Vajon most durrant ki az a sokat emlegetett ingatlanlufi?

Már biztosan kijelenthető, hogy az idei év sem telik el anélkül, hogy valami figyelemreméltó ne történt volna a magyar ingatlanpiacon. A több éve tartó ingatlanpiaci fellendülést ugyanis az elmúlt hónapok statisztikája felforgatni látszik, melynek elsődleges szereplői a főváros és Szeged lehet.

Vajon most durrant ki az a sokat emlegetett ingatlanlufi?

Mérföldkő, avagy fordulópont

A magyar ingatlanpiac 2019-ben is szintet lépett. A lakóingatlanok átlag négyzetméterára országos összesítésben idén átlépte a 400 ezer, míg a fővárosban a 750 ezer forintot. Ezenfelül – az V. kerülethez hasonlóan – már az I. kerületben is 1 millió Ft feletti átlag négyzetméter árral számolhatnak az otthonkeresők. A magyarországi lakóingatlanok átlagárának éves árváltozása 15,3% volt októberi adataink alapján. Mindezek ellenére az egyes megyeszékhelyeken az ingatlanok kínálati árai eltérő módon változtak az utóbbi hónapok folyamán.



A legszembetűnőbb változás Szegeden érhető tetten, ugyanis itt mindhárom lakóingatlan típus esetén árcsökkenésről beszélhetünk. Az augusztus-októberi időszak alatt az eladósorba került családi házak átlagára 3,65%-kal, a panellakásoké 2,56%-kal, míg a téglalakásoké 0,8 %-kal csökkent. A budapesti lakáspiac szintén megtorpant a vizsgált háromhavi időszak alatt – a téglalakások átlagos négyzetméterára 0,48%-kal, a paneleké pedig 1,57%-kal esett vissza.

Mennyi adót kell fizetni ingatlan értékesítésekor? ITT kiszámolhatja!

A statisztikáink alapján hat kerületben volt 3 hónapon keresztül folyamatos áresés. A II., VI., VII., és a VIII. kerületben a téglalakások, míg a XV. kerületben a panellakások, a XXIII. kerületben pedig a családi házak átlagos kínálati ára mutatott mérséklődést. Emellett a XXI. kerületi téglalakásoknál is csökkenő tendencia figyelhető meg nyár óta, illetve több kerület esetén az áremelkedés megállása, drasztikus lassulása volt megfigyelhető ugyanezen ingatlantípus adataiból az előző hónapok során.



Véget érhet a panellakások drágulása

Több megyeszékhelyen is olcsóbbak lettek a panellakások 2019 augusztusa és októbere között. Debrecenben 8 ezerrel, Győrben 11 ezerrel, Veszprémben 12 ezerrel, Kecskeméten 19 ezer forinttal csökkent a típusra vonatkozó átlagos négyzetméterár. A téglaépítésűek között Miskolcon 5,5%-kal, Szolnokon közel 2%-kal, Debrecenben 1,6 %-kal estek az árak a vizsgált időszak folyamán. A statisztikák bizonyos nagyobb településeken az átlagos ingatlanárakban ugyan még csökkenést nem, de az áremelkedés lassulását, illetve megállását mutatták. Ezek közé tartozik Tatabánya és Pécs is.

Hogyan tovább?

A legnagyobb kérdés jelenleg, hogy miként befolyásolja az elmúlt három hónap a 2019-ből még hátralévő szakaszt, illetve a 2020-as évet. A trendfordulóban szerepet játszik a befektetők MÁP+ (Magyar Állampapír Plusz) felé fordulása, a lakások felülértékeltsége, és az áfakulcs 27%-ra történő visszaállása is.

Az állami támogatások, illetve a továbbra is stabilnak tűnő kereslet hosszútávon még mindig a drágulás malmára hajthatja a vizet, ugyanakkor a jövedelmek növekedése nem tart lépést az ingatlanárak emelkedésével, ami kiemelten a fővárosban és a megyeszékhelyeken rontja a lakásvásárlás elérhetőségét. A GKI felmérése negatív fordulatot, valamelyest mérséklődő árakat prognosztizált az ingatlanpiacon az elkövetkezendő 12 hónapra.


Hogyan jutsz egyszer Te is saját lakáshoz? ITT megtudhatod!


Mi is további enyhe csökkenésekre, illetve lassulásokra számítunk, elsősorban azokon a településeken ahol egy-egy ingatlantípus árai felülmúlták az eddig várakozásokat. Lassú, optimalizációra törekvő árváltozásokra számítunk szerte az országban 2020-ban, így érdemes lehet megvárni a lakásvásárlással a következő év elejét, hogy biztosabban láthassuk merre is indult el az ingatlanpiac.

Forrás: Ingatlannet.hu

Hozzászólások

125 milliós versenyhivatali bírság tisztességtelen teleshopos reklámért

A Gazdasági Versenyhivatal (GVH) megállapította, hogy jogsértők voltak a televízióban bemutatott hősugárzó készülék hirdetései, ezért 125 milliós bírságot szabott ki az érintett vállalkozásokra.
2020. 01. 17. 14:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Január 31-ig jelentkezhetnek az informatikushiánnyal küzdő cégek

2020 szeptemberében megkezdik céges gyakorlati évüket azok az informatikus hallgatók, akik elsőként szerezhetik meg diplomájukat a BME új, 6 szemeszteres alapképzésén. A szakot a bő tízezres informatikushiány hívta életre két évvel ezelőtt, a végzős diákokra pedig már most kiemelkedő érdeklődés mutatkozik. Az informatikushiányban szenvedő, vagy éppen utánpótlást kereső cégek 2020 január végéig jelezhetik foglalkoztatási szándékukat.
2020. 01. 17. 14:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Közeleg a gimnáziumi felvételi - Ezek a fontos tudnivalók!

Szombaton írják a központi középfokú felvételi vizsgát a 9. évfolyamra, a 6 és a 8 évfolyamos gimnáziumokba, valamint az Arany János Tehetséggondozó Programba jelentkező diákok - közölte az Oktatási Hivatal (OH) csütörtökön az MTI-vel.
2020. 01. 17. 11:10
Megosztás:
Hozzászólások:

BÉT: Mire számíthatnak ma a befektetők?

Emelkedéssel nyithat pénteken a Budapesti Értéktőzsde (BÉT) a csütörtöki esés után az Equilor Befektetési Zrt. vezető elemzője szerint.
2020. 01. 17. 09:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Nagyobb lesz a jogbiztonság az ingatlanközvetítésben

Az ügyvédeket tömörítő, országos ingatlanközvetítő hálózat, amely már most 23 irodával, 7 településen elérhető új szereplőként lép be a hazai ingatlanpiacra.
2020. 01. 17. 08:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Lukács Ákos lett a JVSZ Környezetvédelmi Bizottságának elnöke

Lukács Ákos, a Deloitte Fenntarthatóság és Klímaváltozási tanácsadási üzletágának vezetője tölti be 2020. január 1-től a Joint Venture Szövetség (JVSZ) Környezetvédelmi Bizottságának elnöki pozícióját.
2020. 01. 17. 06:30
Megosztás:
Hozzászólások:

101 nagyberuházás több mint 13 ezer munkahelyet teremt Magyarországon

A tavaly érkezett 101 nagyberuházás több mint 13 ezer munkahelyet teremt, és kiemelkedő helyezést biztosít Magyarország számára a globális beruházási rangsorban - közölte csütörtöki sajtótájékoztatóján a Külgazdasági és Külügyminisztérium (KKM) parlamenti államtitkára.
2020. 01. 17. 05:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Szépen teljesített a Morgan Stanley

A rekordok évét tudhatja maga mögött a Morgan Stanley amerikai bankcsoport, amely a vártnál nagyobb bevétel mellett a vártnál nagyobb nyereséget termelt a negyedik negyedévben.
2020. 01. 17. 05:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Kezdhetnek aggódni a kiskereskedők és a dohányipari vállalkozások

Az Európai Bíróság főtanácsnoka ma tette közzé az indítványát két magyarországi különadó egyesített perében. E perben a magyar kormány támadja, hogy az Európai Unió egyik szerve (az Európai Bizottság) felfüggesztette az ún. élelmiszerlánc-felügyeleti díjat és a dohányipari vállalkozások egészségügyi hozzájárulását.
2020. 01. 17. 04:40
Megosztás:
Hozzászólások:

Hogyan lehet tiszta lappal kezdeni egy új évet? Szakmai segítség!

Azt mindannyian tudjuk, hogy 2020 különleges év: nem csupán az évtized zárult le vele, hanem sokunk életében egy személyes korszak is. Legyen szó párkapcsolatról, munkáról vagy projektekről, tavaly számos ügyünk végére pontot tettünk, hogy idén tiszta lappal kezdjük újra. Ettől azonban van, akit visszatart az újdonságoktól való félelem – épp nekik segít Kolozsi Mariann mentorprogramja, hogy a helyes irányba kormányozzák az életüket.
2020. 01. 17. 03:00
Megosztás:
Hozzászólások:

A sertés-és a gyümölcsárak pörgették fel a mezőgazdasági felvásárlási árakat

Tavaly novemberben elsősorban a gyümölcsök és a sertés felvásárlási árának jelentős emelkedése miatt az októberi 2,3 százalékosról 5,2 százalékosra ugrott a mezőgazdasági termelői árak éves növekedése - derül ki a Központi Statisztikai Hivatal (KSH) legfrissebb adataiból.
2020. 01. 17. 02:30
Megosztás:
Hozzászólások:

A MÁV felülvizsgálja a mozdonyvezetők szolgálati beosztásait

A MÁV-Start Zrt. haladéktalanul felülvizsgálja a mozdonyvezetők azon szolgálatait, amelyek ideje eléri a 12 órás határt - közölte a vasúttársaság csütörtökön az MTI-vel.
2020. 01. 17. 02:00
Megosztás:
Hozzászólások:

A cégek piaci értékét is meghatározhatja kultúrájuk

A befektetők és a társadalom is nagyobb nyitottságot vár el a szervezetektől – derül ki az EY több mint 1000 pénzügyi vezető körében készített globális felméréséből. A cégkultúrára vonatkozó információk a befektetői döntéseket is jelentősen befolyásolják, a vállalati jelentések azonban ritkán tartalmaznak ilyen jellegű adatokat.
2020. 01. 16. 21:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Lebomló virágcserepekkel csökkenti műanyagfelhasználását a SPAR

Az áruházlánc újabb zöld kezdeményezése, hogy 2020 januárjától biológiailag teljesen lebomló és komposztálható tartókban is kínál vásárlóinak dísznövényeket. A környezetbarát cserepek érdemben redukálják a vállalat műanyagfelhasználását.
2020. 01. 16. 21:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Közvetlen kínai kapcsolatok: új járatok Hszian és Csengtu városokba

Alig több mint fél évvel a Sanghaj-Budapest járat elindítása után a China Eastern és a Shanghai Airlines bejelentette: a kiemelkedő keresletre való tekintettel erősíti a légiösszeköttetést két további kínai város útba ejtésével. Az immár napi rendszerességgel közlekedő Budapest-Sanghaj járat heti 2-2 alkalommal Hszian és Csengtu repülőterén is vesz fel utasokat.
2020. 01. 16. 20:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Ma is alulteljesített a magyar részvénypiac

A Budapesti Értéktőzsde részvényindexe, a BUX 214,64 pontos, 0,48 százalékos csökkenéssel, 44 350,39 ponton zárt csütörtökön.
2020. 01. 16. 19:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Európai összevetésben is lassult a lakásár-növekedés

Az Eurostat ma megjelent lakásár-statisztikája szerint hazánk a korábbi évek dobogós helyezése után már „csak” a középmezőnyt vezeti az ingatlanok drágulását tekintve. 2019. III. negyedévében, az egy évvel korábbi időszakhoz képest 7,8 százalékkal nőtt a magyarországi árszint, amivel a tizedik helyen állunk a 27 vizsgált európai ország listáján; az inflációval korrigált 4,1 százalékos érték pedig már csak a 13. helyre elegendő – ismerteti az adatokat az OTP Ingatlanpont.
2020. 01. 16. 18:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Rekordértékesítéssel zárta az évet a BMW

A BMW Group rekordértékesítéssel zárta a 2019-es évet Magyarországon, az előző évhez képest 18 százalékkal több, összesen 3714 BMW-t adtak el, Miniből pedig 59 százalékkal többet, 424 darabot - mondta Salgó András vállalati kommunikációs igazgató a cég csütörtöki sajtótájékoztatóján.
2020. 01. 16. 18:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Új 20 éves államkötvényt bocsátott ki az ÁKK

Az Államadósság Kezelő Központ (ÁKK) új, 3 százalékos fix kamatozású 20 éves benchmark államkötvényt bocsátott ki, a csütörtöki első aukción a felkínált mennyiség kétszeresére volt kereslet - közölte az ÁKK az MTI-vel.
2020. 01. 16. 17:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Média-hatóság: jogsértő volt az M1 hírolvasójának kommentárja, bírságot kapott az RTL Klub

A Nemzeti Média- és Hírközlési Hatóság (NMHH) Médiatanácsa e heti ülésén úgy döntött, hogy az M1 Híradó 2019. október 21-i három adásában a médiaszolgáltató megsértette a politikai hírekhez fűzött hírolvasói kommentár tilalmát. Az RTL Klub hibás termékmegjelenítés miatt pénzbírságot kapott.
2020. 01. 16. 16:30
Megosztás:
Hozzászólások: