Fordulat a budapesti lakáspiacon: véget érhet a drasztikus drágulás

Jelentősen, éves szinten 14 százalékkal visszaesett a budapesti használt lakások iránti kereslet június eleje óta. Ennek egyik oka az lehet, hogy a befektetési célú lakásvásárlók számára már kevésbé éri meg újabb ingatlant venni. Ugyanakkor a budapesti új lakások iránti kereslet a nyáron 7 százalékkal nőtt. A vidéki használt lakások iránti kereslet hasonló mértékű volt, mint az előző év azonos időszakában. A fővárosi kereslet visszaesése kevesebb adásvételt jelez előre, ami viszont megállíthatja vagy jelentősen visszafoghatja a drágulást a budapesti használt lakások piacán.

Fordulat a budapesti lakáspiacon: véget érhet a drasztikus drágulás

Fordulatot hoztak a nyári hónapok a budapesti lakáspiacra - derül ki az ingatlan.com legfrissebb elemzéséből, amely a budapesti használt és új lakások, valamint a vidéki használt lakóingatlanok iránti keresletet vizsgálta június eleje és augusztus vége között.

Kik estek ki a piacról?

“Azért beszélhetünk fordulatról, mert a budapesti használt ingatlanok iránti kereslet a kérdéses három hónapban átlagosan 14 százalékkal csökkent éves összevetésben. Ez részben a befektetési célú vásárlók távolmaradásával magyarázható, a visszaesés ugyanis egybeesik a kiemelkedő kamatozású lakossági állampapír indulásával, amely lényegében kockázatmentesen biztosít hasonló hozamot, mint egy budapesti lakás kiadása.” - mondta Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője.

Véget érhet a drágulás a fővárosi használt lakásoknál

Az ingatlan.com elemzése szerint a szóban forgó három hónap alatt voltak olyan időszakok, amikor 20 százaléknál nagyobb volt a keresletcsökkenés az előző évhez képest. A szakember szerint emiatt a budapesti használt lakások piacon az eladások száma is visszaeshet, mert az ingatlan.com-on mért kereslet alakulása szoros összefüggést mutat a budapesti adásvételek számával. Balogh László hozzátette: “A kevesebb adásvétel azt is jelenti, hogy a jelenlegi árszinten kevesebb vevő dönt a vásárlás mellett, ami pedig megállíthatja vagy jelentősen mérsékelheti a budapesti használt lakások piacán ötödik éve tartó dinamikus áremelkedést.”


Vidéken és az új lakások piacán töretlen a kereslet

Bár a vevők száma a budapesti használt lakások piacán csökkenő tendenciát mutat, az új fővárosi lakásoknál fokozódott a kereslet. Június és augusztus vége között 9 százalékkal többen érdeklődtek az új lakások iránt, mint egy évvel korábban. Ebben pedig Balogh László szerint szerepe lehet annak, hogy sokan még az év végi áfaemelkedés előtt szeretnének új lakást venni, bár vannak olyan fejlesztések, amelyeknél még nem lesznek drágábbak a lakások 2020-tól.


Ráadásul azok, akik tervezőasztal mellől vásárolnak 10-20 százalékkal olcsóbban kaphatják meg a lakásokat mintha kész állapotban vennék meg őket 1-2 évvel később. A vidéki használt lakások iránti kereslet szintén lépést tartott a tavalyi szinttel a nyári hónapokat nézve. A fővároson kívüli lakáspiac élénkülésében komoly szerepe lehet annak, hogy a nagyvárosokban nőtt a munkahelyteremtő beruházások száma, illetve ezeken a településeken a lakásvásárlók jóval hatékonyabban tudják kihasználni a folyamatosan bővülő állami támogatásokat is.

Hozzászólások

Aláírták a BKV-nál az idei bérmegállapodást

Aláírták kedden a BKV Zrt.-nél a 2020-ra vonatkozó, átlagosan 10 százalékos alapbérfejlesztésről szóló megállapodást.
2020. 02. 26. 02:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Távgyógyítók ellen emeltek vádat

A Salgótarjáni Járási Ügyészség egy 32 éves férfi és 42 éves társa ellen emelt vádat, akik gyógyító szolgáltatást ígérve 98 ezer forintot csaltak ki egy sértettől - közölte az MTI-vel a megyei főügyész kedden.
2020. 02. 26. 02:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Több mint 265 millió forint adózott eredményt ért el a Duna House

Az ingatlanközvetítéssel és -fejlesztéssel foglalkozó Duna House-csoport 265,3 millió forint konszolidált adózott eredményt ért el 2019 negyedik negyedévében, 10 százalékkal többet az egy évvel korábbinál, tavaly az egész évben pedig 1,023 milliárd forintot, ami 40 százalékkal alatta marad a 2018. évinek - közölte a cég kedden a Budapesti Értéktőzsde (BÉT) honlapján.
2020. 02. 26. 01:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Nem változott a TOP 5 Békés megyei cég rangsora

Továbbra is a Linamar Hungary Zrt., a Gallicoop Zrt., a Guardian Orosháza Kft., a Hirschmann Car Communication Kft. és a Mondi Békéscsaba Kft. áll a Békés megyei TOP 100 vállalati rangsor első öt helyén.
2020. 02. 26. 01:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Pedagógusok Szakszervezete: Béremelésnek kevés a 10 százalék

A Pedagógusok Szakszervezete (PSZ) szerint ágazati szakmai pótléknak jó, béremelésnek kevés a 10 százalék, amit Kásler Miklós emberi erőforrások miniszter előző nap bejelentett.
2020. 02. 26. 00:20
Megosztás:
Hozzászólások:

Honlap jön a hidegfront!

Szerdán hidegfront érkezik, sok csapadékkal, néhol zivatarral - közölte az Országos Meteorológiai Szolgálat az MTI-hez kedden eljuttatott veszélyjelzésében. Zivatarveszély miatt több megyére figyelmeztetést adtak ki szerdára.
2020. 02. 25. 23:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Öt év alatt versenyképesebbé válhat a magyar gazdaság

A vállalatok és az ország gazdasági szempontból életképes jövője szorosan összefügg a szakképzett és motivált dolgozók megfelelő szűrésével és alkalmazásával. Viszont a legfrissebb kutatások alapján ma Magyarországon több, mint 40 százalék feletti a közepes- és nagyvállalatok fluktuációja, vagyis ötévente a teljes munkaerő bázis lecserélődik. A jelenség hátterére magyarázatot adhat, hogy a jelenleg felvett munkaerő 80 százaléka nem megfelelően kerül kiválasztásra.
2020. 02. 25. 23:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Tavaly nőtt a Masterplast árbevétele és adózott eredménye

A Masterplast konszolidált árbevétele 7 százalékkal 25,151 millió euróra nőtt a tavalyi negyedik negyedévben, a csoport 660 ezer euró adózott eredményt ért el, ami 45 százalékkal magasabb az előző év azonos időszakinál - közölte a társaság kedden a Budapesti Értéktőzsde (BÉT) honlapján.
2020. 02. 25. 22:00
Megosztás:
Hozzászólások:

BÉT: Esett a vezető részvények ára

A Budapesti Értéktőzsde részvényindexe, a BUX 1306,25 pontos, 2,94 százalékos csökkenéssel, 43 075,07 ponton zárt kedden.
2020. 02. 25. 20:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Újabb magyar került kórházi karanténba

Újabb magyar kerül kórházi karanténba Budapesten koronavírus esetleges gyanúja miatt kedden.
2020. 02. 25. 18:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Mikor lép az MNB és mi lehet az?

A helyén maradt az alapkamat, ez egybevág a piaci várakozásokkal, a Magyar Nemzeti Bank márciusban teríti a lapjait.
2020. 02. 25. 18:00
Megosztás:
Hozzászólások:

A hónap száma: 89, váratlan helyzetre gyűjt az ország

A magyarok 89 százaléka gyűjt váratlan helyzetre, ám csak negyedüknek kell valóban szembenéznie ilyen szituációval egy év alatt – derül ki az OTP Öngondoskodási Index kutatás adataiból. A készpénzüket otthon tartók nemcsak a hozamoktól esnek el, hanem az infláció hatásait sem tudják enyhíteni, pedig megfelelő befektetésekkel már rövidtávon is mérsékelhető a pénzromlás.
2020. 02. 25. 17:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Tízéves rekordot hozott az év végi hajrá lakásépítésben

2019. negyedik negyedévében 10.825 lakás kapott használatbavételi engedélyt országosan. Utoljára kereken tíz évvel korábban volt ennél magasabb az újonnan megépült volumen – mutatott rá az OTP Ingatlanpont, a KSH ma megjelent statisztikáit elemezve.
2020. 02. 25. 17:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Továbbra is a részmunkaidős foglalkoztatási modellt alkalmazza az Aldi

Továbbra is a részmunkaidős foglalkoztatási modellt alkalmazza az Aldi Magyarország, mert tapasztalataik szerint ez a legjobb megoldás a megfelelő létszámú munkaerő biztosítására - mondta Kulcsár Dénes, a társaság ügyvezető igazgatója a cég keddi budapesti sajtóbeszélgetésén.
2020. 02. 25. 15:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Tilos gyereket vásárlásra buzdítani a reklámokban

A Gazdasági Versenyhivatal (GVH) a napokban közzétett tájékoztatója alapján a Hivatal mostantól fokozottabban figyel arra, ha a reklámokban gyerekeket közvetlenül a reklámozott áru megvételére buzdítják. Ebben az esetben ugyanis a felelős reklámozó, illetve reklám-és médiaügynökség milliós bírságra számíthat - hívja fel erre a figyelmet a Lakatos, Köves és Társai Ügyvédi Iroda.
2020. 02. 25. 15:00
Megosztás:
Hozzászólások:

7 milliós bírságot kapott az egyik népszerű bioszolárium

A Gazdasági Versenyhivatal (GVH) 7 millió forint bírságot szabott ki a KiwiSun bioszolárium franchise hálózatot működtető Fox Consulting Kft.-re, amely reklámjaival megsértette a fogyasztókkal szembeni tisztességtelen kereskedelmi gyakorlat tilalmát - közölte a GVH kedden az MTI-vel.
2020. 02. 25. 13:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Évtizedes rekord a lakásépítésekben - mennyi a tartalék?

Rekordot döntöttek a lakásépítések, legalábbis az elmúlt tíz évet nézve 2019-ben adták át a legtöbb lakást, összesen 21 127 darabot, ami 20 százalékos növekedésnek felel meg. A kiemelkedő eredményben az állami támogatások és a kedvezményes lakásépítési áfa játszott szerepet. Az ingatlan.com adatai szerint az eladási céllal épülő új lakások kínálatában visszaesés várható, 2021-ben és 2022-ben harmad-, negyedannyi lakást adhatnak át a beruházók, mint 2018-ban és 2019-ben. Ugyanakkor az új lakásokra továbbra is van kereslet, amely idén februárban 5 százalékkal nőtt éves szinten. A jövőben megépülő lakásoknál a családi házaké lehet a főszerep, hiszen az ezekre vonatkozó új építési engedélyek száma tavaly 8 százalékkal nőtt, a tavaly kiadott összes lakásépítési engedélyek száma viszont 4,3 százalékkal csökkent.
2020. 02. 25. 11:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Magyar autómegosztó támadja be Prágát

Tavaly ősz óta tesztelték a rendszert és úgy tűnik, a csehek rákaptak: február 20-tól Prágában is élesben indul a GreenGo autómegosztó szolgáltatása. Itthon már jól ismert a kizárólag elektromos autókból álló carsharing szolgáltató, akik mostanra már Budapesten 300 járműből álló flottát kínálnak az ügyfeleknek. Csehországban az első hónapokban már 200 autóval kezdenek.
2020. 02. 25. 08:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Aleksandra Banovic az Arval Magyarország új kereskedelmi igazgatója

Január 15-től új vezető tölti be az Arval Magyarország kereskedelmi és marketing igazgatói pozícióját. Aleksandra Banovic hazánk egyik legnagyobb állásportáljának éléről érkezett a flottakezelőhöz, ahol a vállalat piaci pozíciójának további erősítéséért és a kereskedelmi- valamint marketing aktivitásokért felel.
2020. 02. 25. 07:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Új elnököt választott az Innovatív Gyógyszergyártók Egyesülete

Dr. Kókai-Nagy Ákos személyében február közepétől új elnök képviseli az Innovatív Gyógyszergyártók Egyesületét. A Biogen gyógyszeripari vállalat több éves külföldi vezetői tapasztalattal rendelkező magyarországi ügyvezetőjének megválasztására azt követően került sor, hogy lejárt Dr. Vereckei Péter kétéves elnöki mandátuma.
2020. 02. 25. 06:00
Megosztás:
Hozzászólások: