Durván drágultak a lakóingatlanok az Egyesült Államokban
Az egész amerikai piacot lefedő S&P CoreLogic Case-Shiller index éves összevetésben 18,6 százalékkal emelkedett júniusban az előző hónapban mért 16,8 százalék után.
Az amerikai lakásárak változását számszerűsítő index megalkotása, 1987 óta még egyszer sem mutattak ki ilyen erős ütemet.
Az amerikai lakáspiac legutóbbi - negyedik és egyben legnagyobb - emelkedési időszakának (1997-2006) csúcsán kialakult szinthez képest már 41 százalékkal drágábbak a lakóingatlanok.
Az Egyesült Államok 20 legnagyobb városában éves összevetésben 19,1 százalékkal emelkedtek a lakóingatlanárak, ami a felmérés történetének legerősebb üteme. Elemzők enyhébb emelkedésre, 18 százalékra számítottak az előző havi 17,1 százalék után.
A tíz legnagyobb városban 18,5 százalékos volt a növekedés júniusban, meghaladta az előző havi 16,6 százalékot.
Chicagót leszámítva minden nagyvárosban történelmi csúcson állnak a lakóingatlanárak, csakúgy, mint országos szinten.
A húszas csoportban ismét Phoenixben drágultak a legnagyobb mértékben a lakóingatlanok, 29,3 százalék volt az emelkedés, majd San Diego következett 27,1 százalékkal, a harmadik helyre pedig Seattle került 25 százalékkal.
Szezonális kiigazítás nélkül számolva májushoz képest az országos index 2,2 százalékkal emelkedett, a legnagyobb városok húszas csoportjának mutatója 2,0 százalékkal, a tízes csoporté pedig 1,8 százalékkal nőtt. Szezonális kiigazítással számolva egész Amerikában és a húszas csoportban 1,8 százalékkal, a legnagyobb városok tízes csoportjában pedig 1,6 százalékkal nőttek az árak.
A rekordalacsony jelzáloghitel-kamatoknak köszönhetően az amerikai ingatlanpiac túlnyomórészt sértetlenül vészelte át a koronavírus-járványt. Az árakat továbbra is fölfelé hajtja az is, hogy az erős kereslet jelentősen meghaladja a szűkös kínálatot.
Az adatok azonban azt mutatják, hogy elkezdett hűlni az ingatlanpiac. Júliusban már a második egymást követő hónapban adtak el kevesebb használt lakást, ami azt jelezheti, hogy az áremelkedés üteme nem gyorsul tovább.