Fordulat az új lakásoknál - jöhet a lakásavatók dömpingje

Több mint 10 ezer lakást adtak át az év első kilenc hónapjában, ez minimális, 0,8 százalékos növekedésnek felel meg éves szinten, egyben fordulatot jelent, mert az első félévben még csökkenést mutattak a lakásátadások. A fordulat annak köszönhető, hogy egyre több társasház építése került az utolsó fázisba az idén, az utolsó negyedévben pedig újabb hullámra és 8 ezer lakás átadására lehet számítani. Az ingatlan.com adatai szerint az új lakások iránti igény is nőtt: az év első tíz hónapjában 30 százalékkal emelkedett a kereslet tavalyhoz képest. A kereslet mellett Budapesten és a községekben az építési kedv is fokozódott. Budapesten az új lakások átlagos négyzetméterára októberben a kínálati piacon 881 ezer forint volt. Győrben 462 ezer forintnál jártak az árak, Debrecenben pedig 563 ezer forintért kínálták az új lakások négyzetméterét.

Fordulat az új lakásoknál - jöhet a lakásavatók dömpingje

Összesen 10 302 lakást adtak át az év első kilenc hónapjában a hivatalos adatok szerint, ez szerény mértékű, 0,8 százalékos emelkedést jelent az előző év azonos időszakához képest. A hatóságok az első kilenc hónapban 27 388 lakásépítési engedélyt adtak ki, 2,7 százalékkal többet, mint egy évvel korábban. Az országon belül eltérő mértékben nőtt a lakásépítési kedv, Budapesten 22 százalékkal több építési engedélyt adtak ki kilenc hónap alatt, míg a községekben 4 százalékkal bővült a kiadott építési engedélyek és egyszerű bejelentések száma.

Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője elmondta: “A legfrissebb adatokból már látható, hogy a harmadik negyedévben megkezdődtek az átadások az elmúlt években elindított társasház-fejlesztések keretében épült lakások esetében. Az első félévben ugyanis még szerény mértékben, 0,7 százalékkal csökkent az átadott új lakások száma.”  A negyedik negyedévben Balogh László szerint dömping és körülbelül 8 ezer lakás átadása várható, mert a kedvezményes, 5 százalékos lakásépítési áfa első körben a 2019 végéig átadott lakásokra vonatkozott, ezért a társasházépítők ezekre a hónapokra időzítették az átadásokat.

Marad muníció azonban a lakásépítési piacon, mert a kedvezményes lakásépítési áfára vonatkozó szabályt módosították, így 2023 végéig azokra lakásokra is vonatkozik, amelyeknek 2018. november 1-je előtt már volt építési engedélye.

Hogyan jutsz egyszer Te is saját lakáshoz? ITT megtudhatod!

Mennyiért kínálják az új lakásokat?

Az ingatlan.com piaci körképe szerint egyébként az új lakások iránt komoly igény mutatkozik. A kereslet ugyanis az idei év első tíz hónapjában 30 százalékkal nőtt tavalyhoz képest, Balogh László szerint az új lakások iránti kereslet az elmúlt négy évet tekintve 2016-ban és 2017 elején volt a legmagasabb, akkor ugyanis sok lakásépítés indult és számos vevő már akkor, “tervezőasztalról” vásárolt. Ennek eredményeként az idén megjelenő új lakások nagy része egyébként már gazdára talált, de azokra is lesz várhatóan vevő, amelyek még nem keltek el. Az idei, tavalyit meghaladó kereslet pedig elsősorban ezekre a lakásokra irányul.

 

Az ingatlan.com összeállításából kiderül az is, hogy a budapesti új lakások átlagos négyzetméterára idén október végén 881 ezer forintnál járt a kínálati piacon, ami éves szinten 16 százalékos drágulást jelent. A győri új lakások négyzetmétere 10 százalékkal 462 ezer forintra, a debrecenieké 13 százalékkal 563 ezer forintra, a fehérváriaké pedig 29 százalékkal 628 ezer forintra nőtt tavaly októberhez képest.

A szakember elmondta, az új lakások árának jelentős emelkedésében szerepet játszik a fokozott kereslet mellett az építési költségek emelkedése, ezen belül az építőanyagok drágulása, valamint az építőiparban kialakult kapacitás- és munkaerőhiány miatti béremelések is.


KALKULÁTORUNKKAL (csak kattints rá) MOST KISZÁMOLHATOD, HOGY:

- Mekkora az agyad a magyar átlaghoz képest?

Mekkora lenne az ideális vérnyomásod?

Mennyi pénzt kellene keresned, ha rendesen megfizetnék a tudásodat?

Hozzászólások

Szigorúbb intézkedéseket vár a spanyol egészségügyi miniszter

Szigorúbb járványügyi intézkedések azonnali meghozatalára szólította fel a madridi tartományi vezetést a spanyol egészségügyi minisztert hétfőn tartott sajtótájékoztatóján.
2020. 09. 28. 23:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Vészhelyzet kihirdetésére készül a kormány Szlovákiában

Szigorodnak októbertől a járványellenes intézkedések Szlovákiában, a kormány szerdán dönt a vészhelyzet ismételt kihirdetéséről - jelentette be Igor Matovic szlovák kormányfő a Központi Válságstáb ülése után a Markíza kereskedelmi televízióban, a koronavírus-fertőzöttek számának emelkedésére hivatkozva hétfőn.
2020. 09. 28. 22:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Csökkent a napi új fertőzésszám Nagy-Britanniában

A legfrissebb adatok szerint jelentősen csökkent a koronavírussal újonnan megfertőződöttek száma Nagy-Britanniában. A járvány halálos áldozatainak száma ugyanakkor átlépte a 42 ezret.
2020. 09. 28. 22:00
Megosztás:
Hozzászólások:

2016 januárja óta nem látott mélypontra csökkent a rubel árfolyama

Az euró árfolyama 2016. január 21. óta először lépte át a 92 rubelt, a dolláré pedig - április 2. óta - a 79 rubelt.
2020. 09. 28. 21:00
Megosztás:
Hozzászólások:

A cseh egészségügyi miniszter szükségállapot kihirdetését fogja javasolni

Csehországban szükségállapot kihirdetését fogja javasolni a kormánynak Roman Prymula egészségügyi miniszter. A politikus hétfői nyilatkozata szerint ez az egyetlen módja annak, hogy megfékezzék az egyre terjedő koronavírus-járványt.
2020. 09. 28. 20:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Gyengült a forint estére

Gyengült a forint a főbb devizákhoz képest a nemzetközi bankközi devizapiacon hétfőn.
2020. 09. 28. 20:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Erős emelkedéssel zártak az európai tőzsdék

Erős emelkedéssel zártak a vezető nyugat-európai tőzsdeindexek hétfőn, miután a befektetők vásárolni kezdték a múlt héten rekordmélységekbe süllyedt bankszektor részvényeit, és sokat lendített a hangulaton a kínai gazdaság élénküléséről tanúskodó friss adatsor is.
2020. 09. 28. 19:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Új villamosipari üzemcsarnokot avattak Nemesvámoson

Új üzemcsarnokot adtak át hétfőn a villamosipari termékeket gyártó, nemesvámosi Csatári Plast Kft.-nél.
2020. 09. 28. 19:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Gumibitumen-gyárat épít a Mol

Tizenhárom millió dolláros beruházással gumibitumen gyártására alkalmas üzemet épít a Mol az oroszországi Tatár Köztársaságban, az ottani olajvállalattal együttműködésben - jelentette be Szijjártó Péter külgazdasági és külügyminiszter hétfőn Budapesten, miután hivatalában Albert Karimovot, a Tatár Köztársaság miniszterelnök-helyettesét.
2020. 09. 28. 18:30
Megosztás:
Hozzászólások:

A Mol és az OTP húzta a BUX-ot

A Budapesti Értéktőzsde részvényindexe, a BUX 1217 pontos, 3,81 százalékos emelkedéssel, 33 150,26 ponton zárt hétfőn.
2020. 09. 28. 18:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Idén akár 207 útfelújítási projekt is valósulhat meg

Az idén 207 útfelújítási projekt valósulhat meg 670 kilométeren, közel 102 milliárd forint értékben - mondta el az Innovációs és Technológiai Minisztérium (ITM) közlekedéspolitikáért felelős államtitkára a 6219-es jelű, Dunaújváros-Sárbogárd összekötő út Mezőfalva és Dunaújváros közötti szakaszának hétfői sárbogárdi átadóünnepségén.
2020. 09. 28. 17:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Kimagasló szintet ért el a Szerencsejáték Zrt. árbevétele és közösségi kiadásokhoz történő hozzájárulása 2019-ben

A Szerencsejáték Zrt. 542,6 milliárd forint árbevételt és több mint 27,5 milliárd forint adózott eredményt ért el 2019-ben, EBITDA mutatója pedig 35,5 milliárd forintra növekedett. A nemzeti szerencsejáték-szervező 114,4 milliárd forinttal járult hozzá a közösségi kiadások finanszírozásához, különböző adók, járulékok, díjak, osztalék formájában. A számsorsjáték szegmens közel 10%-os növekedése kiemelkedő jelentőségű a stagnáló európai piaccal összehasonlításban, és jóval meghaladja az előző évek növekedési ütemét is. A vállalat 2020-as évi várható árbevétele a koronavírus-járvány negatív hatásai ellenére is elérheti a tavalyi évet.
2020. 09. 28. 16:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Pluszban indult a kereskedés New Yorkban

Emelkedéssel nyitottak az irányadó New York-i tőzsdeindexek hétfőn, a befektetők az előző hetekben rosszul teljesítő szektorok, így a bankok és utazási társaságok részvényei után kapkodtak.
2020. 09. 28. 16:00
Megosztás:
Hozzászólások:

480 millió forint bírságot szabott ki a Versenyhivatal az ÉkszerTV-re

A Gazdasági Versenyhivatal (GVH) tisztességtelennek találta az ÉkszerTV ékszer-értékesítési gyakorlatát, és 480 millió forintos bírságot szabott ki a műsor gyártójára.
2020. 09. 28. 15:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Egyre több embert kezelnek kórházban

Az utóbbi hetekben emelkedő tendenciát mutat a koronavírus-fertőzés miatt kórházban kezeltek száma - mondta az országos tisztifőorvos a koronavírus-járvány elleni védekezésért felelős operatív törzs hétfői online sajtótájékoztatóján.
2020. 09. 28. 15:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Kétszázezer fölé emelkedett a regisztrált fertőzöttek száma Ukrajnában

Nem lassul a koronavírus-fertőzés terjedése Ukrajnában, hétfőre már meghaladta a kétszázezret a járvány kezdete óta azonosított fertőzöttek száma, az elhunytaké pedig megközelítette a négyezret - derült ki az ukrán Nemzetbiztonsági és Védelmi Tanács (RNBO) által közzétett adatokból, amelyeket az egészségügyi miniszter is megerősített szokásos napi tájékoztatóján.
2020. 09. 28. 14:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Maradhat Londonban az Uber

Az illetékes londoni bíróság hétfői végzése alapján folytathatja tevékenységét a brit fővárosban az Uber, amelynek lejárt taxiszolgáltatási engedélyét a londoni közlekedési hatóság tavaly nem hosszabbította meg.
2020. 09. 28. 14:00
Megosztás:
Hozzászólások:

2021 első felére várható a gazdasági fordulat

Európa-szerte lassú lesz a kilábalás a válságból, gazdasági fordulat 2021 első felére várható - mondta a pénzügyminiszter hétfőn a Kossuth Rádió Jó reggelt, Magyarország! című műsorában.
2020. 09. 28. 13:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Hogyan készülhetnek fel a munkaadók a koronavírus második hullámára?

„Itt a második hullám. Hogyan készülhetnek fel a munkaadók? Tanulniuk kell az elmúlt fél évből!” – ezzel a felütéssel rendezte meg online konferenciáját a Profession.hu. A legfontosabb tapasztalat, hogy a magyar cégek és munkavállalók kölcsönös lojalitásukról tettek tanúbizonyságot a koronavírus első hulláma alatt: a szolidaritás és a megoldáskeresés jellemezte az együttműködést ebben az időszakban. A kezdeti bizonytalanság és kényszerintézkedések után júniustól erős konszolidáció volt megfigyelhető, a tendencia a régi rend visszaállása felé mutatott: a home office-ból sokan visszaülhettek az irodába, a korábban csökkentett fizetések pedig elkezdtek visszaállni az eredeti állapotukba – a helyzetről, és a jövő kilátásairól releváns iparágak HR vezetői beszéltek az ország vezető állásportáljának online konferenciáján.
2020. 09. 28. 13:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Lezárult a 8 milliárdos eszközfejlesztés az Egészséges Budapest Programban

Az Egészséges Budapest Program (EBP) keretében 8,3 milliárd forint értékben kaptak orvostechnológiai és informatikai eszközöket a központi régió egészségügyi ellátói - közölte az emberi erőforrások minisztere hétfői budapesti sajtótájékoztatóján.
2020. 09. 28. 12:30
Megosztás:
Hozzászólások: