerint a lakáshitelek iránti érdeklődést mutatja, hogy négy év alatt 45 százalékra nőtt folyósított lakáshitelek lakásvásárlásokhoz mért aránya. A hitelkiváltások tavaly még nem játszottak nagy szerepet a lakáshitelezésben, ám a money.hu szerint az idén növekedhet a súlyuk. Jelenleg ugyanis még mindig nagyon sok a rizikós, változó kamatozású lakáshitel, amelyeket hitelkiváltással biztonságos, több évig vagy a futamidő végéig fix törlesztőrészletű lakáshitelre lehet cserélni.
2019. 04. 18. 17:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Elérte a 2008-as szintet a lakáspiac

Tíz éve először 2018-ban lépte át a 100 ezret a folyósított lakáshitelek száma, a múlt évben összesen 108 ezer lakáshitelt engedélyeztek a bankok, ami egyébként 13 százalékkal haladja meg az egy évvel korábbi szintet - közölte az ingatlan.com csoporthoz tartozó money.hu a legfrissebb statisztikai adatokra hivatkozva csütörtökön az MTI-vel.
2019. 04. 18. 10:00
Megosztás:
Hozzászólások:

27 százalékkal nőtt a kkv-knak adott hitelállomány

Folytatódik a kis- és középvállalatok (kkv-k) gyors növekedése, a számukra nyújtott hitelállomány az Erste Banknál 27 százalékkal gyarapodott egy év alatt, 2019 február végén meghaladta a 200 milliárd forintot - mondta Szerdahelyi Róbert, a bank kis- és középvállalatokkal foglalkozó területének igazgatója kedden háttérbeszélgetésen, Budapesten.
2019. 04. 16. 21:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Szerbia segít a svájcifrank-hiteleseken

Szerbiában a svájcifrank-hitelesek tartozását euróra váltják, majd az így kapott összeg 38 százalékát leírják az állam, illetve a bankok terhére - döntött a szerb kormány kedden, az erről szóló törvényjavaslat pedig már a héten a parlament elé kerülhet.
2019. 04. 16. 17:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Emiatt hajlandóak évtizedekre eladósodni a lakáshitelesek

Idén az új lakáshitelek túlnyomó részét, 71 százalékát használt lakásra vették fel az érintettek. Az új lakásokra ment a lakáshitelek 12 százaléka, a lakásépítés részesedése pedig 10 százalékos volt az év első két hónapjában. Hasonló az arány az állami lakásprogramnál, a családi otthonteremtési kedvezmény keretében elérhető támogatások 70 százalékát használt ingatlanra kérték. A money.hu elemzése szerint több bizonyíték is van arra, hogy a lakáshitelesek egyre óvatosabbak. Egyrészt az új lakáshiteleknél a fix kamatozású lakáshitelek aránya már 96 százalékos, a rizikós változó kamatozásúaké pedig 4 százalékot tesz ki. Másrészt egyre hosszabb időre rögzítik a törlesztést: az egy évvel korábbi kevesebb mint 7 évhez képest ma már több mint 9 év a kamatfixálás átlagos ideje. Azaz sokkal hosszabb időre biztosítják be magukat a hitelesek.
2019. 04. 10. 12:00
Megosztás:
Hozzászólások:

money.hu: 10 éves rekord dőlt meg a lakáshiteleknél, de lassul a lendület

Több mint 75 milliárd forint összegben adtak személyi kölcsönöket a bankok az év első két hónapjában, ez 2010 óta a legmagasabb adat és 31 százalékkal haladja meg az előző évben elért szintet. A lakáshiteleknél visszafogottabb, 12 százalékos volt az éves növekedés, ám az új szerződések 122 milliárd forintot meghaladó kéthavi összege szintén tízéves rekord. A money.hu kalkulációi szerint április elején a legkedvezőbb, legalább 5 évig fix törlesztést kínáló 10 millió forintos lakáshitelek közül a legjobbak thm-je 4 százalék alatt volt, ez pedig kezdetben havi 60 ezer forintos tételt jelent.
2019. 04. 04. 11:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Fellendülhet a személyi hitelezés

Hatályba lép vasárnap az a jogszabályváltozás, ami jelentősen egyszerűbbé teszi a pénzügyi intézményeknek, hogy online-hiteltermékeket vezessenek be Magyarországon, az EY tanácsadó cég szerint ennek következtében jelentősen fellendülhet az online személyi kölcsönök piaca.
2019. 03. 31. 13:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Fellendülés előtt a személyi hitelezés

Egy friss jogszabályváltozásnak köszönhetően a jövőben jelentősen bővülhet a Magyarországon elérhető online személyi kölcsönök piaca. Gyorsan elterjedhetnek azok a szolgáltatások, amelyekkel okostelefonon vagy laptopon keresztül, akár utazás közben, munkaidőn kívül is igényelhetünk személyi kölcsönt.
2019. 03. 30. 19:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Átlagon felül bővítette jelzáloghitel-kihelyezését a Takarék Csoport

A piaci átlagot meghaladva növelte lakossági jelzáloghitelezését a Takarék Csoport 2018-ban. A takarékok tavaly 95 milliárd forintot folyósítottak, a 35 százalékos növekedés több mint öt százalékkal múlta felül a 29,6 százalékos piaci átlagot. A bankcsoport, amely a jelentős szerkezeti átalakulások közepette is növeli piaci teljesítményét, idén további bővülésre számít.
2019. 03. 27. 15:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Hitelközvetítőt bírságolt az MNB

A Magyar Nemzeti Bank (MNB) 8 millió forint bírsággal sújtotta a HC Központ Kft.-t, többek között azért, mert nem az elvárható gondossággal közvetített hitelt.
2019. 03. 19. 13:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Brutális a magyarok hiteléhsége: így teljesítettek tavaly a bankok

Kedden publikálta a Magyar Nemzeti Bank a hitelintézetek negyedik negyedéves prudenciális adatait, amelyből kiderül, hogyan muzsikáltak 2018-ban a pénzintézetek Magyarországon. Hatalmas volt a magyarok hiteléhsége, és úgy tűnik, egyre jobbak vagyunk a kölcsönök visszafizetésében is.
2019. 03. 12. 19:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Óriási az igény az uniós forrású kkv technológia hitelprogramra

Az eddigi 50 millió forintról 150 millió forintra nőtt az igényelhető hitel maximuma az európai uniós forrású KKV Technológia Hitelprogramnál. A Magyar Fejlesztési Bank (MFB) országszerte megtalálható MFB Pontjain elérhető forrás a vállalkozások technológiai fejlesztési és korszerűsítési igényeire jelent megoldást. A kifejezetten gyors átfutási idővel elérhető forrásra szeptember óta közel 29 milliárd forint hiteligénylés érkezett.
2019. 03. 11. 19:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Hitelezésre ösztönzi a bankokat a kedvező finanszírozási környezet

Néhány évvel ezelőtt még küzdeni kellett a hitelekért, azonban mára jelentősen növekedett a hazai pénzügyi szektor likviditása. Könnyű hitelre ennek ellenére sem számíthatnak a cégek, hiszen a 2008-as gazdasági válság hatására megnőtt a kockázatkezelők szerepe, és egyre fontosabb lett, hogy optimális finanszírozási struktúrát alakítsanak ki a vállalatok – hangzott el az EY konferenciáján.
2019. 03. 11. 16:00
Megosztás:
Hozzászólások:

10 éves rekord dőlt meg a hiteleknél

Erősen indult az év a lakáshitelek és személyi kölcsönök piacán, az új folyósítások összege megközelítette a 100 milliárd forintot, azaz egy munkanapra több mint 4 milliárd forint hitel jutott. A lakáshiteleknél 62 milliárd forintos összeg 9 százalékos növekedést jelent, ez az elmúlt 10 év legmagasabb adata. Az új személyi kölcsönök összege 25 százalékkal 34 milliárd forint fölé ugrott, erre szintén nem volt példa az elmúlt 10 évben. A következő időszakban is élénk lesz a kereslet a hitelek iránt: a lakáshiteleket a CSOK bővítése pörgetheti, a személyi kölcsönök piacát pedig a kormány babaváró hitele rendezheti át.
2019. 03. 11. 10:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Személyi kölcsönök: teljesen online hitel és új termék is érkezett a piacra

Az igen népszerű személyi kölcsönök árazásában nincs változás februárban, újításokban viszont annál inkább. Idén újabb bankok csatlakoztak a teljesen online történő hiteligénylést biztosító pénzintézetekhez, így ma már széles a választék, ha a fotelből ülve akarunk egy jóárasított személyi kölcsönt felvenni.
2019. 03. 01. 05:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Új időszámítás indulhat a lakáshiteleknél

Számos kedvező változást hozhat a lakáshitelezésben a magyar jegybank 330 pontos versenyképességi programjában szereplő több intézkedést. A hitelkiváltások felgyorsítása és ösztönzése a money.hu szerint elősegítheti a biztonságot, fix kamatozású lakáshitelek térnyerését, emellett a fogyasztóbarát lakáshitelek palettája is szélesebbé válhat. A money.hu kalkulációi szerint egy mostantól még 15 évig törlesztendő 8 millió forintos lakáshitel kiváltása esetén az új, kockázatmentes, végig fix törlesztőrészletet garantáló lakáshitelek közül a legolcsóbbak havi 63-64 ezer forintból törleszthetők.
2019. 02. 28. 12:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Mennyi most az aktuális BUBOR forint bankközi hitelkamat mértéke százalékban?

Forint hitelt vettél fel és szeretnéd tudni hogyan alakult az un. BUBOR értéke? Gépkocsi vagy jelzáloghiteld kamatozása van a BUBOR változásához rögzítve?
2019. 02. 23. 14:04
Megosztás:
Hozzászólások:

Napokon belül lejár a tavaszi félév első Diákhitel-igénylési határideje

Péntekig kell a hallgatóknak benyújtaniuk a hiteligénylési kérelmet ahhoz, hogy március közepéig megkapják a kért diákhitelt - közölte a Diákhitel Központ Zrt. kedden az MTI-vel.
2019. 02. 12. 16:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Változás a fizetési hátralék miatt felmondott diákhitelek kezelésében

A hallgatói hitelrendszerről szóló 1/2012. (I. 20.) Kormányrendelet módosításának értelmében a Diákhitel Központ Zrt. a felmondott hallgatói hitelszerződésekből eredő követeléseinek kezelését 2019 februárjától az MKK Magyar Követeléskezelő Zrt (MKK Zrt.) végzi. Ezt a tevékenységet az MFB Csoporton belül így a követeléskezelés terén legnagyobb kompetenciával bíró Társaság látja el. A változás csak azokat a Diákhitellel rendelkező ügyfeleket érinti, akiknek a szerződése egy évnek megfelelő fizetési hátralék felhalmozódása miatt felmondásra került.
2019. 02. 11. 22:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Átlépték az ezermilliárdos határt a hitelesek

A múlt év a lakáshitelekről és a személyi kölcsönökről szólt a lakossági piacon. Az új lakáshitelek és személyi kölcsönök összege meghaladta az 1300 milliárd forintot, erre nem volt példa az elmúlt tíz évben, így rekordot jelent. Az új lakáshitelek összege 31 százalékkal 850 milliárdra, a személyi kölcsönöké 46 százalékkal 451 milliárdra ugrott. A lakossági hitelezés a BankRáció.hu szerint 2019-ben növekedhet a nettó reálbérek emelkedése, az alacsony kamatok miatt és a lakáspiaci kereslet miatt. A kamatkockázat szempontjából azonban van tér a javulásra.  
2019. 02. 08. 05:00
Megosztás:
Hozzászólások:
Raiffeisen