Várhatóan idén is kitart az ingatlanpiaci lendület

A 2017-es ingatlanpiaci boom után 2018-ban is kétszámjegyű növekedést mutattak az ingatlanárak – olvasható a legfrissebb OTP Lakóingatlan Értéktérképben, amely részben a NAV ingatlanforgalmi adatait dolgozta fel. Az elemzés szerint tavaly 18 százalékkal drágultak országos szinten a lakóingatlanok, és feltehetőleg idén is kitart a növekvő trend.

Várhatóan idén is kitart az ingatlanpiaci lendület

Nem csak a tavalyi év ingatlanpiaci folyamatainak értelmezéséhez fontos látni, hogy mik voltak a szektor legfontosabb jellemzői, hanem azért is, mert hasznos következtetések vonhatóak le ezekből a jövőre nézve. „A 2018-as árakhoz képest – a tavalyi és az eddigi 2019-es adatok alapján - idén akár továbbra is kitarthat az országos szinten kétszámjegyű drágulás. Az idei toplisták élén pedig várhatóan ismét láthatunk majd olyan térségeket, városokat, kerületeket, ahol a 25-30 százalékot is elérheti az éves árnövekedés üteme. Ezt követően azonban már lassuló drágulás valószínűsíthető” – fogalmazott Valkó Dávid, az OTP Ingatlanpont vezető elemzője. 2018 legjelentősebb ingatlanpiaci fejleményeiről az OTP Ingatlanpont készített összeállítást:

Továbbra is tarol Budapest központi kerülete

Budapest átlagos négyzetméterára 21 százalékkal volt magasabb a 2017-es adatokhoz képest. A mások mellett az Országháznak, a Bazilikának és a Pesti Vigadónak is otthont adó, valamint számos más turisztikai, kereskedelmi, és közigazgatási szempontból centrumnak számító Belváros-Lipótváros a legdrágább kerület. Itt a négyzetméterenkénti átlagár 860 ezer forintra tehető, amely 2017-hez képest közel 25 százalékos növekedést jelent. Az V. kerületi lakásvásárlók a budapesti átlagárhoz képest kétharmaddal drágábban juthattak ingatlanjukhoz 2018-ban. Az V. kerület mögött jócskán elmarad az I. kerület átlagosan 686 ezer forintos négyzetméterárával. Irányítószám tekintetében azonban van olyan I. kerületi körzet, amely bőven meghaladja az V. kerülethez tarozó irányítószámok átlagárát. A 1014-es irányítószám (Budai vár) alatti ingatlanok átlagára súrolja az 1 millió 109 ezer forintot négyzetméterenként.

Mennyi adót kell fizetni ingatlan értékesítésekor? ITT kiszámolhatja!

Ütemesen drágulnak a peremrészek is

A peremkerületek árai még mindig jócskán elmaradnak a belvárosi kerületekétől, közülük a XXIII. kerületben, Soroksáron csak harmad annyiba (282 ezer forint) kerül egy átlagos négyzetméter, mint az V. kerületben. Bár a XXI. kerület (Csepel) hátulról a harmadik helyen állt tavaly a városrészek árlistáján, az árnövekedési rangsorban mégis második helyezést ért el, 30 százalékos drágulással. Ennél meredekebb áremelkedést csupán az egyik fő befektetési célpont, a belvárosi VII. kerület könyvelt el, összességében 32 százalékos drágulással. Erzsébetvárost azonban a már említett Csepel mellett két másik külvárosi kerület követi 25-30 százalékos átlagár-növekedéssel: a XIX. és a XV.

Heves megye: utolsóból az első

Az első helyezett a legdrágább megyék körében 2018-ban is Győr-Moson-Sopron megye volt, 323 ezer forintos átlagos négyzetméterárral, mintegy 13 százalékos éves növekedéssel. A második helyezett Pest megyét Hajdú-Bihar megye követte tavaly. A megyeszékhelyek tekintetében Győr (330 ezer), Debrecen (325 ezer) és Kecskemét (324 ezer) szinte fej-fej mellett álltak 2018-ban is, átlagáruk alapján. Árváltozás tekintetében 2017-ben Heves megye még sereghajtó volt, ezért is meglepő, hogy tavaly, 30 százalék feletti drágulással már első helyen állt. Nógrád megye mind megyei, mind megyeszékhelyi szinten hagyományosan az utolsó lett az árrangsorban. A salgótarjáni átlagár tavaly nem érte el a 90 ezer forintot négyzetméterenként. A Budapesten kívüli járásokat nézve a Budakeszi járás vezeti az árlistát 432 ezer forintos négyzetméterárral, ami a legolcsóbb, észak-magyarországon található Cigándi járáshoz képest tizenkétszer drágább terület.

Historikus és nemzetközi tapasztalatok szerint valószínűleg egy nyolcéves ingatlanpiaci ciklus végéhez közeledünk: a 2013 óta tartó látványos reál lakásár drágulásnak további két évet jósolhatunk, 2021-et követően pedig több évig is elhúzódható mérsékelt árváltozásra számíthatunk.

Hozzászólások

A jegybanki alapkamat alakulása Magyarországon - egy ábrán

jegybanki alapkamat; 2004. március 23--2016. május 24.; százalék
2019. 10. 23. 12:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Magyar állami kitüntetést kapott Kárpátalja volt kormányzója

Áder János köztársasági elnök a Magyar Érdemrend középkereszt polgári tagozat című kitüntetést adományozta Hennagyij Moszkalnak, az ukrajnai Kárpátalja megye volt kormányzójának, akinek az érdemrendet Íjgyártó István kijevi magyar nagykövet adta át kedden az 1956-os forradalom emlékére a külképviseleten rendezett ünnepi fogadáson.
2019. 10. 23. 09:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Átadták az idei Kopp-Skrabski-díjakat

Bálint Balázs szülész-nőgyógyász, valamint Bittsánszky János és felesége Bittsánszky Sári, az Antióchia lelkiségi mozgalom alapítói vehették át kedden az idei a Kopp-Skrabski-díjat - közölte az elismerést odaítélő Három Királyfi, Három Királylány Alapítvány az MTI-vel.
2019. 10. 23. 08:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Mozgósítani kell a magyar munkaerő-tartalékot

A munkaerő-tartalék aktivizálásának fontosságáról beszélt egyebek mellett Bodó Sándor, a Pénzügyminisztérium foglalkoztatáspolitikáért és vállalati kapcsolatokért felelős államtitkára, aki egy keddi konferencián azt is hangsúlyozta, hogy a versenyszférában több munkavállalóra van szükség, mint amennyi állás nélküli, foglalkoztatható ember van Magyarországon.
2019. 10. 23. 05:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Országos programsorozat indul a hatékonyabb térségi innovációs környezetért

Budapesten és öt vidéki egyetemi helyszínen, az Innovációs és Technológiai Minisztérium (ITM) szakpolitikai támogatásával elindítja novemberben a Területi Innovációs Platformokat (TIP) bemutató országos programsorozatát a Nemzeti Kutatási, Fejlesztési és Innovációs Hivatal (NKFI) - jelentették be a programot beharangozó sajtótájékoztatón hétfőn Budapesten.
2019. 10. 23. 00:05
Megosztás:
Hozzászólások:

A Jobbik különadóval sújtaná a külföldiek ingatlanvásárlását

Különadóval sújtaná az Európai Gazdasági Térségen kívüliek magyarországi ingatlanvásárlását a Jobbik, az ebből befolyt összeget pedig bérlakásépítési programra fordítanák.
2019. 10. 22. 22:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Az uniós programok csúszása esetén is számolhatnak a gazdák a támogatások előfinanszírozásával

A sajtó is cikkezett már arról, hogy ha nem sikerül az év végéig megállapodniuk az uniós tagállamoknak a következő ciklus - a 2021 és ’27 közötti időszak - közösségi költségvetéséről, akkor veszélybe kerülhet több 2021-re tervezett támogatási program elindítása. A magyar gazdák azonban akkor is támaszkodhatnak gyors, egyszerű és kiszámítható előfinanszírozási forrásra, ha csak jövőre lesz megállapodás a büdzséről, és így 2021 átmeneti év lehet, amelyre a 2020. évi szabályok vonatkoznak.
2019. 10. 22. 19:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Ismét történelmi csúcson az OTP

A Budapesti Értéktőzsde részvényindexe, a BUX 611,37 pontos, 1,48 százalékos emelkedéssel, 41 845,95 ponton zárt kedden.
2019. 10. 22. 18:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Ezeken a településeken még mindig egészségtelen a levegő

Nyíregyházán és Szegeden továbbra is egészségtelen a levegő a magas szállópor-tartalom miatt - közölte a Nemzeti Népegészségügyi Központ kedden a Facebook-oldalán.
2019. 10. 22. 18:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Idén is keresik az év fiatal vezetőjét!

Ötödik alkalommal hirdette meg fiatal vezetőknek szóló pályázatát a Coaching Team Kft.; a felhívást október 17-én tették közzé a HR Festen. Az Év Fiatal Vezetője díjjal azokat kívánják elismerni, akik 40 éves korukig kimagasló eredményeket értek el vezetőként. A pályázat az úgynevezett leader szerep tudatos megélését, a vezetői képességek folyamatos fejlődésének igényét helyezi fókuszba. Újdonság, hogy idén a nevezések előtt ajánlásokat is fogadnak.
2019. 10. 22. 16:00
Megosztás:
Hozzászólások:

A munkavállalók mellett a munkáltatók is szeretik a távmunkát

A munkavállalók 80 százaléka és a felsővezetők kétharmada is támogatja az otthoni munkavégzést – szűrhető le a Profession.hu legújabb felméréséből. A jelentős arányú pozitív hozzáállásban szerepet játszhat, hogy öt év alatt tetemesen nőtt az ezzel kapcsolatban tapasztalatot szerzők aránya. A válaszok szerint a cégeknél a távmunka lehetővé tétele számos területre jótékony hatással van, növeli például a munkavállalói elégedettséget és a lojalitást is, ami a jelenlegi munkaerőpiaci körülmények között hatalmas érték.
2019. 10. 22. 15:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Hozamváltozás nélkül értékesített 3 hónapos diszkont kincstárjegyet az ÁKK

Hozamváltozás nélkül értékesített 3 hónapos diszkont kincstárjegyet (dkj) keddi aukcióján az Államadósság Kezelő Központ (ÁKK).
2019. 10. 22. 14:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Novemberben érkezik a nyugdíjprémium és a nyugdíjkiegészítés

Novemberben érkezik a minden eddiginél magasabb összegű nyugdíjprémium és az egyszeri nyugdíjkiegészítés, egy átlag nyugdíjas novemberben összesen 30 ezer forinttal kaphat többet, mint az előző hónapokban - közölte az Emberi Erőforrások Minisztériuma kedden az MTI-vel.
2019. 10. 22. 14:00
Megosztás:
Hozzászólások:

A Mastercard tanácsadó üzletága Budapestre hozza regionális központját

A Mastercard vállalat stratégiai tanácsadással foglalkozó üzletága, a Mastercard Advisors Budapestre hozza egyik európai központját, melynek keretében a tanácsadói csapat létszámát 100 főre tervezik emelni a következő néhány évben.
2019. 10. 22. 13:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Felbolydult idén a garázspiac

Változás állt be a fővárosi garázspiacon: Budapesten továbbra is egyre többen vásárolnának eladó garázst, ugyanakkor a bérelhető parkolók iránti kereslet alig növekedett az elmúlt egy évben. Egy budapesti garázsért, kocsibeállóért átlagosan 22,5 ezer forintért kértek egy hónapra, ami 13 százalékos áremelkedést jelent a kínálati árakban egy év alatt. A fővárosi eladó garázsok ára éves szinten 21 százalékkal 4,6 millió forintra emelkedett.
2019. 10. 22. 10:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Egyre kevesebb fiatal választ építőipari szakmát

Az egyik legnagyobb kihívás a szakképzés átalakítása, mivel egyre kevesebb fiatal választ építőipari szakmát - mondta az Építőipari Vállalkozások Országos Szakszövetségének (ÉVOSZ) elnöke hétfőn az M1 aktuális csatornán.
2019. 10. 22. 09:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Kevesebb a szőlő, de jobb a minőség

Befejezte a szüretet a Varga Pincészet, az idén a tavalyinál tíz százalékkal kevesebb szőlőt dolgoztak fel, a minőség viszont jobb lett az előző éveknél. A pincészet a tavalyihoz hasonlóan várhatóan 14,5 millió palack bort értékesít az idén - közölte a társaság hétfőn az MTI-vel.
2019. 10. 22. 08:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Elutasította a bukaresti parlament a román érettségi eltörlését célzó törvényjavaslatot

Elutasította a román szenátus hétfőn Kulcsár Terza József háromszéki parlamenti képviselő törvénykezdeményezését, amely eltörölte volna a román nyelv és irodalom érettségit a kisebbségi tannyelvű iskolák végzősei számára.
2019. 10. 22. 08:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Nyolc törvényjavaslatról tárgyal ma az Országgyűlés

Az Országgyűlés ma nyolc törvényjavaslat általános vitájával folytatja hétfőn kezdődött ülését.
2019. 10. 22. 07:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Daganatos betegségek: 10 éven belül áttörést várnak a gyógyításban az innovatív gyógyszergyártók vezetői

Komoly betegségek gyógyításában várható jelentős előrelépés a következő évtizedben, közülük is leginkább a daganatok orvoslásának fejlődésében bíznak a legnagyobb gyógyszergyártók vezetői – derül ki az Innovatív Gyógyszergyártók Egyesülete (AIPM) kutatásának eredményeiből. A II. Innovatív Gyógyszeripari Körkép alapján ugyanakkor a gyógyszerfejlesztéseket veszélyek is fenyegetik, amelyek közül legjobban a szellemi tulajdon védelmének csökkenésétől tartanak a megkérdezettek. Bár a gyógyszeripari innovációt támogató tényezők rendkívül szerteágazóak, a válaszadók szerint Magyarországon ezek között is kiemelt figyelmet érdemel a gyógyszerkassza növelése, a szakemberek itthon tartása, valamint a klinikai vizsgálatok ösztönzése.
2019. 10. 22. 06:30
Megosztás:
Hozzászólások: