Veszély leselkedik sok lakáshitelesre

Több mint 650 milliárd forint új lakáshitel került 2017-ben a piacra, ami 39 százalékos növekedést és többéves csúcsot jelent. A jövőbeni kockázatokat tekintve kedvező, hogy tervezhető kiadást jelentő, 10 évnél hosszabb időre fixált törlesztőrészletet garantáló lakáshiteleknél az átlagot meghaladó, 42 százalékos volt a növekedés. Ugyanakkor az új lakáshitelek 46 százalékánál a törlesztőrészleteket maximum egy évig rögzítették, ezek pedig jóval kockázatosabbak a több évig fix kamatozású társaiknál.

Veszély leselkedik sok lakáshitelesre

Ahogy arra az év közben megjelenő adatok alapján számítani lehetett, jelentős növekedést produkált 2017-ben az új lakáshitelek piaca: 12 hónap alatt ugyanis 650 milliárd forint értékben kötöttek új szerződéseket a bankok, ez pedig 2016-hoz képest 39 százalékos emelkedésnek felel meg - derül ki a BankRáció.hu hivatalos jegybanki adatokon alapuló elemzéséből. A 650 milliárdos összeg nemcsak 2016-hoz képest jelent komoly bővülést, hanem több mint 10 éves távlatban nem volt erre példa, legutóbb 2003-ban került ennél több forintalapú lakáshitel a háztartásokhoz, akkor 800 milliárd forint felett volt a piac.

Óriási veszélyeket rejthet a változó kamatozás

Trencsán Erika, a BankRáció.hu szakértője elmondta, továbbra is az alacsony kamatok, a válságot követő években elhalasztott hitelfelvételek, a bérek növekedése és a lakáspiaci élénkülés jelenti a lakáshitelezés motorját. A részletes adatokból az is látható, hogy bár az átlagnál nagyobb mértékű, 42 százalékos volt a növekedés a több mint 10 évig fix törlesztőrészletet garantáló lakáshiteleknél, összesen 41 milliárd forintot értek el, ami a teljes 650 milliárd forintos összeg mindössze 6 százaléka.

Hogyan juthatsz egyszer Te is saját lakáshoz? ITT megtudhatod!

A BankRáció.hu elemzése szerint a különböző típusú hiteleket vizsgálva kiderül, hogy jelentős kockázatok vannak a hitelek egy részénél. Mégpedig azért, mert a piac legnagyobb részét a változó kamatozású, azaz 3-12 hónapig fix törlesztőrészletű lakáshitelek adták: összesen 300 milliárd forintra kötöttek szerződést a bankok, ami 46 százalékos aránynak felel meg. Trencsán Erika szerint a változó kamatozású lakáshitelek magas aránya azzal magyarázható, hogy sokszor olcsóbbak, mint a több évig fix törlesztőrészletet garantáló lakáshitelek, ugyanakkor kevésbé kiszámíthatóak.

Tudta, hogy bankbetétben romlik a pénze?
A csökkenő kamatkörnyezetben egyre nehezebb jó hozamú befektetést találni. A banki betéti kamatok általában 0-1% közötti éves hozamot fizetnek, miközben az infláció 3,1% (KSH, 2018. június). Így az Ön pénze reálértéken romlik, hiszen az infláció nagyobb, mint a kapott kamat. Mi a teendő ilyen helyzetben?

Töltse ki kalkulátorunkat és megoldást találhat pénzügyeire!
Milyen távra fektet be általában?
   
Mekkora éves kamatot kap jelenleg?
   
Milyen kockázat mellett fektet be Ön?
   
Milyen befektetésben gondolkodik?
 
Milyen éves hozammal lenne Ön elégedett?
   
Szeretne adómentes befektetést?
 
Pénzügyi megoldásunk:
Ahhoz, hogy testreszabott ajánlattal tudjuk Önt felkeresni, kérjük, töltse ki a következő adatokat:
Név:
Irányítószám:
Telefon:
E-mail:
Miért édemes Önnek regisztrálni, és mi fog történni?
  • Mi a pénzhez értünk, segítünk Önnek pénzügyeiben.
  • A megadott elérhetőségeken szakértőink megkeresik Önt.
  • Kollégáink válaszolnak pénzügyi kérdéseire.
  • Szakértőink segítenek Önnek befektetési döntéseiben, információt adunk döntéseihez.
  • Segítségünkkel számos pénzügyi konstrukciót elérhet (állampapírok, deviza, hazai- és külföldi részvénypiacok, befektetési alapok stb).
  • A tanácsadás díjmentes.
Különös tekintettel az Európai Parlament és a Tanács 2016/679 Rendeletében („Általános Adatvédelmi Rendelet” vagy „GDPR”) foglaltakra valamint az információs önrendelkezési jogról és az információszabadságról szóló 2011. évi CXII. törvény („Infotv.”) szerint személyes adataim jelen weboldalon történő megadásával hozzájárulok ahhoz, hogy adataimat a ProfitLine.hu kezelje. Továbbá hozzájárulok ahhoz, hogy megadott személyes adataimat a ProfitLine.hu a Partnereink menüpontban feltüntetett szolgáltató partnerei részére továbbítsa további egyeztetés, tájékoztatás, kapcsolatfelvétel céljából.
Köszönjük megkeresését
Köszönjük megkeresését, kollégáink hamarosan felkeresik a megadott elérhetőségek egyikén.

“Bár a változó kamatozású hitelek törlesztőrészletei első ránézésre alacsonyabbnak tűnnek, hosszú távon óriási veszélyeket rejthetnek. Ha ugyanis a futamidő során a gazdasági környezet megváltozik, és emelkednek a kamatok, akkor a változó kamatozású lakáshiteleknél a törlesztőrészlet is emelkedik. Egy 20 éves 10 milliós lakáshitelnél, amelynél az induló kamat 4 százalékos, a havi kiadás 60 ezer forint, de 6 százalékos kamatnál már 72 ezer forintra, 8 százalékos kamatnál pedig 84 ezer forintra ugrik a havi törlesztő. Ezzel szemben a több évig fix, főként a futamidő végéig fix törlesztőrészletet garantáló lakáshitelek teljesen kiszámíthatóak, biztonságosak, mert az adott időszakban nem változik a havi kiadás” - fogalmazott a szakember.

Hozzátette, hogy a fix törlesztésű lakáshitelek bár egyre népszerűbbek, viszonylag új konstrukciónak számítanak a piacon, ami hozzájárul ahhoz, hogy egyelőre alacsonyabb az arányuk a teljes kihelyezésen belül. A BankRáció.hu szakértői arra számítanak, hogy a jövőben a hosszú távon fix törlesztőrészletű lakáshitelek - részben a fogyasztóbarát lakáshitelekre kidolgozott minősítési rendszernek köszönhetően - egyre inkább átveszik majd a főszerepet a piacon.

Hozzászólások

Hamarosan itt a vásárlás ünnepe - hogyan használjunk kölcsönt hatékonyan?

Már csak pár nap és itt a Black Friday. Ha mindenképpen hitelhez kell nyúlnod a vásárlás alatt, legalább válaszd a legjobbat. A Bank360 tippjeit szedtük össze, hogy ne legyen később fejfájás a kölcsön miatt.
2018. 11. 15. 05:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Nemsokára bezárul az új MFB hitelkonstrukció

Legkésőbb 2018. december 28-ig fogadnak be hitelkérelmeket a kísérleti jelleggel indult Pénzügyi Vállalkozás Refinanszírozási Konstrukció programba. Az MFB által meghirdetett hitelprogram elsősorban olyan vállalkozások számára nyújt segítséget, amelyek méretükből vagy korukból eredendően a kereskedelmi banki piacról nem juthatnának hitelhez. A keretösszeg 70 milliárd forint, a cégek akár 100 millió forintra is szert tehetnek.
2018. 11. 12. 23:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Az MNB 13,9 millió forintra bírságolta a Morgan Zrt.-t

A Magyar Nemzeti Bank (MNB) 13,9 millió forintra bírságolta a Morgan Hitel és Faktor Pénzügyi Szolgáltató Zrt.-t adósságfék-, thm-számítási és más szabályok megsértése miatt.
2018. 11. 10. 14:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Dinamikusan nő a hitelezés

Az OTP Bank hitelezése mind csoportszinten, mind az anyabank tevékenységét tekintve dinamikusan nő - mondta Bencsik László, az OTP Bank vezérigazgató-helyettese az OTP Csoport 2018. harmadik negyedéves eredményeit ismertető sajtóbeszélgetésen pénteken Budapesten.
2018. 11. 09. 13:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Spanyol a bankok fogják fizetni a jelzáloghitel-illetéket az ügyfelek helyett

Spanyolországban a bankok fogják fizetni a jelzáloghitel-illetéket az ügyfelek helyett a jövőben - jelentette be Pedro Sánchez spanyol kormányfő rendkívüli sajtótájékoztatóján szerdán Madridban.
2018. 11. 08. 07:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Tarolnak a biztonságos lakáshitelek

Továbbra is lendületesen bővül a lakáshitelpiac: szeptember végéig közel 642 milliárd forint lakáshitelre kötöttek szerződést a bankok, ami 36 százalékos emelkedést jelent. Látványos bővülés történt az 5-10 évre fix törlesztést garantáló lakáshiteleknél: a közel 200 milliárdos összeg duplája a tavalyinak. Közben a legrizikósabb, változó kamatozású lakáshitelek iránti igény jelentősen, 36 százalékkal visszaesett. A bankok közötti verseny erősnek mondható, a lakáshitelek közötti különbségek pedig jelentősek, akár 5 millió forint is eltérés lehet a teljes visszafizetendő összegben a legbiztonságosabb konstrukcióknál.
2018. 11. 07. 12:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Lakáshitelek: továbbra is az ügyfeleknek kedveznek a kamatszintek

November eleje sem hozott drasztikus változásokat a jelzáloghitelek piacán - áll a hitelkalkulációkkal is foglalkozó pénzügyi szakportál, a Bank360 legfrissebb kimutatásában. A hitelfelvevők továbbra is kedvező ajánlatokkal találkozhatnak, a lelkesedés pedig 2019 végéig is kitarthat.
2018. 11. 06. 22:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Ennyi hitelt vettek fel a vállalatok

Szeptemberben a vállalatok 122 milliárd forint hitelt vetek fel a belföldi hitelintézetektől és betétállományukból is 158 millió forintnyit vettek ki. A betétkivonásra január óta először volt példa és akkor is jóval kevesebbet, 25 milliárd forintot tett ki. A kilencedik hónap végén a nempénzügyi vállalatok hitelállománya ezzel 7317 milliárd forintra emelkedett, ám a betétállomány ezt meghaladó összeget, 8149 milliárd forintot ért el - ez derül ki a Magyar Nemzeti Bank (MNB) honlapján hétfőtől olvasható legfrissebb adatokból.
2018. 11. 06. 01:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Forrásoptimalizálás: még több hitel a kkv szektornak

Október utolsó napjával változott számos népszerű GINOP pályázat keretösszege. Az átcsoportosítások mögött továbbra is a kihasználatlan pályázati kiírások állnak, azaz alacsony pályázói érdeklődés esetén a népszerű kiírások megkapják a többletösszeget. – foglalta össze a Via Credit pályázati tanácsadó.
2018. 11. 05. 11:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Gyorsan nő a lakosság hitelfelvételi kedve

A Netrisk.hu pénzügyi összehasonlító oldala, a Bankkalkulátor.hu adatai azt mutatják, hogy folyamatosan erősödik a lakosság hitelfelvételi aktivitása. A cég az idei első három negyedévben több mint háromszor annyi személyihitel-igényt továbbított, mint az előző év hasonló időszakában. E hitelek átlagos összege 1,32 millió forint volt, 8 százalékkal több a 2017 első kilenc hónapjában mért 1,22 millió forintos átlagnál. A hitelösszeg növekedése mögött a lakosság fizetőképességének javulása áll: a hitelfelvevők a tavalyihoz képest 7%-kal magasabb nettó jövedelmet tudtak bemutatni.
2018. 10. 25. 09:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Rossz szerkezetű a magyarországi banki profit?

A magyar bankrendszer magas költségszinttel és részben ezért drága pénzügyi szolgáltatásokkal, hitelekkel működik - írta legfrissebb elemzésében Nagy Márton, a jegybank alelnöke és Banai Ádám igazgató.
2018. 10. 24. 15:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Nem állt meg az élet a személyi hiteleknél – ezek az októberi változások

Bár az októbert a lakossági pénzügyek területén kezdetben a JTM-változások, majd kétségkívül a lakástakarékok állami támogatásának elvétele tematizálta, addig a személyi kölcsönök körül is történt jó néhány változás.
2018. 10. 19. 19:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Romániában szigorították a hitelezési feltételeket

Szigorította a hitelezést januártól a román nemzeti bank (BNR), amely így akarja megelőzni a lakosság túlzott eladósodását - közölte csütörtökön a román média.
2018. 10. 18. 14:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Hétszázmilliárd forint várja gazdáját

Egy közelmúltbeli pénzpiaci felmérés szerint közel negyvenezer hazai cég, közülük többnyire a legkisebb, egy-két fős vállalkozások tudnának még mintegy 700 milliárd forint hitelt igénybe venni, ám bizonyos okból mégsem teszik. Eleinte a bankok maguk sem szenteltek túl nagy figyelmet a szektornak, de mára több hitelintézet kiszemelte magának a piacot. A hitelnyújtást ráadásul a monetáris irányítás és más gazdasági szereplők is ösztönzik. Mi tartja vissza a mikro vállalatokat a hitelfelvételtől, és hogyan juthatnak mégis hozzá egy nagyobb összegű hitelhez?
2018. 10. 16. 12:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Nem csökkent az ingatlanhitelezési hajlandóság 2018-ban sem

Változatlan az ingatlanhitelezési hajlandóság az európai piacokon az elmúlt időszakban – derül ki a KPMG nemzetközi Ingatlanhitelezési Barométer kutatásából. A 14 európai országára kiterjedő, ingatlanhitelezési trendeket kutató felmérésben közel 70 banki vezetőt kérdeztek meg az aktuális hitelezési trendekről és a várható jövőről.
2018. 10. 15. 12:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Megújult a Diákhitel Direkt szolgáltatás

A felhasználói élmény javítása, valamint az egyszerűbb, biztonságosabb és gyorsabb használhatóság érdekében mostantól hitelesítő alkalmazás segítségével is megtörténhet a belépés a Diákhitel Központ internetes rendszerébe.
2018. 10. 10. 03:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Lezárult az Aegon Hitel értékesítése

A szükséges hatósági engedélyek megszerzésével sikeresen lezárult az Aegon Hitel Zrt. értékesítése. A vállalatot a nem teljesítő hitelállományával együtt az Intrum Justitia Zrt. vásárolta meg.
2018. 10. 09. 13:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Szigorodott, de nem húzta be teljesen a féket a hitelpiac

Az adósságfék- szabályozás szigorítása utáni első időszak tapasztalatai alapján nem enyhül a jelzáloghitelek iránti kereslet. A szigorodó szabályok és a pénzintézeti termékek áremelkedése ellenére mindenki megtalálja a számára ideális konstrukciót, bár néha ez komolyabb előkészületekkel jár. A szigorodó 5 éves kamatperiódusú hitelek veszíthetnek a piaci arányukból, látványosan nőhet a legalább 10 évig fix kamatozású termékek szerepe a Duna House friss elemzése szerint.
2018. 10. 08. 20:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Dupláztak a biztonságos lakáshitelek

Nyolc hónap alatt közel 564 milliárd forint értékben kötöttek lakáshitel-szerződéseket a bankok, ami 36 százalékos emelkedést jelent éves szinten.
2018. 10. 04. 08:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Szigorodtak az adósságfék szabályok

Október 1-től szigorodtak az adósságfék szabályok a Magyar Nemzeti Bank (MNB) rendeletének hatályba lépésével - mondta Fülöp Zsuzsanna, a jegybank felügyeleti szóvivője az M1 aktuális csatornán kedden.
2018. 10. 02. 12:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Árfolyamok

BÉT Ár % Változás