Fejlődés és kockázatok az építkezéseknél
Májusban 15 százalékkal nőtt az építőipari termelés, ezen belül az épületépítéseknél 8,8, az egyéb építményeknél 23,7 százalékos volt a többlet. Németh Dávid, az K&H vezető elemzője szerint az építőipari adatok megfelelnek a várakozásoknak. Részben az uniós forrásokon alapuló út-, vasút- és közműépítések jelentik az ágazat egyik motorját. Emellett az épületépítéseknél az ipari épületek, valamint a lakásépítések is segítik a növekedést.
Németh Dávid elmondta, hogy az új szerződéseknél felemás a helyzet, mert az épületépítéseknél 33 százalékkal nőtt a volumen, míg az egyéb építményeknél több mint 24 százalékos volt a visszaesés. Az idén januártól májusig három olyan hónap is volt, amikor az új szerződések volumene mérséklődött az egyéb építményeknél, az évkezdettől pedig 6,1 százalékkal lett kevesebb az új szerződések volumene ebben az alágazatban. Ugyanakkor az egyéb építményeknél a teljes rendelésállomány nagyon magas szinten van, májusban közel a duplája volt a tavalyinak. Németh Dávid elmondta: „Az látszik, hogy az egyéb építményeknél a meglévő rendelésállományt akarják megvalósítani a beruházók, sok fejlesztés van a kivitelezési fázisban.”
Mennyi adót kell fizetni ingatlan értékesítésekor? ITT kiszámolhatja!
Németh Dávid szerint továbbra is problémát jelent az építőiparban a kapacitás- és munkaerőhiány, amely lassítja az építőipari bővülést. Ez kockázatot is jelent. Egyrészt jelentősen drágulnak a kivitelezések, növekednek a kamatok, ez pedig megnehezítheti a részben hitelből épülő ingatlanok értékesítését. „Másfelől fontos, hogy az utóbbi időszakban a hirtelen megugró rendelésállomány miatt kiépülő jelentős kapacitások a fejlesztések kifutása után ne maradjanak kihasználatlanul. Azaz legyenek újabb megrendelések” – fogalmazott a szakember. Németh Dávid a jelenlegi kilátások alapján az idén 15 százalék körüli növekedést vár az építőipartól.
