Nem lassít a Duna House
A Cégcsoport működési eredménye 370 millió forinttal magasabb 2017. második negyedéves eredményénél (+146% éves növekedés), ennek főbb komponensei:
-Az ingatlanbefektetési szegmens 336 millió Ft-tal növelte működési eredményhez való hozzájárulását, elsősorban a Reviczky Liget lakásai 22 százalékának átadása következtében a lakások 92%-a került értékesítésre és átadásra 2018. június 30-ig. Tovább javította a szegmens eredményét, hogy a Cégcsoport befektetési ingatlanjainak piaci értéke 91 millió Ft-tal emelkedett a negyedév során, valamint 52 millió Ft nyereséget realizált a Zsinór utcai ingatlanfejlesztési projekt értékesítéséből.
Mennyi adót kell fizetni ingatlan értékesítésekor? ITT kiszámolhatja!
-A kapcsolódó szolgáltatásokat összefogó szegmens 45 millió Ft-tal növelte árbevételét (+64% YoY), működési eredményhez való hozzájárulása pedig 30 millió Ft-tal emelkedve megháromszorozódott. A növekedést több tényező okozta, az ingatlankezelési volumen növekedése mellett az értékbecslési szolgáltatások bővítése és az alapkezelői tevékenység nyereséges működése járult jelentősen hozzá az eredmény javulásához. A közzététel időpontjában a Duna House Lakásalap 1-éves hozama nettó 10,0%, nettó eszközértéke pedig meghaladta a 2,9 milliárd Ft-ot. A Cégcsoport bővítette a Duna House Lakásalap forgalmazóinak körét, 2018. januártól az MKB Bank Zrt. országos hálózattal vesz részt az értékesítésben.
-A pénzügyi termék közvetítési szegmens működési eredményhez való hozzájárulása összesen 16 millió Ft-tal csökkent (-10%). A közvetített hitelvolumenek 44%-os növekedése mellett a lakástakarék-pénztári volumenek 19%-kal csökkentek, valamint a fedezeti hányad 38%-ról 33%-ra csökkent az időben később jelentkező bónuszok és a bázis időszakban realizált egyszeri eredmények következtében.
-A franchise szegmens árbevétele 17%-kal, fedezete 18%-kal bővült, működési eredményhez való hozzájárulása 26 millió Ft-tal javult.
-A saját irodák üzemi eredményhez való hozzájárulása 7 millió Ft-tal csökkent, elsősorban a működési költségszintek 10 millió Ft-os emelkedése miatt, ami már 2018 Q1-ben jelentkezett.
Az első és második negyedéves eredmények alapján a Cégcsoport menedzsmentje fenntartja a core, azaz MyCity fejlesztési tevékenység nélküli operáció 950 - 1 150 millió Ft-os adózott eredmény előrejelzését.
A Reviczky lakóingatlanfejlesztési projektre éves szinten tervezett 680 millió Ft-ot már a negyedév során meghaladta a Cégcsoport a lakások 92%-ának értékesítésével és átadásával, így túlteljesítés várható.
A Társaság felhívja ugyanakkor a tisztelt Befektetők figyelmét, hogy az általánosan tapasztalt szűkös építőipari kapacitások következtében a Forest Hill projekt befejezése mintegy három hónapot késhet. A projekt műszaki átadása várhatóan az év végéig megtörténik, az eredmény elszámolása viszont várhatóan a 2019-es pénzügyi évre tolódik. A Cégcsoport 1 060 millió Ft adózott eredményt várt a Forest Hill projekttől az idei évben az értékesíthető négyzetméterek 78 százalékos átadásából. A csúszás a projekt teljes profittartalmát nem, csak annak időbeli realizálását érinti.
A Duna House Holding Nyrt. negyedéves beszámolója letölthető a BÉT honlapjáról.
