Rekorderedmény a Goodmannél, 150 ezer négyzetméter új fejlesztés a régióban
A közép-kelet-európai (KKE) térségben jelenleg 24 saját tulajdonú logisztikai központot kezel a Goodman Lengyelország, Szlovákia, Csehország és Magyarország 18 városában. A pénzügyi év során 160 ezer négyzetmétert meghaladó területet adott bérbe a meglévő állományon belül, és további több mint 120 ezer négyzetméter építését kezdte meg. A Csoport régióbeli növekedésének fő hajtóerejét a lengyel piac jelenti, ahol 85 ezer négyzetmétert adtak bérbe, 136 ezer négyzetméternyi fejlesztés fejeződött be, és további 45 ezer négyzetméter építése zajlik. Számottevő bérleti aktivitás jellemezte a magyarországi és a szlovákiai piacot is, 60 ezer, illetve 20 ezer négyzetméterre szóló bérleti tranzakciókkal.
„Az elmúlt tizenkét hónap során a Goodman tovább erősítette vezető szerepét a közép-kelet-európai térség logisztikaiingatlan-piacán” – mondta Błażej Ciesielczak, a Goodman közép-kelet-európai regionális igazgatója. „Sikerült kihasználnunk a régióban lévő több-bérlős logisztikai központjaink kiváló elhelyezkedését és minőségét, hogy ezáltal növekedjünk, továbbá kiszolgáljuk és felmérjük az ügyfeleink részéről jelentkező keresletet.”
Keresettek a több-bérlős létesítmények
A Goodman számos több-bérlős logisztikai központot működtet a KKE régióban, amelyek elhelyezkedésük révén a kiváló közlekedési kapcsolatokon és bővítési lehetőségen felül a szakképzett munkaerőhöz való könnyű hozzáférést is biztosítják. Több ilyen központ is különleges gazdasági övezetekben helyezkedik el, ami lehetővé teszi a meglévő és a leendő ügyfelek számára, hogy speciális kedvezményeket vagy dedikált munkaerő-képzési programokat vehessenek igénybe. Ezenfelül a Goodman aktív ingatlankezelési szolgáltatást is nyújt saját szakértő csapata által.
A minőség és a szolgáltatások előtérbe helyezése révén a Goodman számos új ügyfélre tett szert, illetve erősítette meg együttműködését meglévő partnereivel a szállítási, logisztikai és az autóipari szektorban, valamint a fogyasztási cikkek (az egészségügyi és kiskereskedelmi szegmenst is beleértve) piacán. E vállalatok számára A kategóriás raktározási lehetőséget nyújt szerte a térségben.
A 2016-os pénzügyi évben az alábbi helyszíneken bővítette létesítményeit a Goodman:
A Goodman folytatja a KKE régióban kiépített portfóliójának növelését, jelenleg csaknem 80 ezer négyzetméter építése zajlik Lengyelországban (45 ezer négyzetméter), Szlovákiában (12 500 négyzetméter) és Magyarországon (22 ezer négyzetméter). A magas színvonalú raktárak iránti igény kielégítése érdekében a bővítési beruházások olyan létesítményekre koncentrálódik, amelyek nemcsak elhelyezkedésükkel tűnnek ki, de üresedési rátájuk is igen alacsony. Az átadás után az újonnan fejlesztett területek kisebb egységekre oszthatók, ill
etve átalakíthatók az ügyfelek tevékenységéből fakadó igények alapján.
Rekordot döntöttek a működési eredmények a kontinentális Európában
A pénzügyi év során a Goodman kontinentális európai portfólióját továbbra is erős dinamizmus jellemezte. A meglévő állományon belül 1,35 millió négyzetméterre írtak alá bérleti szerződéseket. A Csoport 766 ezer négyzetméternyi új területtel bővítette a kínálatot és mintegy 920 ezer négyzetméternyi új fejlesztést indított.
A Goodman a tulajdonlás–fejlesztés–kezelés hármasára épülő gyakorlatának valamennyi ágában erősen teljesített. A Csoport globális stratégiájával összhangban a növekedés fő mozgatórugója a kontinentális Európában is a számottevő fejlesztési tevékenység volt, amellyel magas színvonalú, jó elhelyezkedésű logisztikai ingatlanokat bocsátott a piacra, nagyrészt saját ingatlanbefektetési eszközei számára, amelyek közül a legnagyobb a Goodman European Partnership (GEP). Ezzel párhuzamosan a Goodman saját ingatlanszolgáltatási csapatának köszönhetően továbbra is 97 százalékon áll a teljes portfólióra vetített kihasználtsági arány, az ügyfélmegtartási ráta pedig 85 százalék fölött alakul. A pénzügyi év során átadott 766 ezer négyzetméternyi új terület több mint 80 százaléka az autóipari, a kiskereskedelmi, az e-kereskedelmi, valamint a szállítási és logisztikai szektorban talált bérlőre.
Jelentősebb projektek a kontinentális Európában:
A Goodman a jelenlegi pénzügyi év végéig további több mint 600 ezer négyzetméternyi, elsősorban a kiskereskedelmi, e-kereskedelmi, valamint szállítási és logisztikai ágazatok számára fejlesztett új területtel lép piacra. A Csoport emellett továbbra is alacsonyan tartja spekulatív fejlesztési tevékenységét, amelynek aránya jelenleg 10 százalék alatti, és kizárólag magas kereslet, valamint alacsony üresedés jellemezte első osztályú lokációkra korlátozódik.
Várakozáson felüli globális eredmények
Globális szinten a Csoport kezelésébe tartozó ingatlanok értéke 23 milliárd euró volt a pénzügyi év végén. Mindez az erős mögöttes fundamentumokkal együtt 3,4 millió négyzetméternyi terület bérbeadását tette lehetővé világszerte a Goodman 412 ingatlanában.
