Fordulat az új lakásoknál - jöhet a lakásavatók dömpingje

Több mint 10 ezer lakást adtak át az év első kilenc hónapjában, ez minimális, 0,8 százalékos növekedésnek felel meg éves szinten, egyben fordulatot jelent, mert az első félévben még csökkenést mutattak a lakásátadások. A fordulat annak köszönhető, hogy egyre több társasház építése került az utolsó fázisba az idén, az utolsó negyedévben pedig újabb hullámra és 8 ezer lakás átadására lehet számítani. Az ingatlan.com adatai szerint az új lakások iránti igény is nőtt: az év első tíz hónapjában 30 százalékkal emelkedett a kereslet tavalyhoz képest. A kereslet mellett Budapesten és a községekben az építési kedv is fokozódott. Budapesten az új lakások átlagos négyzetméterára októberben a kínálati piacon 881 ezer forint volt. Győrben 462 ezer forintnál jártak az árak, Debrecenben pedig 563 ezer forintért kínálták az új lakások négyzetméterét.

Fordulat az új lakásoknál - jöhet a lakásavatók dömpingje

Összesen 10 302 lakást adtak át az év első kilenc hónapjában a hivatalos adatok szerint, ez szerény mértékű, 0,8 százalékos emelkedést jelent az előző év azonos időszakához képest. A hatóságok az első kilenc hónapban 27 388 lakásépítési engedélyt adtak ki, 2,7 százalékkal többet, mint egy évvel korábban. Az országon belül eltérő mértékben nőtt a lakásépítési kedv, Budapesten 22 százalékkal több építési engedélyt adtak ki kilenc hónap alatt, míg a községekben 4 százalékkal bővült a kiadott építési engedélyek és egyszerű bejelentések száma.

Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője elmondta: “A legfrissebb adatokból már látható, hogy a harmadik negyedévben megkezdődtek az átadások az elmúlt években elindított társasház-fejlesztések keretében épült lakások esetében. Az első félévben ugyanis még szerény mértékben, 0,7 százalékkal csökkent az átadott új lakások száma.”  A negyedik negyedévben Balogh László szerint dömping és körülbelül 8 ezer lakás átadása várható, mert a kedvezményes, 5 százalékos lakásépítési áfa első körben a 2019 végéig átadott lakásokra vonatkozott, ezért a társasházépítők ezekre a hónapokra időzítették az átadásokat.

Marad muníció azonban a lakásépítési piacon, mert a kedvezményes lakásépítési áfára vonatkozó szabályt módosították, így 2023 végéig azokra lakásokra is vonatkozik, amelyeknek 2018. november 1-je előtt már volt építési engedélye.

Hogyan jutsz egyszer Te is saját lakáshoz? ITT megtudhatod!

Mennyiért kínálják az új lakásokat?

Az ingatlan.com piaci körképe szerint egyébként az új lakások iránt komoly igény mutatkozik. A kereslet ugyanis az idei év első tíz hónapjában 30 százalékkal nőtt tavalyhoz képest, Balogh László szerint az új lakások iránti kereslet az elmúlt négy évet tekintve 2016-ban és 2017 elején volt a legmagasabb, akkor ugyanis sok lakásépítés indult és számos vevő már akkor, “tervezőasztalról” vásárolt. Ennek eredményeként az idén megjelenő új lakások nagy része egyébként már gazdára talált, de azokra is lesz várhatóan vevő, amelyek még nem keltek el. Az idei, tavalyit meghaladó kereslet pedig elsősorban ezekre a lakásokra irányul.

 

Az ingatlan.com összeállításából kiderül az is, hogy a budapesti új lakások átlagos négyzetméterára idén október végén 881 ezer forintnál járt a kínálati piacon, ami éves szinten 16 százalékos drágulást jelent. A győri új lakások négyzetmétere 10 százalékkal 462 ezer forintra, a debrecenieké 13 százalékkal 563 ezer forintra, a fehérváriaké pedig 29 százalékkal 628 ezer forintra nőtt tavaly októberhez képest.

A szakember elmondta, az új lakások árának jelentős emelkedésében szerepet játszik a fokozott kereslet mellett az építési költségek emelkedése, ezen belül az építőanyagok drágulása, valamint az építőiparban kialakult kapacitás- és munkaerőhiány miatti béremelések is.


KALKULÁTORUNKKAL (csak kattints rá) MOST KISZÁMOLHATOD, HOGY:

- Mekkora az agyad a magyar átlaghoz képest?

Mekkora lenne az ideális vérnyomásod?

Mennyi pénzt kellene keresned, ha rendesen megfizetnék a tudásodat?

Hozzászólások

Nagy zuhanás a Xilinx árfolyamában - mi a baj a félvezetőpiacon?

Közel 9%-kal esett a Xilinx félvezetőgyártó árfolyama piaczárás után, miután jóval gyengébb negyedéves várakozást közölt a cég. A most zárult negyedévben az árbevétel 10%-kal esett év/év alapon 724 millió dollárra, ami nagyjából megfelelt a konszenzusnak.
2020. 01. 29. 12:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Mérséklődött a lakásárak növekedési üteme

Budapesten nominálisan 18,9 százalékos éves lakásár-emelkedés volt megfigyelhető 2018 és 2019 harmadik negyedéve között, ami jelentős lassulás a 2018 második és 2019 második negyedéve között mért 24,4 százalékos növekedési ütemhez képest a Magyar Nemzeti Bank (MNB) 2019. harmadik negyedévére vonatkozó lakásárindexe szerint.
2020. 01. 29. 11:30
Megosztás:
Hozzászólások:

A KPMG magyar irodája moldáv tranzakciót hozott össze

A Banca Transilvania, Románia legnagyobb, tőzsdén jegyzett bankja megvásárolja a moldáv Microinvestet, a helyi piac vezető mikrofinanszírozó cégét, a KPMG magyar irodájának közreműködésével.
2020. 01. 29. 11:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Brutál erős ünnepi negyedévről számolt be az Apple

A cég előrejelzései szerint hasonló lehet a folytatás is, noha a koronavírus Kínában ennek még keresztbe tehet. A gazdasági első negyedéves árbevétel közel 92 milliárd dollár lett a várt 88,4 milliárd dollárral szemben, ami 9%-os növekedés év/év alapon.
2020. 01. 29. 10:20
Megosztás:
Hozzászólások:

A Starbucks is szenved a koronavírus miatt

A vártnál enyhén jobb számokat közölt a Starbucks a gazdasági első negyedévre, de a Kínában terjedő koronavírus komoly negatív hatást fejthet ki az üzletmenetre - olvashatjuk az ERSTE mai elemzésében.
2020. 01. 29. 10:15
Megosztás:
Hozzászólások:

Nagy változások történnek a Budapesti Corvinus Egyetemen

4 nagyon fontos változást jelentett be a mai napon a Budapesti Corvinus Egyetem, mely változásokról részletes tájékoztatást küldött a ProfitLine.hu részére. Nézzük, mik történnek a patinás egyetem háza táján!
2020. 01. 29. 09:45
Megosztás:
Hozzászólások:

Nyolc és fél milliárd forintnyi hiteligénylést hozott a Takarékbanknak az AGROmashEXPO

Több mint 200 megkeresés és 8,5 milliárd forint értékű igénylés érkezett a Takarékbank kedvezményes gépfinanszírozási konstrukciójára, amelyet az AGROmashEXPO-ra, az agrárszakmai kiállításra dolgoztak ki - közölte a Takarékbank kedden az MTI-vel.
2020. 01. 29. 09:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Hamarosan lejár az élelmiszerlánc-felügyeleti díj befizetésének határideje

A tavalyi bevalláshoz kapcsolódó élelmiszerlánc-felügyeleti díj második részletének befizetési határideje január 31-én lejár, az átutalás csak az erre a célra elkülönített fizetési számlára teljesíthető - hívta fel a figyelmet a Nemzeti Élelmiszerlánc-biztonsági Hivatal (Nébih) kedden.
2020. 01. 29. 08:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Egymillió látogatót várnak a 2021-es vadászati világkiállításra

Legalább egymillió látogatót várnak a 2021-es vadászati világkiállításra, melyet Budapest mellett négy vidéki helyszínen rendeznek meg jövő ősszel - mondta Kovács Zoltán, a rendezvényért felelős kormánybiztos kedden Dortmundban az MTI-nek.
2020. 01. 29. 08:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Ukrajna hamarosan megkaphatja a félmilliárd eurós kölcsönt az Európai Uniótól

Ukrajna teljesített minden feltételt ahhoz, hogy megkapja az Európai Uniótól az egymilliárd euró hitel második, 500 millió eurós részletét - jelentette ki Olekszij Honcsaruk ukrán miniszterelnök kedden, hozzátéve, hogy ezért a kölcsönt szerinte Kijev az év első negyedében meg fogja kapni.
2020. 01. 29. 07:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Washington szorosabb együttműködésre szólította fel Pekinget

Szorosabb együttműködésre szólította fel Pekinget a koronavírus elleni küzdelemben Alex Azar, az amerikai humán erőforrások és egészségügy minisztere kedden.
2020. 01. 29. 06:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Egy óra azoknak, akik a saját útjukat járják

Az acél nem csak egy anyag, hanem egy rögeszme is. Ez a CASIO G-STEEL kollekcióra tekintve azonnal nyilvánvalóvá válik. A G-STEEL életérzésben megnyilvánul azoknak az attitűdje, akik mindennapi életükben a saját útjukat járják – trendektől és elvárásoktól mentesen. Ha nem akarsz megfelelni másoknak, ha fontos számodra, hogy megmutathasd a saját stílusod, akkor a G-STEEL család legújabb tagját, a GST-B200-as modellt a te csuklódra tervezték.
2020. 01. 29. 06:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Eltanácsolták a kínai utazásoktól a brit állampolgárokat

Eltanácsolta a kínai utazásoktól a brit állampolgárokat keddi felhívásában a londoni külügyminisztérium az új koronavírus okozta járvány miatt.
2020. 01. 29. 05:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Felvételi ponthatárok 2020 - Hány pont az egyes alapképzési szakok minimális felvételi pontszáma 2020-ban?

2020-ban számos alapképzési szakon és az un. osztatlan képzésben is számos helyen csökkent az adott szakra való jelentkezés minimális ponthatára. Például a jogász osztatlan mesterképzési szakon a korábbi években alkalmazott 440-ről 2020-ra 350 pontra csökken az állami ösztöndíjas képzésben a miniszter által megállapított minimális felvételi pontszám. Nézzük, hogy a többi szakon hány pontot kell minimálisan elérnie egy jelentkezőnek ahhoz, hogy jelentkezni tudjon a képzésre! Minimális felvételi ponthatárok 2020-ban az egyetemi, főiskolai képzésekre.
2020. 01. 29. 05:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Kétezer ügyfél alakíttatta át fix kamatozásúvá lakáshitelét

A banki értesítések eredményeképpen mostanáig már csaknem kétezer ügyfél alakíttatta át fix kamatozásúvá korábbi változó kamatozású jelzáloghitel-szerződését - közölte Binder István, a Magyar Nemzeti Bank (MNB) felügyeleti szóvivője az MTI kérdésére kedden.
2020. 01. 29. 04:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Mutatjuk mennyi állampapírt vett a lakosság tételesen 2019-ben

2019-ben is fókuszban voltak a lakossági állampapírok a megtakarítási piacon. Egy év alatt 1558 milliárd forinttal emelkedett az állományuk, mely év végén meghaladta a 9074 milliárd forintot. A negyedik negyedéves növekedés 281,5 milliárd forintot tett ki - olvashatjuk az Államadósság Kezelő Központ hivatalos honlapján.
2020. 01. 29. 04:01
Megosztás:
Hozzászólások:

Nutex elemzés

2020. 01. 29. 04:00
Megosztás:
Hozzászólások:

4IG elemzés

2020. 01. 29. 04:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Magyar Telekom elemzés

2020. 01. 29. 04:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Richter elemzés

2020. 01. 29. 04:00
Megosztás:
Hozzászólások: