Áremelkedést és keresleti átrendeződést hozott a csok
„Bár az átadott csok-os lakások kínálata még hosszú hónapokig igen alacsony szinten mozog majd, mind az eladások, mind a hitelek és a csok-folyósítások fellendülése is inkább jövő ilyenkor lesz majd érdemben mérhető, a piac már most komoly élénkülést mutat. A vevők végre megnyugodhatnak, a korábbi évekhez képest ugyanis sokkal tisztábban láthatják a saját lehetőségeiket (csok, hitelek, lakás-takarékpénztári lehetőségek, áfa-visszaigénylés), habár egyes elemek (nok) pontos feltételeinek tisztázására még várniuk kell. A fejlesztők és az építőipar szereplői pedig már most is látványosan mozgolódnak, vagyis hétről-hétre újabb több száz lakás építését jelentik be, egyre nagyobb kínálatot generálva a keresett új építésű ingatlanokból.”- véli Ditróy Gergely az Otthontérkép vezető elemzője.
Mi kell a vásárlóknak?
Az Otthontérkép megvizsgálta, hogyan változott az elmúlt egy év során a különböző állapotú lakások iránti kereslet. Az újszerű és felújított otthonok messze a legnépszerűbbek, a 12 hónap során nagyjából kiegyenlített érdeklődésnek örvendhettek, az összes keresés 44%-át tették ki. Merőben más képet fest az új építésű, a jó állapotú és az egyéb (vagyis a közepes állapotú és a felújítandó) ingatlanok keresettségének alakulása.
Decemberben, a csok kiterjesztésének hírére 7%-kal megugrott az új lakások iránti kereslet, ez pedig a másik két típustól való elfordulást vonta maga után. Az otthonteremtési kedvezmény iránti lelkesedés két hónap alatt csökkenni látszott, több mint 10%-os visszaesés mutatkozott, melynek hátterében a feltételek tisztázatlansága állhatott. Ezzel egy időben azonban 4-7%-kal nőtt a kereslet a jó, a közepes állapotú és a felújítandó otthonok iránt. Tavasz elején, a részletek körvonalazódásának és a csok-kompatibilis fejlesztések egyre szaporodó bejelentésének hatására ismét növekedni kezdett a vásárlók érdeklődése az új építésű lakások iránt: áprilisban újra 4%-kal többen kerestek ezekre az otthonokra.