Így alakultak a belvárosi ingatlanárak területek szerint 2019-ben

Budapest egyik legkisebb kerülete, a turisták egyik kedvenc célpontja, a mindig nyüzsgő Belváros-Lipótváros. Alapterülete mindössze 2,59 km², és mégsem lehet egy egységként kezelni, hiszen a budapesti belváros több különböző, kisebb területre osztható, melyek mindegyike sajátos dinamikával rendelkezik.

Így alakultak a belvárosi ingatlanárak területek szerint 2019-ben

Kétségkívül az egyik legmarkánsabb csoport a dunai panorámával rendelkező rész, de itt is óriási, átlagosan akár 50 %-os árkülönbséget is tapasztalhatunk a Széchenyi rakpart és a Belgrád rakpart között. Az árkülönbségi tényezőket tovább befolyásolhatják az olyan alábbi paraméterek, mint például az ingatlan mérete, az épület állapota, amelyben az ingatlan található.

„Belvárosi ingatlan-specialistaként egyértelműen úgy fogalmazhatunk, hogy 2019-ben még mindig nagyon magas volt a kereslet a kínálathoz képest” – foglalja össze az ezévi tapasztalatokat Ben-Ezra Orran, a Central Home szakértője. „Bizonyos esetekben előfordult, hogy akár 3 millió Ft/nm-es áron is találhattunk ingatlanokat. A kerület másik része, amely hagyományosan kiemelkedő, az pedig a Váci utcai sétálórész, ami számos impozáns épületnek, étteremnek, üzletnek és luxus szállodának ad helyet. 2019-ben azt tapasztaltuk, hogy csökkent ebben az utcában a kereslet, valamint a kimondottan sétáló utcai ingatlanokat keresők száma is alacsony volt. Emiatt nem tapasztaltunk értéknövekedést ezen a területen.”

Az V. kerület harmadik kiemelt területe, amely az elmúlt években jelentősen előrelépett a fontossági listán, s a Central Home vevői is gyakran érdeklődtek iránta, nem más, mint a Bazilika környéke, és a Zrínyi utcai kerületrész. 2019-ben, hasonlóan az utóbbi 5 évhez, a magas kereslet mellett alacsonyabb volt a kínálat, az ingatlanok átlagos értéke elérte a 1,5 millió Ft/nm-es árat. Az V. kerület déli részén hagyományosan alacsonyabb a kereslet és alacsonyabb négyzetméterár a jellemző a többi részhez képest, de ezen a területen is vannak kiemelt utcák: mint például a Kecskeméti utca, illetve az Egyetem tér és a Károlyi-kert környéke. 2019-ben viszont ezen a környéken kiemelkedő projektet vagy beruházást nem észleltünk.

Mennyi adót kell fizetni ingatlan értékesítésekor? ITT kiszámolhatja!

Van még egy fontos területe az V. kerületnek, az északi rész, Lipótváros, amelyben 2019-ben szintén nem látott kiemelkedő projektet vagy beruházást. 2019-ben a kereslet nagyobb volt, de a kínálat is hasonló mértékű volt, emiatt az ingatlanárak stabilan tartották magukat. Általánosságban elmondható, hogy az V. kerület adottságaiból kifolyólag hagyományosan kevés lehetőséget kínált az újépítésű projektlehetőségek számára, emiatt bárhol is találunk ilyet, jellemzően ritka, exkluzív és magas árral rendelkeznek.

„Nehéz általánosítani az V. kerülettel kapcsolatban. Fontos szem előtt tartani azt, hogy több különleges, nívós utcával rendelkezik, ami egyszerűsítve azt jelenti, hogy egy, az utcában található ingatlan és annak árazása nagyban eltér vagy legalábbis eltérhet a mellette és környékén lévő utcák ingatlanjainak árazásától és ingatlanmozgásaitól. Konkrét példaként megemlíthetnénk a Falk Miksa utcát és a Balaton utcát, ahol az egyik egy patinás, üzlethelységekkel, galériával rendelkező utca a másik mondhatni átlagos utcaképpel rendelkezik, így érthető, ha nagy különbség van az árak között” – teszi hozzá zárszóként a kerület bemutatásához Ben-Ezra Orran.

Forrás: www.centralhome.hu

Hozzászólások

Tovább romlott a levegő minősége

Többfelé tovább romlott a levegőminőség a magas szállópor-tartalom miatt.
2020. 01. 21. 13:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Felfüggesztik a börtönkártérítések kifizetését

Azonnali hatállyal felfüggeszti a kormány a börtönkártérítések kifizetését, az Igazságügyi Minisztérium pedig felülvizsgálja a szabályozást - közölte a hivatalos kormányhatározat megjelenése után a Kormányzati Tájékoztatási Központ kedden az MTI-vel.
2020. 01. 21. 13:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Kata-változások: sok a félreértés az online számlázásról

2020. július 1-től változik a törvény és a katásoknak is azonnal be kell küldeniük minden belföldi adóalany részére kiállított számlát a NAV felé. Sokan már most áttértek online számlázásra, és rengeteg a kérdés a változásokkal kapcsolatban.
2020. 01. 21. 12:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Létrejön a Budapest Fejlesztési Központ

Létrehozzák a kormányzati Budapest-politika szakmai műhelyét, a Budapest Fejlesztési Központot (BFK), a nonprofit zrt. vezérigazgatója Vitézy Dávid lesz - tájékoztatta Gulyás Gergely Miniszterelnökséget vezető miniszter és Fürjes Balázs, a Budapest és a fővárosi agglomeráció fejlesztéséért felelős államtitkár kedden az MTI-t.
2020. 01. 21. 12:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Újra megrendezik a házasság hetét Magyarországon

Tizenharmadik alkalommal rendezik meg a házasság hetét Magyarországon február 9. és 16. között - közölte a mozgalom országos koordinátora hétfőn a Kossuth rádió Jó reggelt, Magyarország! című műsorában.
2020. 01. 21. 08:55
Megosztás:
Hozzászólások:

Sikeres volt a 2020-as e-matrica elővásárlási lehetősége

A 2020. évre szóló e-matricából elővételben, tavaly decemberben megközelítően 150 ezer fogyott, húsz százalékkal több, mint egy évvel korábban; a befolyt 3 milliárd forint pedig 26 százalékkal haladta meg az egy évvel korábbit - hangsúlyozta Schanda Tamás, az Innovációs és Technológiai Minisztérium (ITM) parlamenti és stratégiai államtitkára hétfőn sajtótájékoztatón, Budapesten.
2020. 01. 21. 08:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Finomhangolási üzemmódban van a magyar monetáris és költségvetési politika

Londoni pénzügyi elemzők szerint jelenleg finomhangolási üzemmódban működik a magyar monetáris és költségvetési politika, ami arra vall, hogy egyik területen sem várható jelentősebb módosítás, hacsak a magyar gazdaságot nem éri külső sokk.
2020. 01. 21. 06:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Milyen szempontok alapján válasszunk középiskolát?

Tavaly a középiskolai felvételit 81759 nyolcadikos, 8340 hatodikos és 5230 negyedikes írta meg, hasonlóan sokan készültek idén is erre a megmérettetésre, amire szombaton került sor. Ezt követően a szülőknek és diákoknak meg kell jelölniük, hogy melyik a preferált középiskola, mit írnak a jelentkezési lapon az első helyre. A K&H Vigyázz, kész, pénz! pénzügyi vetélkedőn az elmúlt tanévtől kezdve már gimnazisták is részt vehetnek – összeállításunk szülői tapasztalatok alapján készült: vajon milyen szempontok mentén érdemes kiválasztani, hogy hol tanuljon tovább a gyerek? A vetélkedő szervezői a középiskolai felvételikkel való egybeesés miatt 10 nappal, január 31-ig meghosszabbítják a pénzügyi vetélkedő nevezési határidejét, hogy a felvételik után is legyen még a gyerekeknek ideje felkészülni a versenyre.
2020. 01. 21. 05:30
Megosztás:
Hozzászólások:

2020-tól kizárólag hibridet gyárt a Suzuki Esztergomban

A Magyar Suzuki Zrt. 2020-tól kizárólag hibrid meghajtású gépkocsikat gyárt Esztergomban az uniós piacokra, a járművek január végétől jelennek meg az EU-s és a hazai értékesítési hálózatban - közölte a társaság hétfőn az MTI-vel.
2020. 01. 21. 05:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Egyre nagyobb a kereslet a házi pálinkára

Az Európai Unió illetékes fórumain újra napirendre kerülhet az a kezdeményezés, amely nyomán bizonyos mennyiségű tömény italt adómentesen lehetne előállítani - mondta a Magyar Nemzetnek Tállai András, a Pénzügyminisztérium (PM) államtitkára, hozzátéve, hogy az ilyen felvetéseket a magyar kormány mindig támogatja, a hagyományainkhoz ugyanis ragaszkodnunk kell.
2020. 01. 21. 00:20
Megosztás:
Hozzászólások:

Négy új járatot indít Szentpétervárról a Wizz Air

Négy új járatot indít nyáron Szentpétervárról a Wizz Air magyar hátterű légitársaság - közölték hétfőn orosz hírügynökségek.
2020. 01. 20. 23:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Új Mercedes autóbuszok állnak forgalomba Budapesten

Új Mercedes-Benz Conecto Next Generation autóbuszok állnak forgalomba Budapesten, az első tizenhat leszállított járművet Karácsony Gergely főpolgármester adta át hétfőn.
2020. 01. 20. 22:30
Megosztás:
Hozzászólások:

A NAV közzétette a februárban elszámolható üzemanyagárakat

A Nemzeti Adó- és Vámhivatal (NAV) közzétette honlapján a fogyasztási norma szerinti üzemanyagköltség-elszámolásban februárban alkalmazható üzemanyagárakat.
2020. 01. 20. 21:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Brexit után – Vonatkozik- a magyar társadalombiztosítás a Magyarországon dolgozó britekre?

Az Egyesült Királyság kilépése az Európai Unióból hatással lesz a nálunk dolgozó brit állampolgárok társadalombiztosítására. Február elsejét követően két lehetséges forgatókönyv jöhet szóba, attól függően, hogy január 31-ig a britek aláírják a kilépési megállapodást az Európai Unióval vagy sem. Aláírás esetén, 2020 végéig az EU jogát kell alkalmazni a nálunk dolgozó britekre, ennek hiányában viszont az EU-jog alkalmazhatósága azonnali hatállyal megszűnik. -foglalta össze a Lakatos, Köves és Társai Ügyvédi Iroda.
2020. 01. 20. 18:30
Megosztás:
Hozzászólások:

20 szakma, ami idén tanulható utoljára

Az idén életbe lépő új Országos Képzési Jegyzékben jelentősen lecsökkent a választható szakmák száma, a korábbi 760 OKJ szakmából kevesebb, mint 200 maradt. Több népszerű szakma teljesen kikerült a jegyzékből, több pedig csak iskolarendszerű képzésben lesz majd megszerezhető. Az érettségire épülő szakképzéseket mostantól csak iskolai rendszerben lehet majd tanulni.
2020. 01. 20. 18:00
Megosztás:
Hozzászólások:

E-mailben emlékeztet a pótdíjfizetésre a BKK

Automatizált, e-mailes emlékeztetőrendszert vezet be a Budapesti Közlekedési Központ (BKK) azoknak az utasoknak, akiket a fővárosi közösségi közlekedés használata során pótdíj fizetésére köteleztek az ellenőrök - közölte a BKK hétfőn az MTI-vel.
2020. 01. 20. 16:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Sosem árt egy utolsó figyelmeztetés

Nyolc Veszprém megyei város 31 élelmiszerboltjában telepített az ittas járművezetés veszélyére intő padlómatricákat a Veszprém Megyei Balesetmegelőzési Bizottság az Aegon Magyarország támogatásával. A közös kampány célja, hogy eltántorítsa a sofőröket attól, hogy alkoholfogyasztás után volán mögé üljenek.
2020. 01. 20. 15:30
Megosztás:
Hozzászólások:

10 százalékos drágulással nyitotta az évet az albérletpiac

Évtizedes távlatban a magyarországi bérleti díjak emelkedése nemzetközi szinten is kiugró: több mint 60 százalékkal nőttek 2007 és 2019 között. Az ingatlan.com legfrissebb adatai szerint idén januárban a fővárosi bérleti díjak 10 százalékkal voltak magasabbak, mint egy évvel korábban. A megyeszékhelyeken pedig 11 százalékos volt az éves növekedés üteme.
2020. 01. 20. 14:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Tavaly tovább csökkent a magyar cégek száma

Több mint 5 százalékkal több céget alapítottak, és 3,6 százalékkal kevesebb cég szűnt meg tavaly, mint az előző évben, azonban ez sem volt elég, hogy 2019-ben megforduljon a magyar cégek számának évek óta megfigyelhető csökkenése - derül ki a Bisnode cégcsoport legfrissebb adataiból.
2020. 01. 20. 11:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Mire figyelnek ma a befektetők?

Pozitív kezdésre lehet számítani hétfőn a főbb európai értékpapírpiacokon a pénteki árfolyamemelkedés folytatásaként.
2020. 01. 20. 09:00
Megosztás:
Hozzászólások: