Mit érdemes megnézni a hitelfelvétel előtt?

Ahhoz, hogy egy hitelfelvétel zökkenőmentes legyen, érdemes az igénylésre alaposan felkészülni. Akár több mint 1 százalékponttal is lejjebb szorítható a thm különböző kedvezményekkel, ez pedig 1 millió forintos megtakarítást is hozhat. A BankRáció.hu adatai szerint december közepén a legolcsóbb, legalább 3 évig fix törlesztőrészletű lakáshitelek közül a legjobbak alig több mint 3 százalékos thm-mel is elérhetőek.

Mit érdemes megnézni a hitelfelvétel előtt?

Egy hitelfelvétel hosszú távú elkötelezettséget jelent egy-egy háztartás számára, ezért fontos az igénylésre való körültekintő felkészülés. Ma már a bankok a korábbi évekhez képest jelentősen egyszerűsítették a hitelfelvételhez kötődő adminisztrációt, de azért számos tényezőt figyelembe kell venni - derül ki a BankRáció.hu összeállításából, amely a lakáshitelfelvételhez szükséges legfontosabb tudnivalókat gyűjtötte össze. „Minden hitelfelvétel előtt nagyon fontos, hogy készítsünk családi költségvetést. Többek között számba kell venni a rendszeres kiadásokat, meghatározni, hogy mennyit tud az adott család törlesztésre fordítani anélkül, hogy túlfeszítené a kereteket, azaz marad hirtelen felmerülő kiadásokra is pénz” - közölte Trencsán Erika, a BankRáció.hu szakértője. Lényeges, hogy a családtagok jövedelmét együttesen is vizsgálhatja a bank. Ha két kereső van a háztartásban, akkor az összjövedelmük magasabb, és ezekre már kedvezményeket lehet érvényesíteni.
 
Mennyivel jobb?


Ha valaki 250 000 forintnál magasabb nettó fizetéssel rendelkezik és ezt a bankhoz utaltatja, esetleg más banki szolgáltatást vállal - például megtakarítási konstrukciót indít, biztosítást köt -, akkor akár több mint 1 százalékponttal csökkentheti a teljes hiteldíjmutatót. A BankRáció.hu adatai szerint december közepén a 10 millió forintos, 20 éves futamidejű, legalább 3 évig fix törlesztőrészletű lakáshitelek között számottevő különbségek voltak. A feltételek teljesítése esetén a legolcsóbb lakáshitelek akár alig több mint 3 százalékos thm-mel is felvehetőek, ha azonban az említett feltételek nem teljesülnek, akkor 4 százalék fölé mehet a thm. Ez a különbség pedig a hitel futamideje alatt a teljes visszafizetendő összegben milliós extra kiadást jelenthet. Másként fogalmazva, ha a legjellemzőbb feltételeket nem teljesíti a hitelfelvevő akkor 4-5 ezer forint lehet a különbség a havi törlesztőben, a teljes visszafizetendőben pedig 1-1,5 millióra rúghat az eltérés. Ráadásul az így megtakarított havi 4-5 ezer forintból egy lakástakarék-konstrukciót is el lehet indítani, amelyre állami támogatás is jár.

Trencsán Erika hozzátette: „Bár a bankok ajánlatai különböznek, főként a thm-ben, de vannak olyan elvárások, amelyek majdnem minden banknál azonosak.” Lakáshitelt jellemzően csak 18 évnél idősebb, legalább rendszeres minimálbérrel rendelkező igénylők kaphatnak, emellett fedezetként egy ingatlant kell biztosítaniuk. Utóbbi miatt szükség van tulajdoni lapra, ezzel igazolható, hogy az ingatlan tehermentes. A felvehető hitel összegét a bank az általa megbízott értékbecslő szakvéleménye alapján határozza meg, magát a szerződést pedig közjegyző előtt szokták aláírni. A BankRáció.hu szakértője szerint hitelfelvétel előtt érdemes a teljes piaci kínálatot átnézni, mert a hitelfelvételhez szükséges szolgáltatások költségeit vagy azok egy részét a bankok különböző akciók keretében megtéríthetik az ügyfelek számára.


Kalkulátor ajánlónk:

Fix számokkal lottózol? Akkor ez neked való kalkulátor

Összeilletek-e a pároddal? Párkapcsolati kalkulátor

Mekkora az agyam a magyar átlaghoz képest

Hozzászólások

Kamatfigyelő: új lakáshitelek jelentek meg a piacon – tovább emelkedtek a kamatok

Több bank is módosított a jelzáloghitel-kamatokon augusztus végén – szeptember elején, de új termékkekkel is találkozhatnak a hiteligénylők
2018. 09. 19. 19:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Nullszaldóval zárta az első fél évet a Diákhitel Központ

A hallgatói hitelrendszert működtető - az alapítói szándék szerint nyereségcél nélkül működő - Diákhitel Központ (DK) Zrt., akárcsak egy éve, nulla forint adózott eredménnyel zárta az első fél évet. A társaság mérlegfösszege június végén 257,994 milliárd forint volt, 2,6 százalékkal csökkent 2017 végéhez képest - ismertette a társaság a BÉT honlapján közzétett jelentésében.
2018. 09. 19. 11:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Az Erste Bank megduplázta kisvállalkozói hitelállományát

Az első hét hónapban az Erste Bank megduplázta kisvállalkozói hitelállományát - közölte a pénzintézet szegmensért felelős vezetője kedden Szegeden.
2018. 09. 18. 13:00
Megosztás:
Hozzászólások:

A bizalom a hitel záloga

A magyarországi vállalati hitelezés folyamatosan bővül, aminek több oka van, így a kedvező makrogazdasági mutatók és az alacsony kamatok is segítik a hitelezést. Emellett azonban a kulcs a KKV-k optimizmusa; a tapasztalatok szerint a legkisebb cégek is fejlesztenének, ha kell, akkor hitelből.
2018. 09. 18. 04:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Bitcoin alapú hitelt kínál a magyar projekt

Szombat délben indult az INLOCK.io egy hónapos, nyilvános ICO-ja. A projekt 2.5 millió dollárt vont be a korábbi, meghívásos befektetési körben. A magyar alapítású blockchain megoldás a bankok számára teszi lehetővé a kriptovaluta fedezetű hitelezést.
2018. 09. 17. 10:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Két hét múlva hatályba lép az MNB rendelete

Októbertől szigorodnak az adósságfék szabályok, hatályba lép ugyanis a Magyar Nemzeti Bank (MNB) rendelete, amely a rövidebb kamatperiódusú jelzáloghiteleknél a mostaninál alacsonyabb eladósodottságot enged meg a jövedelem mértékéhez képest.
2018. 09. 15. 10:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Megindult a harc az ügyfelek kegyeiért: így akcióznak a bankok ősszel

Nem panaszkodhatnak azok, akik az ősszel hirtelen megemelkedő kiadásokat személyi kölcsön segítségével szeretnék fedezni. Egyre több pénzintézet rukkol elő időszakos kölcsönakciókkal, nagy a harc a legjobb ügyfelekért. A szakértők szerint karácsonyig további akciókra és kedvezményekre számíthatunk, ha kiadásainkat személyi kölcsönből fedeznénk, így most igazán fontos, hogy tényleg a legkedvezőbb kölcsönt kutassuk fel.
2018. 09. 11. 21:00
Megosztás:
Hozzászólások:

A biztonság ára: többet kell-e fizetni októbertől lakáshiteleinkre?

Már egy hónap sincs a Magyar Nemzeti Bank által bejelentett szigorított adósságfék szabályok életbe lépésig. A Duna House Hitelcentrumának körképében az általa közvetített hitelek augusztusi adatait vizsgálta, illetve nézte meg, hogy a szigorított szabályok milyen változást hozhatnak egy átlagos hitel esetében. Az augusztusi adatok alapján a fővárosban a hitellel lakást vásárlók átlagosan közel 15 millió forint hitelt vettek fel, a havi törlesztőrészlet pedig átlagosan 95 ezer forint volt. Vidéken a felvett hitelek átlaga 9,1 millió forint volt, míg a törlesztőrészletekre 71 ezer forintot fizettek átlagosan.
2018. 09. 10. 16:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Másfélszeres növekedés és újabb rekord a lakossági hitelpiacon

Továbbra is nagyon élénknek mondható a lakossági hitelpiac, a lakáshitelek mellett a személyi kölcsönök iránt is nagy a kereslet. Utóbbi piac újabb rekordot ért el, miközben a hitelfelvevők számára egyre fontosabb a kiszámíthatóság - derül ki a BankRáció.hu hivatalos jegybanki adatokon és saját tapasztalatokon alapuló összefoglalójából.
2018. 09. 10. 08:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Mennyi a BUBOR és miért fontos ez minden változó kamatozású forint hitel esetén?

Mennyi most a BUBOR? Hogyan változik a BUBOR értéke? Hány százalékon állnak az egyes BUBOR fixingek? Hogyan néz ki a BUBOR alakulása grafikonon? Ezeket a kérdéseket a jövőben nagyon sok változó kamatozású forint hiteles ügyfél fogja majd feltenni. Ez természetes, hiszen egy várhatóan emelkedő kamatkörnyezetben a BUBOR értéke nagyban emelheti (csökkentheti) a hitel havi törlesztőrészletét.
2018. 09. 08. 18:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Októbertől jönnek a 15 éves kamatrögzítésű lakáshitelek

Október 1-től forgalmazhatják a hitelintézetek a 15 éves kamatperiódusokban rögzített kamatozású Minősített Fogyasztóbarát Lakáshiteleket (MFL), a 3 éves kamatrögzítésű hitelek értékesítése viszont megszűnik - közölte a Magyar Nemzeti Bank (MNB) szerdán az MTI-vel.
2018. 09. 05. 13:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Lakáshitelesek tízezreinek érdemes lépnie a kockázatok miatt

Az új lakáshiteleknél többségben vannak a biztonságos, több évre vagy akár a futamidő végéig fix törlesztést garantáló konstrukciók, a már meglévő lakáshitelek között azonban sok a változó kamatozású hitel, amelyek kockázatosak.
2018. 09. 03. 08:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Csökkentenék a lakáshitelpiac kockázatait - szigorodnak a hitelfelvételi szabályok

Októbertől lépnek életbe a lakáshitelezésre vonatkozó szigorúbb, egyben a kockázatok mérséklését célzó szabályok. A legfontosabb változások közé tartozik, hogy csak a 10 évnél hosszabb időre vagy a teljes futamidőre fix törlesztőrészletű lakáshiteleknél érheti el a havi törlesztés a nettó jövedelem 50 vagy 60 százalékát, a többi lakáshitelnél 25-40 százalék lesz a korlát. A BankRáció.hu adatai szerint augusztus végén a 10 millió forintos, 20 éves futamidőre fix törlesztést garantáló lakáshitelek közül a legolcsóbbak havi törlesztése 70 ezer forint alatt marad.
2018. 08. 27. 10:30
Megosztás:
Hozzászólások:

400 milliárd forint hitelhez jutott 17 ezer kkv

Csaknem 400 milliárd forint hitel került több mint 17 ezer hazai kis- és középvállalkozáshoz (kkv) az MFB Csoporthoz tartozó Garantiqa Hitelgarancia Zrt. kezességvállalásával az első fél évben.
2018. 08. 25. 03:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Online személyi kölcsön: szeretjük, de számos előnyét nem ismerjük

Kétségtelenül egyre népszerűbb az online személyi kölcsön*. Az OTP Bank az idei év első felében 3,6 milliárd forintnyi online személyi kölcsönt folyósított ügyfelei számára, az előző év azonos időszakához képest 33 százalékos növekedést eredményezve. A termék sikere ellenére sok előnyével még mindig nincsenek széles körben tisztában, ezért az OTP Bank szakértői összeszedték a három legkedveltebbet.
2018. 08. 15. 15:00
Megosztás:
Hozzászólások:

10 millió forint 18 évre – így néz ki egy átlagos lakáshitel

Egyre felelősebben döntenek a lakásvásárlók a jelzáloghitel-felvételről: míg 3 évvel ezelőtt csak 30 százalékuk választott 5 vagy 10 éves kamatperiódust, mára ez az arány közel 90 százalékra nőtt – derül ki a Budapest Bank elemzéséből. A pénzintézet adatai szerint az átlagos hitelösszeg félmillió forinttal nőtt a fenti időszakban, miközben a kamatok átlag 0,6 százalékponttal csökkentek.
2018. 08. 09. 19:01
Megosztás:
Hozzászólások:

Idén kapósabb a diákhitel

A diákhitel iránt idén jóval nagyobb az érdeklődés a korábbi évekhez képest a számos kedvező változás miatt - mondta Imre Zita, a Diákhitel Központ kommunikációs igazgatója az M1 aktuális csatornán kedden.
2018. 08. 08. 00:05
Megosztás:
Hozzászólások:

Így emelkednek a hitelkamatok a K&H Bank-nál, egy kivétellel

A K&H Bank július 23-tól megemeli a hitelkamatokat, kivéve a 20 évre rögzített jelzáloghiteleket, ahol 40 bázisponttal mérséklik azt - tájékoztatta a bank360.hu a ProfitLine.hu-t.
2018. 07. 25. 19:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Mínuszba kerültek a veszélyes lakáshitelek

Az idén 314 milliárd forint értékben kötöttek lakáshitel-szerződéseket a bankok, ez 36 százalékos növekedést jelent éves összevetésben. A rizikósabb, változó kamatozású új lakáshitelek összege 15 százalékkal mérséklődött. A legalább 10 évig fix törlesztésű lakáshiteleknél 26 százalékos növekedés következett be.
2018. 07. 20. 19:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Kölcsönfolyósítás akár 1 óra alatt

A MikroCredit Zrt. Magyarországon és az egész régióban elsőként vezette be a videós azonosítás és az elektronikus aláírás együttes használatával történő digitális ügyintézést, mely teljes mértékben online kölcsönigénylést és szerződéskötést tesz lehetővé a fedezetlen személyi kölcsönök piacán, így alapjaiban megváltoztatva az ügyintézés eddig ismert metódusait.
2018. 07. 12. 18:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Árfolyamok

BÉT Ár % Változás