Erős lengyel core növekedés, gyenge piac Magyarországon- Duna House Q3 mérőszámok

Az év harmadik negyedévében a Cégcsoport üzleti eredményét két fő, egymással ellentétes hatású tényező határozta meg: egyrészt egy erőteljes, de a menedzsment várakozásai szerint átmeneti volumenszám csökkenés Magyarországon és kimagasló növekedés Lengyelországban. Magyarországon a lakóingatlan piac a negyedik nehéz hónapján van túl. Miután június – augusztus hónapok tranzakciós számait jelentősen visszavetette az 5%-os éves hozamot biztosító új lakossági államkötvény (MÁP+), az új családtámogatási programok körüli kezdeti bizonytalanság és az erős nyári szezonalitás, a szeptemberi jutalékvolumenek újra a 2018-as szint közelébe kerültek. Ennek eredményeképpen a Csoport hálózatai alulteljesítettek Q3-ban.

A franchise ingatlanközvetítői hálózat 2,0 milliárd forintos jutalékvolument elérve 9,4%-kal csökkent 2018. harmadik negyedévéhez képest. A menedzsment számításai szerint, ha tovább folytatódik a piaci lassulás (ami nem valószínű), a Cégcsoport 1-2 negyedéven belül képes lesz ellensúlyozni ennek hatását a piaci részesedése növelése által, mivel egyre többen értékesítik ingatlanjaikat ingatlanközvetítő ügynökségeken keresztül. Az eladásra kínált ingatlanok számának növekedése már a harmadik negyedéves adatokon is tapasztalható. A közvetített hitelek volumene 4,2%-kal csökkent az előző év azonos időszakához képest. Ezzel szemben a negyedév során jelentősen megnőtt a beadott hitelkérelmek száma, így várhatóan az év utolsó negyedévének volumenei meghaladják majd 2018. év negyedik negyedévének adatait.

Mennyi adót kell fizetni ingatlan értékesítésekor? ITT kiszámolhatja!

A vezetőség álláspontja szerint a beadott hitelkérelmek számának jelentős növekedésének oka, hogy a piac egyre inkább a befektetési célú lakásvásárlás felől a lakhatási célú lakásvásárlás felé tolódik el, melyhez a Magyar Kormány új családtámogatási kezdeményezései is hozzájárulnak.
 
Lengyelországban a franchise ingatlanközvetítői hálózat jutalékvolumene 45,6%-kal, a saját irodák jutalékvolumene pedig 31,5%-kal nőtt 2018. harmadik negyedévéhez képest. A franchise hálózat irodáinak száma a harmadik negyedévben is emelkedett. A jelenlegi 81 irodával a Cégcsoport máris meghaladta az idei évre célként kitűzött 77 db irodát, év végére pedig várhatóan eléri a 85 darab irodát Lengyelországban (+/- 1db). A közvetített hitelek volumene 2019. harmadik negyedévében elérte a 32,0 milliárd forintot, ezzel több, mint megtriplázva az előző évi volumenszintet. A hálózati jutalékbevételek és az irodaszámok negyedik negyedéve tartó folyamatos bővülésének köszönhetően a vezetőség álláspontja szerint a lengyel üzletág stabil, további folyamatos növekedése várható az elkövetkező években. Lengyelországban jelenleg támogató az ingatlan- és hitelpiac, a növekedés azonban elsősorban a Csoporton belüli folyamatoknak köszönhető.

KALKULÁTORUNKKAL (csak kattints rá) MOST KISZÁMOLHATOD, HOGY:

- Mekkora az agyad a magyar átlaghoz képest?

- Mekkora lenne az ideális vérnyomásod?

- Mennyi pénzt kellene keresned, ha rendesen megfizetnék a tudásodat?