Mikor érdemes hitelt igényelni? És melyiket?

Továbbra is a legbiztonságosabb, kiszámítható, végig fix kamatozású lakáshiteleket érdemes választaniuk a hitelfelvételt tervezőknek. A változó kamatozású hitelek ugyanis a kamatcsökkentés ellenére is kockázatosabbak. A végig fix kamatozású, 20 éves futamidejű lakáshitelek közül a július elején érvényes banki kínálat alapján 64-65 ezer forint a legkedvezőbbek havi törlesztése.

Mikor érdemes hitelt igényelni? És melyiket?

A hitelfelvételt tervezők számára a jegybank májusi kamatvágása és az újabb kamatcsökkentésre tett utalás fényében adódik a kérdés, érdemes-e kivárni a hiteligényléssel az alacsonyabb hitelkamat és törlesztőrészlet reményében. Egzakt válasz nincs, de érdemes több dolgot figyelembe venni - derül ki a banki ajánlatokat naprakészen bemutató, az ingatlan.com-csoporthoz tartozó money.hu legfrissebb összeállításból.

„A 15 bázispontos májusi jegybanki alapkamat-csökkentés, valamint egy esetleges újabb kamatmérséklés, amennyiben azt a bankok beépítik az ajánlatokba, nem feltétlenül jelent számottevő eltérést egy-egy kiszámítható, biztonságos, azaz végig rögzített kamatozású lakáshitel esetében” - mondta Németh-Simkó Judit, a money.hu kommunikációs vezetője. Hozzátette: bár a változó kamatozású lakáshitelek kamatát érintheti a kamatcsökkentés, ennek ellenére továbbra is a fix kamatozású lakáshitelek igénylését javasolják az ügyfeleknek. Egy változó kamatozású hitel esetében ugyanis ahogyan most csökkentek a kamatok, ugyanúgy emelkedhetnek is a jövőben futamidő alatt, vagyis összességében kevésbé kiszámíthatóak, mint a hosszú évekre, vagy a futamidő végéig fix kamatozásúak.

Nem véletlen, hogy a hivatalos adatok szerint az újonnan felvett lakáshitelek döntő többsége, 98,6 százaléka fix kamatozású, azaz több mint 1 évre rögzített a kamata a hitelnek, a hitelfelvevők ugyanis kiszámítható, biztonságos kölcsönt szeretnének törleszteni. Ráadásul a hitelfelvevők döntő többségének nem is reális lehetőség a változó kamatozású hitel felvétele a JTM-szabályozás miatt, ugyanis nem felelnek meg a 25 vagy 30 százalékos JTM-feltételeknek, ami azt jelenti, hogy az érintettek csak a havi jövedelmük 25 vagy 30 százalékáig adósodhatnak el.

Aki biztosra szeretne menni

A money.hu hipotetikus - több mint 10 bank ajánlata alapján készített - számításai szerint július elején a 10 millió forintos, a 20 éves futamidő alatt végig fix kamatozású lakáshitelek közül a legkedvezőbbek kamata 4,52 és 4,89 százalék volt. Ez azt jelenti, hogy - a kapcsolódó költségekkel együtt - a törlesztés minden hónapban 64-65 ezer forint. Abban az esetben, ha a kamat 15 bázisponttal csökken, akkor az 800 forinttal alacsonyabb törlesztőrészletet eredményezne. Azonban csak abban az esetben, ha a bank egy az egyben átvezeti a 15 bázispontos csökkenést a végleges kamatokba. Ezt azonban nem lehet biztosra venni, hiszen a koronavírus-járvány miatt bizonytalanabbá vált a gazdasági helyzet, a kockázatok a korábbinál magasabbak, ezért sem biztos, hogy alacsonyabb kamatszintek lesznek a lakáshiteleknél.

A money.hu elemzéséből kiderül, hogy csak a végig fix kamatozású lakáshitelek jelentenek teljes biztonságot, ezeknél ugyanis nincs olyan piaci körülmény, amely módosíthatja a kamatokat, ezáltal a havi törlesztőrészlet összegét. Vannak a fix kamatozású lakáshitelek között 5 és 10 éves kamatperiódusú konstrukciók, ezeknél az adott intervallum letelte után változhat a kamat. Fontos tudni, hogy az évek óta érvényben lévő úgynevezett fair banki szabályozás szerint a bankoknak meg van kötve a keze, csak a hitelfelvételkor, a jogszabályi előírásoknak megfelelően változtathatnak a hitelköltségeken.

A különböző konstrukciók között azonban lényeges eltérések lehetnek, azért érdemes a banki ajánlatokat összehasonlítani, például a money.hu hitelkalkulátoraival, illetve szakemberek segítségét kérni, akik az egyéni igényeknek és lehetőségeknek megfelelő konstrukciót tudják javasolni.

Hozzászólások

750 ezer embernek segíthet a hitelmoratórium meghosszabbítása

Jövőre 400-450 milliárd forint maradhat a családoknál és a vállalkozásoknál annak köszönhetően, hogy a kormány javaslatára az Országgyűlés elfogadta a hitelfizetési moratórium fél éves meghosszabbításáról szóló törvényjavaslatot. Az intézkedés több mint 750 ezer személyre terjedhet ki - közölte a Pénzügyminisztérium kedden.
2020. 10. 21. 07:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Romániában elárasztották a sürgősségi segélyhívót a járvánnyal kapcsolatos hívások

Romániában a hatóságok újabb katasztrófavédelmi riasztásokkal figyelmeztették a lakosságot kedden a megnövekedett fertőzési kockázatra, ugyanakkor a 112-es sürgősségi segélyhívót is elárasztották a koronavírus-járvánnyal kapcsolatos hívások.
2020. 10. 21. 06:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Újabb gazdaságélénkítő csomagot tervez Horvátország

Horvátország újabb, a munkahelyek megőrzését célzó gazdaságélénkítő csomagot tervez a koronavírus okozta gazdasági nehézségek ellensúlyozására - közölte kedden Andrej Plenkovic horvát kormányfő sajtótájékoztatóján.
2020. 10. 21. 06:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Megugrott a családi házak építése az Egyesült Államokban

Erős ütemben emelkedett a megkezdett családiház-építések száma szeptemberben az Egyesült Államokban, megerősítve az ingatlanpiac státusát, mint a gazdasági fellendülés éllovasáét, ami a rekordalacsony kamatok mellett annak köszönhető, hogy a városokból az elővárosokba és ritkán lakott övezetekbe költöznek a járvány miatt otthonaikba beszoruló családok.
2020. 10. 21. 05:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Újraindítás helyett újragondolás: az okos vállalatoké a jövő a pandémia után

A koronavírus újraírta a játékszabályokat az üzleti életben is: megváltoztak a működési körülmények, kiélezettebb lett az ügyfelekért folytatott versengés, miközben sok területen a hirtelen gazdasági visszaesés miatt szűkülnek a források. A pandémia megmutatta, hogy ebben az új helyzetben a digitalizáció már nem cél, hanem sokaknak az egyetlen eszköz lehet a túlélésre. Az IBM szerint a vállalatoknak nem újraindítani kell magukat, hanem újragondolni a működésüket. Ehhez ad támpontokat október 27-én az IBM a Think Digital Summitonline konferencia, amelyen ingyenesen lehet részt venni.
2020. 10. 21. 05:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Mégsem egészséges az „egészséges szolárium”, visszatérítés jár a fogyasztóknak

Megalapozatlanul állította szoláriumairól a Chocolate Brown hálózat, hogy azok egészségesek. A Gazdasági Versenyhivatal (GVH) egyebek mellett a fogyasztók kompenzációjára, valamint ismeretterjesztő kampányra kötelezte a franchise lánc üzemeltetőjét.
2020. 10. 21. 04:30
Megosztás:
Hozzászólások:

CIG Pannónia elemzés

2020. 10. 21. 04:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Melyik a legjobb természetes édesítő? Csakis a stevia!

Úgy érzed, hogy ideje kicsit nagyobb hangsúlyt fektetni a táplálkozásodra? Egy egészségesebb alternatívát keresel, amivel elhagyhatod a finomított kristálycukrot, de nem kell lemondanod az édes ízekről? Akkor a legjobb helyen jársz, mert segítünk megtalálni a legjobb édesítőt!
2020. 10. 21. 04:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Appeninn elemzés

2020. 10. 21. 04:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Magyar Telekom elemzés

2020. 10. 21. 04:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Richter elemzés

2020. 10. 21. 04:00
Megosztás:
Hozzászólások:

MOL elemzés

2020. 10. 21. 04:00
Megosztás:
Hozzászólások:

OTP elemzés

2020. 10. 21. 04:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Home office: így legyen hatékonyabb az otthoni munka a szakértő szerint

A koronavírus-járvány második hullámában ismét egyre több helyen váltanak otthoni munkavégzésre. Korábban már kiderült, hogy ez nem mindenkinek megy könnyen: sokan panaszkodnak arra, hogy nem hatékonyak a távmunkában. Kérdés, hogy miként alkalmazkodjunk megfelelően a home office-hoz, esetleg megtörhetjük-e az egyhangúságát például az egyre népszerűbb hotel office műfajával, ami a távmunkához hasonlóan szintén lehet biztonságos? A kérdések megválaszolásában a hévízi NaturMed Hotel Carbona orvosszakértője segít.
2020. 10. 21. 03:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Újabb támogatás a magyar divat- és dizájnipari vállalkozásoknak

Tizenegy ígéretes divat- és dizájnipari projekt megvalósulásához biztosít üzleti képzést, szakmai mentorálást és befektetési lehetőséget egy új program. A szervezők célja, hogy az ágazat fellendítése érdekében hazánkban is létrehozzanak egy értékteremtő divat- és dizájnipari startup közösséget - hangzott el az M1 aktuális csatorna keddi műsorában.
2020. 10. 21. 02:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Budapest megpályázza a 2023-as Világ Könyvfővárosa címet

Megpályázza Budapest a 2023-as Világ Könyvfővárosa címet - közölte a Főpolgármesteri Hivatal az MTI-vel kedden.
2020. 10. 21. 01:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Washington tárgyalna az Új Start egyezmény meghosszabbításáról

Washington kész az azonnali találkozóra az Új Start egyezmény meghosszabbításáról folytatandó tárgyalások érdekében - tájékoztatott kedden kiadott közleményében az amerikai külügyminisztérium.
2020. 10. 21. 00:20
Megosztás:
Hozzászólások:

Franciaországban csökkent a napi esetszám

Az elmúlt 24 órában 20 468 koronavírusos estet tártak fel Franciaországban, ami több, mint az előző napi 13 243, de elmarad a hétvégén és a múlt héten regisztrált 30 ezres napi esetszámoktól. A kórházban ápolt súlyos betegek és az elhunytak száma ugyanakkor egyre nagyobb ütemben emelkedik - derül ki az egészségügyi tárca kedd este közzétett adataiból.
2020. 10. 20. 23:35
Megosztás:
Hozzászólások:

Mit kell tudni a Panasonic kis méretű akkumulátorairól?

Felgyorsult világunkban egyre több kis méretű hordozható műszaki cikk vesz körül minket, amelyekről nem kell lemondanunk, bárhová is megyünk. Azonban ezek megfelelő energiaellátásáról mindig gondoskodni kell. Ennek egyik módja az elemek használata, amelyek sajnos nem újratölthetőek, és ha lemerülnek, veszélyes hulladékként végzik. Jobb alternatívát képeznek az akkumulátorok, hiszen számtalan töltési ciklusuk van, persze csak ha megbízható gyártó minőségi termékéről van szó. Ilyen a Panasonic is, amely nem csak a világ egyik vezető elektronikai cikkeket gyártó cége, de az elemek piacán is erős szereplő. De hogy mit kell tudni az akkumulátoraikról, az az alábbiakban kiderül.
2020. 10. 20. 23:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Szlovákiában önkéntes lesz az országos tesztelés

Önkéntes lesz az országos koronavírus-tesztelés Szlovákiában. Aki azonban nem vesz részt rajta, kötelező módon tíznapos karanténba kell vonulnia - közölte Igor Matovic miniszterelnök Szlovákia biztonsági tanácsának keddi ülése után Pozsonyban.
2020. 10. 20. 22:30
Megosztás:
Hozzászólások: