Amit az eladókról tudni kell az ingatlanpiacon

Az ingatlanpiacon a legtöbbször a vevői oldalt vizsgálják, de érdemes ránézni a másik félre és az őket motiváló okokra is, igaz, az eladói ügyfélprofil nem sokat változott az elmúlt egy évben Budapesten, derül ki a Duna House elemzéséből.

Amit az eladókról tudni kell az ingatlanpiacon

Az ingatlaneladások közel felét, arányaiban túlnyomó többségét a nagyobb ingatlanba költözés motiválja, azaz a fővárosiak szeretnének egyre nagyobb lakásokba költözni. Az eladók kora sem mutat drasztikus eltérést az egy évvel ezelőtti értékekhez képest, jellemzően a 30-50 év közöttiek uralják ezt a szegmenst, de a legfiatalabbaktól eltekintve, akik jellemzően még vagy nem birtokolnak ingatlant, vagy nem akarják cserélni azt, minden korcsoport szép számban képviselteti magát. Az eladók társadalmi státusza vegyes, ám kiegyensúlyozott képet mutat, többnyire a beosztottak, nyugdíjasok és a vállalkozók vannak jelen eladóként az ingatlanpiacon. 

A Duna House saját tranzakciós adatai alapján a fő eladási oknak a fővárosban az addigi lakás kinövése számít. Átlagosan 50-60 négyzetméter körüli ingatlanok kerülnek ekkor a piacra, amelyek jellemzően 30-40 millió forint között kelnek el és ez biztosítja a következő ingatlan megvételének egy részét.

A második leggyakoribb eladási indok hónapról hónapra változik, tulajdonképpen a kisebb lakásba költözés és a megörökölt ingatlan értékesítése közel azonos részt képvisel az ingatlanpiacon. Ezen okok az eladások 15-20 százalékát adják. A kisebb ingatlanba költözés esetén 100 négyzetméter körüli lakások eladásáról beszélhetünk, amelyekért jellemzően 35-45 millió forint körüli bevétel tartozik. Az örökölt ingatlanok mérete és ára ennél valamelyest alacsonyabb.


„Az eladási okok közül kiemelkedik a nagyobb lakásba költözés, amely az állami támogatások hatására tovább fokozódhat – nyilatkozta Benedikt Károly, a Duna House elemzési vezetője. Az idősebbek ezzel szemben a gyermekek kiköltözése után túl nagynak érzik lakásukat és kisebbet keresnek helyette. Nagy számban értékesítenek örökölt ingatlant is, de sokan számolnak az ingatlannal hosszabb távon is, így beköltöznek vagy albérletként hasznosítják” – tette hozzá az elemzési vezető.

Mennyi adót kell fizetni ingatlan értékesítésekor? ITT kiszámolhatja!

A befektetésként vásárolt ingatlanok értékesítésének nagyobb aránya fontos gazdasági változásokra utalhat, azonban erről még egyáltalán nem beszélhetünk. A befektetői értékesítések a teljes fővárosi forgalom kis részét fedik le, mindössze az eladások 2-8 százalékát adták az elmúlt egy évben. Jellemzően ezek az egy éven belül vásárolt, majd felújított állapotában újra értékesített ingatlanok, amelyek mérete hónapról hónapra nagy változatosságot mutat, áruk pedig jellemzően 30-50 millió forint között mozog.

Hozzászólások

Ingyenes fertőtlenítőszert kaphatnak a sertéstartók

A sertéstartók ingyenes fertőtlenítőszert kaphatnak állatorvosuktól - tette közzé a Nemzeti Élelmiszerlánc-biztonsági Hivatal (Nébih) a honlapján.
2019. 09. 16. 22:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Mától indul az országos véradási akció

Hétfőtől péntekig országos véradási akciót tart az egyik munkaerő-toborzással is foglalkozó cégcsoporttal közösen az Országos Vérellátó Szolgálat (OVSZ) - hangzott el az M1 aktuális csatorna hétfő délutáni Híradójában.
2019. 09. 16. 22:00
Megosztás:
Hozzászólások:

5 millió Ft-os versenyfelügyeleti bírság Rubint Réka és a The Body Shop influenszer-marketingje kapcsán vállalt kötelezettségek hiányosságai miatt

A Gazdasági Versenyhivatal (GVH) megbírságolta Rubint Réka cégét, az Alakreform Kft.-t és a The Body Shop termékeket forgalmazó Avanzo-Trade Kft.-t, mert nem teljesítették maradéktalanul online média-megjelenéseikkel kapcsolatban korábban vállalt kötelezettségeiket.
2019. 09. 16. 21:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Pluszban zárt a magyar tőzsde

A Budapesti Értéktőzsde részvényindexe, a BUX 534,35 pontos, 1,33 százalékos emelkedéssel, 40 819,A Budapesti Értéktőzsde részvényindexe, a BUX 534,35 pontos, 1,33 százalékos emelkedéssel, 40 819,56 ponton zárt hétfőn.56 ponton zárt hétfőn.
2019. 09. 16. 18:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Vetőmag Szövetség: elérhető az őszi búza kísérlet eredménye

Összesen 45 őszi búzafajtát teszteltek az ország tíz különböző pontján a Gabonatermesztők Országos Szövetsége, a Nemzeti Agrárgazdasági Kamara, valamint a Vetőmag Szövetség Szakmaközi Szervezet és Terméktanács posztregisztrációs kísérletében. Az eredményekről egy összefoglaló kiadvány készült a gazdálkodók számára.
2019. 09. 16. 17:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Elindult a turisztikai innovációs verseny

Turisztikai innovációs versenyt indított CheckINN elnevezéssel a magyarországi felsőoktatásban részt vevő hallgatóknak a Magyar Turisztikai Szövetség Alapítvány (MTSZA) - jelentette be Princzinger Péter, a szövetség elnöke sajtótájékoztatón hétfőn Budapesten.
2019. 09. 16. 16:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Jobb lesz az idei szezonban megtermett dohány minősége a tavalyinál

Várhatóan jobb lesz az idei szezonban megtermett dohány minősége a tavalyinál, és a termés mennyiségével sem lesz gond - közölte a Magyar Dohánytermelők Országos Szövetségének (Madosz) elnöke hétfőn az MTI-vel.
2019. 09. 16. 16:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Októberben startolhat a Magyar Multi Program

Még áprilisban jelentette be az Innovációs és Technológiai Minisztérium (ITM) a Magyar Multi Programot. Papadimitropulosz Alex, a Via Credit ügyvezető igazgatója elmondta, hogy a Program jelenlegi pénzügyi feltételeinek 1.500-nél is több KKV felel meg az Opten adatbázisa alapján, ugyanakkor hozzátette, hogy ebből összesen 500-an működnek a Program által kijelölt konvergencia régióban.
2019. 09. 16. 15:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Trump: Az amerikai kormány csőre töltve készen áll

Az amerikai kormány csőre töltve készen áll a válaszadásra a Szaúd-Arábia elleni támadások után - jelentette ki vasárnap esti Twitter-bejegyzésében Donald Trump amerikai elnök.
2019. 09. 16. 15:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Nálunk is elindult az európai lakossági egészségfelmérés

Magyarországon is elindult az európai lakossági egészségfelmérés (ELEF); a Központi Statisztikai Hivatal (KSH) munkatársai szeptember 16. és december 16. között 510 település lakosainak válaszát várja.
2019. 09. 16. 14:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Tovább bővült a kártyás fizetések aránya

Az idei második negyedévben is bővült a kártyás fizetések infrastruktúrája, valamint a kártyás fizetések mértéke - közölte a honlapján hétfőn a Magyar Nemzeti Bank (MNB).
2019. 09. 16. 13:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Egyre tudatosabban táplálkoznak a magyar gyerekek

A gyerekek ma már a közösségi médiából és az influencerektől is tájékozódnak a táplálkozásról, de a résztvevők több mint háromnegyedénél még mindig a szülők véleménye a legfontosabb – derül ki a Magyar Dietetikusok Országos Szövetsége (MDOSZ) által a Danone Kft. megbízásából készített felmérésből. A kutatás rávilágított arra is, hogy már minden második gyerek tisztában van vele, hogy naponta 0,5 liter tej, vagy ennek megfelelő tejtermék fogyasztása ajánlott. A tej és tejtermékek előnyeit és fontosságát 10-ből 8 kiskamasz ismeri, ennek ellenére mégis mindössze 13%-uk fogyaszt naponta joghurtot.
2019. 09. 16. 12:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Év végéig 30 százalékkal bővülhet az építőipar teljesítménye

Az építőipar termelése 30 százalékot megközelítő ütemben növekedhet az idei év végéig - mondta Koji László, az Építőipari Vállalkozások Országos Szakszövetségének (ÉVOSZ) elnöke az M1 aktuális csatorna és a Kossuth Rádió közös hétfő reggeli műsorfolyamában.
2019. 09. 16. 11:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Csökkenéssel kezdheti a hetet a BÉT

Csökkenéssel kezdheti a hetet a Budapesti Értéktőzsde (BÉT) a kedvezőtlen nemzetközi hangulat miatt - írta az MTI-nek hétfőn küldött előrejelzésében Varga Zoltán, az Equilor elemzője.
2019. 09. 16. 09:30
Megosztás:
Hozzászólások:

25 százalékkal emelkedik a kutatási és a fejlesztési tevékenység állami támogatása

A kormány szeretné elérni, hogy erősödjön Magyarország szerepe az innováció területén, ezért jövőre 25 százalékkal emelik a kutatási és a fejlesztési tevékenység állami támogatását - jelentette be az innovációs és technológiai miniszter szombaton Zalaegerszegen, a megyei önkormányzat díszközgyűlésén.
2019. 09. 16. 08:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Már 18 egyetemen vehetnek részt a diákok a Programozd a Jövőd! programon

Már tizennyolc egyetemen vehetnek részt a diákok a Programozd a Jövőd! programon, amely keretében informatikai szakemberek tartanak előadásokat a legújabb technológiai ismeretekről - közölte az Innovációs és Technológiai Minisztérium (ITM) szombaton az MTI-vel.
2019. 09. 16. 07:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Sikeres a közfoglalkoztatottak munkaerőpiacra visszatérését segítő program

Sikeres az álláskeresők és a közfoglalkoztatottak elsődleges munkaerőpiacra visszatérésének segítésére indított program, amely csak Szabolcs-Szatmár-Bereg megyében több mint tízezer ember munkához jutását támogatta - hangzott el a projekt munkáltatói fórumán pénteken Nyíregyházán.
2019. 09. 16. 03:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Változékonyan alakulhat az építőipar teljesítménye

A júliusban visszatért lendület ellenére a későbbiekben változékonyan alakulhat az építőipar teljesítménye, de a jelek szerint a harmadik negyedévben is az első félévihez hasonló, 1 százalékpont körüli mértékben járulhat hozzá a gazdaság (GDP) növekedéséhez - így értékelték az MTI-nek nyilatkozó elemzők a Központi Statisztikai Hivatal (KSH) pénteken kiadott adatait.
2019. 09. 16. 02:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Jól szerepeltek a magyarok az első World Urban Games-en

Jól szerepeltek a magyar versenyzők World Urban Games utcai sportok világjátékán, melyet negyvenhat ország részvételével péntektől vasárnapig rendeztek Budapesten.
2019. 09. 15. 23:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Ezeket a számokat húzták ki a hatos lottón!

A Szerencsejáték Zrt. tájékoztatása szerint a 37. héten megtartott hatos lottó számsorsoláson a következő számokat húzták ki:
2019. 09. 15. 21:30
Megosztás:
Hozzászólások: