Vaskos meglepetés az albérletpiacon

Úgy tűnik, hogy Budapesten és az egyetemvárosokban is elérte az árak felső határát az albérletpiac. A fővárosi, debreceni, pécsi, győri kiadó lakások bérleti díja az idei szezonban nem emelkedett elsősorban a kínálatbővülés miatt. Igaz, éves szinten enyhén drágultak a kiadó lakások. Budapesten az átlagos bérleti díj augusztus végén 160 ezer forint volt: a tégla lakásoknál 165 ezer, a paneleknél 145 ezer forintot tett ki.

Vaskos meglepetés az albérletpiacon

Úgy tűnik, hogy a legélénkebb albérletpiaccal rendelkező nagyvárosokban tetőztek a bérleti díjak. Legalábbis erre utal, hogy az idei szezonban július vége és augusztus vége között nem történt áremelkedés Budapesten, ahogy az egyetemvárosnak számító Debrecenben, Pécsen, Győrben és Miskolcon sem volt drágulás a szóban forgó időszakban - derül ki az ingatlan.com legfrissebb elemzéséből.

Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője azt mondta: “Éves szinten azért feljebb mentek az árak, de visszafogott, egy számjegyű drágulás jellemezte az érintett városokat. A kereslet, az egy hirdetésekre jutó érdeklődések alapján az idei szezonban - júniusban, júliusban és augusztusban - erősebb volt az előző évekhez képest. A drágulást gátolta, hogy a magánszemélyek által kínált albérletek száma az érintett városokban 39-80 százalékkal nőtt egy hónap alatt, azaz a bérlők jóval szélesebb palettáról válogathattak” - tette hozzá.

Mennyi adót kell fizetni albérlet kiadásakor? 

Városok, bérleti díjak

Az ingatlan.com elemzése szerint Budapesten augusztus végén kiadó lakások átlagos bérleti díja 160 ezer forint volt, annyi, mint a szezon elején, de ez éves szinten 6 százalékos emelkedést jelent. A panellakásokért augusztus végén 145 ezer forintot, a téglaépítésű társaikért 165 ezer forintot kértek a tulajdonosok.

Az egyetemvárosok közül Debrecenben augusztus végén az átlagár 100 ezer forint volt, ez is megegyezik a ponthatárok kihirdetésekor ismert szinttel, az egy évvel korábbit pedig 5 százalékkal múlja felül. Szegeden az átlagos bérleti díj 100 ezer forintot tett ki augusztus végén, ami szintén azonos az szezon előtti összeggel, igaz, éves szinten azért 11 százalékos emelkedésnek felel meg. A miskolci albérletpiac 80 ezer forintos átlaggal kezdte és fejezte be a szezont, ami éves szinten így is 14 százalékos többletet jelent. A pécsi 95 ezer forintos átlag viszont 4 százalékos csökkenésnek felel meg.

Mi várható?

Balogh László szerint a mostani szezon alapján úgy tűnik, hogy komolyabb drágulás egyelőre nincs a szóban forgó városok albérletpiacán, mivel komoly mennyiségű kiadó lakás érkezett a piacra. Ráadásul a kínálat bővülése tovább fokozódhat, mivel a következő néhány hónapban több ezer olyan új lakást adhatnak át, amit befektetők vásároltak meg kiadási céllal.

Összességében az látszik, hogy most már éves szinten sincs komolyabb áremelkedés a budapesti albérletpiacon. Vidéken még lehet érezhetőbb drágulás, mivel ott az árak is alacsonyabb szintről indulnak, de a bérlők “vásárlóereje” a végét járja. Sokan pedig az alacsony kamatozású lakáshitelek, az állami támogatások miatt pedig inkább a lakásvásárlás felé fordulnak.

Hozzászólások

Termőföld árak alakulása Magyarországon - mi mozgatja most a piacot?

Tavaly is drágultak a termőföldek Magyarországon, de az árak növekedési üteme jelentősen csökkent az előző évekhez képest – derült ki a Takarék Index elemzéséből, melyet a ProfitLine.hu részére eljuttattak. A szőlők és gyümölcsösök ára már stagnált. A Takarék Csoport elemzői arra számítanak, hogy az osztatlan közös földtulajdon felszámolása várhatóan jelentős földforgalmat generál a következő években. A világjárvány még nem gyakorol számottevő hatást az árakra.
2020. 06. 04. 09:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Ki nyert a legtöbbet májusban a magyar tőzsdén?

A gazdasági és társadalmi visszarendeződés időszakában a megelőző hónapokhoz képest nyugodtabb kereskedést és enyhén emelkedő árakat hozott a május a nemzetközi tőkepiacokon és a Budapesti Értéktőzsdén is. A részvénypiac felfelé tartott, elsősorban az OTP és a 4iG vezették az áremelkedést. A BUX összességében 35 181 pontról, 35 876 pontig lépett feljebb. Az azonnali részvényszekció májusban 257,8 milliárd forintos összesített forgalmat ért el, ami napi 12,9 milliárd forintos átlagos forgalomnak felelt meg, ez a megelőző hónapok felfokozott kereskedési aktivitásához képest moderált aktivitást jelentett. A brókercégek kereskedési rangsorában a Wood & Company nagyon szoros versenyben előzte meg a dobogó további visszatérő szereplőit, az Erstét és a Concorde Értékpapírt.
2020. 06. 04. 08:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Válság utáni üzleti kilábalás? A jó kiválasztás kétszeres profitabilitást hozhat

A pandémiás helyzet utáni nyitás minden üzleti szektorban felveti a kérdést, milyen munkaerőpiaci lépéseket érdemes tennie a vállalatoknak, hogy kivédjék az elmúlt hónapok negatív hatásait. Számos elemzés szerint a kulcs sokkal inkább a hatékony kiválasztásban és kevésbé a készségfejlesztésben rejlik, hiszen a jelentős költség mellett a tréningek 66%-a eleve olyan munkatársakra fókuszál, akiknek mellőzhető, vagy nem indokolt a fejlesztése.
2020. 06. 04. 08:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Balti utazásszervezőből szállt ki az Enterprise Investors

Az Enterprise Investors (EI) által kezelt Polish Enterprise Fund VI (PEF VI) magántőkealap eladta a balti térség vezető utazásszervezőjében, a Novaturasban fennmaradó 34,4%-os tulajdonrészét a Nasdaq Baltic Értéktőzsdén végrehajtott másodlagos tranzakciók sorozatán keresztül. A tranzakciók által generált bruttó bevétel 4,9 millió euró.
2020. 06. 04. 07:30
Megosztás:
Hozzászólások:

1,3 milliárd forintos fejlesztés készült el a hatvani kórházban

Mintegy 1,3 milliárd forintos fejlesztés készült el a hatvani Albert Schweitzer Kórház-Rendelőintézet központi és aszódi telephelyén - közölte az Emberi Erőforrások Minisztériuma egészségügyi fejlesztésekért felelős helyettes államtitkára a korszerűsítést bemutató szerdai hatvani sajtóeseményen.
2020. 06. 04. 07:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Súlyos árat fizethetnek, ha erre nem figyelnek az újranyitott üzletek

A járványhelyzet lecsengésével és a korlátozások részleges feloldásával egyre több cég dönt az újranyitás mellett. Az otthonmaradás és a szociális távolságtartás azonban maradandó változásokat hozott a vásárlói magatartásban. Több nemzetközi kutatás is rámutatott, hogy a fogyasztók sokkal óvatosabban közelítenek a nem létfontosságú üzletekhez, és ha lehet, elkerülik azokat a helyeket, ahol tömeg alakulhat ki. A vevőkiszolgálásban is izgalmas időszak következik: most nemcsak az udvariasabb, felkészültebb és kedvesebb személyzet, hanem az alapvető biztonságérzet megteremtése lesz a döntő – hívja fel a figyelmet az ügyfélélmény menedzsmenttel foglalkozó ClientFirst Consulting szakértője.
2020. 06. 04. 06:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Húzzuk feljebb az OTP-részvény STOP-szintjét!

A május eleji kereskedési ötletünk óta erőteljes emelkedésen ment keresztül az OTP árfolyama, ma már 11.000 forint feletti szinteken jár az árfolyam. Fundamentálisan továbbra sem tartjuk túlárazottnak az OTP-t és összességében a bankszektor továbbra is inkább lemaradó az európai részvénypiacon. Azonban a mostani szintekről már számos ellenállás nehezítheti a további emelkedést, így érdemesnek látjuk stop megbízásunkat szűkebbre húzni - vélik az ERSTE elemzői.
2020. 06. 04. 06:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Tovább szigorították magatartási kódexüket az innovatív gyógyszergyártók

Új, az eddigieknél is szigorúbb etikai szabályokat vezetnek be Európa-szerte az innovatív gyógyszergyártók, amelyeket Magyarországon az Innovatív Gyógyszergyártók Egyesülete (AIPM) újonnan elfogadott Magatartási Kódexe tartalmaz. Az új előírások a gyógyszeripar és az egészségügyi szervezetek, szolgáltatók és betegszervezetek közötti kapcsolat átláthatóságát emelik még magasabb szintre. Az AIPM bízik abban, hogy a kezdeményezéshez csatlakoznak majd más hazai gyógyszeripari szereplők is.
2020. 06. 04. 05:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Hogyan utazhatunk most Ausztriába? Milyen beutazási szabályokra kell figyelni, ha Ausztriában akarunk nyaralni?

A ProfitLine.hu cikksorozatot indított azzal a témával, hogy hogyan lehet jelenleg a koronavírus árnyékában külföldre, elsősorban nyaralni utazni. Mai cikkünkben az oszták szabályozást vesszük nagyító alá, melyben nagy segítségünkre volt az Osztrák Konzuli Osztály, akik emailben küldték el szerkesztőségünk kérdéseire a hivatalos válaszaikat.
2020. 06. 04. 05:05
Megosztás:
Hozzászólások:

A koronavírus óta megint a Facebook a legmenőbb közösségi oldal

A járványhelyzet nagy nyertese a Facebook – a közösségi média-használatot tekintve mindenképp. A hírek, az élő közvetítések és a chat - ezek azok a funkciók, amikkel tarolt az elmúlt időszakban a Facebook. Gyakrabban és többet facebookoztunk az elmúlt hetekben, mint a megelőző időszakban, és sok esetben a családi kapcsolattartást, a munkahelyi ügyeinket is a Facebookon intéztük. Ez derül ki a Be Social közösségi média ügynökség legutóbbi felméréséből.
2020. 06. 04. 04:30
Megosztás:
Hozzászólások:

CIG Pannónia elemzés

2020. 06. 04. 04:00
Megosztás:
Hozzászólások:

OTT-ONE elemzés

2020. 06. 04. 04:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Magyar Telekom elemzés

2020. 06. 04. 04:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Richter elemzés

2020. 06. 04. 04:00
Megosztás:
Hozzászólások:

MOL elemzés

2020. 06. 04. 04:00
Megosztás:
Hozzászólások:

OTP elemzés

2020. 06. 04. 04:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Hogyan lesz ősztől az iskolai oktatás? - 3 lehetséges forgatókönyv

Az iskolák és egyetemek soha nem látott kihívással szembesültek, amikor márciusban néhány nap alatt digitális oktatásra kellett átállniuk. A távoktatás egyik legnagyobb kérdése a gyakorlati órák, kurzusok megtartása, az intézmények ebben egyedi, alternatív megoldásokkal segítik a hallgatókat. A Budapesti Metropolitan Egyetem egyetemi docense, tanulásmódszertani szakértője szerint három forgatókönyv szerint térhetünk vissza a tantermekbe: teljesen elfelejtjük a digitális oktatás új tapasztalatait, részben adaptáljuk ezeket, vagy teljesen új korszak kezdődik az oktatásban.
2020. 06. 04. 04:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Még fél évnyi időt nyernek a webshopok

Fél éves halasztást javasol az elektronikus kereskedelmi áfa jogszabálymódosító csomag bevezetésére az Európai Bizottság. Ez alapján az új szabályozás 2021. január 1. helyett csak 2021. július 1-jétől lesz hatályos annak érdekében, hogy a tagállamoknak és a webshopoknak elég idejük legyen a felkészülésre. A halasztási javaslatot még az Európai Parlamentnek és az Európai Tanácsnak is el kell fogadnia, ami várhatóan csak formalitás lesz. Ezzel az Amerikából vagy Kínából rendelt termékek esetében sem lehet megúszni a vámot és az áfát.
2020. 06. 04. 03:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Megduplázzák a családi pótlékot - de nem nálunk

A román parlament másodszor is a családi pótlék megkétszerezése mellett szavazott szerdán azzal, hogy elutasította a januárban elfogadott sürgősségi kormányrendeletet, amely augusztus 1-jéig elhalasztotta volna a pótlék korábban már megszavazott, száz százalékkal történő emelését.
2020. 06. 04. 03:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Még a járvány sem fogott ki a szerelmeseken

Minden negyedik távkapcsolatban élő, vagy arra kényszerült pár úgy érzi, hogy a fizikai távolság ellenére köteléke a veszélyhelyzet ideje alatt tovább erősödött társával – derül ki a Huawei Technologies Hungary 1000 fős, reprezentatív online felméréséből. A kutatás szerint a távkapcsolatban élők több időt töltöttek együtt beszélgetéssel, étkezéssel és egyéb közös online programokkal, mint azok a párok, akik egy háztartásban éltek a járvány alatt. A felmérés alapján a szerelem még a korlátozásoknál is erősebbnek bizonyult: tízből heten az óvintézkedések ellenére is találkoztak néha-néha, vagy akár gyakrabban is szerelmükkel. Egy ember átlagosan 9 másikkal tartott rendszeres kapcsolatot online, és naponta mintegy 45 percet töltött videóhívásokkal.
2020. 06. 04. 02:30
Megosztás:
Hozzászólások: