2020-ban is folytatódik a szolgáltatott irodapiac menetelése

Az elmúlt időszakban folyamatosan emelkedett - az irodapiac jövőjének tekintett - szolgáltatott irodák iránti érdeklődés. Az irodapiaci kihasználatlansági ráta, azaz az üres irodahelyek száma 2019-ben rekord alacsonyra csökkent, a keresletnövekedés várhatóan 2020-ban is folytatódik. Ezt a keresletnövekedést a klasszikus irodapiac nem mindig tudja lereagálni, ezért van egyre nagyobb kereslet a szolgáltatott irodákra. A hagyományos m2 alapú irodapiac csak hosszú távú, fix időtartamú bérleti konstrukciókat és nagyobb alapterületű bérleményeket kezel. Emiatt a hirtelen felmerülő igényekre nem tudnak rugalmas megoldást kínálni. A szolgáltatott irodák rövid futamidővel, munkaállomás alapú árképzéssel kínálnak megoldást erre a problémára. Egyre népszerűbbek ennek köszönhetően manapság a nagy multinacionális cégek körében is.

2020-ban is folytatódik a szolgáltatott irodapiac menetelése

Különösen fontos szempont, hogy egy irodának jó legyen a megközelíthetősége, tömegközlekedési kapcsolódási pontja. Értékesítőként éppen ezért kiemelt jelentősége van a lokáció megválasztásának - hangsúlyozta Tibay Zsófia, a DBH Serviced Office szakembere. Mint mondta, cégük már több éve értékesít szolgáltatott irodákat a XI. kerületben található Infoparkban, valamint Pest kreatív negyedében, a VII. kerületben található GreenPoint irodaházban. Bérleményeik kihasználtsága 100%-os és a budai régió népszerűsége ráadásul folyamatosan nő. Az elmúlt évek beruházásainak köszönhetően immáron itt is a pesti váci úti irodafolyosóhoz hasonló egységes, összefüggő üzleti városrész van kialakulóban - tette hozzá a DBH Serviced Office szakembere.

A már említett fejlesztések sorába illeszkedik a szintén a XI. kerületben található BudaPart Gate irodakomplexum. A Kopaszi-gát és az épülő, új MOL Campus közelsége, valamint az igen jó közlekedési adottságok – 1-es villamos, két metróvonal és az önkormányzat által tervezett új fonódó villamoshálózat – is erősítik az épület irodapiaci adottságait.  Az újbudai épületben még 2019-ben kötött bérleti szerződést – mintegy 2400 nm terület igénybevételére - a DBH Serviced Office, a DBH Group szolgáltatott irodákra, valamint tárgyaló bérbeadásra specializálódott üzletága. Az irodahelyiségek idén nyárra nyerik el bérlésre alkalmas állapotukat.

Előrejelzések szerint a szolgáltatott irodák aránya 2030-ra akár az irodapiac egyharmadát is kiteheti. A szakmában évtizedes múlttal rendelkező DBH Serviced Office Magyarországon és Romániában mintegy 6700 négyzetméternyi szolgáltatott irodaterülettel rendelkezik. Ezek mind A kategóriás irodaépületekben helyezkednek el, és összesen 500 munkaállomást kínálnak a bérlők számára - magyarázta Tibay Zsófia. A DBH szakembere hozzátette: a 2020 nyarán várható, már fentebb említett irodabővüléssel több, mint egyharmadával nő a DBH SO által kínált irodahelyiségek állománya, és az új építményben tervezett mintegy 200 munkaállomásnak köszönhetően mintegy 40 százalékkal több személynek tudnak majd elhelyezést kínálni.

A szolgáltatott irodák népszerűsége a rugalmas bérleti konstrukcióban és a kiegészítő csomagokban rejlik. Itt ugyanis nem csak irodát kapnak a bérlők, hanem vállalkozást segítő szolgáltatásokat - irodatechnikai, catering, adminisztartív lehetőségeket - is.  Ráadásul ezekért a plusz dolgokért csak akkor kell fizetniük, amikor ténylegesen igénybe veszik. Egy kisebb vállalkozás, vagy egy nagyobb létszámú projektcég esetében ez kifizetődőbb és hatékonyabb megoldás, mint kialakítani és fenntartani egy tárgyalót, vagy mint megvenni egy multifunkciós nyomtatót, esetleg beruházni magas minőségű irodabútorra – magyarázta Tibay Zsófia.

A DBH Serviced Office bérleti állományának 60%-át külföldi ügyfelek teszik ki, köztük kisebb cégek és nagyobb, multinacionális vállalatok projektcégei is megtalálhatók. A magyar bérlők esetében inkább kisebb vállalkozások, kkv-k a jellemzőik. Tapasztalataik alapján a szolgáltatott irodák esetében a legjellemzőbbek az egy éves szerződések, de lehetőség és példa is van akár 1 hónapos bérlésre is. Természetesen itt is vannak hosszabb távú, több éves bérlések.

Akik ilyen irodát keresnek, azoknak különösen fontosak a közös használatú területek, felszerelt és karban tartott konyhák és a magasan képzett ügyfélszolgálati asszisztens kollégák jelenléte. Ezen felül elvárás az egyszerű, de jó minőségű irodabútor és a divatos, hangulatos megjelenés. Nagy vonzóerővel bír, ha a center belsőépítészeti koncepció alapján van kialakítva, így még egy kisebb cég is elmondhatja magáról, hogy professzionális környezetben bérel irodát - hangsúlyozta Tibay Zsófia.


KALKULÁTORUNKKAL (csak kattints rá) MOST KISZÁMOLHATOD, HOGY:

- Mekkora az agyad a magyar átlaghoz képest?

Mekkora lenne az ideális vérnyomásod?

Mennyi pénzt kellene keresned, ha rendesen megfizetnék a tudásodat?

Hozzászólások

Jól halad a honvédelmi és haderőfejlesztési program

Jó ütemben halad a honvédelmi és haderőfejlesztési program végrehajtása - jelentette ki a honvédelmi miniszter csütörtökön Kecskeméten, ahol kihelyezett ülést tartott az Országgyűlés honvédelmi és rendészeti bizottsága.
2020. 02. 28. 08:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Közel 5 millió eurós adózott nyereséget ért el a Graphisoft Park SE

A Graphisoft Park SE szabályozott ingatlanbefektetési társaság (SZIT) 4,94 millió euró adózott nyereséget ért el tavaly a pro forma (korábbi gyakorlattal készült) adatok szerint, ez 491 ezer euróval magasabb 2018-hoz képest - közölte a társaság a BÉT honlapján csütörtökön közzétett konszolidált, IFRS szerinti jelentésében.
2020. 02. 28. 07:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Új, multinacionális vállalat választotta Magyarországot

A Gi Grouphoz tartozó, toborzással, kiválasztással, valamint tanácsadással foglalkozó Wyser belépett a magyarországi piacra. A nemzetközi cég kifejezetten a hazai közép- és felsővezetőkre fókuszál. A cégcsoport tavaly előtt a Grafton Recruitment felvásárlásával tett komoly lépést a magyar terjeszkedés felé.
2020. 02. 28. 06:00
Megosztás:
Hozzászólások:

2 millió eurós befektetésből lép nemzetközi piacra a különleges magyar éttermi brand

A Makery a világ első DIY (Do it Yourself, vagyis csináld magad!) étterme, ahol a vendégek maguknak főznek! Az MFB csoporthoz tartozó Hiventures, valamint a Solus Capital befektetéséből a Makery most franchise hálózatként hódítja meg a világot!
2020. 02. 28. 05:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Tatabányán épített raktárbázist és irodaházat épített a Rotavill

A villamossági anyagok kis- és nagykereskedelmével foglalkozó Rotavill Kft. Tatabányán átadta közel hétezer négyzetméteres raktárbázisát és irodaházát, melyet a korábbi vágóhíd leromlott épületeinek felújításával alakítottak ki - mondta el csütörtökön az MTI-nek a társaság egyik ügyvezetője.
2020. 02. 28. 05:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Nyilvánosságra hozták az ötös lottó főnyeremény összegét - Segítünk a számok kiválasztásában!

Minden eddigi rekordot megdöntött, 5,252 milliárd forint az ötös lottó várható főnyereménye, amely szinte a teljes felnőtt lakosság kedvét meghozta a lottózáshoz - közölte a Szerencsejáték Zrt. csütörtökön az MTI-vel.
2020. 02. 28. 04:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Benyújtotta új fogamzásgátló készítményének törzskönyvezési kérelmét a Richter

Az Európai Gyógyszerügynökség (EMA) befogadta a Richter által benyújtott estetrolt (E4) és drospirenone-t tartalmazó kombinált fogamzásgátló törzskönyvezési kérelmét - jelentette be a Richter csütörtökön a Budapesti Értéktőzsde (BÉT) honlapján.
2020. 02. 28. 03:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Változékony idővel ér véget a február

Pénteken viharos szél, zivatar és havazás is lehet. Vasárnap, a tavasz első napján ismét csapadékos lesz az idő - derül ki az Országos Meteorológiai Szolgálat országos, középtávú előrejelzéséből, amelyet csütörtökön juttattak el az MTI-nek.
2020. 02. 28. 01:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Elfogadták Szombathely költségvetését

Több mint 31 milliárd forintból gazdálkodhat idén Szombathely önkormányzata, a város közgyűlése által csütörtökön elfogadott költségvetés középpontjában az út- és járdafelújítások, parkolók építése, játszóterek rendbetétele áll. Ezekre összesen több mint 2,2 milliárd forintot szánnak.
2020. 02. 28. 00:05
Megosztás:
Hozzászólások:

Megnyílt az Utazás 2020 kiállítás Budapesten

Megnyílt az Utazás 2020 kiállítás csütörtökön a Hungexpo Budapest Vásárközpontban; február 27. és március 1. között 40 ország több mint 250 kiállítója várja az érdeklődőket 20 ezer négyzetméteren.
2020. 02. 27. 23:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Magyar gasztrocsoda: csak szakképzett utánpótlással őrizhető meg a lendület

Igazi gasztroforradalom zajlik az utóbbi években Magyarországon, ma már nem csak a fővárosban, hanem az ország szinte minden szegletében lehet részünk kitűnő ízekben és színvonalas kiszolgálásban. Az ínyencek hálásak: a hazai vendéglátóhelyek 2019-ben együttesen összesen 1500 milliárd forint árbevételt értek el, a forgalom volumene tehát egy év alatt 6,9%-kal nőtt. A szakképzett munkaerő hiánya azonban továbbra is fenyegetésként vetül a szektorra, miközben a képzőhelyek a piaci szereplőkkel karöltve mindent megtesznek azért, hogy tapasztalt és magasan kvalifikált szakembereket indítsanak el a pályán.
2020. 02. 27. 22:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Kapitány István lett a Menedzserszövetség új elnöke

A Menedzserek Országos Szövetsége 2020. január 20-án tartotta meg rendkívüli tisztújító közgyűlését és Kapitány Istvánt, a Shell globális kiskereskedelmi alelnökét választották meg 100%-os szavazati aránnyal a szervezet új elnökének. Az újonnan megválasztott elnök mandátuma március 8-án kezdődik és három évre szól.Az elnöki poszt hivatalos átadására 2020. március 7-én, a 26. Év Menedzsere Díjátadó Gálán kerül sor.
2020. 02. 27. 22:00
Megosztás:
Hozzászólások:

A hazai részvénypiacot sem kímélte a koronavírus

A Budapesti Értéktőzsde részvényindexe, a BUX 842,51 pontos, 1,94 százalékos csökkenéssel, 42 679,40 ponton zárt csütörtökön.
2020. 02. 27. 19:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Rekordévet zárt a Budapest Bank vállalati üzletága

A Budapest Bank vállalati üzletága tavaly kiemelkedően sikeres évet zárt: a főbb mutatókban tekintélyes növekedést ért el, a nagyvállalati és treasury terület pedig rekorderedménnyel zárta az évet. Az üzletág bevételei 18 %-kal nőttek, hitel- és lízingállománya pedig 7%-os emelkedéssel 779 milliárd forintra növekedett, amivel története legmagasabb eredményét produkálta. Az eredmények nem csak a magyar gazdaság jó teljesítményének és a hazai vállalatok javuló versenyképességének, hanem az egyéni igényekre szabott szolgáltatásoknak és a hosszú távú, fenntartható partnerkapcsolatoknak is köszönhetők. Ugyanakkor van tér a további fejlődésre, hiszen a hazai vállalatok számára idén újabb támogatott források érhetők el, emellett a hazai gazdaság kilátásai is kedvezőek az idei évre.
2020. 02. 27. 17:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Még mindig optimisták a kisvállalkozások

Átlagosan 8,3 százalékkal több árbevételt és 5,2 százalékos profitnövekedést valószínűsítenek a kis- és középvállalkozások (kkv) erre az évre, a legoptimistábbak a középvállalkozások, a szektorok közül pedig a kereskedelmi cégek - derül ki a K&H kkv bizalmi index legutóbbi kutatásából.
2020. 02. 27. 15:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Magyarország legnagyobb egybefüggő homlokzati üvegfala Budapest legújabb plázájá

Formát öltött Magyarország legnagyobb egybefüggő homlokzati üvegfelülete. Az itthon egyedülálló, egy vízilabdapálya méretét is meghaladó üvegfalszerkezet hazánk első okosplázáját ékesíti. A magyarországi bevásárlóközpontok közül ugyancsak elsőként, az Őrmezőn épülő Etele Plaza már a tervezési fázisban megkapta a Breeam Very Good energiahatékonysági és környezettudatos minősítést.
2020. 02. 27. 15:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Stabilizálódni látszik a munkaerőpiac

A foglalkoztatás stagnálására számítanak a következő időszakban az elemzők, akik szerint stabilizálódik a munkaerőpiac.
2020. 02. 27. 13:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Béremelést kapnak az FKF fizikai dolgozói

Aláírták kedden az Fővárosi Közterület-fenntartó (FKF) Nonprofit Zrt. fizikai dolgozóinak egységes 10 százalékos alapbérfejlesztéséről szóló megállapodást.
2020. 02. 27. 12:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Lassulhat a bérek növekedése Magyarországon

Továbbra is erőteljes marad a bérnövekedés dinamikája, de lassulhat a tavalyihoz képest az MTI-nek nyilatkozó elemzők szerint.
2020. 02. 27. 10:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Új bölcsődék épülnek Tolna megyében

Összesen csaknem kétmilliárd forintos beruházással épülnek bölcsődék Tolna megyében a Terület- és Településfejlesztési Operatív Program támogatásával közel 150 gyermek számára.
2020. 02. 27. 09:00
Megosztás:
Hozzászólások: