Eljött a nagy fordulat - esnek az ingatlanárak!

A vevők örülhetnek a legjobban a lakáspiaci fordulatnak, hiszen trendforduló látható a lakáspiacon: a megcsappanó kereslet, az árak tetőzése sok városban eladókat terelt a piacra.

Eljött a nagy fordulat - esnek az ingatlanárak!

Az ingatlan.com friss tanulmányának főbb gondolatai:

Kínálati boom várható a jövőben, ugyanis az ingatlan.com mérlege szerint nyár óta 5 ezerrel nőtt az eladó lakások száma a nagyvárosokban.

Budapesten november végén 727 ezer forint volt az átlagos négyzetméterár, ez júniushoz képest mindössze 0,8 százalékos drágulást jelent. Debrecenben is lényegében stagnáltak az árak.

Akadnak azonban olcsóbb árakkal rendelkező városok, például Kaposvár, ahol még kitart a lendület, és egyelőre két számjegyű drágulást értek el fél év alatt.

Fontos változásokat hoz az idei év a lakáspiacon, eddig az erős kereslet miatt lényegében az eladók diktáltak, ez pedig jelentős drágulást eredményezett. 2019 második felében a nagyvárosokban megcsappant a kereslet, lelassult a drágulás üteme és kínálati boom kezdődött. - derül ki az ingatlan.com legfrissebb elemzéséből.

Ötezres különbség - kínálati boom

Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője elmondta, hogy az idén nyáron visszaesett a kereslet a nagyvárosok lakáspiacán, ez pedig az árakra is hatással volt. Nagyon lelassult a drágulás, de stagnálásra is van példa. “Az árak tetőzése pedig azt eredményezte, hogy sokan, akik az eddigi folyamatos drágulás miatt vártak a lakáseladással most kiléptek a piacra, mert már jelentősebb áremelkedésre nem számítani. A többség egyébként az eladás után lakást is vásárol, számukra kapóra jön ez a fordulat” - tette hozzá.

Az ingatlan.com adataiból jól látható a kínálati piac megerősödése, június óta 5 ezerrel több lakást hirdettek meg eladásra, mint amennyi eladó ingatlan kikerült a kínálatból. Szemben a korábbi évek azonos időszakaival, amikor pár százas különbséget mutatott a feladott és lekerülő hirdetések egyenlege.

Városok és kivételek

Az ingatlan.com elemzése szerint Budapesten november végén, december elején 727 ezer forint volt a használt lakások átlagos négyzetméterára, ami mindössze 0,8 százalékos áremelkedést, vagyis stagnálást jelent a júniusi árszinthez képest. Debrecenben 1,5 százalékkal 469 ezer forintra, Kecskeméten 3,3 százalékkal 410 ezer forintra nőttek az átlagárak. Szegeden pedig 0,5 százalékkal 385 ezer forintra mérséklődtek június óta. Ezekben a városokban lényegében stagnáltak az árak.

Balogh László azonban elmondta, vannak olyan nagyvárosok, amelyek az elmúlt időszakban kevésbé voltak népszerűek és némi késéssel követik a többieket, azaz még jelentős drágulást értek el az elmúlt hónapokban. Salgótarjánban például 20 százalékos áremelkedés következett be, így az átlagos négyzetméterár 171 ezer forintra nőtt. Itt figyelembe kell venni, hogy ez az egyik legolcsóbb város, így 10-20 ezer forint jelentős mértékű drágulást jelent. Szintén komoly, két számjegyű áremelkedés történt több regionális központban, például Kaposváron, ahol 12 százalékkal 295 ezer forintra nőtt a négyzetméterár, Zalaegerszegen júniushoz viszonyítva 11 százalékos drágulás látható, így november végén, december elején 309 ezer forintba került a lakások négyzetmétere.

Balogh László kiemelte, hogy a kínálati piac bővülése ellenére általános árcsökkenés nem várható, inkább stagnálás valószínűsíthető a következő hónapokban, vagyis az eladók fölénye visszafogja a korábbi erőteljes drágulást.

Albérlet adózása kalkulátor 2020

Ingatlan eladáskor fizetendő adó 2020

Hozzászólások

Idén is fizeti a kormány a 35 év alatti fiatalok nyelvvizsgáját

Idén is biztosítja a kormány a 35 év alatti fiatalok nyelvvizsgadíjához szükséges támogatást - közölte az Emberi Erőforrások Minisztériuma (Emmi) szombaton az MTI-vel.
2020. 01. 18. 20:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Mi a legbiztosabb módszer az alkoholszonda negatív eredményére?

Az ünnepek közeledtével az átlagosnál is aktuálisabbá válnak az ittas vezetéssel kapcsolatos kérdések és problémák. Miért gond akár egyetlen pohár bor elfogyasztása is? Átverhető-e a szonda a közúti ellenőrzések során? Ismerje meg a válaszokat alábbi írásunk segítségével!
2020. 01. 18. 19:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Így tisztul meg egy óra alatt az irodánk mennyezete

Aki irodát tart fenn, netán egy nagyobb méretű üzlethelyiség tulajdonosa, az pontosan tudja, mekkora bonyodalom egy álmennyezet újrafestése! Ezt a kellemetlenséget spórolhatjuk meg egy innovatív technológiával, ami akár egy óra alatt tisztaságot varázsol, és még a bútorokat sem szükséges kipakolni hozzá.
2020. 01. 18. 18:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Airbus: az első teljesen automatikus felszállás

Sikeres volt a világ első, képfelismerő technológiát alkalmazó, teljesen automatikus repülőgépfelszállása – jelentette be az Airbus. Tavaly december 18-án, 10 óra 15 perckor egy Airbus repülőgép emelkedett a magasba a Toulouse-Blagnac-i repülőtérről emberi beavatkozás nélkül, fedélzetén két pilótával és három tesztmérnökkel. A gép a kísérlet során négy és fél óra alatt összesen nyolc felszállást hajtott végre teljesen automatikusan.
2020. 01. 18. 17:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Így alakul az infláció az unióban - egy ábrán

2018. december/2019. december- a fogyasztói árak 12 havi változása; EU-28; euróövezet; tagállamok
2020. 01. 18. 16:30
Megosztás:
Hozzászólások:

153,4 milliárd forinttal emelte a magyar GDP-t a McDonalds

A KPMG hatástanulmánya szerint a magyarországi McDonald's teljes GDP-hatása 2014 és 2018 között elérte a 153,4 milliárd forintot. Különböző adók és járulékok formájában 2009 és 2018 között a vállalat és franchise partnerei 82,6 milliárd forintot fizettek be a magyar államháztartásba, miközben több mint 27 milliárd forint értékben végeztek beruházásokat - közölte az étteremlánc az MTI-vel.
2020. 01. 18. 15:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Emelkedik a kormányhivatali dolgozók bére

Mintegy 32 milliárd forintból emeli a kormány a területi közigazgatásban dolgozók bérét, legalább 10, de átlagosan 18 százalékkal, és a cafeteria-rendszert is újra bevezetik áprilistól a területi közigazgatásban - közölte a Miniszterelnökség szombaton az MTI-vel.
2020. 01. 18. 14:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Befejeződött a csabai szélmalom felújítása

Csaknem 30 millió forintból új tetőt és vitorlákat kapott a békéscsabai szélmalom, a felújítás a héten befejeződött, a jelenleg gabonamúzeumként üzemelő épület hivatalos átadása február elején várható.
2020. 01. 18. 13:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Alkalmi érmével készül a brit kormány a Brexitre

Fényjátékokkal, London belvárosának fellobogózásával és külön erre az alkalomra tervezett pénzérme kibocsátásával készül a brit kormány a Brexitre, vagyis az Egyesült Királyság EU-tagságának két hét múlva esedékes megszűnésére.
2020. 01. 18. 12:30
Megosztás:
Hozzászólások:

A válság előtti szinthez közelít az autókereslet

Véget ért a hét szűk esztendő az autóiparban, az eladások a válság előtti szinthez közelítenek - mondta Várkonyi Gábor autóipari szakújságíró szombat reggel az M1 aktuális csatornán.
2020. 01. 18. 11:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Hétvégi ebéd ötlet: marokkói csicseriborsó

A legnagyobb konyhatündéreknél is megesik, hogy tanácstalanul állnak a hűtő előtt: mégis, mi legyen az ebéd? Ez pedig főleg hétvégén szokott előfordulni, amikor végre van egy kis időnk arra, hogy főzőcskézzünk.
2020. 01. 18. 10:00
Megosztás:
Hozzászólások:

A lengyel felsőház elvetette a bíróságokról szóló törvénymódosításokat

Elvetette az ellenzéki többségű lengyel felsőház pénteken a bíróságokról szóló, az európai fórumokon az utóbbi napokban vitatott törvénymódosításokat, ezzel a tervezet újból az alsóház elé kerül, ahol a kormánypárt van többségben.
2020. 01. 18. 09:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Szójapelyhet hívott vissza a Rossmann

A Rossmann Magyarország Kft. visszahívta az 500 grammos enerBIO Szójapehely elnevezésű termékét tropánalkaloid-szennyezettség miatt, a vállalkozás a termék visszahívásáról a Nemzeti Élelmiszerlánc-biztonsági Hivatalt (Nébih) is tájékoztatta - közölte a hivatal pénteken honlapján.
2020. 01. 18. 08:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Zelenszkij ad még egy esélyt a miniszterelnöknek

Volodimir Zelenszkij ukrán elnök úgy döntött, hogy ad még egy esélyt Olekszij Honcsaruk miniszterelnöknek és kormányának, azzal a feltétellel, ha teljesítenek bizonyos feladatokat - tette közzé péntek este az államfő sajtószolgálata.
2020. 01. 18. 07:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Romlott az amerikai fogyasztók hangulata az év első hónpjában

Enyhén romlott a fogyasztók hangulata az Egyesült Államokban januárban a Michigan egyetem szokásos havi felmérésének tanúsága szerint.
2020. 01. 18. 06:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Hagyományos és digitális szolgáltatásait is fejleszti az OTP

Az OTP egyszerre fejleszti a hagyományos és digitális szolgáltatásait, figyelembe véve az ügyfélkiszolgálás hatékonyságát és a környezettudatosság szempontjait - mondta az OTP ügyvezető igazgatója a bank pénteki sajtórendezvényén Budapesten.
2020. 01. 18. 05:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Mekkora a büntetés ha bemér a traffipax? Mutatjuk!

Mennyivel lépheted át a megengedett sebességhatárt ahhoz, hogy még ne kelljen büntetést fizetned? Igaz az a közhiedelem, hogy 10 százalékkal lehet túllépni a sebességhatárt, mert csak az annál nagyobb mértékű gyorshajtást büntetik? Milyen összegű bírságra számíthatsz? Gyorshajtás büntetés kalkulátorunk most pontosan megmutatja Neked a várható büntetés összegét!
2020. 01. 18. 04:01
Megosztás:
Hozzászólások:

Rekordmennyiségű hamisított cigarettát foglaltak le Belgiumban

Mintegy 126 millió hamis márkajelzésű cigarettát foglalt le év eleje óta a belga vámhatóság Antwerpen tartományban - közölte a belga vámhatóság pénteken.
2020. 01. 18. 03:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Lezajlott a BKV-bértárgyalás újabb fordulója

Lezajlott a bértárgyalás újabb fordulója pénteken a BKV Zrt.-nél; a felek olyan béremelési rendszert szeretnének kidolgozni, amely elismeri a cégnél töltött éveket - közölte a társaság az MTI-vel.
2020. 01. 18. 02:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Nagyon megugrott a szakmunkára jelentkezők száma - de milyen szakmákban?

Intenzív évet zárt tavaly az álláshirdetési és - keresési piac. A jelentkezők száma közel tizedével emelkedett az előző évhez képest, míg a cégek automatizálási szándéka magasabb fordulatszámra kapcsolt. Az év jellemző tendenciáinak markáns eleme, hogy a munkáltatók nyitottabbá váltak az atipikus foglalkoztatási formákra.
2020. 01. 18. 01:01
Megosztás:
Hozzászólások: