Óriási üzlet lehet a lakásfelújítás

A lakáseladók által jó állapotúnak tartott lakások országos átlagos négyzetméterára 348 ezer forint, szemben a normál állapotban lévő lakások 281 ezer forintos átlagárával, illetve a felújításra váró lakások 258 ezer forintos átlagával - derül ki az ingatlan.com 300 ezer hirdetés vizsgálatán alapuló elemzéséből, amely az állapot alapján rendszerezte a lakások hirdetési árait. Budapesten az V. kerület a legdrágább, ahol a felújítandó lakásokért 515 ezer forintot kérnek négyzetméterenként, a jó állapotúaknál pedig 700 ezer forint az átlagár.

Óriási üzlet lehet a lakásfelújítás

A lakáspiacon az egyik legfontosabb mutató az átlagos négyzetméterár, de még ugyanabban a városban, kerületben is jelentős lehet a szórás. Az egyes ingatlanok esetében az elhelyezkedés mellett leginkább a lakások minősége határozza meg az árat. Az ingatlan.com szakemberei arra voltak kíváncsiak, hogy az eladók által „felújítandó”, „normál”, illetve “jó állapotú, felújított”   kategóriába sorolt lakások hirdetési árai hogyan alakulnak az adott budapesti kerületekben, valamint a megyeszékhelyeken.  
 
„Szeptember végén közel 300 ezer hirdetésnél vizsgáltuk az állapotot és a hirdetési árat - komoly különbségek adódtak. Fontos, hogy a lakások állapotát az eladók határozták meg, ami szubjektív elem, de a nagyságrendeket jól mutatják az eredmények” – mondta Balogh László, az ingatlan.com szakértője. A normál állapotúnak tartott lakások esetében az országos átlagos négyzetméterár 281 ezer forint, a felújítandók esetében 258 ezer forintos eredmény született, a jó állapotú lakásoknál pedig 348 forintot tett ki a hirdetési átlagár. „Tehát az országos átlagokat nézve a felújítandóként meghirdetett lakásoknál 35 százalékkal magasabb árat kérnek a lakásukat jó állapotúnak mondó tulajdonosok” – emelte ki Balogh László.  
 
Óriási különbségek a budapesti kerületekben 
 
Látványos különbségeket mutatnak a budapesti, azon belül is a kerületi adatok. A legdrágább budapesti városrész az V. kerület: a felújítandó lakásokat átlagosan 515 ezer forintért hirdetik, a normál állapotúakat 568 ezer forintért, a jó állapotúként hirdetett lakóingatlanokért pedig 700 ezer forintot kérnek négyzetméterenként. Ebből az is látszik, hogy a jó állapotú V. kerületi lakások a normál lakásoknál 23 százalékkal, a felújítandóknál pedig 36 százalékkal drágábbak. 
 
Három olyan budapesti kerület van – a III., a VI. és a IX. -, amelyben a jó állapotú lakások hirdetési ára több mint 50 százalékkal haladja meg a felújítandókét. A IX. kerületben a normál lakásoknál a 321 ezer forintra jött ki az átlagos négyzetméterár, a felújítandóknál ugyanez az érték 273 ezer forintra rúgott, a jó állapotúaknál pedig 419 ezer forintot tett ki. Az V. kerületen kívül az I., a II. és a XII. kerületben  a jó állapotú lakásoknál 500 ezer forintnál magasabb az átlag.  
 
Az összesített budapesti adatokkal számolva az is kiderül, hogy a felújítandó lakásoknál az átlagos négyzetméterár 278 ezer forint, a normál állapotúaknál 310 ezer forint, a jó állapotúaknál pedig 386 ezer forint. Egy átlagos, 60 négyzetméteres felújítandó lakást 16,7 millióért hirdetnek, míg normál állapotban már 18,6 millió forintra ugrik az ár, ha pedig jó állapotúként hirdetik, akkor 23 millió forint feletti összeg jön ki. Az ingatlan.com szerint fontos, hogy ezek átlagértékek, és az állapot szerinti bontás ellenére is lehetne szórások az egyes kerületekben. 
 
”Az adatokból azt látjuk, hogy az ingatlanpiacon tapasztalható árrobbanás mellett jó üzlet lehet olcsóbban megvásárolni egy kevésbé jó állapotú lakást, és azt felújítani. Érdemes mérlegelni azonban a felújítás várható ráfordításait is: az egyes felújítási munkálatok költségei ugyanis nagy különbséget mutatnak. Nem mindegy, hogy egy lakásban egy tisztasági festésen kívül csak a burkolatokat kell esetleg kicserélni vagy pedig gépészeti, vezetékezési és falbontási munkálatok is szükségesek.” – fogalmazott Balogh László.  
 
Győr vs. Salgótarján 
 
A megyeszékhelyeket nézve Győrben a legmagasabbak az árak: állapottól függően 226-289 ezer forintért hirdetik a  lakások négyzetméterét. A második Debrecen, ahol 187-251 ezer forint között mozognak az árak, a harmadik helyen pedig Székesfehérvár áll, utóbbi megyeszékhelyen a felújítandó lakások négyzetméterára 175 ezer forint, a normál állapotúaké 200 ezer forint, a jó állapotúként hirdetett lakásoknál pedig 225 ezer forint.  
 
A megyeszékhelyek közül Salgótarjánban a legalacsonyabbak az árak, még a jó állapotúként hirdetett lakásokért is kevesebb, mint 100 ezer forintot kérnek, ebben a kategóriában 98 ezer forint az átlagát. A normál állapotú salgótarjáni lakások négyzetmétere 85 ezer forint, a felújítandóké pedig 74 ezer forint. 

Hozzászólások

Tovább folytatódik a digitalizáció a bíróságokon

Tovább folytatódik a bíróságokon a digitalizáció, az év végéig 112-vel bővítik azoknak a számítógépes végpontoknak a számát Magyarországon, amelyek használatával a bírák távmeghallgatásokat tarthatnak - közölte kedden Szombathelyen, a törvényszék összbírói értekezletét megelőzően Gyarmathy Judit, az Országos Bírósági Hivatal (OBH) elnökhelyettese.
2019. 03. 26. 13:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Hét településen fejlesztik a Tisza-tavi szabadstrandokat

Hétszázmillió forint kormányzati forrásból fejlesztik hét településen a Tisza-tavi szabadstrandokat, a beruházások a tervek szerint június 30-ra készülnek el - jelentette be a Tisza-tó Térségi Fejlesztési Tanács elnöke kedden Abádszalókon.
2019. 03. 26. 13:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Tejtermelők tüntettek a Penny Market központjánál

Az olcsón árusított szlovák tej miatt tejtermelők tüntettek a Penny Market Kft. alsónémedi logisztikai központjánál kedden, a Nemzeti Agrárgazdasági Kamara (NAK) és a Magyar Gazdakörök és Gazdaszövetkezetek Szövetsége (Magosz) által támogatott demonstráción.
2019. 03. 26. 12:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Mi várható a hazai tőzsdén?

Iránykeresésre, illetve kisebb emelkedésre számítanak a Budapesti Értéktőzsdén (BÉT) kedden az MTI-nek nyilatkozó elemzők.
2019. 03. 26. 10:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Sikeres volt a szemétszedési akció

A március 18-24. között tartott idei TeSzedd! önkéntes szemétszedési akció sikere azt mutatja, hogy összefogott az ország egy tisztább környezetért - mondta Weingartner Balázs, az Innovációs és Technológiai Minisztérium fenntarthatóságért felelős államtitkára hétfőn a rendezvény záró sajtótájékoztatóján, Budapesten.
2019. 03. 26. 08:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Támogatja a Magosz a tejtermelők demonstrációját

ámogatja a Magyar Gazdakörök és Gazdaszövetkezetek Szövetsége (Magosz) a magyar tejtermelők keddi demonstrációját a Penny Market Kft. árpolitikája ellen.
2019. 03. 26. 07:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Hétszáz palack bort árvereznek el a Kantharosz gálán

Csaknem hétszáz palack bort árvereznek el április 4-én, a tizedik alkalommal megrendezendő Kantharosz gálán, amely Győr és környékének egyik legnagyobb jótékonysági rendezvénye. A bevételből tehetséggondozással és hátrányos helyzetű gyermekkel foglalkozó szervezeteket támogatnak- mondták el a szervezők hétfőn sajtótájékoztatón, Győrben.
2019. 03. 26. 06:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Idén is öt-öt kiváló tanár és edző kapta meg a MOL Mester-M Díjat

A MOL Mester-M Díját idén is tíz, kiemelkedő munkát végző tanár és utánpótlásedző kapta meg. A díjazottakat a tanítványaik jelölése alapján a MOL Alapítvány kuratóriuma választotta ki. Az erkölcsi elismerés mellett a díj fejenként egymillió forintos juttatással is jár.
2019. 03. 26. 06:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Hétmillió forintot kaptak vidéki állatvédő szervezetek

Több mint hétmillió forint gyűlt össze a tavaly elindult jótékonysági Kutyaszemmel program keretében, amelyet 28 különböző vidéki állatvédő szervezet között osztottak szét, hozzájárulva ezzel a gazdátlan állatok életminőségének és a vidéki menhelyek helyzetének javításához.
2019. 03. 26. 05:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Több mint 20 ezer tanuló táborozhat Zánkán

A zánkai táborhelyen a tavalyihoz képest kétszer annyi gyermeket fogad tavasszal az Erzsébet a Kárpát-medencei Gyermekekért Alapítvány, így több mint 20 ezer tanuló táborozhat május 1. és június 5. között a Balatonnál.
2019. 03. 26. 04:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Megkezdődött a húsvéti élelmiszerlánc-ellenőrzés

Az idén az országos tavaszi élelmiszerlánc-ellenőrzési sorozat március 25-től a húsvéti ünnepek végéig, április 22-ig tart, az akciót a Nemzeti Élelmiszerlánc-biztonsági Hivatal (Nébih) koordinálja - közölte az Agrárminisztérium (AM) hétfőn az MTI-vel.
2019. 03. 26. 02:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Kinevezték a Nemzeti Nyomozó Iroda új igazgatóját

Tarcsa Csabát nevezték ki a Készenléti Rendőrség Nemzeti Nyomozó Iroda (KR NNI) igazgatójának - tájékoztatta a Belügyminisztérium (BM) hétfőn az MTI-t.
2019. 03. 26. 02:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Fórumot tartottak a felsőoktatási kiválósági program tapasztalatairól

A kormány által 2017-ben indított felsőoktatási kiválósági programról tartottak konferenciát hétfőn a Miskolci Egyetemen; az elért eredményekről a Természeti erőforrások optimalizálása korszerű technológiákra alapozva című rendezvényen számoltak be szakemberek.
2019. 03. 26. 01:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Szoftverfejlesztő központ épül a Siemens-csoport vállalata számára

Csaknem 20 ezer négyzetméteres szoftverfejlesztő központot épül Budapesten a Siemens-csoporthoz tartozó Evosoft Hungary Kft. számára.
2019. 03. 25. 22:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Nemzeti Földügyi Központot hoz létre a kormány

Nemzeti Földügyi Központot (NFK) hoz létre a kormány, július 1-jétől ez az agrárminiszter irányítása alá tartozó központi költségvetési szerv végzi az állami földek kezelését, felügyeletét; a Nemzeti Földalapkezelő Szervezet megszűnik.
2019. 03. 25. 22:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Újra életbe lép a tűzgyújtási tilalom

Ismét tűzgyújtási tilalom lép életbe a keleti országrészben kedden - közölte a Nemzeti Élelmiszerlánc-biztonsági Hivatal (Nébih) az MTI-vel hétfőn.
2019. 03. 25. 20:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Ismét ösztöndíj pályázatot hirdet a Diákhitel Központ

Az MFB Csoporthoz tartozó Diákhitel Központ negyedik alkalommal hirdeti meg Ösztöndíj Pályázatát minden olyan 45 év alatti, kiemelkedően teljesítő, nappali tagozatos, aktív vagy passzív hallgatói jogviszonnyal rendelkező egyetemistának, főiskolásnak, aki hatályos Diákhitel szerződéssel rendelkezik. A szakmai teljesítményen kívül a közéleti tevékenység és sport eredmények is plusz pontot érnek. A meghatározott szempontrendszer szerint kiválasztott 10 győztes pályázó a 2019/20-as tanévben összesen 700 ezer, vagyis 10 hónapon keresztül havi 70 ezer forintot kap.
2019. 03. 25. 19:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Csökkenéssel zárt a hazai tőzsde

A Budapesti Értéktőzsde részvényindexe, a BUX 326,50 pontos, 0,78 százalékos csökkenéssel, 41 605,17 ponton zárt hétfőn.
2019. 03. 25. 18:00
Megosztás:
Hozzászólások:

A Wizz Airt választották az utasok Közép- és Kelet-Európa legjobb diszkont légitársaságának

A Wizz Air, Európa egyik leggyorsabban növekvő, valamint Közép- és Kelet-Európa vezető diszkont légitársasága két kategóriában is elnyerte a régió egyik legrangosabb légiközlekedési elismerését, a CEESAR Díjat. A közép- és kelet-európai utasok szavazatai alapján a Wizz Air vehette át a „2018 Legjobb Diszkont Légitársasága”, valamint a „Legjobb Utaskísérők” díjat a Poznanban rendezett gálán. A két díj komoly elismerés a vállalat színvonalas szolgáltatásaiért, az elmúlt időszak kiváló üzleti teljesítményért, valamint a légitársaság hálózatának folyamatos bővüléséért.
2019. 03. 25. 13:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Az új helikopterek éjszakai mentésre is alkalmasak lesznek

Olyan új helikoptereket állítanak szolgálatba Magyarországon, amelyek éjszakai mentésre is alkalmasak lesznek - mondta Csató Gábor, az Országos Mentőszolgálat (OMSZ) főigazgatója hétfő reggel az M1 aktuális csatornán.
2019. 03. 25. 11:30
Megosztás:
Hozzászólások: