Ingatlanpiac

Ez az egyik legjobb ingatlanfejlesztés Budapesten - díjat kapott a Cordia »

Újabb elismerést érdemelt ki Magyarország vezető lakóingatlan-fejlesztője, a Cordia Zrt. A Futureal-csoporthoz tartozó társaság projektjei közül ezúttal az egyik utolsó bel-budai telken épülő Kapás21 nyerte el a legjobb budai ingatlanfejlesztés díját a 100 lakásosnál kisebb beruházások körében. A Portfolio Lakás 2017 Konferencia résztvevői szavazták meg a portál olvasóinak voksai alapján szűkített listákból a legjobbakat.
2017.03.28. 21:30

Januárban drágultak az amerikai lakóingatlanok

Jelentősen drágultak a lakóingatlanok januárban az Egyesült Államokban. Az egész amerikai piacot lefedő S&P/Case-Shiller index éves összevetésben 5,9 százalékkal emelkedett januárban, szemben az előző havi 5,7 százalékkal. Utoljára 31 hónappal ezelőtt mértek ennél gyorsabb ütemű emelkedést.
2017.03.25. 7:00

Erősödnek a kedvező tendenciák a lakáspiacon

Az idei adatok alapján tovább erősödnek a kedvező tendenciák a lakáspiacon, február végéig a családi otthonteremtési kedvezmény (csok) 2015-ös bevezetése óta összesen 40 ezer család kérelmét fogadták be, amelyek összértéke meghaladta a 102 milliárd forintot - mondta Hornung Ágnes, a Nemzetgazdasági Minisztérium (NGM) pénzügyekért felelős államtitkára pénteken Budapesten, a Portfolio lakáskonferenciáján.
2017.03.23. 20:40

Mitől tetőzik az ingatlanár?

Lakáseladók számára sokszor okoz fejtörést pontosan meghatározni ingatlanuk piaci értékét. Kevés objektív támpont áll rendelkezésükre az eligazodáshoz, ezért a legtöbb esetben akár több millió forinttal túlárazzák lakásukat. Az erkély, a felvonó, a szigetelés, a parkoló és a minőségi berendezés, ami akár egyenként százezrekkel hajtja felfelé az ingatlan árát.
2017.03.23. 11:00

Miért veszünk ma ingatlant?

A pesti kerületekben év elején csökkent a befektetési szándékkal vásárlók aránya. Ezzel szemben Budán februárban rekord szintre emelkedett ez az arány. Március vízválasztó lesz, a hónap felénél egyelőre csökkenés mutatkozik.
2017.03.23. 8:30

Kitavaszodott a lakáspiacon is - pörög rendesen!

Beindult a szezon a lakáspiacon. Március első három hetében ugrásszerűen, éves szinten 23 százalékkal emelkedett az eladó lakások iránt érdeklődők száma - derül ki az ingatlan.com több mint 30 ezer magánhirdetésen alapuló elemzéséből. Bár idén januárban és februárban is erős volt a kereslet, alig haladta meg a tavalyi szinteket, márciusban pedig felélénkült a piac. A kereslet márciusi emelkedésével párhuzamosan a kínálat viszont alig változott.
2017.03.23. 4:01

Albérlet után ennyi adót kell fizetnünk 2017-ben

Magyarországon az elmúlt években ismét komoly üzletággá vált az ingatlan bérbeadása, csúnya szóval: albérletezés. Az alacsony kamatszint a tőkével rendelkező befektetőket a banki betétek és az állampapírok helyett az ingatlanpiac felé terelte, mely kellően biztonságos befektetésnek számít (ha odafigyelünk mindenre a bérbeadással kapcsolatban!) és a rekord alacsony kamatkörnyezetben jobb hozamot biztosít mint a bankbetét vagy államkötvény. A befektetői döntés tehát helyesnek látszik.
2017.03.21. 10:15

Tarthatatlan a magyar háztető-helyzet?

Elöregedőben vannak a hazai épületek tetőszerkezetei. Döntően a lakóházaknál időszerű ezeknek a mielőbbi cseréje, de a nyolcvanas években épült iskolák, óvodák, illetve más intézmények többségénél sem tanácsos túl sokáig halogatni a felújítási munkákat. A svédacélból készülő tetők és csarnokok vezető gyártója, a Swedsteel-Metecno szakembereinek megállapítása szerint ez számszerűsítve azt jelentheti, hogy optimális esetben pár éven belül legalább másfél-kétmillió épületen kellene tetőrekonstrukciót végrehajtani Magyarországon.
2017.03.16. 21:30

Erre figyeljen az ingatlanhirdetésben!

A hazai lakásvásárlók átlagosan 3-6 hónapot töltenek el a megfelelő ingatlan kiválasztásával. Az eladó ingatlanok hirdetéseit sokszor érdemes fenntartásokkal kezelni. Bizonyos szófordulatok árulkodók lehetnek, esetleg pont a legfontosabbak maradnak ki a szövegből. Sok felesleges utazás, lakásnézegetés megspórolható, ha az ember figyel az alábbiakra.
2017.03.15. 22:30

Új forgatókönyvet kapnak a lakáshitelesek

A jövőben átalakulhat a lakáshitelpiac: a jegybank “fogyasztóbarát” jelölést adna az olcsóbb lakáshiteleknek. Ugyanakkor már most is vannak barátságos, az átlagnál olcsóbb lakáshitelek: a biztonságos, 10 évre vagy annál hosszabb időre fix törlesztőrészletű lakáshitelek thm-jei között 3 százalékpontos különbségek lehetnek, ami a visszafizetendő összegben akár 4-5 millió forintot is jelenthet. Akinek lakáshitele van, annak a futamidő alatt is érdemes figyelnie a bankok ajánlatait, ha talál a meglévőnél olcsóbb lakáshitelt, akkor hitelváltással mérsékelheti a kiadásait.
2017.03.14. 14:30

Átlagos lakások, extrém igények - Hogy lehetséges ez?

A statisztikai hivatal egy évtizedet felölelő lakáskutatásából kiderül, hogy a városi, többlakásos bérházakban élők ötöde elégedetlen lakókörülményeivel. A komfortérzet hiányának számos oka lehet. Ami az átalakításokat illeti a társasházi lakásokban kevesebb a mozgástér.
2017.03.13. 9:30

Egyességre lépett a Duna House és a MyCity

Ingatlanfejlesztői tevékenységének további erősítése céljából a DUNA HOUSE 2017. március 12-én szerződést kötött az Eldar Investments (H.L.A.) Ltd.-del a MyCity Residential Development Kft. további 50%-os üzletrészének megszerzése céljából.
2017.03.09. 20:00

Emelkedik a hőmérséklet a nyaralók piacán is

A saját lakás a magyarok elsőszámú ingatlan-célkitűzése, de tavasszal rendszerint sokan gondolkodnak nyaraló vásárlásán is. A legnépszerűbb célpont a Balaton, ahol a frekventált hónapokban 80%-kal több ingatlan cserél gazdát. Az év elején hagyományosan felélénkülő kereslet miatt az árak is emelkednek.
2017.03.07. 17:05

Kiknek kedvez a végrehajtási törvény módosítása?

A végrehajtási törvény kedden elfogadott módosítása javíthatja a törlesztőrészletét fizetni nem tudó adósok helyzetét azzal, hogy akkor is megszűnik a bank követelése, ha a tartozás összegénél alacsonyabb áron árverezik el az ingatlant - fejtette ki Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője keddi közleményében.
2017.03.07. 10:45

A bankok is egyre több lakást árulnak

Jelen vannak a lakáspiacon eladóként a bankok is, amelyek bedőlt hitelek mögött álló ingatlanokat kínálnak piaci áron. Az ingatlan.com adatai szerint a bankok több mint 1000 lakóingatlant hirdettek meg eladásra az elmúlt évben. Bár a rendszerben vannak fékek, fontos, hogy a bajba került adósok először probáljanak a bankkal megegyezni, mert így mindkét fél jobban járhat annál, mintha egy költséges végrehajtás során kelne el az ingatlan.
2017.03.07. 6:30

Duna House: 2017-es előrejelzés

A Duna House Holding Nyrt. vezetősége ezúton teszi közzé a 2017-es üzleti évre vonatkozó előrejelzését.
2017.03.06. 17:00

Hogyan éri meg ingatlanba fektetni?

Az ingatlanba fektetett pénz 5 éves távlatban megbukik a többi lehetőséggel szemben, de hosszútávon az ingatlanbefektetés az egyik legbiztonságosabb megtakarítási forma Gadanecz Zoltán, a GDN Ingatlanhálózat tulajdonosa szerint.
2017.03.04. 6:00

Azonnali megoldás egy jobb lakásra vagy költözésre

Egy jobb lakásba való költözésnél a vásárlás helyett a bérlés is alternatíva lehet. A XI. kerületben például a közepes állapotú 50 négyzetméteres lakásokat 100-110 ezer forintért lehet kiadni a jó állapotúakat pedig 130-145 ezer forintért, miközben vételárban 5 millió körüli a különbség. Ha valaki másik településre költözik munkavállalás miatt, akár adómentesen is kiadhatja meglévő lakását, ami külföldre költözés esetén is igaz lehet. Egy győri vagy szombathelyi 50 négyzetméteres lakás bérleti díja 70-90 ezer forint lehet, ezzel együtt a magasabb fizetések is fedezetet nyújthatnak a meglévő kelet-magyarországi lakás kiadásából származó valamivel alacsonyabb bevétel kiegészítésére.
2017.03.03. 8:30

A prémium irodapiacon lép nagyot az OTP Ingatlan Befektetési Alapkezelő

Az OTP Ingatlan Befektetési Alapkezelő Zrt. adásvételi szerződést kötött a Váci Greens irodaház „B” épületét fejlesztő Atenorral. Ez az épület az első, amely a január közepén indult OTP PRIME Ingatlanbefektetési Alap portfóliójába került. Az Alapkezelő a következő időszakban is aktív marad a prémium irodaházak piacán és további ingatlanok megvásárlását készíti elő a PRIME Alap részére.
2017.03.02. 17:00

A lakásvétel nem impulzusvásárlás

Tízből kilenc magyar saját tulajdonú ingatlanban lakik. A 35 országot tömörítő OECD országok között ezzel dobogós, harmadik helyezett hazánk. A magas rátának pedig a közvetlen lakhatási célon túli okai is vannak.
2017.03.02. 11:10

Ötmilliárdos ingatlanértékesítési kampányt indít a CIB Csoport

A továbbra is élénk ingatlanpiaci keresletnek köszönhetően és a tavaly évvégi 27 ingatlanból álló sikeres portfolióértékesítést követően ingatlancsomag-értékesítési kampányt indít a CIB Csoport március 1-től kezdve négy hónapon át. A promóció során hat magyarországi régióban összesen tizenegy, lakó- és kereskedelmi ingatlanokat tartalmazó csomag értékesítésére kerül sor. A kampányban szereplő ingatlanok becsült piaci értéke meghaladja az 5 milliárd forintot. A promóció különlegessége, hogy a 3-12 ingatlant tartalmazó, havonta meghirdetett csomagokra a vásárlási lehetőség mindössze 30 napig él, és nincs hivatalos kikiáltási ár.
2017.03.01. 6:05

A vártnál nagyobb mértékben drágultak az amerikai lakóingatlanok

Jelentősen, a vártnál nagyobb mértékben drágultak a lakóingatlanok decemberben az Egyesült Államokban.
2017.03.01. 0:45

Tovább élénkül a lakáspiac

A lakáspiaci fordulat éve volt a tavalyi, és idén a kedvező tendenciák tovább erősödnek - mondta Hornung Ágnes, a Nemzetgazdasági Minisztérium (NGM) pénzügyekért felelős államtitkára sajtótájékoztatón kedden Budapesten.
2017.02.28. 21:05

A béremelkedés a lakáspiac élénkülését is segíti

A folyamatos béremelkedés és az adókedvezmények miatt egyre több jövedelem marad a családoknál, akik ezt a jövedelmet többek között lakásvásárlásra is tudják fordítani - mondta a Nemzetgazdasági Minisztérium (NGM) pénzügyekért felelős államtitkára kedden az M1 aktuális csatornán.
2017.02.27. 16:35

Még te is megkaphatod az Év Háza díjat

Május 10-ig nyújthatják be munkáikat családi házak és kis társasházak tervezői a 2017-es Év háza pályázatra.
2017.02.27. 13:50

Megugorhat idén a lakásépítések száma

A kiadott építési engedélyek száma alapján arra lehet következtetni, hogy az idei év a lakásépítések éve lesz - mondta Koji László, az Építési Vállalkozók Országos Szakszövetség (ÉVOSZ) elnöke az M1 aktuális csatornán hétfőn.
2017.02.26. 11:05

Ezért nőhet az új lakások ára

Vélhetőleg nőni fog az új építésű lakások ára az idén, mert a munkaerőhiány miatt nagyobb költséggel jár az építkezés - mondta Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője vasárnap az M1 aktuális csatornán.
2017.02.25. 19:30

Alig nőtt az új lakásértékesítés az Egyesült Államokban

A vártnál lényegesen kisebb mértékben bővült az új lakások értékesítése az Egyesült Államokban januárban.

Csökkent a Duna House profitja

A Duna House 141,7 millió forint adózott eredményt ért el 2016 utolsó negyedévében, ez 60 százalékos csökkenés az előző év azonos időszakához képest - közölte az ingatlanforgalmazó társaság pénteken a Budapesti Értéktőzsde (BÉT) honlapján.
2017.02.24. 19:30

Idén tovább élénkül a lakáspiac

Berobbant az új lakások piaca, az idén folytatódik a lakáspiac élénkülése, mivel az új lakások iránt továbbra is nagy a kereslet - kommentálták az MTI-nek nyilatkozó szakértők a Központi Statisztikai Hivatal (KSH) legfrissebb adatait. A Nemzetgazdasági Minisztérium (NGM) szerint a lakáspiac élénkülése egyértelműen a kormány otthonteremtési programjának köszönhető.
2017.02.24. 18:00

Megugrott a lakásépítési kedv a tavalyi évben

Tavaly 9994 új lakás épült, 31 százalékkal több, mint egy évvel korábban. A kiadott lakásépítési engedélyek és az új lakások építésére vonatkozó egyszerű bejelentések együttes száma 31 559 volt, ami több mint két és félszerese a 2015-ösnek - jelentette pénteken a Központi Statisztikai Hivatal (KSH).
2017.02.24. 17:00

Fordulat a lakáspiacon?

Megtörtént a fordulat a lakáspiacon, közel 10 ezer új lakás épült, és az építési engedélyekre vonatkozó adatok szerint ez a dinamikus növekedés folytatódik az idén is - mondta Balogh László, a Nemzetgazdasági Minisztérium (NGM) pénzügypolitikáért felelős helyettes államtitkára az M1 aktuális csatornán pénteken.

Uniós támogatás lakóépületek energetikai korszerűsítésére

Két uniós program jelent meg pénteken, a magyar lakosság számára összesen 115 milliárd forint fejlesztési forrás áll rendelkezésre kölcsön formájában a lakóépületek energetikai korszerűsítésére - tájékoztatta a Nemzetgazdasági Minisztérium (NGM) európai uniós források felhasználásáért felelős államtitkára az MTI-t.
2017.02.24. 12:30

Tovább drágulnak a lakások, de tényleg olyan rossz a helyzet?

„Bár a lakásépítések óriási lendületet vettek tavaly, az építőiparon belül az épületek építésének volumene 2016-ban a megelőző három évben tapasztalt növekedés után számottevő csökkenést mutatott” – kommentálta a KSH ma megjelent gyorstájékoztatóját Földi Tibor, a Futureal-csoporthoz tartozó Cordia Zrt. vezérigazgatója. A statisztikai hivatal arról számolt be pénteken, hogy 2016-ban 9994 új lakás épült, 31%-kal több, mint egy évvel korábban, míg Budapesten 44%-os volt a növekedés. A kiadott lakásépítési engedélyek és az új lakások építésére vonatkozó egyszerű bejelentések együttes száma 31 559 volt, ami több mint két és félszerese a 2015. évinek.
2017.02.24. 12:00

Lemaradóban a vidéki lakások árai

Míg Budapesten az elmúlt két és fél évben szinte minden ingatlantípus esetében megemelkedtek az árak, addig a vidéki nagyvárosok nagyméretű lakásai esetében még nem történt meg a robbanás.
2017.02.23. 20:30

Vidéken népszerűbbek a földszinti lakások

Bár a múlt század elejéig földszinti lakásban élni kiváltság volt, a lakásvásárlási szempontok változásával veszített presztízséből az utcaszint. Ez a tendencia az árakban is jelentkezett. Az építtetők különböző módszerekkel igyekeznek feldobni ezeket az ingatlanokat – bár van néhány olyan előnyük, ami továbbra is keresetté teszi őket a piacon. Vidéken ráadásul két okból is sokkal jobban szeretik a földszinti lakásokat.
2017.02.22. 21:30

Így építs okosotthont

Az ingatlanok energetikai felújításakor legtöbben a nyílászárók cseréjére vagy a homlokzat hőszigetelésére gondolnak. Az egyre elterjedtebb okoseszközökből szakszerűen kiépített rendszer szintén jelentős költségmegtakarítást eredményez. Noha a beruházás egyszeri költsége több millió forint lehet, jó hír, hogy állami támogatásban részesülhet, aki belevág a korszerűsítésbe.
2017.02.21. 13:50

Milyen lakást kaphatsz 15-20 millió forintért?

A használt lakások piaca továbbra is élénk, az áremelkedés pedig kisebb-nagyobb megingásokkal közel három éve folyamatos. A drágulás azon is tetten érhető, hogy az országos átlagok alapján idén 15 millió forintért Budapesten 43 négyzetméteres lakások voltak elérhetőek a kínálati piacon, míg 2016 elején valamivel nagyobb, 48 négyzetméteres lakásokat kínáltak ennyiért. A vidéki nagyvárosokban viszont csak 1 négyzetméterrel 65-ről 64-re csökkent az átlagos alapterület a 15 milliós árkategóriában - derül ki az az ingatlan.com több mint 3 ezer magánszemély hirdetése alapján készített összeállításából. Az elemzés a magyar háztartások - a KSH által 15,6 millió forintra becsült - átlagos vagyona alapján azt vizsgálta, hogy jelenleg az országos lakáspiacon mekkora lakásokat hirdetnek 15-20 millió forintért.

Több tízezer család élt a CSOK-kal

A bevezetés óta eltelt másfél évben összesen 36 ezer család vette igénybe a családi otthonteremtési kedvezményt (csok) 87 milliárdos összegben, vagyis egy család átlagosan mintegy 2,4 millió forint támogatásban részesült - közölte az Emberi Erőforrások Minisztériumának parlamenti államtitkára az LMP-s Schmuck Erzsébet írásbeli kérdésére. Rétvári Bence az Országgyűlés honlapján közzétett válaszában jelezte: ez havi átlagban mintegy kétezer igénylőt és 4,8 milliárd forint kifizetett támogatást jelent.
2017.02.21. 3:30

Nagyobb ütemben emelkedtek a lakásárak a nettó béreknél

A nettó bérek 7,8 százalékkal nőttek tavaly, a lakásárak viszont mind az FHB lakásárindexe, mind az otthonterkep.hu statisztikái alapján ennél nagyobb ütemben, 10-11 százalékkal emelkedtek - közölte az otthonterkep.hu hétfőn.
2017.02.17. 0:45

Gombamód nőnek ki a földből az új társasházak Budapesten

Egy évtizede nem látott lendületet vett 2016-ban a budapesti lakásépítési piac. Az OTP Budapesti Újlakás Értéktérképe szerint tavaly közel 350 új, kétlakásosnál nagyobb projekt értékesítése indult el a fővárosban 11 ezer új lakással. Egyelőre a kereslet is lépést tart a kínálattal: a tavaly eladott 6400 új lakás 50%-os emelkedést jelent egy év alatt. Az alacsonyabb, 5%-os áfakulcs még szűk egy évet hagy a nagyberuházások előkészítésére, ennek hatálya után ismét visszaeshet a piac.
2017.02.16. 13:00

Megéri a céges ingatlanvásárlás?

Az ingatlanpiac felívelése nemcsak a lakásvásárlásokat pörgette fel, hanem hatott az üzleti célú ingatlanok vagyis az irodák és üzlethelyiségek kereslet alakulására. Ezt a szegmens vettük górcső alá, a legfontosabb kérdések megválaszolásában Vincze Krisztián, a GDN Hitelcentrum vezetője volt segítségünkre.
2017.02.16. 12:30

Előny az új lakás vásárlásához? Igen!

Egyre több új lakás kerül piacra, az egyik legelterjedtebb forma pedig a 20+80 százalékos konstrukció, amelynek keretében az új lakás vételárának 20 százalékát fizeti az eladónak, a társasház-fejlesztőnek a szerződéskötéskor, majd a maradék 80 százalékot akkor, amikor már lényegében készen van a lakás. Bár a 80 százalékos vételárrészlet kifizetéséig hónapok telhetnek el, érdemes körültekintően felkészülni, főleg, ha hitelre és állami támogatásra is igényt tart a vásárló - figyelmeztet friss elemzésében a BankRáció.hu.
2017.02.15. 10:30

Idén is jelentkezik az OTP Társasházi Programja

Idén is elindítja a társasházak és lakásszövetkezetek korszerűsítését támogató, vissza nem térítendő támogatást kínáló pályázatát az OTP Bank, amelynek keretében ismét 10 társasház, illetve lakásszövetkezet juthat plusz forráshoz beruházási tervei megvalósításához. Az előző nyolc év kiírásaihoz hasonlóan a február 15-ével startoló pályázat célja elősegíteni a lakóközösségek életminőségét javító projektek megvalósulását. A másfél-, egy- és félmillió forintos díjaknak köszönhetően olyan, kisebb értékű beruházásokat valósíthatnak meg a tulajdonosok, amelyekre egyébként forrás hiányában nem volna lehetőségük – emelték ki az OTP Bank szakértői.
2017.02.15. 10:10

Budapesten nem mennek jól a családi házak?

A magyarországi lakóingatlan-piacon belül a lakások piacán a legnagyobb a kínálat, de a családi házak piaca is élénknek mondható. Ez nem meglepő annak fényében, hogy a vevőjelöltek jelentős része családi házba tart. A KSH legutóbbi felmérése szerint költözést tervezők 12 százalékának a legfontosabb tényezőként említette azt, hogy családi házban szeretne lakni. A családi házak országos piaca meglehetősen változatos képet mutat, országszerte sok településen emelkedtek az árak tavaly februárhoz képest - derül ki az ingatlan.com több mint tízezer családiház-hirdetésen alapuló friss elemzéséből.
2017.02.13. 22:05

Több tízmilliárd forintos óriásberuházásba kezd a Cordia a budapesti újlakáspiacon

A Futureal-csoporthoz tartozó Cordia 9,6 millió euróért (közel 3 milliárd forintért) megvásárolta az egyik legsikeresebb és legzöldebb budapesti lakópark, a Sasad Resort üres telkeit a GTC Magyarországtól. A Cordia a korábban felépült 250 lakás után további hat ütemben összesen 850 otthont épít fel a héthektáros területen 2021-ig, a beruházás értéke megközelíti a 40 milliárd forintot.
2017.02.12. 4:00

Ha nem figyelsz, elúszhat a Neked is járó állami támogatás!

A mostani alacsony kamatkörnyezetben továbbra is az egyik legjobb megtakarítási konstrukció a lakástakarék, amely évi 30 százalék, maximum 72 ezer forint állami támogatás miatt akár 10-13 százalékos hozamot biztosít. A lakástakarék-konstrukciók feltételei és az állami támogatás viszonylag kötöttek, mégis vannak különbségek a négy piaci szereplő ajánlatai között - közölte a banki ajánlatok összehasonlításával foglalkozó BankRáció.hu, amely a február elején érvényes feltételek alapján a négy piaci szereplő több mint 20 ajánlatát vetette össze.
2017.02.09. 22:30

Duna House: A januári ingatlanpiac

A 2017-es év első hónapja az egy évvel ezelőttihez képest 3%-os lemaradással indult. Szezonálisan a január nem tartozik az erős hónapok közé az ingatlanpiacon, a válság utáni eddigi legerősebb 2015-ös évben is mindössze alig 9 ezer feletti tranzakciószámmal indult a piac. Az utóbbi időszak leggyengébb éve 2013 volt, amikor a KSH mindössze 83 600 adás-vételt mutatott ki. Abban az évben a Duna House 5400 tranzakciót becsült januárra, ami az idei adat csupán 62%-a. Az év további hónapjai a szezonalitás alapján jellemzően erősebb forgalmat generálnak, a február általában 20-30%-kal haladja meg a január havi adatot.
2017.02.09. 18:55

Budapest is jelen lesz a világ legnagyobb ingatlanvásárán

Budapest újra részt vesz a világ legjelentősebb ingatlanpiaci szakkiállításán, a március 14. és 17. között a franciaországi Cannesban megrendezendő MIPIM-en - jelentette be Szalay-Bobrovniczky Alexandra főpolgármester-helyettes csütörtökön a fővárosban.
2017.02.09. 2:30

Mire figyeljünk új építésű ingatlan vásárlásakor?

Az elmúlt hónapokban tapasztalható ingatlanpiaci fellendülés várhatóan idén is folytatódik, s különlegesen magas emelkedés figyelhető meg az új építésű lakásoknál. 2017-ben több ezer új lakás épül csak Budapesten, mégsem olyan egyszerű megtalálni közöttük a tökéletes otthont. Segítünk, hogy mire érdemes odafigyelni a vásárlásnál.
2017.02.09. 1:20

Az irodaház, ahol otthon érezhetjük magunkat

A nemzetközi irodapiacon egyre nagyobb jelentőséget tulajdonítanak a munkahelyi jóllét (well-being) megteremtésének. A vállalatok jelentős része komoly erőforrásokat fordít arra, hogy innovatív, kényelmes és főleg egészséges munkakörnyezetet teremtsen a munkavállalóinak. A Skanska legújabb hazai fejlesztése, a Mill Park irodakomplexum is ezen elvárások mentén épül.
2017.02.08. 21:00

Versenyben az ingatlanár-növekedéssel

A magyarok hagyományosan óvatosabbak befektetéseikben, a rizikós magas hozam helyett többségében a kiszámítható megoldásokat szeretik. Létezik olyan termék a piacon, ami a jelenlegi kamatkörnyezetben is kiemelkedő hozamot biztosít minimális kockázattal – és mivel a magyarok élelmesek is, sokan már rátaláltak a lehetőségre.
2017.02.07. 19:15

Hogyan juthatsz Te is saját lakáshoz állami támogatással?

A lakásszámlával számos lakáscél valósítható meg, amelyhez jelentős állami támogatás is igénybe vehető.
2017.02.07. 10:30

És Te mennyit fizetnél egy lakásért?

A magyarországi lakáspiac elindult az eddiginél kiegyensúlyozottabb irányba: a használt lakások mellett egyre több új építésű lakás kerül a piacra, igaz, ezek nagy része csak a következő években készül el. A lakásvásárlást tervezők 23 százaléka kizárólag új építésű lakást keres, 77 százalékuknál azonban az újak mellett a használtak is szóba jönnek célpontként - derül ki az ingatlan.com újlakás-kereső oldala, a lakópark.ingatlan.com nem reprezentatív felméréséből.
2017.02.07. 2:00

Szárnyal a fővárosi lakáspiac

Tovább javultak a fővárosi lakáspiaci várakozások a GKI Gazdaságkutató Zrt. januári felmérése szerint, a vidéki körzetekben kisebb elbizonytalanodást tapasztaltak, de a kilátások továbbra is alapvetően optimisták.
2017.02.04. 21:30

Ingatlan-adásvételek száma hazánkban - ábra

tranzakciószám-becslés, Duna House
2017.02.03. 23:00

Duna House: Ingatlanpiaci forgalom januárban

A Duna House ismét közreadja havi Tranzakciószám Becslését (DH-TB), amely szerint 2017. januárban, országosan 8 658 ingatlan adás-vétel bonyolódott.
2017.02.02. 20:00

A szmogra nem is gondolnak lakásvásárláskor

Évente pár nap, rosszabb esetben egy-két hét, amikor olyan szmog sújtja az ország nagyvárosait, mint a közelmúltban. Ez lehet az egyik oka annak, hogy a lakásvásárlók ritkán kérdeznek rá a közvetítőknél: milyen a szmoghelyzet a megvásárolni kívánt ingatlan környékén? Pedig az egészségkárosító hatáson túlmenően sok mindenről árulkodhat még ez az adat.
2017.02.02. 17:00

Kollégiumi körkép - Nem túl rózsás a helyzet

Az egyetemisták és főiskolások egy részének problémát jelent a lakhatás: kevés a kollégiumi férőhely, több mint 30 százalékos a túljelentkezés, emellett a kiadó lakások bérleti díja pedig az utóbbi két évben jelentősen emelkedett - áll az ingatlan.com elemzésében. Az egyetemeknek ráadásul az egyre nagyobb számban érkező külföldi, köztük amerikai diákoknak is szállást kell találniuk. Ezért a Budapesti Corvinus Egyetem új megoldással próbál kollégiumi férőhelyet biztosítani a külföldi diákoknak: piaci alapon venne bérbe férőhelyeket. Az amerikai diákok havonta 50-60 ezer forintot is fizetnének ezekért a szálláslehetőségekért.
2017.02.02. 7:30

2016: Duplázott a magyar kereskedelmi ingatlanpiac

2016-ban 1,54 milliárd eurót költöttek a befektetők a magyarországi kereskedelmi ingatlanpiacon, ami 107 százalékkal haladja meg a 2015-ös szintet. Tavaly mind az iroda-ingatlanok, mind a kiskereskedelmi ingatlanok nagyon kelendőek voltak, így a világ vezető ingatlan-tanácsadója, a CBRE 2017-re hasonló vagy akár még nagyobb forgalmat vár.
2017.02.02. 6:00

Lakásárindexek Magyarországon - ábra

Használt lakások árváltozása; új lakások árváltozása; előző év azonos negyedéve = 100%
2017.02.02. 2:30

Januárban csökkent az ingatlan adásvételek száma

Januárban 3 százalékkal, 8658-ra csökkent a lakóingatlan adásvételek száma az egy évvel korábbihoz képest - közölte a Duna House (DH) ingatlanközvetítő cég saját becslését szerdán az MTI-vel.
2017.01.31. 22:30

Egyre több kkv keres felső kategóriás irodát

A stabil vagy növekvő üzletmenetű hazai kis- és középvállalkozások (kkv) egyre nagyobb arányban keresnek felsőbb kategóriás irodákat, a kínálat növekedése mögött is részben ezek kiszolgálása áll - derül ki az Irodatérkép friss vállalati felméréséből.
2017.01.29. 17:05

2017 (is) az ingatlan éve lesz

Megtorpanó árakat, új vevőréteg megjelenését és emelkedő hitelfelvételi kedvet jósol 2017-re a magyar ingatlanpiacon Gadanecz Zoltán, a GDN Ingatlanhálózat tulajdonosa.
2017.01.28. 17:05

Meredek emelkedőn a lakáspiac

Élénk volt a lakáspiaci forgalom a múlt év harmadik negyedében: a legfrissebb hivatalos adatok szerint több mint 14 százalékkal több lakás kelt el, mint 2015 hasonló időszakában. Az ingatlan.com adatai szerint is látványosan nőtt a lakosság körében tavaly az értékesítési kedv: 23 százalékkal több lakást hirdettek eladásra, mint 2015-ben, a lakást keresők száma pedig 18 százalékkal nőtt. Az értékesítésre épített új lakások piacán ugyan jelentős 40 százalékos volt az éves növekedés a múlt év harmadik negyedében, de szám szerint még viszonylag kevés alig több mint 2800 lakás került piacra.
2017.01.27. 20:30

Tavaly 23 százalékkal több lakást hirdettek

Tavaly 23 százalékkal több lakást hirdettek eladásra, mint 2015-ben, a lakást keresők száma pedig 18 százalékkal nőtt az ingatalan.com adatai szerint.
2017.01.27. 6:30

Kevesebb új lakást értékesítettek az Egyesült Államokban

A vártnál jóval kevesebb új lakást értékesítettek az Egyesült Államokban decemberben.
2017.01.26. 17:10

Trump az ingatlanpiacon sem kutya

Hivatalba lépett Donald Trump, az Egyesült Államok 45. elnöke. A világ legbefolyásosabb pozíciójának tartott posztot január 20-tól betöltő korábbi üzletember és médiaszemélyiség gazdagságát családi ingatlanügyletei alapozták meg. Az OTP Ingatlanpont vezető elemzője az amerikai elnök politikájának a hazai ingatlanpiacra várható hatásait ismerteti.
2017.01.23. 16:00

A Dentons jogi tanácsadóként segíti a CPI Property Group munkáját

A Dentons jogi tanácsadóként segíti a CPI Property Group-ot, amely a CBRE Global Investors-tól 11 kiskereskedelmi ingatlant vásárol meg a Cseh Köztársaságban, Magyarországon, Lengyelországban és Romániában, beleértve hat, a régióban kiemelt fontosságú bevásárlóközpontot. A tranzakció lezárása a cseh és magyar hatósági jóváhagyásoktól függően 2017 első negyedévére várható.
2017.01.23. 0:45

Így jutott Európa csúcsára a magyar lakáspiac

Magyarország 11,6 százalékkal drágulással a legjelentősebb áremelkedést érte el Európában a múlt év harmadik negyedében az Eurostat friss adatai szerint. A kimagasló drágulás kivételes piaci helyzetben, a kínálat bővülése mellett ment végbe - derül ki az ingatlan.com elemzéséből. Budapesten 2016 végére 19,9 millió forintra, a többi nagyvárosban pedig 12,5 millió forintra emelkedett az a lélektani árszint, ami felett már visszaesett a kereslet. Az elemzés szerint a jövőben részben a kínálatbővülés miatt visszafogottabb lehet a drágulás a lakáspiacon.
2017.01.20. 3:05

Mennyiért vehetünk panellakást Budapesten?

A budapesti és az országos panel árindexek továbbra is meredeken emelkednek, mértéke meghaladja a tégla lakások értékeit is. Az egyes lakótelepek között azonban jelentős, akár százezer forintot is meghaladó, árbeli különbségek adódhatnak.
2017.01.19. 20:00

Lakásvásárlás olcsóbban - sokat nyerhetünk a legegyszerűbb tranzakcióval

A bankszámlák költségei között jelentősek a különbségek, egy-egy 15-25 millió forintos összegnél - például lakásvásárlásnál - 10-100 ezer forintot is meg lehet spórolni - közölte a BankRáció.hu. A készpénzes fizetés pedig végképp nagyon drága műfaj milliós tételeknél.
2017.01.17. 11:00

Fontos-e mennyit fogyaszt a lakásunk?

Rendkívül hideg időjárás jellemezte a január első felét, így megugrott a gáz- és áramfogyasztás is. Ennek apropóján az ingatlan.com elemzésében azt vizsgálta, hogy a lakóingatlanokról tavaly készült energiatanúsítványok alapján milyen osztályzattal rendelkeznek a magyar lakások. Az energiatanúsítványt 2012 óta minden lakásról el kell készíteni, ha azt eladja vagy egy évnél hosszabb időre kiadja a tulajdonos, egy tanúsítvány azonban sokáig, 10 évig érvényes.
2017.01.16. 10:00

Mit kell tudni az idei ingatlanbefektetési trendekről?

Lassuló mértékű, de továbbra is pozitív irányú változás jellemzi majd az idei ingatlanárakat, így a lakáskiadási piacra még mindig megéri beszállni.
2017.01.15. 8:31

Mennyi az adó 2017-ben telek, nyaraló, garázs, üdülő, pince, termőföld stb. eladása esetén?

A Személyi Jövedelemadó Törvény eltérően szabályozza a lakóingatlanok (lakás, lakóház megnevezéssel) és a NEM lakóingatlanok (pl. telek, nyaraló, hétvégi ház, üdülő, garázs, pince, termőföld, üzlethelyiség stb.) eladása esetén fizetendő adót 2017-ben is.
2017.01.15. 4:01

Mennyi adót kell fizetni 2017-ben ingatlan eladása esetén?

Szeretnéd gyorsan és egyszerűen kiszámolni, hogy kell-e és ha igen, akkor mennyi adót kell fizetned ingatlan értékesítése esetén? Kalkulátorunk segítségével most kiszámolhatod a fizetendő személyi jövedelemadó összegét lakóingatlan (lakóház vagy lakás megnevezéssel nyilvántartott ingatlan) eladásakor 2017-ben.
2017.01.11. 10:00

Ingatlanpiac - Mit hoz a jövő?

Az ingatlanpiaci szakértők szerint 2016 még csak a bemelegítés volt ahhoz képest, ami idén és jövőre vár ránk. A fellendülés elsősorban a forgalom tekintetében folytatódik. Az OTP Ingatlanpont szakértője pontokba szedte, milyen tényezők mozgatják a 2017-es ingatlanpiacot. Valkó Dávid szerint többek között olyan fogalmakkal írható le az idei év, mint az okosotthon, a társasházi reneszánsz, a munkahely-motivált költözés, vagy a hitelből vásárlás.
2017.01.11. 8:00

Mi újság az ingatlanpiacon?

Változások történtek az új lakások fokozatosan bővülő kínálati piacán. Ma már az elérhető új lakások valamivel kisebbek, mint tavaly: idén januárban az országos adatok szerint ugyanis 75 négyzetméter volt az átlagméret, szemben az egy évvel korábbi 79 négyzetméterrel. A budapesti újlakás-kínálatban pedig 86 négyzetméterről 78 négyzetméterre csökkent az átlagméret - derül ki az ingatlan.com több mint 30 ezer hirdetésen alapuló országos elemzéséből.
2017.01.10. 21:30

Tovább emelkedtek az árak az ingatlanpiacon

Kereken 8 500 ingatlan adás-vételt becsült a Duna House decemberre, ami a 2016-os év legalacsonyabb, szezonalitással is magyarázható forgalma volt. Tavaly ugyanekkor 10 ezer fölötti tranzakcióval számolt az ingatlanközvetítő, ami 18%-kal erősebb piacra utal. A teljes tavalyi év forgalma így 128 386 adás-vételt jelent, amely 5% körüli elmaradás a 2015-ös évhez képest. Ez az elmaradás azonban nem egy gyenge piac jele, hanem az újépítésű ágazat fellendülésével magyarázható. A piacon számtalan előszerződést köt a vásárló és a fejlesztő közvetlenül egymással, amely a statisztikákban majd a használatbavétel idején, vagyis 1-2 év múlva fog csak jelentkezni. Szezonalitásnak megfelelően, alacsony értéken zárt a Keresleti Index, amely decemberben 49 százalékpontra süllyedt. Egy éve ugyanebben a hónapban az index 54 ponton állt.
2017.01.07. 10:00

Tovább drágultak az ingatlanok 2016-ban

A szakértői várakozásokkal ellentétben tavaly nem nőtt az eladott lakások száma, ugyanakkor további drágulás volt megfigyelhető - olvasható a Magyar Idők szombati számában.
2017.01.05. 14:00

Szárnyal a lakásépítési kedv Magyarországon

A magyarországi lakásépítési kedv továbbra is kimagasló európai összevetésben, a múlt év harmadik negyedévében 232 százalékkal nőtt a társasházak építésére kiadott engedélyek száma. Ennél pedig csak Írország ért el jobb eredményt Európában - derül ki az ingatlan.com elemzéséből. Eszerint Budapesten egy 60 négyzetméteres új lakás átlagára január elején majdnem 34 millió forint volt, Győrben pedig 20,2 millió forintot tett ki. Az ingatlan.com friss előrejelzésében 2018 végéig 15-20 ezer új lakás megjelenésével számol.
2017.01.03. 6:00

Mennyi adót kell fizetni lakás kiadás (albérlet kiadás) esetén 2017-ben?

Magyarországon az elmúlt években ismét komoly üzletággá vált az ingatlan bérbeadása (albérletezés). Az alacsony kamatszint a tőkével rendelkező befektetőket a banki betétek és az állampapírok helyett az ingatlanpiac felé terelte, mely kellően biztonságos befektetésnek számít (ha odafigyelünk mindenre a bérbeadással kapcsolatban!) és a rekord alacsony kamatkörnyezetben jobb hozamot biztosít mint a bankbetét vagy államkötvény. A befektetői döntés tehát helyesnek látszik.
2017.01.03. 2:30

Ingatlanpiac: 2017 az áttörés éve lehet

Az ingatlanpiac szempontjából 2017 az áttörés éve lehet, ugyanis több ezer új építésű lakás kerül majd a piacra, Budapest mellett Győrben, Székesfehérváron, Kecskeméten, Miskolcon és Debrecenben is - mondta az Otthontérkép elemzője hétfőn az M1 aktuális csatornán.
2017.01.03. 0:30

Így alakult az ingatlanpiac 2016-os forgalma

A Duna House ismét közreadja havi Tranzakciószám Becslését (DH-TB), amely szerint 2016. decemberében, országosan 8 500 ingatlan adás-vétel bonyolódott.
2017.01.02. 15:47

5 %-kal csökkent az ingatlanpiaci forgalom tavaly

Tavaly 128 400 lakóingatlan cserélt tulajdonost az országban, körülbelül 5 százalékkal kevesebb az előző évinél, az elmaradás azonban nem a gyenge piac jele, hanem az újépítésű ágazat fellendülésével magyarázható - közölte a Duna House (DH) saját adatain alapuló becslése alapján hétfőn az MTI-vel.
2016.12.30. 3:00

Nőtt a budapesti használt lakások átlagos négyzetméterára

Egy év alatt 20 százalékkal, 456 ezer forintra nőtt a budapesti, 19 százalékkal 228 ezer forintra emelkedett a megyei jogú városokban a használt lakások átlagos négyzetméterára - derült ki az Ingatlan.com több mint 100 ezer ingatlanhirdetés alapján készített éves összefoglaló elemzéséből.
2016.12.29. 15:00

Jövőre sem áll meg a példátlan drágulás a lakáspiacon

2016-ban kiegyensúlyozottabbá vált a lakáspiac a 2015-ös évhez képest voltak kevésbé pörgős időszakok, az átlagos értékesítési idő is nőtt - adta hírül az ingatlan.com.
2016.12.29. 6:00

Mélyponton volt a lakásértékesítések száma az Egyesült Államokban

Közel egyéves mélypontra csökkent a folyamatban lévő lakásértékesítések száma az Egyesült Államokban novemberben, mert a jelzáloghitel-kamatok emelkedése, illetve az elégtelen kínálat elbátortalanította a jövőbeni vásárlók egy részét.
2016.12.28. 4:00

Az összes lakáshitelünk az elmúlt tíz évből egy ábrán

Lakáscélú hitelek Magyarországon (2006-2016. I. félév)
2016.12.23. 1:30

A legnagyobb hazai ingatlanalap vásárolt meg a svéd Skanska legújabb fejlesztését

A december mozgalmas időszak a Nordic Light életében, mivel ebben a hónapban került sor a Váci úti irodafolyosó legújabb komplexumának hivatalos átadására, valamint a Skanska által fejlesztett projekt új tulajdonosra is talált. A számos nemzetközi bérlőnek otthont adó, kimagasló műszaki tartalommal rendelkező épület az Erste Alapkezelő Zrt. ingatlanalapjainak tulajdonába került tegnap.
2016.12.22. 20:30

Sokan túlárazzák az eladó lakásukat

A magyarok átlagosan 600 ezer forinttal becsülik többre a lakásukat, mint a valós piaci érték. A legnagyobb eltérés a községeken jellemző, ahol több mint kétmillió forinttal kérnének többet egy lakásért a helyiek. A túlárazásban rejlő legnagyobb probléma, hogy így az ingatlan értékesítési ideje drasztikusan megnövekszik, már ha egyáltalán el lehet adni – véli az OTP Ingatlanpont szakértője.
2016.12.22. 5:05

Tízéves csúcsra emelkedett a használtlakás-értékesítés az Egyesült Államokban

Közel tízéves csúcsra emelkedett a használtlakás-értékesítések száma novemberben az Egyesült Államokban.
2016.12.21. 22:30

Kétszer annyi új lakás talál gazdára az idén

2016 az újlakáspiac fellendülésének éve volt, az erőteljes kereslet az utolsó negyedévben is kitartott. A fővárosi átlagos négyzetméterárak 2015 elejéhez képest harmadával nőttek, de egyes kerületekben 50-60 százalékos drágulás következett be, így a budapesti átlagár már eléri a 600 000 forintot. A vevők már a tervezőasztalon lecsapnak az új ingatlanokra, miközben több kisebb és közepes ingatlanfejlesztés már most csúszásban van – egyebek közt ezt állapítja meg a Futureal-csoporthoz tartozó Cordia új piacfelmérése.
2016.12.20. 8:30

Az V. kerület a 'legújabb' Buda? Laknád?

A legdrágább fővárosi lakóingatlanok többségét ma már az V. kerület adja, szemben az 5-10 évvel ezelőtti helyzettel, amikor inkább a budai kerületekből kerültek ki a legdrágább ingatlanok - derül ki az ingatlan.com friss elemzéséből. Az V. kerület legfelkapottabb részein, például a Vörösmarty téren vagy az Apáczai Csere János utcában már bőven 1 millió forint felett vannak a négyzetméterárak. A kerületben bekövetkezett árrobbanás elsősorban a befektetési célú vásárlókkal és a lakáshotelek elterjedésével magyarázható.
2016.12.15. 20:30

A fővárosiak már tapasztalt költözők

Az elmúlt évtizedben tíz budapesti háztartásból négy másik lakásba költözött. A községekben fele ekkora az arány, ott csak a lakosság ötöde nézett új otthon után. A mobilitási hajlandóság, az ingatlanárak és a településtípusok között erős összefüggés van az ingatlanpiaci szakértő szerint. Népszerű célpont a panellakás, fővárosban és vidéken egyaránt.
2016.12.15. 15:30

Vonzóbb lesz a lakástakarék?

A lakástakarékoknál fontos változás jön: egy törvénymódosítás ugyanis a jövőben 2 hónapra rövidíti a kifizetést megelőző, úgynevezett kiutalási időszakot. Így az amúgy is magas, akár 12-13 százalékos hozamot biztosító lakástakarékok a BankRáció.hu szerint még vonzóbbá válhatnak.
2016.12.15. 13:00

Hogy alakult mostanában az ingatlanpiac? - A Duna House összegez

Az év második felében 10 ezer körüli szinten stagnál az országszerte, havonta megvalósult ingatlan adás-vételek száma. Az aktuális novemberi adat 7%-kal alacsonyabb az egy évvel ezelőtti azonos időszaknál, de hasonló mértékben múlja alul a két évvel ezelőtti szintet is. A novemberi mélypont az utóbbi években 2012-ben volt, amikor a tranzakciók száma alig haladta meg a 6 ezret.
2016.12.15. 5:00

OTP Lakóingatlan Értéktérkép - Van még tér a piac bővülésére

A lakóingatlan-piac 2016-ban immár harmadik éve fellendülési szakaszban van. A 2008-as válságot követő lejtmenet után az idei év végére forgalomban, árszintben és az építési engedélyek számában is majdnem teljesen behozta lemaradását a piac. Régiós összevetésben azonban még mindig nem magasak a magyar árak. A legdrágább ingatlanok továbbra is Budapesten, Győr-Moson-Sopron megyében és Hajdú-Biharban találhatóak. A fővárosban a VII. kerület a csúcstartó, ott szűk egy év alatt 33%-os volt az átlagos áremelkedés – derül ki a legfrissebb OTP Lakóingatlan Értéktérkép elemzésből.
2016.12.14. 9:30

Új csúcsok a magyarországi ingatlanpiacon

Európa egyik vezető ingatlanpiaci magazinja, a Construction and Investment Journal Europe (CIJ) idén is díjazta a legjobb magyarországi ingatlanpiaci cégeket és projekteket: az ipari ingatlanpiac kategóriája nyertese a CBRE ipari ingatlan-ügynökség lett.
2016.12.13. 4:05

Egyre jobb befektetés a panel

Saját használatra és befektetésnek is egyre vonzóbb a panellakás, különösen, ha felújított. A budapesti paneleknek az elmúlt két évben 65%-kal nőtt az átlagára, a használt lakások piacán pedig keresettebbek, mint téglaépítésű társaik. A fővárosba, a megyeszékhelyekre költözők körében is ez a legnépszerűbb lakástípus. Kevesen tudják, hogy a korszerűsítéséhez szükséges tőke könnyedén összegyűlhet állami támogatásból is.
2016.12.06. 6:30

Random Capital IX. Jövőbe tekintő konferencia

November 29-én került megrendezésre a Random Capital IX. Jövőbe tekintő konferenciája a Corvinus egyetem falai között. A rendezvényre rekord mennyiségű látogató volt kíváncsi, tele lett az intézmény Nagyelőadója. A konferencián szó esett válságokról, az azokon történő pénzkeresésről, valamint a BUX határidős termék újításairól és az ingatlanpiac helyzetéről is. Virág Ferenc, a Random Capital vezérigazgatója mellett felszólalt Kardos Miklós a Budapest Értéktőzsde képviseletében, valamint Rutai Gábor, a Duna House elemzési vezetője.
2016.12.02. 1:00

Lakóingatlan adás-vételi tranzakciószám-becslés: 2016. november

A Duna House ismét közreadja havi Tranzakciószám Becslését (DH-TB), amely szerint 2016. novemberben, országosan 9 855 ingatlan adás-vétel bonyolódott.
2016.12.01. 23:00

Így válasszon kiadásra szánt ingatlant!

A kevés pénzből fenntartható, jó közlekedési adottságokkal rendelkező lakásokat keresik a magyar albérlők. Az épület állapota és a szomszédság fele ennyire sem fontos. Az OTP Ingatlanpont szakértője pontokba gyűjtötte, milyen lakást érdemes vásárolnia annak, aki később bérbe akarja adni. Egyetem és tömegközlekedés mellett szinte bármilyen lakás kiadható.
2016.12.01. 2:00

Beindult a kereskedelmi ingatlanbefektetés

A kereskedelmi ingatlanbefektetési tranzakciók volumene 1,5 milliárd euróra (457 milliárd forint), a tavalyi éves volumen duplájára nőtt Magyarországon az idei első háromnegyedévben - közölte a JLL globális ingatlantanácsadó saját statisztikáira hivatkozva szerdán az MTI-vel. Az éves volumen elérheti a 1,8 milliárd eurót a cég szerint.
2016.11.30. 20:00

Ez most Budapest sztárkerülete az újlakáspiacon

A XIII. kerület a főváros egyik legdinamikusabban fejlődő területe, az újlakás-piacon itt is érkezett a leggyorsabb válasz a válságot követő keresletnövekedésre. Ez azt eredményezte, hogy a XIII. kerület újra a vásárlók és a fejlesztők nagy kedvencének számít, az idén eladott fővárosi új otthonok negyede található itt. A négyzetméterárak a Középső-Angyalföldön elérhető bő 500 ezer forinttól a Duna-parti 1 000 000 forint feletti szintig szóródnak – többek közt ezt állapítja meg a Futureal-csoporthoz tartozó Cordia új piacfelmérése.
2016.11.30. 13:30

Nem szöknek tovább a lakásárak

Jóval kisebb lett az új és a használt lakások közötti árkülönbség az elmúlt két évben. Budapesten egy 50 négyzetméteres új lakást egy használt lakás 130 százalékáért lehet megvenni a novemberi átlagárak alapján, pedig két évvel ezelőtt még a használt lakások másfélszeresét kellett érte adni. A vidéki nagyvárosokban most novemberben 150 százalékos, korábban pedig kétszeres volt a szorzó. Azaz a fővárosban és vidéken is záródik a lakáspiaci árolló - derül ki az ingatlan.com több mint százezer hirdetésen alapuló elemzéséből.
2016.11.24. 21:30

Kis lakás is lakás

A lakásukat lecserélők fele nagyobb, harmada kisebb értékű otthonba költözik. A KSH lakásfelmérése szerint az egyedülállók és az idősebbek között jóval magasabb az olcsóbb ingatlant választók aránya. Az alacsonyabb ár gyakran kisebb lakóterületet is jelent. Bár a lakáscserének számos oka lehet, de a megváltozott igények mögött a legtöbb esetben a családi és az egészségügyi állapot megváltozása áll.
2016.11.21. 20:30

Gondolt ma már lakásvásárlásra?

A lakásárak az elmúlt két évben meredeken emelkedtek, így az ingatlancélokra párnacihában gyűjtők egyre távolabb kerülnek a saját lakás megszerzésétől. Van azonban megoldás, amivel az önerő is hatékonyan növelhető, illetve a vágyott lakás teljes egészében finanszírozható. A legjobb, ha összetett csomagban gondolkodik az ember, mert néhány jó döntéssel több millió forintos támogatás is szerezhető.
2016.11.18. 9:30

Mennyivel több lakbért fizetünk az Airbnb miatt?

A budapesti belső kerületekben lévő lakások bérleti díja 20-30 százalékkal magasabb lehet a fővárosi átlagnál. Ez a különbség 3-5 évvel ezelőtt mindössze 10 százalék volt, a növekedés pedig elsősorban a lakáshotelek elterjedésének köszönhető - derül ki az ingatlan.com friss elemzéséből, amely a magánszemélyek által kiadásra meghirdetett több mint 100 ezer lakás bérleti díját vizsgálta meg.
2016.11.17. 23:00

Friss adatok: Tovább emelkedtek az ingatlanárak

Becslésünk szerint az év első felében a 2015-ös hónapokkal nagyjából megegyező számú tranzakció zajlott a piacon, az ezt követő hónapok azonban látszólag alulmúlják a tavalyi számokat. A 2015-ös azonos időszakban 114 és félezer adás-vételt becsült a Duna House, idén pedig 110-et. A jelenség hátterében nagy valószínűséggel az újlakáspiac felfutása állhat, hiszen ezen lakások vásárlói túlnyomó többségében csak előszerződést kötnek, így egyelőre „láthatatlanok” a statisztikában. A keresletben is látszik a júliusi fordulat, ugyanis az addig esést mutató index ott visszapattant és azóta 80 százalékpont körüli értéken stagnál. Az aktuális, októberi érték az indexben 78 pont.
2016.11.17. 17:00

Adjunk-vegyünk valamit valahol, csak gyorsan

Az ingatlaneladások időtartama erős összefüggést mutat a településmérettel, derült ki a KSH  legutóbbi lakásfelméréséből. A legnagyobb ingatlanállományú fővárosban egy lakás eladása átlagosan öt hónapot, országos átlagban hét hónapot vesz igénybe. Nagyvárosokban jobban pörög az ingatlanpiac, a vevők is magasabb arányban fordulnak közvetítőkhöz.
2016.11.15. 4:02

Hogyan csökken évről évre a lakóingatlan eladása esetén fizetendő adó?

Már maga a kérdés felvetése sem teljesen pontos, hiszen az ingatlan eladásakor fizetendő adó kulcsa nem változik évről évre (kivéve akkor, ha a törvényben rögzített, jelenleg 15%-os mértékű egykulcsos személyi jövedelemadó változna), mégis egyre kevesebb adót kell befizetnünk, ahogyan telnek az évek. Mindez azért van, mert a jogszabály az adó alapját csökkenti évről évre, ezért csökken az általunk fizetendő összeg.

Majdnem minden magyar család tervez lakásfelújítást

Bár otthonukkal alapvetően elégedettek, a magyar háztartások 85 százaléka tervez a jövőben valamilyen lakásfelújítási munkálatot, közel háromnegyedük három éven belül készül ilyen lépésre – derül ki a CIB Bank megbízásából készült reprezentatív felmérésből. A legtöbben festést, illetve tapétázást terveznek, de gyakori cél a háztartási gépek, bútorok cseréje, illetve a konyha, fürdőszoba felújítása is. Az ehhez szükséges összeg átlagosan 670 ezer forint a válaszadók szerint, banki kölcsönt negyedük venne igénybe. A lakásvásárlás után a lakásfelújítás a legelfogadottabb hitelcél a magyarok körében.
2016.11.11. 20:00

Mennyibe kerül egy lakás fenntartása?

Közel 40 százalékos különbség lehet egy 50 négyzetméteres lakás átlagos fenntartási költségeiben, aminek jelentős eleme a fűtésszámla. A saját kazánnal rendelkező lakások fenntartási költsége a legalacsonyabb, ez alig több mint 20 ezer forintból kijön, míg a legdrágább megoldás közé tartozik az egyedi mérés nélküli házközponti és távfűtés - derül ki az ingatlan.com több mint 30 ezer hirdetés alapján készített elemzéséből.
2016.11.11. 19:00

Eljött a várva-várt áremelkedés-stop a lakáspiacon?

Az ingatlanáraknak az elmúlt két, két és fél évben bekövetkezett emelkedése arra késztette a beruházókat, hogy a piaci igényekre reagálva növeljék a kínálatot. Az utóbbi egy évben az építési engedélyek száma jelentősen megemelkedett, amiből arra lehet következtetni, hogy jövőben több új lakás jelenik meg a piacon és a második negyedévben megállt az áremelkedés - mondta az M1 aktuális csatorna péntek reggeli műsorában Banai Ádám, a Magyar Nemzeti Bank (MNB) főosztályvezetője, a jegybank legfrissebb lakásárindex jelentését ismertetve.
2016.11.10. 4:01

Mennyi adót kéne befizetnünk, az albérlet kiadása esetén?

Magyarországon az elmúlt években ismét komoly üzletággá vált az ingatlan bérbeadása. Az alacsony kamatszint a tőkével rendelkező befektetőket a banki betétek és az állampapírok helyett az ingatlanpiac felé terelte, mely kellően biztonságos befektetésnek számít (ha odafigyelünk mindenre a bérbeadással kapcsolatban!) és a rekord alacsony kamatkörnyezetben jobb hozamot biztosít mint a bankbetét vagy államkötvény. A befektetői döntés tehát helyesnek látszik.
2016.11.07. 20:00

Piaci tendenciák a lakásépítések növekedése mögött

Az év első három negyedévében az új lakások építése kismértékben, a kiadott engedélyek száma számottevően növekedett a KSH jelentése szerint. Ezzel egyidőben erősödő tendencia a minőségi építőanyagok használata, az energiahatékonyság, valamint a kulcsrakész házak építtetése. Egyre kevésbé éri már meg egyedül bajlódni az építkezéssel.

Ezért jó, ha követjük, hogy alakulnak befektetéseink

Egy kellően gondos befektetőnek nem csupán a befektetési döntésnél kell alaposnak lennie a jegybank fogyasztóvédelmi és piacfelügyeleti ügyvezető igazgatója szerint, figyelnie kell befektetéseinek alakulását is, amiben segít az MNB honlapján található értékpapírszámla-lekérdező alkalmazás is.
2016.11.04. 8:10

Megosztott a vidéki lakáspiac

A januárban bevezetett CSOK bővítések hatására nagyvárosaink többségében nőtt az új társasházi lakások iránti érdeklődés. A kereslet élénkülése első lépésben, már az év elején a telekárakat hajtotta fel, és egyre több helyen találkozhatunk 400 ezer Ft/m2 feletti ingatlanárakkal – derült ki az OTP Ingatlanpont vidéki újlakás-piaci elemzéséből. Az igényre már van válasz: két és félszer több építési engedélyt adtak ki idén eddig, mint tavaly ilyenkor.

A felújítási piac még stagnál

A csok révén 12 ezer új lakás is megépülhet az idén, a felújítási piac azonban összességében stagnál, mivel hiányoznak a tartós energetikai és monetáris ösztönzők - közölte a Magyar Építőanyag és Építési Termék Szövetség (MÉASZ).
2016.11.03. 23:30

Egyre több lakás épül

Egyre többen veszik igénybe a kormány otthonteremtési kedvezményeit, és ez már a lakásépítések számában is megmutatkozik - közölte Dömötör Csaba, a Miniszterelnöki Kabinetiroda parlamenti államtitkára csütörtökön az MTI-vel.
2016.11.03. 21:00

Mi lassíthatja a lakáspiacot?

Az lakásépítési engedélyek látványos növekedése miatt jövőre 16 ezer, 2018-ban pedig 20 ezer új lakás átadására lehet számítani. A piacot azonban lassíthatja a kapacitáshiány.
2016.10.31. 23:00

Megállt a használt lakások áremelkedése?

Megtorpanni látszik a használt lakások áremelkedése - mondta Balla Ákos, a Balla Ingatlaniroda tulajdonosa hétfő reggel az M1 aktuális csatornán.
2016.10.29. 16:00

Amíg nem fullad ki a kereslet, drágulni fognak az ingatlanok

Az ingatlan.com vezető gazdasági elemzője szerint tovább emelkedhetnek a lakásárak, egészen addig, míg a kereslet ki nem fullad.
2016.10.28. 4:30

Két kerület a budapesti újlakáspiac sztárja

Az év első kilenc hónapjában 11 400 fölé nőtt a Budapesten futó ingatlanfejlesztések teljes újlakás-száma, az új otthonok fele XIII. kerületben és a XI. kerületben koncentrálódik – többek közt ezt állapítja meg a Futureal-csoporthoz tartozó Cordia 2016 első háromnegyed éves átfogó piackutatásából. Az építőiparban is tapasztalható munkaerőhiány miatt az építési költségek egyrészt jelentősen megnövekedtek, másrészt félő, hogy a kisebb, referenciával nem rendelkező fejlesztők projektjei megcsúszhatnak. Az új lakások átlagos négyzetméterára megközelíti a 600 ezer forintot.
2016.10.27. 20:00

Erre kíváncsiak a lakásvásárlók!

Legyen feltüntetve az ár, állapot, szobaszám, fűtési mód – ezek a legfontosabb elvárások, az online ingatlanhirdetésekkel kapcsolatban, derül ki az OTP Ingatlanpont és az NRC kutatóintézet felméréséből. Az ingatlanirodához fordulók alaposabb tájékoztatást, nagyobb lakáskínálatot, személyes ügyintézést várnak, illetve segítséget a papírmunkában. Végül pedig nem is azt az ingatlant veszik meg, ami miatt a közvetítőhöz fordultak.
2016.10.25. 20:30

Nem nőnek a lakásárak?

Csökkentek a kínálati lakásárak a teljes lakáspiacon országos viszonylatban idén a harmadik negyedévben; a trendfordulás ugyan országosan kimutatható, Budapestre szűkítve azonban a növekedés még mindig nem állt meg, csupán az üteme csökkent, igaz, jelentősen - közölte az Otthontérkép ingatlankeresési portál kedden az MTI-vel.
2016.10.23. 3:00

Lakástüzek száma Magyarországon - ábra

Lakástüzek száma Magyarországon, 2000-2015
2016.10.22. 21:00

50 százalékkal nőttek a lakásárak Budapesten

A Magyar Nemzeti Bank (MNB) lakásár indexe szerint az elmúlt két évben 50 százalékkal emelkedtek Budapesten a lakásárak, és még nem érte el a "túlfűtöttséget" a bővülés.
2016.10.22. 13:00

Tovább zöldül a magyar ingatlanpiac

Ma a budapesti modern irodaházak negyede rendelkezik a fenntarthatóságot értékelő minősítéssel, és a korábban épült ingatlanok között is egyre több alkalmaz új technológiákat. Az újonnan piacra lépők pedig szinte mindegyike környezettudatos építészeti és üzemeltetési megoldásokkal várja bérlőit. A világ legnagyobb ingatlan-tanácsadója, a CBRE által minden évben megrendezett Zöld Hét (CBRE Green Week) kampány célja, hogy világszerte 70 ezer munkavállalóján keresztül a globális ingatlanszakma és az ügyfelek figyelmét is ráirányítsa a környezet iránti társadalmi felelősségre.

Ingatlanfinanszírozó szolgáltatót vásárolt az Appeninn

Megvásárolta a Milton Hitelezési Zrt. részvényeit az Appeninn Nyrt., így a vállalat a jövőben már ingatlanfinanszírozási tevékenységet is végezhet leányvállalatán keresztül. A tranzakció jól illeszkedik az Appeninn stratégiájába, mivel az ingatlanbefektetéseket kezelő társaság mostantól akár ilyen befektetést tartalmazó követeléseket is vásárolhat, és még hatékonyabban tudja optimalizálni folyamatosan bővülő ingatlanvagyonának finanszírozását.
2016.10.20. 7:00

Lakásárindexek Magyarországon - ábra

Használt lakások árváltozása; új lakások árváltozása; előző év azonos negyedéve = 100%
2016.10.20. 4:01

Hiába drágulnak a panelek, mégis egyre többen veszik

Továbbra is sikeresek a panellakások az ingatlanpiacon: Budapesten az átlagos négyzetméterár idén októberben 329 ezer forint volt, ami éves szinten 21, a két évvel ezelőtti árakhoz képest pedig 65 százalékos drágulásnak felel meg - derül ki az ingatlan.com legújabb elemzéséből.
2016.10.19. 22:00

Okosotthonokba költöznének a magyarok

A magyar lakosok majdnem kétharmada szívesen lakna okosotthonban, jelenleg azonban kevesebb, mint 10 százalékuk mondhatja ezt el magáról - derült ki a Siemens Zrt. és az NRC Marketingkutató közös kutatásából. Sokan az „okosítással” járó költségektől tartanak, miközben szakemberek szerint az épület automatizálási rendszerek kiépítése az egyik leggyorsabban megtérülő befektetés.
2016.10.17. 20:30

Szárnyalni fognak az ingatlanárak az új szuperkórház környékén

A Kelenföldi pályaudvar környékén épülhet meg Budapest új egészségügyi komplexuma, közismertebb nevén az új szuperkórház. A terület már ma is a beruházók közkedvelt helyszíne. Az OTP Ingatlanpont elemzése szerint a fejlesztésnek köszönhetően meredeken emelkednek majd az ingatlanárak a környéken, ahol a legutóbbi nagy boom idején egy délután alatt keltek el a lakások.
2016.10.17. 4:18

Itt egy friss szakmai jóslat a magyar lakás-árak alakulásáról

Miközben már tavaly "brutális" mértékben növekedtek az árak az ingatlanpiacon, a jelenlegi számok alapján 2016-ban sem csökkent az élénkülés és a jövőben is további áremelkedés várható - mondta Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője vasárnap az M1 aktuális csatornán.
2016.10.15. 6:30

Megkezdődik a Duna House részvényeinek értékesítése

Tőzsdére megy az ingatlanközvetítő Duna House Holding Nyrt., a társaság részvényeinek értékesítése hétfőn kezdődik nyilvános és zártkörű eladásban, a társaság 3 060 000 törzsrészvényéből legfeljebb 900 ezret értékesítenek - közölte a társaság pénteken sajtótájékoztatón.
2016.10.14. 4:30

A boldogság is hajtja az ingatlanpiacot

Tíz százalékot meghaladó lehet az országos lakásár-emelkedés idén is, annak ellenére, hogy a korábbi előrejelzések erre az évre már csak egyszámjegyű lakásár-emelkedést prognosztizáltak. Az adóhatósági statisztikákat feldolgozó OTP Értéktérkép meglepő összefüggést fedezett fel hazánk közelmúltban publikált Boldogságtérképével.
2016.10.13. 11:30

Továbbra is tombol a lakáspiac

A legfrissebb adatok alapján folytatódik az áremelkedés az ingatlanpiacon: az új lakásoknál 14 százalékos árnövekedés következett be tavaly októberhez képest, a kínálat 30 százalékos bővülésével egyetemben. A használtaknál 33 százalékkal emelkedtek az árak, a telkekért pedig 5 százalékkal kérnek többet - derül ki az ingatlan.com elemzéséből, amely több mint 70 ezer hirdetés adatai alapján vetette össze a jelenlegi árakat az egy, illetve két évvel ezelőtti átlagokkal. Az ingatlan.com szerint az lakóingatlanok drágulása miatt a háztartások vagyona jelentősen emelkedett, a jövőben pedig az új lakások pörgethetik tovább a piacot.
2016.10.13. 4:30

Lassult a lakásárak növekedése az EU-ban

Lassult a lakásárak emelkedésének üteme az euróövezetben és az Európai Unió egészében is 2016 második negyedévében, a legnagyobb mértékben Magyarországon és Lettországban drágultak a lakások.
2016.10.12. 20:30

Bel-Buda megtelt, beépül az egyik utolsó telek

Eddig kimaradt az újlakásépítési boomból a főváros egyik legmagasabb presztízsű és árfekvésű területének számító Bel-Buda. Bár a kereslet erős volt, a kínálat ezzel nem tudott lépést tartani, hiszen gyakorlatilag elfogytak a nagyobb társasház építésére alkalmas szabad telkek. Az egyik ilyen utolsó telken épül fel a Futureal-csoporthoz tartozó Cordia által jegyzett Kapás21 társasház, ami jelenleg Bel-Buda egyetlen újlakás-fejlesztése. A prémiumkategóriás épület különlegessége a földszinti lakásokhoz tartozó saját kert, valamint a legfelső szintek panorámás otthonainak AA besorolásnak megfelelő energiahatékonysága.

Akár 3 milliós eltérés lehet a hasonló lakáshitelek között - kulcsszerepben a fix törlesztés

Az egyre bővülő lakáshitelezés miatt nagy a verseny a piacon, és így az ajánlatok között is jelentősek a különbségek. Egy 15 évre felvett 7 millió forintos lakáshitelnél akár 3,5 millió forintos eltérés lehet a visszafizetendő összegben. Bár olcsóbbak a változó kamatozású konstrukciók, aki kiszámítható törlesztést szeretne, annak a több évre, akár 5-15 évre fix törlesztésű hiteleket érdemes igényelnie.

Munka és lakás: lehet mindkettő egyszerre?

Árfelhajtó hatása van annak, hogy egyre több ember igyekszik munkát találni a hazai ipari körzetekben. Egyes megyékben eközben még úgy is magasak az árak, hogy a munkanélküliek száma is magas – fogalmaz a vevők nyári és ősz elejei kereséseit, valamint a munkanélküliségi adatokat összegző otthonterkep.hu portál.
2016.10.10. 12:35

Segítség, csaló albérlethirdetések! Mire figyeljünk?

Az internetes albérlethirdetésekkel érdemes különösen óvatosnak lenni, foglalót sohasem szabad előre utalni - mondta Németh Ágnes, az Országos Rendőr-főkapitányság bűnügyi főigazgatóságának bűnügyi főosztályvezetője az M1 aktuális csatorna hétfő reggeli műsorában.
2016.10.01. 23:00

54 milliárdért értékesítették a soroksári úti Millennium Towerst

A TriGranit 175 millió euróért, több mint 54 milliárd forintért értékesítette a budapesti Soroksári úton lévő Millennium Towers irodaházakat - közölte a cég pénteken az MTI-vel.
»
Ár % Változás
Admiral Markets

Legfrissebb fórum témák

Egyre magasabb a magyar fogyasztói kedv ( hozzászólás, 2016-08-09 17:05)
Állati emlékérmét bocsát ki az MNB ( hozzászólás, 2016-08-09 13:45)
Folytatódik a gazdasági fellendülés az unióban ( hozzászólás, 2016-08-09 07:53)
Horvátország nem harcol a turistákért ( hozzászólás, 2016-08-09 07:51)
Rekordhosszúságú vasútassztrájk Dél-Angliában ( hozzászólás, 2016-08-09 07:51)
Várható fordulatok a lakáspiacon ( hozzászólás, 2016-08-09 07:51)
Sör árak alakulása egy ábrán ( hozzászólás, 2016-08-09 07:51)