Random Capital IX. Jövőbe tekintő konferencia
A konferencia felvezetése
Évezredes háborúskodás és önpusztítás után a 21. századra új szakaszába ért az emberi történelem. A pénz újraelosztása már nem háborúkkal történik, az emberiség fejlettségi szintjének ezen a pontján ez végzetes következményeket vonna maga után. Ehelyett pénzügyi válságok követik egymást, amiben azonban befektetőként a lehetőséget kell látni. Erről beszélt a Random Capital vezérigazgatója, Virág Ferenc a IX. Jövőbe tekintő konferencián.
Mikor beszélünk válságról és hogyan profitáljunk belőle?
Tőkepiaci válságról 30 százalék fölötti esésnél lehet beszélni, maga a folyamat gyorsan, hevesen zajlik le, nehezen értelmezhető és nem látni a végét. Röviden így definiálható egy válság a prezentáció alapján. A piacra lépést így nagy gonddal kell megtervezni, befektetőként pontos tervvel kell rendelkeznünk. „Figyelem az elsődlegest, megveszem a másodlagost” – hangzott az előadás egyik mottója. Tehát a válság szektorának papírjait érdemes szemmel tartanunk a kollektív részvénypiaci zuhanásban, és látva a konszolidáció jeleit, egy másik szektorból érdemes portfóliónk alkotóelemeit összeválogatni. Így ha majd érkezik az elmaradhatatlan konszolidáció, akkor jó esély van ezeknek a papíroknak a szárnyalására, még akkor is, ha a szektor szereplői tovább szenvednek. Az elmúlt évtizedek nagy válságait végignézve mutatta be Virág Ferenc, hogy hogyan néz ez ki a gyakorlatban a BUX indexre vetítve és mekkora potenciált rejt egy-egy ilyen krach.
Az előadás konklúziója alapján egy darabig még nem kell számolnunk mindent elpusztító világégéssel, így a legjobbat azzal tesszük, ha türelemmel, felkészülten várjuk a következő nagy válságot, bővítve pénzügyi ismereteinket, nehogy aztán a vesztes oldalon találjuk magunkat.
Megújul a határidős BUX kereskedése
Virág Ferenc előadását és rövid szünetet követően került sor Kardos Miklós prezentációjára, aki a Budapesti Értéktőzsde képviseletében beszélt arról, hogyan újul meg december 5-től a BUX határidő. A termék a hőskorán évek óta túl van, míg 10 éve még 20% fölötti szeletet hasított ki a BÉT teljes forgalmából, addig ez az elmúlt években 2-3%-ra csökkent.
Annak érdekében, hogy újra vonzó legyen a termék, december elejétől árjegyzői rendszer indul az OTP Bank és az ERSTE Befektetési Zrt. részvételével. A remények szerint ennek köszönhetően a befektetők likvidebb, forgalmasabb piacon kereskedhetnek, alacsonyabb spreadek, költségek mellett. Így akár long, akár short pozícióval akarunk befektetőként piacra lépni, mindkettőt jóval kedvezőbb feltételekkel lehet majd megtenni.
Lakáspiaci körkép a Duna House-tól
Az este utolsó előadásaként Rutai Gábor beszélt a lakáspiac kilátásairól, a kereslet alakulásáról, és a várható trendekről. Az elhangzottak alapján annak ellenére, hogy bizonyos budapesti kerületekben, de helyenként vidéken is óriásit emelkedtek 2014. óta a lakásárak, ez még korántsem biztos, hogy a trend végét jelenti. Épp ellenkezőleg, a múltbéli tapasztalatok és a megfigyelhető ciklusok alapján még több évnyi emelkedés is előrevetíthető lehet.
Forrás: Duna House
A kereslet az elmúlt évekhez képest megnövekedett, ami nemcsak a növekvő lakásárakban nyilvánul meg, hanem az alku mértékében is. Míg 2013-ban 10-20%-ot is le lehetett faragni egy-egy ingatlan árából, addig 2016-ban már nem ritka, hogy egymásra is licitálnak a potenciális vevők.
Mindezek ellenére Rutai Gábor szerint nincs szó ingatlanpiaci lufiról. A hitelezés ugyan 2015. óta növekvő trendet mutat, de a lakásárak nagyobb részét így is készpénzből fizetik a vásárlók.