Eljött a nagy fordulat - esnek az ingatlanárak!

A vevők örülhetnek a legjobban a lakáspiaci fordulatnak, hiszen trendforduló látható a lakáspiacon: a megcsappanó kereslet, az árak tetőzése sok városban eladókat terelt a piacra.

Eljött a nagy fordulat - esnek az ingatlanárak!

Az ingatlan.com friss tanulmányának főbb gondolatai:

Kínálati boom várható a jövőben, ugyanis az ingatlan.com mérlege szerint nyár óta 5 ezerrel nőtt az eladó lakások száma a nagyvárosokban.

Budapesten november végén 727 ezer forint volt az átlagos négyzetméterár, ez júniushoz képest mindössze 0,8 százalékos drágulást jelent. Debrecenben is lényegében stagnáltak az árak.

Akadnak azonban olcsóbb árakkal rendelkező városok, például Kaposvár, ahol még kitart a lendület, és egyelőre két számjegyű drágulást értek el fél év alatt.

Fontos változásokat hoz az idei év a lakáspiacon, eddig az erős kereslet miatt lényegében az eladók diktáltak, ez pedig jelentős drágulást eredményezett. 2019 második felében a nagyvárosokban megcsappant a kereslet, lelassult a drágulás üteme és kínálati boom kezdődött. - derül ki az ingatlan.com legfrissebb elemzéséből.

Ötezres különbség - kínálati boom

Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője elmondta, hogy az idén nyáron visszaesett a kereslet a nagyvárosok lakáspiacán, ez pedig az árakra is hatással volt. Nagyon lelassult a drágulás, de stagnálásra is van példa. “Az árak tetőzése pedig azt eredményezte, hogy sokan, akik az eddigi folyamatos drágulás miatt vártak a lakáseladással most kiléptek a piacra, mert már jelentősebb áremelkedésre nem számítani. A többség egyébként az eladás után lakást is vásárol, számukra kapóra jön ez a fordulat” - tette hozzá.

Az ingatlan.com adataiból jól látható a kínálati piac megerősödése, június óta 5 ezerrel több lakást hirdettek meg eladásra, mint amennyi eladó ingatlan kikerült a kínálatból. Szemben a korábbi évek azonos időszakaival, amikor pár százas különbséget mutatott a feladott és lekerülő hirdetések egyenlege.

Városok és kivételek

Az ingatlan.com elemzése szerint Budapesten november végén, december elején 727 ezer forint volt a használt lakások átlagos négyzetméterára, ami mindössze 0,8 százalékos áremelkedést, vagyis stagnálást jelent a júniusi árszinthez képest. Debrecenben 1,5 százalékkal 469 ezer forintra, Kecskeméten 3,3 százalékkal 410 ezer forintra nőttek az átlagárak. Szegeden pedig 0,5 százalékkal 385 ezer forintra mérséklődtek június óta. Ezekben a városokban lényegében stagnáltak az árak.

Balogh László azonban elmondta, vannak olyan nagyvárosok, amelyek az elmúlt időszakban kevésbé voltak népszerűek és némi késéssel követik a többieket, azaz még jelentős drágulást értek el az elmúlt hónapokban. Salgótarjánban például 20 százalékos áremelkedés következett be, így az átlagos négyzetméterár 171 ezer forintra nőtt. Itt figyelembe kell venni, hogy ez az egyik legolcsóbb város, így 10-20 ezer forint jelentős mértékű drágulást jelent. Szintén komoly, két számjegyű áremelkedés történt több regionális központban, például Kaposváron, ahol 12 százalékkal 295 ezer forintra nőtt a négyzetméterár, Zalaegerszegen júniushoz viszonyítva 11 százalékos drágulás látható, így november végén, december elején 309 ezer forintba került a lakások négyzetmétere.

Balogh László kiemelte, hogy a kínálati piac bővülése ellenére általános árcsökkenés nem várható, inkább stagnálás valószínűsíthető a következő hónapokban, vagyis az eladók fölénye visszafogja a korábbi erőteljes drágulást.

Albérlet adózása kalkulátor 2020

Ingatlan eladáskor fizetendő adó 2020

Hozzászólások

5-6 százalékkal nőhet a szálláshelyek bevétele 2020-ban

A kereskedelmi szálláshelyek belföldi bruttó szállásdíj-bevétele 5-6 százalékkal növekedhet az idén a tavalyi 8 százalék után a Szállás.hu becslése szerint.
2020. 01. 21. 22:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Még több vissza nem térítendő forrás a társasházaknak

3 millió forinttal növelte meg az OTP Business a Társasházi Pályázat keretösszegét, így idén összesen 15 millió forint vissza nem térítendő forrást nyerhetnek a lakóközösségek, ha élnek a lehetőséggel. A megújult kiírás értelmében két kategóriában, összesen 20 társasházat vagy lakásszövetkezetet támogat a hitelintézet a fejlesztési, közösségépítési, biztonsági és állagmegóvási beruházások megvalósításában.
2020. 01. 21. 22:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Nagyot javult a gazdasági hangulat az euróövezetben

Váratlanul nagy, a várakozásokra messze rácáfoló mértékben javult a befektetői hangulat Németországban és az euróövezetben januárban a mannheimi ZEW gazdaságkutató intézet kedden publikált felmérése alapján. A németországi mutató négy és fél éves, az euróövezeti pedig közel két éves csúcsot ért el.
2020. 01. 21. 21:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Ma van a magyar informatika születésnapja

A magyarországi informatika kezdete a első elektronikus számítógép elkészültétől eredeztethető. A szobányi méretű M-3-at szovjet tervek alapján építették meg, a magyar szakembergárda pedig ezen kísérletezte ki, hogy miként lehet egy számítógépet a népgazdaság érdekeit szolgáló mérnöki-, és gazdasági számításokra felhasználni - például az Erzsébet-híd statikai számításait ellenőrizték vele.
2020. 01. 21. 21:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Erősödött a forint estére

Erősödött a forint a főbb devizákhoz képest a nemzetközi bankközi piacon kedden.
2020. 01. 21. 20:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Csökkenéssel zártak a vezető tőzsdék

Csökkenéssel zárták a kereskedést a vezető nyugat-európai tőzsdeindexek kedden, és szerte a világban túlnyomórészt eséssel reagáltak a tőzsdék a Kínában egyre nagyobb méreteket öltő járványra.
2020. 01. 21. 20:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Fürdőszobai kellékek, zuhanyfüggöny, nagy törölköző, kádkilépő – A Tchibo webáruház heti ajánlatából válogattunk

A fürdőszoba a pihenés oázisa, főleg akkor, ha kényelmes és praktikus kiegészítőkkel szereljük fel, hogy nekünk csak a kellemes időtöltésre kelljen koncentrálnunk.
2020. 01. 21. 19:45
Megosztás:
Hozzászólások:

Csökkent az adóparadicsomban bejegyzett csehországi cégek száma

Csökkent az adóparadicsomokban bejegyzett csehországi cégek száma, míg az általuk ellenőrzött tőke értéke mérsékelten emelkedett - derült ki a Bisnode tanácsadó társaság legfrissebb, kedden Prágában nyilvánosságra hozott adataiból.
2020. 01. 21. 19:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Nagyot esett ma a MOL

A Budapesti Értéktőzsde részvényindexe, a BUX 338,93 pontos, 0,76 százalékos csökkenéssel, 44 132 ponton zárt kedden.
2020. 01. 21. 18:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Macron és Trump megállapodott

A kiszivárgott hírek szerint Emmanuel Macron francia és Donald Trump amerikai elnök megállapodásra jutott, hogy Franciaország idén nem vezet be digitális adót, ami leginkább az amerikai tech cégeket érintette volna.
2020. 01. 21. 18:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Mínuszban indult a kereskedés az amerikai értékpapírpiacokon

A nemzetközi tőzsdei árfolyamokat követve indexcsökkenéssel indult a kereskedés kedden a főbb amerikai értékpapírpiacokon a hétfői ünnepi szünnapot követően. Pénteken nyereséggel, rekordon zártak az amerikai indexek.
2020. 01. 21. 17:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Villamosmérnökszak indul Kaposváron

Kihelyezett villamosmérnök-alapszakot indít az Óbudai Egyetem a Kaposvári Egyetemen szeptembertől, a képzésre február 15-éig lehet jelentkezni - jelentette be Kaposvár polgármestere a somogyi megyeszékhelyen kedden.
2020. 01. 21. 17:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Felfüggesztették a FuturAqua tőzsdei kereskedését

Felfüggesztette a FuturAqua Ásványvíztermelő és Vagyonkezelő Nyrt. törzsrészvényeinek tőzsdei kereskedését kedden délután 14 órától a tőzsdenap végéig a Budapesti Értéktőzsde (BÉT) vezérigazgatója - tette közzé a BÉT a honlapján.
2020. 01. 21. 16:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Folyamatosan bővül a magyar bor honlapja

Már mintegy száz borászat adatai találhatók meg a magyar bor decemberben indult bor.hu című hivatalos honlapján - közölte a Magyar Turisztikai Ügynökség bormarketingért felelős szakértője kedden az M1 aktuális csatornán.
2020. 01. 21. 16:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Mesterséges intelligencia segíti a szívelégtelenségben szenvedő betegeket

Mesterséges intelligencia segíti a szívelégtelenségben szenvedő betegek kockázatbecslését, a rizikóbecslő rendszer a betegek klinikai adatai alapján nyújt segítséget a kezelőorvosnak a magasabb halálozási kockázattal bíró szívelégtelen betegek azonosításában - olvasható a Semmelweis Egyetem Városmajori Szív- és Érgyógyászati Klinika keddi közleményében.
2020. 01. 21. 15:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Brexit: Lehetséges-e az akadálytalan kereskedelem az EU-val?

Liam Fox volt brit külkereskedelmi miniszter szerint a brit EU-tagság megszűnése (Brexit) után nem lesz lehetséges a teljesen akadálymentes kétoldalú kereskedelem az Európai Unióval.
2020. 01. 21. 15:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Már nem csak Trumpról szól az impeachment

Az amerikai elnök alkotmányos felelősségre vonási eljárása (impeachment) már nemcsak Donald Trump célkeresztben tartásáról szól, hanem arról is, hogy republikánus szenátorok nehéz helyzetbe kerüljenek a közelgő választásokon - mondta Magyarics Tamás Amerika-szakértő kedd reggel az M1 aktuális csatornán.
2020. 01. 21. 14:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Rekordmagasságba emelkedett az áram ára Németországban

Tíz év alatt több mint egyharmadával rekordmagasságba emelkedett az elektromos áram fogyasztói ára Németországban a t-online.de hírportál német dpa hírügynökség jelentéseit és több szakmai portál kalkulációit idéző beszámolója alapján.
2020. 01. 21. 14:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Tovább romlott a levegő minősége

Többfelé tovább romlott a levegőminőség a magas szállópor-tartalom miatt.
2020. 01. 21. 13:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Felfüggesztik a börtönkártérítések kifizetését

Azonnali hatállyal felfüggeszti a kormány a börtönkártérítések kifizetését, az Igazságügyi Minisztérium pedig felülvizsgálja a szabályozást - közölte a hivatalos kormányhatározat megjelenése után a Kormányzati Tájékoztatási Központ kedden az MTI-vel.
2020. 01. 21. 13:00
Megosztás:
Hozzászólások: