Új erőre kapott a drágulás a lakáspiacon

Országszerte átlagosan több mint 11 százalékkal drágultak a használt lakások az első negyedévben, hasonló ütemű áremelkedésre legutóbb 2016 végén volt példa. Az eladó ingatlanok kínálati ára is lendületesen emelkedik, a drágulásban pedig nagy szerepet kapnak a vidéki nagyvárosok. A kereslet leginkább a kisebb alapterületű garzonlakásokra koncentrálódik.

Új erőre kapott a drágulás a lakáspiacon

Újabb jelentős áremelkedést mutatnak a legfrissebb hivatalos statisztikák, a KSH előzetes adatai szerint a használt lakások országos átlagára több mint 11 százalékkal nőtt éves összevetésben. Hasonló ütemű áremelkedésre legutóbb 2016 utolsó negyedében volt példa.

A kínálati piacon is mennek fel az árak és a drágulásban nagy szerepe van a vidéki nagyvárosokban élénkülő lakáspiacnak - derül ki az ingatlan.com legfrissebb elemzéséből, amely közel 20 ezer magánszemély által feladott hirdetés alapján vizsgálta a maximum 40 négyzetméteres garzonok és a 40-120 négyzetméteres lakások és családi házak árának alakulását. Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője szerint az első negyedévre vonatkozó előzetes KSH-adatok még csak országos összesített átlagos mutatnak, a részletes statisztika majd később jelenik majd meg, de az ingatlan.com legfrissebb június végi adatai szerint a megyeszékhelyek kínálati piacán továbbra is erőteljes drágulás látható.

 

Hogyan jutsz egyszer Te is saját lakáshoz? ITT megtudhatod!


Jelentős drágulás a nagyvárosokban


Az ingatlan.com elemzése szerint Székesfehérváron a 40 négyzetméternél kisebb garzonlakások négyzetméterára 38 százalékkal közel 420 ezer forintra emelkedett, a 40-120 négyzetméteres lakások és családi házaknál is jelentős, több mint 20 százalékos emelkedéssel 350 ezer forint körüli szintre nőtt az átlagár. Szintén komoly emelkedés látható a debreceni lakáspiacon: a garzonok átlagos négyzetméterára a kínálati piacon 22 százalékkal 414 ezer forintra nőtt, a nagyobb lakóingatlanok négyzetméterenként 343 ezer forintot kértek az eladók, ami az egy évvel korábbi szintnél 20 százalékkal magasabb összeget jelent. Szegeden is masszív drágulás következett be az elmúlt egy évben: a garzonlakásoknál 36 százalékkal közel 400 ezer forintra emelkedett a négyzetméterár, a 40-120 négyzetméteres lakóingatlanoknál pedig 16 százalékkal 289 ezer forintra nőtt.



Budapesten a garzonlakások 25 százalékkal drágultak, az átlagos kínálati négyzetméterár a fővárosban több mint 670 ezer forintra emelkedett, a nagyobb alapterületű lakóingatlanok négyzetméterára pedig a tavaly június végi árszint ötödével nőtt 558 ezer forintra.

Balogh László közölte, hogy a legtöbb megyeszékhelyen két számjegyű volt az áremelkedés, amiből az látszik, hogy továbbra is nagyon élénknek mondható a nagyvárosok lakáspiaca.

A kisebb lakásokra koncentrálódik a kereslet

Az ingatlan.com szakértője szerint országszerte továbbra is erős kereslet várható a vidéki nagyvárosokban, ezen belül főként a kis alapterületű, például garzonlakások iránt. A gazdaságilag erősebb térségekben, valamint az egyetemvárosokban tapasztalható drágulás miatt ugyanis a saját célra vásárlók közül is egyre többen keresik a garzonokat. A kisebb alapterületű ingatlanok ráadásul a pályakezdő és az felsőoktatásba jelentkező fiataloknak is könnyen kiadhatók, ezáltal jó befektetési lehetőséget jelentenek a vásárlók számára. 

Hozzászólások

Magasabbak a bérek Budapesten, de vidéken könnyebb összespórolni egy lakást

Több mint kétszer annyi ideig kell dolgoznia egy budapesti fiatalnak ahhoz, hogy fizetéséből lakást vegyen, mint egy észak-magyarországinak - derült ki a TAKARÉK Index elemzőinek kutatásából. A vizsgálat szerint az ingatlanárak jelentős regionális különbségei miatt a fővárosban az állami támogatások egy új lakás értékének harmadát, egy községben majdnem a kétharmadát is kitehetik egy háromgyermekes családnál.
2019. 04. 24. 06:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Történelmi csúcson a Duna House

A Budapesti Értéktőzsde Prémium kategóriájában jegyzett Duna House részvény az előző heti tőzsdezáráskor új történelmi csúcsot állított be, amely 4360 forintos részvényárfolyamot jelent. A társaság közgyűlése utáni részvényárfolyam csúcs az eddigi legmagasabb osztalékkifizetési határozatnak és a befektetők a cégcsoport további fejlődésébe vetett bizalmának köszönhető a cégcsoport vezetése szerint.
2019. 04. 23. 22:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Nő a kereslet a 100-200 millió forintos ingatlanokra is

Az ingatlanpiac a fénykorát éli, Budapest egész területén megnövekedett az adásvételek száma. Ma már az sem számít ritkaságnak, hogy magánszemélyek vásárolnak 100 millió forint értékű lakásokat. Budán lassan árplafon közelít, az agglomerációt pedig húzza magával a főváros.
2019. 04. 23. 10:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Ugrásra készen az ingatlan-befektetők

A közlekedés-fejlesztések többnyire az ingatlanpiacot is befolyásolják, feltehetőleg nem lesz ez másképp a következő évtized fejlesztéseivel sem, amelyek közül néhányat már a közelmúltban megismerhettünk a Budapesti Mobilitási Terv 2030 dokumentumból. A tanulmány számos elfogadott, már tervekben szereplő, vagy egyelőre csak tervezett közlekedési és infrastrukturális fejlesztést tartalmaz. Az OTP Ingatlanpont az elmúlt évek tapasztalatai alapján vizsgálta meg az ingatlanpiac és a beruházások összefüggéseit.
2019. 04. 19. 05:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Elérte a 2008-as szintet a lakáspiac

Tíz éve először 2018-ban lépte át a 100 ezret a folyósított lakáshitelek száma, a múlt évben összesen 108 ezer lakáshitelt engedélyeztek a bankok, ami egyébként 13 százalékkal haladja meg az egy évvel korábbi szintet - közölte az ingatlan.com csoporthoz tartozó money.hu a legfrissebb statisztikai adatokra hivatkozva csütörtökön az MTI-vel.
2019. 04. 18. 10:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Milliós rejtett költségek – Ezekre érdemes odafigyelni lakásvásárláskor

Az átlagember – hacsak nem befektetési szándékkal kereskedik az ingatlanokkal – életében csak néhányszor vesz lakást, azt is akár évtizednyi különbségekkel. Hiába van valakinek rutinja 1-2 ingatlanvásárlás után, változnak az idők, a szabályok és a költségek is. Ha az alábbiakból akár csak egy is ismeretlen, érdemes elolvasni ezt a cikket: értékbecslés, vagyonszerzési illeték, közjegyzői díj, hitelfolyósítási díj, ügyvédi díj, szavatosság.
2019. 04. 17. 13:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Javulás a kínai ingatlanpiacon

Márciusban a vizsgált 70 kínai városból 65-ben emelkedtek hó/hó alapon az új ingatlanok árai.
2019. 04. 16. 17:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Borsod-Abaúj-Zemplén megye lehet a falusi CSOK nyertese

A falusi CSOK 2486 településen lesz igénybe vehető, az elmúlt napokban közzétett végleges lista alapján. A legtöbb település, összesen 329 darab BAZ megyében található, amely így magasan vezeti a listát, utána 60 településsel lemaradva Baranya következik. A megyei lista végén Csongrád (44 település), Komárom-Esztergom (45) és Jász-Nagykun-Szolnok (53) megye áll. Pest megyében bár 62 településen érhető el majd a kedvezmény, a főváros környéki ingatlanpiacon nem fog jelentős változást okozni a Duna House elemzése szerint.
2019. 04. 16. 14:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Erős a bérleti és a befektetési kereslet a hazai kereskedelmi ingatlanok piacán

Erős a bérleti és a befektetési kereslet a hazai kereskedelmi ingatlanok piacán, erre a kínálat csak késve tud reagálni, tavaly a piac minden területén csökkent a kihasználatlansági ráta - derül ki a Magyar Nemzeti Bank (MNB) először publikált Kereskedelmiingatlan-piaci jelentéséből.
2019. 04. 15. 23:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Folyamatosan emelkedő kereslet az ingatlanpiacon

2019 elején sem állt meg az ingatlanpiac. Magas tranzakciószámok, erős kereslet, továbbra is pörgő újépítésű szegmens jellemezte az elmúlt három hónapot. Az újépítésű ingatlant keresők már 4 fővárosi kerületben is milliós négyzetméterár feletti értékekkel találkozhatnak.
2019. 04. 12. 22:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Már csak fél lábbal vagyunk a dobogón európai lakásdrágulásban

2015 óta, 2018 negyedik negyedévéig 35,4 százalékkal nőttek a magyar lakásárak, s ezzel az EU-s átlagot bőven kétszeresen meghaladó drágulással jelenleg 29 vizsgált európai ország között Magyarország a képzeletbeli dobogó harmadik fokán áll. A listát Izland vezeti 45,2 százalékkal, majd Szlovénia következik 37,2 százalékkal. Az elmúlt három évben egyedül Olaszországban lettek – alig 2 százalékkal – olcsóbbak a lakóingatlanok – olvasható az Eurostat minap megjelent adatai nyomán az OTP Ingatlanpont közleményében.
2019. 04. 12. 14:30
Megosztás:
Hozzászólások:

600 ezer forintot is kivehetnek a zsebünkből az ingatlanos csalók

Az adásvételi szerződéseknél ritka a szándékos megtévesztés, de van néhány pont, amire érdemes figyelni. Az újépítésű ingatlanoknál előfordulhat, hogy a beruházó olyan okiratot írat alá az ügyfelekkel, ami lehetővé teszi, hogy ki tudjon szállni az üzletből. A bérleményeknél pedig a legnagyobb veszélyforrást azok a csalók jelentik, akik úgy veszik el, az adott esetben 600 ezer forintos kauciót az érdeklődőktől, hogy nem is az övék a lakás.
2019. 04. 12. 07:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Megkezdődött a hallgatói albérlet-vadászat

Idén az ELTE, a Debreceni Egyetem és a Budapesti Gazdasági Egyetem vezeti a legnépszerűbb egyetemek listáját – olvasható a legfrissebb felsorolásban. Az intézmények környékén villámgyorsan kiadják a legjobb albérleteket, így aki biztos a dolgában, jobban teszi, ha már a júliusi ponthatár kihirdetés előtt alaposan szétnéz a piacon. Az OTP Ingatlanpont ezért feltérképezte az öt legnépszerűbb egyetem környékének albérlet- és ingatlanpiacát
2019. 04. 11. 22:30
Megosztás:
Hozzászólások:

80 százalékkal is több családi ház épülhet

Jelentősen nőtt a lakásépítési kedv: az év első két hónapjában 2110 lakásépítési engedélyt adtak ki, ez 15 százalékos növekedést jelent éves összevetésben. A családi házakra kiadott engedélyek száma pedig egy év alatt közel 80 százalékkal nőtt. Április elején az ingatlan.com elemzése szerint az új lakások és családi házak átlagos négyzetméterára Budapesten 825 ezer forint volt, ez 18 százalékkal haladta meg az egy évvel korábbit. A vidéki nagyvárosok közül Debrecenben az új lakások és családi házak esetében a négyzetméterár 552 ezer forintnál járt, ez 37 százalékos növekedést jelent. Győrben pedig 18 százalékkal 437 ezer forintra nőtt az átlagos négyzetméterár.
2019. 04. 08. 16:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Az áremelkedés sem szab határt a lakásvásárlási kedvnek

Komoly élénkülés látható a lakáspiacon: az első negyedévben országosan 58 százalékkal nőtt az egy eladó lakóingatlanra jutó érdeklődések száma. A legnagyobb keresletnövekedés Komárom-Esztergom, Jász-Nagykun-Szolnok és Nógrád megyében történt az ingatlan.com adatai szerint. Az elmúlt évek adatai alapján minden negyedik-ötödik lakásvásárlót érinthet a falusi CSOK bővítése. Az előzetes hivatalos adatokból pedig az is kiderül, hogy a múlt év utolsó negyedében a használt lakások ára éves szinten átlagosan majdnem 10 százalékkal nőtt.
2019. 04. 06. 04:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Bővült a hálózat, erőteljes a lengyel akvizíciós hatás - A Duna House negyedéves mérőszámainak közzététele

A Duna House Cégcsoport ma közzétette idei első negyedéves mérőszámait. A közzététel elérhető a BÉT honlapján és a csatolmányban.
2019. 04. 05. 05:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Mire figyeljünk ha ingatlanügynököt bízunk meg a lakásunk eladásával?

Vannak dolgok, amelyek a legtöbb ember életében csak egyszer, vagy legfeljebb csak néhányszor fordulnak elő. Bár a világ más pontjain sokkal gyakoribb, hogy rendszeresen váltanak lakóhelyet az emberek, Magyarországon ez lényegesen ritkább, létezik talán egyfajta „röghözkötöttség”, azaz sokan nehezen szánják rá magukat egy komolyabb váltásra. Aztán persze elkövetkezik az az élethelyzet, amikor lépni kell, akár anyagi, akár racionális okokból, és kezdődhet az ingatlan értékesítése. Megint mások nem kötődnek romantikus érzésekkel ingatlanjukhoz, így könnyebben adnak-vesznek, de éppen a gyakoriság miatt nekik sem mindegy, hogy ez milyen segítséggel bonyolódik.
2019. 04. 04. 16:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Működésének eddigi legjobb első negyedévét zárta a Duna House

A Duna House cégcsoport működésének eddigi legjobb első negyedévét zárta: a teljes hálózatra jutó ingatlanközvetítési jutalékbevétel 11 százalékkal 2,665 milliárd forintra nőtt az előző év azonos időszakához képest.
2019. 04. 04. 10:05
Megosztás:
Hozzászólások:

Az Appeninn igazgatótanácsa idén sem javasol osztalékfizetést

Az ingatlanbefektetésekkel és vagyonkezeléssel foglalkozó Appeninn Vagyonkezelő Holding Nyrt. igazgatótanácsa azt javasolja a társaság április 23-ra összehívott közgyűlésének, hogy a társaság tavalyi 1,901 milliárd forint adózott eredményét helyezzék teljes egészében az eredménytartalékba - derül ki a cég Budapesti Értéktőzsde (BÉT) honlapján kedden közzétett közgyűlési előterjesztéseiből.
2019. 04. 02. 21:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Mennyire szakadt szét az ország? - fizetések, lakásárak, különbségek

Bár a lakásárak és nettó fizetésekben jelentős különbségek vannak az országon belül, az elmúlt évek változásait részletesen megnézve még érdekesebb eltérések láthatók. A nettó átlagfizetések Jász-Nagykun-Szolnok megyében nőttek legnagyobb mértékben, 49 százalékkal, ezzel szemben itt volt a legalacsonyabb lakásdrágulás 2014-hez képest. Budapesten pedig a lakásárak 123 százalékos emelkedését mindössze 37 százalékos fizetésemelkedés kísérte. A fizetések és lakásárak emelkedését nézve a legkiegyensúlyozottabb Zala, Borsod és Bács-Kiskun megye. Ha Budapesthez viszonyítjuk a többi országrészt, akkor a fizetések 56-82 százalékát adják a megyék, a fővárosi négyzetméteráraknak pedig 14-53 százalékát.
2019. 04. 02. 10:00
Megosztás:
Hozzászólások: