A lakáspiacon több millió forintot érhet a fűtési rendszer korszerűsége

A most rajtoló fűtési szezonban a felújított lakások jellemzően alacsonyabb költséggel tarthatók melegen, ám ez a piaci árakon is látszik. Egy felújított vagy újszerűként kínált újbudai téglalakás négyzetméterára 884 ezer forint a kínálati piacon, 15 százalékkal drágább, mint a közepes állapotúak. A felújított panellakásoknál pedig 7-10 százalékkal magasabb az átlagos négyzetméterár, mint a rosszabb állapotban lévő társaiknál.

A lakáspiacon több millió forintot érhet a fűtési rendszer korszerűsége

Elindult a fűtési szezon Budapesten, a távhőszolgáltatás szeptember 15-től kérhető az érintett társasházakban. A lakosok mindennapos kiadásai közül az élelmiszerek jelentik a legnagyobb tételt, utána jönnek a lakásfenntartási költségek, amelynek legnagyobb részét - közel kétharmadát - a háztartási energiára, köztük a fűtésre - költött összegek adják. Az, hogy mennyibe kerül a fűtés meghatározza többek között a lakás állapota, a felújított - például szigetelt - ingatlanokban alacsonyabb a kiadás - derül ki az ingatlan.com legfrissebb elemzéséből, amely az egyik legnagyobb budapesti városrészben, a XI. kerületben vizsgálta az eladásra kínált lakásokat vizsgálta állapot és fűtési rendszerek szerint. Az Újbudaként is ismert XI. kerületben ugyanis jelentős a kínálat családi, iker- és sorházakból, számottevő a panel és téglalakások kínálata, ezért az itt található ingatlanokon keresztül jól látható a különböző állapotú és fűtési rendszerekkel felszerelt lakások közötti árkülönbség.

Van igény

Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője szerint az újszerűként vagy felújítottként kínált lakások nagy részében korszerű fűtési rendszer működik, amelyek alacsonyabb kiadást jelentenek. A távfűtés és házközponti fűtés esetén például az egyedi méréssel akár 5-10 százalékkal lefaragható a havi rezsiköltség.

“A lakásvásárlást tervezők egy jelentős része nem szeretne komolyabb beruházást végrehajtani a megvett lakásban, ezért inkább már a felújított, korszerű fűtéssel rendelkező ingatlanokat vásárolna, amiből azonban jelenleg kevés van a piacon. Ezekért a vevők hajlandók akár prémiumot is fizetni.” - tette hozzá az ingatlan.com szakembere.

Hogyan jutsz egyszer Te is saját lakáshoz? ITT megtudhatod!

Panelek, téglák, házak, fűtési rendszerek és az árak

Az ingatlan.com elemzése szerint a XI. kerületi téglalakások táborában az újszerűeknél az átlagos négyzetméterár szeptember közepén 884 ezer forintot tett ki, ami 15 százalékkal haladja meg a közepes állapotúként hirdetett téglalakások 769 ezer forintos átlagát.

Az újbudai, távfűtéses panellakásoknál a felújítottakért négyzetméterenként 690 ezer forintot kértek az eladók, 7 százalékkal többet, mint közepes állapotúakért. Az egyedi méréses ugyancsak felújított panellakásoknál 714 ezer forint az átlagár, ami több mint 10 százalékkal haladja meg a közepes állapotban lévő társaikét.

A XI. kerületi családi, iker- vagy sorházak esetében a különböző fűtési rendszerek közötti eltéréseket mutatja, hogy a sima gázkazános házaknál az átlagos négyzetméterár 597 ezer forint. A korszerűbb és takarékosabb geotermikus rendszerrel felszerelt házaknál 835 ezer forint ugyanez, a szintén modern, úgynevezett fan-coil megoldással rendelkező házaknál pedig 900 ezer felett van az átlagos négyzetméterár.

Az ingatlan.com szakértője az adatokat értékelve elmondta, hogy az ingatlanok állapota és fűtési rendszere akár 30-40 százalékkal is befolyásolhatja egy-egy lakás vagy ház értékét, emiatt a tulajdonosoknak megéri a korszerűsítésre és az állagmegőrzésre költeni. Ráadásul a felújítási célú kiadások az alacsonyabb rezsidíjakon keresztül szintén megtérülhetnek.


KALKULÁTORUNKKAL (csak kattints rá) MOST KISZÁMOLHATOD, HOGY:

- Mekkora az agyad a magyar átlaghoz képest?

Mekkora lenne az ideális vérnyomásod?

Mennyi pénzt kellene keresned, ha rendesen megfizetnék a tudásodat?

Hozzászólások

Ha túl sok helyet foglal a felhalmozott konzerv, most akár el is adományozhatja

Adománygyűjtési akciót indít a Nemzeti Élelmiszerlánc-biztonsági Hivatal (Nébih) és a Magyar Élelmiszerbank Egyesület annak érdekében, hogy a koronavírus járvány miatt a lakosságnál felhalmozott, de fel nem használt élelmiszertartalékok még a lejárati időn belül eljuthassanak a rászorulókhoz - közölte a Nébih kedden az MTI-vel.
2020. 06. 07. 03:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Hogyan mehetsz biztosra az ötös lottón? Mutatjuk a megoldást!

Sokan eljátszottak már a gondolattal, hogy teljes fizetésükből lottószelvényt vesznek és a sok-sok szelvénnyel nagy eséllyel elviszik a főnyereményt. Mások úgy gondolják, hogy összeállnak sokan, és együtt vásárolnak rengeteg szelvényt, ezzel jelentősen megnövelve nyerési esélyeiket.
2020. 06. 07. 01:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Ennyi pedagógus dolgozik Magyarországon - ábrán mutatjuk

az általános iskolai pedagógusok száma, a középiskolai pedagógusok száma; óvodapedagógusok száma
2020. 06. 06. 23:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Országszerte heves esőzésre számíthatunk holnap

Vasárnap országszerte heves esőzések várhatók.
2020. 06. 06. 22:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Megnyitotta kapuit a RepTár Szolnoki Repülőmúzeum

Mától teljes élményt kínálva újra megnyitja kapuit a RepTár Szolnoki Repülőmúzeum.
2020. 06. 06. 21:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Több ezer pályázat érkezett a Magyar falu programra

Idén eddig több mint ötezer kérelmet nyújtottak be a kistelepülési önkormányzatok és a történelmi egyházak a Magyar falu programnak a helyi életminőség javítását célzó pályázati kiírásaira - közölte a modern települések fejlesztéséért felelős kormánybiztos szombaton az MTI-vel.
2020. 06. 06. 18:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Így alakul az ipari termelés - ábrán mutatjuk

termelői volumenindex, előző év azonos időszaka egyenlő 100,
2020. 06. 06. 17:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Tud a magyar ember spórolni, ha muszáj - Így kezeltük a járványhelyzetet

A járványhelyzet miatt megfontoltabban költenek a magyarok és harmaduk hajlandó nagyobb befektetését is elhalasztani, a hiteleit ugyanakkor a többség tovább fizeti - derül ki a Cofidis legfrissebb, májusban készült reprezentatív kutatásából.
2020. 06. 06. 16:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Új vásárcsarnok nyílt Tatán

A helyi termelők piacra jutásnak elősegítésére szombaton megnyílt Tata új vásárcsarnoka, melyet 360 millió forintos beruházással építtetett meg az önkormányzat - közölte a polgármester az MTI-vel.
2020. 06. 06. 15:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Ingatlanbotrány a Vatikánban!

Több millió eurós csalás vádjával Vatikán Állam ügyésze elrendelte Gianluigi Torzi bróker őrizetbe vételét, akit a vatikáni börtönbe kísértek - jelentette be a szentszéki sajtóközpont a londoni ingatlanbotrányként ismert ügy újabb fejleményét péntek este.
2020. 06. 06. 14:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Mi a helyzet a digitális oktatással?

Hátrányos helyzetű diákokkal is sikeresen működik a digitális oktatás Magyarország és Európa első roma nemzetiségi érettségit adó iskolájában, a pécsi Gandhi gimnáziumban - közölte az intézmény pénteken az MTI-vel.
2020. 06. 06. 12:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Veszélybe került az önkormányzati dolgozók helyzete

Veszélybe került az önkormányzati dolgozók helyzete, mert számos kormányzati döntés hátrányos volt az önkormányzatok költségvetési pozíciójára - jelentette ki a Magyar Köztisztviselők, Közalkalmazottak és Közszolgálati Dolgozók Szakszervezete (MKKSZ) elnöke pénteken budapesti sajtótájékoztatón.
2020. 06. 06. 10:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Ennyi bértámogatást fizetett ki a kormány

Tizennyolc és fél milliárd forint bértámogatást fizetett ki a kormány 114 ezer munkahely megtartására 8200 cégnek. A munkahelyvédelmi bértámogatásra 11 735 cég csaknem 152 ezer dolgozóra nyújtott be 25 milliárd forint igényt - közölte az Innovációs és Technológiai Minisztérium (ITM) foglalkoztatáspolitikáért felelős államtitkára pénteken Hajdúszoboszlón, amikor bértámogatói okiratokat adott át a szállodákat működtető Hajdú-Park Kft.-nek.
2020. 06. 06. 09:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Újraindul a kulturális élet Debrecenben

Lépésről lépésre újraindul a kulturális élet Debrecenben a koronavírus-járvány elleni eredményes védekezésnek köszönhetően - közölte a város kulturális alpolgármestere pénteken sajtótájékoztatón.
2020. 06. 06. 08:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Mennyit tankol a magyar? - ábrán mutatjuk!

A gépjármű-üzemanyag kiskereskedelmi forgalma
2020. 06. 06. 07:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Újabb testkamerákat vásárol a MÁV-Start

A MÁV-Start az év végéig mintegy 70 új testkamerát vásárol, a beszerzésre kiírt pályázatra június 19-ig várják az ajánlatokat, eredményes eljárás esetén a szerződést az eszközbeszerzésről várhatóan július közepén kötik meg - közölte a vasúttársaság pénteken az MTI-vel.
2020. 06. 06. 06:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Új vezető irányítja az egykori Pénzügyminisztérium felújításának munkálatait

Halmai Zoltán váltja Borbély Pált a Pénzügyminisztérium budai várnegyedben található egykori épületének felújítását koordináló PM-TÉR6 Nonprofit Kft. vezérigazgatói posztján június 8-án - közölte a pénzügyi tárca az MTI-vel pénteken.
2020. 06. 06. 05:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Milyen egy jó főnök a koronavírus idején?

Az elmúlt hónapok gyökeresen megváltoztatták életünket és munkánkat. A digitalizáció és a home office robbanásszerű terjedése, illetve a jelenlegi átmeneti helyzet új, eddig ismeretlen kihívásokat teremtett – és teremt folyamatosan. Ez a vezetők szerepét is a korábbitól eltérő megvilágításba helyezte: egészen mást jelent ma jó vezetőnek lenni, mint néhány hónappal ezelőtt. A Profession.hu szakértője bemutatja, hogyan változtatta meg az új helyzet a vezetői szerepeket.
2020. 06. 06. 04:05
Megosztás:
Hozzászólások:

Megnyílnak a szlovák és az osztrák határátkelők

Péntek estétől megnyílik az összes átkelő a szlovák-magyar és az osztrák-magyar határon - jelentette be a külgazdasági és külügyminiszter a Facebook-oldalán.
2020. 06. 06. 02:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Kilencmilliárd forintra pályázhatnak az önkormányzatok

Kilencmilliárd forintra pályázhatnak az önkormányzatok, a vissza nem térítendő támogatást az önkormányzati feladatellátást szolgáló fejlesztésekre és felújításokra lehet fordítani - közölte a Belügyminisztérium pénteken az MTI-vel.
2020. 06. 06. 01:00
Megosztás:
Hozzászólások: