A biztonság ára: többet kell-e fizetni októbertől lakáshiteleinkre?

Már egy hónap sincs a Magyar Nemzeti Bank által bejelentett szigorított adósságfék szabályok életbe lépésig. A Duna House Hitelcentrumának körképében az általa közvetített hitelek augusztusi adatait vizsgálta, illetve nézte meg, hogy a szigorított szabályok milyen változást hozhatnak egy átlagos hitel esetében. Az augusztusi adatok alapján a fővárosban a hitellel lakást vásárlók átlagosan közel 15 millió forint hitelt vettek fel, a havi törlesztőrészlet pedig átlagosan 95 ezer forint volt. Vidéken a felvett hitelek átlaga 9,1 millió forint volt, míg a törlesztőrészletekre 71 ezer forintot fizettek átlagosan.

A biztonság ára: többet kell-e fizetni októbertől lakáshiteleinkre?

Amennyiben kamatperiódusok alapján vizsgáljuk az augusztusi adatokat megállapítható, hogy a hitelek közel 90%-át legalább 5 évre fixált, hosszú kamatperiódussal vették fel az ingatlanvásárlók. A legnépszerűbb az ügyfelek között az 5éves kamatperiódussal rendelkező hitelkonstrukció, ezt az augusztusi hitelfelvevők 55%-a választotta. A következő hónaptól érvényes jövedelemarányos törlesztőrészlet szabályozás szerint azonban erre a kategóriára már csak szigorított feltételekkel lehet hitelt felvenni és az eddigi 50%-os helyett már csak 35%-os hitelterheltség jelentkezhet a jövedelemhez képest. A Duna House Hitelcentrumának pénzügyi szakemberei így megvizsgálták, hogy
Mennyivel kell többet fizetnünk, ha a még biztonságosabb konstrukciót választanánk?

Hogyan jutsz egyszer Te is saját lakáshoz? ITT megtudhatod!


A piaci számítás alapja egy 20 millió forintos ingatlanvásárlás volt, amelyet 10 millió forint önerővel és 10 millió forintos hitellel vásárolt meg egy 200 ezer forintos jövedelemmel rendelkező vásárló 20 éves futamidőre. A bankok által nyújtott konstrukciók alapján ekkora összegű hitel 5 évre fixált kamatperiódussal átlagosan 65ezer forintos havi törlesztőrészletet, míg az új szabályozás által nem érintett 10 évre fixált, a teljes futamidő alatt csak egyszer változó kamatperiódussal mindössze 5ezer forinttal drágább, átlagosan 70 ezer forintos törlesztőrészletet jelentene a lakásvásárlónak.

Tudta, hogy bankbetétben romlik a pénze?
A csökkenő kamatkörnyezetben egyre nehezebb jó hozamú befektetést találni. A banki betéti kamatok általában 0-1% közötti éves hozamot fizetnek, miközben az infláció 3,1% (KSH, 2018. június). Így az Ön pénze reálértéken romlik, hiszen az infláció nagyobb, mint a kapott kamat. Mi a teendő ilyen helyzetben?

Töltse ki kalkulátorunkat és megoldást találhat pénzügyeire!
Milyen távra fektet be általában?
   
Mekkora éves kamatot kap jelenleg?
   
Milyen kockázat mellett fektet be Ön?
   
Milyen befektetésben gondolkodik?
 
Milyen éves hozammal lenne Ön elégedett?
   
Szeretne adómentes befektetést?
 
Pénzügyi megoldásunk:
Ahhoz, hogy testreszabott ajánlattal tudjuk Önt felkeresni, kérjük, töltse ki a következő adatokat:
Név:
Irányítószám:
Telefon:
E-mail:
Miért édemes Önnek regisztrálni, és mi fog történni?
  • Mi a pénzhez értünk, segítünk Önnek pénzügyeiben.
  • A megadott elérhetőségeken szakértőink megkeresik Önt.
  • Kollégáink válaszolnak pénzügyi kérdéseire.
  • Szakértőink segítenek Önnek befektetési döntéseiben, információt adunk döntéseihez.
  • Segítségünkkel számos pénzügyi konstrukciót elérhet (állampapírok, deviza, hazai- és külföldi részvénypiacok, befektetési alapok stb).
  • A tanácsadás díjmentes.
Különös tekintettel az Európai Parlament és a Tanács 2016/679 Rendeletében („Általános Adatvédelmi Rendelet” vagy „GDPR”) foglaltakra valamint az információs önrendelkezési jogról és az információszabadságról szóló 2011. évi CXII. törvény („Infotv.”) szerint személyes adataim jelen weboldalon történő megadásával hozzájárulok ahhoz, hogy adataimat a ProfitLine.hu kezelje. Továbbá hozzájárulok ahhoz, hogy megadott személyes adataimat a ProfitLine.hu a Partnereink menüpontban feltüntetett szolgáltató partnerei részére továbbítsa további egyeztetés, tájékoztatás, kapcsolatfelvétel céljából.
Köszönjük megkeresését
Köszönjük megkeresését, kollégáink hamarosan felkeresik a megadott elérhetőségek egyikén.

Az októbertől életbe lépő változások a Duna House elemzői szerint a folyósított hitelek volumenében nem fog jelentős változást okozni. „A jelenlegi hitelállomány bővülésének növekedési tendenciája várhatóan megmarad, esetlegesen az eddig emelkedés ütemének mérséklődése várható a szabályozás hatályba lépését követően.

BUBOR kamatláb értékek változása ITT

Az MNB intézkedése tovább tereli az ügyfeleket a fix kamatozású hiteltermékek felé, amellyel segítheti egy hosszú távon stabil és piaci kockázatoknak ellenálló hitelportfólió kialakulását. A hitelpiaci változások elhanyagolható mértéke nem hat ki a lakáspiaci tendenciákra tekintettel arra, hogy a hazai lakáspiacon a Duna House adatai alapján még mindig jelentős, mintegy 70% körüli a készpénzzel lakást vásárlók aránya. A hitelpiac stabilitásának növekedése továbbá segítheti a lakáspiacot jellemző hosszútávú ciklusok simítását.” – nyilatkozta Benedikt Károly, a Duna House elemzési vezetője.

Hozzászólások

money.hu - Naponta 3 milliárd forint hitel köt ki a lakosságnál

• Meredek emelkedőn van a lakossági hitelpiac: négy hónap alatt az új személyi kölcsönök és lakáshitelek összege 459 milliárd forintot tett ki, ez 25 százalékos éves növekedést és napi átlagban 3 milliárdos hitelfelvételt jelent. • A lakáshitelek összege 19 százalékkal 284,5 milliárd forintra, a személyi kölcsönöké több mint 35 százalékkal 174 milliárd forint fölé nőtt. • A money.hu szerint az eddigi masszív bővüléshez képest még nagyobb pörgés lesz a piacon július elejétől, az új, államilag támogatott csok-os konstrukciók és a babaváró hitel megjelenése miatt. • A nagyon erős versenyben azonban érdemes körültekintően választani, bár sokan ma már megnézik a hitelek kamatait, de az egyéb feltételeket is figyelembe kell venni, és a teljes futamidő alatt teljesíteni kell azokat.
2019. 06. 11. 16:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Megkérdeztük a minisztériumot: eloszlatták a babavárós tévhitet

Naponta több tucat kérdés érkezik a Bank360 szakértői csapatához a hamarosan igényelhető babaváró hitellel kapcsolatban. A pénzügyi szakportál ezért több mint 1600 megkeresés alapján összegyűjtötte a válaszokat a leggyakoribb tévhitekre.
2019. 06. 05. 14:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Hatalmas az érdeklődés a babaváró hitel iránt

A bankok várakozásai szerint már indulásakor jelentős érdeklődés lesz a július 1-jétől elérhető babaváró hitel iránt, amelynek keretében a gyermekvállalást tervező fiatal házaspárok akár 10 millió forint szabadon felhasználható, kamattámogatott hitelt is kaphatnak.
2019. 05. 31. 02:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Melyik cég kap ma hitelt?

A kedvező a makrogazdasági helyzet indokolja elsősorban, hogy rekordot dönt a vállalati hitelezés ma Magyarországon. Egyes szektorokban – így a feldolgozó-, építőiparban vagy a kereskedelemben – nagyobb kockázatot futnak a hitelnyújtók, ugyanakkor bizonyos cégeknek még a devizában való eladósodás is csak minimális rizikót hordoz.
2019. 05. 28. 17:30
Megosztás:
Hozzászólások:

NHP fix: az agrár- és élelmiszeripari cégek a legaktívabbak

Az első négy hónapban a K&H több mint 17 milliárd forint értékben kötött NHP fix hitel- és lízingszerződést, amelyek közel 40 százalékánál már a folyósítás is megtörtént. Az igénylők körében a vidéki cégek vannak többségben, míg szektorok szempontjából az agrár- és élelmiszeripari cégek a legaktívabbak.
2019. 05. 27. 15:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Melyik banknál igényelhető a babaváró hitel?

Friss listát tett közzé a Bank360 azokról a pénzintézetekről, amelyeknél elérhető lesz a szabad felhasználású 10 milliós hitel. Ahogy arra számítani lehetett, a bankok többsége nem hagyja ki az állami garanciás kölcsönt.
2019. 05. 27. 14:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Közel minden ötödik lakást OTP lakáshitel segítségével vásároltak tavaly

Az OTP Bank több mint 33 ezer lakáshitelt folyósított a tavalyi év során. A fix kamatozású hitelek népszerűsége – a tavalyi évhez hasonlóan - az idei év első három hónapjában is megállíthatatlan; az új igénylések 97 százalékát teszik ki ezek a hiteltípusok. A fix hitelek közül a 10 évre, vagy a futamidő végéig rögzített kamatozású konstrukciók a legnépszerűbbek, amely a magyarok pénzügyi tudatosságának köszönhető.
2019. 05. 25. 11:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Tízből nyolc kismama igényelné a babaváró támogatást

A kismamák 80 százaléka tervezi igénybe venni a július 1-jétől induló babaváró támogatást a City Hitelbróker Kft. (CHB) által várandós kismamák körében végzett kutatása szerint.
2019. 05. 24. 18:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Hitelfelvételi kényszerben az építőipari vállalkozások

Nemcsak a lakáshitelesek, az építőipari vállalkozások is megjelentek kölcsönért a bankoknál. A hitelintézetek óvatosak, mert bár csúcsra jár az építőipari kivitelezés, néhány kiszámíthatatlan tényező miatt kockázatos a hitelezés. Másért jönnek a generálkivitelezők és az alvállalkozók, de a banki szakértő szerint a bankhiteles cégekben a lakásvásárlók is jobban megbízhatnak.
2019. 05. 14. 22:30
Megosztás:
Hozzászólások:

A fix kamatozású forrásokat keresik a vállalkozók

Az Erste Bank tapasztalatai szerint minél nagyobb a vállalkozás árbevétele, illetve minél tapasztaltabb a cég- vagy a pénzügyi vezetés, annál nagyobb a kereslet a fix kamatozású források iránt - mondta a pénzintézet kis- és középvállalati igazgatója kedden Debrecenben sajtótájékoztatón.
2019. 05. 14. 18:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Még három napig adhatják le hiteligénylési kérelmüket a diákok

Még három napig, azaz május 15-ig adhatják le hiteligénylési kérelmüket az arra jogosult hallgatók, ha június 15-ig szeretnének diákhitelben részesülni.
2019. 05. 13. 20:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Jelentősen bővült a magyar lízingpiac

Folytatta a növekedést az európai lízingpiac 2018-ban, a végleges adatok szerint a kihelyezett összeg 7,3 százalékkal 355 milliárd euróra emelkedett, a tőkekintlévőség pedig 3 százalékkal 512 milliárd euróra gyarapodott. Az európai piac növekedésének csaknem kétszerese volt a magyar piac bővülése - ismertette a vezető európai lízingcégeket tömörítő szervezet, a Leaseurope legfrissebb adatait a Magyar Lízingszövetség az MTI-vel.
2019. 05. 12. 13:30
Megosztás:
Hozzászólások:

A fix kamatozású forrásokat keresik a vállalkozók

Várhatóan idén is kétszámjegyű bővülést mutat a hazai kkv-szektor hitelállománya, és tovább nő a kereslet a fix kamatozású konstrukciók iránt. Az Erste Bank várakozása szerint az idei a fejlesztések éve lesz az agráriumban és ez a hitelek iránti kereslet növekedésében is megmutatkozik. A pénzintézet mezőgazdaság területén működő ügyfeleinek hitelállománya március végén több mint 23 százalékkal haladta meg az egy évvel korábbit, míg az élelmiszeripari vállalkozások esetében 28 százalékot meghaladó mértékben bővült.
2019. 05. 11. 08:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Új gépek és berendezések finanszírozására igényelnének NHP fixet a kkv-k

őként új gépek és berendezések beszerzésére vennék igénybe a kkv-vezetők a megújult Növekedési Hitelprogramot (NHP), amely januárban indult el NHP fix néven– derült ki a Budapest Bank 300 cégvezető körében elvégzett kutatásából. Az igénylésen gondolkodó hazai cégeknek átlagosan 40 millió forintra lenne szükségük fejlesztési céljaik megvalósításához, és átlag 5 és fél évet szánnának a törlesztésre. A Budapest Bank 2019 első negyedévében jelentős érdeklődést tapasztalt a program iránt kkv-k részéről, és az év hátralevő részében is az igénylési kedv fennmaradására számít.
2019. 05. 08. 04:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Biztosra mennek a hitelfelvevők - szintlépés volt márciusban

Három hónap alatt az új lakáshitelek összege túllépte 200 milliárd forintot, ez 18 százalékos növekedésnek felel meg. Az új lakáshitelek többségénél 5-10 évre fix törlesztőrészletet választottak az adósok, a szóban forgó piaci konstrukciók aránya így közel 60 százalékos. Az 5-10 évig fix törlesztésű lakáshitelek összege pedig egy év alatt 194 százalékkal emelkedett. A money.hu online lakáshitel-kalkulátorával végzett számítások 90 százaléka pedig valamelyik fix törlesztésű konstrukcióra irányult az idén.
2019. 05. 07. 21:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Mi zajlik ma a hitelpiacon? Hitelkörkép

Ha a hitelek költségeit, típusait, illetve azt vizsgáljuk, hogy a hitelfelvevők mekkora összegeket vesznek fel, elmondható, hogy Magyarországon a 2008-as válság előtt még „más dimenzióban” történt a hitelezés, mint napjainkban.
2019. 05. 06. 19:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Váltson fix kamatozású hitelre!

Azt javasolja a Magyar Nemzeti Bank (MNB) a változó kamatozású jelzáloghitellel rendelkezőknek, hogy minél hosszabb időre fixálják a kamatot, mert egy esetleges pénzügyi válság nagy kockázatot jelent.
2019. 05. 05. 21:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Kampány indult a változó kamatozású jelzáloghitelek fix kamatozásúra váltására

Kampányt indított a változó kamatozású jelzáloghitelek fix kamatozásúra váltása árdekében a Magyar Nemzeti Bank és a Magyar Bankszövetség - jelentették be a jegybank és a bankszövetség közös sajtótájékoztatóján, csütörtökön Budapesten.
2019. 05. 02. 13:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Tanultunk a válságból: fix kamattal és törlesztőrészlettel akarunk hitelt felvenni

A személyi kölcsönnel és jelzáloghitellel szemben támasztott legfontosabb követelmény a magyar hitelfelvevők számára a kiszámítható és tervezhető törlesztés lett. Ehhez még akkor is ragaszkodunk, ha emiatt induláskor magasabb a THM vagy a törlesztőrészlet - derül ki az UniCredit Bank és az NRC reprezentatív kutatásából.
2019. 05. 02. 07:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Biztosra mennek a jelzáloghitelesek, a következő negyedévben jöhet a robbanás

A kormányzati intézkedéseknek is köszönhetően egyre többen választják a legalább 10 éves kamatperiódusú, kiszámíthatóbb, így biztonságosabb jelzáloghiteleket, derül ki a Duna House hitelpiaci elemzéséből. A változó kamatozású, rövid kamatperiódusú hitelek aránya országszerte minimálisra csökkent.
2019. 05. 01. 11:30
Megosztás:
Hozzászólások: