Tengerentúli tőke áramlik a közép-kelet-európai ingatlanpiacra

A Skanska, a Colliers International és a Dentons legfrissebb, Közép-kelet-európai befektetési jelentés: Virágzó nagyvárosok (CEE Investment Report: Thriving metropolitan cities) címet viselő jelentése szerint a régió várhatóan fenntartja ezt a lendületét. A kedvező gazdasági helyzet és a közép-kelet-európai városok nagyon jó teljesítménye növeli az új beruházások iránti keresletet,,többek között az irodapiacon is. Az utóbbi években emelkedett az irodaterület nagysága, jelenleg 21,8 millió m2 van Közép-Kelet-Európában. Az előre jelzett beruházásoknak köszönhetően 2021-re ez 20%-kal, 26,5 millió m2-re fog nőni. Közép-Kelet-Európában tavaly az ingatlanpiaci befektetések mértéke elérte a 13,2 milliárd eurót, amelyből az irodapiaci befektetések mértéke több mint 5 milliárd euró volt.

Tengerentúli tőke áramlik a közép-kelet-európai ingatlanpiacra

A Közép-kelet-európai befektetési jelentés által bemutatott egyik legfontosabb trend szerint az irodapiac erőteljes növekedése példátlan tengerentúli tőkét vonzott Dél-Afrikától egészen Ázsiáig. 2013 óta a közép-kelet-európai régióba az ázsiai befektetők saját kontinensükön kívül költött tőkéjének kevesebb, mint 3% -a érkezett. Idén ez a szám 9,5%-ra ugrott Közép-Kelet-Európában, illetve 14,5%-ra egész Európában. 2013 óta a közvetlenül Közép-Kelet-Európába befektetett ázsiai tőke teljes értéke 7,7 milliárd euró, szemben a 12,8 milliárd eurónyi német tőke beáramlásával.

“Mint a régió legnagyobb irodafejlesztője, kiemelt figyelemmel kísértük a külföldi beruházók érkezését, különös tekintettel az ázsiai befektetőkre, akik irodai tőkét keresnek a közép-kelet-európai piacokon” – mondta Adrian Karczewicz, a Skanska közép-kelet-európai kereskedelemfejlesztési üzletág befektetési részlegének vezetője és hozzátette: “2018-ban kötöttük az első üzletünket egy fülöp-szigeteki befektetővel, ebben az évben pedig az első és közvetlen tranzakciónkat hajtottuk végre egy koreai alapkezelővel Budapesten. A koreai beruházók gyakran alapkezelő vállalatokon keresztül fektetnek be Európában, mint például a CBRE GI prágai üzletünk során. Az európaiak, élükön a németekkel voltak a legnagyobb, legmeghatározóbb befektetői csoport korábban, akik A-osztályú kiemelkedő épületeket kerestek régiónkban. Az új szereplőkkel, különösen a dél-koreai szereplőkkel, akik egyre aktívabbá válnak a közép-kelet-európai piacokon, ez a helyzet változóban van. Tisztában vannak azzal, hogy Közép-Kelet-Európában kategóriájukon belül a legkiemelkedőbb jövőképes irodaházakat, illetve magasabb beruházási megtérülést találhatnak.”

Mennyi adót kell fizetni ingatlan értékesítésekor? ITT kiszámolhatja!

A legfrissebb adatok is igazolják ezt a trendet. A 2019. évi Közép-kelet-európai befektetési jelentés szerint a dél-koreaiak jelenleg a legaktívabb befektetők a régióban, és egyre jelentősebb szerepet töltenek be a kereskedelmi ingatlanpiacon.


A jelentés megállapításai megerősítik, hogy 2019 első félévében a dél-koreai vállalatok 686 millió eurót fektettek be a teljes régióban, meghaladva a német beruházásokat.

David Dixon, a Dentons Varsóban működő partnere, aki a határokon átnyúló ingatlanügyletekre összpontosít, megjegyezte: “Tavaly az ázsiai, különösen a dél-koreai befektetők jelenléte meghatározó volt Közép-Kelet Európában. A szingapúri tőke is erőteljesen képviselteti magát, és bár a kínaiak kisebb szünetet tartottak az Egyesült Államokkal folyó kereskedelmi háború hatásait emésztve, a hosszú távú Egy Övezet Egy Út program kezdeményezésük kedvező kilátást jelent jövőbeni beruházásaik tekintetében. A közép-kelet-európai kedvező árfolyam váltási szempontok, valamint a magasabb hozamok társítva az első osztályú irodaházak kínálatával és logisztikai fejlesztésekkel továbbra is ösztönözhetik az ázsiai befektetéseket a következő hónapokban.”

„A képzett munkaerő vonzó tényező sok Budapestre érkező nemzetközi befektető és vállalat számára. Napjainkban, Budapesten magasabb arányú a felsőoktatási végzettséggel rendelkező munkaerő mértéke (46,5%, 25-64 korosztály), mint az EU-átlag, és hasonló szintű, mint Madridban (47,2%) vagy Párizsban (49,4%). Célunk, hogy a Skanska által Budapesten fejlesztett jövőképes és környezetbarát irodaházak segítségével, a vállalatok segítségére legyünk a legkiválóbb munkaerő toborzásában és az alkalmazotti elkötelezettség kialakulásában. Ahogy legutóbbi felmérésünk is kimutatta, egy új állás kiválasztásánál a munkahelyi környezet a harmadik legfontosabb szempont a fizetés, illetve az elismerés után” – mondta Marcin Łapiński, a Skanska Ingatlan Magyarország ügyvezető igazgatója.

A közép-kelet-európai tőke- és befektetési piac áttekintése mellett a jelentés részletesen foglalkozik a régió városainak fejlődésével, és az ott végbement mélyreható gazdasági és társadalmi átalakulással.

Mindannyiunk számára, akik Közép-Kelet-Európában élünk és dolgozunk, a legnagyobb városok fejlődése az elmúlt évtizedben tagadhatatlan és inspiráló. Az életminőség drámaian javult, a hazai és nemzetközi befektetések rekordütemben növekednek, a gazdaságaink pedig diverzifikáltak és a jövőre összpontosítanak. Ahogy az ingatlanszektor továbbra is globalizálódik, tényekkel és adatokkal szerettük bemutatni mind a fejlődést, mind a lehetőséget. A nemzetközi befektetők döntéseik során egyre inkább az új lehetőségeket hasonlítják össze a számukra már ismertekkel. A jelentés, a városokat vonzó befektetési célponttá tevő kulcstényezőket alaposan elemezve, nemcsak bemutatja a közép-kelet-európai nagyvárosokat, de fejlett európai társaikkal is összehasonlítja.

Meggyőződésünk, hogy a régió a legjobb lehetőségeket biztosítja az Európán belüli stabil növekedésre, és a tények egyértelműen igazolják ezt” -mondta Luke Dawson, a Colliers közép-kelet-európai régiójának ügyvezetője és tőkepiaci igazgatója.

 

KALKULÁTORUNKKAL (csak kattints rá) MOST KISZÁMOLHATOD, HOGY:

- Mekkora az agyad a magyar átlaghoz képest?

Mekkora lenne az ideális vérnyomásod?

Mennyi pénzt kellene keresned, ha rendesen megfizetnék a tudásodat?

Hozzászólások

Csökkenés várható a részvénypiacokon

Enyhe csökkenéssel nyithatnak a főbb nyugat-európai részvénypiacok szerdán, a befektetők a Brexit fejleményeire figyelnek és kivárnak, hogy kiderüljön, valóban megállapodásra jut-e a héten Nagy-Britannia az uniós tagság megszűnéséről (Brexit) az EU-val.
2019. 10. 16. 08:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Megéri felújítani a lakást eladás előtt?

Az újHÁZ Centrum szakértői szerint nemcsak akkor éri meg felújítani az ingatlanunkat, ha azzal relevánsan növelhetjük az értékét, hanem akkor is, ha gyorsan szeretnénk megválni tőle. Különösen igaz ez a fővárosban, ahol akár 15-20 százalékkal is magasabb áron adhatjuk el felújított otthonunkat.
2019. 10. 16. 07:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Az adatvédelemnek is árazási szempontnak kell lennie egy cégfelvásárlásnál

Az adatvédelmi és adatbiztonsági megfelelőséget is árazási tényezőként kell figyelembe venni a cégfelvásárlási tranzakciók során, mivel utólag sokba kerülhet a vevőnek, ha nem vizsgálja meg a személyes adatok védelmével kapcsolatos eljárásokat a céltársaságnál.
2019. 10. 16. 05:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Szakértő szerint rövid haladékot kell kérjen a brit miniszterelnök

Valószínűleg rövid haladékot kell kérjen Boris Johnson brit miniszterelnök a Brexit-javaslat elfogadásához - mondta Gálik Zoltán, a Budapesti Corvinus Egyetem docense kedden az M1 aktuális csatornán.
2019. 10. 16. 05:00
Megosztás:
Hozzászólások:

2019. október 31-én létrejön az ország ötödik legnagyobb bankja

A takarékszövetkezeti szektor átalakításának legjelentősebb állomásaként 2019. október 31-én tizenegy takarékszövetkezet és két bank egyesül a Takarékbank Zrt-ben. Novembertől a Takarék Csoport egyetlen univerzális kereskedelmi bankja több mint 1,1 millió ügyfelet szolgál ki és az ország legnagyobb fiókhálózatát működteti. A Takarékbank Zrt. mérlegfőösszegét tekintve az ország ötödik legnagyobb pénzintézetévé válik. A jogi egyesüléssel egy időben a Takarék Kereskedelmi Bank Zrt. informatikai rendszerét egyesítik a Takarékbank Zrt. már működő hálózatával, ezért ötnapos informatikai átállás után, 2019. október 31-et követően november 6-án indulnak újra a bank szolgáltatásai, mely az új Takarékbank Zrt. minden fiókját és szolgáltatását érinti.
2019. 10. 16. 03:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Nem sikerült megegyezni Albánia és Észak-Macedónia EU-s csatlakozási tárgyalásairól

Az Európai Unió tagállamainak nem sikerült megegyezésre jutniuk Albánia és Észak-Macedónia uniós csatlakozási tárgyalásainak megkezdéséről - közölte Tytti Tuppurainen, az unió soros elnökségét betöltő Finnország európai ügyekért felelős minisztere Luxembourgban, az általános európai ügyekkel foglalkozó tanács keddi üléséről tartott esti sajtótájékoztatóján.
2019. 10. 16. 03:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Javult Ukrajna oroszországi megítélése

Mintegy másfélszeresére, 34-ről 56 százalékra nőt februártól szeptemberig azoknak az oroszoknak az aránya, akik kedvezően viszonyulnak Ukrajnához - derült ki a moszkvai Jurij Levada Független Elemzőközpont és a Kijevi Nemzetközi Szociológiai Intézet kedden nyilvánosságra hozott közös felméréséből.
2019. 10. 16. 02:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Elítélte a cseh parlament Törökország behatolását Szíriába

A nemzetközi jog megsértésének minősítette és elítélte Törökország katonai akcióját Szíriában a cseh parlament alsóháza, a képviselőház.
2019. 10. 16. 01:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Folytatódnak a tüntetések Katalóniában

Folytatódtak a tüntetések és az összetűzések a rendőrséggel kedd este is Katalóniában.
2019. 10. 15. 23:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Újabb függetlenségi népszavazást tartana a skót miniszterelnök

A skót miniszterelnök szerint jövőre újabb függetlenségi népszavazást kell tartani Skóciában.
2019. 10. 15. 23:00
Megosztás:
Hozzászólások:

A Volkswagen elnapolja a döntést a Törökországban tervezett gyára ügyében

A Volkswagen csoport (VW) elnapolja a döntést a Törökországban tervezett autógyára ügyében - jelentette be a német járműgyártó csoport egy szóvivője kedden, megerősítve azokat a sajtójelentéseket, amelyek szerint a török hadsereg szíriai offenzívájával összefüggésben jegelik a terveket.
2019. 10. 15. 20:00
Megosztás:
Hozzászólások:

London kivételével emelkedéssel zártak a tőzsdék

London kivételével emelkedéssel zártak a vezető nyugat-európai tőzsdék kedden.
2019. 10. 15. 19:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Helyreállt rend a barcelonai repülőtéren

Az éjszakába nyúló nagyszabású tüntetés után helyreállt a rend a barcelonai El Prat repülőtéren, ahol kedd reggel a szokásosnál jóval nagyobb az utasforgalom.
2019. 10. 15. 11:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Még elképzelhető a megállapodás Nagy-Britanniával?

Elképzelhető, hogy még ezen a héten megállapodásra lehet jutni Nagy-Britanniával uniós tagsága megszűnésének (Brexit) részleteit rögzítő dokumentumról - jelentette ki Michel Barnier, az Európai Bizottság Brexit-ügyi főtárgyalója Luxembourgban, az uniós tagországok európai ügyekkel foglalkozó tanácsülésére érkezve kedden.
2019. 10. 15. 11:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Jó hatással lesz a PiS győzelme a lengyel-magyar kapcsolatokra

Pozitív hatással lesz a lengyel-magyar kapcsolatokra és a közép-európai térség együttműködésére, hogy a vasárnapi lengyel parlamenti választásokon a Jog és Igazságosság (PiS) párt győzött - közölte Szabó Dávid külpolitikai szakértő kedden az M1 aktuális csatornán.
2019. 10. 15. 10:20
Megosztás:
Hozzászólások:

Szerény emelkedés várható az európai tőzsdéken

Az előző napi veszteséges zárás csekély pozitív korrekciójára lehet számítani kedden az európai értékpapírpiacokon.
2019. 10. 15. 09:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Sztrájkot tervez a Lufthansa légiutas-kísérőinek szakszervezete

Sztrájkot helyezett kilátásba hétfőn a német légiutas-kísérők független szakszervezete (UFO) a Lufthansa légitársaságnál vasárnapra a frankfurti és a müncheni repülőtérre.
2019. 10. 15. 06:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Az EU meghosszabbította a vegyi fegyverekre vonatkozó uniós szankciórendszert

Az Európai Unió egy évvel, 2020. október közepéig meghosszabbította a vegyi fegyverek használatának és elterjedésének visszaszorítását célzó uniós korlátozó intézkedéseket - közölte az uniós tanács hétfőn.
2019. 10. 15. 05:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Stabilan nőttek a keresetek Erdélyben

Erdélyben 1,1 százalékkal többen álltak alkalmazásban 2019 júliusában, mint egy évvel korábban, a nettó átlagkereset 13,3 százalékkal nőtt az elmúlt egy évben - közölte hétfőn a hivatalos román statisztikai adatok alapján az Erdélystat.ro statisztikai portál.
2019. 10. 15. 04:30
Megosztás:
Hozzászólások:

A vártnál erősebben nőtt az euróövezet ipari termelése

A vártnál erősebben nőtt az euróövezet ipari termelése augusztusban az előző hónaphoz képest a termelőeszközök iránti kereslet erősödésének köszönhetően.
2019. 10. 15. 03:00
Megosztás:
Hozzászólások: