Az építési engedélyezési eljárások is fékezik a lakásépítéseket
A KSH arról számolt be, hogy 2016 októberében az építőipari termelés volumene 12,8%-kal elmaradt az egy évvel korábbitól. A termelés mindkét építményfőcsoportban csökkent: az épületek építése 7,2, az egyéb építményeké 18,2%-kal. A szezonálisan és munkanaphatással kiigazított indexek alapján októberben az építőipar termelése 3,8%-kal mérséklődött az előző hónaphoz képest.
A statisztikai hivatal adatai mindemellett azt mutatják, hogy az épületek építésére októberben kötött szerződések értéke (46,5 milliárd forint) elmarad a szeptemberitől, továbbá az egy évvel korábbi felét sem éri el, míg az évkezdettől halmozott, azaz január-októberi érték 4,1 százalékos elmaradást jelez.
Földi Tibor ugyanakkor elmondta: „a lakásépítési szektorban az alvállalkozóktól kapott információik szerint mind a magán építtetők, mind a vállalkozások megrendelései számottevően és folyamatosan növekednek.”
Tény viszont, hogy az építési engedélyezési eljárások nehézségei és az építőipari kapacitáshiány miatt számos kisebb lakóingatlan-fejlesztési projekt indítása késik. A szakember úgy látja, hogy az építőipari statisztikában az újlakás-építések erőteljesebb pozitív hatása 2017-ben jelenhet meg, de ezt a hatást a túlzottan bürokratikus engedélyezés mellett az is tompíthatja, hogy az említett kapacitáshiány miatt egyes, kisebb és közepes méretű, megfelelő referencia nélküli lakásfejlesztők lakóingatlan-építkezései el sem tudnak indulni.
Földi Tibor aláhúzta: „segítene az építőiparon az ún. 300 négyzetméteres szabály kiterjesztése a nagyobb fejlesztésekre is”. Mint ismert, az építési törvény ez év elejétől lehetővé teszi, hogy a legfeljebb 300 négyzetméter összes hasznos alapterületű új lakóépület építése esetén az építtető – építési engedély megszerzése helyett – csupán bejelentse építési szándékát az illetékes építésügyi hatósághoz. A Cordia vezérigazgatója úgy látja, hogy a nagyobb épületek építésének hatósági jóváhagyása Lengyelországban és Romániában is átláthatóbban és kiszámíthatóbban működik, ami hozzájárul az ottani építőipar javuló teljesítményéhez.