Veszély leselkedik sok lakáshitelesre

Több mint 650 milliárd forint új lakáshitel került 2017-ben a piacra, ami 39 százalékos növekedést és többéves csúcsot jelent. A jövőbeni kockázatokat tekintve kedvező, hogy tervezhető kiadást jelentő, 10 évnél hosszabb időre fixált törlesztőrészletet garantáló lakáshiteleknél az átlagot meghaladó, 42 százalékos volt a növekedés. Ugyanakkor az új lakáshitelek 46 százalékánál a törlesztőrészleteket maximum egy évig rögzítették, ezek pedig jóval kockázatosabbak a több évig fix kamatozású társaiknál.

Veszély leselkedik sok lakáshitelesre

Ahogy arra az év közben megjelenő adatok alapján számítani lehetett, jelentős növekedést produkált 2017-ben az új lakáshitelek piaca: 12 hónap alatt ugyanis 650 milliárd forint értékben kötöttek új szerződéseket a bankok, ez pedig 2016-hoz képest 39 százalékos emelkedésnek felel meg - derül ki a BankRáció.hu hivatalos jegybanki adatokon alapuló elemzéséből. A 650 milliárdos összeg nemcsak 2016-hoz képest jelent komoly bővülést, hanem több mint 10 éves távlatban nem volt erre példa, legutóbb 2003-ban került ennél több forintalapú lakáshitel a háztartásokhoz, akkor 800 milliárd forint felett volt a piac.

Óriási veszélyeket rejthet a változó kamatozás

Trencsán Erika, a BankRáció.hu szakértője elmondta, továbbra is az alacsony kamatok, a válságot követő években elhalasztott hitelfelvételek, a bérek növekedése és a lakáspiaci élénkülés jelenti a lakáshitelezés motorját. A részletes adatokból az is látható, hogy bár az átlagnál nagyobb mértékű, 42 százalékos volt a növekedés a több mint 10 évig fix törlesztőrészletet garantáló lakáshiteleknél, összesen 41 milliárd forintot értek el, ami a teljes 650 milliárd forintos összeg mindössze 6 százaléka.

Hogyan juthatsz egyszer Te is saját lakáshoz? ITT megtudhatod!

A BankRáció.hu elemzése szerint a különböző típusú hiteleket vizsgálva kiderül, hogy jelentős kockázatok vannak a hitelek egy részénél. Mégpedig azért, mert a piac legnagyobb részét a változó kamatozású, azaz 3-12 hónapig fix törlesztőrészletű lakáshitelek adták: összesen 300 milliárd forintra kötöttek szerződést a bankok, ami 46 százalékos aránynak felel meg. Trencsán Erika szerint a változó kamatozású lakáshitelek magas aránya azzal magyarázható, hogy sokszor olcsóbbak, mint a több évig fix törlesztőrészletet garantáló lakáshitelek, ugyanakkor kevésbé kiszámíthatóak.

Tudta, hogy bankbetétben romlik a pénze?
A csökkenő kamatkörnyezetben egyre nehezebb jó hozamú befektetést találni. A betéti kamatok általában 1% alatti éves hozamot fizetnek, miközben az infláció 2,5% (KSH, 2017. szept.). Így az Ön pénze reálértéken romlik.

Töltse ki kalkulátorunkat és megoldást találhat pénzügyeire!
Milyen távra fektet be általában?
   
Mekkora éves kamatot kap jelenleg?
   
Milyen kockázat mellett fektet be Ön?
   
Milyen ügyfél Ön?
 
Milyen éves hozammal lenne Ön elégedett?
   
Szeretne adómentes befektetést?
 
Pénzügyi megoldásunk:
Ahhoz, hogy testreszabott ajánlattal tudjuk Önt felkeresni, kérjük, töltse ki a következő adatokat:
Név:
Irányítószám:
Telefon:
E-mail:
Információ: Az információs önrendelkezési jogról és az információszabadságról szóló 2011. évi CXII. törvény törvényben foglaltak alapján személyes adataim jelen weboldalon történő megadásával hozzájárulok ahhoz, hogy adataimat a ProfitLine.hu a Személyes adatok védelméről és biztonságáról szóló adatvédelmi szabályzatában leírtak szerint kezelje és adataimat továbbítsa a Partnereink menüpontban felsorolt szolgáltató partnerei részére további egyeztetés, tájékoztatás céljából.
Köszönjük megkeresését
Köszönjük megkeresését, kollégáink hamarosan felkeresik a megadott elérhetőségek egyikén.

“Bár a változó kamatozású hitelek törlesztőrészletei első ránézésre alacsonyabbnak tűnnek, hosszú távon óriási veszélyeket rejthetnek. Ha ugyanis a futamidő során a gazdasági környezet megváltozik, és emelkednek a kamatok, akkor a változó kamatozású lakáshiteleknél a törlesztőrészlet is emelkedik. Egy 20 éves 10 milliós lakáshitelnél, amelynél az induló kamat 4 százalékos, a havi kiadás 60 ezer forint, de 6 százalékos kamatnál már 72 ezer forintra, 8 százalékos kamatnál pedig 84 ezer forintra ugrik a havi törlesztő. Ezzel szemben a több évig fix, főként a futamidő végéig fix törlesztőrészletet garantáló lakáshitelek teljesen kiszámíthatóak, biztonságosak, mert az adott időszakban nem változik a havi kiadás” - fogalmazott a szakember.

Hozzátette, hogy a fix törlesztésű lakáshitelek bár egyre népszerűbbek, viszonylag új konstrukciónak számítanak a piacon, ami hozzájárul ahhoz, hogy egyelőre alacsonyabb az arányuk a teljes kihelyezésen belül. A BankRáció.hu szakértői arra számítanak, hogy a jövőben a hosszú távon fix törlesztőrészletű lakáshitelek - részben a fogyasztóbarát lakáshitelekre kidolgozott minősítési rendszernek köszönhetően - egyre inkább átveszik majd a főszerepet a piacon.

Hozzászólások

Forinthitelesek figyelmébe - Növekedésnek indult a BUBOR értéke

A BUBOR, amely a hazai bankközi forint kamatláb, nem más mint a hazai bankok egymásnak felajánlott hitelkamatainak napi szintű, speciális átlagolása, melyet a Magyar Nemzeti Bank végez.
2018. 05. 25. 21:01
Megosztás:
Hozzászólások:

Egyre csábítóbbak a személyi kölcsönök, mégis értelmesen költjük el

● A személyi kölcsönök piaca jelentős növekedést mutat, az év első negyedében 55 százalékkal több új személyi kölcsönre kötöttek szerződést a bankok. ● Egyre több bank kínál 10 százalék alatti kamatozású személyi kölcsönöket, ezekkel pedig már magasabb tartozásokat is ki lehet váltani. ● A személyi kölcsönök népszerűségét mutatja, hogy a BankRáció.hu-nál az idén éves összevetésben másfélszer több kalkuláció történt ezekre a konstrukciókra.
2018. 05. 18. 09:30
Megosztás:
Hozzászólások:

A hitelesek között Kelet-Magyarországon legnépszerűbb a CSOK

A Nemzetgazdasági Minisztérium adatai alapján a Családi Otthonteremtési Kedvezményhez kapcsolódóan idén márciusig összesen 72 ezer család kérelmét fogadták be a bankok, mintegy 205 milliárd forint értékben, ami az éves hazai GDP 0,5 százalékát meghaladó összeg. A Duna House legfrissebb, idei első negyedéves elemzésben megvizsgálta a hálózat saját tranzakcióin belül a területi különbségeket, amelyből kiderül, hogy az általuk közvetített hiteles vásárlók esetében a keleti országrészben a legnépszerűbb a CSOK, míg Budapesten a legkisebb a kedvezményt használók aránya.
2018. 05. 08. 18:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Tarolnak a fix törlesztésű lakáshitelek

Jelentős növekedést ért el a lakáshitelpiac az első negyedévben: az új szerződések összege 169,2 milliárd forintot tett ki, ez 35 százalékos emelkedést jelent. A kiszámítható, több mint 1 évig fix törlesztőrészletű lakáshitelek adták a piac 70 százalékát az első negyedévben. Márciusban pedig még magasabb, 76 százalékos volt az arányuk. Az 1-5 évig fix törlesztésű lakáshiteleknél 70 százalékos volt a növekedés az első negyedévben, az 5-10 évig fixált lakáshiteleknél pedig 44 százalékos emelkedés történt.
2018. 05. 08. 12:00
Megosztás:
Hozzászólások:

70 milliárd forintos kkv-hitelprogramot hirdet az MFB

A Magyar Fejlesztési Bank (MFB) összesen 70 milliárd forint keretösszeggel indítja el az MFB pénzügyi vállalkozás refinanszírozási konstrukció II. elnevezésű hitelprogramját, elsősorban olyan kis- és közép vállalkozások (kkv-k) számára, amelyek méretükből, vagy életkorukból eredően a kereskedelmi bankoktól nem juthatnak hitelhez - közölte a bank az MTI-vel pénteken.
2018. 05. 05. 18:00
Megosztás:
Hozzászólások:

A Diákhitel Központ nullszaldóval zárta 2017-es évet

A hallgatói hitelrendszert működtető, az alapítói szándék szerint nyereségcél nélkül működő Diákhitel Központ (DK) Zrt., az előző évhez hasonlóan, nulla forint adózott eredménnyel zárta 2017-et. A társaság mérlegfőösszege 2017 végén 264,831 milliárd forint volt, 3 százalékkal csökkent 2016 végéhez képest - ismertette a társaság a BÉT honlapján kedden közzétett éves jelentésében.
2018. 04. 25. 05:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Ennyi lakáshitelt vesznek fel a magyarok - egy ábrán

lakáscélú hitelek összesen, ebből: államilag támogatott lakáshitel; devizaalapú lakáshitel; millió forint Lakáscélú hitelek állománya Magyarországon
2018. 04. 24. 12:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Fiatalok első lakása: a többség nyitott a hitelre

A fiatalok többsége nyitott a hitelfelvételre lakásvásárlás esetén – derül ki a Fundamenta 25 és 35 év közötti magyarok körében végzett felméréséből. A kölcsön mellett főként saját lakáscélú és egyéb megtakarításaikból tudják elképzelni a lakásvásárlást. A válaszadók közel fele számítana a családi segítségre is. A szakértő szerint egyre gyakoribb az első lakásálmok hitelből történő finanszírozása, amelyet a kedvező és kiszámítható konstrukciók még tovább ösztönöznek.
2018. 04. 20. 07:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Ez ösztönzi a lakosságot a hitelfelvételre

A csökkenő kamatok, a folyamatosan növekvő bérek és a dinamikusan bővülő lakáspiac arra ösztönzi a lakosságot, hogy a lakásvásárláshoz hitelt vegyen fel - mondta Banai Ádám, a Magyar Nemzeti Bank (MNB) igazgatója csütörtökön az M1 aktuális csatornán.
2018. 04. 19. 11:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Ismét egyre bátrabban veszünk fel hiteleket

A Netrisk.hu pénzügyi összehasonlító oldala, a Bankkalkulátor.hu adatai szerint egy év alatt jelentősen erősödött a lakosság hitelfelvételi aktivitása. A cég az idei első negyedévben 65 százalékkal több személyihitel-igényt továbbított, ezek átlagos összege pedig 1,28 millió forint volt, ami több mint 6 százalékkal haladja meg a tavaly év elején mért 1,20 milliós átlagot. A többségében szabad felhasználású hitelekből álló minta átlagos futamideje eközben 48-ról 52 hónapra emelkedett, vagyis az ügyfelek egyre hosszabb távra mernek elköteleződni.
2018. 04. 12. 10:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Dagad a lakossági hitelpiac - a lakáshitelesek fontosnak tartják a biztonságot

Töretlenül emelkedik a hitelek iránti kereslet a lakosság körében. Az év első két hónapjában már 100 milliárd fölé került az új lakáshitelek összege, ami 38 százalékos éves növekedést jelent. A személyi hiteleknél még komolyabb a bővülés, 72 százalékkal közel 58 milliárd forintra nőtt a folyósított összeg. A lakáshiteleknél pedig egyértelműen látható a több évig fix törlesztőrészletű konstrukciók népszerűsége is, ezek adják az új hitelek közel 70 százalékát.
2018. 04. 07. 04:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Élénkebb verseny a biztonságosabb lakáshiteleknél

Több bank is módosította a feltételeket a kiszámítható, több évig fix törlesztést garantáló lakáshiteleknél, ez pedig a verseny élénkülésére utal. Akad bank, amely a kereslet miatt emelt a kamatokon, de van példa csökkentésre is. A BankRáció.hu szerint március végén az egyik legolcsóbb 10 milliós, 20 éves futamidejű lakáshitel havi törlesztése 64 ezer forint.
2018. 04. 03. 16:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Az új lakáshiteleknél 20 százalékos növekedésre számít az Erste

A pénzintézetek által a Magyarországon kihelyezett új lakáshiteleknél legalább 20 százalékos, az újonnan folyósított személyi kölcsönöknél több mint 25 százalékos növekedésre számít az idén az Erste Bank, míg a pénzintézet hitelállománya ebben a két szegmensben ennél is dinamikusabban bővül majd - mondta Harmati László vezérigazgató-helyettes a bank háttérbeszélgetésén Budapesten.
2018. 03. 27. 04:05
Megosztás:
Hozzászólások:

Óriási növekedés a háztartásoknál - miket vásárolunk személyi kölcsönből?

Januárban 80 százalékkal nőtt az újonnan igényelt személyi kölcsönök összege. A személyi kölcsönök növekedését segíti, hogy a háztartások egyre többet vásárolnak drágább termékeket, nagyobb értékű háztartási gépeket, autót, de a lakásfelújítás is népszerű megoldás. Egy 1,5 millió forintos személyi kölcsön pedig akár havi 30 ezer forintból is törleszthető 5 éven keresztül, de ennél jóval drágábbak is vannak, ezért érdemes alaposan körülnézni.
2018. 03. 19. 12:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Ez fűti a vállalati hitelpiacot!

Négy ok áll a vállalati hitelpiac tavalyi kiugróan erős éve mögött. Ezen túl a gazdasági szereplők, a kormányzat, a jegybank és az uniós pénzosztó intézményrendszer együttműködése is kellett hozzá, hogy közel tizedével bővüljön a hitelállomány, és ezen belül a másfélszeresére nőjön az újhitel-kihelyezés volumene – mondja a vállalati hitelezési piac szakértője. A hitelcélok változnak, amire a világpiaci igények, a hazai munkaerőpiaci helyzet, illetve kissé váratlanul a kiemelkedő nyereségek gyors elköltésének szándéka gyakorol hatást.
2018. 03. 14. 14:00
Megosztás:
Hozzászólások:

30 százalékkal növelte hitelezési aktivitását a Takarék Csoport

Összesen 410 milliárd forintnyi új hitelt folyósított tavaly a Takarék Csoport, csaknem 90 milliárd forinttal többet, mint 2016-ban. A mérlegfőösszege alapján negyedik legnagyobb hazai bankcsoport jelentős bővülést ért el mind a lakossági, mind a vállalkozói hitelkihelyezésekben, miközben az utóbbi évtized legjelentősebb hitelintézeti átalakulását hajtja végre. A csoport intenzíven részt vett az állami gazdaságélénkítő programokban is.
2018. 03. 14. 10:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Tavaly több hitelt folyósított a Takarék csoport

Összesen 410 milliárd forintnyi új hitelt folyósított tavaly a Takarék csoport, csaknem 90 milliárd forinttal, 30 százalékkal többet, mint 2016-ban.
2018. 03. 13. 14:00
Megosztás:
Hozzászólások:

34 millió eurós hitelmegállapodást kötött a Futureal-csoport és a K&H Bank

A Futureal-csoport 34,2 millió euró (mintegy 10,5 milliárd forint) értékű hitelszerződést írt alá az K&H Bankkal az Advance Tower irodaház finanszírozására. A nemzetközi WELL Building Platina-előminősítést szerzett épület első ütemét 2018 második negyedévében adják át.
2018. 03. 08. 08:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Nagyon belehúztak a lakáshitelesek

Nagy lendülettel nyitotta az évet a lakáshitelpiac: januárban 56,5 milliárd forintra rúgott az új lakáshitelek összege, ami 35 százalékos növekedést jelent éves szinten és ötéves rekordnak felel meg. A fix törlesztőrészletű lakáshitelek fölényben voltak januárban, ezek adták a kihelyezések 68 százalékát. A BankRáció.hu előrejelzése szerint az idén folytatódhat a több évre fix törlesztőrészletet biztosító lakáshitelek térnyerése.
2018. 03. 06. 11:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Ezért jó a fogyasztóbarát hitel

A fogyasztóbarát lakáshitel árazásban és ügyfélkiszolgálásban jelent előnyt más hasonló termékhez képest - mondta Fülöp Zsuzsanna, a Magyar Nemzeti Bank (MNB) felügyeleti szóvivője pénteken az M1 aktuális csatornán.
2018. 03. 02. 10:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Árfolyamok

BÉT Ár % Változás