A biztonság ára: többet kell-e fizetni októbertől lakáshiteleinkre?

Már egy hónap sincs a Magyar Nemzeti Bank által bejelentett szigorított adósságfék szabályok életbe lépésig. A Duna House Hitelcentrumának körképében az általa közvetített hitelek augusztusi adatait vizsgálta, illetve nézte meg, hogy a szigorított szabályok milyen változást hozhatnak egy átlagos hitel esetében. Az augusztusi adatok alapján a fővárosban a hitellel lakást vásárlók átlagosan közel 15 millió forint hitelt vettek fel, a havi törlesztőrészlet pedig átlagosan 95 ezer forint volt. Vidéken a felvett hitelek átlaga 9,1 millió forint volt, míg a törlesztőrészletekre 71 ezer forintot fizettek átlagosan.

A biztonság ára: többet kell-e fizetni októbertől lakáshiteleinkre?

Amennyiben kamatperiódusok alapján vizsgáljuk az augusztusi adatokat megállapítható, hogy a hitelek közel 90%-át legalább 5 évre fixált, hosszú kamatperiódussal vették fel az ingatlanvásárlók. A legnépszerűbb az ügyfelek között az 5éves kamatperiódussal rendelkező hitelkonstrukció, ezt az augusztusi hitelfelvevők 55%-a választotta. A következő hónaptól érvényes jövedelemarányos törlesztőrészlet szabályozás szerint azonban erre a kategóriára már csak szigorított feltételekkel lehet hitelt felvenni és az eddigi 50%-os helyett már csak 35%-os hitelterheltség jelentkezhet a jövedelemhez képest. A Duna House Hitelcentrumának pénzügyi szakemberei így megvizsgálták, hogy
Mennyivel kell többet fizetnünk, ha a még biztonságosabb konstrukciót választanánk?

Hogyan jutsz egyszer Te is saját lakáshoz? ITT megtudhatod!


A piaci számítás alapja egy 20 millió forintos ingatlanvásárlás volt, amelyet 10 millió forint önerővel és 10 millió forintos hitellel vásárolt meg egy 200 ezer forintos jövedelemmel rendelkező vásárló 20 éves futamidőre. A bankok által nyújtott konstrukciók alapján ekkora összegű hitel 5 évre fixált kamatperiódussal átlagosan 65ezer forintos havi törlesztőrészletet, míg az új szabályozás által nem érintett 10 évre fixált, a teljes futamidő alatt csak egyszer változó kamatperiódussal mindössze 5ezer forinttal drágább, átlagosan 70 ezer forintos törlesztőrészletet jelentene a lakásvásárlónak.

Tudta, hogy bankbetétben romlik a pénze?
A csökkenő kamatkörnyezetben egyre nehezebb jó hozamú befektetést találni. A banki betéti kamatok általában 0-1% közötti éves hozamot fizetnek, miközben az infláció 3,1% (KSH, 2018. június). Így az Ön pénze reálértéken romlik, hiszen az infláció nagyobb, mint a kapott kamat. Mi a teendő ilyen helyzetben?

Töltse ki kalkulátorunkat és megoldást találhat pénzügyeire!
Milyen távra fektet be általában?
   
Mekkora éves kamatot kap jelenleg?
   
Milyen kockázat mellett fektet be Ön?
   
Milyen befektetésben gondolkodik?
 
Milyen éves hozammal lenne Ön elégedett?
   
Szeretne adómentes befektetést?
 
Pénzügyi megoldásunk:
Ahhoz, hogy testreszabott ajánlattal tudjuk Önt felkeresni, kérjük, töltse ki a következő adatokat:
Név:
Irányítószám:
Telefon:
E-mail:
Miért édemes Önnek regisztrálni, és mi fog történni?
  • Mi a pénzhez értünk, segítünk Önnek pénzügyeiben.
  • A megadott elérhetőségeken szakértőink megkeresik Önt.
  • Kollégáink válaszolnak pénzügyi kérdéseire.
  • Szakértőink segítenek Önnek befektetési döntéseiben, információt adunk döntéseihez.
  • Segítségünkkel számos pénzügyi konstrukciót elérhet (állampapírok, deviza, hazai- és külföldi részvénypiacok, befektetési alapok stb).
  • A tanácsadás díjmentes.
Különös tekintettel az Európai Parlament és a Tanács 2016/679 Rendeletében („Általános Adatvédelmi Rendelet” vagy „GDPR”) foglaltakra valamint az információs önrendelkezési jogról és az információszabadságról szóló 2011. évi CXII. törvény („Infotv.”) szerint személyes adataim jelen weboldalon történő megadásával hozzájárulok ahhoz, hogy adataimat a ProfitLine.hu kezelje. Továbbá hozzájárulok ahhoz, hogy megadott személyes adataimat a ProfitLine.hu a Partnereink menüpontban feltüntetett szolgáltató partnerei részére továbbítsa további egyeztetés, tájékoztatás, kapcsolatfelvétel céljából.
Köszönjük megkeresését
Köszönjük megkeresését, kollégáink hamarosan felkeresik a megadott elérhetőségek egyikén.

Az októbertől életbe lépő változások a Duna House elemzői szerint a folyósított hitelek volumenében nem fog jelentős változást okozni. „A jelenlegi hitelállomány bővülésének növekedési tendenciája várhatóan megmarad, esetlegesen az eddig emelkedés ütemének mérséklődése várható a szabályozás hatályba lépését követően.

BUBOR kamatláb értékek változása ITT

Az MNB intézkedése tovább tereli az ügyfeleket a fix kamatozású hiteltermékek felé, amellyel segítheti egy hosszú távon stabil és piaci kockázatoknak ellenálló hitelportfólió kialakulását. A hitelpiaci változások elhanyagolható mértéke nem hat ki a lakáspiaci tendenciákra tekintettel arra, hogy a hazai lakáspiacon a Duna House adatai alapján még mindig jelentős, mintegy 70% körüli a készpénzzel lakást vásárlók aránya. A hitelpiac stabilitásának növekedése továbbá segítheti a lakáspiacot jellemző hosszútávú ciklusok simítását.” – nyilatkozta Benedikt Károly, a Duna House elemzési vezetője.

Hozzászólások

Mennyi most az aktuális BUBOR forint bankközi hitelkamat mértéke százalékban?

Forint hitelt vettél fel és szeretnéd tudni hogyan alakult az un. BUBOR értéke? Gépkocsi vagy jelzáloghiteld kamatozása van a BUBOR változásához rögzítve?
2019. 02. 23. 14:04
Megosztás:
Hozzászólások:

Napokon belül lejár a tavaszi félév első Diákhitel-igénylési határideje

Péntekig kell a hallgatóknak benyújtaniuk a hiteligénylési kérelmet ahhoz, hogy március közepéig megkapják a kért diákhitelt - közölte a Diákhitel Központ Zrt. kedden az MTI-vel.
2019. 02. 12. 16:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Változás a fizetési hátralék miatt felmondott diákhitelek kezelésében

A hallgatói hitelrendszerről szóló 1/2012. (I. 20.) Kormányrendelet módosításának értelmében a Diákhitel Központ Zrt. a felmondott hallgatói hitelszerződésekből eredő követeléseinek kezelését 2019 februárjától az MKK Magyar Követeléskezelő Zrt (MKK Zrt.) végzi. Ezt a tevékenységet az MFB Csoporton belül így a követeléskezelés terén legnagyobb kompetenciával bíró Társaság látja el. A változás csak azokat a Diákhitellel rendelkező ügyfeleket érinti, akiknek a szerződése egy évnek megfelelő fizetési hátralék felhalmozódása miatt felmondásra került.
2019. 02. 11. 22:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Átlépték az ezermilliárdos határt a hitelesek

A múlt év a lakáshitelekről és a személyi kölcsönökről szólt a lakossági piacon. Az új lakáshitelek és személyi kölcsönök összege meghaladta az 1300 milliárd forintot, erre nem volt példa az elmúlt tíz évben, így rekordot jelent. Az új lakáshitelek összege 31 százalékkal 850 milliárdra, a személyi kölcsönöké 46 százalékkal 451 milliárdra ugrott. A lakossági hitelezés a BankRáció.hu szerint 2019-ben növekedhet a nettó reálbérek emelkedése, az alacsony kamatok miatt és a lakáspiaci kereslet miatt. A kamatkockázat szempontjából azonban van tér a javulásra.  
2019. 02. 08. 05:00
Megosztás:
Hozzászólások:

A túlárazások is nyomják felfelé az ingatlanárakat

Egyre gyakrabban vesznek fel hitelt a lakásvásárlók, ma már minden második ingatlanvételhez kölcsönt igényelnek a magyarok. Az OTP Ingatlanpont szakértői szerint idén még nehezebb lehet vonzó áron ingatlanhoz jutni, ami felértékeli az ingatlanszakértők szerepét az igazán jó ajánlatok megtalálásában.
2019. 02. 07. 15:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Vége a változó kamatozású hitelek aranykorának

Egyre több jel mutat arra, hogy folyamatos kamatemelkedés várható a változó kamatozású hitelek esetében, ami egyben azt is jelenti, hogy érdemes mielőbb fixre váltani a konstrukciót. Aki nem lép időben, éves szinten akár több százezer forinttal is többet fizethet vissza a bankoknak.
2019. 02. 07. 10:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Ennyi lakáshitelt vesznek fel a magyarok - egy ábrán

lakáscélú hitelek összesen, ebből: államilag támogatott lakáshitel; devizaalapú lakáshitel; millió forint Lakáscélú hitelek állománya Magyarországon
2019. 02. 05. 06:30
Megosztás:
Hozzászólások:

2018-ban háromszorosával nőtt a lakáshitel-állomány

Az előző évi 98 milliárd forint után 303 milliárd forinttal nőtt a háztartások lakáshitel-állománya az elmúlt évben - derül ki a Magyar Nemzeti Bank (MNB) honlapján elérhető legfrissebb adatokból. A december végi 3337 milliárd forint lakáshitel 10,0 százalékkal több az egy évvel korábbinál, míg 2017-ben 3,3 százalékos volt a növekedés.
2019. 02. 05. 04:05
Megosztás:
Hozzászólások:

Élénkült a vállalati hitelfelvétel

A Magyar Nemzeti Bank (MNB) adatai szerint tavaly megélénkült a vállalatok hiteligénylése, december végén a nem pénzügyi vállalatok hiteladóssága a belföldi pénzintézetekkel szemben 7455 milliárd forintot tett ki, ami 959 milliárddal - 14,8 százalékkal - több az egy évvel korábbinál, míg az előző évben 9,5 százalék, 564 milliárd forint volt az emelkedés.
2019. 02. 04. 12:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Kettészakad a lakáspiac?

Kettészakad a lakáspiac az új és a már meglévő hitelek közötti kockázatot tekintve - mondta Trencsán Erika, a BankRácio.hu hitelszakértője az M1 aktuális csatornán szombaton.
2019. 02. 02. 15:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Kettészakadt a lakáshitelpiac - egyre rizikósabb lesz sokak helyzete

Az új lakáshiteleknél a kiszámítható, fix törlesztőrészletű konstrukcióké a főszerep, 70 százalékos az arányuk, a teljes lakossági hitelállományt tekintve azonban a rizikós, változó kamatozásúak vannak fölényben, 62 százalékát adják a piacnak. A kamatok a jövőben emelkedhetnek, ez pedig törlesztőrészlet-emelkedést eredményezhet az érintetteknél. A BankRáció.hu számítása szerint akár 10-11, illetve 16-17 százalékkal emelkedhet a havi kiadás 2 vagy 3 százalékpontos kamatemelkedésnél egy jelenleg 5 millió forint tartozással fennálló, még 10 évig törlesztendő lakáshitelnél. A kamatkockázattal szemben fel lehet venni a harcot: a változó kamatozású hitelek fix kamatozású konstrukcióra történő cseréjével.
2019. 01. 30. 10:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Stabil a banki hitelezés növekedése az eurózónában

A gazdasági növekedés erős lassulásának dacára stabilan nőtt a lakosság, valamint a nem pénzügyi vállalatok banki hitelezése, a szélesebb értelemben vett pénzmennyiség (M3) növekedési üteme pedig hathavi csúcsra ugrott decemberben az euróövezetben - derült ki az Európai Központi Bank (EKB) hétfőn közzétett havi jelentéséből.
2019. 01. 28. 21:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Új hitelprogram indulhat az agrárvállalkozások részére

Új kamattámogatási hitelprogram indítását tervezi idén az agrártárca a mezőgazdasági és élelmiszeripari vállalkozások fejlesztéseinek és beruházásainak segítésére - mondta Nagy István agrárminiszter szerdán a Hungexpo Budapesti Vásárközpontban, az AGROmashEXPO és Agrárgépshow szakkiállításon.
2019. 01. 23. 20:30
Megosztás:
Hozzászólások:

20-30 százalékkal több lakáshitelre számít a Duna House

A Duna House cégcsoport tavaly 54 milliárd forint felett közvetített lakáshiteleket, idén 20-30 százalékos bővülésre számítanak a lakásárak, valamint az igényelt hitelösszeg emelkedése miatt - közölte a Duna House kedden az MTI-vel.
2019. 01. 22. 19:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Az MFB halasztott tőketörlesztéssel és fix kamatozással kínál új hitelprogramot a vállalkozásoknak

2019. január 21-től elérhető a Magyar Fejlesztési Bank (MFB) új hitelkonstrukciója, amely tőkepótló jellegével, fix kamatozásával és magas összeghatárával lehetőséget biztosít a kis- és középvállalkozások számára, hogy versenyképességüket jelentősen növelő beruházásokat hajthassanak vége. Az „MFB Versenyképességi Hitelprogram” egyik legfontosabb előnye, hogy igény esetén a hitelösszeg 40%-át csak a futamidő végén kell visszafizetni. A programot közvetlenül az MFB nyújtja a vállalkozások számára, maximum 10 milliárd forintos hitelösszeggel.
2019. 01. 21. 19:00
Megosztás:
Hozzászólások:

A tavalyinál is gyorsabban nőhet az agrárium hitelállománya idén

Több mint 4 százalékkal, 45 milliárd forinttal emelkedett az agrár- és az élelmiszeripari vállalkozások összesített hitelállománya 2017. és 2018. szeptember 30-adika között – olvasható az Agrárgazdasági Kutató Intézet nemrég kiadott jelentésében. A szervezet szerint, bár a mezőgazdasági beruházások volumene elmaradt a nemzetgazdaság egészében mért szinttől, a kedvező kamat- és finanszírozási környezet továbbra is hitelforrások igénybevételére ösztönzi az agrárium szereplőit.
2019. 01. 16. 06:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Egyre kevesebb változó kamatozású hitelt veszünk fel

Egyre kevesebb változó kamatozású hitelt vesznek fel az emberek, ezzel együtt megnőtt a fix kamatozású, biztonságos hitelek aránya 2018-ban - mondta Trencsán Erika, a BankRácio.hu hitelszakértője a Kossuth rádió Jó reggelt, Magyarország! című és az M1 aktuális csatorna közös műsorában pénteken.
2019. 01. 11. 10:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Elbúcsúztatják az egyik lakáshitelt a lakásvásárlók

Közel 800 milliárd forint összegben vettek fel lakáshitelt 11 hónap alatt, ami 33 százalékos emelkedést jelent és illeszkedik a korábban kialakult trendbe. Az új lakáshiteleknél a legnagyobb rizikót jelentő változó kamatozású konstrukciók aránya nagyon alacsony, 6 százalékos szintre süllyedt. A kiszámítható, fix törlesztésű hitelek hajtják a piacot, az 5-10 évig garantált törlesztésű új konstrukcióknál 52 százalékos volt a növekedés. A korábban felvett lakáshitelek között jelentős a változó kamatozásúak aránya, ezért az érintett hitelesek számára az idén a fix törlesztésű konstrukciókra történő váltás jelentheti a biztonságos megoldást.
2019. 01. 09. 18:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Marginálissá vált a változó kamatozású lakáshitelek aránya

Az új lakáshiteleknél gyakorlatilag marginálissá vált a legrizikósabb, változó kamatozású konstrukciók aránya, a tavaly novemberben felvett lakáshiteleknek mindössze 6 százalékát adta ez a terméktípus - hívta fel a figyelmet az MTI-nek eljuttatott elemzésében a BankRáció.hu szerdán.
2019. 01. 09. 10:30
Megosztás:
Hozzászólások:

A lassuló gazdasági növekedés ellenére bővült a hitelezés az euróövezetben

A gazdasági növekedés erős lassulásának dacára is gyorsuló ütemben bővült a lakosság, valamint a nem pénzügyi vállalatok banki hitelezése novemberben az euróövezetben - derült ki az Európai Központi Bank (EKB) csütörtökön közzétett havi jelentéséből.
2019. 01. 03. 15:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Árfolyamok

BÉT Ár % Változás