Hírek > Tippek, amin ne spóroljon a nagy ingatlan lázban sem >

Tippek, amin ne spóroljon a nagy ingatlan lázban sem

2016.01.28 00:55
A kormányzat több lakáspolitikai intézkedéssel támogatja az új ingatlanok építését és vásárlását. Az otthonteremtési program legfontosabb elemei: a lakásépítési áfa csökkentése, az adó-visszatérítési támogatás, a vissza nem térítendő családi otthonteremtési kedvezmény. A család és a lakás egy életre szóló döntés. Ezért is fontos a lakás jó minősége, a megfelelő szigetelés kiválasztása, ami jó lehetőséget jelent a rezsi költségek csökkentéséhez is.
Tippek, amin ne spóroljon a nagy ingatlan lázban sem

Januártól az új lakások piacán a 27 százalékos általános forgalmi adót 5 százalékra csökkentette a kormány, mely intézkedés jelenleg inkább a beruházóknak kedvez, a lakossági kereslet növekedését az alacsonyabb értékesítési árak serkentenék. Egyszerűsödött az építésügyi engedélyezés menete is, de a piac fellendülését talán a vissza nem térítendő állami támogatás, a családok otthonteremtési kezdeménye a „10+10 CSOK” ösztönzi majd.

 

Azonban új otthonunk építésénél, vagy vásárlásánál a nem kellően előkészített döntés hosszú távon pénzügyi veszteséget jelenthet. Tipikus vásárlási hiba, amikor a vételár mellett nem kalkulál valaki az ingatlan fenntartási költségeivel. Az energiahatékonyabb és így takarékosabb felhasználást az alkalmazott építészeti és épületgépészeti megoldásokkal érhetjük el. Az energiahatékonyság egyik fő eleme a megfelelő szigetelés.

 

A megfelelő hőszigetelő anyag elengedhetetlen feltétele mind a kellemes lakóklíma kialakításának mind az energiaszámlák csökkentésének. A hőszigetelést több évtizedre választjuk, így fontos tájékozódni az egyes szigetelő anyagok tulajdonságairól. A számba vehető anyagok közül a kőzetgyapot páraáteresztő, hangszigetelő, és víztaszító képességének köszönhetően az egyik legalkalmasabb anyag az épületek hőszigetelésére.

 

Kapcsolódó kalkulátorok a SzámoldKi.hu jóvoltából:
- Családi otthonteremtési kedvezmény (CSOK) kalkulátor
 Ingatlan vásárlás illetéke kalkulátor

 

A természetes alapanyagú kőzetgyapot élettartama megegyezik az épület élettartamával, és a tűzvédelmet is segíti, mivel nem éghető, hő hatására füstöt nem fejleszt, és megakadályozza a tűz terjedését. A korszerű szigetelés, mint befektetés évente átlagosan 8 százalékos nettó hozamot hoz, a hőszigetelésre fordított anyagköltség így 12 éven belül megtérül.

 

A kőzetgyapot szigetelés élettartama megegyezik az épület élettartamával, ha az éves megtakarítást a szigetelés teljes élettartamára kiszámoljuk, minden forint, amit szigetelésbe fektetünk megtérülést eredményez. A jó hőszigetelés az épület állagát is óvja, így növeli az ingatlan értékét. A hőszigetelés megnöveli a falak hőtároló kapacitását, azaz ugyanannyi energiával tovább marad meleg vagy éppen hűvös a lakás, azaz a rezsi költségeken is spórolhatunk.


És erről mit gondolsz?
A szerkesztőség ezúton kijelenti, hogy a hozzászólások tartalmáért semmilyen felelősséget nem vállal. A hozzászólások mindenkor a szerzőik véleményét tükrözik, amikkel a honlap szerkesztősége nem feltétlenül ért egyet. A hozzászólások tartalmáért azok írója felel. A szerkesztőség fenntartja magának a mindenkori jogot arra, hogy saját megítélése szerint, részben vagy egészben töröljön, illetve ne töröljön hozzászólásokat vagy regisztrált felhasználókat. A szerkesztőség ezen döntéseit nem köteles indokolni.

Legfrissebb fórum témák

Egyre magasabb a magyar fogyasztói kedv ( hozzászólás, 2016-08-09 17:05)
Állati emlékérmét bocsát ki az MNB ( hozzászólás, 2016-08-09 13:45)
Folytatódik a gazdasági fellendülés az unióban ( hozzászólás, 2016-08-09 07:53)
Horvátország nem harcol a turistákért ( hozzászólás, 2016-08-09 07:51)
Rekordhosszúságú vasútassztrájk Dél-Angliában ( hozzászólás, 2016-08-09 07:51)
Várható fordulatok a lakáspiacon ( hozzászólás, 2016-08-09 07:51)
Sör árak alakulása egy ábrán ( hozzászólás, 2016-08-09 07:51)