Fordulat az új lakásoknál - jöhet a lakásavatók dömpingje

Több mint 10 ezer lakást adtak át az év első kilenc hónapjában, ez minimális, 0,8 százalékos növekedésnek felel meg éves szinten, egyben fordulatot jelent, mert az első félévben még csökkenést mutattak a lakásátadások. A fordulat annak köszönhető, hogy egyre több társasház építése került az utolsó fázisba az idén, az utolsó negyedévben pedig újabb hullámra és 8 ezer lakás átadására lehet számítani. Az ingatlan.com adatai szerint az új lakások iránti igény is nőtt: az év első tíz hónapjában 30 százalékkal emelkedett a kereslet tavalyhoz képest. A kereslet mellett Budapesten és a községekben az építési kedv is fokozódott. Budapesten az új lakások átlagos négyzetméterára októberben a kínálati piacon 881 ezer forint volt. Győrben 462 ezer forintnál jártak az árak, Debrecenben pedig 563 ezer forintért kínálták az új lakások négyzetméterét.

Fordulat az új lakásoknál - jöhet a lakásavatók dömpingje

Összesen 10 302 lakást adtak át az év első kilenc hónapjában a hivatalos adatok szerint, ez szerény mértékű, 0,8 százalékos emelkedést jelent az előző év azonos időszakához képest. A hatóságok az első kilenc hónapban 27 388 lakásépítési engedélyt adtak ki, 2,7 százalékkal többet, mint egy évvel korábban. Az országon belül eltérő mértékben nőtt a lakásépítési kedv, Budapesten 22 százalékkal több építési engedélyt adtak ki kilenc hónap alatt, míg a községekben 4 százalékkal bővült a kiadott építési engedélyek és egyszerű bejelentések száma.

Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője elmondta: “A legfrissebb adatokból már látható, hogy a harmadik negyedévben megkezdődtek az átadások az elmúlt években elindított társasház-fejlesztések keretében épült lakások esetében. Az első félévben ugyanis még szerény mértékben, 0,7 százalékkal csökkent az átadott új lakások száma.”  A negyedik negyedévben Balogh László szerint dömping és körülbelül 8 ezer lakás átadása várható, mert a kedvezményes, 5 százalékos lakásépítési áfa első körben a 2019 végéig átadott lakásokra vonatkozott, ezért a társasházépítők ezekre a hónapokra időzítették az átadásokat.

Marad muníció azonban a lakásépítési piacon, mert a kedvezményes lakásépítési áfára vonatkozó szabályt módosították, így 2023 végéig azokra lakásokra is vonatkozik, amelyeknek 2018. november 1-je előtt már volt építési engedélye.

Hogyan jutsz egyszer Te is saját lakáshoz? ITT megtudhatod!

Mennyiért kínálják az új lakásokat?

Az ingatlan.com piaci körképe szerint egyébként az új lakások iránt komoly igény mutatkozik. A kereslet ugyanis az idei év első tíz hónapjában 30 százalékkal nőtt tavalyhoz képest, Balogh László szerint az új lakások iránti kereslet az elmúlt négy évet tekintve 2016-ban és 2017 elején volt a legmagasabb, akkor ugyanis sok lakásépítés indult és számos vevő már akkor, “tervezőasztalról” vásárolt. Ennek eredményeként az idén megjelenő új lakások nagy része egyébként már gazdára talált, de azokra is lesz várhatóan vevő, amelyek még nem keltek el. Az idei, tavalyit meghaladó kereslet pedig elsősorban ezekre a lakásokra irányul.

 

Az ingatlan.com összeállításából kiderül az is, hogy a budapesti új lakások átlagos négyzetméterára idén október végén 881 ezer forintnál járt a kínálati piacon, ami éves szinten 16 százalékos drágulást jelent. A győri új lakások négyzetmétere 10 százalékkal 462 ezer forintra, a debrecenieké 13 százalékkal 563 ezer forintra, a fehérváriaké pedig 29 százalékkal 628 ezer forintra nőtt tavaly októberhez képest.

A szakember elmondta, az új lakások árának jelentős emelkedésében szerepet játszik a fokozott kereslet mellett az építési költségek emelkedése, ezen belül az építőanyagok drágulása, valamint az építőiparban kialakult kapacitás- és munkaerőhiány miatti béremelések is.


KALKULÁTORUNKKAL (csak kattints rá) MOST KISZÁMOLHATOD, HOGY:

- Mekkora az agyad a magyar átlaghoz képest?

Mekkora lenne az ideális vérnyomásod?

Mennyi pénzt kellene keresned, ha rendesen megfizetnék a tudásodat?

Hozzászólások

Befejeződött Európa legnagyobb szabású hídépítése

Átadták a forgalomnak csütörtökön Németországban a Mosel folyó felett 160 méteres magasságban átvezető hidat, ezzel befejeződött Európa legnagyobb szabású hídépítő vállalkozása.
2019. 11. 22. 00:20
Megosztás:
Hozzászólások:

Díjazták a legeredményesebb egyetemi sportolókat

Több mint száz felsőoktatásban tanuló fiatal érdemelte ki idén az Év egyetemi sportolója díjat.
2019. 11. 21. 23:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Trump az adóbevallásai nyilvánosságra hozatalát ígéri még a választások előtt

Még a jövő novemberi választások előtt nyilvánosságra hozza az adóbevallásait és anyagi-pénzügyi helyzetét - ígérte Donald Trump amerikai elnök csütörtökön a Twitteren.
2019. 11. 21. 23:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Lehet egyéni vállalkozó akinek van cége?

Magyarországon jelenleg több, mint félmillió egyéni vállalkozót tart nyilván a KSH, vagyis jól látható, hogy rengeteg ember ilyen formában végez gazdasági tevékenységet. Az egyéni vállalkozók nagy számára és az „intézmény” népszerűségére tekintettel érdemes megvizsgálni, hogy ki lehet egyéni vállalkozó és ki az, akit a jogszabályok kizárnak ebből a körből.
2019. 11. 21. 22:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Új óvoda épült a Pécsi Egyházmegyében

Több mint kilencszázmillió forintból épült meg és gazdagodott eszközökkel a Pécsi Egyházmegye fenntartásában működő Szent Mór Iskolaközpont új tagóvodája a baranyai megyeszékhelyen.
2019. 11. 21. 22:00
Megosztás:
Hozzászólások:

25 millió forintért egy Fabergé-készlet a szezon legdrágább műtárgya

25,2 millió forintért kelt el egy Fabergé kiöntőgarnitúra a BÁV őszi aukcióján. Ezzel kétségkívül ez lett az idei szezon legdrágább műtárgya. A BÁV művészeti aukciói az ékszerektől a műtárgyakon át a festményekig az alkotások széles spektrumát vonultatják fel. A jövőre 100 éves jubileumát ünneplő aukciók sorában is kivételes volt Gádor István hagyatékának árverése. A modern magyar kerámia diadalmenete új életműrekordokat hozott nem csupán a mesternek, de tanítványainak is. A festményeknél Gulácsy Lajos Romantikus tája 45,6 millióért, Munkácsy Mihály Zálogház című festményéhez készült tanulmánya 33,6 millióért kelt el.
2019. 11. 21. 21:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Kiszállna az energetikából a Siemens

A Siemens vezérigazgatójának elképzelései szerint értékesítenek az energetikai üzletág 75%-át, a Siemens csak 25%+1 részvényt tartana meg, amivel képes lenne megvétózni a stratégiai átalakítási döntéseket.
2019. 11. 21. 21:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Nem fizet osztalékot a Thyssenkrupp

A Thyssenkrupp ma publikálta negyedik negyedéves eredményét. A cég az év egészére várt enyhe nyereséggel szemben 304 millió eurós veszteséget ért el.
2019. 11. 21. 20:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Ismét gyengült a forint

Gyengült a forint a bankközi piacon a főbb devizákkal szemben csütörtök este a reggeli szintekhez képest.
2019. 11. 21. 20:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Csökkenéssel zártak az európai tőzsdék

Csökkenéssel zártak a vezető nyugat-európai tőzsdék csütörtökön.
2019. 11. 21. 19:30
Megosztás:
Hozzászólások:

A Mol gyengülése húzta le a BUX-ot

A Budapesti Értéktőzsde részvényindexe, a BUX 284,53 pontos, 0,65 százalékos csökkenéssel, 43 654,37 ponton zárt csütörtökön. A Mol kivételével a vezető részvények ára alig változott, az olajipari részvény árfolyama azonban csaknem 3 százalékkal gyengült.
2019. 11. 21. 19:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Felavatták a Budapest Airport új árukezelő központját

Felavatták a Budapest Liszt Ferenc Nemzetközi Repülőtér új árukezelő központját, a Cargo City-t csütörtökön; a megnyitón a Külgazdasági és Külügyminisztérium parlamenti államtitkára azt hangsúlyozta, a beruházás beleillik a kormány logisztikai szektor megerősítését célzó programjába a vasúti- és közúti fejlesztések, valamint a trieszti kikötői beruházás mellett.
2019. 11. 21. 18:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Az 1989-es rendszerváltoztatás óta csak harmadával nőttek a reálbérek Szlovákiában

Az 1989-es rendszerváltoztatás óta eltelt harminc évben csak harmadával nőttek a reálbérek Szlovákiában, ahol csaknem két évtizedig tartott, amíg a lakosság vásárlóereje elérte a bársonyos forradalom előtti szintet - derült ki a rendszerváltoztatás harmincadik évfordulója kapcsán kiadott banki elemzésekből.
2019. 11. 21. 18:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Komoly a lemaradás a termelékenység és a jövedelmezőség terén

Jelentősen nőtt a magyar mezőgazdaság teljesítménye az utóbbi években, ám a termelékenység és a jövedelmezőség terén még komoly a lemaradás - mondta az Agrárminisztérium parlamenti államtitkára csütörtökön Békéscsabán.
2019. 11. 21. 17:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Oroszországban tilos lesz a szoftver nélküli elektronikai cikkek forgalmazása

Tilos lesz orosz szoftver nélküli okostelefont, számítógépet és okostévét forgalmazni Oroszországban 2020. július 1-től az orosz parlament alsóháza által csütörtökön harmadik - végső - olvasatban elfogadott törvénytervezet szerint.
2019. 11. 21. 17:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Romló üzleti helyzetre számítanak a vállalkozások

A Magyar Kereskedelmi és Iparkamara Gazdaság- és Vállalkozáskutató Intézet (MKIK GVI) konjunktúramutató értéke az áprilisi 58 pontról 2019 októberében 46 pontra esett vissza, az érték 2015 októbere óta a legalacsonyabb, a 2017 októbere óta tartó javuló tendencia megtört - közölte a Magyar Kereskedelmi és Iparkamara csütörtökön az MTI-vel.
2019. 11. 21. 16:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Mínuszban indult a kereskedés New Yorkban

Indexcsökkenéssel indult a kereskedés csütörtökön az amerikai értékpapírpiacokon az előző napi gyengülés után.
2019. 11. 21. 16:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Így változott az 5, a 10 és a 15 éves államkötvények aukciós átlaghozama

A meghirdetett mennyiségnek megfelelő összegben, 35 milliárd forintért értékesített 5, 10 és 15 éves lejáratú államkötvényeket csütörtöki aukcióján az Államadósság Kezelő Központ (ÁKK).
2019. 11. 21. 15:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Kínai-magyar egészségközpontot avattak a fővárosban

Mintegy egymilliárd forint értékű kínai-magyar beruházás nyomán létrejött egészségközpontot avattak csütörtökön Budapesten, a Millennium Centerben.
2019. 11. 21. 14:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Megkétszerezte látogatói számát a Modern Gyárak Éjszakája

Minden korábbinál nagyobb érdeklődés mellett zajlott le az idén harmadik alkalommal megszervezett Modern Gyárak Éjszakája programsorozat: a november 15-i eseményen 5300 látogató tapasztalhatta meg testközelből, hogy miként működnek Magyarország legjobb, leginnovatívabb vállalkozásai - közölte az Innovációs és Technológiai Minisztérium (ITM) csütörtökön az MTI-vel.
2019. 11. 21. 14:00
Megosztás:
Hozzászólások: