A szlovákoknak 6 évet kellett várniuk erre

Tavaly Szlovákiában a lakóingatlanok átlagára egy négyzetméterre 1227 eurót (mintegy 380 ezer forint) tett ki, 0,9 százalékkal többet mint egy éve. A családi házak ára tovább csökkent (éves szinten 1,4 százalékkal) a lakásoké viszont 4,8 százalékkal nőtt.

A pénzintézet a Szlovák Nemzeti Bank (NBS) adataira alapozó elemzésében rámutat: a lakáscélú ingatlanok ára a pénzügyi és gazdasági válság begyűrűzése előtti utolsó évben, 2008-ban volt a legmagasabb, átlagáruk egy négyzetméterre elérte az 1574 eurót (csaknem 490 ezer forint). 2009-ben, az első válságévben az árak 11,1 százalékkal estek, a csökkenő trend 2014 végéig megmaradt. Ebben az időszakban az ingatlanár mintegy 20 százalékkal esett vissza, most a 2007-es áron kelnek el az ingatlanok.

Az áralakulás és az átlagbér-emelkedésének köszönhetően 2008 és 2015 között, érezhetően nőtt a lakáscélú ingatlanok elérhetőségi indexe, amely azt mutatja, hogy egy havi átlagbérből hány négyzetméternyi lakást lehet venni. Míg ez az index 2008-ban országos átlagban 0,48 volt, 2014-re 0,71-re emelkedett, tavaly 0,7 volt. Tavaly is Pozsony megyében voltak a legmagasabbak az árak, bár 2008-hoz viszonyítva az ingatlanárak itt csökkentek a legkevésbé, hét év alatt 14,1 százalékkal.

A régióban 2015-ben csaknem 1700 euróba (mintegy félmillió forint) került egy négyzetméternyi lakás, az átlagbérek országos átlagot meghaladó szintje ellenére is itt volt a legalacsonyabb (0,65) az elérhetőségi index. Ugyanakkor Nyitra megyében 2008 és 2015 között 25,3 százalékos volt az árcsökkenés, tavaly mintegy 550 euróba (mintegy 170 ezer forint) került egy négyzetméternyi lakáscélú ingatlan, az elérhetőségi index 1,28-at mutatott.