TAKARÉK Index: szorítják az építőket a 2021-től szigorodó energetikai követelmények

Készülnek az energiahatékonysági szabályok jelentős szigorodására a családi házat vagy társasházi lakást építők. A TAKARÉK Index elemzése szerint, a most épülő és eladásra kínált fővárosi társasházi lakások majdnem fele várhatóan már megfelel a 2021-től életbe lépő szigorú elvárásoknak, az arány pedig a jövőre átadni tervezett lakások körében még magasabb, az ismert energetikai paraméterekkel rendelkező otthonok majdnem kétharmada használ majd megújuló energiát.

TAKARÉK Index: szorítják az építőket a 2021-től szigorodó energetikai követelmények

2021. január 1-je után már csak olyan új ingatlan kaphat használatbavételi engedélyt, amely legalább „közel nulla energiaigényű”, azaz energiahatékonysága eléri a költséghatékonyság szintjét, valamint legalább 25 százalékban a helyszínen vagy a közelben előállított megújuló energiaforrást használ, vagyis legalább BB energetikai osztályú besorolást kap.

Bár a szigorítás kezdőpontja még távolinak tűnik, mégis közelebb van, mint gondolnánk, mert a megfelelő energiahatékonysági minősítést a használatbavételi engedély kiadásánál vizsgálják. Könnyen előfordulhat, hogy egy idén építési engedélyt szerző családi háznál a szakemberhiány miatt csak jövőre kezdődik el a kivitelezés és 2021-re csúszik a használatba vétel. A TAKARÉK Index elemzői szerint akár már a 2018 második felében megterveztetett házak esetében is szükség lehetett erre az előrelátásra, mert a kivitelezések befejezése szintén könnyen csúszhat az építőiparban tapasztalható nehézségek miatt. Mindez több ezer házat érinthet.


Mennyi tartalékra van szükségem? - ITT kiszámolhatod!


A 2018. november 1-ig építési engedélyt kapott társasházi lakásokat ugyan 2023 végéig még 5 százalékos áfakulccsal lehet értékesíteni, az energiahatékonysági szigorítás azonban ezekre az ingatlanokra is vonatkozik. Azon építkezésnek, melynek beruházója a jelenleg érvényes energetikai szabályok szerint szeretne használatbavételi engedélyt szerezni, be kell fejeződnie 2020 év vége előtt – hangsúlyozzák a TAKARÉK Index elemzői.

Tudta, hogy bankbetétben romlik a pénze?
A csökkenő kamatkörnyezetben egyre nehezebb jó hozamú befektetést találni. A banki betéti kamatok általában 0-1% közötti éves hozamot fizetnek, miközben az infláció 3,1% (KSH, 2018. június). Így az Ön pénze reálértéken romlik, hiszen az infláció nagyobb, mint a kapott kamat. Mi a teendő ilyen helyzetben?

Töltse ki kalkulátorunkat és megoldást találhat pénzügyeire!
Milyen távra fektet be általában?
   
Mekkora éves kamatot kap jelenleg?
   
Milyen kockázat mellett fektet be Ön?
   
Milyen befektetésben gondolkodik?
 
Milyen éves hozammal lenne Ön elégedett?
   
Szeretne adómentes befektetést?
 
Pénzügyi megoldásunk:
Ahhoz, hogy testreszabott ajánlattal tudjuk Önt felkeresni, kérjük, töltse ki a következő adatokat:
Név:
Irányítószám:
Telefon:
E-mail:
Miért édemes Önnek regisztrálni, és mi fog történni?
  • Mi a pénzhez értünk, segítünk Önnek pénzügyeiben.
  • A megadott elérhetőségeken szakértőink megkeresik Önt.
  • Kollégáink válaszolnak pénzügyi kérdéseire.
  • Szakértőink segítenek Önnek befektetési döntéseiben, információt adunk döntéseihez.
  • Segítségünkkel számos pénzügyi konstrukciót elérhet (állampapírok, deviza, hazai- és külföldi részvénypiacok, befektetési alapok stb).
  • A tanácsadás díjmentes.
Különös tekintettel az Európai Parlament és a Tanács 2016/679 Rendeletében („Általános Adatvédelmi Rendelet” vagy „GDPR”) foglaltakra valamint az információs önrendelkezési jogról és az információszabadságról szóló 2011. évi CXII. törvény („Infotv.”) szerint személyes adataim jelen weboldalon történő megadásával hozzájárulok ahhoz, hogy adataimat a ProfitLine.hu kezelje. Továbbá hozzájárulok ahhoz, hogy megadott személyes adataimat a ProfitLine.hu a Partnereink menüpontban feltüntetett szolgáltató partnerei részére továbbítsa további egyeztetés, tájékoztatás, kapcsolatfelvétel céljából.
Köszönjük megkeresését
Köszönjük megkeresését, kollégáink hamarosan felkeresik a megadott elérhetőségek egyikén.

A Budapesti Lakáspiaci Riport adatai szerint a jelenleg értékesítés alatt álló budapesti lakások közül körülbelül ezer átadása csak 2020 után várható. Több mint kétezer pedig a tervek szerint 2020 harmadik és negyedik negyedévében készül el, amelyek esetében már némi kivitelezési késedelem is 2021-re teheti át a használatba vételi engedély megszerzésének időpontját.

A TAKARÉK Index összesítése szerint azokat a fővárosban most épülő és megvételre kínált társasházi lakásokat, amelyeknek ismert a várható energetikai jellemzője, 45 százalékban már úgy építik, hogy a megfeleljenek a 2021-től elvárt BB minősítésnek. A megújuló energiát használó lakások aránya is folyamatosan nő: az idén elkészülő ingatlanoknál 35 százalék, a 2020-ban átadni tervezetteknél már 64 százalék. 2021-től pedig – a szigorítás miatt – már valamennyi lakás használ majd legalább 25 százalékban megújuló energiát. (1. ábra)


 
1.ábra. A lakások száma az átadás várható ideje szerint (Forrás: Budapesti Lakáspiaci Riport)

Azoknál a társasházi lakásoknál, amelyeket 2020 második felében terveznek befejezni, és nem teljesítik a közel nulla energiafelhasználás feltételeit, kulcsfontosságú, hogy ne csússzon a kivitelezés, mert 2021-től már nem kaphatnak használatbavételi engedélyt.

Az energetikai szabályok szigorodása a felújításokat és bővítéseket is érinti: 2018 januárjától a saját forrásból finanszírozott felújításoknál is a költségoptimalizált követelmény rendszert kell teljesíteni, bár a nem jelentős felújításnál elegendő az új szerkezeteknek megfelelnie a feltételeknek.

A felújítások esetében elmondható, hogy érdemes akár részben megújuló energiaforrásra váltani, a beruházás ugyanis egy kisebb változtatásnál is gyors és látványos megtérülést eredményezhet. A Magyar Fejlesztési Bank (MFB), amely uniós források felhasználásával támogatja a lakosságot az energiahatékonyságot növelő programjában nyújtott kamatmentes kölcsönnel, azzal számol, hogy egy felújítás már az első években is csökkenti a családi kiadásokat. Egy tipikus családi házon elvégzett energetikai korszerűsítés következtében 30 százalékkal is csökkenthetőek a költségek, még úgy is, hogy a hitel törlesztőrészletét fizetni kell. A hitel visszafizetése után pedig tovább nő a megtakarítás egy felújítással.

Hozzászólások

Adóbevallás egyszerűen: akár heteket spórolhat!

Magyarországon számos termelő, illetve szolgáltató vállalat számára az igazi terhet nem a társasági adó, hanem a helyi iparűzési adó jelenti, melynek számítása és bevallása igen komoly adminisztrációs feladat is. Bár az utóbbi években számos adókedvezményt vezettek be és az adminisztráció is egyszerűsödött, az adóbevallás még mindig komoly munkaerő kapacitást köt le bizonyos cégeknél. Egy szoftver segítségével azonban ezen is változtatni lehet.
2019. 05. 19. 20:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Nem csak falvakat érint a falusi CSOK

A május 13-án kihirdetett kormányrendelet értelmében július 1-jétől elérhető falusi CSOK bevezetése tovább növelheti a kistelepüléseken kötött ingatlanpiaci tranzakciók arányát. A név azonban megtévesztő lehet, hiszen az érintett 2486 helység között 89 város is szerepel. Az OTP Ingatlanpont összegyűjtött néhány olyan települést, amelyek az állami támogatás mellett más infrastrukturális beruházások, vagy jó elhelyezkedésük miatt kifejezetten vonzó célpontok lehetnek.
2019. 05. 19. 18:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Szintet lép az OTT-ONE a Budapesti Értéktőzsdén – Standard kategóriába kerültek a vállalat részvényei

Tőkepiaci jelenlétét illetően jelentős mérföldkőhöz érkezett az OTT-ONE Nyrt., amelynek törzsrészvényei a mai napon átkerültek a Budapesti Értéktőzsde T kategóriájából a Standard kategóriába. A Budapesti Értéktőzsde kategóriarendszerének május 2-ai módosítását követően az OTT-ONE elsőként léphetett át a Standard kategóriába. A szintlépés a vállalat növekedési terveinek fontos pillérét képezi, illetve hozzájárulhat a vállalat befektetői körének bővítéséhez.
2019. 05. 19. 17:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Hatalmas stressz a diákoknak a szóbeli érettségi

A szóbeli vizsgák erősebb stresszhelyzetet jelentenek a diákoknak, a túlzott stressz csökkenti a teljesítményt - mondta Kalamár Hajnalka klinikai pszichológus az M1 aktuális csatornán vasárnap.
2019. 05. 19. 14:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Új fejlődési pályára lép a Magyar Honvédség

A Magyar Honvédség új fejlődési pályára lép - hangsúlyozta a honvédelmi miniszter vasárnap Budaörsön, a haditechnikai bemutatóval egybekötött családi napon.
2019. 05. 19. 13:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Így alakult a BÉT heti forgalma

Növekvő forgalom mellett csökkent a Budapesti Értéktőzsde (BÉT) részvényindexe a héten, a BUX 39 877,82 ponton zárt pénteken, 2,90 százalékkal alacsonyabban az előző heti záróértékénél.
2019. 05. 19. 11:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Könyv jelent meg a magyar sportújságírásról

A hazai sportújságírás 110 éves történetéről jelentetett meg kötetet Dénes Tamás szerkesztésében a Magyar Sportújságírók Szövetsége (MSÚSZ).
2019. 05. 19. 07:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Új külpiaci távlatokat nyithat az agrárdigitalizáció

A pályaorientációtól a szakképzésen át a digitális megoldások terjesztését célzó stratégia ahhoz is hozzájárul, hogy szélesebbre tárja az új piacok kapuit az új generáció eszközeit használni képes gazdák előtt - mondta Farkas Sándor, az Agrárminisztérium (AM) parlamenti államtitkára a Kína és Kelet-Közép-Európa 17 országa részvételével, a kínai Hangcsouban zajlott miniszteri csúcson - közölte az agrártárca pénteken az MTI-vel.
2019. 05. 19. 03:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Emelkedett az ANY Biztonsági Nyomda eredménye

Az ANY Biztonsági Nyomda Nyrt. 2019. első három hónapjában 755 millió forint kamatok, adózás és értékcsökkenési leírás előtti eredményt (EBITDA) ért el, 8 millió forinttal többet az előző év hasonló időszakinál - közölte a társaság pénteken a Budapesti Értéktőzsde (BÉT) honlapján.
2019. 05. 19. 02:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Megnyílt a Múzeumok Majálisa Budapesten

Megnyílt a 24. Múzeumok Majálisa szombaton Budapesten, a megújult Múzeumkertben.
2019. 05. 19. 00:05
Megosztás:
Hozzászólások:

Magyarország megpályázta a 2022-es műkorcsolya- és jégtánc-világbajnokság rendezési jogát

A Magyar Országos Korcsolyázó Szövetség (MOKSZ) megpályázta a 2022-es műkorcsolya- és jégtánc-világbajnokság rendezési jogát.
2019. 05. 18. 21:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Kampányt indított a rendőrség a segélyhívó használatáról

Kampányt indított a rendőrség a 112-es segélyhívó helyes használatáról - számolt be az M1 aktuális csatorna szombat délutáni híradójában.
2019. 05. 18. 20:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Ilyen időjárásra számíthatunk

Az Országos Meteorológiai Szolgálat jelenti:
2019. 05. 18. 19:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Már több mint kétezer levélszavazat visszaérkezett az NVI-hez

Már 2187 levélszavazat megérkezett a Nemzeti Választási Irodához - derül ki a www.valasztas.hu szombat reggeli adataiból.
2019. 05. 18. 16:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Gyerekfesztivált rendeznek a Magyar Színházban

Május 25-én, szombaton rendezik meg a Gyerekfesztivált a Magyar Színházban, ahol az egész napos programsorozat keretében fellép Kárász Eszter, a Fabók Mancsi Bábszínháza és a Bab-Társulat. Az előadások mellett játékos programokon vehetnek részt a nézők a színházban és a színház körül.
2019. 05. 18. 15:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Határvadászoknak épült laktanya Miskolcon

A készenléti rendőrség állományába tartozó határvadászoknak épült laktanya Miskolcon, amelyet csütörtökön adtak át, a beruházás mintegy négymilliárd forintba került.
2019. 05. 18. 14:00
Megosztás:
Hozzászólások:

A szülőktől tanuljuk a pénzügyi mintákat

A szülőktől, illetve a családban szerzett pénzügyi minta nagyon meghatározó - mondta Merényi Zsuzsanna, a Pénziránytű Alapítvány oktatási igazgatója szombat reggel az M1 aktuális csatornán.
2019. 05. 18. 12:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Csökkent a GDP-arányos államadósság

Az államháztartás maastrichti adóssága az első negyedév végén 29 382 milliárd forint, a GDP 68,3 százaléka volt, 0,7 százalékponttal alacsonyabb, mint a múlt év végén és 3,5 százalékponttal csökkent az egy évvel korábbihoz mérve - derül ki a pénzügyi számlák Magyar Nemzeti Bank (MNB) által pénteken közölt előzetes adataiból.
2019. 05. 18. 06:00
Megosztás:
Hozzászólások:

1,5 milliárd forint áll rendelkezésre bölcsődei fejlesztésekre

Fontos, hogy a szülők megfelelő bölcsődébe tudják vinni gyermekeiket, ahol megfelelő szaktudással rendelkező szakember vigyáz rájuk, mert a gyermek a család legféltettebb kincse - közölte a bölcsődei ügyek koordinációjáért felelős miniszteri biztos pénteken az M1 aktuális csatornán.
2019. 05. 18. 05:00
Megosztás:
Hozzászólások:

A vártnál is jobban erősödött a gazdaság Zalaegerszegen

Az előzetesen várthoz képest jobban erősödött a helyi gazdaság Zalaegerszegen, az adóbevételek ugyanis magasabbak voltak tavaly a vártnál - közölte a város polgármestere pénteki sajtótájékoztatóján.
2019. 05. 18. 03:00
Megosztás:
Hozzászólások: