Gyengébben rajtolt a lakáspiac 2020-ban - mire lehet ez elég?

Az utóbbi évek leggyengébb évkezdetét hozta 2020: az eladó lakások iránti kereslet január első napjaiban közel 30 százalékkal csökkent éves szinten. 2020-ban a korábbiakhoz képest kevésbé pörgős év várható az ingatlan.com szerint, ugyanakkor több a nyitott kérdés is. A lakásvásárlást tervezők jobb helyzetben lesznek, de ez árcsökkenést nem hoz, inkább stagnálást vagy egy számjegyű drágulást. Az albérletek átlagos bérleti díjai a korábbi évek áremelkedése után az egyetemvárosokban szintén stagnálásba válthatnak át.

Gyengébben rajtolt a lakáspiac 2020-ban - mire lehet ez elég?

Visszafogott nyitányt produkált a lakáspiac a kereslet alakulását tekintve - derül ki az ingatlan.com legfrissebb elemzéséből. A múlt év utolsó és január első hetében 15 százalékkal kevesebben érdeklődtek az eladásra hirdetett lakások és házak iránt éves szinten. Ráadásul január első öt napjában még jelentősebb - 29,7 százalékos - volt a keresletcsökkenés.

Figyelmeztető jel

Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője azt mondta: “Bár csak néhány nap telt el az évből, az elmúlt években az látszott, ha január elején megugrott a kereslet, akkor pörgős évet zárt a lakáspiac. Egyetlen kivétel a 2019-es év volt, amikor kiemelkedően sok érdeklődőt hozott a január, de pár hónappal később elfogyott a lendület. Egyelőre azt látjuk, hogy a kereslet a tavalyi visszaesés után az év elején sem talált magára.” A mostani évkezdet pedig arra utal Balogh László szerint, hogy a korábbi évekhez képest visszafogottabban szerepelhet a lakáspiac.

Hogyan jutsz egyszer Te is saját lakáshoz? ITT megtudhatod!

„Fontos látni, hogy 2014 óta egyre csak fokozódott a kereslet, és egyre több adásvétel történt a lakáspiacon tehát magas bázishoz képest következett be a mostani gyengülés. Ráadásul nem csak az idő rövidsége miatt nehéz kőbe vésett előrejelzést adni az idei évre, hanem azért is, mert több tényező is hatással lehet a piaci folyamatokra. Az állami lakástámogatási rendszer esetleges újabb bővítése vagy a lakásáfa szabályainak megváltoztatása érdemben befolyásolhatják az ingatlanpiacot.

Arról nem beszélve, hogy a tavaly júliustól elérhető új támogatások, köztük a babaváró kölcsön és a falusi csok idén még markánsabban éreztethetik hatásukat.” - tette hozzá az ingatlan.com szakértője.



Jobb helyzetben a vevők és a bérlők

A mérséklődő kereslet elsősorban a lakásvásárlást tervezőknek kedvez. A korábbi évekhez képest jobb lehet a tárgyalási pozíciójuk, mert az elmúlt években megszokott és hirdetési árakhoz képest elért 2-3 százalékos alkuk, akár 5-10 százalékra is nőhetnek település- és ingatlantípustól függően. A vevők kedvezőbb helyzete azonban várhatóan nem hoz érezhető árcsökkenést a lakáspiacon, inkább stagnálásra, mérsékelt - egy számjegyű - drágulásra lehet számítani az utóbbi évek tempós áremelkedése helyett.

A mostani kilátások szerint az albérletpiacon sem várható számottevő áremelkedés 2020-ban. Részben azért, mert az elmúlt években történt befektetési célú lakásvásárlások miatt a kiadó lakások kínálata jelentősen nőtt. „Az is a drágulás ellen szól, hogy az átlagos bérleti díjak Budapesten és a legélénkebb albérletpiaccal rendelkező egyetemvárosokban a helyi átlagfizetés legalább felét teszi ki, ezért ennél magasabb összeg pedig sokaknak már nem nagyon fér bele.” - mondta Balogh László. Az ingatlan.com szakértője ugyanakkor rámutatott arra is, hogy a fentiek miatt minimálbér és a garantált bérminimum 8-8 százalékos januári emelkedése a legolcsóbb albérletek díjaiban valamennyi drágulást azért okozhat.

Hozzászólások

A COVID-19 átírhatja a transzferárakat is!

A koronavírus járvány, a vele járó gazdasági problémák és a különböző mentőcsomagok teljesen megváltoztatták a korábbi piaci környezetet. A változásokat a transzferár-nyilvántartásoknak is pontosan kell tükrözniük. „Különösen a naptári évtől eltérő üzleti évvel rendelkező vállalkozások számára jelent ez azonnali és nagy körültekintést érdemlő feladatot. Náluk már most szükséges lehet a szokásos piaci jövedelmezőségük meghatározásánál a világjárvány hatásának a számszerűsítése.” – figyelmeztetett Fotiadi Ágnes, a LeitnerLeitner Transzferár Üzletág igazgatója.
2020. 08. 07. 00:05
Megosztás:
Hozzászólások:

Többségi tulajdonrészt szerez az Iniciál Autóházban az AutoWallis

További 20 százalékos üzletrészt szerez az AutoWallis Nyrt. az Iniciál Autóház Kft-ben, ezzel 60 százalékra növeli részesedését a nyugat-magyarországi régióban meghatározó pozícióval rendelkező, hét autómárka értékesítésével és márkaszervizelésével foglalkozó vállalatban.
2020. 08. 06. 21:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Kétféle arca van a magyar iparnak

Mínuszban maradt a magyar ipar júniusban: 7,8 százalékkal csökkent a termelés, a havi növekedési adatok viszont már kedvezőbbek. Az is látszik, hogy az autógyártás nagyon hiányzik az ipari fejlődésből. Az ágazat a mostani kilátások szerint megúszhatja 10 százalék alatti csökkenéssel az idei esztendőt, jövőre pedig visszapattanásra lehet számítani.
2020. 08. 06. 19:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Felülmúlta az európai átlagot a magyar részvénypiac

A Budapesti Értéktőzsde részvényindexe, a BUX 324,43 pontos, 0,92 százalékos emelkedéssel, 35 427,82 ponton zárt csütörtökön.
2020. 08. 06. 17:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Közel 8 százalékkal csökkent az ipari termelés

Az ipari termelés volumene 7,8 százalékkal elmaradt júniusban az egy évvel korábbitól, a munkanaphatástól megtisztított adatok alapján a termelés 12,2 százalékkal csökkent - jelentette a Központi Statisztikai Hivatal (KSH) első becslése alapján csütörtökön.
2020. 08. 06. 12:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Megtörtént az első hazai zöld vállalatikötvény-kibocsátás az Nkp-ban

Megtörtént az első hazai zöld vállalatikötvény-kibocsátás a Növekedési kötvényprogramban (Nkp): a CPI Hungary Investments Kft. (a CPI Property Group tagja) szerdán 30 milliárd forint össznévértékű, 2,25 százalékos kuponú, 10 éves futamidejű zöld vállalati kötvényt hozott forgalomba - közölte a jegybank.
2020. 08. 06. 11:00
Megosztás:
Hozzászólások:

A cégeknek és a fiataloknak is megéri: egyre több gyakornokot foglalkoztatnak diákszövetkezeten keresztül

A klasszikus diákmunka és a diploma előtti – gyakran kötelező – szakmai gyakorlat hosszú időn keresztül két külön fogalomnak számított. Míg a tipikus diákmunkára diákszövetkezeteken keresztül jelentkeztek a fiatalok, addig szakmai gyakorlati helyet jellemzően maguknak kerestek a képzés végéhez közeledve, a cégek pedig egyedi munkaszerződéssel foglalkoztatták őket. Ez a modell az elmúlt időben megváltozott: egyre több vállalat és diák ismeri fel, hogy gyakornoki munka is vállalható diákszövetkezeten keresztül, sőt ez mindkét félnek megéri.
2020. 08. 06. 09:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Megkezdődött az iskolaőrök felkészítése

Megkezdődött az iskolaőrök felkészítése - közölte a rendőrség szerdán a honlapján, hozzátéve: a fővárosban és több megyében továbbra is várják a jelentkezőket.
2020. 08. 06. 08:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Megkapták a pedagógusok az emelt bért

Július 1-től 10 százalékkal emelkedett a pedagógusok bére, az iskolaigazgatók és helyetteseik pedig vezetői pótlékemelésben részesültek. A megemelt bérek augusztus első napjaiban megérkeztek a pedagógusok bankszámláira - közölte az Emberi Erőforrások Minisztériumának parlamenti államtitkára, a KDNP alelnöke csütörtökön az MTI-vel.
2020. 08. 06. 07:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Csökkent a Magyar Telekom árbevétele és profitja

Az elemzői várakozásokkal csaknem megegyezően, 2,2 százalékkal 157,2 milliárd forintra mérséklődött a Magyar Telekom Nyrt. árbevétele idén a második negyedévben, adózott nyeresége pedig 20,8 százalékkal 11,5 milliárd forintra csökkent az előző év azonos időszakához képest - közölte a vállalat a Budapesti Értéktőzsde (BÉT) honlapján szerdán.
2020. 08. 06. 05:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Ennyi idő alatt lehet eladni egy panellakást!

A panellakások értékesítési ideje a tavalyi átlagnak a negyedével nőtt, az idén és elérte a 88 napot, ennek ellenére továbbra is ez az ingatlantípus értékesíthető a leggyorsabban - közölte az Otthon Centrum szerdán az MTI-vel.
2020. 08. 06. 04:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Vírusállóbbak voltak a gyakornoki pozíciók, mint a klasszikus diákmunka

A klasszikus diákmunka és a diploma előtti – gyakran kötelező – szakmai gyakorlat hosszú időn keresztül két külön fogalomnak számított. Míg a tipikus diákmunkára diákszövetkezeteken keresztül jelentkeztek a fiatalok, addig szakmai gyakorlati helyet jellemzően maguknak kerestek a képzés végéhez közeledve, a cégek pedig egyedi munkaszerződéssel foglalkoztatták őket. Ez a modell az elmúlt időben megváltozott: egyre több vállalat és diák ismeri fel, hogy gyakornoki munka is vállalható diákszövetkezeten keresztül, sőt ez mindkét félnek megéri.
2020. 08. 05. 23:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Új pályázati lehetőségek nyíltak a Magyar falu programban

Iskolai és óvodai felújításokra is nyíltak pályázatok szerdán a Magyar falu programban - tájékoztatta a Miniszterelnökség az MTI-t szerdán.
2020. 08. 05. 22:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Erősödött a vezető részvények többsége a magyar piacon

A Budapesti Értéktőzsde részvényindexe, a BUX 696,19 pontos, 2,02 százalékos emelkedéssel, 35 103,39 ponton zárt szerdán.
2020. 08. 05. 19:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Új pénzügyi vezető csatlakozott a Cordiához

Tomasz Łapińskit Bódis Péter váltja a Cordia International Zrt. pénzügyi vezetői posztján. A szakember nemzetközi szervezeteknél megszerzett több mint 20 éves tőkepiaci és befektetési alapkezelői tapasztalattal érkezett a vállalathoz.
2020. 08. 05. 17:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Emelt díjas SMS-szolgáltatások igénybevételével kapcsolatban figyelmeztet a Gazdasági Versenyhivatal

A Gazdasági Versenyhivatal észlelte, hogy egy vállalkozás „Lovedoktor” néven emelt díjas SMS-szolgáltatást nyújt. A szolgáltatást használók – üzenetenként 2032 forintért – jóslatokat kaphatnak a szerelmi életükkel kapcsolatban.
2020. 08. 05. 16:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Megállt a magyar kiskereskedelem

Bár júniusban már szabadon lehetett vásárolni, a kiskereskedelmi forgalom csak stagnált. A kedvezőtlenebb munkaerőpiaci helyzet és a járványból adódó bizonytalanság miatt csak visszafogott tempó várható az ágazatban - értékelte Németh Dávid, a K&H Bank vezető elemzője a legfrissebb kiskereskedelmi adatokat. Az is kiderül, mely termékek forgalma zuhant óriásit és melyeknél volt kiugró bővülés.
2020. 08. 05. 14:00
Megosztás:
Hozzászólások:

A forgóeszközhitelek lettek a legkeresettebbek a vállalati hitelpiacon

Lassan heverheti ki a vállalati hitelpiac a koronavírus-járvány hatásait, még a válságnak kevésbé kitett társaságok is óvatosabban terveznek a bizonytalanságok miatt. A gazdaságélénkítő programok keretében meghirdetett konstrukciókat viszont láthatóan ebben a helyzetben is komoly érdeklődés övezi. Az OTP Bank tapasztalatai alapján a fizetési nehézségek áthidalását segítő, szabad felhasználású forgóeszközhiteleket keresi a legtöbb vállalkozás.
2020. 08. 05. 12:00
Megosztás:
Hozzászólások:

DHL Express: Visszarendeződés a koronavírus után

2020. eddig egy igazán izgalmas és kihívásokkal teli év volt, ugyanakkor fel kell készülni a további, akár hirtelen történő változásokra is. A világméretű koronavírusjárvány az emberi erőfeszítések határait súrolta és sajnos még mindig nem ért véget. A megpróbáltatások viszont nem csak rosszat hoztak, hanem olyan, eddig nem gyakorolt viselkedésformákat és intézkedéseket is eredményeztek, melyek révén minden vállalat felmérhette rugalmasságát egy krízishelyzetben.
2020. 08. 05. 09:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Kitörési lehetőség a magyar vállalkozások számára

Az Enterprise Europe Network és a HEPA Exportakadémia együttműködésében megrendezett online szakmai találkozón azokat a nemzetközi trendeket és kitörési pontokat mutatták be, amelyek a hazai vállalkozások számára útmutatóként szolgálhatnak a következő 10 év fejlesztéseihez. Ahhoz, hogy a hazai cégek fel tudják venni a versenyt a nemzetközi piacokon, nemcsak a termékeiket és szolgáltatásaikat kell korszerűsíteni, hanem a teljes működési folyamataikat, az innováció hordozója ugyanis a cég maga.
2020. 08. 05. 07:00
Megosztás:
Hozzászólások: