Logisztikai központot vett Győrben az OTP Ingatlanbefektetési Alap
Újabb nagy értékű, minőségi logisztikai ingatlannal bővült az OTP Ingatlanbefektetési Alap portfóliója. A tavaly megvásárolt, budapesti Citypoint9 városi logisztikai központ után az Alap most ismét Győrben, az Audi-gyár és több, egyéb autó-, gép-, elektronikai ipari és kereskedelmi cég szomszédságában vásárolt raktárbázist. Csak Győrben az Alapnak ez már a második A kategóriás logisztikai ingatlana, így szinergikus hatás érhető el az üzemeltetés és a gazdálkodás hatékonysága érdekében egyaránt.
A 30 ezer négyzetméteres ingatlan jelenleg közel 100 százalékos kihasználtsággal működik, tőkeerős hazai és multinacionális cégekből álló bérlői mixének köszönhetően pedig hosszú távon is fenntartható jövedelemtermelő képességgel rendelkezik. „Ennek az újabb felső kategóriás, stratégiai elhelyezkedésű, stabil bérlői körrel rendelkező ingatlannak a megvásárlása a már több éve tartó portfóliófejlesztés részét képezi, amellyel elsődleges célunk az, hogy tovább növeljük ingatlanportfóliónk hozamtermelési képességét, és így az OTP Ingatlanbefektetési Alap hozamát” – mondta Tóth Balázs, az OTP Ingatlan Befektetési Alapkezelő vezérigazgatója.
Hozzátette: az elmúlt hónapokban nagy mennyiségű friss tőke áramlott be az OTP Ingatlanbefektetési Alapba. A beáramló forrást az alapkezelő egyrészt a meglévő ingatlanok korszerűsítésére, jövedelemtermelő-képességének javítására, másrészt pedig további, stabil bérlői állománnyal és magas hozamtermelési képességgel rendelkező ingatlanok megvásárlására fordítja. Ennek a stratégiának a jegyében az OTP Ingatlanbefektetési Alap tavaly egy újpesti kereskedelmiingatlan-komplexummal és a mintegy 23 ezer négyzetméternyi iroda- és raktárterületet magában foglaló Citypoint9 városi logisztikai központtal bővítette portfólióját. Utóbbi a budapesti ipariingatlan-piac egyik legnagyobb tranzakciójának számított 2015-ben.
Az Alap ingatlanportfóliójának nagyobb részét továbbra is az irodaépületek adják, de egyre nagyobb százalékban szerepelnek benne logisztikai és kereskedelmi ingatlanok is, amelyek arányát a portfólió-diverzifikálás jegyében az alapkezelő a jövőben tovább kívánja növelni. „A jövőben is leginkább a Budapesten és annak vonzáskörzetében elhelyezkedő, felsőbb kategóriás logisztikai és kereskedelmi ingatlanok lesznek az elsődleges célpontjaink, de az olyan iparilag fejlett területek is stratégiai fontossággal bírnak, mint például Győr, ahol országos szinten a legalacsonyabb a munkanélküliségi ráta” – zárta gondolatait Tóth Balázs, az OTP Ingatlan Befektetési Alapkezelő Zrt. vezérigazgatója.
