A biztonság ára: többet kell-e fizetni októbertől lakáshiteleinkre?

Már egy hónap sincs a Magyar Nemzeti Bank által bejelentett szigorított adósságfék szabályok életbe lépésig. A Duna House Hitelcentrumának körképében az általa közvetített hitelek augusztusi adatait vizsgálta, illetve nézte meg, hogy a szigorított szabályok milyen változást hozhatnak egy átlagos hitel esetében. Az augusztusi adatok alapján a fővárosban a hitellel lakást vásárlók átlagosan közel 15 millió forint hitelt vettek fel, a havi törlesztőrészlet pedig átlagosan 95 ezer forint volt. Vidéken a felvett hitelek átlaga 9,1 millió forint volt, míg a törlesztőrészletekre 71 ezer forintot fizettek átlagosan.

A biztonság ára: többet kell-e fizetni októbertől lakáshiteleinkre?

Amennyiben kamatperiódusok alapján vizsgáljuk az augusztusi adatokat megállapítható, hogy a hitelek közel 90%-át legalább 5 évre fixált, hosszú kamatperiódussal vették fel az ingatlanvásárlók. A legnépszerűbb az ügyfelek között az 5éves kamatperiódussal rendelkező hitelkonstrukció, ezt az augusztusi hitelfelvevők 55%-a választotta. A következő hónaptól érvényes jövedelemarányos törlesztőrészlet szabályozás szerint azonban erre a kategóriára már csak szigorított feltételekkel lehet hitelt felvenni és az eddigi 50%-os helyett már csak 35%-os hitelterheltség jelentkezhet a jövedelemhez képest. A Duna House Hitelcentrumának pénzügyi szakemberei így megvizsgálták, hogy
Mennyivel kell többet fizetnünk, ha a még biztonságosabb konstrukciót választanánk?

Hogyan jutsz egyszer Te is saját lakáshoz? ITT megtudhatod!


A piaci számítás alapja egy 20 millió forintos ingatlanvásárlás volt, amelyet 10 millió forint önerővel és 10 millió forintos hitellel vásárolt meg egy 200 ezer forintos jövedelemmel rendelkező vásárló 20 éves futamidőre. A bankok által nyújtott konstrukciók alapján ekkora összegű hitel 5 évre fixált kamatperiódussal átlagosan 65ezer forintos havi törlesztőrészletet, míg az új szabályozás által nem érintett 10 évre fixált, a teljes futamidő alatt csak egyszer változó kamatperiódussal mindössze 5ezer forinttal drágább, átlagosan 70 ezer forintos törlesztőrészletet jelentene a lakásvásárlónak.

Tudta, hogy bankbetétben romlik a pénze?
A csökkenő kamatkörnyezetben egyre nehezebb jó hozamú befektetést találni. A banki betéti kamatok általában 0-1% közötti éves hozamot fizetnek, miközben az infláció 3,1% (KSH, 2018. június). Így az Ön pénze reálértéken romlik, hiszen az infláció nagyobb, mint a kapott kamat. Mi a teendő ilyen helyzetben?

Töltse ki kalkulátorunkat és megoldást találhat pénzügyeire!
Milyen távra fektet be általában?
   
Mekkora éves kamatot kap jelenleg?
   
Milyen kockázat mellett fektet be Ön?
   
Milyen befektetésben gondolkodik?
 
Milyen éves hozammal lenne Ön elégedett?
   
Szeretne adómentes befektetést?
 
Pénzügyi megoldásunk:
Ahhoz, hogy testreszabott ajánlattal tudjuk Önt felkeresni, kérjük, töltse ki a következő adatokat:
Név:
Irányítószám:
Telefon:
E-mail:
Miért édemes Önnek regisztrálni, és mi fog történni?
  • Mi a pénzhez értünk, segítünk Önnek pénzügyeiben.
  • A megadott elérhetőségeken szakértőink megkeresik Önt.
  • Kollégáink válaszolnak pénzügyi kérdéseire.
  • Szakértőink segítenek Önnek befektetési döntéseiben, információt adunk döntéseihez.
  • Segítségünkkel számos pénzügyi konstrukciót elérhet (állampapírok, deviza, hazai- és külföldi részvénypiacok, befektetési alapok stb).
  • A tanácsadás díjmentes.
Különös tekintettel az Európai Parlament és a Tanács 2016/679 Rendeletében („Általános Adatvédelmi Rendelet” vagy „GDPR”) foglaltakra valamint az információs önrendelkezési jogról és az információszabadságról szóló 2011. évi CXII. törvény („Infotv.”) szerint személyes adataim jelen weboldalon történő megadásával hozzájárulok ahhoz, hogy adataimat a ProfitLine.hu kezelje. Továbbá hozzájárulok ahhoz, hogy megadott személyes adataimat a ProfitLine.hu a Partnereink menüpontban feltüntetett szolgáltató partnerei részére továbbítsa további egyeztetés, tájékoztatás, kapcsolatfelvétel céljából.
Köszönjük megkeresését
Köszönjük megkeresését, kollégáink hamarosan felkeresik a megadott elérhetőségek egyikén.

Az októbertől életbe lépő változások a Duna House elemzői szerint a folyósított hitelek volumenében nem fog jelentős változást okozni. „A jelenlegi hitelállomány bővülésének növekedési tendenciája várhatóan megmarad, esetlegesen az eddig emelkedés ütemének mérséklődése várható a szabályozás hatályba lépését követően.

BUBOR kamatláb értékek változása ITT

Az MNB intézkedése tovább tereli az ügyfeleket a fix kamatozású hiteltermékek felé, amellyel segítheti egy hosszú távon stabil és piaci kockázatoknak ellenálló hitelportfólió kialakulását. A hitelpiaci változások elhanyagolható mértéke nem hat ki a lakáspiaci tendenciákra tekintettel arra, hogy a hazai lakáspiacon a Duna House adatai alapján még mindig jelentős, mintegy 70% körüli a készpénzzel lakást vásárlók aránya. A hitelpiac stabilitásának növekedése továbbá segítheti a lakáspiacot jellemző hosszútávú ciklusok simítását.” – nyilatkozta Benedikt Károly, a Duna House elemzési vezetője.

Hozzászólások

Agrárhitel szabadon - új konstrukció az OTP Agrártól

Tavaly a mezőgazdaság adta a GDP 3,3 százalékát, amit több mint 470 ezer vállalkozás és vállalkozó ért el. Közülük azonban csak 13 ezer a társas vállalkozás, a többiek őstermelők vagy egyéni vállalkozók, azaz nem éppen rájuk szabták a klasszikus vállalati hiteleket. Az OTP Agrár új megoldásával az agrárvállalkozások széles köre oldhatja meg finanszírozási problémáit, legyen szó egy 1 millió forintos kisgép beszerzésről, vagy akár termőföld vásárlásról.
2018. 12. 13. 11:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Már januárban szükséged lenne a Diákhitelre? Még hat napod van!

Az év vége közeledte az első tanulmányi félév utolsó Diákhitel-igénylési határideje is egyben. A hallgatók az első szemeszterben december 15-éig adhatják le diákhitel kérelmeiket, s az újévben január 15-én kaphatják kézhez a megigényelt kölcsön összeget. A szabad felhasználású Diákhitel1 rekordalacsony, 2,3%-os kamatozással, míg a Diákhitel2 továbbra is egyedülállóan kedvező feltételekkel, 0%-os kamattal igényelhető az önköltséges képzésben.
2018. 12. 10. 16:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Rekordösszegű hitelfelvételre számít az MNB

Rekordösszegű hitelfelvételre számít a Magyar Nemzeti Bank (MNB) idén karácsonykor: 450 milliárd forint fölött lehet a felvett személyi kölcsönök összege - mondta Binder István, a Magyar Nemzeti Bank (MNB) szóvivője az M1 aktuális csatornán hétfőn.
2018. 12. 10. 13:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Újabb látványos bővülés a lakáshiteleknél - mindent elsöpör a fix törlesztés

Több mint 380 milliárdnál járt a személyi kölcsönök piaca az idén, éves szinten 50 százalékos a növekedés, 2016-hoz képest pedig 121 százalékos. A lakáshiteleknél is tempós a bővülés: a tízhavi 720 milliárd forintos összeg 35, illetve 185 százalékos pluszt jelent. A fix kamatozású konstrukciók fölénye pedig egyre látványosabb.
2018. 12. 05. 14:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Karácsonyi lelkesedésünk az egekben!

A legfrissebb Hitel Monitor kutatás 3 évre visszamenőleg vizsgálta meg a magyarok karácsonyi ajándékozási szokásait. Lelkesedés tekintetében szinte semmi sem változott: idén is a 18-69 éves lakosság nyolctizede fog ajándékot vagy ahhoz szükséges alapanyagokat vásárolni – derül ki az országos reprezentatív kutatás adataiból. A felmérés eredményei azt mutatják, hogy a klasszikus ajándékok valamelyest vesztettek a népszerűségükből: csökkenő tendenciát mutatnak a TOP 5 kategória termékei, egyre kevesebben szándékoznak a zokni-nyakkendő-sál tengelyről választani és igyekszünk majd sokrétűbb, izgalmasabb ajándékkal meglepni szeretteinket. Az biztos, hogy túlnyomó többségünk mindenképpen fog vásárolni, és nem számít sem az aktuális, sem a jövőben remélt anyagi helyzetünk.
2018. 12. 05. 08:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Nőtt a vállalati és a lakossági hitelkereslet

A pénzintézetek vállalati hitelállománya 324 milliárd forinttal nőtt a harmadik negyedévében, és 900 milliárd forinttal, 14 százalékkal haladta meg az egy évvel korábbit. A hitelintézetek háztartási hitelállománya 5,1 százalékkal emelkedett a tranzakciók eredőjeként az elmúlt egy évben, a tranzakciók értéke a harmadik negyedévben 145 milliárd forintot tett ki - állapította meg csütörtökön megjelent hitelezési jelentésében a Magyar Nemzeti Bank (MNB).
2018. 11. 29. 14:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Egyszerűbb lett novemberben a hiteligénylők élete - online forradalom a bankolásban

A digitalizációval, a rugalmasabb szabályozói környezettel a banki ügyfelek mindennapjai is egyszerűbbek lesznek. Ennek ékes példája, hogy novemberben több bank elindult a teljesen online hiteligényléssel, így akár a karosszékből is igényelhetünk akár 3 millió forint szabadon felhasználható személyi kölcsönt is. A Bank360 segítségével jártunk utána, hogy milyen újításokat vezettek be a bankok novemberben.
2018. 11. 27. 20:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Féláron adják a kölcsönt az új hitelprogramban?

Várhatóan november végén érkezik a jegybanki rendelet az új vállalkozás-támogató hitelprogramról, de a bankoknál már most rengetegen érdeklődnek a részletekről. A jövő évtől elérhető konstrukciót a piacánál jóval kedvezőbb, hosszú távon fixált kamattal kínálják majd a hitelintézetek. Lesz ugyan változás az igénylésben, de a célok egyértelműen kirajzolódnak a bankokhoz eljuttatott munkaanyagból.
2018. 11. 24. 22:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Hamarosan itt a vásárlás ünnepe - hogyan használjunk kölcsönt hatékonyan?

Már csak pár nap és itt a Black Friday. Ha mindenképpen hitelhez kell nyúlnod a vásárlás alatt, legalább válaszd a legjobbat. A Bank360 tippjeit szedtük össze, hogy ne legyen később fejfájás a kölcsön miatt.
2018. 11. 15. 05:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Nemsokára bezárul az új MFB hitelkonstrukció

Legkésőbb 2018. december 28-ig fogadnak be hitelkérelmeket a kísérleti jelleggel indult Pénzügyi Vállalkozás Refinanszírozási Konstrukció programba. Az MFB által meghirdetett hitelprogram elsősorban olyan vállalkozások számára nyújt segítséget, amelyek méretükből vagy korukból eredendően a kereskedelmi banki piacról nem juthatnának hitelhez. A keretösszeg 70 milliárd forint, a cégek akár 100 millió forintra is szert tehetnek.
2018. 11. 12. 23:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Az MNB 13,9 millió forintra bírságolta a Morgan Zrt.-t

A Magyar Nemzeti Bank (MNB) 13,9 millió forintra bírságolta a Morgan Hitel és Faktor Pénzügyi Szolgáltató Zrt.-t adósságfék-, thm-számítási és más szabályok megsértése miatt.
2018. 11. 10. 14:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Dinamikusan nő a hitelezés

Az OTP Bank hitelezése mind csoportszinten, mind az anyabank tevékenységét tekintve dinamikusan nő - mondta Bencsik László, az OTP Bank vezérigazgató-helyettese az OTP Csoport 2018. harmadik negyedéves eredményeit ismertető sajtóbeszélgetésen pénteken Budapesten.
2018. 11. 09. 13:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Spanyol a bankok fogják fizetni a jelzáloghitel-illetéket az ügyfelek helyett

Spanyolországban a bankok fogják fizetni a jelzáloghitel-illetéket az ügyfelek helyett a jövőben - jelentette be Pedro Sánchez spanyol kormányfő rendkívüli sajtótájékoztatóján szerdán Madridban.
2018. 11. 08. 07:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Tarolnak a biztonságos lakáshitelek

Továbbra is lendületesen bővül a lakáshitelpiac: szeptember végéig közel 642 milliárd forint lakáshitelre kötöttek szerződést a bankok, ami 36 százalékos emelkedést jelent. Látványos bővülés történt az 5-10 évre fix törlesztést garantáló lakáshiteleknél: a közel 200 milliárdos összeg duplája a tavalyinak. Közben a legrizikósabb, változó kamatozású lakáshitelek iránti igény jelentősen, 36 százalékkal visszaesett. A bankok közötti verseny erősnek mondható, a lakáshitelek közötti különbségek pedig jelentősek, akár 5 millió forint is eltérés lehet a teljes visszafizetendő összegben a legbiztonságosabb konstrukcióknál.
2018. 11. 07. 12:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Lakáshitelek: továbbra is az ügyfeleknek kedveznek a kamatszintek

November eleje sem hozott drasztikus változásokat a jelzáloghitelek piacán - áll a hitelkalkulációkkal is foglalkozó pénzügyi szakportál, a Bank360 legfrissebb kimutatásában. A hitelfelvevők továbbra is kedvező ajánlatokkal találkozhatnak, a lelkesedés pedig 2019 végéig is kitarthat.
2018. 11. 06. 22:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Ennyi hitelt vettek fel a vállalatok

Szeptemberben a vállalatok 122 milliárd forint hitelt vetek fel a belföldi hitelintézetektől és betétállományukból is 158 millió forintnyit vettek ki. A betétkivonásra január óta először volt példa és akkor is jóval kevesebbet, 25 milliárd forintot tett ki. A kilencedik hónap végén a nempénzügyi vállalatok hitelállománya ezzel 7317 milliárd forintra emelkedett, ám a betétállomány ezt meghaladó összeget, 8149 milliárd forintot ért el - ez derül ki a Magyar Nemzeti Bank (MNB) honlapján hétfőtől olvasható legfrissebb adatokból.
2018. 11. 06. 01:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Forrásoptimalizálás: még több hitel a kkv szektornak

Október utolsó napjával változott számos népszerű GINOP pályázat keretösszege. Az átcsoportosítások mögött továbbra is a kihasználatlan pályázati kiírások állnak, azaz alacsony pályázói érdeklődés esetén a népszerű kiírások megkapják a többletösszeget. – foglalta össze a Via Credit pályázati tanácsadó.
2018. 11. 05. 11:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Gyorsan nő a lakosság hitelfelvételi kedve

A Netrisk.hu pénzügyi összehasonlító oldala, a Bankkalkulátor.hu adatai azt mutatják, hogy folyamatosan erősödik a lakosság hitelfelvételi aktivitása. A cég az idei első három negyedévben több mint háromszor annyi személyihitel-igényt továbbított, mint az előző év hasonló időszakában. E hitelek átlagos összege 1,32 millió forint volt, 8 százalékkal több a 2017 első kilenc hónapjában mért 1,22 millió forintos átlagnál. A hitelösszeg növekedése mögött a lakosság fizetőképességének javulása áll: a hitelfelvevők a tavalyihoz képest 7%-kal magasabb nettó jövedelmet tudtak bemutatni.
2018. 10. 25. 09:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Rossz szerkezetű a magyarországi banki profit?

A magyar bankrendszer magas költségszinttel és részben ezért drága pénzügyi szolgáltatásokkal, hitelekkel működik - írta legfrissebb elemzésében Nagy Márton, a jegybank alelnöke és Banai Ádám igazgató.
2018. 10. 24. 15:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Nem állt meg az élet a személyi hiteleknél – ezek az októberi változások

Bár az októbert a lakossági pénzügyek területén kezdetben a JTM-változások, majd kétségkívül a lakástakarékok állami támogatásának elvétele tematizálta, addig a személyi kölcsönök körül is történt jó néhány változás.
2018. 10. 19. 19:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Árfolyamok

BÉT Ár % Változás