Ingatlanpiac

A családi házak piaca a budapesti agglomerációban és a főváros peremkerületeiben »

Nem csak a budapesti ingatlanpiacon, hanem a fővárost övező településeken is növekedésnek indultak 2014 óta az árak. Ezeket a környékeket sok esetben a családias környezet jellemzi, így a sokak számára vonzó családi házak árváltozásait vizsgálta a Duna House.
2017.06.22. 15:00

A SZIT-szabályozás vonzóbbá teheti a befektetők számára az ingatlanpiacot

Az Országgyűlés elfogadta az egyes adótörvények és más kapcsolódó törvények módosításáról szóló T/15428/25. számú törvényjavaslatot, amely jelentős mértékben érinti a szabályozott ingatlanbefektetési társaságok („SZIT”) jogi szabályozását is. A SZIT feltételrendszer ezzel igazodott az ingatlancégek működési sajátosságaihoz, valamint a kapcsolódó társasági jogi és számviteli szabályokhoz. A várakozások szerint az ingatlan befektetők, fejlesztők egyre nagyobb számban döntenek majd a tőzsdei bevezetés és a SZIT státusz megszerzése mellett. Az ingatlanpiaci felfutásban részesedni kívánó kisbefektetők számára pedig új lehetőségként jelenik meg: a SZIT jól kiegészítheti a befektetési portfóliójukat az ingatlanalapok mellett.
2017.06.22. 11:00

Dulakodnak az ingatlanokért a magyar Provence-ban!

A Káli-medence napjaink egyik legfelkapottabb belföldi turista célpontja. A környéket a számos kulturális és természeti látnivaló miatt, illetve a sajátos Balaton-felvidéki környezet okán sokan csak úgy hívják: a magyar Provence. Aki nem csak vendégként szeretne ellátogatni a néhány apró falu egyikébe, hanem ingatlant is vásárolna, nehéz helyzetben van. Óriási a verseny az eladó házakért.

Lassult az ingatlanok áremelkedése Kínában

Hó/hó alapon csak 56 kínai városban emelkedtek az ingatlanárak a vizsgált 70 városból, míg egy hónappal korábban még 58 városban mértek emelkedést.
2017.06.17. 1:00

Mi a baj az USA lakáspiacán?

Ismét a vártnál gyengébb lakáspiaci adatok láttak napvilágot az USA-ban. A kiadott építési engedélyek száma 4,9%-os visszaesést mutatott májusban az előző havi értékhez képest, míg az elemzők 1,7%-os emelkedést vártak.
2017.06.16. 12:00

Üres lakás eladó!

Több mint félmillió lakatlan ingatlan van Magyarországon, közülük minden ötödik a fővárosban – derül ki a KSH mikrocenzus felméréséből. Számos papíron üres lakásnak azonban igazából van lakója, mondja az ingatlanpiaci szakértő, aki az ilyen ingatlanok számának további növekedését jelzi előre. Valkó Dávid, az OTP Ingatlanpont vezető elemzője szerint az év végéig töretlen árnövekedés várható, de van, ami miatt érdemes megfontolni a lakáseladást.
2017.06.13. 12:30

Érett állapotához érkezett a lakáspiac

Az árolló területileg tovább nyílik: míg a fővárosi értéknövekedés 23% körül alakult, a többi városban összességében 8-12%-os, a községekben viszont csak alig 2%-os volt a drágulás – mutat rá a NAV forgalmi adatait összegző legfrissebb OTP Lakóingatlan Értéktérkép elemzése
2017.06.13. 6:00

Duna House: 2017. május ingatlanpiaca

A szerényebb áprilisi hónapot követően ismét kiemelkedő hónapot produkált az ingatlanpiac májusban. A 14 ezer adás-vételt megközelítő adat nemcsak az idei legmagasabb, hanem az elmúlt évek legkiemelkedőbb forgalma is egyben. Tavaly ugyanebben a hónapban 4%-kal, két éve pedig 16%-kal kevesebb ingatlan cserélt gazdát. Az idei év első 5 hónapjában 61 830 tranzakciót becsült a Duna House, amely 4%-kal marad alul a tavalyi év azonos időszakának forgalmához képest. Esett a Keresleti index 4 százalékpontot és jelenleg a 81-es értéken áll. Idén, februárban volt a legmagasabb, akkor 89-et mutatott az index. A történelmi csúcspont tavaly februárban volt 106-on, de azt követően folyamatos esés után 2016 második fele inkább a 80-as érték alatt mozgott.
2017.06.13. 4:00

Szellemlakásokkal van tele az ország, pedig lenne rájuk vevő

● Nőtt a lakatlan lakások száma az országban: az elmúlt öt évben 15 százalékkal 550 ezer fölé emelkedett, így az összes lakáshoz viszonyított arányuk is 12,5 százalékra nőtt. ● A lakatlan lakások magas aránya azt jelenti, hogy az üres lakások állapota nem megfelelő, valamint azt, hogy nem ott vannak, ahol kereslet lenne rájuk. ● Pedig a kereslet adott: az ingatlan.com adatai szerint Budapesten alapterület szerint az 50-70 négyzetméteres téglaépítésű lakások a legnépszerűbbek, a legkeresettebb lakások ára pedig 15-20 millió forint között mozgott 2017-ben. ● A vidéki nagyvárosok közül Debrecenben a 13-16 millió forintos, Szegeden pedig a 9-12 millió forintos lakásokat keresik idén a legtöbben.
2017.06.12. 11:30

Új befektetők vadásznak a belvárosi lakásokra

A közösségi lakáskiadással még csak ismerkedők az örökölt lakásukat alakítják át boutique hotel stílusban, a most piacra lépők százmilliós befektetésként kezelik az akár százlakásos hálózatukat. A lakásár-emelkedés mintha nem is érződne a fővárosi közösségi lakáskiadási piacon, pedig a leginkább érintett területeken csak tavaly egyharmadával nőttek az ingatlanárak. A beszálló ár legalább 15 millió forint, tízmillióval többért már havi akár kétszázezret megtermelő lakás is kapható.
2017.06.12. 9:30

A fővárosban csökkent, a kis településeken nőtt az üres lakások aránya

Budapesten csökkent, a kis településeken nőtt az üres lakások aránya - mondta Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője az M1 aktuális csatornán vasárnap.
2017.06.09. 12:00

Duna House: kiemelkedő forgalom volt májusban az ingatlanpiacon

Májusban - a szerényebb áprilisi után - kiemelkedő forgalom volt az ingatlanpiacon, a közel 14 ezer adásvétel nemcsak az idei legmagasabb, hanem az elmúlt évek legkiemelkedőbb forgalma is egyben - közölte a Duna House (DH) saját adatain alapuló becslése alapján csütörtökön az MTI-vel.
2017.06.09. 4:00

Pörög a lakáshitelpiac - mindig lehet találni a piacon olcsóbb és biztonságosabb lakáshitelt

● Az év első négy hónapjában jelentősen bővült a lakossági hitelpiac: több mint 30 százalékkal közel 170 milliárd forintra nőtt a lakáshitelekre kötött szerződések összege éves szinten. ● Az új személyi kölcsönök összege pedig 42 százalékkal 81 milliárd forint fölé nőtt. ● A BankRáció.hu elemzése szerint a legbiztonságosabb, 10 évre vagy annál hosszabb időre fix törlesztőrészletű lakáshitelek egyre népszerűbbek, ráadásul a legolcsóbbak versenyképesek a rövidebb időre fix törlesztőrészletet kínáló konstrukciókkal.
2017.06.05. 17:00

Hogyan vesz lakást az ingatlanos?

Mindenkinek laknia kell valahol, még azoknak is, akik ingatlanokkal foglalkoznak. Kérdés, miben más egy szakmabeli, mint a laikus vevő. Gadanecz Zoltán, a GDN alapító-tulajdonosa szerint az ingatlanpiacon járatos vásárlónak komoly előnye, hogy tudja, mi forgalomképes és mi kevésbé.
2017.06.05. 7:00

Így alakulnak a hazai lakásárak - Ábra

Lakásárindexek Magyarországon (2012-2016).
2017.06.04. 8:00

Az ingatlanfejlesztés a legjelentősebb nemzetgazdasági tényezővé válhat

Harmadik alkalommal újabb két esztendőre kapott bizalmat dr. Takács Ernő az elnöki poszt betöltésére az Ingatlanfejlesztői Kerekasztal Egyesület tisztújító közgyűlésén. Az elnökség mandátuma 2017. június 1-jén lépett életbe. Az IFK célja, hogy az ingatlanfejlesztési ágazat kedvező tendenciái tovább erősödjenek, aminek érdekében a kormányzattal együttműködésben szeretnék elhárítani a növekedési kilátások megvalósulásának kockázatait. Az IFK továbbra is azon fog dolgozni, hogy az ingatlanfejlesztés a jelenleginél is jelentősebb nemzetgazdasági tényezővé váljon.
2017.06.04. 1:00

Többen költöznének új építésű családi házba, mégis nagy a túlkínálat

Az építkezési láz 2017 első negyedévében sem csökkent, a KSH gyorstájékoztatója szerint idén, az év első 3 hónapjában 47%-kal több lakás épült és 89%-kal több építési engedélyt adtak ki, mint 2016 azonos időszakában. A belvárosi több száz lakásos nagyberuházásokon kívül a családi házak építése is meredeken emelkedik. Sokan szeretnének önálló házba költözni, ennek ellenére stabil többletkínálat mutatkozik a piacon – erre is van magyarázat.
2017.06.02. 14:31

Többen költöznének új építésű családi házba, mégis nagy a túlkínálat

Az építkezési láz 2017 első negyedévében sem csökkent, a KSH gyorstájékoztatója szerint idén, az év első 3 hónapjában 47%-kal több lakás épült és 89%-kal több építési engedélyt adtak ki, mint 2016 azonos időszakában. A belvárosi több száz lakásos nagyberuházásokon kívül a családi házak építése is meredeken emelkedik. Sokan szeretnének önálló házba költözni, ennek ellenére stabil többletkínálat mutatkozik a piacon – erre is van magyarázat.
2017.06.02. 10:00

Kik vesznek új lakást Budapesten és miért?

Erre a kérdésre kereste a választ a Cordia legfrissebb kutatása, amelynek legérdekesebb megállapításai az alábbiakban foglalhatók össze: • Az új lakást vásárlók tizede már nyugdíjas, harmaduk befektetési céllal, kiadásra vásárolta az ingatlant. • A külföldiek átlagosan fejenként 2 új lakást vásároltak, 80%-uk befektetési céllal, míg a magyarok esetében közel 40% ez az arány. • Az új otthont vásárló honfitársaink közel 80%-a készpénzes vevő, sem hitelre, sem CSOK-ra nincs szükségük, ezekkel a lehetőségekkel még a jövőbeni terveik kapcsán sem számolnak. • A vásárlások elsődleges szempontja az elhelyezkedés mellett a fejlesztő cég márkaneve, megbízhatósága, válságállósága.
2017.06.01. 17:00

Az ingatlanfejlesztés a legjelentősebb nemzetgazdasági tényezővé válhat

Harmadik alkalommal újabb két esztendőre kapott bizalmat dr. Takács Ernő az elnöki poszt betöltésére az Ingatlanfejlesztői Kerekasztal Egyesület tisztújító közgyűlésén. Az elnökség mandátuma 2017. június 1-jén lépett életbe. Az IFK célja, hogy az ingatlanfejlesztési ágazat kedvező tendenciái tovább erősödjenek, aminek érdekében a kormányzattal együttműködésben szeretnék elhárítani a növekedési kilátások megvalósulásának kockázatait. Az IFK továbbra is azon fog dolgozni, hogy az ingatlanfejlesztés a jelenleginél is jelentősebb nemzetgazdasági tényezővé váljon.
2017.05.31. 11:30

A gyerekeken múlik a lakáspiac jövője?

● A demográfiai folyamatok alapvetően meghatározzák a lakáspiac és a lakáshitelpiac alakulását rövid és hosszú távon, ez jól látható az utóbbi évtizedek adataiból is. ● Négy évtizeddel ezelőtt például a termékenységi ráta 1,9-2 körül volt, és akkor kiugróan magas volt a lakásépítések száma is, évente 42-72 ezer lakás épült a nyolcvanas években. ● A napokban bejelentett állami kedvezmények közül a háromgyermekes családoknak járó 1 millió forintos hiteltámogatás egy 8 milliós, 15 évig törlesztendő tartozásnál havi 10 ezer forintos megtakarítást hozhat. Emellett érdemes a piaci lakáshitelek között is válogatni, mert több ezer forinttal mérsékelhető a havi kiadás.
2017.05.30. 19:00

Érdekellentétek a kereskedelmi ingatlanpiacon - Mikor lesz ennek vége?

A magyarországi vállalati-ingatlanpiacon a bérleti szerződések megkötésénél még ma is számos esetben fellép a tisztázatlan tanácsadói szerepkörök miatti érdekellentét. Ez elsősorban annak tudható be, hogy a tárgyalási folyamatok során gyakran ugyanaz a tanácsadó cég képviseli mind a bérlőt, mind a bérbeadót. A VLK Cresa, mint Magyarországon működő egyetlen kizárólagos bérlőképviselő, üdvözli az RICS-nek azt a tanácsadói érdekellentétről és piaci transzparenciáról szóló szabályozását, amely átláthatóbbá teszi ezeket a nagy pénzmozgásokat érintő bérleti vagy adásvételi szerződéskötéses körülményeket.
2017.05.30. 16:00

Átlagosan 56 ezer forintot költünk lakásbérleti díjra

Magyarországon a felnőtt lakosság 14 százaléka él bérelt lakásban – derült ki a Fundamenta országos reprezentatív kutatásából. Az albérletben lakók átlagosan 56 ezer forintot költenek bérleti díjra, és döntő többségük ideiglenesnek tartja a helyzetét: előbb-utóbb saját lakásba költözne. A kutatásból az is kiderült, hogy kifizetődő lehet a saját lakás előfinanszírozása az albérlet helyett, hiszen egy átlagos lakáshitel havi törlesztőrészlete elmarad a jelenlegi bérleti díjaktól.
2017.05.28. 0:05

Hat díjat nyertünk a világ legrangosabb ingatlanfejlesztési pályázatán

Négy első és két második díjat nyertek el hazai ingatlanfejlesztések a FIABCI (Nemzetközi Ingatlanszövetség) Nemzetközi Ingatlanfejlesztési Nívódíj pályázatán, nyertes lett a Várkert Bazár, a Váci 1 épület, a 4-es metró 10 állomása és a Királyegyházi Cementgyár - tájékoztatta a FIABCI Magyar Tagozata az MTI-t.

Csökkent a Duna House profitja

A Duna House csoport 265,97 millió forint adózott eredményt ért el az első negyedévben, ez 9 százalékkal alacsonyabb az egy évvel korábbinál - derül ki az ingatlanforgalmazó társaságnak a Budapesti Értéktőzsde (BÉT) honlapján pénteken közzétett negyedéves jelentéséből.
2017.05.25. 16:00

Ingatlancsütörtök - Mit tehet a becsapott vevő?

A lakáspiaci hullám emelkedő tranzakciószámot hozott – a tavalyi közel 150 ezer után idén 5-10%-kal több adásvételt várnak a szakértők –, ám ritka mellékhatásként sokakat ér kellemetlen meglepetés a beköltözéskor: nem a megbeszélt állapotban kapják meg a vásárolt ingatlant. Az OTP Ingatlanpont szakértője osztja meg tapasztalatát arról, mennyire jellemző ma ez és mit lehet tenni ilyen esetben.
2017.05.25. 12:00

Ingatlan-adásvételek száma Magyarországon

tranzakciószám-becslés, Duna House
2017.05.24. 17:30

Ingatlant hónapokig, jelzáloghitelt viszont pár nap alatt választanak a magyarok

A saját ingatlannal rendelkező magyarok jellemzően 27 évesen jutnak hozzá első saját tulajdonú otthonukhoz, és 65%-uk nem is költözik innen tovább, akik pedig mégis, azoknak csaknem kétharmada ragaszkodik addigi lakóhelyéhez – derül ki a Budapest Bank megbízásából készült reprezentatív kutatásból. Bár az ingatlan megvásárlásához a válaszadók csaknem kétharmada hitelt vesz fel, a hitel kiválasztására mindössze pár napot fordítanak. Sokan ráadásul csak egyetlen bank ajánlatát veszik figyelembe, holott az ingatlan kiválasztására a válaszadók kétharmada hónapokat szán, amely alatt a legtöbben 4 vagy több ingatlant is megnéznek.
2017.05.24. 8:30

Vidéken is rákapcsolt az újlakás-piac

● Budapest mellé kezd felzárkózni a vidéki újlakás-piac, ez abból is látható, hogy jelentősen nőtt vidéken a lakásépítési kedv. ● Vidéken több mint 2000 lakóingatlan kapott építési engedélyt, ami 59 százalékos emelkedést jelent. ● Több megyeszékhelyen az új lakóingatlanok négyzetméterára is emelkedett. ● Az ingatlan.com adatai szerint május közepén az új lakások négyzetméterára Budapesten 657 ezer forint volt a kínálati piacon. ● Kecskeméten 400 ezer, Debrecenben 302 ezer, Miskolcon pedig 327 ezer forintnál tartottak a négyzetméterárak.
2017.05.24. 2:30

Jelentősen kevesebb új lakást vásároltak az amerikaiak

A vártnál kevesebb új lakást értékesítettek az Egyesült Államokban áprilisban, a kereskedelmi minisztérium kedden közölt jelentése szerint havi bázison, szezonális kiigazítással, 11,4 százalékkal csökkent az új lakások értékesítése, így az egész évre kivetített értékesítési darabszám 569 ezerre zsugorodott az egy hónappal korábbi, 9 és fél éves csúcsot jelentő 642 ezerről. Az áprilisi szám négyhavi mélypont.
2017.05.18. 20:30

Érkezés után öt percen belül nyaralni akarnak

Tavasz vége hagyományosan a nyaralóvásárlás ideje, ilyenkor kb. 80%-kal több üdülő talál gazdára, mint az év többi időszakában. A magyarok legszívesebben a Balaton parti településeken keresnek pihenési lehetőséget, amelyet a helyi ingatlanárak folyamatos emelkedése, és a befektetői aktivitás is jól mutat. Nem csak az árak, hanem az ingatlanok típusa és a vásárlóközönség is jelentős változásokon megy keresztül.
2017.05.18. 19:00

Hogyan vesz lakást az ingatlanos?

Mindenkinek laknia kell valahol, még azoknak is, akik ingatlanokkal foglalkoznak. Kérdés, miben más egy szakmabeli, mint a laikus vevő. Gadanecz Zoltán, a GDN alapító-tulajdonosa szerint az ingatlanpiacon járatos vásárlónak komoly előnye, hogy tudja, mi forgalomképes és mi kevésbé.
2017.05.17. 12:30

Ilyen a budapesti ingatlanpiaci kép

Hol vásárolnak lakást a fiatalok Budapesten és hol az idősebbek? Mely területeket „foglalták el’ a befektetők a fővárosban? A Duna House utána járt mekkora lakást kaphatunk a pénzünkért az egyes kerületekben és ezek mely vásárlói típust vonzzák leginkább.
2017.05.16. 13:00

Egyre több az eladó nagyméretű ház

Az elmúlt hónapokban folyamatosan növekedett az eladó nagyméretű - 150-250 négyzetméteres - családi házak száma a piacon, egyre többen szeretnének túladni nagy ingatlanukon - derül ki az Otthontérkép.hu legfrissebb elemzéséből.
2017.05.15. 5:30

Budapest kezd visszatérni a nemzetközi ingatlantérképre

Az elmúlt 14-16 hónap azt jelzi, hogy Budapest kezd visszatérni a nemzetközi ingatlantérképre - mondta Kovács Attila építészmérnök az M1 aktuális csatorna vasárnap esti műsorában.
2017.05.14. 10:30

Egyre több az ingatlanos

A válság óta jelentősen bővülő ingatlanpiac hatására egyre több ingatlanos tevékenykedik a piacon; elsősorban a jutalék nagyságában erős a verseny, ami kedvez az ügyfeleknek, de a tranzakciók számának emelkedésével a jogi konfliktusok is szaporodnak, egyre többen fordulnak bírósághoz például a kizárólagos szerződések miatt.
2017.05.12. 7:00

Hatalmas üzletek előtt a magyar ingatlanpiac

A magyarországi befektetési ingatlanpiac 2016-os, 1,54 milliárd eurós (480 milliárd forint) forgalmát jó eséllyel elérik az idei év üzletei – prognosztizálja a világ legnagyobb ingatlan-tanácsadójának budapesti irodája. A CBRE az elmúlt egy évben nyolc jelentős tranzakció megkötésében vett részt, amelyek során közel 350 millió euró értékben cseréltek gazdát irodaépületek és ipari ingatlanok.
2017.05.11. 23:30

Nőhet a magyarországi befektetési ingatlanpiac forgalma

A magyarországi befektetési ingatlanpiac idei forgalma meghaladhatja a tavalyi 1,54 milliárd eurót (480 milliárd forintot) a CBRE nemzetközi ingatlan-tanácsadó budapesti irodája szerint.
2017.05.10. 19:00

Mit mutatott áprilisban az ingatlanpiac?

Az áprilisi rossz idő, a Húsvét és a munkanapok alacsony száma nem kedvezett az ingatlanpiacnak, miután a márciusi kiugró forgalmat követően az április szerényebb forgalommal zárult. A 10 575 tranzakció ezzel együtt így is kiemelkedő, tavaly nyár óta az egyik legerősebb, azonban az egy évvel ezelőtti azonos időszaktól 16%-kal elmarad. Az év első négy hónapjában a Duna House becslése szerint 40 175 ingatlan cserélt gazdát. 2016-ban ugyanebben a négy hónapban a forgalom megközelítette a 46 ezret, ami 13%-kal magasabb érték az ideinél.
2017.05.10. 13:30

Így alakul a lakásárindex - Ábra

Lakásárindexek Magyarországon (2012-2016).
2017.05.10. 12:30

Látványos növekedés a fix törlesztésű lakáshiteleknél

Az első negyedévben több mint 120 milliárd forint értékben kötöttek lakáshitel-szerződéseket a bankok, ami 47 százalékos bővülésnek felel meg az előző év azonos időszakához képest - közölte a BankRáció.hu. Kiugró, 65 százalékos volt a növekedés a több mint 5 évig fix törlesztőrészletet garantáló lakáshiteleknél, ami azt mutatja, hogy a lakáshitel-igénylők a biztonságra, kiszámíthatóságra törekednek. A különbségek azonban továbbra is jelentősek, ezért tanácsos alaposan szétnézni a bankok ajánlatai között.
2017.05.09. 5:01

Visszaesett a magyarországi ingatlanforgalom

Visszaesett a magyarországi ingatlanforgalom az év első harmadában a tavalyi év azonos időszakához képest, de továbbra is élénk a kereslet, és nagy a különbség a fővárosi és a vidéki ingatlanárak között a Duna House adatai szerint.
2017.05.08. 10:00

Vége lehet az albérletdrágulásnak

Átalakulhat a következő időszakban a bérelt lakások magyarországi piaca. Az elmúlt években látható jelentős áremelkedés a fővárosban véget ért és várhatóan nem folytatódik, a vidéki városokban azonban még van tér az élénkülésre, de inkább a keresleti oldalról, és ez sem feltétlenül jár majd drágulással - áll az ingatlan.com elemzésében, amely az albérletpiacon várható változásokat vizsgálja, egyúttal bemutatja a budapesti és nagy egyetemvárosok átlagos bérleti díjait.
2017.05.07. 6:01

Mennyi adót kell fizetni albérlet kiadása esetén 2017-ben?

Az ingatlan bérbeadásra sokan úgy tekintenek, hogy az egy “tiszta jövedelem”, azaz kiadja valaki a saját tulajdonban lévő lakását pl. 100.000 Ft-ért havonta, a bérlő fizeti a rezsit, és így a tulajdonos keresett 100.000 Ft-ot. És kész. Egyszerű matek. Csak egy nagy baj van vele: nem helyes! Miért is? Egyszerű a válasz: mert az ingatlan bérbeadásból származó jövedelem adóköteles Magyarországon.
2017.05.04. 5:00

Duna House: Áprilisi forgalom az ingatlanpiacon

A Duna House ismét közreadja havi Tranzakciószám Becslését (DH-TB), amely szerint 2017. áprilisban, országosan 10 575 ingatlan adás-vétel bonyolódott.
2017.05.03. 15:00

Újabb bizonyítványt kapott a magyar lakáspiac

Megkapta a majdnem végleges tavalyi bizonyítványát a magyar lakáspiac. A KSH előzetes adatai szerint tavaly 131,3 ezer lakás cserélt gazdát, ami majdnem megegyezik a 2015-ös forgalommal, ám még nem érkezett be az összes 2016-os adat. A később beérkező adatokkal együtt pedig várhatóan a múlt évi lakásforgalom meghaladja majd az egy évvel korábbit. A hivatalos adatok KSH-adatok alátámasztják azt a piaci trendet, hogy még tavaly is a használt lakások voltak a középpontban. Az összes adásvétel 97 százalékát adták a használt lakások, az újlakás-eladások mindössze részesedése 3 százalékos volt.
2017.05.03. 4:30

Így lesz egyre kisebb a lakáshitelek törlesztője

Az elmúlt években kibontakozó lakáspiaci drágulás eredményeként a lakástulajdonos háztartások vagyona is emelkedett, évtizedes távlatban pedig még szembetűnőbb a változás - áll az ingatlan.com friss elemzésében, amely a hosszú távú folyamatok alapján vizsgálta a lakás- és lakáshitelpiac alakulását.
2017.04.26. 4:45

Nagy mértékben emelkedtek a lakásárak az Egyesült Államokban

Februárban közel három éve a legnagyobb mértékben emelkedtek a lakásárak az Egyesült Államokban.
2017.04.25. 12:40

Itt vannak az inflációnál alacsonyabb lakáshitelkamatok?

Csak nagyon kivételes esetben történik meg, hogy a lakáshitel kamatát az infláció meghaladja, de most éppen erre került sor: a legolcsóbb hitel 2,4%-os kamat mellett érhető el, ami alacsonyabb a márciusi 2,7 %-os inflációnál – derül ki a Bankmonitor.hu legfrissebb elemzéséből. A legjobb kamatok azonban vélhetően korlátozott ideig állnak csak meg ezen szinten, és ha lehet hinni a becsléseknek, akkor évek múlva visszaáll minden a rendes kerékvágásba. Ezért a legjobb, amit tehetünk, ha a gyorsan változó kamatozású hitel helyett legalább 3-5 évre rögzített kamatú hitelt veszünk fel. Ezzel sok bosszúságtól megóvhatjuk magunkat.
2017.04.21. 10:00

A Duna House 479 millió forint osztalékot fizet

A Duna House csütörtökön tartott éves közgyűlése 479 millió 260 ezer forint összegű osztalék kifizetéséről döntött - közölte az ingatlanközvetítő társaság a Budapesti Értéktőzsde honlapján.
2017.04.21. 6:00

3+1 ok, amiért érdemes szakember segítségét kérni egy ingatlan eladásakor

Egy ingatlan eladása során nem csak a megfelelő piaci ár meghatározása, vagy a vevő megtalálása, hanem az adminisztrációs teendők levezénylése is komoly kihívás. Mennyit ér az ingatlan pontosan? Hogyan érdemes elkészíteni és kezelni a hirdetéseket? Hogyan szűrhetőek ki a komolytalan érdeklődők? Mi a teendőm, ha a vevő CSOK-ot is igénybe akar venni? A fenti feladatok tapasztalat híján jelentős idő- és költségtöbbletet jelenthetnek lakáseladás során. Tapasztalat szerint az érdeklődők 80%-a ráadásul nem azt az ingatlant veszi meg, amelyet először komoly vásárlási szándékkal kinézett magának – derül ki az OTP Ingatlanpont adataiból.
2017.04.20. 12:50

Így építkezz idegen telken!

Mi a következménye, ha valaki más tulajdonában lévő ingatlanon építkezik? Megszerzi-e az épület vagy akár a telek tulajdonjogát? És egyáltalán kaphat-e építési engedélyt az, aki nem igazolja az építési jogosultságát? A KCG Partners Ügyvédi Társulás erre igyekszik választ adni.

Egyre több hitelt veszünk fel... Miért van ez?

A CIB Bank tapasztalatai szerint az ügyfelek többsége lakással összefüggő hitelcélokra vesz fel személyi kölcsönt, mely a család előrelépését szolgálja. Az átlagos hitelösszeg tekintetében folyamatos növekedést tapasztal a bank: a két évvel ezelőtti 800 ezer forinthoz képest ma 1,3 millió forint ez az összeg. A CIB Bank jelentős érdeklődésre számít a következő hónapokban, jellemzően ugyanis a tavaszi időszakban a legnagyobb a személyi kölcsön igénylések száma, hiszen a legtöbben ilyenkor kezdenek lakásfelújításba.

Lakáshitelt, de milyet?

A múlt évben megtörtént a hitelezési fordulat a lakossági piacon: több lakáshitelt nagyobb összegben vettek fel a magyarok. A hivatalos adatok szerint 2016-ban összesen több mint 85 ezer lakáshitelt folyósítottak a bankok 456 milliárd forint összegben, ami 13, illetve 26 százalékos növekedést jelent az előző évhez képest - derül ki az ingatlan.com-csoporthoz tartozó BankRáció.hu összeállításából. A folyósított lakáshitelek többségét, 65 százalékát használt lakásra vették fel tavaly, a lakás- vagy családiház-építésre felvett lakáshitelek aránya 9,5 százalékos volt, az új lakásokra igényelt hitelek részesedése pedig alig haladta meg a 4 százalékot.
2017.04.20. 8:35

Munkerőhiány miatt akadoznak a lakásépítések

Még mindig az ipari beruházások és a sportlétesítmények viszik a hátukon a tavaly közel 20 százalékos visszaesést produkáló építőipart. Az uniós forrásból épülő beruházások és a lakossági piac fejlődése is kell az idénre várható 5 százalékos piacbővüléshez – derült ki az ASSA ABLOY Hungary közleményéből, mely a piaci trendek ellenére 25 százalékos növekedést ért el a tavalyi évben. Az újlakás-építési beruházások legnagyobb gátja még mindig a munkaerőhiány, ami csak új foglalkoztatottak bevonásával oldható meg, addig viszont marad a kötbérek miatti állandó fenyegetettség.
2017.04.20. 8:05

Tovább terjeszkedik az első magyarországi lakóingatlan alap

Árulkodó, pozitív jel lehet az ingatlanpiaci szereplők számára, hogy a Duna House tulajdonosai a közeljövőben mintegy félmilliárd Forint értékben vásárolnak az Impact Alapkezelő Zrt által kezelt Impact Lakóingatlan Befektetési Alap befektetési jegyeiből .
2017.04.20. 5:00

Romlottak a lakossági lakáspiaci várakozások

Miközben a lakásvásárlásra és építésre vonatkozó lakossági várakozások kissé romlottak, a használt lakások várható áremelkedési ütemét illető várakozások Budapesten átlagosan nem sokat változtak a negyedévvel ezelőttihez képest - közölte a GKI Gazdaságkutató Zrt. legfrissebb, negyedévente közölt ingatlanpiaci felmérésében.
2017.04.19. 20:00

Szárnyal az üzlethelyiségek piaca

A lakóingatlanok után a kereskedelmi célú ingatlanok piacán is fellendülés tapasztalható - véli Gadanecz Zoltán. A szakértő szerint az üzlethelyiségeknél és irodáknál közvetlenebbül érezhető a gazdaság élénkítő intézkedések a gazdasági növekedés hatása.
2017.04.17. 22:30

Felértékelődnek az ingatlanok a városrehabilitációs programok helyszínein

A korábban kevésbé népszerű városrészek is vonzóvá válhatnak a lakást keresők körében a köztérfelújítások és városrehabilitációs programok eredményeképpen, Budapesten több tucat helyszínre érdemes most figyelni - hívta fel a figyelmet az OTP Ingatlanpont.

Meddig tarthat a kirobbanó építési kedv Magyarországon?

-Az új lakások iránti kereslet egy év alatt országszerte 23, Budapesten pedig 20 százalékkal nőtt -A lakásépítési kedv továbbra is kirobbanó: januárban és februárban tavalyhoz képest 60 százalékkal több lakóingatlan építésére adtak ki engedélyt Magyarországon -A lakásfejlesztéseknek ugyanakkor gátat szabhat a munkaerőhiány, amit béremeléssel lehet orvosolni, ez pedig már látszik az új lakások árában is. -A lakásfejlesztések többségének otthont adó Budapesten csak az idén 4 százalékkal drágultak az új lakások árai. -A 2019-es év végén lejáró adókedvezmény sorsa pedig kulcsfontosságú a lakáspiac szempontjából.

Új lendületet kap a lakástakarékok piaca

A lakáspiac, valamint a lakáshitelezési piac élénkülése mellett továbbra is nagy az igény az államit támogatással igénybe vehető lakástakarék-szerződések iránt. Az idén - január és április eleje között - 32 százalékkal többen érdeklődtek a lakástakarék-megoldások iránt, mint egy évvel korábban. Az idei év ráadásul rendhagyó a lakástakarék-piac szempontjából: egyfelől éppen 20 évvel ezelőtt - 1997-ben - indultak el az első szerződések, másrészt pedig idén júliustól még kedvezőbbé válnak ezek a konstrukciók. A változás lényege, hogy az úgynevezett kiutalási időszak 2 hónapra csökken majd a mostani 3 hónapról - derül ki a banki ajánlatok online összehasonlításával foglalkozó BankRáció.hu összeállításából.
2017.04.14. 17:30

Munkaerő nélkül iroda se kell?

Februárban folytatódott az építőipar növekedése, az év második hónapjában a termelés volumene 15,2 százalékkal haladta meg az egy évvel korábbi, alacsony bázist, de havi összevetésben 0,5 százalékos csökkenés következett be” – ismertette a KSH csütörtökön közzétett építőipari adatait Tatár Tibor, a Futureal-csoporthoz tartozó Futureal Development Zrt. vezérigazgatója.
2017.04.14. 13:05

Okosságok az ingatlanostól - Hol vásároljunk most lakást?

Az ingatlanok árát számos tényező befolyásolja, a lakás paraméterei mellett leginkább az elhelyezkedése és a közvetlen környezete. A köztérfelújításoknak és város-rehabilitációs programoknak köszönhetően korábban kevéssé preferált részek is kifejezetten vonzóvá válhatnak. Budapesten több tucat helyszínre érdemes most figyelni – még mielőtt az eladók újraárazzák az ingatlanjukat!
2017.04.14. 12:40

Jelentősen emelkedett az építőipari termelés volumene

2017 februárjában az építőipari termelés volumene 15,2%-kal meghaladta az egy évvel korábbi, alacsony bázist. Mindkét építményfőcsoport termelése emelkedett: az épületek építése 13,5, az egyéb építményeké 19,7%-kal. A szezonálisan és munkanaphatással kiigazított indexek alapján februárban az építőipar termelése 0,5%-kal csökkent az előző hónaphoz képest.
2017.04.14. 12:15

Újhullámos CSOK-igénylőkre lehet számítani

További felfutást várnak a családi otthonteremtési kedvezmény (csok) igénylésekben idén az MTI-nek nyilatkozó bankok, a legtöbb kérelmet befogadó OTP Bank 42 százalékkal több kérelmet regisztrált idén az első három hónapban, mint tavaly ugyanekkor.
2017.04.14. 10:30

Megkezdődött az ingatlanárak esése?

Erős márciusi forgalom jellemezte az ingatlanpiacot, amely ugyan 7%-os elmaradást mutat az egy évvel korábbi értékhez képest, mégis jelentősen túlmutat a tavalyi második féléven. Ahogy a Duna House korábban becsülte, 2016. második felét jellemző tranzakciószám gyengülés fő oka a korábban meredeken emelkedő ingatlanárak volt, melyet követően a piacnak szüksége volt egy adaptációs időszakra, ahol a vásárolni szándékozók kivárták az árak további irányát.
2017.04.11. 22:30

Duna House: Estek az árak az első negyedévben

Erős márciusi forgalom jellemezte az ingatlanpiacot, amely ugyan 7%-os elmaradást mutat az egy évvel korábbi értékhez képest, mégis jelentősen túlmutat a tavalyi második féléven. Ahogy a Duna House korábban becsülte, 2016. második felét jellemző tranzakciószám gyengülés fő oka a korábban meredeken emelkedő ingatlanárak volt, melyet követően a piacnak szüksége volt egy adaptációs időszakra, ahol a vásárolni szándékozók kivárták az árak további irányát. A márciusi tranzakciószámok, de már a februárban érzékelhető keresleti növekedés is arra utalnak, hogy visszatértek a vevők a piacra, vagyis keresleti oldalon nincs további várakozás egy esetleges árcsökkenésre. Ezt támasztja alá az az adat is, miszerint nő a saját célra vásárlók aránya a befektetőkhöz képest. 84 pontra csökkent márciusban a Keresleti Index, mely elmarad az egy évvel ezelőtt mért értéktől, viszont így is magasabb, mint ami 2016. második felére volt jellemző.
2017.04.11. 14:00

Másfélszeresére nőtt a CPI Magyarország ingatlan állomány

Mintegy 170 millió euró értékű ingatlan tranzakció valósult meg a hazai piacon azzal, hogy a CPI több jelentős kereskedelmi és iroda komplexummal bővítette hazai portfólióját. A teljes tranzakció során csaknem 265 ezer négyzetméter bérbe adható terület cserélt gazdát, amelynek több, mint 40 százalékát - 113 ezer négyzetmétert – a magyarországi ingatlanok adják.
2017.04.08. 20:30

Drágultak a lakások és nőtt az adás-vétel volumene is a magyar ingatlanpiacon

Az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője szerint Magyarországon 2016-ban 10,6 százalékkal drágultak a lakások, és egyre több az adás-vétel.

Ismét dobogósok vagyunk a lakásár-növekedésben

Az Eurostat legfrissebb statisztikája szerint Magyarország második helyen áll a lakóingatlan-drágulásban a 27 vizsgált európai ország közül. 2016 IV. negyedévében az előző év azonos időszakához viszonyítva 9,7%-os volt az értéknövekedés. A listát a csehek vezetik, 11 százalékos növekménnyel.

Nőttek a lakóingatlan árak az EU-ban - Mi a helyzet hazánkban?

A lakóingatlan árak az euróövezetben 4,1 százalékkal, az Európai Unióban pedig 4,7 százalékkal emelkedtek 2016 negyedik negyedévében az egy évvel korábbihoz képest, Magyarországon mérték a második legnagyobb növekedési ütemet, 9,7 százalékost.
2017.04.07. 12:17

Lakásdrágulásban Európa-bajnok lett Magyarország

Magyarországon 2016-ban 10,6 százalékkal drágultak a lakásárak, ez az Európai Unióban a legnagyobb mértékű áremelkedés - ismerteti az Eurostat első becslését az ingatlan.com elemzése. Magyarországot Málta követi 9,2 százalékos drágulással, a dobogó harmadik fokán pedig Svédország áll 8,6 százalékos áremelkedéssel.
2017.04.07. 4:30

Egyre több külföldi vásárol magyar ingatlant

Friss adatok szerint 2016-ban több mint háromezer ingatlan került külföldi tulajdonba Magyarországon. A legtöbb külföldi állampolgár kínai, orosz és ukrán a vásárlók között. Azoknak a külföldieknek is számos lehetőségük van, akik hitelt vennének fel ingatlancéljaikhoz, sőt bizonyos esetekben állami támogatást is kaphatnak.
2017.04.06. 21:30

Így ne fotózza a lakását, ha el akarja adni

A lakásvásárlás legalább annyira szól a benyomásokról, mint a konkrét paraméterekről. A vevő a hirdetések böngészése során csupán néhány fotót lát az ingatlanról. Itt dől el, hogy megnézi-e, vagy továbbkattint. Nem mindegy tehát, hogy milyen minőségű képek kísérik a hirdetést, és hogy mi szerepel a fotókon.
2017.04.06. 16:00

Hatalmas boom a magyar kereskedelmi ingatlanpiacon

Mozgalmas évet tudhat maga mögött a 2016-os hazai retail piac. 2016-ban az Europark bevásárlóközpont, a Mammut, majd a magyarországi outlet-piac vezető szereplője, a Premier Outlet is tulajdonosváltáson ment keresztül.
2017.04.05. 2:00

Mennyire fontos a jó környék lakásvásárláskor?

A bűnözési ráta csökkenése elősegíti a lakásárak emelkedését, miközben az elmúlt három évben a nagyobb lakáspiaci beruházások környékén csökkent a vagyon elleni bűncselekmények száma, vagyis a két adat kölcsönhatásban van - állapította meg az otthontérkép.hu a legfrissebb rendőrségi statisztikák és a ingatlanpiaci kínálati árak területi összevetése alapján.
2017.04.04. 8:00

Duna House - Erős volt az ingatlanpiac márciusban

Márciusban 11 560 lakóingatlan cserélt tulajdonost az országban, ami 7 százalékkal kevesebb az egy évvel korábbinál, de jelentősen meghaladja a tavalyi második fél év tranzakciószámait - közölte a Duna House (DH) saját adatain alapuló becslése alapján.
2017.04.03. 18:00

Egekben a magyar lakásépítési kedv

Nemzetközi szinten továbbra is kiemelkedő a magyarországi lakásépítési kedv. Az uniós statisztikai hivatal (Eurostat) friss adatai szerint a múlt év utolsó negyedében Magyarországon 218 százalékkal nőtt a legalább kétlakásos társasházakra kiadott engedélyek száma az előző év azonos időszakához képest. Ennél jobb eredményt Európában csak Litvánia tudott felmutatni, ahol 368 százalékos emelkedést következett be a múlt év utolsó negyedében. Az uniós átlag pedig 18 százalékos volt - idézi az ingatlan.com elemzése az Eurostat adatait. A 2016-os teljes évre vonatkozó adatok szerint Magyarország az első helyen áll: 215 százalékkal nőtt a legalább kétlakásos társasházakra kiadott engedélyek száma. Az uniós átlag a múlt évben pedig 13 százalékos növekedésről tanúskodik.

Kiugróan magas a magyar építési engedélyek száma

2016-ban, éves alapon, az Eurostat által vizsgált 29 ország közül hazánk toronymagasan az élen áll a kiadott lakásépítési engedélyek számának 157%-os növekedésével. A dobogó második fokán álló Portugália 39%-os, a harmadik Horvátország pedig 33%-os bővülést könyvelt el. Csupán két országban, Romániában és Hollandiában van negatív előjel a mutatóban.
2017.04.03. 14:00

Mennyit érdemes lakásfelújításra szánnunk?

A festés és tapétázás ma a leggyakoribb lakásfelújítási cél, a lakosság átlagosan 1,8 millió forintot szán lakásfelújításra – derül ki a Fundamenta országos reprezentatív kutatásából. Az eredmények szerint a felújítási célok között a második és harmadik helyen a nyílászárók cseréje és a fürdőszoba felújítása szerepel. Azok, akik rendelkeznek lakáscélú megtakarítással, a kutatás alapján az átlagnál többet fordítanának renoválásra, így még több kreatív átalakításra nyílik lehetőségük.
2017.04.03. 8:00

Hihetetlen lendületben az ingatlanpiac

A használt lakóingatlanok átlagosan 9,8 százalékkal, az újak pedig 8,9 százalékkal drágultak 2016 utolsó negyedévében az előző év azonos időszakához képest - idézi a KSH friss adatait az ingatlan.com elemzése. Balogh László az adatokat értékelve azt mondta: “A friss hivatalos számok megfelelnek a korábbi előrejelzéseknek. Az adatok azt tükrözik, hogy az áremelkedés az irányadó trend a lakáspiacon, aminek csupán a mértéke a kérdés. A szakember hozzátette ugyanakkor, hogy a most megjelent KSH-adatok előzetes számok, így a későbbiekben még változhat az áremelkedés ütemére vonatkozó adat.
2017.04.01. 6:00

Jelentősen élénkült az ingatlanforgalom

Idén az első két hónapban még stagnált ugyan az ingatlanpiac Magyarországon, de márciusban már jelentősen, több mint 20 százalékkal élénkült a kereslet és a kínálat is, az árak pedig lassabban, de tovább emelkedtek - közölte az ingatlan.com pénteken.
2017.03.31. 14:00

Mi újság a lakáshitel kamatokkal?

Februárban a háztartások új lakáscélú és szabad felhasználású hiteleinek átlagos hitelköltség mutatója gyakorlatilag változatlan maradt, míg a személyi hiteleké csökkent az előző hónaphoz képest - jelentette a Magyar Nemzeti Bank (MNB) pénteken.
2017.03.30. 20:30

Az év eddigi legnagyobb ingatlan tranzakciója - CPI Property Group bejelentése

A CPI PROPERTY GROUP ("CPI Property Group") leányvállalatai útján a CBRE Global Investors által menedzselt ingatlanalapoktól sikeresen vásárolt fel egy, a Cseh Köztársaságban, Magyarországon, Lengyelországban és Romániában található, jelentős részében bevásárlóközpontból álló, nagy értékű kiskereskedelmi portfoliót, amelynek teljes bérbe adható területe 265 ezer négyzetméter (a Portfolió). A CPI Property Group életében történelmi jelentőségű tranzakció lezárására 2017. március 29-én került sor.
2017.03.30. 10:00

Terítéken a Duna House osztaléka

A Duna House Holding Nyrt. igazgatósága 479,26 millió forint osztalék kifizetését javasolja a részvényesek részére, a javaslatról a társaság április 20-ra összehívott közgyűlése dönt majd.
2017.03.29. 0:05

Ez az egyik legjobb ingatlanfejlesztés Budapesten - díjat kapott a Cordia

Újabb elismerést érdemelt ki Magyarország vezető lakóingatlan-fejlesztője, a Cordia Zrt. A Futureal-csoporthoz tartozó társaság projektjei közül ezúttal az egyik utolsó bel-budai telken épülő Kapás21 nyerte el a legjobb budai ingatlanfejlesztés díját a 100 lakásosnál kisebb beruházások körében. A Portfolio Lakás 2017 Konferencia résztvevői szavazták meg a portál olvasóinak voksai alapján szűkített listákból a legjobbakat.
2017.03.28. 21:30

Januárban drágultak az amerikai lakóingatlanok

Jelentősen drágultak a lakóingatlanok januárban az Egyesült Államokban. Az egész amerikai piacot lefedő S&P/Case-Shiller index éves összevetésben 5,9 százalékkal emelkedett januárban, szemben az előző havi 5,7 százalékkal. Utoljára 31 hónappal ezelőtt mértek ennél gyorsabb ütemű emelkedést.
2017.03.25. 7:00

Erősödnek a kedvező tendenciák a lakáspiacon

Az idei adatok alapján tovább erősödnek a kedvező tendenciák a lakáspiacon, február végéig a családi otthonteremtési kedvezmény (csok) 2015-ös bevezetése óta összesen 40 ezer család kérelmét fogadták be, amelyek összértéke meghaladta a 102 milliárd forintot - mondta Hornung Ágnes, a Nemzetgazdasági Minisztérium (NGM) pénzügyekért felelős államtitkára pénteken Budapesten, a Portfolio lakáskonferenciáján.
2017.03.23. 20:40

Mitől tetőzik az ingatlanár?

Lakáseladók számára sokszor okoz fejtörést pontosan meghatározni ingatlanuk piaci értékét. Kevés objektív támpont áll rendelkezésükre az eligazodáshoz, ezért a legtöbb esetben akár több millió forinttal túlárazzák lakásukat. Az erkély, a felvonó, a szigetelés, a parkoló és a minőségi berendezés, ami akár egyenként százezrekkel hajtja felfelé az ingatlan árát.
2017.03.23. 11:00

Miért veszünk ma ingatlant?

A pesti kerületekben év elején csökkent a befektetési szándékkal vásárlók aránya. Ezzel szemben Budán februárban rekord szintre emelkedett ez az arány. Március vízválasztó lesz, a hónap felénél egyelőre csökkenés mutatkozik.
2017.03.23. 8:30

Kitavaszodott a lakáspiacon is - pörög rendesen!

Beindult a szezon a lakáspiacon. Március első három hetében ugrásszerűen, éves szinten 23 százalékkal emelkedett az eladó lakások iránt érdeklődők száma - derül ki az ingatlan.com több mint 30 ezer magánhirdetésen alapuló elemzéséből. Bár idén januárban és februárban is erős volt a kereslet, alig haladta meg a tavalyi szinteket, márciusban pedig felélénkült a piac. A kereslet márciusi emelkedésével párhuzamosan a kínálat viszont alig változott.
2017.03.23. 4:01

Albérlet után ennyi adót kell fizetnünk 2017-ben

Magyarországon az elmúlt években ismét komoly üzletággá vált az ingatlan bérbeadása, csúnya szóval: albérletezés. Az alacsony kamatszint a tőkével rendelkező befektetőket a banki betétek és az állampapírok helyett az ingatlanpiac felé terelte, mely kellően biztonságos befektetésnek számít (ha odafigyelünk mindenre a bérbeadással kapcsolatban!) és a rekord alacsony kamatkörnyezetben jobb hozamot biztosít mint a bankbetét vagy államkötvény. A befektetői döntés tehát helyesnek látszik.
2017.03.21. 10:15

Tarthatatlan a magyar háztető-helyzet?

Elöregedőben vannak a hazai épületek tetőszerkezetei. Döntően a lakóházaknál időszerű ezeknek a mielőbbi cseréje, de a nyolcvanas években épült iskolák, óvodák, illetve más intézmények többségénél sem tanácsos túl sokáig halogatni a felújítási munkákat. A svédacélból készülő tetők és csarnokok vezető gyártója, a Swedsteel-Metecno szakembereinek megállapítása szerint ez számszerűsítve azt jelentheti, hogy optimális esetben pár éven belül legalább másfél-kétmillió épületen kellene tetőrekonstrukciót végrehajtani Magyarországon.
2017.03.16. 21:30

Erre figyeljen az ingatlanhirdetésben!

A hazai lakásvásárlók átlagosan 3-6 hónapot töltenek el a megfelelő ingatlan kiválasztásával. Az eladó ingatlanok hirdetéseit sokszor érdemes fenntartásokkal kezelni. Bizonyos szófordulatok árulkodók lehetnek, esetleg pont a legfontosabbak maradnak ki a szövegből. Sok felesleges utazás, lakásnézegetés megspórolható, ha az ember figyel az alábbiakra.
2017.03.15. 22:30

Új forgatókönyvet kapnak a lakáshitelesek

A jövőben átalakulhat a lakáshitelpiac: a jegybank “fogyasztóbarát” jelölést adna az olcsóbb lakáshiteleknek. Ugyanakkor már most is vannak barátságos, az átlagnál olcsóbb lakáshitelek: a biztonságos, 10 évre vagy annál hosszabb időre fix törlesztőrészletű lakáshitelek thm-jei között 3 százalékpontos különbségek lehetnek, ami a visszafizetendő összegben akár 4-5 millió forintot is jelenthet. Akinek lakáshitele van, annak a futamidő alatt is érdemes figyelnie a bankok ajánlatait, ha talál a meglévőnél olcsóbb lakáshitelt, akkor hitelváltással mérsékelheti a kiadásait.
2017.03.14. 14:30

Átlagos lakások, extrém igények - Hogy lehetséges ez?

A statisztikai hivatal egy évtizedet felölelő lakáskutatásából kiderül, hogy a városi, többlakásos bérházakban élők ötöde elégedetlen lakókörülményeivel. A komfortérzet hiányának számos oka lehet. Ami az átalakításokat illeti a társasházi lakásokban kevesebb a mozgástér.
2017.03.13. 9:30

Egyességre lépett a Duna House és a MyCity

Ingatlanfejlesztői tevékenységének további erősítése céljából a DUNA HOUSE 2017. március 12-én szerződést kötött az Eldar Investments (H.L.A.) Ltd.-del a MyCity Residential Development Kft. további 50%-os üzletrészének megszerzése céljából.
2017.03.09. 20:00

Emelkedik a hőmérséklet a nyaralók piacán is

A saját lakás a magyarok elsőszámú ingatlan-célkitűzése, de tavasszal rendszerint sokan gondolkodnak nyaraló vásárlásán is. A legnépszerűbb célpont a Balaton, ahol a frekventált hónapokban 80%-kal több ingatlan cserél gazdát. Az év elején hagyományosan felélénkülő kereslet miatt az árak is emelkednek.
2017.03.07. 17:05

Kiknek kedvez a végrehajtási törvény módosítása?

A végrehajtási törvény kedden elfogadott módosítása javíthatja a törlesztőrészletét fizetni nem tudó adósok helyzetét azzal, hogy akkor is megszűnik a bank követelése, ha a tartozás összegénél alacsonyabb áron árverezik el az ingatlant - fejtette ki Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője keddi közleményében.
2017.03.07. 10:45

A bankok is egyre több lakást árulnak

Jelen vannak a lakáspiacon eladóként a bankok is, amelyek bedőlt hitelek mögött álló ingatlanokat kínálnak piaci áron. Az ingatlan.com adatai szerint a bankok több mint 1000 lakóingatlant hirdettek meg eladásra az elmúlt évben. Bár a rendszerben vannak fékek, fontos, hogy a bajba került adósok először probáljanak a bankkal megegyezni, mert így mindkét fél jobban járhat annál, mintha egy költséges végrehajtás során kelne el az ingatlan.
2017.03.07. 6:30

Duna House: 2017-es előrejelzés

A Duna House Holding Nyrt. vezetősége ezúton teszi közzé a 2017-es üzleti évre vonatkozó előrejelzését.
2017.03.06. 17:00

Hogyan éri meg ingatlanba fektetni?

Az ingatlanba fektetett pénz 5 éves távlatban megbukik a többi lehetőséggel szemben, de hosszútávon az ingatlanbefektetés az egyik legbiztonságosabb megtakarítási forma Gadanecz Zoltán, a GDN Ingatlanhálózat tulajdonosa szerint.
2017.03.04. 6:00

Azonnali megoldás egy jobb lakásra vagy költözésre

Egy jobb lakásba való költözésnél a vásárlás helyett a bérlés is alternatíva lehet. A XI. kerületben például a közepes állapotú 50 négyzetméteres lakásokat 100-110 ezer forintért lehet kiadni a jó állapotúakat pedig 130-145 ezer forintért, miközben vételárban 5 millió körüli a különbség. Ha valaki másik településre költözik munkavállalás miatt, akár adómentesen is kiadhatja meglévő lakását, ami külföldre költözés esetén is igaz lehet. Egy győri vagy szombathelyi 50 négyzetméteres lakás bérleti díja 70-90 ezer forint lehet, ezzel együtt a magasabb fizetések is fedezetet nyújthatnak a meglévő kelet-magyarországi lakás kiadásából származó valamivel alacsonyabb bevétel kiegészítésére.
2017.03.03. 8:30

A prémium irodapiacon lép nagyot az OTP Ingatlan Befektetési Alapkezelő

Az OTP Ingatlan Befektetési Alapkezelő Zrt. adásvételi szerződést kötött a Váci Greens irodaház „B” épületét fejlesztő Atenorral. Ez az épület az első, amely a január közepén indult OTP PRIME Ingatlanbefektetési Alap portfóliójába került. Az Alapkezelő a következő időszakban is aktív marad a prémium irodaházak piacán és további ingatlanok megvásárlását készíti elő a PRIME Alap részére.
2017.03.02. 17:00

A lakásvétel nem impulzusvásárlás

Tízből kilenc magyar saját tulajdonú ingatlanban lakik. A 35 országot tömörítő OECD országok között ezzel dobogós, harmadik helyezett hazánk. A magas rátának pedig a közvetlen lakhatási célon túli okai is vannak.
2017.03.02. 11:10

Ötmilliárdos ingatlanértékesítési kampányt indít a CIB Csoport

A továbbra is élénk ingatlanpiaci keresletnek köszönhetően és a tavaly évvégi 27 ingatlanból álló sikeres portfolióértékesítést követően ingatlancsomag-értékesítési kampányt indít a CIB Csoport március 1-től kezdve négy hónapon át. A promóció során hat magyarországi régióban összesen tizenegy, lakó- és kereskedelmi ingatlanokat tartalmazó csomag értékesítésére kerül sor. A kampányban szereplő ingatlanok becsült piaci értéke meghaladja az 5 milliárd forintot. A promóció különlegessége, hogy a 3-12 ingatlant tartalmazó, havonta meghirdetett csomagokra a vásárlási lehetőség mindössze 30 napig él, és nincs hivatalos kikiáltási ár.
2017.03.01. 6:05

A vártnál nagyobb mértékben drágultak az amerikai lakóingatlanok

Jelentősen, a vártnál nagyobb mértékben drágultak a lakóingatlanok decemberben az Egyesült Államokban.
2017.03.01. 0:45

Tovább élénkül a lakáspiac

A lakáspiaci fordulat éve volt a tavalyi, és idén a kedvező tendenciák tovább erősödnek - mondta Hornung Ágnes, a Nemzetgazdasági Minisztérium (NGM) pénzügyekért felelős államtitkára sajtótájékoztatón kedden Budapesten.
2017.02.28. 21:05

A béremelkedés a lakáspiac élénkülését is segíti

A folyamatos béremelkedés és az adókedvezmények miatt egyre több jövedelem marad a családoknál, akik ezt a jövedelmet többek között lakásvásárlásra is tudják fordítani - mondta a Nemzetgazdasági Minisztérium (NGM) pénzügyekért felelős államtitkára kedden az M1 aktuális csatornán.
2017.02.27. 16:35

Még te is megkaphatod az Év Háza díjat

Május 10-ig nyújthatják be munkáikat családi házak és kis társasházak tervezői a 2017-es Év háza pályázatra.
2017.02.27. 13:50

Megugorhat idén a lakásépítések száma

A kiadott építési engedélyek száma alapján arra lehet következtetni, hogy az idei év a lakásépítések éve lesz - mondta Koji László, az Építési Vállalkozók Országos Szakszövetség (ÉVOSZ) elnöke az M1 aktuális csatornán hétfőn.
2017.02.26. 11:05

Ezért nőhet az új lakások ára

Vélhetőleg nőni fog az új építésű lakások ára az idén, mert a munkaerőhiány miatt nagyobb költséggel jár az építkezés - mondta Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője vasárnap az M1 aktuális csatornán.
2017.02.25. 19:30

Alig nőtt az új lakásértékesítés az Egyesült Államokban

A vártnál lényegesen kisebb mértékben bővült az új lakások értékesítése az Egyesült Államokban januárban.

Csökkent a Duna House profitja

A Duna House 141,7 millió forint adózott eredményt ért el 2016 utolsó negyedévében, ez 60 százalékos csökkenés az előző év azonos időszakához képest - közölte az ingatlanforgalmazó társaság pénteken a Budapesti Értéktőzsde (BÉT) honlapján.
2017.02.24. 19:30

Idén tovább élénkül a lakáspiac

Berobbant az új lakások piaca, az idén folytatódik a lakáspiac élénkülése, mivel az új lakások iránt továbbra is nagy a kereslet - kommentálták az MTI-nek nyilatkozó szakértők a Központi Statisztikai Hivatal (KSH) legfrissebb adatait. A Nemzetgazdasági Minisztérium (NGM) szerint a lakáspiac élénkülése egyértelműen a kormány otthonteremtési programjának köszönhető.
2017.02.24. 18:00

Megugrott a lakásépítési kedv a tavalyi évben

Tavaly 9994 új lakás épült, 31 százalékkal több, mint egy évvel korábban. A kiadott lakásépítési engedélyek és az új lakások építésére vonatkozó egyszerű bejelentések együttes száma 31 559 volt, ami több mint két és félszerese a 2015-ösnek - jelentette pénteken a Központi Statisztikai Hivatal (KSH).
2017.02.24. 17:00

Fordulat a lakáspiacon?

Megtörtént a fordulat a lakáspiacon, közel 10 ezer új lakás épült, és az építési engedélyekre vonatkozó adatok szerint ez a dinamikus növekedés folytatódik az idén is - mondta Balogh László, a Nemzetgazdasági Minisztérium (NGM) pénzügypolitikáért felelős helyettes államtitkára az M1 aktuális csatornán pénteken.

Uniós támogatás lakóépületek energetikai korszerűsítésére

Két uniós program jelent meg pénteken, a magyar lakosság számára összesen 115 milliárd forint fejlesztési forrás áll rendelkezésre kölcsön formájában a lakóépületek energetikai korszerűsítésére - tájékoztatta a Nemzetgazdasági Minisztérium (NGM) európai uniós források felhasználásáért felelős államtitkára az MTI-t.
2017.02.24. 12:30

Tovább drágulnak a lakások, de tényleg olyan rossz a helyzet?

„Bár a lakásépítések óriási lendületet vettek tavaly, az építőiparon belül az épületek építésének volumene 2016-ban a megelőző három évben tapasztalt növekedés után számottevő csökkenést mutatott” – kommentálta a KSH ma megjelent gyorstájékoztatóját Földi Tibor, a Futureal-csoporthoz tartozó Cordia Zrt. vezérigazgatója. A statisztikai hivatal arról számolt be pénteken, hogy 2016-ban 9994 új lakás épült, 31%-kal több, mint egy évvel korábban, míg Budapesten 44%-os volt a növekedés. A kiadott lakásépítési engedélyek és az új lakások építésére vonatkozó egyszerű bejelentések együttes száma 31 559 volt, ami több mint két és félszerese a 2015. évinek.
2017.02.24. 12:00

Lemaradóban a vidéki lakások árai

Míg Budapesten az elmúlt két és fél évben szinte minden ingatlantípus esetében megemelkedtek az árak, addig a vidéki nagyvárosok nagyméretű lakásai esetében még nem történt meg a robbanás.
2017.02.23. 20:30

Vidéken népszerűbbek a földszinti lakások

Bár a múlt század elejéig földszinti lakásban élni kiváltság volt, a lakásvásárlási szempontok változásával veszített presztízséből az utcaszint. Ez a tendencia az árakban is jelentkezett. Az építtetők különböző módszerekkel igyekeznek feldobni ezeket az ingatlanokat – bár van néhány olyan előnyük, ami továbbra is keresetté teszi őket a piacon. Vidéken ráadásul két okból is sokkal jobban szeretik a földszinti lakásokat.
2017.02.22. 21:30

Így építs okosotthont

Az ingatlanok energetikai felújításakor legtöbben a nyílászárók cseréjére vagy a homlokzat hőszigetelésére gondolnak. Az egyre elterjedtebb okoseszközökből szakszerűen kiépített rendszer szintén jelentős költségmegtakarítást eredményez. Noha a beruházás egyszeri költsége több millió forint lehet, jó hír, hogy állami támogatásban részesülhet, aki belevág a korszerűsítésbe.
2017.02.21. 13:50

Milyen lakást kaphatsz 15-20 millió forintért?

A használt lakások piaca továbbra is élénk, az áremelkedés pedig kisebb-nagyobb megingásokkal közel három éve folyamatos. A drágulás azon is tetten érhető, hogy az országos átlagok alapján idén 15 millió forintért Budapesten 43 négyzetméteres lakások voltak elérhetőek a kínálati piacon, míg 2016 elején valamivel nagyobb, 48 négyzetméteres lakásokat kínáltak ennyiért. A vidéki nagyvárosokban viszont csak 1 négyzetméterrel 65-ről 64-re csökkent az átlagos alapterület a 15 milliós árkategóriában - derül ki az az ingatlan.com több mint 3 ezer magánszemély hirdetése alapján készített összeállításából. Az elemzés a magyar háztartások - a KSH által 15,6 millió forintra becsült - átlagos vagyona alapján azt vizsgálta, hogy jelenleg az országos lakáspiacon mekkora lakásokat hirdetnek 15-20 millió forintért.

Több tízezer család élt a CSOK-kal

A bevezetés óta eltelt másfél évben összesen 36 ezer család vette igénybe a családi otthonteremtési kedvezményt (csok) 87 milliárdos összegben, vagyis egy család átlagosan mintegy 2,4 millió forint támogatásban részesült - közölte az Emberi Erőforrások Minisztériumának parlamenti államtitkára az LMP-s Schmuck Erzsébet írásbeli kérdésére. Rétvári Bence az Országgyűlés honlapján közzétett válaszában jelezte: ez havi átlagban mintegy kétezer igénylőt és 4,8 milliárd forint kifizetett támogatást jelent.
2017.02.21. 3:30

Nagyobb ütemben emelkedtek a lakásárak a nettó béreknél

A nettó bérek 7,8 százalékkal nőttek tavaly, a lakásárak viszont mind az FHB lakásárindexe, mind az otthonterkep.hu statisztikái alapján ennél nagyobb ütemben, 10-11 százalékkal emelkedtek - közölte az otthonterkep.hu hétfőn.
2017.02.17. 0:45

Gombamód nőnek ki a földből az új társasházak Budapesten

Egy évtizede nem látott lendületet vett 2016-ban a budapesti lakásépítési piac. Az OTP Budapesti Újlakás Értéktérképe szerint tavaly közel 350 új, kétlakásosnál nagyobb projekt értékesítése indult el a fővárosban 11 ezer új lakással. Egyelőre a kereslet is lépést tart a kínálattal: a tavaly eladott 6400 új lakás 50%-os emelkedést jelent egy év alatt. Az alacsonyabb, 5%-os áfakulcs még szűk egy évet hagy a nagyberuházások előkészítésére, ennek hatálya után ismét visszaeshet a piac.
2017.02.16. 13:00

Megéri a céges ingatlanvásárlás?

Az ingatlanpiac felívelése nemcsak a lakásvásárlásokat pörgette fel, hanem hatott az üzleti célú ingatlanok vagyis az irodák és üzlethelyiségek kereslet alakulására. Ezt a szegmens vettük górcső alá, a legfontosabb kérdések megválaszolásában Vincze Krisztián, a GDN Hitelcentrum vezetője volt segítségünkre.
2017.02.16. 12:30

Előny az új lakás vásárlásához? Igen!

Egyre több új lakás kerül piacra, az egyik legelterjedtebb forma pedig a 20+80 százalékos konstrukció, amelynek keretében az új lakás vételárának 20 százalékát fizeti az eladónak, a társasház-fejlesztőnek a szerződéskötéskor, majd a maradék 80 százalékot akkor, amikor már lényegében készen van a lakás. Bár a 80 százalékos vételárrészlet kifizetéséig hónapok telhetnek el, érdemes körültekintően felkészülni, főleg, ha hitelre és állami támogatásra is igényt tart a vásárló - figyelmeztet friss elemzésében a BankRáció.hu.
2017.02.15. 10:30

Idén is jelentkezik az OTP Társasházi Programja

Idén is elindítja a társasházak és lakásszövetkezetek korszerűsítését támogató, vissza nem térítendő támogatást kínáló pályázatát az OTP Bank, amelynek keretében ismét 10 társasház, illetve lakásszövetkezet juthat plusz forráshoz beruházási tervei megvalósításához. Az előző nyolc év kiírásaihoz hasonlóan a február 15-ével startoló pályázat célja elősegíteni a lakóközösségek életminőségét javító projektek megvalósulását. A másfél-, egy- és félmillió forintos díjaknak köszönhetően olyan, kisebb értékű beruházásokat valósíthatnak meg a tulajdonosok, amelyekre egyébként forrás hiányában nem volna lehetőségük – emelték ki az OTP Bank szakértői.
2017.02.15. 10:10

Budapesten nem mennek jól a családi házak?

A magyarországi lakóingatlan-piacon belül a lakások piacán a legnagyobb a kínálat, de a családi házak piaca is élénknek mondható. Ez nem meglepő annak fényében, hogy a vevőjelöltek jelentős része családi házba tart. A KSH legutóbbi felmérése szerint költözést tervezők 12 százalékának a legfontosabb tényezőként említette azt, hogy családi házban szeretne lakni. A családi házak országos piaca meglehetősen változatos képet mutat, országszerte sok településen emelkedtek az árak tavaly februárhoz képest - derül ki az ingatlan.com több mint tízezer családiház-hirdetésen alapuló friss elemzéséből.
2017.02.13. 22:05

Több tízmilliárd forintos óriásberuházásba kezd a Cordia a budapesti újlakáspiacon

A Futureal-csoporthoz tartozó Cordia 9,6 millió euróért (közel 3 milliárd forintért) megvásárolta az egyik legsikeresebb és legzöldebb budapesti lakópark, a Sasad Resort üres telkeit a GTC Magyarországtól. A Cordia a korábban felépült 250 lakás után további hat ütemben összesen 850 otthont épít fel a héthektáros területen 2021-ig, a beruházás értéke megközelíti a 40 milliárd forintot.
2017.02.12. 4:00

Ha nem figyelsz, elúszhat a Neked is járó állami támogatás!

A mostani alacsony kamatkörnyezetben továbbra is az egyik legjobb megtakarítási konstrukció a lakástakarék, amely évi 30 százalék, maximum 72 ezer forint állami támogatás miatt akár 10-13 százalékos hozamot biztosít. A lakástakarék-konstrukciók feltételei és az állami támogatás viszonylag kötöttek, mégis vannak különbségek a négy piaci szereplő ajánlatai között - közölte a banki ajánlatok összehasonlításával foglalkozó BankRáció.hu, amely a február elején érvényes feltételek alapján a négy piaci szereplő több mint 20 ajánlatát vetette össze.
2017.02.09. 22:30

Duna House: A januári ingatlanpiac

A 2017-es év első hónapja az egy évvel ezelőttihez képest 3%-os lemaradással indult. Szezonálisan a január nem tartozik az erős hónapok közé az ingatlanpiacon, a válság utáni eddigi legerősebb 2015-ös évben is mindössze alig 9 ezer feletti tranzakciószámmal indult a piac. Az utóbbi időszak leggyengébb éve 2013 volt, amikor a KSH mindössze 83 600 adás-vételt mutatott ki. Abban az évben a Duna House 5400 tranzakciót becsült januárra, ami az idei adat csupán 62%-a. Az év további hónapjai a szezonalitás alapján jellemzően erősebb forgalmat generálnak, a február általában 20-30%-kal haladja meg a január havi adatot.
2017.02.09. 18:55

Budapest is jelen lesz a világ legnagyobb ingatlanvásárán

Budapest újra részt vesz a világ legjelentősebb ingatlanpiaci szakkiállításán, a március 14. és 17. között a franciaországi Cannesban megrendezendő MIPIM-en - jelentette be Szalay-Bobrovniczky Alexandra főpolgármester-helyettes csütörtökön a fővárosban.
2017.02.09. 2:30

Mire figyeljünk új építésű ingatlan vásárlásakor?

Az elmúlt hónapokban tapasztalható ingatlanpiaci fellendülés várhatóan idén is folytatódik, s különlegesen magas emelkedés figyelhető meg az új építésű lakásoknál. 2017-ben több ezer új lakás épül csak Budapesten, mégsem olyan egyszerű megtalálni közöttük a tökéletes otthont. Segítünk, hogy mire érdemes odafigyelni a vásárlásnál.
2017.02.09. 1:20

Az irodaház, ahol otthon érezhetjük magunkat

A nemzetközi irodapiacon egyre nagyobb jelentőséget tulajdonítanak a munkahelyi jóllét (well-being) megteremtésének. A vállalatok jelentős része komoly erőforrásokat fordít arra, hogy innovatív, kényelmes és főleg egészséges munkakörnyezetet teremtsen a munkavállalóinak. A Skanska legújabb hazai fejlesztése, a Mill Park irodakomplexum is ezen elvárások mentén épül.
2017.02.08. 21:00

Versenyben az ingatlanár-növekedéssel

A magyarok hagyományosan óvatosabbak befektetéseikben, a rizikós magas hozam helyett többségében a kiszámítható megoldásokat szeretik. Létezik olyan termék a piacon, ami a jelenlegi kamatkörnyezetben is kiemelkedő hozamot biztosít minimális kockázattal – és mivel a magyarok élelmesek is, sokan már rátaláltak a lehetőségre.
2017.02.07. 19:15

Hogyan juthatsz Te is saját lakáshoz állami támogatással?

A lakásszámlával számos lakáscél valósítható meg, amelyhez jelentős állami támogatás is igénybe vehető.
2017.02.07. 10:30

És Te mennyit fizetnél egy lakásért?

A magyarországi lakáspiac elindult az eddiginél kiegyensúlyozottabb irányba: a használt lakások mellett egyre több új építésű lakás kerül a piacra, igaz, ezek nagy része csak a következő években készül el. A lakásvásárlást tervezők 23 százaléka kizárólag új építésű lakást keres, 77 százalékuknál azonban az újak mellett a használtak is szóba jönnek célpontként - derül ki az ingatlan.com újlakás-kereső oldala, a lakópark.ingatlan.com nem reprezentatív felméréséből.
2017.02.07. 2:00

Szárnyal a fővárosi lakáspiac

Tovább javultak a fővárosi lakáspiaci várakozások a GKI Gazdaságkutató Zrt. januári felmérése szerint, a vidéki körzetekben kisebb elbizonytalanodást tapasztaltak, de a kilátások továbbra is alapvetően optimisták.
2017.02.04. 21:30

Ingatlan-adásvételek száma hazánkban - ábra

tranzakciószám-becslés, Duna House
2017.02.03. 23:00

Duna House: Ingatlanpiaci forgalom januárban

A Duna House ismét közreadja havi Tranzakciószám Becslését (DH-TB), amely szerint 2017. januárban, országosan 8 658 ingatlan adás-vétel bonyolódott.
2017.02.02. 20:00

A szmogra nem is gondolnak lakásvásárláskor

Évente pár nap, rosszabb esetben egy-két hét, amikor olyan szmog sújtja az ország nagyvárosait, mint a közelmúltban. Ez lehet az egyik oka annak, hogy a lakásvásárlók ritkán kérdeznek rá a közvetítőknél: milyen a szmoghelyzet a megvásárolni kívánt ingatlan környékén? Pedig az egészségkárosító hatáson túlmenően sok mindenről árulkodhat még ez az adat.
2017.02.02. 17:00

Kollégiumi körkép - Nem túl rózsás a helyzet

Az egyetemisták és főiskolások egy részének problémát jelent a lakhatás: kevés a kollégiumi férőhely, több mint 30 százalékos a túljelentkezés, emellett a kiadó lakások bérleti díja pedig az utóbbi két évben jelentősen emelkedett - áll az ingatlan.com elemzésében. Az egyetemeknek ráadásul az egyre nagyobb számban érkező külföldi, köztük amerikai diákoknak is szállást kell találniuk. Ezért a Budapesti Corvinus Egyetem új megoldással próbál kollégiumi férőhelyet biztosítani a külföldi diákoknak: piaci alapon venne bérbe férőhelyeket. Az amerikai diákok havonta 50-60 ezer forintot is fizetnének ezekért a szálláslehetőségekért.
2017.02.02. 7:30

2016: Duplázott a magyar kereskedelmi ingatlanpiac

2016-ban 1,54 milliárd eurót költöttek a befektetők a magyarországi kereskedelmi ingatlanpiacon, ami 107 százalékkal haladja meg a 2015-ös szintet. Tavaly mind az iroda-ingatlanok, mind a kiskereskedelmi ingatlanok nagyon kelendőek voltak, így a világ vezető ingatlan-tanácsadója, a CBRE 2017-re hasonló vagy akár még nagyobb forgalmat vár.
2017.02.02. 6:00

Lakásárindexek Magyarországon - ábra

Használt lakások árváltozása; új lakások árváltozása; előző év azonos negyedéve = 100%
2017.02.02. 2:30

Januárban csökkent az ingatlan adásvételek száma

Januárban 3 százalékkal, 8658-ra csökkent a lakóingatlan adásvételek száma az egy évvel korábbihoz képest - közölte a Duna House (DH) ingatlanközvetítő cég saját becslését szerdán az MTI-vel.
2017.01.31. 22:30

Egyre több kkv keres felső kategóriás irodát

A stabil vagy növekvő üzletmenetű hazai kis- és középvállalkozások (kkv) egyre nagyobb arányban keresnek felsőbb kategóriás irodákat, a kínálat növekedése mögött is részben ezek kiszolgálása áll - derül ki az Irodatérkép friss vállalati felméréséből.
2017.01.29. 17:05

2017 (is) az ingatlan éve lesz

Megtorpanó árakat, új vevőréteg megjelenését és emelkedő hitelfelvételi kedvet jósol 2017-re a magyar ingatlanpiacon Gadanecz Zoltán, a GDN Ingatlanhálózat tulajdonosa.
2017.01.28. 17:05

Meredek emelkedőn a lakáspiac

Élénk volt a lakáspiaci forgalom a múlt év harmadik negyedében: a legfrissebb hivatalos adatok szerint több mint 14 százalékkal több lakás kelt el, mint 2015 hasonló időszakában. Az ingatlan.com adatai szerint is látványosan nőtt a lakosság körében tavaly az értékesítési kedv: 23 százalékkal több lakást hirdettek eladásra, mint 2015-ben, a lakást keresők száma pedig 18 százalékkal nőtt. Az értékesítésre épített új lakások piacán ugyan jelentős 40 százalékos volt az éves növekedés a múlt év harmadik negyedében, de szám szerint még viszonylag kevés alig több mint 2800 lakás került piacra.
2017.01.27. 20:30

Tavaly 23 százalékkal több lakást hirdettek

Tavaly 23 százalékkal több lakást hirdettek eladásra, mint 2015-ben, a lakást keresők száma pedig 18 százalékkal nőtt az ingatalan.com adatai szerint.
2017.01.27. 6:30

Kevesebb új lakást értékesítettek az Egyesült Államokban

A vártnál jóval kevesebb új lakást értékesítettek az Egyesült Államokban decemberben.
2017.01.26. 17:10

Trump az ingatlanpiacon sem kutya

Hivatalba lépett Donald Trump, az Egyesült Államok 45. elnöke. A világ legbefolyásosabb pozíciójának tartott posztot január 20-tól betöltő korábbi üzletember és médiaszemélyiség gazdagságát családi ingatlanügyletei alapozták meg. Az OTP Ingatlanpont vezető elemzője az amerikai elnök politikájának a hazai ingatlanpiacra várható hatásait ismerteti.
2017.01.23. 16:00

A Dentons jogi tanácsadóként segíti a CPI Property Group munkáját

A Dentons jogi tanácsadóként segíti a CPI Property Group-ot, amely a CBRE Global Investors-tól 11 kiskereskedelmi ingatlant vásárol meg a Cseh Köztársaságban, Magyarországon, Lengyelországban és Romániában, beleértve hat, a régióban kiemelt fontosságú bevásárlóközpontot. A tranzakció lezárása a cseh és magyar hatósági jóváhagyásoktól függően 2017 első negyedévére várható.
2017.01.23. 0:45

Így jutott Európa csúcsára a magyar lakáspiac

Magyarország 11,6 százalékkal drágulással a legjelentősebb áremelkedést érte el Európában a múlt év harmadik negyedében az Eurostat friss adatai szerint. A kimagasló drágulás kivételes piaci helyzetben, a kínálat bővülése mellett ment végbe - derül ki az ingatlan.com elemzéséből. Budapesten 2016 végére 19,9 millió forintra, a többi nagyvárosban pedig 12,5 millió forintra emelkedett az a lélektani árszint, ami felett már visszaesett a kereslet. Az elemzés szerint a jövőben részben a kínálatbővülés miatt visszafogottabb lehet a drágulás a lakáspiacon.
2017.01.20. 3:05

Mennyiért vehetünk panellakást Budapesten?

A budapesti és az országos panel árindexek továbbra is meredeken emelkednek, mértéke meghaladja a tégla lakások értékeit is. Az egyes lakótelepek között azonban jelentős, akár százezer forintot is meghaladó, árbeli különbségek adódhatnak.
2017.01.19. 20:00

Lakásvásárlás olcsóbban - sokat nyerhetünk a legegyszerűbb tranzakcióval

A bankszámlák költségei között jelentősek a különbségek, egy-egy 15-25 millió forintos összegnél - például lakásvásárlásnál - 10-100 ezer forintot is meg lehet spórolni - közölte a BankRáció.hu. A készpénzes fizetés pedig végképp nagyon drága műfaj milliós tételeknél.
2017.01.17. 11:00

Fontos-e mennyit fogyaszt a lakásunk?

Rendkívül hideg időjárás jellemezte a január első felét, így megugrott a gáz- és áramfogyasztás is. Ennek apropóján az ingatlan.com elemzésében azt vizsgálta, hogy a lakóingatlanokról tavaly készült energiatanúsítványok alapján milyen osztályzattal rendelkeznek a magyar lakások. Az energiatanúsítványt 2012 óta minden lakásról el kell készíteni, ha azt eladja vagy egy évnél hosszabb időre kiadja a tulajdonos, egy tanúsítvány azonban sokáig, 10 évig érvényes.
2017.01.16. 10:00

Mit kell tudni az idei ingatlanbefektetési trendekről?

Lassuló mértékű, de továbbra is pozitív irányú változás jellemzi majd az idei ingatlanárakat, így a lakáskiadási piacra még mindig megéri beszállni.
2017.01.15. 8:31

Mennyi az adó 2017-ben telek, nyaraló, garázs, üdülő, pince, termőföld stb. eladása esetén?

A Személyi Jövedelemadó Törvény eltérően szabályozza a lakóingatlanok (lakás, lakóház megnevezéssel) és a NEM lakóingatlanok (pl. telek, nyaraló, hétvégi ház, üdülő, garázs, pince, termőföld, üzlethelyiség stb.) eladása esetén fizetendő adót 2017-ben is.
2017.01.15. 4:01

Mennyi adót kell fizetni 2017-ben ingatlan eladása esetén?

Szeretnéd gyorsan és egyszerűen kiszámolni, hogy kell-e és ha igen, akkor mennyi adót kell fizetned ingatlan értékesítése esetén? Kalkulátorunk segítségével most kiszámolhatod a fizetendő személyi jövedelemadó összegét lakóingatlan (lakóház vagy lakás megnevezéssel nyilvántartott ingatlan) eladásakor 2017-ben.
2017.01.11. 10:00

Ingatlanpiac - Mit hoz a jövő?

Az ingatlanpiaci szakértők szerint 2016 még csak a bemelegítés volt ahhoz képest, ami idén és jövőre vár ránk. A fellendülés elsősorban a forgalom tekintetében folytatódik. Az OTP Ingatlanpont szakértője pontokba szedte, milyen tényezők mozgatják a 2017-es ingatlanpiacot. Valkó Dávid szerint többek között olyan fogalmakkal írható le az idei év, mint az okosotthon, a társasházi reneszánsz, a munkahely-motivált költözés, vagy a hitelből vásárlás.
2017.01.11. 8:00

Mi újság az ingatlanpiacon?

Változások történtek az új lakások fokozatosan bővülő kínálati piacán. Ma már az elérhető új lakások valamivel kisebbek, mint tavaly: idén januárban az országos adatok szerint ugyanis 75 négyzetméter volt az átlagméret, szemben az egy évvel korábbi 79 négyzetméterrel. A budapesti újlakás-kínálatban pedig 86 négyzetméterről 78 négyzetméterre csökkent az átlagméret - derül ki az ingatlan.com több mint 30 ezer hirdetésen alapuló országos elemzéséből.
2017.01.10. 21:30

Tovább emelkedtek az árak az ingatlanpiacon

Kereken 8 500 ingatlan adás-vételt becsült a Duna House decemberre, ami a 2016-os év legalacsonyabb, szezonalitással is magyarázható forgalma volt. Tavaly ugyanekkor 10 ezer fölötti tranzakcióval számolt az ingatlanközvetítő, ami 18%-kal erősebb piacra utal. A teljes tavalyi év forgalma így 128 386 adás-vételt jelent, amely 5% körüli elmaradás a 2015-ös évhez képest. Ez az elmaradás azonban nem egy gyenge piac jele, hanem az újépítésű ágazat fellendülésével magyarázható. A piacon számtalan előszerződést köt a vásárló és a fejlesztő közvetlenül egymással, amely a statisztikákban majd a használatbavétel idején, vagyis 1-2 év múlva fog csak jelentkezni. Szezonalitásnak megfelelően, alacsony értéken zárt a Keresleti Index, amely decemberben 49 százalékpontra süllyedt. Egy éve ugyanebben a hónapban az index 54 ponton állt.
2017.01.07. 10:00

Tovább drágultak az ingatlanok 2016-ban

A szakértői várakozásokkal ellentétben tavaly nem nőtt az eladott lakások száma, ugyanakkor további drágulás volt megfigyelhető - olvasható a Magyar Idők szombati számában.
2017.01.05. 14:00

Szárnyal a lakásépítési kedv Magyarországon

A magyarországi lakásépítési kedv továbbra is kimagasló európai összevetésben, a múlt év harmadik negyedévében 232 százalékkal nőtt a társasházak építésére kiadott engedélyek száma. Ennél pedig csak Írország ért el jobb eredményt Európában - derül ki az ingatlan.com elemzéséből. Eszerint Budapesten egy 60 négyzetméteres új lakás átlagára január elején majdnem 34 millió forint volt, Győrben pedig 20,2 millió forintot tett ki. Az ingatlan.com friss előrejelzésében 2018 végéig 15-20 ezer új lakás megjelenésével számol.
2017.01.03. 6:00

Mennyi adót kell fizetni lakás kiadás (albérlet kiadás) esetén 2017-ben?

Magyarországon az elmúlt években ismét komoly üzletággá vált az ingatlan bérbeadása (albérletezés). Az alacsony kamatszint a tőkével rendelkező befektetőket a banki betétek és az állampapírok helyett az ingatlanpiac felé terelte, mely kellően biztonságos befektetésnek számít (ha odafigyelünk mindenre a bérbeadással kapcsolatban!) és a rekord alacsony kamatkörnyezetben jobb hozamot biztosít mint a bankbetét vagy államkötvény. A befektetői döntés tehát helyesnek látszik.
2017.01.03. 2:30

Ingatlanpiac: 2017 az áttörés éve lehet

Az ingatlanpiac szempontjából 2017 az áttörés éve lehet, ugyanis több ezer új építésű lakás kerül majd a piacra, Budapest mellett Győrben, Székesfehérváron, Kecskeméten, Miskolcon és Debrecenben is - mondta az Otthontérkép elemzője hétfőn az M1 aktuális csatornán.
2017.01.03. 0:30

Így alakult az ingatlanpiac 2016-os forgalma

A Duna House ismét közreadja havi Tranzakciószám Becslését (DH-TB), amely szerint 2016. decemberében, országosan 8 500 ingatlan adás-vétel bonyolódott.
2017.01.02. 15:47

5 %-kal csökkent az ingatlanpiaci forgalom tavaly

Tavaly 128 400 lakóingatlan cserélt tulajdonost az országban, körülbelül 5 százalékkal kevesebb az előző évinél, az elmaradás azonban nem a gyenge piac jele, hanem az újépítésű ágazat fellendülésével magyarázható - közölte a Duna House (DH) saját adatain alapuló becslése alapján hétfőn az MTI-vel.
»
Ár % Változás
Admiral Markets

Legfrissebb fórum témák