Hírek > Szárnyal az üzlethelyiségek piaca >

Szárnyal az üzlethelyiségek piaca

2017.04.19 20:00
A lakóingatlanok után a kereskedelmi célú ingatlanok piacán is fellendülés tapasztalható - véli Gadanecz Zoltán. A szakértő szerint az üzlethelyiségeknél és irodáknál közvetlenebbül érezhető a gazdaság élénkítő intézkedések a gazdasági növekedés hatása.
Szárnyal az üzlethelyiségek piaca

 

Az elmúlt években tapasztalható ingatlanpiaci fellendülés 2017-ben is folytatódik. A lakóingatlanoknál az élénkülés motorját egy új vevőréteg megjelenése és az emelkedő hitelfelvételi kedv adja, az üzlethelyiségeknél és irodáknál pedig a gazdasági növekedés hatása érezhető közvetlenebbül.
"Az üzleti célú ingatlanoknál a gazdaság élénkítő intézkedések és a gazdasági növekedés hatása közvetlenebb, mint a lakásoknál. Tapasztalataink szerint idén többen keresnek megvételre vagy bérlésre üzlethelyiséget. Ezzel egy keresleti piac alakul ki, ami azt jelenti, hogy elindul egy mozgás. Akiknek eddig is volt, azok jobb helyen lévő, nagyobb helyiségbe költöznek, a helyükön pedig megjelenhetnek a kisebbek. Így fellendül a piac. Igaz az a feltételezés, hogy a lakóingatlanok piacán tapasztalható fellendülést követi a kereskedelmi célú ingatlanok is, elsősorban az üzlethelyiségek és az irodák, de a raktárak és műhelyek is" - mondta Gadanecz Zoltán, a GDN Ingatlanhálózat tulajdonosa.
Az üzleti célú ingatlanoknál is gyakran felmerül a kérdés, hogy bérelni vagy vásárolni érdemes inkább. A szakértő szerint minden esetben más az előnyösebb, viszont érdemes figyelembe venni, hogy egészen más adó- és illeték vonzatai vannak a céges vagyonba kerülő ingatlannak, mint a magántulajdonba kerülőnek. 
"Azt is lényeges mérlegelni, hogy egy vásárlással a cég értéke nő, hiszen a vagyona is gyarapszik. Amennyiben a vállalatnak nem áll rendelkezés elegendő összeg a vásárláshoz, hitelfelvételre is van lehetőség. A céges tulajdonba kerülő ingatlanok hitelei azonban mindig drágábbak, mint a lakásvásárlásra igénybe vehető kölcsönök. Az ügyintézés is eltérő, és tapasztalataink szerint valamivel lassabb" - tette hozzá Gadanecz Zoltán.

Az elmúlt években tapasztalható ingatlanpiaci fellendülés 2017-ben is folytatódik. A lakóingatlanoknál az élénkülés motorját egy új vevőréteg megjelenése és az emelkedő hitelfelvételi kedv adja, az üzlethelyiségeknél és irodáknál pedig a gazdasági növekedés hatása érezhető közvetlenebbül.

"Az üzleti célú ingatlanoknál a gazdaság élénkítő intézkedések és a gazdasági növekedés hatása közvetlenebb, mint a lakásoknál.


Tudta, hogy bankbetétben romlik a pénze?
A csökkenő kamatkörnyezetben egyre nehezebb jó hozamú befektetést találni. A betéti kamatok általában 1% alatti éves hozamot fizetnek, miközben az infláció 1,8% (KSH, 2016. dec.). Így az Ön pénze reálértéken romlik.
Töltse ki kalkulátorunkat és megoldást találhat pénzügyeire!
Milyen távra fektet be általában?
   
Mekkora éves kamatot kap jelenleg?
   
Milyen kockázat mellett fektet be Ön?
   
Milyen ügyfél Ön?
 
Milyen éves hozammal lenne Ön elégedett?
   
Szeretne adómentes befektetést?
 
Pénzügyi megoldásunk:
Ahhoz, hogy testreszabott ajánlattal tudjuk Ön felkeresni, kérjük, töltse ki a következő adatokat:
Név:
Irányítószám:
Telefon:
E-mail:
Információ: Az információs önrendelkezési jogról és az információszabadságról szóló 2011. évi CXII. törvény törvényben foglaltak alapján személyes adataim jelen weboldalon történő megadásával hozzájárulok ahhoz, hogy adataimat a ProfitLine.hu a Személyes adatok védelméről és biztonságáról szóló adatvédelmi szabályzatában leírtak szerint kezelje és adataimat továbbítsa a Partnereink menüpontban felsorolt szolgáltató partnerei részére további egyeztetés, tájékoztatás céljából.
Köszönjük megkeresését
Köszönjük megkeresését, kollégáink hamarosan felkeresik a megadott elérhetőségek egyikén.


Tapasztalataink szerint idén többen keresnek megvételre vagy bérlésre üzlethelyiséget. Ezzel egy keresleti piac alakul ki, ami azt jelenti, hogy elindul egy mozgás. Akiknek eddig is volt, azok jobb helyen lévő, nagyobb helyiségbe költöznek, a helyükön pedig megjelenhetnek a kisebbek. Így fellendül a piac. Igaz az a feltételezés, hogy a lakóingatlanok piacán tapasztalható fellendülést követi a kereskedelmi célú ingatlanok is, elsősorban az üzlethelyiségek és az irodák, de a raktárak és műhelyek is" - mondta Gadanecz Zoltán, a GDN Ingatlanhálózat tulajdonosa.


Az üzleti célú ingatlanoknál is gyakran felmerül a kérdés, hogy bérelni vagy vásárolni érdemes inkább. A szakértő szerint minden esetben más az előnyösebb, viszont érdemes figyelembe venni, hogy egészen más adó- és illeték vonzatai vannak a céges vagyonba kerülő ingatlannak, mint a magántulajdonba kerülőnek. 

"Azt is lényeges mérlegelni, hogy egy vásárlással a cég értéke nő, hiszen a vagyona is gyarapszik. Amennyiben a vállalatnak nem áll rendelkezés elegendő összeg a vásárláshoz, hitelfelvételre is van lehetőség. A céges tulajdonba kerülő ingatlanok hitelei azonban mindig drágábbak, mint a lakásvásárlásra igénybe vehető kölcsönök. Az ügyintézés is eltérő, és tapasztalataink szerint valamivel lassabb" - tette hozzá Gadanecz Zoltán.

Kalkulátor ajánlónk:

Fix számokkal lottózol? Akkor ez neked való kalkulátor

Összeilletek-e a pároddal? Párkapcsolati kalkulátor

Mekkora az agyam a magyar átlaghoz képest?  

 


És erről mit gondolsz?
A szerkesztőség ezúton kijelenti, hogy a hozzászólások tartalmáért semmilyen felelősséget nem vállal. A hozzászólások mindenkor a szerzőik véleményét tükrözik, amikkel a honlap szerkesztősége nem feltétlenül ért egyet. A hozzászólások tartalmáért azok írója felel. A szerkesztőség fenntartja magának a mindenkori jogot arra, hogy saját megítélése szerint, részben vagy egészben töröljön, illetve ne töröljön hozzászólásokat vagy regisztrált felhasználókat. A szerkesztőség ezen döntéseit nem köteles indokolni.

Legfrissebb fórum témák