Sok helyen sokkal többet kérnek a lakásokért

A fővárosban és a megyeszékhelyek többségében január óta emelkedtek a lakáshirdetési árak - derül ki az ingatlan.com friss összeállításából. A legnagyobb mértékű,16 százalékos emelkedést Szombathely könyvelhette el, Budapesten pedig 6-10 százalékkal emelkedtek a kínálati árak január óta, ugyanakkor Győrben csökkentek.

Bár a lakóingatlanok piaca élénkülést mutat, ezt többek között a lakáshirdetések számának emelkedése is alátámasztja, országos szinten nézve a kínálati árakat felemás kép rajzolódik ki. A lakáshirdetési árak a fővárosban és a megyeszékhelyek többségében emelkedtek, azonban több olyan város van, ahol csökkentek az árak - derül ki az ingatlan.com friss körképéből, amelyben az 40-59 és 60-79 négyzetméteres lakások áprilisi hirdetési árát vetette össze a januári átlagárakkal. Az ingatlan.com összeállításából látható, hogy a lakáshirdetési árak sok esetben nem egyeznek meg a végső eladási árral, a különbség 5-20 százalékos is lehet, de a kínálati árakból azért jól lehet következtetni a piaci tendenciákra.

 

Budapest elhúzott Győrtől

 

Az országon belül a legnagyobb lakóingatlanpiaccal rendelkező Budapesten a legmagasabbak a kínálati árak. A 40-59 négyzetméteres lakások átlagára 351 ezer forintra nőtt január óta, ami 10 százalékos emelkedésnek felel meg, a nagyobb méretű  -  60-79 négyzetméteres lakások - esetében pedig 6 százalékkal 324 ezer forint fölé ment az átlagos hirdetési ár.

 

Az áprilisi árakból az is látszik, hogy bár a győri lakáshirdetési árak januárban néhány ezer forintos különbséggel utolérték budapesti árakat, áprilisban nőtt a különbség Budapest javára. Győrben ugyanis a kisebb lakásméret esetében 305, a nagyobb lakásnál pedig 307 ezer forint volt az átlagos kínálati ár, ami 3, illetve 1 százalékos csökkenést jelent a januári helyzethez képest.

 

“A hirdetési árak jelentősen, 6-10 százalékkal emelkedtek Budapesten, ami egyértelműen a piac élénkülésére utal. Ezt mi is látjuk a hirdetések számának emelkedéséből. A győri lakáshirdetési árak csökkenése nem azt jelenti, hogy ott visszaesett volna a kereslet, hanem inkább azt jelzi, hogy a fővárosban egyszerűen nagyobb a pörgés. Itt ugyanis sokkal több eladó ingatlan található.” - kommentálta az adatokat Balogh László, az ingatlan.com szakértője.

 

 

Szombathelyen jelentős áremelkedés ment végbe

 

Annak ellenére, hogy a budapesti lakáshirdetési árak jelentősen, 6-10 százalékkal emelkedtek január óta, több megyeszékhelyen ennél is nagyobb mértékben nőttek a hirdetési árak. A 40-59 négyzetméteres szombathelyi lakások ára 16 százalékkal 214 ezer forintra, a hasonló méretű kecskeméti ingatlanoké pedig több mint 10 százalékkal 244 ezer forintra nőtt január óta.   

 

A nagyobb lakásméretnél Székesfehérvár érte el a legjelentősebb emelkedést, az ottani hirdetési átlagárak 12 százalékkal 268 ezer forintra nőttek. Szintén két számjegyű volt az emelkedés Szombathelyen és Veszprémben, előbbi városban 207 ezer forintért, utóbbi megyeszékhelyen pedig 235 ezer forintért kínálták a 60-79 négyzetméteres lakásokat áprilisban. Balogh László elmondta: a felemás országos helyzetre utal, hogy a kisebb méretű lakások esetében a kínálati átlagár a legtöbb megyeszékhelyen nőtt, ám Egerben, Győrben, Salgótarjánban, Békéscsabán és Nyíregyházán csökkent. A nagyobb alapterületű ingatlanok esetében pedig Békéscsabán, Nyíregyházán és Miskolcon is alacsonyabbak a kínálati árak januárhoz képest.

 

 

Rangsor a hirdetési árak szerint

 

A két említett lakásméretre jellemző kínálati árakat nézve tehát Budapest áll az élen az ingatlan.com áprilisi listáján 351, illetve 345 ezer forintos átlagárral, majd Győr következik a 305, valami 307 ezer forintos árral. A kisebb lakás esetében a harmadik helyen Kecskemét áll, ahol 244 ezerért adják a 40-59 négyzetméteres ingatlanokat, a 60-79 négyzetméteres kategóriában pedig Székesfehérvár a harmadik a 268 ezer forintos árával. A legolcsóbban továbbra Salgótarjánban hirdetik a lakásokat az eladók, ott 80-84 ezer forintért lehet négyzetméterenként lakáshoz jutni a hirdetési árak alapján.

Balogh László szerint a lakóingatlanok piacát óvatos optimizmussal érdemes kezelni. “Vannak lokációk, például Budapesten belül egyes kerületek részei, ahol bőven a kínálati vagy a hivatalos statisztikákban látható átlagár feletti négyzetméteráron elkelhetnek a lakások.”

Hozzászólások

Új taxiscég indult Budapesten

Új taxiscéget indított egy magánszemély Budapesten, a Taxim tervei szerint a kezdeti ötven autóból álló flottát rövidtávon 300 gépjárműből álló parkra bővítik - közölte a cég az MTI-vel kedden.
2018. 12. 18. 11:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Rendkívül alacsony kamatozású a panda kötvény

A kedvező befektetői várakozásokat követően minden eddiginél alacsonyabb kamatozással bocsátott ki jüankötvényt a magyar állam kedden Kínában - tájékoztatta az MTI-t Varga Mihály.
2018. 12. 18. 10:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Csökkenő nyitás jöhet a hazai részvénypiacon

Enyhe csökkenéssel nyithat kedden a Budapesti Értéktőzsde (BÉT) az MTI-nek nyilatkozó piaci szakértő szerint.
2018. 12. 18. 08:42
Megosztás:
Hozzászólások:

Elhúzódik a kiskörei Tisza-híd felújítása

Elhúzódik a kiskörei Tisza-híd felújítása, ezért a vasútforgalom május 14-ig szünetel, addig vonatpótló buszok szállítják az utasokat - közölte a Mávinform sajtóügyeletese hétfőn az MTI-vel.
2018. 12. 18. 07:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Először akkreditál Magyarország nagykövetet Libériába

Először akkreditál Magyarország nagykövetet Libériába: a ghánai magyar nagykövet nemrég adta át megbízólevelét George Weah libériai elnöknek - jelentette be a külgazdasági és külügyminiszter hétfőn Budapesten, sajtótájékoztatón, miután megbeszélést folytatott Gbehzohngar Milton Findley libériai külügyminiszterrel.
2018. 12. 18. 06:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Növelte utasforgalmát a Lufthansa-csoport Magyarországon

Hét százalékkal növelte utasforgalmát a Lufthansa-csoport Magyarországon az első háromnegyedévben az egy évvel korábbihoz képest, és jövőre is jelentős bővülésre számítanak.
2018. 12. 18. 06:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Az Artisjus zenetanárokat és előadókat díjazott

Könnyű- és komolyzenei kategóriákban díjazott tíz zenetanárt és tíz előadót az Artisjus hétfőn.
2018. 12. 18. 04:05
Megosztás:
Hozzászólások:

Együttműködési megállapodást írt alá Magyarország Georgiával

Igazságügyi együttműködési megállapodást írt alá Trócsányi László igazságügyi miniszter és georgiai hivatali kollégája, Tea Tsulukiani a georgiai fővárosban, Tbilisziben - mondta a magyar tárcavezető az MTI-nek telefonon adott nyilatkozatában.
2018. 12. 18. 03:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Ennyi az átlagos nyugdíj Magyarországon

Az átlagos havi nyugdíj összege Magyarországon, 2000-2017 egy ellátottra jutó nominál összeg, nyugdíj vagy nyugdíjszerű ellátásban részesülők átlagos létszáma
2018. 12. 18. 02:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Orbán Viktor elutazott a bécsi EU-Afrika Fórumra

Orbán Viktor miniszterelnök Bécsbe utazott az EU-Afrika Fórumra - közölte Havasi Bertalan, a miniszterelnök sajtófőnöke hétfő este az MTI-vel.
2018. 12. 18. 01:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Márciusra figyel a piac

Londoni pénzügyi elemzők egybehangzó előrejelzései szerint a Magyar Nemzeti Bank (MNB) Monetáris Tanácsa a keddi kamatdöntő ülésen adhat további jelzéseket a pénzügypolitika közelgő normalizálására, de a piac valójában márciustól vár konkrét lépéseket.
2018. 12. 17. 21:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Spanyolország fontos szövetségesünk

Spanyolország fontos partnere Magyarországnak, hiszen mindkét állam tagja ugyanannak a politikai, illetve védelmi szövetségnek: az Európai Uniónak (EU), valamint az Észak-atlanti Szerződés Szervezetének (NATO) - jelentette ki a külgazdasági és külügyminiszter hétfőn Budapesten, sajtótájékoztatón, miután hivatalában fogadta Josep Borrellt, Spanyolország külügy-, európai uniós és együttműködési miniszterét.
2018. 12. 17. 20:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Szegedi tudósok kutatásai szerint így harcolunk majd a jövő szuperbaktériumai ellen

Szegedi tudósok kutatásai szerint a szervezet antibiotikumai szolgálhatnak mintaként újgenerációs antibiotikumok fejlesztésében.
2018. 12. 17. 19:30
Megosztás:
Hozzászólások:

A lakásdrágulás és ingatlanpiaci élénkülés rejtett okai

Több friss adat is igazolja, hogy rég volt hasonlóan kedvező helyzetben a magyarországi lakáspiac. A lakások iránti kereslet erős, ez fokozza a lakásépítési kedvet, ami az építőipart és a GDP-növekedést is hajtja. Másik oldalról az is fontos, amíg kitart a GDP-bővülés addig az új és használt lakásokra is lesz kereslet. Az ingatlan.com szerint december közepén több mint 9 ezer új lakás volt elérhető a piacon. Az áremelkedés pedig visszafogottabb lehet, erős kereslet mellett.
2018. 12. 17. 18:30
Megosztás:
Hozzászólások:

A rossz hangulat hatással volt a hazai tőzsdére

A Budapesti Értéktőzsde részvényindexe, a BUX 449,96 pontos, 1,12 százalékos csökkenéssel, 39 675,76 ponton zárt hétfőn.
2018. 12. 17. 18:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Már 30 ezer fiatal kapta vissza a nyelvvizsgadíját

A Családok évében 30 ezer fiatalnak térítették már vissza a nyelvvizsgadíját, továbbá 10 ezer fiatal kaphatta vissza a sikeres KRESZ-tanfolyam és vizsga díját a meghatározott összegig - jelentette be az Emberi Erőforrások Minisztériumának család- és ifjúságügyért felelős államtitkára hétfői budapesti sajtótájékoztatóján.
2018. 12. 17. 16:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Ideiglenesen megnyitják M6-os kihajtót

Ideiglenesen megnyitják M6-os kihajtót december 18-án reggeltől, mivel elkészült az új betonburkolat az M0 és M6 csomópontjában - közölte Nemzeti Infrastruktúra Fejlesztő Zrt. Kommunikációs Titkárság hétfőn az MTI-vel.
2018. 12. 17. 12:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Összesen 17 ezer család jogosult a gyermekek otthongondozási díjára

Összesen 17 ezer család jogosult a gyermekek otthongondozási díjára (gyod) - mondta az Emberi Erőforrások Minisztériumának (Emmi) család- és ifjúságügyért felelős államtitkára hétfő reggel az M1 aktuális csatornán.
2018. 12. 17. 12:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Tűzifa és fűrészáru-kereskedőket függesztett fel a Nébih

Két tűzifa- és egy fűrészáru-kereskedés működését függesztette fel a Nemzeti Élelmiszerlánc-biztonsági Hivatal (Nébih), mivel a telephelyeken nem volt nyomon követhető a faanyagok eredete - közölte az MTI-vel a Nébih hétfőn.
2018. 12. 17. 11:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Együttműködési megállapodást kötött a NAV és az IPOSZ

Együttműködési megállapodást kötött a kisvállalkozók adózási ismereteinek bővítésére az Ipartestületek Országos Szövetsége és a Nemzeti Adó- és Vámhivatal (NAV) - közölte az IPOSZ hétfőn az MTI-vel.
2018. 12. 17. 11:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Árfolyamok

BÉT Ár % Változás